无锡五大小商品市场项目调研资料

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1、小商品市场资料无锡招商城华东商贸城金桥商贸城站前商贸城五洲国际工业博览城无锡招商城无锡招商城无锡招商城无锡招商城（原红梅小商品市场）（原红梅小商品市场）（原红梅小商品市场）（原红梅小商品市场） 地处无锡市中心的红梅市场和周边几个小商品专业市场存在严重的安全隐患，市场楼上的1500户居民如同生活在“火山口”。2003年6月，无锡市政府作出了将红梅市场等9大市场整体搬迁至无锡招商城。新招商城一期44万平方米营业房、1万多个摊位已全面试营业。无锡招商城前身无锡招商城前身无锡招商城开发企业无锡招商城开发企业 无锡国际招商城由无锡市城市投资发展总公司与香港中长集团投资有限公司组建无锡招商城有限公司合资合

2、作开发。无锡招商城地址无锡招商城地址 无锡国际招商城北临太湖大道、锡甘路，南濒金城路、伯渎港连接古运河，东靠沪宁铁路，兴源路直通无锡飞机场，西接塘南路连接市中心。 招商招商城城无锡招商城规模无锡招商城规模 无锡国际招商城占地500亩，规划建筑面积60万平方米，投资20亿元。无锡招商城经营种类无锡招商城经营种类 一期从2003年8月动工，至今入驻摊位近万个，商贾云集，生意兴隆。商城设11个分市场，专业经营小商品、五金机电、水暖卫浴、灯具灯饰、电工电器、皮具箱包、鞋帽针织、服装童装、床上用品、文化用品、工艺品、化妆品、纪念品、玩具、窗帘、图书、通讯音响、电脑耗材等十余大行业上千种门类的数十万品种，

3、并且肯德基已入驻。无锡招商城无锡招商城市场导视图市场导视图无锡招商城无锡招商城提供服务无锡招商城提供服务 交易、信息、客运、货运、仓储、配套服务等，提供商住、幼托、医疗、通讯、监控、停车、金融、中介、物业管理等一条龙服务。无锡招商城公交车路线无锡招商城公交车路线 公交13、15、27、41、55、77、96、205、312路均可到达。无锡招商城无锡招商城租金情况：租金情况：类别类别面积（）面积（）租金（万元租金（万元/ /年）年）备注备注茶叶茶叶15152-32-3服装服装7-87-84.54.5含含2-2.52-2.5万元的转万元的转让费让费窗帘窗帘20206.756.75灯具灯具12012

4、01515小商品小商品7-87-81.8-2.51.8-2.5针织品针织品16164 4华东商贸城华东商贸城华东商贸城开发商简介开发商简介开发商简介开发商简介 华东商贸城由无锡尤渡集团、无锡市德元投资有限公司、无锡腾锦商贸有华东商贸城由无锡尤渡集团、无锡市德元投资有限公司、无锡腾锦商贸有限公司共同出资建设的批零兼营的综合类批发市场。限公司共同出资建设的批零兼营的综合类批发市场。商贸城简介商贸城简介商贸城简介商贸城简介 占地面积占地面积 5.68 5.68 万平方米，总建筑面积万平方米，总建筑面积8 8万平方米（万平方米（1313层），商城配套设层），商城配套设施完备，总投资施完备，总投资 3.

5、5 3.5 亿元人民币，目前经营铺位亿元人民币，目前经营铺位 3750 3750 多户。多户。商贸城地理位置商贸城地理位置商贸城地理位置商贸城地理位置 商城位于无锡市学前东路宁海段商城位于无锡市学前东路宁海段 118 118 号号华东商贸城商贸城经营种类：商贸城经营种类： 无锡华东商贸城是一家大型综合批发市场.商城占地面积达5.68万平房米,总建筑面积达8万平方米,总投资3.5亿元,可容纳摊位近5000个,是迄今为止我市最大的室内市场.一楼经营:五金机电,卫浴洁具、低压电器、轴承、标准件、阀门管件、灯具、纺织织品二楼经营:鞋帽、小家电、小百货、工艺品、化妆品、插花、画片、塑料制品、玩具、服装辅

6、料、;三楼经营:皮具、箱包、精品皮鞋、床上用品、服装等20多个大类上万个经营品种。 无锡金桥商贸城无锡金桥商贸城无锡金桥商贸城无锡金桥商贸城商贸城简介商贸城简介商贸城简介商贸城简介 金桥商贸城位于无锡北大站，新老金桥商贸城位于无锡北大站，新老312312国道与锡澄路交汇处。这时是惠山国道与锡澄路交汇处。这时是惠山新城以及江阴进入市区的必经之路，地理位置优越，距火车站，锡澄高速仅新城以及江阴进入市区的必经之路，地理位置优越，距火车站，锡澄高速仅5 5分钟的车程。周围市场环绕，食品市场，瓜果市场，粮油市场，家禽市场，分钟的车程。周围市场环绕，食品市场，瓜果市场，粮油市场，家禽市场，华东汽配华东汽配

7、 市场等，已组成强大的锡澄商圈。市场等，已组成强大的锡澄商圈。 金桥商贸城总面积金桥商贸城总面积1212万平方米。自万平方米。自20042004年金桥商贸城五金灯具市场开业年金桥商贸城五金灯具市场开业后，后，20052005年上半年，家具窗帘市场，副食品市场相继开业，年上半年，家具窗帘市场，副食品市场相继开业，20072007年小商品，年小商品，服装市场又盛大开业。短短三年，终于形成了集五金、灯具、家具、窗帘、服装市场又盛大开业。短短三年，终于形成了集五金、灯具、家具、窗帘、副食品、小商品、服装为一体的锡北最大的综合型商贸中心。它无疑为这一副食品、小商品、服装为一体的锡北最大的综合型商贸中心。

8、它无疑为这一地区企业、居民、单位提供了强大的购物需求。地区企业、居民、单位提供了强大的购物需求。 经营种类：经营种类： 五金、灯具、家具、窗帘、副食品、小商品、服装五金、灯具、家具、窗帘、副食品、小商品、服装 面积：面积： 120000120000平方米平方米 商家数量：商家数量：500 500 地址：地址： 无锡市锡澄路无锡市锡澄路288288号号 电话：电话： 0510-83102220510-8310222无锡金桥商贸城无锡金桥商贸城区位图区位图金桥商金桥商贸城贸城无锡站前商贸城无锡站前商贸城 地址：江苏无锡市汉昌路地址：江苏无锡市汉昌路 建筑面积：建筑面积：226,233226,233

9、 用地面积：用地面积：51,00051,000 项目位于毗邻无锡火车站南侧的中山路商业圈，是集商业、办公、娱项目位于毗邻无锡火车站南侧的中山路商业圈，是集商业、办公、娱乐休闲、居住等多种功能于一体的综合性设施。基地被城市道路划分为五乐休闲、居住等多种功能于一体的综合性设施。基地被城市道路划分为五个地块。规划设计着重于各地块的连接，城市空间的修补，城市节点之间个地块。规划设计着重于各地块的连接，城市空间的修补，城市节点之间的串联和城市天际线的营造。项目的目标是修补和恢复这一区域原有的的串联和城市天际线的营造。项目的目标是修补和恢复这一区域原有的“ “商脉商脉” ”，重拾昔日站前旺盛的人气，使这一

10、地区成为现代都市欢乐购物天，重拾昔日站前旺盛的人气，使这一地区成为现代都市欢乐购物天堂。项目西面和北面毗邻古运河的水空间的处理也是规划的重要环节，对堂。项目西面和北面毗邻古运河的水空间的处理也是规划的重要环节，对于沿河建筑体量进行了仔细推敲从而和古运河的尺度相协调。于沿河建筑体量进行了仔细推敲从而和古运河的尺度相协调。无锡站前商贸城区位图区位图站前商贸站前商贸城城无锡五洲国际无锡五洲国际无锡五洲国际无锡五洲国际五洲国际工业博览城项目介绍五洲国际工业博览城项目介绍150150万全球工业品博览交易中心万全球工业品博览交易中心五洲国际工业博览城，五洲国际工业博览城，8.668.66平方公里中国工业博

11、览园核心项目，地处新区金平方公里中国工业博览园核心项目，地处新区金城东路城东路299299号，毗邻沪宁高速公路无锡东出口和新号，毗邻沪宁高速公路无锡东出口和新312312国道，坐拥长三角立体国道，坐拥长三角立体物流交通中央枢纽。项目总投资物流交通中央枢纽。项目总投资6060亿元，总建筑面积亿元，总建筑面积150150万平方米，项目集万平方米，项目集“ “国际展贸、产品交易、历史博览、高科新品、物流配套、商务办公、产业服国际展贸、产品交易、历史博览、高科新品、物流配套、商务办公、产业服务、工业旅游、商业街区、商务酒店务、工业旅游、商业街区、商务酒店” ”等十大功能于一体，打造一个超前规等十大功能

12、于一体，打造一个超前规划、功能完善的超大规模划、功能完善的超大规模“ “一站式一站式” ”全球工业品博览交易中心。全球工业品博览交易中心。无锡五洲国际无锡五洲国际二期平面图二期平面图市场分类市场分类五金工具 电动工具 | 手动工具 | 气动工具 | 液动工具 | 土木工具 | 起重工具 | 刀具刃具 | 衡器量具 | 磨具磨料 | 焊接工具 | 金刚石工具 | 其他工具 工业五金 传动件 | 紧固件 | 研磨件 | 弹簧 | 铸锻件 | 喷嘴 | 阀门 | 接头 | 动杆 | 水龙头 | 铰链 | 滑轨 | 管道配件 | 丝网类 | 五金配件 | 螺母/螺钉 | 注塑模具 | 冲压模具 | 挤

13、出模具 | 模具配件 | 压铸模具 | 特种模具 | 模具材料 | 其他模具 | 仪器 | 仪表 建筑装饰五金： 锁具 | 装潢五金 | 家具五金 | 门窗及配件 | 丝网类 | 电线电缆 | 水暖五金 | 管道 | 管材 机械设备 钻床 | 攻丝机 | 套丝机 | 抛光机 | 抛光器材 | 钻攻两用机 | 锯管机 | 弯管机 | 清洗机 | 冲床 | 冲压工艺 | 打夯机 | 打腊机 | 变速机 | 减速机 | 电镀机 | 多功能工具机 | 切割设备 | 铆接机 | 咬口机 | 金属锯 | 轮胎拆装机 | 造锻压设备 | 液压机械及部件 | 金属片与钢结构机 | 五金机械其他 | 金属线/管

14、/板制造设备 | 刻板/标记机 | 发电机/电动机 | 制螺纹机 | 制线机 | 压缩/分离设备 | 制弹簧机 | 离心机/风机 | 液压润滑设备 | 机床附件 日用五金： 小型工具 | 电器 | 小型日用配件 酒店五金： 酒店相关类五金产品 无锡五洲国际无锡五洲国际本案建议 兹因项目周边2-3公里范围内有一个大型的小商品市场，本案要想做小商品市场要重三方面着手：一方面，从硬件设施上区别，主要体现在小商品市场装修及物业设施方面做提升（含商铺内装修并严格把关）；第二方面，购物环境和软件服务上区别，三：针对招商城等小商品城内部生意冷淡业态和在规模上被市场追求大全而忽视的业态，将之引进形成差异化经营。本案将打造无锡首席“升级版”的小商品市场概念。