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1、民用建筑消防检测与验收 20132013年年7 7月月主要内容一、有关法规、规范及规程二、消防检测的有关要求、常见问题和注意事项三、消防验收的有关要求、常见问题和注意事项四、本公司有关规定一、有关法规、规范及规程（一）有关法规（一）有关法规（1法法1条例条例1规定规定3通知）通知）：1、中华人民共和国消防法2、重庆市消防条例3、建设工程消防监督管理规定（公安部令119号）4、关于开展建筑消防安全检测的通知（渝公消发【2011】39号）5、关于转发关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知的通知（渝公消发【2011】59号）6、关于进一步规范建设工程消防验收工作的通知（渝公消发【
2、2011】174号）（二）有关规范及规程（二）有关规范及规程（15项）：项）：1、建筑设计防火规范GB50016-20062、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)3、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20014、火灾自动报警系统设计规范GB50116-985、通风与空调工程施工质量验收规范GB502436、火灾报警系统施工及验收规范GB50166-20077、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20058、气体灭火系统施工及验收规范GB50263-20079、建筑消防设施检测技术规程GA503-2004（公安部标准）10、建设工程消防验收评定规则GA83
3、6-2009 （公安部标准）11、建筑工程消防验收规范DB/201-2004（重庆市地方标准）12、建筑消防设施质量检测技术规程DB50/T 24-2011（重庆市地方标准）13、消防安全标志设计、施工及验收规范DB50/202-2004 （重庆市地方标准）14、大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2006（重庆市地方标准）15、重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB50/5031-2004（重庆市地方标准）二、消防检测的有关要求、常见问题和注意事项二、消防检测的有关要求、常见问题和注意事项（一）有关要求（重点：检测通知、检测规程）（一）有关要求（重点：检测通知、检测规程）1、关于开展
4、建筑消防安全检测的通知关于开展建筑消防安全检测的通知渝公消发渝公消发【2011】39号文：号文：（1）执行日期：2011年2月10日发文，2011年3月1日执行；（2）检测对象： 全市范围内设有消防设施的工业建筑、民用建筑、易燃易爆化学危险品场所；（3）检测范围：报警设施：火灾自动报警系统；灭火设施：自动喷水灭火、消火栓、泡沫灭火、固定消防炮灭火、气体灭火；防排烟设施：机械防排烟系统；安全疏散设施：消防火灾广播、应急照明、安全疏散指示标志、消防电梯等；供配电设施：消防电源、自备发电机等；供水设施：消防水池、消防水箱、稳压增压设备等消防；防火分隔设施：防火卷帘、防火门等；其它设施：具有自动、联动
5、控制功能的等。（4）检测形式：竣工验收前检测、已竣工并投入使用后年度检测（5）检测机构：目前仅3家（消检、三和、惠通）2、重庆市建筑消防设施质量检测技术规程重庆市建筑消防设施质量检测技术规程 （1）实施日期）实施日期： 新标准DB/T 24-2011从2012年4月1日实施，实际从2012年5月1日实施，原标准DB/24-1999同时作废。（2）检测内容及要点）检测内容及要点：序号系统名称（项）子项技术要点项（共360项）合计ABC1消防供配电2102622火灾自动报警560822303火灾应急广播、消防通讯2170984水灭火81152246475泡沫灭火61624106气体灭火940410
6、267防排烟341517198防火卷帘、防火门236313209应急照明、疏散指示标志21304910消防电梯4833211灭火器14202（3）技术要点项的分类和评定）技术要点项的分类和评定分类分类： 按重要程度分为三类，A类-关键项、B类-主要项、C类-一般项。评定评定：）技术要点项中有距离、宽度、长度、面积、厚度等要求的，其允许偏差不超过5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格；）各技术要点项的评定，按该技术要点项应检总数计算，A类抽检合格率低于100%的，评定为不合格；B类抽检合格率低于90%的，评定为不合格；C类抽检合格率低于80%的，评定为不合格。）各系统设计不符合规范要求或技术要
7、点项缺失的，评定为不合格；当技术要点中存在测量值与理论值相比较进行判定时，如测量值不足理论值得70%时，按技术要点项缺失进行判定。）系统综合联动测试，按各系统技术要求分别判定。（4）竣工验收前检测评定方法）竣工验收前检测评定方法子项评定子项评定： 子项内所有技术要点项出现下列情况之一时，判定该子项不合格：）出现A类不合格；）出现B类不合格数大于1；）出现C类不合格数大于2；）若已有1项B类不合格，C类不合格数大于1。 单项评定单项评定： 所有子项合格，且满足下列条件的，单项判定为合格，否则为不合格：）单项内涉及的所有技术要点项中B类不合格数不大于3；）单项内涉及的所有技术要点项中C类不合格数不
8、大于6；）（B+C）项总合格率不小于85%。综合评定：综合评定：所有单项均评定为合格，综合评定为合格。（5）现场检测要求）全程数码照相取证、视频音频全程取证）消防协会技术回访（三）消防检测的常见问题和注意事项1、消防电气KBG管明配部分不刷防火漆，多股线铰接不搪锡；探头安装距离不符合设计要求，车库探头位置（多数为预埋）距梁小于500mm；探头孔眼内灰尘较多，未用保护罩保护好；主机内接线凌乱，回路标识不清楚；车库设备房间、楼梯间、电梯前室、机房照度不够屋顶电梯机房未采用应急灯具；车库层防火分区联动逻辑关系紊乱2、水系统消防箱安装不正，半嵌式暗装箱箱门与墙距离不一，消火栓口高度不一，栓口中心距地不
9、足或大于1.1m；消防水池、水箱未安装水位计、自动浮球阀；减压阀、压阀未调试，或设置压力较低；末端排水不是从最不利点接出，没有引入就近的排水沟、地漏、排水管；车库层喷头，在宽度大于800mm的防排烟风管就近处安装时，没有引下与风管下端齐平或略超出或安装于风管底部；3、防排烟系统梯间、电梯前室测得的正压值达不到要求（要求30-50Pa）车库防火分区排烟量不足（具体计算要求见检测规程）联动时防火阀、百叶风口风阀执行机构打不开4、建筑防火：管道、桥架穿越防火卷帘的洞口未封堵防火门闭门器没有安装好，门扇底面距地缝隙过大（不得大于20mm），门扇与门框之间两侧缝隙过大（不得大于4mm），门扇中缝间歇过大
10、（不得大于4mm）；过道自然排烟窗可开启面积小于规范要求4、2013年的新要求（1）检测重点：设备房照度、梯间及前室正压值、防火门及标识（2）超期3个月系统设备重检：两次检测超期3个月、一部分已投入使用后另一部分再捡时间相隔3个月；（3）上会讨论：消防协会成立了10人组成的技术委员会，集体讨论决定对检测中发现的不能及时及时整改的问题。今年之前可采取由建设单位承诺、交一定保证金方式处理。三、消防验收的有关规定及要求、常见问题和注意事项三、消防验收的有关规定及要求、常见问题和注意事项（一）有关规定及要求1、消防检测是消防验收前的必须环节，消防设施检测报告是消防验收或备案抽查的必备审查资料，未取得消
11、防检测合格报告的不予受理。2、建筑外墙保温材料的燃烧性能纳入审核、验收、备案抽查内容，属于备案抽查范围的建筑有外墙保温系统的列为必抽项目，2011年3月15日起在受理审核、验收、备案抽查项目时应提供建筑外保温材料燃烧性能说明和相关检测报告。3、强化“三同步”措施（消防设施标识化与消防验收同步、员工消防培训与开业前消防检查同步、单位规范管理与消防监督检查同步），在消防验收阶段将消防设施标识化工作纳入验收和备案抽查范围，对消防设施标识设置情况进行全面检查，要求建设单位结合工程实际情况在火灾、爆炸危险性的部位、安全出口、疏散通道、消防设施、消防器材安防处、消防控制室等重点部位设置符合标准的要求，有效
12、推动单位“四个能力”建设与建设工程施工同步进行，与消防验收同步完成；4、强化外墙保温系统验收，对外墙采用有机外保温系统（如聚苯颗粒）实施见证取样检验；5、强化验收工作细节把握：（1）明确消防控制室内部的设置距离要求，消防控制室室内设备面盘有人工作的一面距墙不应小于3米，设备面盘后的维修距离不应小于1米；（2）明确将住宅烟道的耐火极限指标纳入消防验收范围，烟道井壁应采用耐火极限不低于1h的不燃烧体，要求建设、施工单位提供国家法定检测机构的检测报告，若无法提供有效报告，应实施见证取样检验；（3）明确自动喷水灭火系统压力开关起泵的方式，设计规范规定压力开关应直接连锁自动启动供水泵，部分施工单位擅自将
13、压力开关信号未直接连锁供水泵，而是通过模块接至报警主机联动供水泵，验收该项功能时应将报警主机置于手动状态后再进行测试，对不符合要求的一律要求必须整改。6、加强在建工程施工现场消防监管，严格按照重庆市建设工程施工现场消防安全管理规定要求，重点检查在建工程施工现场消防安全管理制度、现场消防机构的建立、安全网的燃烧性能、临时消防设施的设置、临时设施的设置等是否符合相关规定。（二）消防验收的常见问题及注意事项1、控制室：主机安装位置不符合设计要求，机柜正面距墙小于3m，机柜背面距墙小于1m；主机未接地或接地线不符合要求，无专用接地点；主机未装CRT；2、电梯机房：应急灯具不满足要求，或没有采用应急灯具
14、；报警探头（预埋的）与梁或墙的距离较近，小于500mm；双电源箱不能自投；消防电话不通；3、车库风机房：漏设喷淋；消防电话不通；双电源箱不能自投；4、水泵房：消防水池未设液位计、自动浮球阀；水泵标牌模糊，管道流向标识不清楚，不便于查看设备参数、管道走向；报警阀组接线凌乱；压力开关不能直接启动水泵；5、楼梯间：应急灯具不亮，安全出口、疏散指示灯具安装位置不符合要求（没有安装在与逃生疏散一致的方向）；明配KBG管没有刷防火漆；6、电梯前室：应急灯具不亮，安全出口、疏散指示灯具安装位置不符合要求；吊顶内的电气线路裸露在外，没有穿金属软管或部分没有软管保护；百叶风口风阀打不开；引墙面装修原因，嵌入式、
15、半嵌式消火栓箱门打不开或可开启角度低于90度；7、车库：末端排水没有接入就近的地漏、排水沟、排水管；排烟风管末端排烟口不能排风（烟）；部分防火卷帘联动时不能同步；部分区域应急照明灯具不亮；安全疏散指示标识不清楚、不正确；相邻防火分区联动时逻辑关系不符合要求（如防火卷帘，应该同步动作而没有同步）；消防广播的声音较小；8、屋面：试验消防栓（箱）未装接口，压力表损坏，消防水箱未装液位计、自动浮球阀；送风机、排烟风机软接脱落，风机未接地或接地不良好；9、室外建筑防火：消防扑救场不符合要求，没有按图设置（二类高层建筑距外墙不小于15m，一类高层建筑距外墙不小于18m）、没有硬化、坡度较高（高于5%）、栽
16、种了高大植物、覆土较深（大于100mm）；消防道路、回车场不符合要求，未形成环道或道路宽度不足4m、无回车场（一般消防车15*15m，大型消防车18*18m）；室外消火栓安装高度较低，与建筑外墙和消防环道的距离不符合要求（距建筑外墙不宜小于5m、大于40m），栓口朝向不正确（不利于消防取水）；水泵接合器标识不清楚或错乱（如室内消火栓与喷淋水泵接合器相互错标、高低区水泵接合器相互错标），不符合距离要求（距室外栓或消防水池宜为1540m）；10、室内建筑防火：防火封堵：电井、管井、穿墙、穿楼板、穿防火卷帘、孔洞等，特别是吊顶内穿越前室的孔洞封堵、电线穿管保护；柴油发电机房储油间：必须设置门坎；供配
17、电房换气扇（风机）未安装可联动的防火排烟阀；防火门：设备房必须按设计要求装防火门，直接开向电梯前室的入户门必须是防火门，梯间及前室防火门净宽（不低于860mm，规范900mm）楼梯间净宽：不低于1050mm，规范1100mm自然排烟窗：开窗面积满足设计要求，开窗形式以平开窗为宜。首层分隔：首层与下层之间设置常闭防火门，阻止上层（裙房、住宅）人员紧急疏散时不能直接到下层。（三）有关准备工作：分组人员：一般分3组，建筑、报警及防排烟、水系统必备工具：人字梯、扳手、电筒、复位钥匙、卷尺、皮尺、吹烟塑料短管、水带、水枪；现场通讯：对讲机、消防插孔电话等。四、本公司有关规定（一）职责分工（一）职责分工：
18、 1、公司所有在建工程的消防检测和消防验收工作，由公司总经理主管、副总经理分管，分管副总对总经理直接负责。分管副总负责对外联系建设单位、检测单位、消防主管部门等单位消防检测和消防验收相关事宜，根据工程消防检测和消防验收的实际情况和工作需要调动公司相关资源，确保消防检测和消防验收顺利通过。 2、工程管理部负责公司所有在建工程消防检测前的系统联动调试和检查，指导项目部完成消防施工整改，协助分管领导处理工程施工、消防检测和消防验收的相关工作。 3、工程管理部资料员负责所分管在建工程的消防检测和消防验收相关资料的收集整理、检测申报、验收申报、归档管理等工作，服从公司主管领导或分管领导的直接工作安排；项
19、目部应完成消防检测和消防验收申报所需的施工隐蔽记录、竣工图等技术资料，据实提供消防检测和消防验收申报表所需填报的工程概况、工程范围、消防设施技术参数、消防产品数量等内容资料。 4、各项目部负责人（项目经理或执行经理）负责按照消防检测和消防验收的有关要求组织实施本项目各消防系统的全面检查、调试、检测、验收、整改以及相关准备等工作，确保消防检测和消防验收顺利通过。（二）工作程序（二）工作程序：1、根据工程建设单位提出的消防检测和消防验收目标，各项目部至少须提前30天对涉及消防检测和消防验收的范围和内容（包括建筑防火、装饰装修、外墙保温）按照消防检测和消防验收的要求进行清理，对存在的影响消防检测和消
20、防验收的主要问题以“工作联系函”的方式书面告知建设、监理等单位项目部，要求土建、园林、装修、供电、供水、防火门、电梯等施工单位提供配合施工条件，切实做好消防检测和消防验收前的各项准备工作，同时以公司OA平台及时报公司工程管理部和分管领导。2、消防检测申报资料的收集、整理等工作，至少须提前7天完成；消防验收申报资料的收集、整理等准备工作，至少须提前5天完成。3、在消防检测前7天内，工程管理部、项目部须完成各消防设施系统的全面检查和系统调试。4、在消防验收前3天内，项目部须完成各消防设施系统的调试复测并通过OA报公司工程管理部和分管领导，申确保各消防设施系统主要功能正常。5、消防检测和消防验收工作
21、完成并取得合格意见后7天内，工程管理部资料员应完成分管项目的消防检测和消防验收资料归档。（三）其它要求：（三）其它要求：1、各项目每次消防检测和消防验收申报前，申报办理人员必须事先报公司主管领导或分管领导同意。未经公司主管或分管领导同意（用印签字许可或电话通知许可），公司印章管理人员不得私自在消防检测和消防验收申报资料加盖公司公章。2、各项目每次消防检测和消防验收申报，原则上均由工程管部分管资料员统一对外直接报送资料并办理申报手续，特殊情况需要交建设单位有关部门办理的，必须事先征得公司分管领导或主管领导同意。3、消防检测和消防验收工作需要发生的业务费用，由经办人员提出申请、经分管及主管领导审核审批同意后按公司财务管理制度执行。
