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1、MBAMBA学位论文答辩学位论文答辩工商银行甘肃分行以物抵债经营管理工商银行甘肃分行以物抵债经营管理的案例研究的案例研究姓名：姓名：导师：导师： 答辩陈述内容纲要答辩陈述内容纲要研究背景及意义研究背景及意义研究逻辑与研究框架研究逻辑与研究框架论文核心内容论文核心内容 一、研究背景及意义一、研究背景及意义抑制不良贷款再度大规模发生和消除潜在不良贷款抑制不良贷款再度大规模发生和消除潜在不良贷款隐患，对增强工行甘肃分行的核心竞争力具有重大意义隐患，对增强工行甘肃分行的核心竞争力具有重大意义 （一）研究背景（一）研究背景不良贷款的影响不良贷款的影响不良贷款的影响不良贷款的影响冲减经营冲减经营冲减经营冲
2、减经营利润利润利润利润影响期限错配影响期限错配影响期限错配影响期限错配和流动性和流动性和流动性和流动性 限制贷款限制贷款限制贷款限制贷款规模增速规模增速规模增速规模增速 降低市场降低市场降低市场降低市场占有率占有率占有率占有率以物抵债是商业银行处置不良贷款的重要方式之一。以物抵债是商业银行处置不良贷款的重要方式之一。有效防范以物抵债工作中的损失风险及道德风险，提高保有效防范以物抵债工作中的损失风险及道德风险，提高保全贷款的效能具有重要意义。全贷款的效能具有重要意义。 造成人才造成人才造成人才造成人才流失流失流失流失（二）研究意义与创新（二）研究意义与创新遵循规范的案例研究方法，剖析工商银行甘肃
3、分遵循规范的案例研究方法，剖析工商银行甘肃分行以物抵债经营管理中的成功经验和不足，为同行提行以物抵债经营管理中的成功经验和不足，为同行提供有益的借鉴。供有益的借鉴。提升工商银行甘肃分行以物抵债经营管理效能的提升工商银行甘肃分行以物抵债经营管理效能的相关策略将提高和指导实际工作。相关策略将提高和指导实际工作。利用利用H H项目的案例研究和分析，指出以物抵债经项目的案例研究和分析，指出以物抵债经营管理中的关键点和关键环节。营管理中的关键点和关键环节。提出了具有操作性和系统的管理策略。提出了具有操作性和系统的管理策略。 二、研究逻辑与研究框架二、研究逻辑与研究框架（一）研究逻辑（一）研究逻辑抵债抵债
4、资产管理的关键环节资产管理的关键环节以物抵债以物抵债案例案例抵债抵债资产管理的案例分析资产管理的案例分析加强抵债资产经营管理的策略加强抵债资产经营管理的策略工商银行相关工商银行相关背景背景现行以物抵现行以物抵债流程分析债流程分析关键环节关键环节分析分析流程关键点流程关键点分析分析（二）（二）研研究究框框架架一、前言一、前言（一）选题的背景和研究意义（一）选题的背景和研究意义（二）论文主题的研究基础（二）论文主题的研究基础（三）论文的研究思路与框架（三）论文的研究思路与框架二、工商银行甘肃分行以物抵债经营管理体系概述二、工商银行甘肃分行以物抵债经营管理体系概述（一）工商银行甘肃分行的经营概况（一
5、）工商银行甘肃分行的经营概况（二）工商银行甘肃分行以物抵债经营管理体系的述评（二）工商银行甘肃分行以物抵债经营管理体系的述评三、工商银行三、工商银行H项目以物抵债经营管理的案例分析项目以物抵债经营管理的案例分析（一）（一）H项目的背景描述项目的背景描述（二）（二）H项目以物抵债经营管理的过程项目以物抵债经营管理的过程（三）（三）H项目以物抵债的案例分析项目以物抵债的案例分析四、工商银行甘肃分行以物抵债经营管理效能的提升策略四、工商银行甘肃分行以物抵债经营管理效能的提升策略（一）改革完善抵债资产的经营管理模式（一）改革完善抵债资产的经营管理模式（二）多策并举，强化以物抵债清收不良贷款手段（二）多
6、策并举，强化以物抵债清收不良贷款手段（三）完善不良资产处置法规体系，切实防范道德风险（三）完善不良资产处置法规体系，切实防范道德风险（四）对银行抵贷资产的接受、处置实行特殊优惠政策（四）对银行抵贷资产的接受、处置实行特殊优惠政策（五）加快产权制度改革和社会信用中介机构建设（五）加快产权制度改革和社会信用中介机构建设五、结论五、结论 三、论文核心内容三、论文核心内容（一）以物抵债的涵义（一）以物抵债的涵义以物抵债是指银行的债权到期，但债务人无法用货币以物抵债是指银行的债权到期，但债务人无法用货币资金偿还债务，或债权虽未到期，但债务人已出现严重经资金偿还债务，或债权虽未到期，但债务人已出现严重经营
7、问题或其他足以严重影响债务人按时足额用货币资金偿营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用货币资金偿还债务，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力还债务，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，经银行与债务人、担保人或第以货币资金代为偿还债务，经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，或经人民法院、仲裁机构依法裁决，债务三人协商同意，或经人民法院、仲裁机构依法裁决，债务人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿银行人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿银行债权的行为。债权的行为。 （二）工商银行甘肃分行以物抵债的基本情况（二）工商银行甘肃分行以物抵债的基本
8、情况 抵债资产类别多样，房地产抵债资产类别多样，房地产以其保值增值的优势占据首位。以其保值增值的优势占据首位。 2003-20082003-2008年，累计抵入年，累计抵入资产资产4328443284万元万元, ,其中其中20052005年股年股改时期为高峰。改时期为高峰。抵入抵入申报申报抵入审查抵入审查抵入审批抵入审批申请申请意向书意向书预案预案风险资产处置风险资产处置委员会委员会分行权限分行权限总行权限总行权限签订以物抵债协议签订以物抵债协议抵债抵债资产日常管理资产日常管理处置申报处置申报审查审批审查审批实施方案实施方案申请申请风险资产处置会风险资产处置会二级行签发二级行签发审查审查风险资
9、产处置会风险资产处置会一级行签发一级行签发公开处置公开处置材料归档材料归档备案备案（三）（三）H H项目以物抵债的案例分析项目以物抵债的案例分析 1 1、案例背景、案例背景 黄楼商厦位于兰州市城关区东黄楼商厦位于兰州市城关区东岗西路街道一只船北街岗西路街道一只船北街1 1号，属于号，属于商品服务性综合楼，建成于商品服务性综合楼，建成于20002000年，年，框架结构，总高框架结构，总高2121层（地下层（地下1 1层，层，地上地上2020层），使用正常，通过以物层），使用正常，通过以物抵债，工行甘肃分行拥有其一至四抵债，工行甘肃分行拥有其一至四层权属，建筑面积层权属，建筑面积15567.861
10、5567.86平方米。平方米。 20032003年年1212月月1818日，该公司与甘日，该公司与甘肃家世界超市有限公司（现更名为肃家世界超市有限公司（现更名为甘肃华润万家生活超市有限公司）甘肃华润万家生活超市有限公司）签订了一至三层商业用房的签订了一至三层商业用房的房屋房屋租赁合同租赁合同，期限，期限2020年，年租金年，年租金360360万元万元/ /年，第四层商业用房目前年，第四层商业用房目前闲置。闲置。依法讼诉依法讼诉以物抵债以物抵债支付高额讼诉费支付高额讼诉费依法破产依法破产耗费大量时间耗费大量时间银企关系破裂银企关系破裂执行环节同讼诉方式执行环节同讼诉方式延长破产宣告时间延长破产宣
11、告时间增加破产费用增加破产费用耗时短耗时短提高本金受偿率提高本金受偿率节约处置成本节约处置成本2 2、H H项目的以物抵债可行性分析项目的以物抵债可行性分析抵抵债债资资产产的的管管理理第四层闲置房第四层闲置房是否出租？是否出租？如何进行有效如何进行有效管理？管理？如何保障资产如何保障资产安全？安全？管理办法管理办法规规定，原则上不能定，原则上不能出租出租立即对资产进行立即对资产进行续保续保重新签订物业管重新签订物业管理合同，并建立理合同，并建立定期检查制度定期检查制度市场询价市场询价发布公告发布公告确定重点确定重点资产自身资产自身的局限性的局限性法律使用法律使用上的障碍上的障碍甘肃自身甘肃自身
12、经济条件经济条件多方招商后，于多方招商后，于20082008年年6 6月月2525日公日公开拍卖，甘肃华开拍卖，甘肃华润万家生活超市润万家生活超市有限公司以有限公司以65006500万元取得万元取得抵入账务处理抵入账务处理签订以物抵债正式协议资签订以物抵债正式协议资产抵入我行进行管理产抵入我行进行管理总行风险资产总行风险资产处置委员会审批处置委员会审批委员会审议委员会审议一级分行风险资产一级分行风险资产处置委员会审查处置委员会审查申报行签订申报行签订以物抵债意向书以物抵债意向书二级分行法律、风险二级分行法律、风险等部门进行抵入预案审查等部门进行抵入预案审查银企双方协商银企双方协商法院裁定法院裁
13、定申报行进行处置申报行进行处置账务处理账务处理资产处置资产处置一级分行风险资产处置委员一级分行风险资产处置委员会审批会审批二级分行法律、风险等部门进行二级分行法律、风险等部门进行处置预案审查处置预案审查申报行申报申报行申报抵债资产处置预案抵债资产处置预案处置方式处置方式处置价格处置价格3 3、H H项目的项目的以物抵债流以物抵债流程分析程分析H项目的价值计量H项目的税费负担H项目的处置方式H项目的法律依据评估价格的评估价格的计量采用了计量采用了收益法和市收益法和市场法的加权场法的加权平均平均减免了抵入减免了抵入时的房产税时的房产税及抵出时的及抵出时的营业税营业税坚持公开、坚持公开、公正、公平，
14、公正、公平，集体研究决集体研究决策，采取公策，采取公开拍卖方式开拍卖方式完善合同手完善合同手续，在处置续，在处置各环节做了各环节做了多次法律论多次法律论证证4 4、H H项目的以物抵债关键点分析项目的以物抵债关键点分析改革完善抵债资产的经营管理模式改革完善抵债资产的经营管理模式多策并举，强化以物抵债清收不良贷款手段多策并举，强化以物抵债清收不良贷款手段完善不良资产处置法规体系，切实防范道德风险完善不良资产处置法规体系，切实防范道德风险对银行抵债资产的接受、处置实行特殊优惠政策对银行抵债资产的接受、处置实行特殊优惠政策加快产权制度改革和社会信用中介机构建设加快产权制度改革和社会信用中介机构建设（四）以物抵债经营管理效能的提升策略（四）以物抵债经营管理效能的提升策略感谢聆听感谢聆听恳请各位专家批评指正！恳请各位专家批评指正！
