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1、新机场南中轴哈佛院墅格林云墅NEWAIRPORTTHESOUTHMIDDLEROADVILLALIFE项目基础信息：l项目位置：北京市大兴区南五环外4.5公里南中轴旁150米l总占地：89714地上总建筑：134571l容积率：1.5绿化率：35%l车位：1:1l主打户型：89全明三居花园洋房、买200得360叠拼l开发商：金地地产、电建集团l物业服务：金地物业项目价值点：新机场南中轴区域，南五环地铁边首付50万起89墅区洋房+总价600万起叠拼最潜力新机场南中轴潜力区域最通达距南五环仅4.5公里，南北中轴与长安街形成北京“黄金十字轴”最便利距新机场地铁线磁各庄桥站仅800米，2018年开通最
2、低密容积率仅1.5，社区以4层叠拼+9层洋房，真正实现别墅社区生活最宜居89三居全明洋房，一梯两户，南北通透，明厨明卫，得房率高达89%买200得360叠拼，下叠赠送百平阳光地下室、约60南北双花园；上叠赠送百平阁楼、北向入户花园，有天有地真别墅最保障金地地产、电建集团两大地产商联合开发，金地物业保驾护航最性价比首付50万起买3居洋房，总价600万起买五环地铁边叠拼别墅项目区域：项目位于新机场别墅区，潜力板块项目地处北京最具有发展潜力及投资价值的新机场形象产业区。政府投资3960亿打造城南新航城及交通枢纽，840亿重点打造新机场，将建成世界第一大机场，助推大兴成为全球航空中心。项目距离新机场1
3、6公里，此距离与望京之于首都机场距离一致，类比望京发展及近几年房价走势，新机场南中轴区域将成为北京最具潜力区域。2014年，840亿新机场全面动工！2012年，政府840亿巨资注入，新机场规划落棋大兴，并将成为世界第一大机场，助推北京成为全球航空中心。同时，新北京发展的南线由此进入重要战略时代，南城发展亦取得持久动力源。新国门，即将辉煌开启。2014，新机场全面动工，区域腾飞在即！项目区域：新机场全面开工今年3月28日，北京公布关于促进城市南部地区加快发展第二阶段行动计划(2013-2015年)。目前，南城的第二阶段开发已启动，围绕新机场，北京市计划投资840亿元，在大兴区打造面积大约为300
4、平方公里的北京新航城。距离项目仅16公里！南城行动第二阶段点火，北京新航城蓄势待发 项目区域：300平方公里的新航城，带动南城大发展项目区域：南五环外4.5公里磁各庄站5分钟畅达亦庄，30分钟速达市中心。路网交通：521立体交通网伴随着新机场规划建设，未来将有5条高速、2条城铁和1条轨道为主体的“521”交通网络围绕项目，2018年新机场投入使用前将全部建成。l5条高速分别是是东边的京台高速、西边的大广高速（京开沿线已通车）以及中间的新机场高速及根规划中的2条高速：分别是密涿高速（密云涿州）和唐廊（唐山至廊坊）高速。l2条城际铁路，廊坊高铁站至新机场轨道专线及新机场快线，都将纳入北京新机场的交
5、通网络，城际铁路和轨道快线也将于2018年新机场投入使用前全面建成。l1条轨道指的就是新机场地铁，即从牡丹园发车，途径金融街、草桥、磁各庄，最后到达新机场。路网交通：长安街+中轴线=北京黄金十字轴项目距离南中轴150米，随着新机场的建成，南中轴拓宽后，中轴线将与长安街共同构建北京的“黄金十字轴”轨道交通：新机场地铁线2018年开通11月26日，北京市市场宣布新机场地铁线将于2018年与新机场同步交付使用，该条地铁线设有磁各庄站，距离项目仅800米。格林云墅，真正成为地铁边的别墅社区。项目概括：容积率1.5，4层叠拼+9层墅区洋房89洋房4层叠拼 项目总建筑面积约项目总建筑面积约1717万平米，
6、其中地上建筑面积约万平米，其中地上建筑面积约1313万平米，占地面积约万平米，占地面积约8.968.96万平米，是以叠拼别墅为主万平米，是以叠拼别墅为主要，由洋房、会所及商业共同围合而成，从北往南依次高低排列，以中心景观北侧楼座为轴，共分为两期开发，要，由洋房、会所及商业共同围合而成，从北往南依次高低排列，以中心景观北侧楼座为轴，共分为两期开发，容积率只有容积率只有1.51.5，属于高端低密度居住别墅社区，绿化率高达，属于高端低密度居住别墅社区，绿化率高达35%35%。为了满足社区中高端业主的居住需求，社区。为了满足社区中高端业主的居住需求，社区内还设有配套内还设有配套10001000平米的健
7、身会所，售楼处接待处就是以后会所。未来服务设施有健身、瑜伽等健身设施。平米的健身会所，售楼处接待处就是以后会所。未来服务设施有健身、瑜伽等健身设施。产品描述：89洋房标准层l南北通透，全明户型，三居一步到位l85%得房率，使用面积比肩市面110三居l9层低密，真正别墅区里洋房别墅区里电梯花园洋房，总高为9层，全明户型，得房率85%，楼间距约40米。首付50万起，89全明墅区三居首付77万起，洋房中的小别墅l9层洋房首层，赠送地下室及花园l首层空间南北通透，全明户型l赠送约60地下室、南向30大花园，赠送率100%l刚需价格，别墅式居住体验产品描述：89洋房下跃首付78万起，超值跃层大四居l洋房
8、顶层跃层设计，首层为南北通透大两居l顶层主卧套，主人奢华私密空间l跃层别墅居住体验产品描述：135洋房上跃产品描述：买200得3604层叠拼五环地铁边下叠，总价800万起l1.5容积率下的4层叠拼别墅l买2层送1层地下室，更赠送约60南北双向大花园l70大客厅，50大主卧l小镇风情别墅社区感营造，打造北京最宜居别墅产品描述：200下叠（地上2层+地下1层/南北双花园）600万起，抢五环地铁边别墅l1.5容积率下的4层叠拼别墅l买2层送1层阁楼，更赠送约30花园，真正有天有地l70大客厅，50大主卧l小镇风情别墅社区感营造，打造北京最宜居别墅产品描述：230上叠（地上2层+阁楼层/花园）l房地产
9、上市企业综合实力前三甲金地集团，25年始终坚守“科学筑家”使命，以人文生活领导者身份，不断为客户创造价值。作为具有一级资质的房地产开发企业，以及房地产上市公司综合实力前三甲，金地已为全国21个城市打造值得传承的经典地标形象。l招保万金四大地产开发商之一品牌：金地地产+电建集团，双强联合l房地产世界500强成员企业 16大央企产品牌之一中国水电建设集团房地产有限公司(简称：中国水电地产)是中国电力建设集团的成员企业，具有房地产开发企业一级资质，资信等级AAA级。是首批“具有房地产主业资质的十六家央企品牌”之一，已在全国十余个城市打造30余个高品质项目。l三峡大坝的开发商品牌：金地地产+电建集团，
10、双强联合客户满意度/服务品质双冠军金地物业秉持金地地产“引领人本生活”理念，以贴心、周到、人性化物业管理与服务而著称，早在2011年即以8.05亿的品牌价值再次荣膺全国三甲。立足基础服务，金地物业更研究开发出高品质个性服务，旨在为业主提供更多、更高、更细的物业管理，缔造全面领先的品质生活。物业：金地物业，物业服务质量第一，豪宅标配金地物业素以“人情服务”著称，服务项目二手房成交价格高于同区域20-30%，目前为乐城国际、自在香山等众多高端物业提供服务“豪宅标配”好物业金地物业物业：金地物业，物业服务质量第一，豪宅标配链家独家特价房： 楼楼 号号 楼楼 层层 总总 价价 4#4单元单元 9层层
11、2590000 4#4单元单元 8层层 1670000 4#4单元单元 7层层 1665000 4#4单元单元 6层层 1660000 4#4单元单元 5层层 1655000 4#4单元单元 4层层 1650000 4#4单元单元 3层层 1645000 4#4单元单元 2层层 1640000 4#4单元单元 1层层 2550000产品房号总价叠拼叠拼 16-2-301 16-2-301 5570000 5570000 叠拼叠拼 14-4-101 14-4-101 66000006600000洋房需交洋房需交1 1万电商；叠拼需交万电商；叠拼需交5 5万电商！万电商！洋房：叠拼：叠拼：89地铁
12、三居洋房，首付最低49.2万！现场签约管理制度：1.客户新认购的洋房必须在3天内或7内天签约！交齐全款的10%-30%作为首付款并完成草签，不能交齐的不予认购。客户新认购洋房在7天内签约的，交纳定金2万元；在15内天签约，交纳定金5万元。所有新认购的洋房必须在20天内（含认购当天）完成正签。2.所有新认购的叠拼必须在7内天或15内天签约（含认购当天）。交齐全款的10%-30%作为首付款并完成草签，不能交齐的不予认购。客户新认购叠拼在15天内签约须交纳定金5万；在15天内须交纳签约定金10万，所有新认购的叠拼必须在20天内（含认购当天）完成正签。注意：认购审批单必须注明签约日期，提交资料审核日期，以及办理按揭资料贷款齐日期，否则经理及总监不予签字确认认购。3.草签或正签如有特殊情况需要延期签约的，需填写延期签约申请单，并附上延期签约合理证明（合理证明包括：理财单，卖房过户合同等）经销售经理及销售总监签字确认后方可延期。同时需要签订不退定金协议。4.签约（包括草签）后7天内完成办理按揭贷款手续并提交齐全相应按揭贷款资料。现场实景：咨询热线：18310446210周玉娇THANKS.
