房地产策划模拟活动方案学习教案

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1、会计学1房地产策划房地产策划(chu)模拟活动方案模拟活动方案第一页，共40页。2第1页/共39页第二页，共40页。3活动主题：活动主题：“尚东尚筑盛大开售尚东尚筑盛大开售” ” 暨暨“东南亚风情东南亚风情(fngqng)(fngqng)体验之旅体验之旅”活动日期：活动日期： 2014 2014年年5 5月月1 1日日 ( (暂定暂定) )活动对象：活动对象： 诚意客户诚意客户/VIP/VIP客户客户/ /目标消费群目标消费群/ / 当地政要名流当地政要名流/ /商会会员商会会员/ /房地产新闻媒体房地产新闻媒体第2页/共39页第三页，共40页。4高雅、时尚、尊贵 (zngu)、非凡A、【主题

2、、【主题(zht)基基调】：调】：C、【活动、【活动(hu dng)元素】：元素】： | 艺术 | 美食 | 音乐 | 文化巡展 | 趣乐互动 |现代东南亚风情生活体验节集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动B：【活动定位活动定位】：第3页/共39页第四页，共40页。5感受感受(gnshu)尊尊贵贵东南亚风情文化美酒佳酿品鉴尊尚新贵体验趣味风情游艺(yuy)让来宾从此刻开始 品鉴尚东尚筑之美第4页/共39页第五页，共40页。6核核核核 心心心心 诉诉诉诉 求：求：求：求：充分展现广州新城充分展现广州新城充分展现广州新城充分展现广州新城-“-“-“-

3、“尚东尚筑尚东尚筑尚东尚筑尚东尚筑”现代大型社区现代大型社区现代大型社区现代大型社区(sh q)(sh q)(sh q)(sh q)风格风格风格风格和尊尚享受，本次活动以和尊尚享受，本次活动以和尊尚享受，本次活动以和尊尚享受，本次活动以“东南亚风情东南亚风情东南亚风情东南亚风情”主题调性，主题调性，主题调性，主题调性，集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动有效拉提升有效拉提升有效拉提升有效拉提升“尚东尚筑尚东尚筑尚东尚筑尚东尚筑”的整体形象，树立楼盘高度，扩大市场认

4、知度。的整体形象，树立楼盘高度，扩大市场认知度。的整体形象，树立楼盘高度，扩大市场认知度。的整体形象，树立楼盘高度，扩大市场认知度。公 关 营 销 体验式立体(lt)传播第5页/共39页第六页，共40页。7第6页/共39页第七页，共40页。8风情广场销售中心(zhngxn)舞台区样板房第7页/共39页第八页，共40页。9销售销售(xioshu)中心门前广场布置中心门前广场布置第8页/共39页第九页，共40页。10风情广场区域布置风情广场区域布置布置物料：舞台、落地球、高雅画架布置物料：舞台、落地球、高雅画架(huji)、星光大道、仿真彩蝶、罗马花柱、星光大道、仿真彩蝶、罗马花柱第9页/共39页

5、第十页，共40页。11广场布置 | 宣传(xunchun) 布置 | 树体包装 | 设计效果图第10页/共39页第十一页，共40页。12落地球(dqi)设计效果图第11页/共39页第十二页，共40页。13签到处布置签到处布置(bzh)：（：（ 活动现场入口处）活动现场入口处）迎宾处布置高档签到台、特色签到板、罗马(lu m)花柱、花拱门、红地毯。布置要求时尚高雅格调，结合楼盘东南亚风格特色第12页/共39页第十三页，共40页。14舞台(wti)区包装布置-设计示意效果图供参考n相关物料：特型舞台背景板相关物料：特型舞台背景板/ / 舞台音响设备舞台音响设备(1(1套套)/ )/ 剪彩典礼用品剪

6、彩典礼用品(yngpn)(1(yngpn)(1批批)/)/观众席观众席 嘉宾席布置嘉宾席布置第13页/共39页第十四页，共40页。15广场展区(zhn q)（宣传展架）2) 番禺发展历史番禺发展历史(lsh)展展:番禺过往番禺过往10年发展历程绘画、摄影展，记录新年发展历程绘画、摄影展，记录新城的诞生，寄望亚运，寄望未来城的诞生，寄望亚运，寄望未来1) 供予看楼来宾(libn)互动合影留念第16页/共39页第十七页，共40页。18兑奖区域(qy)布置 第17页/共39页第十八页，共40页。19销售中心销售中心-高雅酒会高雅酒会(jihu)区布置区布置会所贵宾VIP房，开盘当日(dngr)开放(

7、注:邀请当地(dngd)政要名流、商会会员、储备客户及亲朋等目标受众参加此红酒雪茄品鉴。)相关物料：荧光罗马花柱、香薰灯、香薰干花花式、红地毯+粉红纱布第18页/共39页第十九页，共40页。20A:活动亮点活动亮点(lin din)开盘盛开盘盛典活动建议典活动建议B:项目分解项目分解(fnji)各区域活动内容各区域活动内容第19页/共39页第二十页，共40页。21星光璀璨星光璀璨全城聚焦全城聚焦活动时间：活动时间： 5 5月月1 1日日活动地点：活动地点： 销售销售(xioshu)(xioshu)中心门前广场中心门前广场A:活动亮点活动亮点(lin din)开盘开盘盛典活动建议盛典活动建议第2

8、0页/共39页第二十一页，共40页。22启动仪式启动仪式(ysh)1）主持请出主礼嘉宾作启动仪式）主持请出主礼嘉宾作启动仪式(ysh)；2）仪式）仪式(ysh)邀请嘉宾邀请嘉宾: 尚东尚筑高层尚东尚筑高层/ 明星嘉宾明星嘉宾:国际巨星任达华夫妇国际巨星任达华夫妇 /政府领导等嘉宾；政府领导等嘉宾；3）当领导推动启动杆后，礼炮随即爆开，金色碎花在空中缓缓飘散而下。）当领导推动启动杆后，礼炮随即爆开，金色碎花在空中缓缓飘散而下。开开 盘盘 仪仪 式式第21页/共39页第二十二页，共40页。23n活动安排：n地点：尚东尚筑（售楼部 -销售中心样板房）n时间：2008年5月1日n内容：n（1）明星现场

9、剪彩；n（2）参观(cngun)楼盘销售中心与样板房、合影留念 等；n（3）期间还将为任达华先生颁发尚东尚筑 “荣誉业主”称号，籍此举提升楼盘社会品位高度。n活动亮点：活动亮点：n（1）特邀嘉宾）特邀嘉宾明星明星(mngxng)级摄影家级摄影家“任达华任达华”先生亲临现先生亲临现场出席开盘盛典场出席开盘盛典第22页/共39页第二十三页，共40页。245月月1日日 【时尚【时尚(shshng)典雅】典雅】东南亚风情时装情景秀东南亚风情时装情景秀时尚时尚(shshng)典雅典雅【关键点】用现代品位生活的精粹(jngcu)之一服装的时尚语汇诠释尚东尚筑设计规划理念，以及生活在这的诸多优势。模特的服装

10、展示尚东尚筑的设计规划理念与艺术风格，模特以情景式表演，演绎东南亚风情的精品生活场景、具品位的时尚生活领衔主演:国际名模琦琦第23页/共39页第二十四页，共40页。25【品尚【品尚尊崇】尊崇】“国际国际(guj)酒庄酒庄红酒品鉴会红酒品鉴会”类别：时尚名流酒会(jihu)地点：尚东尚筑销售中心邀请当地政要、社会名流、各商 会会员、储备客户(来宾可携3名亲朋好友共享尊贵),与楼盘(lu pn)领导、明星嘉宾共同品鉴来自酒庄珍品红酒；第24页/共39页第二十五页，共40页。26东南亚风情体验活动东南亚风情体验活动 活动时间：活动时间： 5 5月月1 1日日活动地点：活动地点： 销售中心门前广场销售

11、中心门前广场(gungchng) + (gungchng) + 楼盘内各大区域楼盘内各大区域B:项目分解各区域项目分解各区域(qy)活动活动内容内容第25页/共39页第二十六页，共40页。27宾客到接待处签到，宾客到接待处签到，参加参加(cnji)“(cnji)“尚东尚筑盛大开售尚东尚筑盛大开售”暨暨“东南亚风情体验节东南亚风情体验节”参与参与(cny)(cny)互动游戏、互动游戏、换领美食换领美食参与参与(cny)(cny)互动游戏、互动游戏、换领美食换领美食红酒品鉴会红酒品鉴会“东南亚东南亚”风情体验之旅风情体验之旅主办单位邀请的贵宾主办单位邀请的贵宾看楼来宾、看楼来宾、意向目标消费群意向

12、目标消费群回售楼中心广场参加回售楼中心广场参加“东南亚东南亚”风情体验节风情体验节”宾宾客客活活动动流流程程示示意意第26页/共39页第二十七页，共40页。28B B）现场目标客户）现场目标客户(k h)(k h)：在销售中心指定位置填写客户在销售中心指定位置填写客户(k h)(k h)个人资料参加现场互动个人资料参加现场互动活动、换领饮料食品等；活动、换领饮料食品等；A）VIP客户：现场可直接参与各项活动客户：现场可直接参与各项活动(hu dng)并换取饮并换取饮料料 食品等食品等活动导入：来宾活动导入：来宾(libn)参与活动流程参与活动流程【参与方法参与方法】：礼宾小姐礼宾小姐类别：迎宾

13、接待 时间：5月1日地点： 入口处尊贵礼遇弦弦乐乐迎迎宾宾第27页/共39页第二十八页，共40页。29优美优美(yumi)萨克斯演绎萨克斯演绎悠美大提琴演绎悠美大提琴演绎(yny)纯美纯美(chn mi)小小提琴独奏提琴独奏“东南亚悠闲畅享曲东南亚悠闲畅享曲”风情音乐情景表演风情音乐情景表演时间：时间：5月月1日（分时段上演）日（分时段上演） 地点：样板房地点：样板房 + 销售中心销售中心(会所会所) 巡演巡演畅美非洲手鼓畅美非洲手鼓第28页/共39页第二十九页，共40页。30情景式互动表演情景式互动表演时间：时间：5月月1日日地点地点(ddin)：风情广场：风情广场（1）欢乐大使小丑互动、巡

14、演 滑稽小丑扮演奇特的形象，营造喜乐 氛围，穿梭于现场等区域；吹扭动物造型小气球赠给现场来宾。（2）幽默使者卓别林互动、巡演 卓别林打扮的表演者，带来另类幽默，与宾客合影(hyng)的同时近距离表演魔术把戏；变出百变精美小礼品，赠给来宾。（3）卡通布偶-穿梭尚东尚筑内，与业主和意向客户互动拍照，派发小礼品，让在场的每一位来宾都能感觉到尚东尚筑的心意。第29页/共39页第三十页，共40页。31静态雕塑人静态雕塑人真人扮演真人扮演表演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙表演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙趣横生的人文姿态趣横生的人文姿态(zti)定格在尊贵的

15、尚东尚筑，销售通道间；定格在尊贵的尚东尚筑，销售通道间；现代行为艺术现代行为艺术“雕塑人雕塑人”巡演巡演时间：时间：5月月1日（分时段上演）日（分时段上演） 地点：互动合照区、兑奖地点：互动合照区、兑奖(du jin)区域、销售中心区域区域、销售中心区域n现场执行：活动现场安排三组（每组现场执行：活动现场安排三组（每组2人）情景雕塑人人）情景雕塑人(两人间的真情两人间的真情(zhnqng)对话、情侣间的亲对话、情侣间的亲密私语、朋友间的开心相约）供来宾合照；密私语、朋友间的开心相约）供来宾合照；第30页/共39页第三十一页，共40页。32现代文艺创作坊：现场写生(xishng)、素描、卡通画创

16、作（1）活动形式：由美术家现场为宾客进行肖像素描、卡通创作，同对尚东尚筑的风景意境进行写生 (xishng)，营造浓厚的艺术氛围。（2） 活动道具：画架、画板、色彩、画笔、画纸、休息帐篷。 “后现代主义的回归后现代主义的回归” 都市情景写生都市情景写生时间：时间：5月月1日日地点：地点： 广场广场(gungchng)、样板房、销售中心等活动区域、样板房、销售中心等活动区域第31页/共39页第三十二页，共40页。331）互动摊位：【魔法奇遇记】）互动摊位：【魔法奇遇记】宫廷宫廷(gngtng)塔罗牌塔罗牌2）互动摊位：）互动摊位： 【陶瓷工艺作坊】【陶瓷工艺作坊】3）互动摊位：）互动摊位： 【建

17、筑能手】【建筑能手】名筑大富翁名筑大富翁现代新贵风情主题摊位游戏现代新贵风情主题摊位游戏时间时间(shjin)：5月月1日日地点：广场游戏区地点：广场游戏区第32页/共39页第三十三页，共40页。344）互动摊位：【百秒魔法汇】）互动摊位：【百秒魔法汇】 魔术摊位魔术摊位5）互动摊位：【畅翔梦想）互动摊位：【畅翔梦想现代现代(xindi)精致风筝精致风筝DIY作坊】作坊】现代新贵风情主题摊位游戏现代新贵风情主题摊位游戏(yux)时间：时间：5月月1日日地点：广场游戏地点：广场游戏(yux)区区第33页/共39页第三十四页，共40页。35【美食摊位】：【美食摊位】：东南亚风味沙冰东南亚风味沙冰梅

18、子梅子(mi zi)可乐可乐越式春卷越式春卷泰式风味墨鱼卷泰式风味墨鱼卷东南亚风情主题美食摊位东南亚风情主题美食摊位时间：时间：5月月1日日地点地点(ddin)：广场：广场第34页/共39页第三十五页，共40页。36“非凡之旅非凡之旅”定点收集印花行动定点收集印花行动时间时间(shjin)：5月月1日日地点：销售中心门前广场地点：销售中心门前广场内容：来宾参观销售中心，可在销售中心中各定点盖上印花，凭印花在销售中心、奖品(jingpn)兑换区、东南亚风情广场换取美食、礼品；第35页/共39页第三十六页，共40页。37序序 时间时间内容内容备注备注18:00-8:30所有工作人员到位，再次检查物

19、料及设备情况房地产负责人验收完毕，背景音乐响起28：30-9：30客户接到现场工作人员带领客户用餐及参观广场艺术类活动39:30-10:00迎宾/接待VIP、媒体记者在售楼中心门口签到410:00-10:05主持人致辞任达华于销售中心VIP室候场510:05-10:10尚东尚筑高层领导致辞-610:10-10:15启动仪式任达华参加启动仪式710:15-10:25媒体采访环节任达华与信业地产领导进入销售中心接受媒体的采访810:15-10:55“新丝路”模特东南亚风情时尚CATWALK SHOW任达华与夫人再次出场910:55-11:15红酒品鉴会明星嘉宾1011:15-12:00参观样板房完

20、毕后直接坐接送车离开现现场场( (x xi i n nc ch h n ng g) )活活动动流流程程概概览览: :第36页/共39页第三十七页，共40页。38 应应 急急 注注 意意 事事 项项1 1、如果活动当天会有恶劣天气则商议活动是否改期或转换地点；、如果活动当天会有恶劣天气则商议活动是否改期或转换地点；2 2、匹配相应的保安人员，保证当日活动有序的进行；、匹配相应的保安人员，保证当日活动有序的进行；3 3、电工、音响师等应随时待命，确保活动正常有效开展；、电工、音响师等应随时待命，确保活动正常有效开展；4 4、活动现场、活动现场(xinchng)(xinchng)应预留并规划出足够的

21、车位应预留并规划出足够的车位, ,供来宾使用；供来宾使用；5 5、为预防活动当天的突发事故，应严格检查消防设施是否完善；、为预防活动当天的突发事故，应严格检查消防设施是否完善；6 6、为了防止意外损伤等医疗事件，应预备相应的医疗措施及医务人员；、为了防止意外损伤等医疗事件，应预备相应的医疗措施及医务人员；7 7、营销中心入口处及主活动区域应及时清理干净匹配保洁人员；、营销中心入口处及主活动区域应及时清理干净匹配保洁人员；8 8、大堂内表演区域用显眼的栏杆或警戒线进行隔离，确保演出人员安全。、大堂内表演区域用显眼的栏杆或警戒线进行隔离，确保演出人员安全。第37页/共39页第三十八页，共40页。39THE ENDTHE ENDTHANK YOU 注：详细(xingx)清单、物料、价格等以文本文件为准！第38页/共39页第三十九页，共40页。内容(nirng)总结会计学。布置要求时尚高雅格调，结合楼盘东南亚风格特色。互动合影区布置东南亚风情情景堆头。供予看楼来宾互动合影留念。3）当领导推动启动杆后，礼炮随即爆开，金色碎花在空中缓缓飘散而下。（1）特邀嘉宾明星级摄影家“任达华”先生亲临现场出席开盘盛典。“东南亚悠闲畅享曲”风情音乐情景表演。（1）欢乐大使小丑互动、巡演。（2）幽默使者卓别林互动、巡演。“后现代主义的回归(hugu)” 都市情景写生。39第四十页，共40页。