建筑施工组织与管理模块2

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1、建筑施工组织与管理建筑施工组织与管理CONTCONTENTSENTS目目 录录2.1 施工准备工作概述施工准备工作概述2.2 调查研究与收集资料调查研究与收集资料2.3 劳动组织准备劳动组织准备2.4 施工技术资料准备施工技术资料准备010203042.5 施工物资准备施工物资准备05模块模块2 2 施工准备工作施工准备工作2.6 施工现场准备施工现场准备2.7 季节性施工准备季节性施工准备0607学习描述学习描述模块模块2 2 施工准备工作施工准备工作教学内容教学内容：本模块主要介绍施工准备工作的相关知识，具体包括施工准备工作的意义、分类、内容和要求，原始资料的调查及参考资料的收集，劳动组织

2、准备，施工技术资料准备，施工物资准备，施工现场准备及季节性施工准备等内容。教学要求教学要求：通过本模块的学习，使学生了解施工准备工作的意义及分类，熟悉原始资料的调查与研究、参考资料的收集、劳动组织准备、施工物资准备及冬（雨）期施工准备等工作的具体内容。实践环节实践环节：编制施工准备工作计划，进行图纸会审及设计交底。PART2.1施工准备工作概述施工准备工作概述2.1 2.1 施工准备施工准备工作概述工作概述施工准备工作是为了保证工程顺利开工和施工活动正常进行而必须事先做好的各项准备工作。它是施工程序中的重要环节，不仅存在于开工之前，而且贯穿于整个施工过程之中。2.1.1 2.1.1 施工准备施

3、工准备工作的意义工作的意义 1.遵循建筑施工程序遵循建筑施工程序施工准备是建筑施工程序的一个重要阶段。现代工程施工是十分复杂的生产活动，技术规律和市场经济规律要求工程施工必须严格按建筑施工程序进行。只有认真做好施工准备工作，才能取得良好的建设效果。2.1.1 2.1.1 施工准备施工准备工作的意义工作的意义 2.降低施工风险降低施工风险就工程项目施工的特点而言，工程项目施工受外界干扰及自然因素的影响较大，施工中可能遇到的风险较多。只有充分做好施工准备工作，采取预防措施，加强应变能力，才能有效地降低风险损失。2.1.1 2.1.1 施工准备施工准备工作的意义工作的意义 3.创造工程开工和顺利施工

4、的条件创造工程开工和顺利施工的条件工程项目施工中不仅需要消耗大量的材料，使用许多机械设备，组织安排各工种入场，协调各种社会关系，而且还要解决各种复杂的技术问题，协调各种配合关系，因而需要统筹安排和周密准备，才能保证工程顺利开工和开工后能连续顺利地施工。2.1.1 2.1.1 施工准备施工准备工作的意义工作的意义 4.提高企业经济效益提高企业经济效益认真做好工程项目的施工准备工作，能调动各方面的积极因素，合理组织资源进度，提高工程质量，降低工程成本，从而提高企业的经济效益和社会效益。实践证明，施工准备工作的好与坏将直接影响建筑产品生产的全过程。凡是重视和做好施工准备工作的，积极为工程项目创造一切

5、有利施工条件的，则该工程能顺利开工，取得施工的主动权；反之，如果违背施工程序，忽视施工准备工作，或工程仓促开工，必然在工程施工中受到各种掣肘、处处被动，以致造成重大的经济损失。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的分类工作的分类 1.按工程项目施工准备工作的范围分类按工程项目施工准备工作的范围分类按工程项目施工准备工作的范围分类，施工准备工作一般可分为全场性施工准备、单位工程施工条件准备和分部（分项）工程作业条件准备三种。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义1 1）全场性施工准备）全场性施工准备全场性施工准备是以一个建筑工地为对象而进行的各项施工准备工作，其目的

6、和内容都是为全场性施工服务的，它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且要兼顾单位工程施工条件的准备。全场性施工准备由现场施工总包单位负责全面规划和日常管理。2.1.1 2.1.1 施工准备施工准备工作的意义工作的意义全场性施工准备工作主要包括以下内容：（1）施工单位要参与初步设计和技术设计方案的讨论，并据此组织编制施工组织设计。编制施工组织设计是施工准备的中心环节，各项施工准备工作都必须按此进行。（2）施工单位要与建设单位、设计单位签订合同和有关协议，在确定建设工期和经济效益的前提下，明确分工协作的责任和权限。对于由几个施工单位共同施工的建设项目，应由总包单位与建设单位签订总包合同，与分包

7、单位签订分包合同。分包单位对总包单位负责，总包单位对建设单位负责，总包单位和分包单位之间的职责划分要明确、详尽。施工单位要主动协助建设单位和设计单位做好有关工作，这也是为施工准备创造条件。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义（3）调整、部署施工力量。根据工程任务的特点调整施工组织机构，对于特大的工程项目要组建新的施工机构，部署集结施工力量，既要满足工程进度的要求，又要有利于提高劳动生产率，做到工种配套、人机配套、机具配套，并根据工程布局相对固定施工和劳动组织。（4）生产和生活基地的建设。生产基地建设包括预制混凝土构件、混凝土搅拌、钢筋加工、木材加工、金属加工、机修厂等的

8、建设。在新建工业区，这项工作必须提前进行，加工厂要统一规划、分期建设。在原有城市内建设时，要根据当地建筑构（配）件的生产能力进行补充和调整，签订供需合同。施工队伍的居住和生活福利建筑要最大限度地利用永久性建筑，尽可能减少临时建筑。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义（5）确定建筑材料、成品、半成品的资源和运输方式，要尽量减少中间装卸环节，充分利用当地已有的生产能力和运输力量。地方材料在建筑材料中占很大比重，要特别注意安排好它们的生产和运输。还要根据产、供、运、用相结合的原则，经济、合理地布置材料的堆放场地。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义（6

9、）接通水源、电源、场内外交通道路、排水渠道。修建现场供水、排水、供电、供热干线、主要道路和防洪工程；充分利用永久工程设施，尽量少建临时性管线工程。一般要根据先场外后场内、先室外后室内、先地下后地上的原则，合理安排各类管线工程的施工顺序和施工进度，尽可能减少管道工程的重复开挖。铁路专用线要和仓库、加工厂等配合建设。（7）进行建设区域的工程测量和放线定位，设置永久性的经（纬）度坐标和水平基桩，补做必需的现场水文、地质勘定工作，清除现场施工障碍和平整场地。土方工程要全面规划，挖填平衡，采用机械化一次性平整场地，尽可能减少重复倒运量。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义2 2）

10、单位工程施工条件准备）单位工程施工条件准备单位工程施工条件准备是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工条件准备工作，其目的和内容都是为单位工程施工服务的，它不仅要做好单位工程开工前的一切准备工作，而且要做好分部（分项）工程的施工准备工作。单位工程施工条件准备由单位工程的负责人组织完成。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义单位工程施工条件准备工作主要包括以下内容：（1）审查施工图纸，修正图纸中的错误，解决图纸中不符合施工条件的问题。（2）编制单项工程施工组织设计或施工方案。（3）编制施工图预算，签订工程合同或补充合同。（4）清理施工范围内的场地，接通水、电、交通道路，进行

11、放线、抄平。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义（5）组织材料、成品、半成品等进场，以满足连续施工的要求。（6）组织施工机具进场，并保证其经过检修后能正常运转。（7）安排基层劳动组织，做到工种配套，对工人进行技术、安全教育。（8）在上述各项准备工作基本完成后，提出开工报告。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义3 3）分部（分项）工程作业条件准备）分部（分项）工程作业条件准备分部（分项）工程作业条件准备是以一个分部（分项）工程或冬（雨）期施工为对象而进行的作业条件准备工作。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义 2.按拟建工程

12、所处的施工阶段分类按拟建工程所处的施工阶段分类 按拟建工程所处的施工阶段分类，施工准备工作一般可分为开工前的施工准备和开工后的施工准备。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义1 1）开工前的施工准备）开工前的施工准备开工前的施工准备是在拟建工程正式开工之前所进行的一切施工准备工作，其目的是为拟建工程正式开工创造必要的施工条件。它既可能是全场性施工准备，又可能是单位工程施工条件准备。2.1.2 2.1.2 施工准备施工准备工作的意义工作的意义2 2）开工后的施工准备）开工后的施工准备开工后的施工准备是在工程开工之后、每个施工阶段正式开工之前所进行的施工准备工作，其目的是为施

13、工阶段正式开工创造必要的施工条件。例如，混合结构的民用住宅的施工一般可分为地下工程、主体工程、装饰工程和屋面工程等施工阶段，每个施工阶段的施工内容不同，所需要的技术条件、物资条件、组织要求和现场布置等方面也不同。因此，在每个施工阶段开工之前，都要认真做好相应的施工准备工作。2.1.3 2.1.3 施工准备施工准备工作的内容工作的内容施工准备工作的内容通常包括：调查研究与收集资料、劳动组织准备、施工技术资料的准备、施工物资准备、施工现场准备、季节性施工准备。为落实各项施工准备工作，加强检查和监督，应根据各项施工准备工作的内容、时间和人员，编制施工准备工作计划。图图2-1 2-1 施工准备工作的一

14、般内容施工准备工作的一般内容2.1.4 2.1.4 施工准备施工准备工作的要求工作的要求为了做好施工准备工作，应采取以下五个方面的具体措施：（1）编制施工准备工作计划。施工准备工作要编制详细的计划，列出施工准备工作的具体内容、完成时间和负责人等。由于各项准备工作之间有相互依存的关系，单纯的计划难以表达清楚，因此可同时编制施工准备工作网络计划，明确并找出关键工作。利用网络图进行施工准备期的调整，尽量缩短施工时间。施工准备工作计划作为施工组织设计的基本内容之一，应当在施工组织设计中予以安排，同时应注重施工过程的统筹安排。2.1.4 2.1.4 施工准备施工准备工作的要求工作的要求（2）建立严格的施

15、工准备工作责任制与检查制度。施工准备工作责任制。由于施工准备项目多、范围广，有时施工准备工作的期限比正式施工期限还要长，因此必须有严格的责任制。要按计划将责任明确到有关部门甚至个人，以保证按计划要求完成工作。同时应明确各级技术负责人在施工准备工作中应负的领导责任，以便推动和促进各部门认真做好各项施工准备工作。检查制度。对施工准备工作应定期进行检查，主要检查施工准备工作计划的执行情况，发现薄弱环节及时加以改进。对施工准备工作进行检查的方法可采用实际与计划对比法，或采用相关单位、人员割分制，当场分析产生问题的原因，提出解决问题的方法。2.1.4 2.1.4 施工准备施工准备工作的要求工作的要求（3

16、）施工准备工作应有组织、有计划、分阶段、有步骤地进行。建立施工准备工作的组织机构，明确相应管理人员。编制施工准备工作计划表，保证施工准备工作按计划落实。将施工准备工作按工程的具体情况划分为开工前、地基基础工程、主体工程、屋面与装饰装修工程等时间区段，分阶段、有步骤地进行。2.1.4 2.1.4 施工准备施工准备工作的要求工作的要求（4）施工准备工作应取得建设单位、设计单位及各有关协作配合单位的大力支持。将建设、设计和施工三方面结合在一起，并组织相关各专业协作配合单位，统一步调，分工协作，以便共同做好施工准备工作。2.1.4 2.1.4 施工准备施工准备工作的要求工作的要求设计与施工相结合。室内

17、准备与室外准备相结合。土建工程与专业工程相结合。前期准备与后期准备相结合。（5）施工准备工作应做好以下四个结合：2.1.4 2.1.4 施工准备施工准备工作的要求工作的要求申请办理施工许可证的条件如下：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（4）已经确定建筑施工企业。（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料。（6）有保证工程质量和安全的具体措施。（7）建设资金已经落实：工期不足一年的为合同价的50，大于一年的为合同价的30。（8）法律、行政法规规定的其他条件。知识链知识链接接PART2.2调查研究与收集

18、调查研究与收集资料资料2.2 2.2 调查研究调查研究与收集资料与收集资料为了做好施工准备工作，除了要掌握有关拟建工程的书面资料外，还必须做好调查研究，了解实际情况，熟悉当地条件，收集原始资料，掌握充分的信息，特别是定额信息及建设单位、设计单位和施工单位的有关信息。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查原始资料的调查工作应该有计划、有目的地进行，应事先拟订明确、详细的调查提纲。调查的范围、内容和要求等应根据拟建工程的规模、性质、复杂程度、工期及对当地的熟悉了解程度而定。到新的地区施工，调查、了解、收集资料应更加全面和细致。首先应向建设单位、勘察设计单位收集工程资料，如工程设计任务

19、书，工程地质、水文勘察资料，地形测量图，初步设计或扩大初步设计及工程规划资料，工程规模、性质、建筑面积、投资等资料。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查其次是到当地气象部门收集有关气象资料，到当地有关部门、单位收集当地政府的有关规定及建设工程的提示，以及有关协议书，了解社会相关情况，了解劳动力、运输能力和地方建筑材料的生产能力。通过对原始材料的收集，做到心中有数，以便为编制施工组织设计提供充分的资料和依据。原始资料的调查包括技术经济资料的调查、建设场址的勘察和社会资料的调查。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查 1.技术经济资料的调查技术经济资料的调查 技术经济

20、资料的调查主要包括建设地区的能源、交通、主要材料、半成品及成品、价格等内容的调查，其可作为选择施工方法和确定费用的依据。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查1 1）建设地区的能源调查）建设地区的能源调查能源一般是指水源、电源和气源等。能源资料可从当地城建、电力、燃气供应部门及建设单位等获取，主要用来选择施工用临时供水、供电和供气的方式，为经济分析比较提供依据。建设地区能源调查的内容和目的见表2-1。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2 2）建设地区的交通调查）建设地区的交通调查交通运输方式一般有铁路、公路、水

21、路和航空等，交通资料可从当地铁路、交通运输和民航等管理局的业务部门获取，主要为组织施工运输业务、选择运输方式、进行经济分析比较提供依据。建设地区交通调查的内容和目的见表2-2。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查3 3）主要材料的调查）主要材料的调查主要材料的调查内容包括主要材料（钢材、木材和水泥）、特殊材料和主要设备。这些资料一般从当地工程造价管理站及有关材料、设备供应部门获取，它可作为确定材料的供应计划、加工方式、储存和堆放场地及建造临时设施的依据。主要材料、特殊材料和主要设备调查的内容与目的见表2-3。2.2.1 2.2

22、.1 原始原始资料的调查资料的调查2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查4 4）半成品及成品的调查）半成品及成品的调查半成品及成品的调查内容主要包括建设地区附近有无建筑机械化基地、机械租赁站及修配厂，有无金属结构及配件加工厂，有无商品混凝土搅拌站和预制构件厂等。这些资料可用来确定构配件、半成品及成品等货源的加工供应方式，制订运输计划和规划临时设施。地方资源条件的调查内容见表2-4。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查地方建筑材料及构件生产企业的调查内容见表2-5。注：表中“企业名称”栏可按构件厂、木材厂、金属结构厂、砂石厂、建筑设备厂、砖瓦厂、石灰厂等填写。2.2

23、.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查5 5）材料、成品及半成品的价格调查）材料、成品及半成品的价格调查从我国建筑市场的状况来看，建筑材料、成品及半成品的价格是多样的，各地区有不同的供销部门手续费、包装费率及采购保管费率等，因此要始终关注市场价格信息，及时掌握各种材料的价格变化情况。材料、成品及半成品的价格调查见表2-6。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查 2.建设场址的勘察建设场址的勘察勘察建设场址主要是了解建设地点的地形、地貌、工程地质和水文地质、气象资料及周围环境和障碍物的情况等，这些资料可作为确定施工方法和技术措施的依据。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的

24、调查资料的调查1 1）建设场址勘察的主要内容）建设场址勘察的主要内容2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2 2）建设场址勘察的内容和目的）建设场址勘察的内容和目的建设场址勘察的内容和目的见表2-7。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查 3.社会资料的调查社会资料的调查社会资料的调查内容包括社会劳动力、生活设施及施工单位情况等。建设地区的社会劳动力和生活条件调查主要是了解当地能提供的劳动力人数、技术水平、来源和生活安排；能提供作为施工用的现有房屋的情况；当地的产

25、品供应、文化教育、消防治安、医疗单位的基本情况及能为施工提供的支援能力。这些资料是拟订劳动力安排计划、建立职工生活基地、确定临时设施的依据。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查1 1）社会劳动力和生活设施的调查）社会劳动力和生活设施的调查社会劳动力和生活设施调查的内容与目的见表2-8，这些资料可通过咨询当地的劳动、商业、卫生、教育、邮电、交通等主管部门获得。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2 2）施工单位情况的调查）施工单位情况的调查施工单位情况调查的内容和目的见表2-9，这些资料可通过建筑施工企业及主管部

26、门进行调查。2.2.1 2.2.1 原始原始资料的调查资料的调查2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集在编制施工组织设计时，为弥补原始资料的不足，还要借助一些相关的参考资料作为依据。这些参考资料可利用现有的施工定额、施工手册、建筑施工常用数据手册、施工组织设计实例或平时施工的实践经验获得。2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集 1.气象、雨期及冬期参考资料气象、雨期及冬期参考资料气象、雨期及冬期参考资料一般通过气象部门调查获得，其可作为确定雨期及冬期施工的依据。全国部分地区气象、全年雨期参考资料见表2-10和表2-11。2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集

27、的收集2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集 2.机械台班产量参考指标机械台班产量参考指标土方机械、钢筋混凝土机械、起重机械及装修机械台班产量的参考指标见表2-12、表2-13、表2-14和表2-15。2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集 3.施工工期参考指

28、标施工工期参考指标施工工期是指工程从开工起到完成承包合同规定的全部内容，并达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。施工工期是建筑企业重要的核算指标之一，工期的长短不仅直接影响建筑企业的经济效益，而且关系到国民经济新增生产能力应用计划的完成和经济效益的发挥。施工工期参考指标一般用来作为确定工期和编制计划的依据。2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集（1）建设部以建标（2000）38号文发布的全国统一建筑安装工程工期定额是在城乡建设环境保护部1985年制定的建筑安装工程工期定额基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以

29、施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成的。提提 示示2.2.2 2.2.2 参考资料参考资料的收集的收集（2）全国统一建筑安装工程工期定额是编制招标文件的依据，是签订建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。PART2.3劳动组织准备劳动组织准备2.3 2.3 劳动劳动组织准备组织准备劳动组织准备包括建立施工项目的组织机构、建立精干的施工队伍、组织专业施工队伍和外包施工队伍、加强岗位培训和技术交底工作等。2.3.1 2.3.1 建立建立施工项目的组织机构施工项目

30、的组织机构根据工程的施工要求及工程规模、工期、质量等方面的要求，总公司应特设一个领导小组，现场设立项目经理部对工程进行项目管理。项目经理部应配备一支高效、精干、强有力的施工队伍，配备相应的管理人员及有经验的、素质稳定的施工班组，并按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段分别考虑和安排。图图2-22-2施工项目的组织结构施工项目的组织结构2.3.2 2.3.2 组建组建精干的施工队伍精干的施工队伍根据工程特点选择恰当的劳动组织形式，如模板工、钢筋工、混凝土工、瓦工、木工、架子工、防水工、杂工、水暖工、电工等。土建施工队伍采用的是混合队伍形式，其特点是人员配备少，工人以本工种为主兼做其他工作，工序之间

31、搭接比较紧密，劳动效率高。例如，砖混结构的主体阶段主要以瓦工为主，配有架子工、木工、钢筋工、混凝土工及机械工；装修阶段则以抹灰工为主，配有木工、电工等。对于装配式结构，则以结构吊装为主，配备适当的电焊工、木工、钢筋工、混凝土工、瓦工等。对于全现浇结构，混凝土工是主要的工种，由于采用工具式模板，操作简便，因此不一定要配备木工，只要配备一些操作熟练的工人即可。2.3.3 2.3.3 组织组织专业施工队伍和外包施工队伍专业施工队伍和外包施工队伍 1.组织专业施工队伍组织专业施工队伍机电安装及消防、空调、通信系统等设备一般由生产厂家进行安装和调试，有的施工项目需要机械化施工公司承担，如土石方工程、吊装

32、工程等。这些都应在施工准备中以签订承包合同的形式予以明确，以便组织专业施工队伍。2.3.3 2.3.3 组织组织专业施工队伍和外包施工队伍专业施工队伍和外包施工队伍 2.组织外包施工队伍组织外包施工队伍由于建筑市场的开放及用工制度的改变，施工单位仅靠本身的能力已无法完成各项施工任务，这时需要组织外包施工队伍共同承担。外包施工队伍大致有独立承担单位工程的施工、承担分部（分项）工程的施工、参与施工单位的班组施工三种形式。2.3.4 2.3.4 加强加强岗位培训和技术交底工作岗位培训和技术交底工作根据开工日期、进度计划安排和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，并对进场人员进行岗位培训和技术交底工作。2

33、.3.4 2.3.4 加强加强岗位培训和技术交底工作岗位培训和技术交底工作 1.施工管理人员和工程技术人员施工管理人员和工程技术人员做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证其掌握施工工艺和操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员应进行集中培训，组织学习新规范、新法律法规。对施工管理人员应进行技术交底，使全部管理人员做到心中有数。2.3.4 2.3.4 加强加强岗位培训和技术交底工作岗位培训和技术交底工作 2.劳务人员劳务人员对班组全体人员进行上岗前的安全、文明施工及管理的宣传动员。对特殊工种作业人员进行集中培训，考核合格后方可上岗。对各班组人员进行施工前的技术、质量交底。PART2.4施工技

34、术资料准施工技术资料准备备2.4 2.4 施工施工技术资料准备技术资料准备施工技术资料的准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能威胁人身安全和引发质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失，因此必须认真地做好施工技术资料的准备工作。其内容一般包括熟悉及审查图纸、编制施工组织设计、编制施工图预算和施工预算等。2.4.1 2.4.1 熟悉熟悉及审查图纸及审查图纸组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底与图纸综合会审。（2）调查、收集的原始

35、资料。（1）建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件。（3）设计、施工验收规范和有关技术规定。2.4.1 2.4.1 熟悉熟悉及审查图纸及审查图纸 1.熟悉及审查施工图纸的依据熟悉及审查施工图纸的依据2.4.1 2.4.1 熟悉熟悉及审查图纸及审查图纸 2.熟悉及审查设计图纸的目的熟悉及审查设计图纸的目的（1）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品（建筑物或构筑物）。（2）为了能够在拟建工程开工之前，使从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与

36、构造特点、技术要求。（3）通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。2.4.1 2.4.1 熟悉熟悉及审查图纸及审查图纸 3.熟悉及审查设计图纸的内容熟悉及审查设计图纸的内容（1）拟建工程的地点和建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求。（2）设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针及政策。（3）设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。2.4.1 2.4.1 熟

37、悉熟悉及审查图纸及审查图纸（4）建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。（5）工业项目的生产工艺流程和技术要求，配套投产的先后次序和相互关系，设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标和标高上是否一致，以及土建施工质量是否满足设备安装的要求。（6）地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系。2.4.1 2.4.1 熟悉熟悉及审查图纸及审查图纸（7）拟建工程的结构形式和特点，主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（分项

38、）工程或新结构、新材料、新工艺，现有施工技术水平和管理水平能否满足工期及质量的要求。（8）建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料和设备的数量、规格、来源及供货日期；建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。2.4.2 2.4.2 编制编制施工组织设计施工组织设计施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，也是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。所编制的施工组织设计的繁简，一般要根据工程规模大小、结构特点、技术复杂程度和施工条件的不同而定，以满足不同的实际需要。复杂和特殊工程的施工组织设计应较为详尽，小型建设项目或具有较丰富施工经

39、验的工程则可较为简略。施工组织设计的内容要结合工程对象的实际特点、施工条件和技术水平综合考虑。2.4.3 2.4.3 编制编制施工图预算和施工预算施工图预算和施工预算 1.编制施工图预算编制施工图预算施工图预算是技术资料准备工作的主要组成部分之一，它是按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，它是施工企业签订工程承包合同、进行工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。2.4.3 2.4.3 编制编制施工图预算和施工预算施工图预算和施工预算 2.编制施工预算编制施工预算

40、施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件编制的，它直接受施工图预算的控制。它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、进行“两算”对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。2.4.3 2.4.3 编制编制施工图预算和施工预算施工图预算和施工预算图纸会审时，建设单位要派人做好会审记录；提出的问题和建议，由设计单位负责处理或解答。会审后应整理会审纪要，若参加会审的单位同意会审纪要，则由建设单位和施工单位盖章后送交设计单位，经设计单位签章后送有关施工单位据以施工。在会审纪要上要注明会审时间、主持单位、参加单位及参加人员。会审纪要将作为建设单位工程技术资

41、料存档。提提 示示PART2.5施工物资准备施工物资准备2.5 2.5 施工施工物资准备物资准备材料、构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物质基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源、安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。2.5.1 2.5.1 施工施工物资准备工作的内容物资准备工作的内容施工物资准备工作主要包括建筑材料的准备、构 (配)件和制品的加工准备、建筑安装机具的准备和生产工艺设备的准备。2.5.1 2.5.1 施工施工物资准备工作的内容物资准备工作的内容 1.建筑材料的准备建筑材料的准备建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分

42、析，按照施工进度计划要求，按不同材料的名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库及堆场面积、组织运输等提供依据。2.5.1 2.5.1 施工施工物资准备工作的内容物资准备工作的内容 2.构（配）件和制品的加工准备构（配）件和制品的加工准备根据施工预算提供的构(配)件及制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道及进场后的储存地点和储存方式，编制出其需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。2.5.1 2.5.1 施工施工物资准备工作的内容物资准备工作的内容 3.建筑安装机具的准备建筑安装机具的准备根据所采用的施工方案安排施工

43、进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应方法和进场后的存放地点与存放方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。2.5.1 2.5.1 施工施工物资准备工作的内容物资准备工作的内容 4.生产工艺设备的准备生产工艺设备的准备按照拟建工程的生产工艺流程及工艺设备的布置图，提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时间和保管方式，编制工艺设备需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。2.5.2 2.5.2 施工施工物资准备工作的程序物资准备工作的程序施工物资准备工作的程序是做好物资准备工作的重要手段。（1）根据施工预算、分部（项

44、）工程的施工方法和施工进度的安排，拟订材料、构（配）件及制品、施工机具和工艺设备等物资的需要量计划。（2）根据各种物资需要量计划组织货源，确定加工地点、供应地点和供应方式，签订物资供应合同。2.5.2 2.5.2 施工施工物资准备工作的程序物资准备工作的程序（3）根据各种物资的需要量计划和合同，拟订运输计划和运输方案。（4）按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点按规定方式进行储存或堆放。PART2.6施工现场准备施工现场准备2.6 2.6 施工施工现场准备现场准备施工现场的管理是建筑施工管理的重要组成部分。施工现场管理是否有序、有效，将直接关系到工程的施工进度和质量，因此，

45、做好施工现场的准备工作至关重要。施工现场准备主要包括拆除障碍物、建立工程测量控制网、做好“三通一平”工作和搭建临时设施等内容。2.6.1 2.6.1 拆除拆除障碍物障碍物（1）施工现场内的一切障碍物，不管是地上的还是地下的，都应在开工前拆除。拆除工程一般由建设单位完成，也可委托给施工单位完成。拆除时，要弄清情况，尤其是当原有障碍物复杂、资料不全时，应采取相应的措施，防止发生事故。（2）对于房屋，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除；若采用爆破的方法，则必须经有关部门批准，需要由专业的爆破作业人员来完成。（3）架空电线（电力、通信）、地下电缆（包括电力、通信）的拆除，要与电力部门或通信部门联系

46、并办理相关手续后方可进行。2.6.1 2.6.1 拆除拆除障碍物障碍物（4）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，应与有关部门取得联系并办好手续后才可进行，一般由专业公司来拆除。（5）场内的树木需报请园林部门批准后方可砍伐。（6）拆除障碍物后留下的杂物应及时被清除出场外。运输时，应遵守交通、环保部门的有关规定，运土的车辆要按指定的路线和时间行驶，并采取封闭运输车或在渣土上洒水等措施，以因免渣土飞扬而污染环境。2.6.2 2.6.2 建立建立工程测量控制网工程测量控制网为了使建筑物或构筑物的平面位置和高程符合设计要求，施工前应按总平面图设置永久性的经纬度坐标桩及水平坐标桩，以及建立工程测量控制网

47、。进行建筑物的定位和放线时，一般应通过设计定位图中的平面控制轴线来确定建筑物四周的轮廓位置。测定经自检合格后提交有关部门和建设单位验线，以保证定位的正确性。对沿建筑红线建的建筑物放线后，还应由城市规划部门验线，以防止建筑物压建筑红线或超建筑红线。2.6.2 2.6.2 建立建立工程测量控制网工程测量控制网建筑红线，也称建筑控制线，是指城市规划管理中控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线，建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻

48、近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。知识链知识链接接2.6.3 2.6.3 做好做好“三通一平三通一平”工作工作 1.通水通水水是施工现场的生产和生活不可缺少的。在拟建工程开工前，必须按照施工总平面图的要求接通施工用水和生活用水的管线，使其尽可能与永久性的给水系统结合起来，做好地面排水系统，为施工创造良好的环境。2.6.3 2.6.3 做好做好“三通一平三通一平”工作工作 2.通电通电电是施工现场的主要动力来源。在拟建工程开工前，要按照施工组织设计的要求接通电力和电信设施，做好其他能源(如蒸汽、压缩空气)的供应，确保施工现场动力设备和通信设备的正常运行。2.6.3 2.6.3 做好做好“三通一

49、平三通一平”工作工作 3.通路通路施工现场的道路是组织物资运输的动脉。在拟建工程开工前，必须按照施工总平面图的要求修好施工现场的永久性道路(包括厂区铁路和厂区公路)及必要的临时性道路，形成完整畅通的运输网络，为建筑材料的进场和堆放创造有利条件。2.6.3 2.6.3 做好做好“三通一平三通一平”工作工作 4.平整场地平整场地按照建筑施工总平面图的要求，首先应拆除场地上妨碍施工的建筑物或构筑物，然后根据建筑总平面图规定的标高和土方竖向设计图纸，进行挖 (填)土方的工程量计算，确定平整场地的施工方案，进行平整场地的工作。2.6.4 2.6.4 搭建搭建临时设施临时设施在布置、安排施工现场生活和生产

50、用临时设施时，要遵照当地有关部门的规定，并报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。（1）在搭设施工现场的临时设施时，应尽量利用原有建筑物，并尽可能减少临时设施的数量，以节约用地，节省投资。2.6.4 2.6.4 搭建搭建临时设施临时设施（2）各种生产、生活用的临时设施包括各种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场地、各种加工作业棚、机修站、办公用房、食堂、宿舍、文化生活设施等，它们均应按批准的施工组织设计中规定的位置、数量和面积等进行修建，大中型工程可分批进行修建。（3）现场生活和生产用的临时设施应按施工平面布置图的要求进行布置。（4）为了实现安全及文明施工，应用围墙将施工用地围护

51、起来，围墙的形式、材料和高度应符合市容管理的有关规定及要求，并在工地主要出入口处设置标牌挂图，标明工程项目的名称、施工单位和项目负责人等。2.6.4 2.6.4 搭建搭建临时设施临时设施合法的房地产开发需要五证齐全，这五证包括建设用地规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。五证中最关键的是建筑工程规划许可证和施工许可证，两者缺一都属于违章建筑，无法办理房产证。提提 示示PART2.7季节性施工准备季节性施工准备2.7 2.7 季节性季节性施工准备施工准备建筑工程施工的绝大部分工作是露天作业，尤其冬期、雨期对施工作业的影响较大。因此，为保证按期、保质地完成施工任务，

52、必须做好冬期、雨期的施工准备工作。2.7.1 2.7.1 冬冬期施工准备期施工准备（1）抓好施工组织设计的编制工作，将不适宜在冬期施工的分项工程安排在冬期前后完成。由于冬期气温低、施工条件差、技术要求高，还可能增加施工费用，因此，应尽量安排增加费用少、受自然条件影响小的施工项目，如打桩、结构吊装、室内管道安装、室内装饰等。对于有可能增加较多费用且不能保证施工质量的项目应安排在其他季节施工。（2）落实好各种热源的供应工作。搭建加热用的锅炉房、搅拌站，铺设管道，对锅炉进行试火、试压，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性。2.7.1 2.7.1 冬冬期施工准备期施工准备（3）做好临时设施的保温防

53、冻工作。做好给排水管道的保温工作，防止管道被冻裂；对白灰膏等材料做好保温防冻工作；防止道路积水成冰，及时清扫积雪，保证运输工作的顺利进行。（4）做好冬期的测温工作。冬期的昼夜温差变化大，为了保证工程的施工质量，应时常观测气温的变化，防止砂浆、混凝土在凝结硬化前因受到冰冻而被破坏。（5）做好室内施工项目的保温工作。在冬期到来之前，先完成供热系统的施工，安装好门窗玻璃等设施，以保证室内其他项目能顺利施工。2.7.1 2.7.1 冬冬期施工准备期施工准备（6）保证施工设备、工具、材料的必要库存量。为了节约冬期费用，在冬期到来之前，应做好冬期施工混凝土、砂浆及外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。根据

54、实物工程量提前做好有关设备、工具、外加剂、保温材料和测温材料进场的组织工作。（7）做好完工部位的保护工作和停止施工部位的检查工作。例如，基础完成后应及时回填土至基础同一高度；管沟要盖板；砌完一层砖后，应及时安装楼板；室内装修抹灰要一层一室一次完成，避免分块留尾，室内装饰力求一次完成，若必须停工，则应停在分层分格的整齐部位上；楼地面要进行保温防冻；等等。2.7.1 2.7.1 冬冬期施工准备期施工准备（8）加强安全教育，树立安全意识。加强安全教育，严防火灾发生，落实防火安全技术措施，经常检查落实情况，保证各热源设备的完好使用，做好职工培训及冬期施工的技术操作和安全施工的教育，确保工程的施工质量，

55、避免安全事故的发生。2.7.2 2.7.2 雨雨期施工准备期施工准备（1）做好做好雨期施工项目的综合安排。雨期施工项目的综合安排。做好做好防洪排涝和现场排水工作。防洪排涝和现场排水工作。（2）（3）做好做好运输道路的维护工作。运输道路的维护工作。做好做好材料的必要库存工作。材料的必要库存工作。（4）（5）做好做好机具设备的保护工作。机具设备的保护工作。（6）加强加强安全教育，树立安全意识。安全教育，树立安全意识。2.7.3 2.7.3 夏季夏季施工准备施工准备（1）项目部应成立高温施工紧急情况应急领导小组，负责应急救援工作的指挥和协调，由项目经理担任领导小组的组长。（2）在夏季高温到来之前，应

56、组织有关人员按照方案要求进行技术交底，提出夏季高温计划，为施工提供技术准备。（3）及时调整炎热季节的上下班时间，合理安排作息时间。（4）保证干净卫生的茶水供应和提供按劳动法规定应享受的待遇。2.7.3 2.7.3 夏季夏季施工准备施工准备（5）食堂饮食要卫生，保证工作人员的健康。（6）浇筑混凝土之前，一定要将模板浇水湿透。（7）浇筑好的混凝土的养护工作要得到高度重视，要在混凝土初凝后及时对其进行养护，用草包覆盖，并浇水养护，避免混凝土表面因水分蒸发过快而开裂。（8）根据气候情况及时配合做好混凝土配合比和坍落度的调整工作，满足施工要求和质量标准。（9）夏季施工时，项目部应配备一些药品，如感冒药、

57、发烧药、腹泻药、消炎药等治疗药品及人丹、十滴水、正气水、菊花茶、降火凉茶、绿色保健食品等。2.7.3 2.7.3 夏季夏季施工准备施工准备 阅读材料材料事件一：中央电视台附楼发生火灾导致经济损失超过3亿元。2009年2月9日（农历正月十五）晚，相关人员在央视新址楼间燃放礼花，礼花燃放后的烟火落至央视附楼，引燃了楼顶的可燃材料，从而发生重大火灾。据了解，在这次火灾中建筑物的过火面积为8 490 m2，造成直接经济损失16 383万元。这场大火将耗资数亿元的中央电视台新址附楼烧得面目全非。据估计，修复被大火烧毁的附楼需要耗资1亿多元。火灾事件与外墙保温材料火灾事件与外墙保温材料2.7.3 2.7.

58、3 夏季夏季施工准备施工准备事件二：上海静安区高层住宅发生火灾，再一次将不合格的外墙保温材料的危害性曝光于世。2010年11月15日，在装修上海静安区胶州路高层住宅的过程中，施工人员操作电焊时产生的火花溅落在脚手架上，引起脚手架起火，蔓延到楼房外立面大量的易燃聚氨酯泡沫保温材料上，从而引发大火。这次火灾导致58人遇难，鲜活的生命在瞬间成为过去。这次事故使人们再一次关注外墙保温材料的质量。2.7.3 2.7.3 夏季夏季施工准备施工准备事件三：沈阳酒店发生火灾。2011年3月3日，位于沈阳黄金地段青年大街上的万鑫大厦发生火灾。由于楼层太高，多数消防车无能为力，150多米高的B座公寓塔楼基本被烧得

59、只剩框架，A座主楼也起火燃烧。事后调查，这起事故的原因是这家五星级酒店因燃放烟花不慎而引起了楼体外部易燃保温板的燃烧。2.7.3 2.7.3 夏季夏季施工准备施工准备事件四：中央电视台315晚会曝光外墙保温材料不合格，绝大部分外墙保温材料成为高层建筑发生火灾的帮凶。在2011年的315晚会上，中央电视台曝光了武汉等地的建筑工地使用不合格、易燃的外墙保温材料的问题。据中央电视台的记者报道，武汉大多数建筑工地使用的都是不合格的墙体外用保温材料，只要有一星点儿火苗，这些外墙保温材料就会迅速燃烧，这也成为全国各地发生多起由建筑外墙保温材料引发火灾的重要原因。这再一次把外墙保温材料推上了风口浪尖。2.7

60、.3 2.7.3 夏季夏季施工准备施工准备使用易燃保温材料已经成为行业内的“潜规则”。据了解，A级保温材料（A级为不燃材料）与B级保温材料（B级保温材料分为B1、B2、B3三级。B1级是难燃材料，离火自熄；B2级是可燃材料；B3级是易燃材料）在成本上相距甚远。从降低成本、获取更大利益的角度考虑，开发商通常会先选择B2级材料，甚至是B3级材料。目前，我国建筑节能工程中大量使用聚苯板、挤塑板、聚氨酯硬泡等B级有机保温材料，由此引发的火灾事故让人们对建筑节能保温材料产生了质疑到底什么样的保温材料是安全的？2.7.3 2.7.3 夏季夏季施工准备施工准备为防止上述类型火灾事故的再次发生，公安部、住房和城乡建设部正在修订有关标准与规定。经部领导批准，在新标准、新规定发布之前，本着对国家和人民生命财产安全高度负责的态度，遏制当前建筑易燃可燃外保温材料火灾高发的势头，把好火灾防控源头关，将从严执行民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的规定。THANKS