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1、1 1成都宽窄巷子案例分析成都宽窄巷子案例分析及项目总结及项目总结目录第一部分项目背景一、区域定位1二、文化背景2三、目的及策略3第二部分建筑分析一、平面规划4二、建筑风格6三、建筑院落8四、建筑门头.10五、建筑细部.12第三部分景观分析一、景观定位.13二、总平面图.14三、景观分区.15四、重要节点空间分析.17五、植物.28六、部品.29七、墙面.34八、小品.37九、铺装.38第四部分商业分析一、业态分析.39二、外摆分析.45三、运营商业模式.46第五部分总结一、分析总结.49二、应用总结.50第一部分第一部分 项目背景项目背景一、区域定位 老成都老成都“千年少城千年少城”之城市格
2、局与百年原真建筑之城市格局与百年原真建筑格局的最后遗存，是北方胡同文化与建筑风格在南方格局的最后遗存，是北方胡同文化与建筑风格在南方地区的地区的“孤本孤本” ” 。下同仁路金 河 路长顺上街支 矶 石 街 宽窄巷子核心区，北以支矶石街宽窄巷子核心区，北以支矶石街和宽巷子围墙为边界，南至井巷子，和宽巷子围墙为边界，南至井巷子，西到下同仁路，东达长顺下街。核心西到下同仁路，东达长顺下街。核心保护区面积保护区面积66590 66590 平方米。平方米。 少城，又称满城，位于成都城区西部，是清朝时八少城，又称满城，位于成都城区西部，是清朝时八旗兵及其家属专门修建的旗兵及其家属专门修建的“城中城城中城”
3、。平定三藩之乱。平定三藩之乱后，成都地区的八旗兵逐渐增多，于是清政府在后，成都地区的八旗兵逐渐增多，于是清政府在17181718年在成都城西部修建了满城，由于处在战国秦张仪修年在成都城西部修建了满城，由于处在战国秦张仪修建的少城遗址上，故人称建的少城遗址上，故人称“少城少城”。4 4二、文化背景 院落格局：院落格局：房舍三间，呈马鞍形，正中的一开间为外屋，尺寸略大于两侧房舍三间，呈马鞍形，正中的一开间为外屋，尺寸略大于两侧屋，两侧屋面积基本相同。屋，两侧屋面积基本相同。 根据每户空间以土夯墙围合的临街宽度，推算出宽根据每户空间以土夯墙围合的临街宽度，推算出宽巷子在清代共居住兵丁巷子在清代共居住
4、兵丁 36 36 户，街巷两侧各户，街巷两侧各 18 18 户。窄巷子也大致相同，两街户。窄巷子也大致相同，两街共有共有 72 72 个庭院个庭院 72 72 户人家。户人家。兵丁胡同示意图兵丁胡同示意图将军衙门示意图将军衙门示意图5 5三、目的及策略 宽窄巷子片区以宽窄巷子片区以“修旧如旧、保护为修旧如旧、保护为主，原址原貌、落架重修主，原址原貌、落架重修”的思路，对片的思路，对片区实施保护性改造。按照政府的谋划，将区实施保护性改造。按照政府的谋划，将把宽窄巷子打造为把宽窄巷子打造为“休闲成都休闲成都”的一张闪的一张闪亮的城市名片。亮的城市名片。 最终，以最终，以“成都生活精神成都生活精神”
5、为线索，为线索，在保护老成都原有真建筑风貌的基础上，在保护老成都原有真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的展、情景再现等业态的“院落式情景消费院落式情景消费街区街区”。6 6第二部分第二部分 建筑分析建筑分析一、平面规划建筑质量较好原结构保存较好原门窗保存较多建筑质量中原结构保存一般原门窗少量保存建筑质量差原结构破坏较多原门窗基本缺失 对宽、窄、井巷子中的每一个院子的建筑质量、建筑所蕴含的历史文化与建筑对宽、窄、井巷子中的每一个院子的建筑质量、建筑所
6、蕴含的历史文化与建筑价值进行评估与分类，按照价值进行评估与分类，按照“修旧如旧，落架重修修旧如旧，落架重修”的原则，力求的原则，力求尽可能的保留古尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。建筑，还原历史建筑的本来面目。8 8一、平面规划西入口 窄巷子井巷子东广场小洋楼广场南北通道宽巷子西广场 改造后的宽窄巷子由改造后的宽窄巷子由4545个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。重新梳理后的宽窄巷园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。重新梳理后的宽窄巷子不仅保留了原有的院
7、落文化，也使整个街区肌理更加清晰，同时为宽窄巷子梳理子不仅保留了原有的院落文化，也使整个街区肌理更加清晰，同时为宽窄巷子梳理出更清晰的气质：出更清晰的气质：闲在宽巷子，品在窄巷子、泡在井巷子闲在宽巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。9 9二、建筑风格宽窄巷子的宽窄巷子的四合院式建筑、川西建筑、民国时期建筑、中西合璧式建筑四合院式建筑、川西建筑、民国时期建筑、中西合璧式建筑，不，不同建筑风格的混合使宽窄巷子拥有很高的艺术价值。同建筑风格的混合使宽窄巷子拥有很高的艺术价值。川西建筑川西建筑中西合璧式建筑中西合璧式建筑1010二、建筑风格民国时期建筑民国时期建筑四合院式建筑四合院式建筑1111三、建筑院落
8、（院落层次）街区街区-街道街道-门厅门厅-院落的空间层院落的空间层次次: :街区街区街道街道门厅门厅院落院落 空间层次从街区整体的古村落，到三条风格各异、特色鲜明的巷子，到气势磅礴空间层次从街区整体的古村落，到三条风格各异、特色鲜明的巷子，到气势磅礴或小巧精致的门厅，到开敞的院落。或小巧精致的门厅，到开敞的院落。整个宽窄巷子空间层次鲜明，各具特色，使游客整个宽窄巷子空间层次鲜明，各具特色，使游客有步随景异的直观感受。有步随景异的直观感受。1212三、建筑院落青砖墙、高门楼、花墙裙等的保留和翻新，既体现了南方川西民居的特青砖墙、高门楼、花墙裙等的保留和翻新，既体现了南方川西民居的特色，也包含了北
9、方满蒙文化的内涵。色，也包含了北方满蒙文化的内涵。新建建筑以青砖、灰瓦、棕木为主要材料。在新建建筑以青砖、灰瓦、棕木为主要材料。在总体上呼应了原有老院子的特色。有部分店铺设置了大面积的落地玻璃和钢结构支总体上呼应了原有老院子的特色。有部分店铺设置了大面积的落地玻璃和钢结构支撑，具有现代感。撑，具有现代感。 宽窄巷子内部新旧建筑混杂，宽窄巷子内部新旧建筑混杂，约有约有20%20%的老建筑得以保留，的老建筑得以保留，40%40%进行更新，其进行更新，其余余40%40%均为新建。均为新建。1313四、建筑门头(砖门头)宽窄巷子中尺度大的门头，多以砖门头的形宽窄巷子中尺度大的门头，多以砖门头的形式出现
10、，营造出庄重、宏伟、高大的视觉效果。式出现，营造出庄重、宏伟、高大的视觉效果。尺度小的砖门头，多为次尺度小的砖门头，多为次要的院落要的院落, ,其其门头形式简洁、门头形式简洁、大方，大方，有一定的现代感。有一定的现代感。1414四、建筑门头(木门头) 木门头整体尺度一般，但却十分精致、细腻木门头整体尺度一般，但却十分精致、细腻，无论是雕花还是彩绘，都融入了，无论是雕花还是彩绘，都融入了众多传统元素，是中国传统文化的浓缩版。众多传统元素，是中国传统文化的浓缩版。1515 保护有价值的建筑、构筑物及建筑细部保护有价值的建筑、构筑物及建筑细部，包括中西结合的西洋建筑、各式门头、，包括中西结合的西洋建筑、各式门头、木雕（门饰、窗饰、挂落等）、石刻（柱础、门墩、水缸、拴马桩）等。木雕（门饰、窗饰、挂落等）、石刻（柱础、门墩、水缸、拴马桩）等。五、建筑细部1616第三部分第三部分 景观分析景观分析一、景观定位1818二、总平面图总平鸟瞰图总平鸟瞰图1919三、景观分区 通过诉说故事的手法将宽窄巷子的景观节点联系在一起，共同讲述通过诉说故事的手法将宽窄巷子的景观节点联系在一起，共同讲述“少城少城”历史历史文化，塑造清凉舒适的氛围，给外来参观者传递真实的历史记忆。文化，塑造清凉舒适的氛围，给外来参观者传递真实的历史记忆。2020结束结束
