建筑面积计算规范解读ppt课件

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1、建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）解读1一、概况n1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号n2、自2014年7月1日起实施n3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。（比05版增加“建设全过程”）2一、概况n4、一般计算原则：有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构、有底板的，按底板计算面积（室外走廊、架空走廊、主体结构外的附属设施）；底板也不利于计算的，则取顶盖（车棚、货棚等）。属于主体结构内的计算全面积，附属设施计算半面积。3二、主要变化n1、取消“设计加以利用”的说法。可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计

2、算建筑面积。n2、取消“有永久性顶盖”的面积计算规定。有盖无盖不作为计算建筑面积的必备条件，如错层阳台、架空走廊、室外楼梯等。n3、不再区分单层与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定。n4、原层高修订为结构层高。n5、增加“围护设施”的概念。如栏杆、栏板。4二、主要变化n6、阳台面积计算以主体结构为主判断，主体结构以内计算全面积，主体结构以外计算半面积。无论图纸标注为阳台、空中花园、入户花园，在主体结构内的都计算全面积，不考虑是否封闭。n7、增加飘窗的建筑面积计算要求。n8、修订了外保温层的面积计算规定。n9、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定。n10、修订了设备层、管道

3、层的面积计算规定。n11、增加了架空层、自动扶梯的面积计算规定。5 3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层建筑物的建筑面积应按自然层建筑物的建筑面积应按自然层建筑物的建筑面积应按自然层外墙外墙外墙外墙结构外围水平结构外围水平结构外围水平结构外围水平面积之和计算。面积之和计算。面积之和计算。面积之和计算。结构层高结构层高结构层高结构层高在在在在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；及以上的，应计算全面积；及以上的，应计算全面积；及以上的，应计算全面积；结构层高在结构层高在结构层高在结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下

4、的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 单层单层单层单层建筑物的建筑面积，应按其建筑物的建筑面积，应按其建筑物的建筑面积，应按其建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上外墙勒脚以上外墙勒脚以上外墙勒脚以上结构外围水结构外围水结构外围水结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：平面积计算，并应符合下列规定：平面积计算，并应符合下列规定：平面积计算，并应符合下列规定： 1 1 1 1 单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物

5、高度在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 3.0.3 3.0.3 3.0.3 3.0.3 多层多层多层多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在算；二层以

6、上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及及及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。三、条文详解3.0.16 1 1、结构层高是指、结构层高是指、结构层高是指、结构层高是指“ “楼面或地面楼面或地面楼面或地面楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面结构

7、层上表面至上部结构层上表面结构层上表面至上部结构层上表面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离之间的垂直距离之间的垂直距离之间的垂直距离” ”。 （1 1 1 1）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。间的垂直距离。间的垂直距离。间的垂直距离。 （2 2 2 2）建筑物最底层，从建筑物最底层，从建筑物最底层，从建筑物最底层，从“ “混凝混凝混凝混凝土构造土构造土构造土构造” ”的上表面，算至上层楼板的

8、上表面，算至上层楼板的上表面，算至上层楼板的上表面，算至上层楼板结构层上表面。结构层上表面。结构层上表面。结构层上表面。 分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板板的，从底板上表面算起（如底板板的，从底板上表面算起（如底板板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面上有上反梁，则应从上反梁上表面上有上反梁，则应从上反梁上表面上有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地算起）；二是无混凝土底板、有地算起）；二是无混凝土底板、有地算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地

9、面构造中最上一层面构造的，以地面构造中最上一层面构造的，以地面构造中最上一层面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面混凝土垫层或混凝土找平层上表面混凝土垫层或混凝土找平层上表面混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。算起。算起。算起。 （3 3 3 3）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。三、条文详解3.0.17 2 2 2 2、当外墙结构本身在一个当外墙结构本身在一个当外墙结构本身在一个当外墙

10、结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒层高范围内不等厚时（不包括勒层高范围内不等厚时（不包括勒层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材脚，外墙结构在该层高范围内材脚，外墙结构在该层高范围内材脚，外墙结构在该层高范围内材质不变质不变质不变质不变 ），以楼地面结构标高处），以楼地面结构标高处），以楼地面结构标高处），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。 三、条文详解3.0.18 3 3 3 3、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（俗

11、称轻钢厂房），其建护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算：筑面积的计算：筑面积的计算：筑面积的计算： 当当当当h h h h在在在在0.45m0.45m0.45m0.45m以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算； 当当当当h h h h在在在在0.45m0.45m0.45m0.45m及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平

12、面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。 三、条文详解3.0.19 3.0.2 3.0.2 3.0.2 3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，

13、且积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高结构层高结构层高结构层高在在在在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在及以上的，应计算全面积，结构层高在及以上的，应计算全面积，结构层高在及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.2 3.0.2 3.0.2 3.0.2 单层单层单层单层建筑物内设有局部楼

14、层者，局部楼层的二层及以上楼建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在应按其结构底板水平面积计算。层高在应按其结构底板水平面积计算。层高在应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全面

15、积；及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足层高不足层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 三、条文详解3.0.210 1 1 1 1、本规范不再强调本规范不再强调本规范不再强调本规范不再强调“ “单层建单层建单层建单层建筑物内设置筑物内设置筑物内设置筑物内设置” ”的概念，无论是单的概念，无论是单的概念，无论是单的概念，无论是单层、多层，只要是在一个自然层层、多层，只要是在一个自然层层、多层，只要是在一个自然层层、多层，只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本

16、条，内设置的局部楼层都适用本条，内设置的局部楼层都适用本条，内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋。例如复式房屋。例如复式房屋。例如复式房屋。 2 2 2 2、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包括在原建筑物中其首层面积已包括在原建筑物中其首层面积已包括在原建筑物中其首层面积已包括在原建筑物中不能重复计算。因此，应从二层不能重复计算。因此，应从二层不能重复计算。因此，应从二层不能重复计算。因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面以上开始计算局部楼层的建筑面以上开始计算局部楼层的建筑面以上开始计算局部楼层的建筑面积。积。

17、积。积。 3 3、围护结构是指、围护结构是指、围护结构是指、围护结构是指“ “围合建筑围合建筑围合建筑围合建筑空间的墙体、门、窗空间的墙体、门、窗空间的墙体、门、窗空间的墙体、门、窗” ”。 “ “栏杆、栏杆、栏杆、栏杆、栏板栏板栏板栏板” ”按照本规范的定义，属于按照本规范的定义，属于按照本规范的定义，属于按照本规范的定义，属于围护设施。围护设施。围护设施。围护设施。三、条文详解3.0.211【例例例例】以右图为例。假设局部楼层以右图为例。假设局部楼层以右图为例。假设局部楼层以右图为例。假设局部楼层、层高均超过层高均超过层高均超过层高均超过2.20m2.20m2.20m2.20m，计算该建筑

18、，计算该建筑，计算该建筑，计算该建筑物建筑面积。物建筑面积。物建筑面积。物建筑面积。 解：首层建筑面积解：首层建筑面积解：首层建筑面积解：首层建筑面积=50=50=50=5010=500m210=500m210=500m210=500m2 有围护结构的局部楼层有围护结构的局部楼层有围护结构的局部楼层有围护结构的局部楼层建筑面建筑面建筑面建筑面积积积积=5.49=5.49=5.49=5.493.49=19.16m23.49=19.16m23.49=19.16m23.49=19.16m2 无围护结构（有围护设施）的局无围护结构（有围护设施）的局无围护结构（有围护设施）的局无围护结构（有围护设施）的

19、局部楼层部楼层部楼层部楼层建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积= = = =（5+0.15+0.15+0.15+0.1）（3+0.13+0.13+0.13+0.1）=15.81m2=15.81m2=15.81m2=15.81m2 合计建筑面积合计建筑面积合计建筑面积合计建筑面积=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=534.97m2=534.97m2=534.97m2=534.97m2三、条文详解3.0.212 3.0.3 3.0.3 3.0.3 3.0.3 形成形成形成形成建筑空间建筑空间建筑空间建筑空间的

20、坡屋顶，的坡屋顶，的坡屋顶，的坡屋顶，结构净高结构净高结构净高结构净高在在在在2.10m2.10m2.10m2.10m及以及以及以及以上的部位应计算全面积；结构净高在上的部位应计算全面积；结构净高在上的部位应计算全面积；结构净高在上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m及以上至及以上至及以上至及以上至2.10m2.10m2.10m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计算1/21/21/21/2面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m以下的部位以下的部位以下的部位以下

21、的部位不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：平面积计算，并应符合下列规定：平面积计算，并应符合下列规定：平面积计算，并应符合下列规定： 2 2 2 2 利用坡屋顶内空间利用坡屋顶内空间利用坡屋顶内空间利用坡屋顶内空间时，净高超过时，

22、净高超过时，净高超过时，净高超过2.10m2.10m2.10m2.10m的部位计算全面积；净的部位计算全面积；净的部位计算全面积；净的部位计算全面积；净高在高在高在高在1.20m1.20m1.20m1.20m至至至至2.10m2.10m2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/21/21/2面积；净高不足面积；净高不足面积；净高不足面积；净高不足1.20m1.20m1.20m1.20m的部位不应的部位不应的部位不应的部位不应计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。 3.0.4 3.0.4 3.0.4 3.0.4 多层建筑多层建筑多层建筑多层建

23、筑坡屋顶内和场馆看台下坡屋顶内和场馆看台下坡屋顶内和场馆看台下坡屋顶内和场馆看台下，当，当，当，当设计加以利用时设计加以利用时设计加以利用时设计加以利用时净高净高净高净高超过超过超过超过2.10m2.10m2.10m2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m1.20m1.20m1.20m至至至至2.10m2.10m2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/21/21/2面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不

24、利用或室内净高不足1.20m1.20m1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。 三、条文详解3.0.313 1 1 1 1、建筑空间建筑空间建筑空间建筑空间是是是是“ “具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明

25、确）的围合空间” ”。 有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本规范不有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本规范不有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本规范不有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本规范不再提再提再提再提“ “设计加以利用设计加以利用设计加以利用设计加以利用” ”的说法。只要具备建筑空间的两个基本要素的说法。只要具备建筑空间的两个基本要素的说法。只要具备建筑空间的两个基本要素的说法。只要具备建筑空间的两个基本要素（围合空间围合空间围合空间围合空间，可出入、可利用可出入、可利用可出入、可利用可出入、可利用），即使设计中未体现某个房间的具

26、体），即使设计中未体现某个房间的具体），即使设计中未体现某个房间的具体），即使设计中未体现某个房间的具体用途，仍然应计算建筑面积。用途，仍然应计算建筑面积。用途，仍然应计算建筑面积。用途，仍然应计算建筑面积。 可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出。而必须通可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出。而必须通可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出。而必须通可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出。而必须通过窗、栏杆、进人孔、检修孔等出入的不算可出入。过窗、栏杆、进人孔、检修孔等出入的不算可出入。过窗、栏杆、进人孔、检修孔等出入的不算可出入。过窗、栏杆、进人孔、检修孔等

27、出入的不算可出入。 三、条文详解3.0.314 2 2 2 2、结构净高是指结构净高是指结构净高是指结构净高是指“ “楼面或楼面或楼面或楼面或地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离下表面之间的垂直距离下表面之间的垂直距离下表面之间的垂直距离” ” 。 三、条文详解3.0.315【例例例例】某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空间的尺寸如图，建筑物长间的尺寸如图，建筑物长间的尺寸如图，建筑物长间的尺寸如图，建筑物长50m50m，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。，计算其建筑面积

28、。，计算其建筑面积。 解：全面积部分：解：全面积部分：解：全面积部分：解：全面积部分：S=50S=50S=50S=50（15-1.515-1.515-1.515-1.52-2-2-2-1.01.01.01.02 2 2 2）=500m2=500m2=500m2=500m21/21/21/21/2面积部分：面积部分：面积部分：面积部分：S=50S=50S=50S=501.51.51.51.52 2 2 21/2=75m21/2=75m21/2=75m21/2=75m2合计建筑面积：合计建筑面积：合计建筑面积：合计建筑面积：S=500+75S=500+75S=500+75S=500+75=575m

29、2=575m2=575m2=575m2三、条文详解3.0.316 3.0.4 3.0.4 3.0.4 3.0.4 场馆看台下场馆看台下场馆看台下场馆看台下的建筑空间，结构净高在的建筑空间，结构净高在的建筑空间，结构净高在的建筑空间，结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以及以及以及以上的部位应计算全面积；结构净高在上的部位应计算全面积；结构净高在上的部位应计算全面积；结构净高在上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m及以上至及以上至及以上至及以上至2.10m2.10m2.10m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计

30、算1/21/21/21/2面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m以下的部位以下的部位以下的部位以下的部位不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看室内单独设置的有围护设施的悬挑看室内单独设置的有围护设施的悬挑看室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶有顶有顶有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶

31、盖水平投影面积的盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/21/21/21/2计算面积。计算面积。计算面积。计算面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.4 3.0.4 3.0.4 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时设计加以利用时设计加以利用时设计加以利用时净高净高净高净高超过超过超过超过2.10m2.10m2.10m2.10m的部位应计算全面积；净

32、高在的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m1.20m1.20m1.20m至至至至2.10m2.10m2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/21/21/2面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m1.20m1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。 3.0.12 3.0.12 3.0.12 3.0.12 有有有有永久性永久性永久性永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水

33、平投顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的影面积的影面积的影面积的1/21/21/21/2计算计算计算计算。三、条文详解3.0.417 1 1 1 1、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了“ “设计加以利用设计加以利用设计加以利用设计加以利用” ”的说法，改按的说法，改按的说法，改按的说法，改按“ “建筑空间建筑空间建筑空间建筑空间” ”进行判断。进行判断。进行判断。进行判断。 2 2 2 2、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了“ “永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖永久

34、性顶盖” ”的说法，一律称呼为的说法，一律称呼为的说法，一律称呼为的说法，一律称呼为“ “顶盖顶盖顶盖顶盖” ”。只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。 3 3 3 3、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定

35、、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定区别：区别：区别：区别： 第一款关于看台下的建筑空间，对第一款关于看台下的建筑空间，对第一款关于看台下的建筑空间，对第一款关于看台下的建筑空间，对“ “场场场场” ”（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和“ “馆馆馆馆” ”（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用； 第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于

36、室内单独悬挑看台，仅对“ “馆馆馆馆” ”适用；适用；适用；适用； 第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对“ “场场场场” ”适用。适用。适用。适用。三、条文详解3.0.418 4 4 4 4、室室室室内内内内单单单单独独独独设设设设置置置置的的的的有有有有围围围围护护护护设设设设施施施施的的的的悬悬悬悬挑挑挑挑看看看看台台台台如如如如下下下下图图图图。无无无无论论论论是是是是单单单单层层层层还还还还是是是是双双双双层层层层悬悬悬悬挑挑挑挑看看看看台台台台，都都都都按按按按各各各各

37、自自自自的的的的“ “看看看看台台台台结结结结构构构构底底底底板板板板水水水水平平平平投投投投影影影影面面面面积积积积计计计计算算算算建建建建筑面积筑面积筑面积筑面积” ”。 三、条文详解3.0.419 5 5 5 5、“ “场场场场” ”的看台的看台的看台的看台 （1 1 1 1）有有有有顶顶顶顶盖盖盖盖无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的看看看看台台台台，按按按按顶顶顶顶盖盖盖盖计计计计算算算算1/21/21/21/2建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积。计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积的的的的范范范范围围围围应应应应是是是是看看看看台台台台与与与与顶顶顶顶盖盖盖盖

38、重重重重叠部分的水平投影面积。叠部分的水平投影面积。叠部分的水平投影面积。叠部分的水平投影面积。 三、条文详解3.0.420 5 5 5 5、“ “场场场场” ”的看台的看台的看台的看台 （2 2 2 2）有有有有双双双双层层层层看看看看台台台台时时时时，各各各各层层层层分分分分别别别别计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积，顶顶顶顶盖盖盖盖及及及及上上上上层层层层看看看看台台台台均均均均视视视视为为为为下层看台的盖。下层看台的盖。下层看台的盖。下层看台的盖。三、条文详解3.0.421 5 5 5 5、“ “场场场场” ”的看台的看台的看台的看台 （3 3 3 3）无无无无顶顶顶顶盖

39、盖盖盖的的的的看看看看台台台台，不不不不计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积（看看看看台台台台下下下下的的的的建建建建筑筑筑筑空空空空间间间间按按按按本本本本条第一款计算建筑面积）。条第一款计算建筑面积）。条第一款计算建筑面积）。条第一款计算建筑面积）。 三、条文详解3.0.422 3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室应按其地下室、半地下室应按其地下室、半地下室应按其地下室、半地下室应按其结构外围结构外围结构外围结构外围水平面积计水平面积计水平面积计水平面积计算。结构层高在算。结构层高在算。结构层高在算。结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m

40、及以上应计算全面积；结构层高在及以上应计算全面积；结构层高在及以上应计算全面积；结构层高在及以上应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下应计算以下应计算以下应计算以下应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的包括相应的有永久

41、性顶盖的包括相应的有永久性顶盖的包括相应的有永久性顶盖的出入口出入口出入口出入口，应按其，应按其，应按其，应按其外墙上口外墙上口外墙上口外墙上口（不包括采光井、（不包括采光井、（不包括采光井、（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及及及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.

42、20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 三、条文详解3.0.523 1 1 1 1、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按“ “结构外围水平面积结构外围水平面积结构外围水平面积结构外围水平面积” ”计算，不再按计算，不再按计算，不再按计算，不再按“ “外墙上口外墙上口外墙上口外墙上口” ”取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外

43、围水平面积计算构标高处的外围水平面积计算构标高处的外围水平面积计算构标高处的外围水平面积计算。 2 2 2 2、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。 3 3 3 3、地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不、地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不、地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不、地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。计算建筑面积。计算建

44、筑面积。计算建筑面积。三、条文详解3.0.524 3.0.6 3.0.6 3.0.6 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外外外外墙结构外围墙结构外围墙结构外围墙结构外围水平面积的水平面积的水平面积的水平面积的1/21/21/21/2计算面积。计算面积。计算面积。计算面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室地下室、半地下室地下室、半地下室地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库

45、等），（车间、商店、车站、车库、仓库等），（车间、商店、车站、车库、仓库等），（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有包括相应的有包括相应的有包括相应的有永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖的出入口，应按其的出入口，应按其的出入口，应按其的出入口，应按其外墙上口外墙上口外墙上口外墙上口（不包括采光井、（不包括采光井、（不包括采光井、（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m

46、2.20m及及及及以上者以上者以上者以上者应计算应计算应计算应计算全面积全面积全面积全面积；层高不足；层高不足；层高不足；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 三、条文详解3.0.625 1 1 1 1、出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二是有侧墙（即规范中所说的是有侧墙（即规范中所说的是有侧墙（即规范中所说的是有侧墙（即规范中所说的

47、“ “外墙结构外墙结构外墙结构外墙结构” ”，但侧墙不一定封闭）。，但侧墙不一定封闭）。，但侧墙不一定封闭）。，但侧墙不一定封闭）。有顶盖的出入口有顶盖的出入口有顶盖的出入口有顶盖的出入口 三、条文详解3.0.626无顶盖的出入口无顶盖的出入口无顶盖的出入口无顶盖的出入口 三、条文详解3.0.627 2 2 2 2、本条不仅适用于地下室、半地下室出入口，也适用于坡道向本条不仅适用于地下室、半地下室出入口，也适用于坡道向本条不仅适用于地下室、半地下室出入口，也适用于坡道向本条不仅适用于地下室、半地下室出入口，也适用于坡道向上的出入口。上的出入口。上的出入口。上的出入口。 3 3、本条无论结构层高

48、多高，均只计算半面积，与本条无论结构层高多高，均只计算半面积，与本条无论结构层高多高，均只计算半面积，与本条无论结构层高多高，均只计算半面积，与0505规范不同。规范不同。规范不同。规范不同。 4 4 4 4、由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的，建筑物由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的，建筑物由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的，建筑物由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的，建筑物内的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行。内的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行。内的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行。内

49、的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行。建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界。见下页图。见下页图。见下页图。见下页图。三、条文详解3.0.628 上图中，上图中，上图中，上图中，红色线标示出了建筑物外墙结构外边线，线的左侧、下侧部分红色线标示出了建筑物外墙结构外边线，线的左侧、下侧部分红色线标示出了建筑物外墙结构外边线，线的左侧、下侧部分红色线标示出了建筑物外墙结构外边线，线的左侧、下侧部分属于坡道出入口，按本条执行。属于坡道出入口，按本

50、条执行。属于坡道出入口，按本条执行。属于坡道出入口，按本条执行。 三、条文详解3.0.629 3.0.7 3.0.7 3.0.7 3.0.7 建筑物架空层建筑物架空层建筑物架空层建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按及坡地建筑物吊脚架空层，应按及坡地建筑物吊脚架空层，应按及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上及以上及以上及以上的，应计算全面积；结构层高在的，应计算全面积；结构层高在的，应计算全面积；结构层高

51、在的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.6 3.0.6 3.0.6 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、坡地的建筑物吊脚架空层、坡地的建筑物吊脚架空层、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层深基础架空层深基础架空层深基础架空层，设计加以利用，设计加以利用，设计加以利用，设计加以利用并并并并有围护结构有围护结构有围护结构有围护结构的，层高在的，层高在的，层高在的，层高在2.20m2.20m2.20m2.

52、20m及以上的部位应计算全面积；层高不及以上的部位应计算全面积；层高不及以上的部位应计算全面积；层高不及以上的部位应计算全面积；层高不足足足足2.20m2.20m2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/21/21/2面积。设计加以利用、面积。设计加以利用、面积。设计加以利用、面积。设计加以利用、无围护结构无围护结构无围护结构无围护结构的建筑吊的建筑吊的建筑吊的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的脚架空层，应按其利用部位水平面积的脚架空层，应按其利用部位水平面积的脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2l/2l/2l/2计算；计算；计算；计算；设计不利用

53、设计不利用设计不利用设计不利用的深基的深基的深基的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。不应计算面积。不应计算面积。不应计算面积。三、条文详解3.0.730 1 1 1 1、架空层常见的是学架空层常见的是学架空层常见的是学架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在校教学楼、住宅等工程在校教学楼、住宅等工程在校教学楼、住宅等工程在底层设置的架空层，有的底层设置的架空层，有的底层设置的

54、架空层，有的底层设置的架空层，有的建筑物在二层或以上某个建筑物在二层或以上某个建筑物在二层或以上某个建筑物在二层或以上某个甚至多个楼层设置架空层，甚至多个楼层设置架空层，甚至多个楼层设置架空层，甚至多个楼层设置架空层，有的建筑物设置深基础架有的建筑物设置深基础架有的建筑物设置深基础架有的建筑物设置深基础架空层或利用斜坡设置吊脚空层或利用斜坡设置吊脚空层或利用斜坡设置吊脚空层或利用斜坡设置吊脚架空层，作为公共活动、架空层，作为公共活动、架空层，作为公共活动、架空层，作为公共活动、停车、绿化等空间停车、绿化等空间停车、绿化等空间停车、绿化等空间 。 三、条文详解3.0.731 2 2 2 2、架空

55、层是指、架空层是指、架空层是指、架空层是指“ “仅有仅有仅有仅有结构支撑而无外围护结构的结构支撑而无外围护结构的结构支撑而无外围护结构的结构支撑而无外围护结构的开敞空间层开敞空间层开敞空间层开敞空间层” ”。本规范架空。本规范架空。本规范架空。本规范架空层无围护结构，这一点与层无围护结构，这一点与层无围护结构，这一点与层无围护结构，这一点与2005200520052005规范中的架空层不同规范中的架空层不同规范中的架空层不同规范中的架空层不同（建筑物深基础或坡地建筑（建筑物深基础或坡地建筑（建筑物深基础或坡地建筑（建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土形成吊脚架空部位不回填土形成吊脚架空部

56、位不回填土形成吊脚架空部位不回填土形成的建筑空间），且无论是否的建筑空间），且无论是否的建筑空间），且无论是否的建筑空间），且无论是否“ “设计加以利用设计加以利用设计加以利用设计加以利用” ”，只要具，只要具，只要具，只要具备可利用状态，均计算建筑备可利用状态，均计算建筑备可利用状态，均计算建筑备可利用状态，均计算建筑面积。面积。面积。面积。 规范中提到的规范中提到的规范中提到的规范中提到的“ “吊脚架吊脚架吊脚架吊脚架空层空层空层空层” ”，也是无围护结构的，也是无围护结构的，也是无围护结构的，也是无围护结构的，如右边两图。如右边两图。如右边两图。如右边两图。 三、条文详解3.0.732

57、3 3 3 3、本规范将、本规范将、本规范将、本规范将2005200520052005规范仅适用于坡地建筑物吊脚架空层、深基础规范仅适用于坡地建筑物吊脚架空层、深基础规范仅适用于坡地建筑物吊脚架空层、深基础规范仅适用于坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，扩大为建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，解决了近架空层，扩大为建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，解决了近架空层，扩大为建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，解决了近架空层，扩大为建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，解决了近年来大量出现的学校教学楼、住宅底层设置架空层的建筑面积计算年来大量出现的学校教学楼、住宅底层设置架空层的建筑面积计算年来大

58、量出现的学校教学楼、住宅底层设置架空层的建筑面积计算年来大量出现的学校教学楼、住宅底层设置架空层的建筑面积计算问题。同时，对计算规则作了调整，将建筑物架空层及坡地建筑物问题。同时，对计算规则作了调整，将建筑物架空层及坡地建筑物问题。同时，对计算规则作了调整，将建筑物架空层及坡地建筑物问题。同时，对计算规则作了调整，将建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层建筑面积改为按顶板水平投影计算，层高在吊脚架空层建筑面积改为按顶板水平投影计算，层高在吊脚架空层建筑面积改为按顶板水平投影计算，层高在吊脚架空层建筑面积改为按顶板水平投影计算，层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上及以上及以上及以上的

59、部位应计算全面积，层高不足的部位应计算全面积，层高不足的部位应计算全面积，层高不足的部位应计算全面积，层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 4 4 4 4、顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不、顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不、顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不、顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。包

60、括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。三、条文详解3.0.733【例例例例】计算右图吊脚计算右图吊脚计算右图吊脚计算右图吊脚架空层的建筑面积。架空层的建筑面积。架空层的建筑面积。架空层的建筑面积。 解：解：解：解：S=5.44S=5.44S=5.44S=5.442.82.82.82.8=15.23m2=15.23m2=15.23m2=15.23m2 三、条文详解3.0.734 3.0.8 3.0.8 3.0.8 3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，建筑物的门厅

61、、大厅应按一层计算建筑面积，建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按门厅、大厅内设置的走廊应按门厅、大厅内设置的走廊应按门厅、大厅内设置的走廊应按走廊走廊走廊走廊结构底板水平投影面积结构底板水平投影面积结构底板水平投影面积结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在计算建筑面积。结构层高在计算建筑面积。结构层高在计算建筑面积。结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计算全面及以上的，应计算全面及以上的，应计算全面及以上的，应计算全面积；结构层高在积；结构层高在积；结构层高在积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的

62、，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.7 3.0.7 3.0.7 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有设有设有设有回廊回廊回廊回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在时，应按其结构底板水平面积计算。层高在时，应按其结构底板水平面积计算。层高在时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20

63、m2.20m及以上者及以上者及以上者及以上者应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。三、条文详解3.0.835 本条与本条与本条与本条与2005200520052005规范实质规范实质规范实质规范实质内容完全一样，仅是将内容完全一样，仅是将内容完全一样，仅是将内容完全一样，仅是将“ “回廊回廊回廊回廊” ”修改为修改为修改为修改为“ “走廊走廊走廊走廊” ”（回廊属于走廊的一种），（回廊属于走廊的一种），（回廊属于走廊的一种），

64、（回廊属于走廊的一种），表述更全面。表述更全面。表述更全面。表述更全面。 右图中涂黄部分归为右图中涂黄部分归为右图中涂黄部分归为右图中涂黄部分归为走廊。走廊。走廊。走廊。 三、条文详解3.0.836 3.0.9 3.0.9 3.0.9 3.0.9 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围

65、护结构、有有有有围护设施围护设施围护设施围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算的，应按其结构底板水平投影面积计算的，应按其结构底板水平投影面积计算的，应按其结构底板水平投影面积计算1/21/21/21/2面面面面积。积。积。积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.8 3.0.8 3.0.8 3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在平面积计算。层高在平面积计算。层高在平面积计算

66、。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者者者者应计算应计算应计算应计算1/21/21/21/2面积。有面积。有面积。有面积。有永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面的应按其结构底板水平面的应按其结构底板水平面的应按其结构底板水平面积的积的积的积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。 三、条文详解3.0.937 1 1 1 1、架空走廊，是指、架空走廊，

67、是指、架空走廊，是指、架空走廊，是指“ “专门设置在建筑物的二层或二层以上，作专门设置在建筑物的二层或二层以上，作专门设置在建筑物的二层或二层以上，作专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间为不同建筑物之间水平交通的空间为不同建筑物之间水平交通的空间为不同建筑物之间水平交通的空间” ”。 有顶盖和围护结构的架空走廊有顶盖和围护结构的架空走廊有顶盖和围护结构的架空走廊有顶盖和围护结构的架空走廊 三、条文详解3.0.938无围护结构、有围护设施的架空走廊无围护结构、有围护设施的架空走廊无围护结构、有围护设施的架空走廊无围护结构、有围护设施的架空走廊 三、条文详解3.0.9

68、39 2 2 2 2、关于规范中、关于规范中、关于规范中、关于规范中“ “有顶盖和围护结构有顶盖和围护结构有顶盖和围护结构有顶盖和围护结构” ”的含义：的含义：的含义：的含义： 2005200520052005规范仅提到规范仅提到规范仅提到规范仅提到“ “有围护结构有围护结构有围护结构有围护结构” ”，本规范修改为，本规范修改为，本规范修改为，本规范修改为“ “有顶盖和围护有顶盖和围护有顶盖和围护有顶盖和围护结构结构结构结构” ”，两本规范表述方式不同，但本质含义未发生变化。，两本规范表述方式不同，但本质含义未发生变化。，两本规范表述方式不同，但本质含义未发生变化。，两本规范表述方式不同，但本

69、质含义未发生变化。 3 3 3 3、架空走廊建筑面积计算分为两种情况：、架空走廊建筑面积计算分为两种情况：、架空走廊建筑面积计算分为两种情况：、架空走廊建筑面积计算分为两种情况： 一是有围护结构且有顶盖，计算全面积；二是无围护结构、有围一是有围护结构且有顶盖，计算全面积；二是无围护结构、有围一是有围护结构且有顶盖，计算全面积；二是无围护结构、有围一是有围护结构且有顶盖，计算全面积；二是无围护结构、有围护设施，无论是否有顶盖，均计算护设施，无论是否有顶盖，均计算护设施，无论是否有顶盖，均计算护设施，无论是否有顶盖，均计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 有围护结构的，按围护结构计

70、算面积；无围护结构的，按底板计有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计算面积。算面积。算面积。算面积。三、条文详解3.0.940 3.0.10 3.0.10 3.0.10 3.0.10 立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构有围护结构有围护结构有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑

71、面积；的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护无围护无围护无围护结构、有围护设施结构、有围护设施结构、有围护设施结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算的，应按其结构底板水平投影面积计算的，应按其结构底板水平投影面积计算的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在结构层面积分别计算。结构层高在结构层面积分别计算。结构层高在结构层面积分别计算。结构层高在2.2

72、0m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.9 3.0.9 3.0.9 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计立体书库、立体仓库、立体车库，无

73、结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者及以上者及以上者及以上者应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。三、条文详解3.0.1041 1 1 1 1、本规范增加了无围护结构、有围护设施的立体书库、立体仓、本规范增加了无围护

74、结构、有围护设施的立体书库、立体仓、本规范增加了无围护结构、有围护设施的立体书库、立体仓、本规范增加了无围护结构、有围护设施的立体书库、立体仓库、立体车库，如下图：库、立体车库，如下图：库、立体车库，如下图：库、立体车库，如下图： 三、条文详解3.0.1042 2 2 2 2、有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底、有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底、有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底、有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计算面积。板计算面积。板计算面积。板计算面积。 3 3 3 3、结构层是指、结构层是指、结构层是指、结构层

75、是指“ “整体结构体系中承重的楼板层整体结构体系中承重的楼板层整体结构体系中承重的楼板层整体结构体系中承重的楼板层” ”。特指整体结。特指整体结。特指整体结。特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件，而非局部结构起承重作用构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件，而非局部结构起承重作用构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件，而非局部结构起承重作用构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件，而非局部结构起承重作用的分隔层。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火的分隔层。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火的分隔层。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火的分隔层。结

76、构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。等起主要作用。等起主要作用。等起主要作用。三、条文详解3.0.1043 注意：立体车库中的升降设备，注意：立体车库中的升降设备，注意：立体车库中的升降设备，注意：立体车库中的升降设备，不属于结构层，不计算建筑面积。不属于结构层，不计算建筑面积。不属于结构层，不计算建筑面积。不属于结构层，不计算建筑面积。 此二图都只能计算一层建筑面积。此二图都只能计算一层建筑面积。此二图都只能计算一层建筑面积。此二图都只能计算一层建筑面积。 三、条文详解3.0.1044 仓库中的立体货架、书库中的立体书架都不算结构层。仓库中的立体货架、书库中的立体书

77、架都不算结构层。仓库中的立体货架、书库中的立体书架都不算结构层。仓库中的立体货架、书库中的立体书架都不算结构层。 三、条文详解3.0.1045 3.0.11 3.0.11 3.0.11 3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在构外围水平面积计算。结构层高在构外围水平面积计算。结构层高在构外围水平面积计算。结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计算全面积；结构层高在算全

78、面积；结构层高在算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.10 3.0.10 3.0.10 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在平面积计算。层高在平面积计算。层高在平面积计算。层高在2.20m2.20m2.

79、20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者者者者应计算应计算应计算应计算1 1 1 12 2 2 2面积。面积。面积。面积。三、条文详解3.0.1146 3.0.12 3.0.12 3.0.12 3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗附属在建筑物外墙的落地橱窗附属在建筑物外墙的落地橱窗附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结，应按其围护结，应按其围护结，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在构外围水平面积计算。结构层高在构外围水平面积计算。结构层高在构外

80、围水平面积计算。结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.11 3.0.11 3.0.11 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗建筑物外有围护结构的落地橱窗建筑物外有围护结构的落地橱窗建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、门斗、挑廊

81、、走廊、门斗、挑廊、走廊、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应及以上者应及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。有永久性顶盖无围护有永久性顶盖无围护有永久性顶盖无围护有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积

82、的结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。 三、条文详解3.0.1247 1 1 1 1、落地橱窗的界定，、落地橱窗的界定，、落地橱窗的界定，、落地橱窗的界定，本规范有所调整，由本规范有所调整，由本规范有所调整，由本规范有所调整，由2005200520052005规规规规范范范范“ “建筑物外有围护结构的建筑物外有围护结构的建筑物外有围护结构的建筑物外有围护结构的落地橱窗落地橱窗落地橱窗落地橱窗” ”调整为调整为调整为调整为“ “附属在附属在附属在附属在建筑物外墙的落地橱窗建筑物外墙的落地橱窗建筑

83、物外墙的落地橱窗建筑物外墙的落地橱窗” ”。 橱窗有在建筑物主体结橱窗有在建筑物主体结橱窗有在建筑物主体结橱窗有在建筑物主体结构内的，有在建筑物主体结构内的，有在建筑物主体结构内的，有在建筑物主体结构内的，有在建筑物主体结构外的。在建筑物主体结构构外的。在建筑物主体结构构外的。在建筑物主体结构构外的。在建筑物主体结构内的橱窗，内的橱窗，内的橱窗，内的橱窗，其建筑面积随自其建筑面积随自其建筑面积随自其建筑面积随自然层一起计算，不执行本条然层一起计算，不执行本条然层一起计算，不执行本条然层一起计算，不执行本条款。款。款。款。如右图。如右图。如右图。如右图。 2 2 2 2、本条规范仅适用于、本条规

84、范仅适用于、本条规范仅适用于、本条规范仅适用于“ “落地橱窗落地橱窗落地橱窗落地橱窗” ”。如橱窗无基。如橱窗无基。如橱窗无基。如橱窗无基础，为悬挑式时，按础，为悬挑式时，按础，为悬挑式时，按础，为悬挑式时，按3.0.133.0.133.0.133.0.13凸（飘）窗的规则计算建筑凸（飘）窗的规则计算建筑凸（飘）窗的规则计算建筑凸（飘）窗的规则计算建筑面积。面积。面积。面积。三、条文详解3.0.1248 3.0.13 3.0.13 3.0.13 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m0.45m0.45m以下且结

85、构净以下且结构净以下且结构净以下且结构净高在高在高在高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算平面积计算平面积计算平面积计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 6 6 6 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰

86、面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板装饰性幕墙、空调室外机搁板装饰性幕墙、空调室外机搁板装饰性幕墙、空调室外机搁板( ( ( (箱箱箱箱) ) ) )、飘窗飘窗飘窗飘窗、构件、配件、宽度在、构件、配件、宽度在、构件、配件、宽度在、构件、配件、宽度在2.10m2.10m2.10m2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨棚以及与建筑物内不

87、相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 三、条文详解3.0.1349 1 1 1 1、目前俗称、目前俗称、目前俗称、目前俗称的凸窗或飘窗，从的凸窗或飘窗，从的凸窗或飘窗，从的凸窗或飘窗，从外立面上看主要有外立面上看主要有外立面上看主要有外立面上看主要有两类：间断式、连两类：间断式、连两类：间断式、连两类：间断式、连续式，如右图。续式，如右图。续式，如右图。续式，如右图。 三、条文详解3.0.13 间断式间断式间断式间断式 连续式连续式连续式连续式 50 从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与室内地面同标高，从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与

88、室内地面同标高，从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与室内地面同标高，从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与室内地面同标高，另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有高差时，高差可能在另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有高差时，高差可能在另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有高差时，高差可能在另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有高差时，高差可能在0.45m0.45m0.45m0.45m以上，也可能在以上，也可能在以上，也可能在以上，也可能在0.45m0.45m0.45m0.45m以下）。以下）。以下）。以下）。 三、条文详解3.0.13 无高差无高差无高差无高差 高差高差高差高差0.4

89、5m0.45m以下以下以下以下 高差高差高差高差0.45m0.45m及以上及以上及以上及以上 51 2 2 2 2、2005200520052005规范飘窗不计算建筑面积，其飘窗仅指为采光和美化造规范飘窗不计算建筑面积，其飘窗仅指为采光和美化造规范飘窗不计算建筑面积，其飘窗仅指为采光和美化造规范飘窗不计算建筑面积，其飘窗仅指为采光和美化造型而设置的突出外墙的窗，是指高差在型而设置的突出外墙的窗，是指高差在型而设置的突出外墙的窗，是指高差在型而设置的突出外墙的窗，是指高差在0.45m0.45m0.45m0.45m及以上的情形，本规范及以上的情形，本规范及以上的情形，本规范及以上的情形，本规范仍然

90、不计算建筑面积。无高差或高差在仍然不计算建筑面积。无高差或高差在仍然不计算建筑面积。无高差或高差在仍然不计算建筑面积。无高差或高差在0.45m0.45m0.45m0.45m以下的，则凸（飘）窗以下的，则凸（飘）窗以下的，则凸（飘）窗以下的，则凸（飘）窗实际上具备了一定的使用功能，因此本规范计算建筑面积。实际上具备了一定的使用功能，因此本规范计算建筑面积。实际上具备了一定的使用功能，因此本规范计算建筑面积。实际上具备了一定的使用功能，因此本规范计算建筑面积。 本规范高差是指结构高差。结构高差取定本规范高差是指结构高差。结构高差取定本规范高差是指结构高差。结构高差取定本规范高差是指结构高差。结构高

91、差取定0.45m0.45m0.45m0.45m，是基于设计规，是基于设计规，是基于设计规，是基于设计规范的原则取定。范的原则取定。范的原则取定。范的原则取定。 三、条文详解3.0.1352 3 3 3 3、凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是结、凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是结、凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是结、凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是结构高差在构高差在构高差在构高差在0.45m0.45m0.45m0.45m以下，二是结构净高在以下，二是结构净高在以下，二是结构净高在以下，二是结构净高在2.10m2.10m2.10

92、m2.10m及以上。及以上。及以上。及以上。 三、条文详解3.0.13如右图：如右图：如右图：如右图：高差高差高差高差0.6m0.45m0.6m0.45m0.6m0.45m0.6m0.45m，结构净高结构净高结构净高结构净高1.9m2.1m1.9m2.1m1.9m2.1m1.9m2.1m，两个条件均不满足，两个条件均不满足，两个条件均不满足，两个条件均不满足，故该凸（飘）窗不计故该凸（飘）窗不计故该凸（飘）窗不计故该凸（飘）窗不计算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。 53 上图，高差上图，高差上图，高差上图，高差0.3m0.3m0.3m0.3m0.45m0.45m0.45m0.45

93、m，结构净高，结构净高，结构净高，结构净高2.2m2.2m2.2m2.2m2.1m2.1m2.1m2.1m，两个条件均满足，故该，两个条件均满足，故该，两个条件均满足，故该，两个条件均满足，故该凸（飘）窗应计算建筑面积。凸（飘）窗应计算建筑面积。凸（飘）窗应计算建筑面积。凸（飘）窗应计算建筑面积。 三、条文详解3.0.1354 【例例例例】某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如下图，计算某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如下图，计算某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如下图，计算某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如下图，计算凸（飘）窗建筑面积。凸（飘）窗建筑面积。凸（飘）窗建筑面积

94、。凸（飘）窗建筑面积。 解：解：解：解：S=1/2S=1/2S=1/2S=1/2（1.2+2.61.2+2.61.2+2.61.2+2.6）0.60.60.60.61/2=0.57m21/2=0.57m21/2=0.57m21/2=0.57m2三、条文详解3.0.1355 3.0.14 3.0.14 3.0.14 3.0.14 有有有有围护设施围护设施围护设施围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构的室外走廊（挑廊），应按其结构的室外走廊（挑廊），应按其结构的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算底板水平投影面积计算底板水平投影面积计算底板水平投影面积计算1/21/21/21/2面积；

95、有面积；有面积；有面积；有围护设施（或柱）围护设施（或柱）围护设施（或柱）围护设施（或柱）的的的的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/21/21/21/2面面面面积。积。积。积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.11 3.0.11 3.0.11 3.0.11 建筑物外有建筑物外有建筑物外有建筑物外有围护结构围护结构围护结构围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、的落

96、地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应及以上者应及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。有永久性顶盖无围护面积。有永久性顶盖无围护面积。有永久性顶盖无围护面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构

97、底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。三、条文详解3.0.1456 1 1 1 1、室外走廊（包括挑廊）、檐廊都是室外水平交通空间。其中、室外走廊（包括挑廊）、檐廊都是室外水平交通空间。其中、室外走廊（包括挑廊）、檐廊都是室外水平交通空间。其中、室外走廊（包括挑廊）、檐廊都是室外水平交通空间。其中挑廊是悬挑的水平交通空间；檐廊是底层的水平交通空间，由屋檐或挑廊是悬挑的水平交通空间；檐廊是底层的水平交通空间，由屋檐或挑廊是悬挑的水平交通空间；檐廊是底层的水平交通空间，由屋檐或挑廊是悬挑的水平交通空间；檐廊是底层的

98、水平交通空间，由屋檐或挑檐作为顶盖，且一般有柱或栏杆、栏板等。底层无围护设施但有柱挑檐作为顶盖，且一般有柱或栏杆、栏板等。底层无围护设施但有柱挑檐作为顶盖，且一般有柱或栏杆、栏板等。底层无围护设施但有柱挑檐作为顶盖，且一般有柱或栏杆、栏板等。底层无围护设施但有柱的室外走廊可参照檐廊的规则计算建筑面积。的室外走廊可参照檐廊的规则计算建筑面积。的室外走廊可参照檐廊的规则计算建筑面积。的室外走廊可参照檐廊的规则计算建筑面积。 无论哪一种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆、栏板等无论哪一种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆、栏板等无论哪一种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆、栏板等无论哪一

99、种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆、栏板等围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任何一个条件都不计算建围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任何一个条件都不计算建围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任何一个条件都不计算建围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任何一个条件都不计算建筑面积。筑面积。筑面积。筑面积。三、条文详解3.0.1457 图中一至四层的水平交通空间均属于室外走廊。图中一至四层的水平交通空间均属于室外走廊。图中一至四层的水平交通空间均属于室外走廊。图中一至四层的水平交通空间均属于室外走廊。 三、条文详解3.0.1458 图图图图中中中中二二二二、三三三三层层层层的的的的

100、室室室室外外外外水水水水平平平平交交交交通通通通空空空空间间间间为为为为挑挑挑挑廊廊廊廊。底底底底层层层层虽虽虽虽然然然然有有有有地地地地面面面面结结结结构构构构，但无栏杆、栏板或柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。但无栏杆、栏板或柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。但无栏杆、栏板或柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。但无栏杆、栏板或柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。 三、条文详解3.0.1459 图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，图中左侧部分虽无栏杆、

101、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于按檐廊的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于按檐廊的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于按檐廊的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。室外走廊，不计算建筑面积。室外走廊，不计算建筑面积。室外走廊，不计算建筑面积。 三、条文详解3.0.1460 右右右右图图图图的的的的室室室室外外外外水水水水平平平平交交交交通空间为檐廊。通空间为檐廊。通空间为檐廊。通空间为檐廊。三、条文详解3.0.1461 3.0.15 3.0.15 3

102、.0.15 3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在积，且结构层高在积，且结构层高在积，且结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计算全面积，结构及以上的，应计算全面积，结构及以上的，应计算全面积，结构及以上的，应计算全面积，结构层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1 1 1 12 2 2 2面积。面积。面积。面积。 【20052005200

103、52005规范规范规范规范】 3.0.11 3.0.11 3.0.11 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应及以上者应及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全

104、面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。有永久性顶盖无围护有永久性顶盖无围护有永久性顶盖无围护有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。 三、条文详解3.0.1562 门斗是门斗是门斗是门斗是“ “建筑物出入口两道门之间的空间建筑物出入口两道门之间的空间建筑物出入口两道门之间的空间建筑物出入口两道门之间的空间” ”，它是有顶盖和围，它是有顶盖和围，它是有顶盖和

105、围，它是有顶盖和围护结构的全围合空间。护结构的全围合空间。护结构的全围合空间。护结构的全围合空间。三、条文详解3.0.1563 3.0.16 3.0.16 3.0.16 3.0.16 门廊应按其顶板的水平投影面积的门廊应按其顶板的水平投影面积的门廊应按其顶板的水平投影面积的门廊应按其顶板的水平投影面积的1/21/21/21/2计算建计算建计算建计算建筑面积；筑面积；筑面积；筑面积；有柱雨篷有柱雨篷有柱雨篷有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的应按其结构板水平投影面积的应按其结构板水平投影面积的应按其结构板水平投影面积的1/21/21/21/2计算计算计算计算建筑面积；建筑面积；建筑面积；建筑面积；

106、无柱雨篷无柱雨篷无柱雨篷无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽的结构外边线至外墙结构外边线的宽的结构外边线至外墙结构外边线的宽的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在度在度在度在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上的，按雨篷结构板的水平投影面积的及以上的，按雨篷结构板的水平投影面积的及以上的，按雨篷结构板的水平投影面积的及以上的，按雨篷结构板的水平投影面积的1/21/21/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.16 3.0.16 3.0.16 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超

107、过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m2.10m2.10m者，应按者，应按者，应按者，应按雨篷结构板的水平投影面积的雨篷结构板的水平投影面积的雨篷结构板的水平投影面积的雨篷结构板的水平投影面积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。 三、条文详解3.0.1664 1 1 1 1、雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单独、雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单独、雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单独、雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为

108、遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。 三、条文详解3.0.16悬挑雨篷悬挑雨篷悬挑雨篷悬挑雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷多柱雨篷多柱雨篷多柱雨篷

109、多柱雨篷柱墙混合支撑雨篷柱墙混合支撑雨篷柱墙混合支撑雨篷柱墙混合支撑雨篷墙支撑雨篷墙支撑雨篷墙支撑雨篷墙支撑雨篷 65 2 2 2 2、有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同、有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同、有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同、有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同 （1 1 1 1）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，出挑宽度）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，出挑宽度）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，出挑宽度）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，出挑宽度2.10m2.10m2.10m2.10m时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外时才能计算建筑面积。出挑宽度

110、，系指雨篷结构外边线至外时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，为最大宽度（图中墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，为最大宽度（图中墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，为最大宽度（图中墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，为最大宽度（图中b b b b）。）。）。）。三、条文详解3.0.1666 （2 2 2 2）有有有有柱柱柱柱雨雨雨雨篷篷篷篷不不不不受受受受跨跨跨跨越越越越层层层层数数数数的的的的限限限限制制制制，均均均均可可可可计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面积。如右图。面积。如右图。面积。如右图

111、。面积。如右图。三、条文详解3.0.16 （3 3 3 3）无柱雨篷，其结构顶板不能跨层。如顶板跨层，则不计算）无柱雨篷，其结构顶板不能跨层。如顶板跨层，则不计算）无柱雨篷，其结构顶板不能跨层。如顶板跨层，则不计算）无柱雨篷，其结构顶板不能跨层。如顶板跨层，则不计算建筑面积。建筑面积。建筑面积。建筑面积。 （4 4 4 4）不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积。进行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积

112、。进行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积。进行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积。67 3 3 3 3、门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有、门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有、门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有、门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）维护的部位。门廊划分为全凹式、半凹半凸板（或借用上部楼板）维护的部位。门廊划分为全凹式、半凹半凸板（或借用上部楼板）维护的部位。门廊划分为全凹式、半凹半凸板（或借用上部楼板）维护的部位。门廊划分为全凹式、半凹半凸式。全凸时，归为墙支撑雨篷。式。全凸时，归为墙支撑雨篷

113、。式。全凸时，归为墙支撑雨篷。式。全凸时，归为墙支撑雨篷。 三、条文详解3.0.16全凹式门廊；全凹式门廊；全凹式门廊；全凹式门廊；半凹半凸式门廊；半凹半凸式门廊；半凹半凸式门廊；半凹半凸式门廊；全凸式门廊全凸式门廊全凸式门廊全凸式门廊 68 4 4 4 4、混合情况的判断原则、混合情况的判断原则、混合情况的判断原则、混合情况的判断原则 判断原则判断原则判断原则判断原则A A A A：根据不重算的原则，当一个附属的建筑部件具备两：根据不重算的原则，当一个附属的建筑部件具备两：根据不重算的原则，当一个附属的建筑部件具备两：根据不重算的原则，当一个附属的建筑部件具备两个或两个以上功能，且计算的建筑

114、面积不同时，只计算一次建筑面个或两个以上功能，且计算的建筑面积不同时，只计算一次建筑面个或两个以上功能，且计算的建筑面积不同时，只计算一次建筑面个或两个以上功能，且计算的建筑面积不同时，只计算一次建筑面积，且取较大的面积。积，且取较大的面积。积，且取较大的面积。积，且取较大的面积。 判断原则判断原则判断原则判断原则B B B B：当附属的建筑部件按不同方法判断所计算的建筑面：当附属的建筑部件按不同方法判断所计算的建筑面：当附属的建筑部件按不同方法判断所计算的建筑面：当附属的建筑部件按不同方法判断所计算的建筑面积不同时，按计算结果较大的方法进行判断。积不同时，按计算结果较大的方法进行判断。积不同

115、时，按计算结果较大的方法进行判断。积不同时，按计算结果较大的方法进行判断。三、条文详解3.0.1669 4 4 4 4、混合情况判断（、混合情况判断（、混合情况判断（、混合情况判断（1 1 1 1）三、条文详解3.0.16 正确判断方法：二层正确判断方法：二层正确判断方法：二层正确判断方法：二层部位为阳台，按底板计算部位为阳台，按底板计算部位为阳台，按底板计算部位为阳台，按底板计算1/21/21/21/2建筑面积；一层出入建筑面积；一层出入建筑面积；一层出入建筑面积；一层出入口部位，利用上层阳台底口部位，利用上层阳台底口部位，利用上层阳台底口部位，利用上层阳台底板进行遮挡，不视为雨篷，板进行遮

116、挡，不视为雨篷，板进行遮挡，不视为雨篷，板进行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积。不计算建筑面积。不计算建筑面积。不计算建筑面积。 70 4 4 4 4、混合情况判断（、混合情况判断（、混合情况判断（、混合情况判断（2 2 2 2）三、条文详解3.0.16 正确判断方法：下部正确判断方法：下部正确判断方法：下部正确判断方法：下部为有柱雨篷，按顶盖计算为有柱雨篷，按顶盖计算为有柱雨篷，按顶盖计算为有柱雨篷，按顶盖计算1/21/21/21/2建筑面积；上部为雨篷建筑面积；上部为雨篷建筑面积；上部为雨篷建筑面积；上部为雨篷上设置的露台，露台不计上设置的露台，露台不计上设置的露台，露台不计上设置的露台，

117、露台不计算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。 71 4 4 4 4、混合情况判断（、混合情况判断（、混合情况判断（、混合情况判断（3 3 3 3）三、条文详解3.0.16 正确判断方法：正确判断方法：正确判断方法：正确判断方法： 第第第第三三三三层层层层部部部部分分分分为为为为屋屋屋屋面面面面上上上上的露台，不计算建筑面积。的露台，不计算建筑面积。的露台，不计算建筑面积。的露台，不计算建筑面积。 第第第第二二二二层层层层处处处处为为为为主主主主体体体体结结结结构构构构内内内内的的的的阳阳阳阳台台台台，按按按按结结结结构构构构外外外外围围围围计计计计算全面积。算全面积。算全面积。算全

118、面积。 底底底底层层层层利利利利用用用用上上上上层层层层阳阳阳阳台台台台底底底底板板板板进进进进行行行行遮遮遮遮挡挡挡挡，不不不不视视视视为为为为雨雨雨雨篷篷篷篷，不计算建筑面积。不计算建筑面积。不计算建筑面积。不计算建筑面积。 72 3.0.17 3.0.17 3.0.17 3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在箱间、电梯机房等，结构层高在箱间、电梯机房等，结构层高在箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m2.20m2.20m2.2

119、0m及以上的应计算全及以上的应计算全及以上的应计算全及以上的应计算全面积；结构层高在面积；结构层高在面积；结构层高在面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.13 3.0.13 3.0.13 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在层高在

120、层高在层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在及以上的应计算全面积；结构层高在及以上的应计算全面积；结构层高在及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计以下的，应计以下的，应计以下的，应计算算算算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 三、条文详解3.0.1773 本条款与本条款与本条款与本条款与2005200520052005规范一致。规范一致。规范一致。规范一致。 目前建筑物屋顶上的装饰性结构构件（即屋顶造型），各种材目前建筑物屋顶上的装饰性结构构件（即屋顶造型），各种材目前建筑物屋顶上的装饰性结构构

121、件（即屋顶造型），各种材目前建筑物屋顶上的装饰性结构构件（即屋顶造型），各种材质均有，且形式各异。除了本条款规定的质均有，且形式各异。除了本条款规定的质均有，且形式各异。除了本条款规定的质均有，且形式各异。除了本条款规定的“ “三间三间三间三间” ”以外，屋顶上的以外，屋顶上的以外，屋顶上的以外，屋顶上的建筑部件属于建筑空间的可以计算建筑面积，不属于建筑空间的则建筑部件属于建筑空间的可以计算建筑面积，不属于建筑空间的则建筑部件属于建筑空间的可以计算建筑面积，不属于建筑空间的则建筑部件属于建筑空间的可以计算建筑面积，不属于建筑空间的则归为屋顶造型，不计算建筑面积。归为屋顶造型，不计算建筑面积。归

122、为屋顶造型，不计算建筑面积。归为屋顶造型，不计算建筑面积。三、条文详解3.0.1774 3.0.18 3.0.18 3.0.18 3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板底板底板底板面的外墙外围水平面积面的外墙外围水平面积面的外墙外围水平面积面的外墙外围水平面积计算。结构计算。结构计算。结构计算。结构净高净高净高净高在在在在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上的及以上的及以上的及以上的部位，应计算全面积；结构净高在部位，应计算全面积；结构净高在部位，应计算全面积；

123、结构净高在部位，应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m及以上至及以上至及以上至及以上至2.10m2.10m2.10m2.10m以以以以下的部位，应计算下的部位，应计算下的部位，应计算下的部位，应计算1/21/21/21/2面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m以下的部位，以下的部位，以下的部位，以下的部位，不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.14 3.0.14 3.0.14 3.0.14 设有围护结构不垂

124、直于水平面而超出底板外沿的建筑物，设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其应按其应按其应按其底板面的外围水平面积底板面的外围水平面积底板面的外围水平面积底板面的外围水平面积计算。计算。计算。计算。层高层高层高层高在在在在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层高不足面积；层高不足面积；层高不足面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面

125、积。面积。面积。 三、条文详解3.0.1875 1 1 1 1、由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，、由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，、由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，、由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候我们根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶。很多时候我们根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶。很多时候我们根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶。很多时候我们根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶。 但是要注意：因为围护结构本身是应计算建筑面积的，如果我但是要注意：因为围护结构本身是应计算建筑面

126、积的，如果我但是要注意：因为围护结构本身是应计算建筑面积的，如果我但是要注意：因为围护结构本身是应计算建筑面积的，如果我们认定是斜围护结构时，围护结构本身应计算建筑面积，而如果认们认定是斜围护结构时，围护结构本身应计算建筑面积，而如果认们认定是斜围护结构时，围护结构本身应计算建筑面积，而如果认们认定是斜围护结构时，围护结构本身应计算建筑面积，而如果认定是斜屋顶时，屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二定是斜屋顶时，屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二定是斜屋顶时，屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二定是斜屋顶时，屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二者明确区分，但为

127、了统一计算的原则，对于围护结构向内倾斜的情者明确区分，但为了统一计算的原则，对于围护结构向内倾斜的情者明确区分，但为了统一计算的原则，对于围护结构向内倾斜的情者明确区分，但为了统一计算的原则，对于围护结构向内倾斜的情况做如下划分：况做如下划分：况做如下划分：况做如下划分：三、条文详解3.0.1876 （1 1 1 1）多多多多（高高高高）层层层层建建建建筑筑筑筑物物物物顶顶顶顶层层层层，楼楼楼楼板板板板以以以以上上上上部部部部位位位位的的的的外外外外侧侧侧侧均均均均视视视视为为为为屋屋屋屋顶顶顶顶，根据净高，算根据净高，算根据净高，算根据净高，算1/21/21/21/2面积或不算面积。面积或不

128、算面积。面积或不算面积。面积或不算面积。三、条文详解3.0.1877 （2 2 2 2）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。板面处的围护结构应计算全面积。板面处的围护结构应计算全面积。板面处的围护结构应计算全面积。 三、条文详解3.0.18计算计算计算计算1/21/21/21/2面积；面积；面积；面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；部分计算全面积。部分计算全面积。

129、部分计算全面积。部分计算全面积。78 （2 2）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。面处的围护结构应计算全面积。面处的围护结构应计算全面积。面处的围护结构应计算全面积。 【例例例例】某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽10m10m10m10m，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。，计算其建筑面积

130、。，计算其建筑面积。 三、条文详解3.0.18 解：解：解：解：S=S=S=S=（0.1+3.60.1+3.60.1+3.60.1+3.6+2.4+4+0.2+2.4+4+0.2+2.4+4+0.2+2.4+4+0.2）10+0.310+0.310+0.310+0.3101010100.5=103+1.50.5=103+1.50.5=103+1.50.5=103+1.5=104.5m2=104.5m2=104.5m2=104.5m2 或或或或S=11S=11S=11S=1110-0.410-0.410-0.410-0.410-0.310-0.310-0.310-0.3101010100.50.

131、50.50.5=104.5m2=104.5m2=104.5m2=104.5m2计算计算计算计算1/21/2面积；面积；面积；面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；部分计算全面积。部分计算全面积。部分计算全面积。部分计算全面积。79 （3 3 3 3）单层建筑物时，计算原则同多（高）层建筑物其他层，即：）单层建筑物时，计算原则同多（高）层建筑物其他层，即：）单层建筑物时，计算原则同多（高）层建筑物其他层，即：）单层建筑物时，计算原则同多（高）层建筑物其他层，即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算

132、全面积。倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。 三、条文详解3.0.181 1 1 1计算计算计算计算1/21/21/21/2面积；面积；面积；面积；2 2 2 2不计算建筑面积不计算建筑面积不计算建筑面积不计算建筑面积 80 2 2 2 2、本条款计算规则比较复杂，按、本条款计算规则比较复杂，按、本条款计算规则比较复杂，按、本条款计算规则比较复杂，按“ “底板面的外墙外围水平面积底板面的外墙外围水平面积底板面的外墙外围水平面积底板面的外墙外围水平面积” ”计算建筑面积，这是由于围护结构不垂直，可能向内倾斜，也可计算建筑

133、面积，这是由于围护结构不垂直，可能向内倾斜，也可计算建筑面积，这是由于围护结构不垂直，可能向内倾斜，也可计算建筑面积，这是由于围护结构不垂直，可能向内倾斜，也可能向外倾斜，各个标高处的外墙外围水平面积可能是不同的，因此能向外倾斜，各个标高处的外墙外围水平面积可能是不同的，因此能向外倾斜，各个标高处的外墙外围水平面积可能是不同的，因此能向外倾斜，各个标高处的外墙外围水平面积可能是不同的，因此本规范取定为结构底板处的外墙外围水平面积。本规范取定为结构底板处的外墙外围水平面积。本规范取定为结构底板处的外墙外围水平面积。本规范取定为结构底板处的外墙外围水平面积。三、条文详解3.0.1881 3.0.1

134、9 3.0.19 3.0.19 3.0.19 建筑物建筑物建筑物建筑物的的的的室内楼梯室内楼梯室内楼梯室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、电梯井、提物井、管道井、电梯井、提物井、管道井、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。积。积。积。有顶盖的采光井有顶盖的采光井有顶盖的采光井有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构净高应按一层计算建筑面积，且结构净高应按一层计算建筑面积，且结构净高应按一层计算建筑面积，且

135、结构净高在在在在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在及以上的，应计算全面积；结构净高在及以上的，应计算全面积；结构净高在及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m以下以下以下以下的，应计算的，应计算的，应计算的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.15 3.0.15 3.0.15 3.0.15 建筑物内建筑物内建筑物内建筑物内的的的的室内楼梯间室内楼梯间室内楼梯间室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、电梯井、观光电梯井、提物井、电梯井、观光电

136、梯井、提物井、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。三、条文详解3.0.1982 1 1 1 1、本规范将、本规范将、本规范将、本规范将2005200520052005规范的规范的规范的规范的“室内楼梯间室内楼梯间室内楼梯间室内楼梯间”改为改为改为改为“室内楼梯室内楼梯室内楼梯室内楼梯”，包，包，包，包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即

137、室括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯），明确了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。例内楼梯），明确了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。例内楼梯），明确了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。例内楼梯），明确了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。例如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算

138、建如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积。筑面积。筑面积。筑面积。 三、条文详解3.0.1983 2 2 2 2、室内楼梯间并入建筑物自然层计算建筑面积。、室内楼梯间并入建筑物自然层计算建筑面积。、室内楼梯间并入建筑物自然层计算建筑面积。、室内楼梯间并入建筑物自然层计算建筑面积。 3 3 3 3、未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积。、未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积。、未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积。、未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积。注意：如图纸中画出了楼梯，无论是否用户自理，均按楼梯

139、水平投影注意：如图纸中画出了楼梯，无论是否用户自理，均按楼梯水平投影注意：如图纸中画出了楼梯，无论是否用户自理，均按楼梯水平投影注意：如图纸中画出了楼梯，无论是否用户自理，均按楼梯水平投影面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口符号表示，则计面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口符号表示，则计面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口符号表示，则计面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口符号表示，则计算建筑面积时不扣除该洞口面积。算建筑面积时不扣除该洞口面积。算建筑面积时不扣除该洞口面积。算建筑面积时不扣除该洞口面积。 4 4 4 4、跃层和复式房屋的室内公共楼梯间：跃

140、层房屋，按两个自然、跃层和复式房屋的室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然、跃层和复式房屋的室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然、跃层和复式房屋的室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然层计算；复式房屋，按一个自然层计算。层计算；复式房屋，按一个自然层计算。层计算；复式房屋，按一个自然层计算。层计算；复式房屋，按一个自然层计算。 跃层房屋是指房屋占有上下两个自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、跃层房屋是指房屋占有上下两个自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、跃层房屋是指房屋占有上下两个自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、跃层房屋是指房屋占有上下两个自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房

141、分层布置。厨房及其他辅助用房分层布置。厨房及其他辅助用房分层布置。厨房及其他辅助用房分层布置。 复式房屋在概念上是一个自然层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出复式房屋在概念上是一个自然层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出复式房屋在概念上是一个自然层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出复式房屋在概念上是一个自然层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容。夹层，安排卧室或书房等内容。夹层，安排卧室或书房等内容。夹层，安排卧室或书房等内容。三、条文详解3.0.1984 5 5 5 5、当当当当室室室室内内内内公公公公共共共共楼楼楼楼梯梯梯梯间间间间两两两两侧侧侧侧自自自自然然然然层

142、层层层数数数数不不不不同同同同时时时时，以楼层多的层数计算。以楼层多的层数计算。以楼层多的层数计算。以楼层多的层数计算。三、条文详解3.0.1985 6 6 6 6、设备管道层，尽管通常设计描述的层数中不包括，但在计算、设备管道层，尽管通常设计描述的层数中不包括，但在计算、设备管道层，尽管通常设计描述的层数中不包括，但在计算、设备管道层，尽管通常设计描述的层数中不包括，但在计算楼梯间建筑面积时，应算楼梯间建筑面积时，应算楼梯间建筑面积时，应算楼梯间建筑面积时，应算1 1 1 1个自然层。个自然层。个自然层。个自然层。 7 7 7 7、利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。、利用室内楼梯

143、下部的建筑空间不重复计算建筑面积。、利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。、利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。 8 8 8 8、本规范电梯井、观光电梯井合并，统一称呼为电梯井。、本规范电梯井、观光电梯井合并，统一称呼为电梯井。、本规范电梯井、观光电梯井合并，统一称呼为电梯井。、本规范电梯井、观光电梯井合并，统一称呼为电梯井。 9 9 9 9、井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）、井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）、井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）、井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道），不分建筑物内

144、外，均按自然层计算建筑面积，例如附墙烟道。但独，不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积，例如附墙烟道。但独，不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积，例如附墙烟道。但独，不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积，例如附墙烟道。但独立烟道不计算建筑面积，详见立烟道不计算建筑面积，详见立烟道不计算建筑面积，详见立烟道不计算建筑面积，详见3.0.273.0.273.0.273.0.27条第条第条第条第10101010款。款。款。款。 10101010、井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气、井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气、井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通

145、风排气、井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）按建筑物的自然层计算建筑面积。如自然层结构层高在竖井、烟道）按建筑物的自然层计算建筑面积。如自然层结构层高在竖井、烟道）按建筑物的自然层计算建筑面积。如自然层结构层高在竖井、烟道）按建筑物的自然层计算建筑面积。如自然层结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下，楼层本身计算以下，楼层本身计算以下，楼层本身计算以下，楼层本身计算1/21/21/21/2面积时，相应的井道也应计算面积时，相应的井道也应计算面积时，相应的井道也应计算面积时，相应的井道也应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。三、条文详解

146、3.0.1986 11111111、采光井、采光井、采光井、采光井 本规范增加了有顶盖的本规范增加了有顶盖的本规范增加了有顶盖的本规范增加了有顶盖的采光井计算建筑面积的规定采光井计算建筑面积的规定采光井计算建筑面积的规定采光井计算建筑面积的规定（有顶盖的采光井包括建筑（有顶盖的采光井包括建筑（有顶盖的采光井包括建筑（有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光物中的采光井和地下室采光物中的采光井和地下室采光物中的采光井和地下室采光井）。井）。井）。井）。 无顶盖的采光井仍然不无顶盖的采光井仍然不无顶盖的采光井仍然不无顶盖的采光井仍然不计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。

147、三、条文详解3.0.1987 有顶盖的采光井不论多深、有顶盖的采光井不论多深、有顶盖的采光井不论多深、有顶盖的采光井不论多深、采光多少层，均只计算一层建采光多少层，均只计算一层建采光多少层，均只计算一层建采光多少层，均只计算一层建筑面积。右图采光两层，但只筑面积。右图采光两层，但只筑面积。右图采光两层，但只筑面积。右图采光两层，但只计算一层建筑面积。计算一层建筑面积。计算一层建筑面积。计算一层建筑面积。三、条文详解3.0.1988 3.0.20 3.0.20 3.0.20 3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按室外楼梯应并入所依附建筑物自

148、然层，并应按室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的其水平投影面积的其水平投影面积的其水平投影面积的1/21/21/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.17 3.0.17 3.0.17 3.0.17 有永久性顶盖有永久性顶盖有永久性顶盖有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的影面积的影面积的影面积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。 3.0.24 3.

149、0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 7 7 7 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。外钢楼梯、爬梯。外钢楼梯、爬梯。外钢楼梯、爬梯。三、条文详解3.0.2089 1 1 1 1、本条中的、本条中的、本条中的、本条中的“ “自然层自然层自然层自然层” ”是指所依附建筑物的自然层，层数为室是指所依附建筑物的自然

150、层，层数为室是指所依附建筑物的自然层，层数为室是指所依附建筑物的自然层，层数为室外楼梯所依附的主体建筑物的楼层数，即梯段部分垂直投影到建筑物外楼梯所依附的主体建筑物的楼层数，即梯段部分垂直投影到建筑物外楼梯所依附的主体建筑物的楼层数，即梯段部分垂直投影到建筑物外楼梯所依附的主体建筑物的楼层数，即梯段部分垂直投影到建筑物范围的层数。范围的层数。范围的层数。范围的层数。三、条文详解3.0.20 2 2 2 2、利用室外楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。、利用室外楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。、利用室外楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。、利用室外楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。

151、90 3.0.21 3.0.21 3.0.21 3.0.21 在在在在主体结构内主体结构内主体结构内主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面的阳台，应按其结构外围水平面的阳台，应按其结构外围水平面的阳台，应按其结构外围水平面积计算积计算积计算积计算全面积全面积全面积全面积；在；在；在；在主体结构外主体结构外主体结构外主体结构外的阳台，应按其结构底板水的阳台，应按其结构底板水的阳台，应按其结构底板水的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算平投影面积计算平投影面积计算平投影面积计算1/21/21/21/2面积面积面积面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.18 3.0.1

152、8 3.0.18 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。 三、条文详解3.0.2191 1 1 1 1、阳台是、阳台是、阳台是、阳台是“附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间的室外空间的室外空间的室外空间”（源自（源自（源自（源自民用建筑设计术语标准民用建筑设计术语标准民用建筑设计术语标准民

153、用建筑设计术语标准GB/T 50504-2009GB/T 50504-2009GB/T 50504-2009GB/T 50504-2009）。）。）。）。 2005200520052005规范定义为规范定义为规范定义为规范定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间”，仅从使用功能上进行了定义，本规范对阳台的本质属性进行了明确。仅从使用功能上进行了定义，本规范对阳台的本质属性进行了明确。仅从使用功能上进行了定义，本规范对阳台的本质属性进行了明确。仅从使用功能上进行了定义，本规范对阳台的本

154、质属性进行了明确。 阳台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；阳台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；阳台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；阳台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。三、条文详解3.0.2192 本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，本规范将阳台划分为主体结构内

155、的阳台和主体结构外的阳台两类，本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，其建筑面积不同：主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台其建筑面积不同：主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台其建筑面积不同：主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台其建筑面积不同：主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台计算计算计算计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 三、条文详解3.0.21 上面两图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积。上面两图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积。上面两图中的阳台均

156、为主体结构内的阳台，应计算全面积。上面两图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积。93三、条文详解3.0.21 上图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积。上图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积。上图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积。上图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积。94 上面两图中的阳台均为主体结构外的阳台，应计算上面两图中的阳台均为主体结构外的阳台，应计算上面两图中的阳台均为主体结构外的阳台，应计算上面两图中的阳台均为主体结构外的阳台，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 三、条文详解3.0.2195 2 2 2 2、主体结构的判断

157、、主体结构的判断、主体结构的判断、主体结构的判断 （1 1 1 1）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。三、条文详解3.0.2196 （2 2 2 2）框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为）框架结构：柱梁体系之内为

158、主体结构内，柱梁体系之外为）框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为）框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外。主体结构外。主体结构外。主体结构外。 （3 3 3 3）剪力墙结构：情况比较复杂，分四类。）剪力墙结构：情况比较复杂，分四类。）剪力墙结构：情况比较复杂，分四类。）剪力墙结构：情况比较复杂，分四类。三、条文详解3.0.2197 （3 3 3 3）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构 若阳台在剪力墙包若阳台在剪力墙包若阳台在剪力墙包若阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构围之内，则属于主体结构围之内，则属于主体结构围之内，则属于主体结构内，应计算全

159、面积。内，应计算全面积。内，应计算全面积。内，应计算全面积。三、条文详解3.0.2198 （3 3 3 3）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构 若相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面若相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面若相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面若相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面积。积。积。积。三、条文详解3.0.2199三、条文详解3.0.21 100 （3 3 3 3）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构 若相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面若相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构

160、外，计算半面若相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面若相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积积积积。三、条文详解3.0.21101 （3 3 3 3）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构）剪力墙结构 若相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积若相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积若相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积若相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。三、条文详解3.0.21102 （4 4 4 4）阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：）阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：）阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：）阳台

161、处剪力墙与框架混合时，分两种情况： 角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全面积。面积。面积。面积。三、条文详解3.0.21103三、条文详解3.0.21104 角柱仅为造型，无根角柱仅为造型，无根角柱仅为造型，无根角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外，基，则阳台为主体结构外，基，则阳台为主体结构外，基，则阳台为主体结构外，计算计算计算计算1/21/21/21/2面积面积面积面积 。三、条文详解3.0.21 （4 4 4 4

162、）阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：）阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：）阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：）阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：105 3 3 3 3、顶顶顶顶盖盖盖盖不不不不再再再再是是是是判判判判断断断断阳阳阳阳台台台台的的的的必必必必备备备备条条条条件件件件，无无无无论论论论有有有有盖盖盖盖无无无无盖盖盖盖，只只只只要要要要满满满满足足足足阳台的三个主要属性，都应归为阳台。阳台的三个主要属性，都应归为阳台。阳台的三个主要属性，都应归为阳台。阳台的三个主要属性，都应归为阳台。三、条文详解3.0.21 右右右右图图图图中中中中的的的的阳阳阳阳台台台台，一一一一

163、有有有有底底底底板板板板，二二二二有有有有栏栏栏栏杆杆杆杆，三三三三是是是是附附附附设设设设于于于于建建建建筑筑筑筑物物物物外外外外墙墙墙墙，故故故故无无无无论论论论是是是是否否否否有有有有盖盖盖盖，均均均均应应应应计算计算计算计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。106 4 4 4 4、 无无无无 论论论论上上上上下下下下层层层层之之之之间间间间是是是是否否否否对对对对齐齐齐齐，只只只只要要要要满满满满足足足足阳阳阳阳台台台台的的的的三三三三个个个个主主主主要要要要属属属属性性性性，也应归为阳台。也应归为阳台。也应归为阳台。也应归为阳台。三、条文详解3.0.21107 5 5

164、5 5、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（1 1 1 1）三、条文详解3.0.21 上图中两个阳台都属于主体结构内，计算全面积。上图中两个阳台都属于主体结构内，计算全面积。上图中两个阳台都属于主体结构内，计算全面积。上图中两个阳台都属于主体结构内，计算全面积。108三、条文详解3.0.21 上图中阳台分别计算建筑面积，以柱外侧为界。上图中阳台分别计算建筑面积，以柱外侧为界。上图中阳台分别计算建筑面积，以柱外侧为界。上图中阳台分别计算建筑面积，以柱外侧为界。 5 5 5 5、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳

165、台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（2 2 2 2）109三、条文详解3.0.21 右右右右图图图图中中中中阳阳阳阳台台台台为为为为主主主主体体体体结结结结构构构构内内内内，应计算全面积。应计算全面积。应计算全面积。应计算全面积。 花花花花槽槽槽槽满满满满足足足足阳阳阳阳台台台台的的的的三三三三个个个个主主主主要要要要属性，计算属性，计算属性，计算属性，计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 5 5 5 5、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（3 3 3 3）110三、条文详解3.0.21 右图计算阳台

166、建筑面积右图计算阳台建筑面积右图计算阳台建筑面积右图计算阳台建筑面积时，前端按结构底板外边线时，前端按结构底板外边线时，前端按结构底板外边线时，前端按结构底板外边线取定，左侧以栏杆外边线为取定，左侧以栏杆外边线为取定，左侧以栏杆外边线为取定，左侧以栏杆外边线为界。栏杆左侧的设备平台不界。栏杆左侧的设备平台不界。栏杆左侧的设备平台不界。栏杆左侧的设备平台不计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。 5 5 5 5、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（4 4 4 4）111三、条文详解3.0.21 上上上上图图图图中中

167、中中标标标标注注注注为为为为“ “空空空空中中中中花花花花园园园园” ”的的的的部部部部分分分分，无无无无论论论论是是是是否否否否封封封封闭闭闭闭，均均均均应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积。其他工程中，如发生类似入户花园等的情况，也按阳台的原则进行判断。其他工程中，如发生类似入户花园等的情况，也按阳台的原则进行判断。其他工程中，如发生类似入户花园等的情况，也按阳台的原则进行判断。其他工程中，如发生类似入户花园等的情况，也按阳台的原则进行判断。 5 5 5 5、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（、阳台的其他几种典型情况（5 5 5 5）1

168、12 6 6 6 6、综上所述，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外，与、综上所述，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外，与、综上所述，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外，与、综上所述，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外，与以下四个方面无关：以下四个方面无关：以下四个方面无关：以下四个方面无关： （1 1 1 1）阳台与室内空间之间是否有隔断；）阳台与室内空间之间是否有隔断；）阳台与室内空间之间是否有隔断；）阳台与室内空间之间是否有隔断； （2 2 2 2）阳台是否封闭；）阳台是否封闭；）阳台是否封闭；）阳台是否封闭； （3 3 3 3）阳台是否采暖；）阳台是否采暖；）阳台是否采暖

169、；）阳台是否采暖； （4 4 4 4）保温层做在哪里。）保温层做在哪里。）保温层做在哪里。）保温层做在哪里。三、条文详解3.0.21113 7 7 7 7、阳台在主体结构阳台在主体结构阳台在主体结构阳台在主体结构外时，按结构底板计算建外时，按结构底板计算建外时，按结构底板计算建外时，按结构底板计算建筑面积，此时无论围护设筑面积，此时无论围护设筑面积，此时无论围护设筑面积，此时无论围护设施是否垂直于水平面，都施是否垂直于水平面，都施是否垂直于水平面，都施是否垂直于水平面，都按结构底板计算建筑面积，按结构底板计算建筑面积，按结构底板计算建筑面积，按结构底板计算建筑面积，同时应包括底板处突出的同时应

170、包括底板处突出的同时应包括底板处突出的同时应包括底板处突出的檐檐檐檐。三、条文详解3.0.21114 3.0.22 3.0.22 3.0.22 3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/21/21/21/2计算建筑计算建筑计算建筑计算建筑面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规

171、范】 3.0.19 3.0.19 3.0.19 3.0.19 有有有有永久性永久性永久性永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的收费站等，应按其顶盖水平投影面积的收费站等，应按其顶盖水平投影面积的收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/21/21/21/2计算。计算。计算。计算。三、条文详解3.0.22115 1 1 1 1、本规范与、本规范与、本规范与、本规范与2005200520052005规范含义完全一致，仅将规范含义完全一

172、致，仅将规范含义完全一致，仅将规范含义完全一致，仅将“ “永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖” ”改为改为改为改为“ “顶盖顶盖顶盖顶盖” ” 。 2 2 2 2、不分顶盖材质，不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱，均、不分顶盖材质，不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱，均、不分顶盖材质，不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱，均、不分顶盖材质，不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱，均按顶盖水平投影面积的按顶盖水平投影面积的按顶盖水平投影面积的按顶盖水平投影面积的1/21/21/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。三、条文详解3.0.22116 3 3 3 3、顶顶顶顶

173、盖盖盖盖下下下下有有有有其其其其他他他他能能能能计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积的的的的建建建建筑筑筑筑物物物物时时时时，仍仍仍仍按按按按顶顶顶顶盖盖盖盖水水水水平平平平投投投投影面积计算影面积计算影面积计算影面积计算1/21/21/21/2面积，顶盖下的建筑物另行计算建筑面积。面积，顶盖下的建筑物另行计算建筑面积。面积，顶盖下的建筑物另行计算建筑面积。面积，顶盖下的建筑物另行计算建筑面积。三、条文详解3.0.22117 3.0.23 3.0.23 3.0.23 3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边以幕墙作为围护结构的建

174、筑物，应按幕墙外边以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。线计算建筑面积。线计算建筑面积。线计算建筑面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.21 3.0.21 3.0.21 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。筑面积。筑面积。筑面积。 三、条文详解3.0.23118 1 1 1 1、本规范与、本规范与、本规范与、本规范与2005200520052005规范完全一致。规范完全

175、一致。规范完全一致。规范完全一致。 围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。 装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 三、条文详解3.0.23119 左图为围护性幕墙。左图为围护性幕墙。左图为围护性幕墙。左图为围护性幕墙。 右图为装饰性幕墙。右图为装饰性幕墙。右图为装饰性幕墙。右图为装饰性幕墙。三、条文详解3.0.2

176、3120 2 2 2 2、智智智智能能能能呼呼呼呼吸吸吸吸式式式式玻玻玻玻璃璃璃璃幕幕幕幕墙墙墙墙（双双双双层层层层幕幕幕幕墙墙墙墙），两两两两层层层层幕幕幕幕墙墙墙墙及及及及两两两两层层层层之之之之间间间间的的的的空空空空间间间间共共共共同同同同构构构构成成成成外外外外墙墙墙墙结结结结构构构构，以以以以外外外外层层层层幕幕幕幕墙墙墙墙外外外外边边边边线线线线计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。 三、条文详解3.0.23121 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的建筑物的外墙外保

177、温层，应按其保温材料的建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水水水水平截面积平截面积平截面积平截面积计算，并入自然层建筑面积。计算，并入自然层建筑面积。计算，并入自然层建筑面积。计算，并入自然层建筑面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.22 3.0.22 3.0.22 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边外边外边外边线线线线计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。三、条文详解3.0.2412

178、2 1 1 1 1、本规范明确了外保温层的计、本规范明确了外保温层的计、本规范明确了外保温层的计、本规范明确了外保温层的计算范围：建筑面积仅计算保温材料本算范围：建筑面积仅计算保温材料本算范围：建筑面积仅计算保温材料本算范围：建筑面积仅计算保温材料本身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算保温材料），抹灰层、防水（潮）层、保温材料），抹灰层、防水（潮）层、保温材料），抹灰层、防水（潮）层、保温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保护层（墙）等粘接层（空气层）及保护层（墙）等粘接层（空气层）及保护

179、层（墙）等粘接层（空气层）及保护层（墙）等均不计入建筑面积。均不计入建筑面积。均不计入建筑面积。均不计入建筑面积。三、条文详解3.0.24123 2 2 2 2、计算方法上，改按、计算方法上，改按、计算方法上，改按、计算方法上，改按“ “保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度长度长度长度” ”单独计算。即保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构单独计算。即保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构单独计算。即保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构单独计算。即保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙

180、结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积。外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积。外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积。外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积。 三、条文详解3.0.24 外墙外边线长度外墙外边线长度外墙外边线长度外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物不扣除门窗和建筑物不扣除门窗和建筑物不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积的外已计算建筑面积的外已计算建筑面积的外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外构件（如阳台、室外构件（如阳台、室外构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱走廊、门斗、落地橱走廊、门斗、落地橱走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。窗等部件）所占长度。窗等部件）所占长度。窗等

181、部件）所占长度。124三、条文详解3.0.24 当建筑物外已当建筑物外已当建筑物外已当建筑物外已计算建筑面积的构计算建筑面积的构计算建筑面积的构计算建筑面积的构件（如阳台、室外件（如阳台、室外件（如阳台、室外件（如阳台、室外走廊、门斗、落地走廊、门斗、落地走廊、门斗、落地走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保橱窗等部件）有保橱窗等部件）有保橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层时，其保温隔热层时，其保温隔热层时，其保温隔热层也不再计温隔热层也不再计温隔热层也不再计温隔热层也不再计算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。125 3 3 3 3、外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准。如地

182、下室、外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准。如地下室、外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准。如地下室、外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准。如地下室等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面积。积。积。积。 4 4 4 4、复合墙体（如下图）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结、复合墙体（如下图）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结、复合墙体（如下图）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结、复合墙

183、体（如下图）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按构，按构，按构，按3.0.13.0.13.0.13.0.1条执行。条执行。条执行。条执行。 三、条文详解3.0.24126 3.0.25 3.0.25 3.0.25 3.0.25 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通

184、时，其变形缝应计算在低跨面积内。内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.20 3.0.20 3.0.20 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积；其高低跨内部连通时

185、，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3.0.23 3.0.23 3.0.23 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。计算。计算。计算。三、条文详解3.0.25127 1 1 1 1、变形缝是、变形缝是、变形缝是、变形缝是“ “防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏防止建筑物在某些因素

186、作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝而预留的构造缝而预留的构造缝而预留的构造缝” ”，是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。，是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。，是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。，是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 2 2 2 2、与室内不相通的变形缝不计算建筑面积。如下图：、与室内不相通的变形缝不计算建筑面积。如下图：、与室内不相通的变形缝不计算建筑面积。如下图：、与室内不相通的变形缝不计算建筑面积。如下图：三、条文详解3.0.25128 3.0.26 3.0.26 3.0.26 3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有对于建筑物内

187、的设备层、管道层、避难层等有对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在结构层的楼层，结构层高在结构层的楼层，结构层高在结构层的楼层，结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，及以上的，及以上的，及以上的，应计算应计算应计算应计算全面全面全面全面积；结构层高在积；结构层高在积；结构层高在积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0

188、.24 3.0.24 3.0.24 下列项目下列项目下列项目下列项目不应计算面积不应计算面积不应计算面积不应计算面积： 2 2 2 2 建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。三、条文详解3.0.26129 1 1 1 1、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为上及施工消

189、耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“ “按楼地面按楼地面按楼地面按楼地面结构分层的楼层结构分层的楼层结构分层的楼层结构分层的楼层” ”，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。与普通楼层相同。与普通楼层相同。与普通楼层相同。三、条文详解3.0.26 2 2 2 2、在吊顶空间内设置管、在吊顶空间内设置管、在吊顶空间内设置管、在吊顶空间内设置管道及检修马道的，吊顶空间部道及检修马道的，吊顶空间部道及检修马

190、道的，吊顶空间部道及检修马道的，吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层，分不能被视为设备层、管道层，分不能被视为设备层、管道层，分不能被视为设备层、管道层，不计算建筑面积不计算建筑面积不计算建筑面积不计算建筑面积 。如右图：。如右图：。如右图：。如右图：130 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 1 1 1 1 与建筑物内不相连通的建筑部件；与建筑物内不相连通的建筑部件；与建筑物内不相连通的建筑部件；与建筑物内不相连通的建筑部件； 【2005200520052005规范规

191、范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 6 6 6 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在装饰性幕墙、空调室外机搁板

192、（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m2.10m2.10m2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。三、条文详解3.0.27131 1 1 1 1、“ “与建筑物内不相连通与建筑物内不相连通与建筑物内不相连通与建筑物内不相连通” ”是指是指是指是指没有正常的出入口。即：通过门进出没有正常的出入口。即：通过门进出没有正常的出入口。即：通过门进出没有正常的出入口。即：通过门进出的，视为的，视为的，视为的，视为“

193、“连通连通连通连通” ”，通过窗或栏杆等，通过窗或栏杆等，通过窗或栏杆等，通过窗或栏杆等翻出去的，视为翻出去的，视为翻出去的，视为翻出去的，视为“ “不连通不连通不连通不连通” ”。三、条文详解3.0.27132 2 2 2 2、下图花槽能计算建筑面积，是由于该花槽与建筑物内相连通。、下图花槽能计算建筑面积，是由于该花槽与建筑物内相连通。、下图花槽能计算建筑面积，是由于该花槽与建筑物内相连通。、下图花槽能计算建筑面积，是由于该花槽与建筑物内相连通。三、条文详解3.0.27133 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目

194、不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 2 2 2 2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 1 1 1 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。三、条文

195、详解3.0.27134 1 1 1 1、骑骑骑骑楼楼楼楼是是是是“ “建建建建筑筑筑筑底底底底层层层层沿沿沿沿街街街街面面面面后后后后退退退退且且且且留留留留出出出出公公公公共共共共人人人人行行行行空空空空间间间间的的的的建建建建筑筑筑筑物物物物” ”。 2 2 2 2、过街楼是、过街楼是、过街楼是、过街楼是“ “跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物” ”。 3 3 3 3、建筑物通道是、建筑物通道是、建筑物通道是、建筑物通道是“ “为穿过建筑物而设置的空间为穿过建筑物而设置的空

196、间为穿过建筑物而设置的空间为穿过建筑物而设置的空间” ”。三、条文详解3.0.27 1 1 1 1骑楼；骑楼；骑楼；骑楼；2 2 2 2人行道；人行道；人行道；人行道；3 3 3 3街道街道街道街道 1 1 1 1过街楼；过街楼；过街楼；过街楼；2 2 2 2建筑物通道建筑物通道建筑物通道建筑物通道135 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 3 3 3 3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑

197、台等；舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 3 3 3 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。挑台等。挑台等。挑台等。三、条文详解3.0.27136三、条文详解3.0.27 舞台及后台悬挂幕布和布景

198、的天桥、挑台指的是影剧院的舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台指的是影剧院的舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台指的是影剧院的舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。景等搭设的天桥和挑台等构件设施。景等搭设的天桥和挑台等构件设施。景等搭设的天桥和挑台等构件设施。137 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算

199、建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 4 4 4 4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；构构件；构构件；构构件； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 4 4 4 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、

200、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。三、条文详解3.0.27138 1 1 1 1、露台是指、露台是指、露台是指、露台是指“ “设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台的有围护设施的平台的有围护设施的平台的有围护设施的平台” ”。露台须同时满足四个条件：一是位置，设。露台须同时满足四个条件：一是位置，设。露台须同时满足四个条件：一是位置，设。露台须同时满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨

201、篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖。盖。盖。盖。三、条文详解3.0.27139 2 2 2 2、建筑物屋顶上的露天游泳池不计算建筑面积。、建筑物屋顶上的露天游泳池不计算建筑面积。、建筑物屋顶上的露天游泳池不计算建筑面积。、建筑物屋顶上的露天游泳池不计算建筑面积。三、条文详解3.0.27140 3 3 3 3、花架如右图。、花架如右图。、花架如右图。、花架如右图。 4 4 4 4、屋顶的水箱不计算建筑面、屋顶的水箱不

202、计算建筑面、屋顶的水箱不计算建筑面、屋顶的水箱不计算建筑面积，但屋顶的水箱间应计算建筑积，但屋顶的水箱间应计算建筑积，但屋顶的水箱间应计算建筑积，但屋顶的水箱间应计算建筑面积（见面积（见面积（见面积（见3.0.173.0.173.0.173.0.17条）。条）。条）。条）。 5 5 5 5、屋顶上的装饰性结构构件、屋顶上的装饰性结构构件、屋顶上的装饰性结构构件、屋顶上的装饰性结构构件（即屋顶造型）由于没有形成建（即屋顶造型）由于没有形成建（即屋顶造型）由于没有形成建（即屋顶造型）由于没有形成建筑空间，故不计算建筑面积（详筑空间，故不计算建筑面积（详筑空间，故不计算建筑面积（详筑空间，故不计算建

203、筑面积（详见见见见3.0.173.0.173.0.173.0.17条解释）。条解释）。条解释）。条解释）。三、条文详解3.0.27141 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 5 5 5 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；平台；平台；平台； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24

204、3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 5 5 5 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。三、条文详解3.0.27142 下图中的上料平台均不计算建筑面积下图中的上料平台均不计算建筑面积下图中的上料平台均不计算建筑面积下图中的上料平台均不计算建筑面积。三、条文详解3.0.27143 下图中的操作平台均不计算建筑面积下图中的操作平台均不计算建筑面积下图中的

205、操作平台均不计算建筑面积下图中的操作平台均不计算建筑面积。三、条文详解3.0.27144 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 6 6 6 6 勒脚、勒脚、勒脚、勒脚、附墙柱附墙柱附墙柱附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板贴块料

206、面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板( ( ( (箱箱箱箱) ) ) )、构件、配件、挑出宽度在、构件、配件、挑出宽度在、构件、配件、挑出宽度在、构件、配件、挑出宽度在2.10m2.10m2.10m2.10m以下的无柱雨篷和以下的无柱雨篷和以下的无柱雨篷和以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚；顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚；顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚；顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应

207、计算面积：下列项目不应计算面积： 6 6 6 6 勒脚、勒脚、勒脚、勒脚、附墙柱附墙柱附墙柱附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板装饰性幕墙、空调室外机搁板装饰性幕墙、空调室外机搁板装饰性幕墙、空调室外机搁板( ( ( (箱箱箱箱) ) ) )、飘窗飘窗飘窗飘窗、构件、配件、宽度在、构件、配件、宽度在、构件、配件、宽度在、构件、配件、宽度在2.10m2.10m2.10m2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

208、及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。三、条文详解3.0.27145 1 1 1 1、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的“ “附墙柱附墙柱附墙柱附墙柱” ”是指是指是指是指非结构性装饰柱。非结构性装饰柱。非结构性装饰柱。非结构性装饰柱。 2 2 2 2、台阶是、台阶是、台阶是、台阶是“ “联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形联系室内外地坪或同

209、楼层不同标高而设置的阶梯形联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步踏步踏步踏步” ”，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。 （1 1 1 1）台阶可能利用地势砌筑。）台阶可能利用地势砌筑。）台阶可能利用地势砌筑。）台阶可能利用地势砌筑。三、条文详解3.0.27146 （2 2 2 2）台台台台阶阶阶阶可可可可能能能能利利利利用用用用下下下下层层层层能能能能计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积的的

210、的的建建建建筑筑筑筑物物物物屋屋屋屋顶顶顶顶砌砌砌砌筑筑筑筑（但但但但下层建筑物按本规范相应规定计算建筑面积）。下层建筑物按本规范相应规定计算建筑面积）。下层建筑物按本规范相应规定计算建筑面积）。下层建筑物按本规范相应规定计算建筑面积）。三、条文详解3.0.27147 （3 3 3 3）台阶也可能架空（起点至终点的高度在一个自然层以内）。）台阶也可能架空（起点至终点的高度在一个自然层以内）。）台阶也可能架空（起点至终点的高度在一个自然层以内）。）台阶也可能架空（起点至终点的高度在一个自然层以内）。三、条文详解3.0.27148三、条文详解3.0.27 3 3 3 3、由由由由于于于于楼楼楼楼梯

211、梯梯梯是是是是“ “楼楼楼楼层层层层之之之之间间间间垂垂垂垂直直直直交交交交通通通通” ”的的的的建建建建筑筑筑筑部部部部件件件件，故故故故由由由由起起起起点点点点至至至至终终终终点点点点的的的的高高高高度度度度达达达达到到到到一一一一个个个个自自自自然然然然层层层层及及及及以以以以上上上上的的的的称称称称为为为为楼楼楼楼梯梯梯梯，在在在在一一一一个个个个自自自自然然然然层层层层以以以以内内内内的称为台阶。的称为台阶。的称为台阶。的称为台阶。 右右右右图图图图阶阶阶阶梯梯梯梯型型型型踏踏踏踏步步步步下下下下部部部部架架架架空空空空，起起起起点点点点至至至至终终终终点点点点的的的的高高高高度度度

212、度达达达达到到到到一一一一个个个个自自自自然然然然层层层层高高高高，故故故故应应应应归归归归为为为为室室室室外外外外楼梯。楼梯。楼梯。楼梯。 149 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 7 7 7 7 窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m0.45m0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差

213、在及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m0.45m0.45m及以上的凸（飘）窗；及以上的凸（飘）窗；及以上的凸（飘）窗；及以上的凸（飘）窗； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 6 6 6 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰勒脚、附墙柱、

214、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板性幕墙、空调室外机搁板性幕墙、空调室外机搁板性幕墙、空调室外机搁板( ( ( (箱箱箱箱) ) ) )、飘窗、构件、配件、宽度在、飘窗、构件、配件、宽度在、飘窗、构件、配件、宽度在、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m2.10m2.10m2.10m及以内的雨及以内的雨及以内的雨及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。三、条文详

215、解3.0.27150 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 8 8 8 8 室外爬梯、室外室外爬梯、室外室外爬梯、室外室外爬梯、室外专用专用专用专用消防钢楼梯；消防钢楼梯；消防钢楼梯；消防钢楼梯； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 7 7 7 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和无永久性顶盖的架空走廊、室外

216、楼梯和无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于用于用于用于检修、消防等的室检修、消防等的室检修、消防等的室检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。外钢楼梯、爬梯。外钢楼梯、爬梯。外钢楼梯、爬梯。三、条文详解3.0.27151 本规范将本规范将本规范将本规范将“ “用于用于用于用于” ”二字调整为二字调整为二字调整为二字调整为“ “专用专用专用专用” ”二字，即专用的消防钢二字，即专用的消防钢二字，即专用的消防钢二字，即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。楼梯是不计算建筑面积的。楼梯是不计算建筑面积的。楼梯是不计算建筑面积的。 当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计

217、算建筑面积。当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。 三、条文详解3.0.27152 3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 9 9 9 9 无围护结构无围护结构无围护结构无围护结构的观光电梯；的观光电梯；的观光电梯；的观光电梯； 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.15 3.0.15 3.0.15 3.0.15 建筑物内

218、的室内楼梯间、电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井观光电梯井观光电梯井观光电梯井、提物井、提物井、提物井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 8 8 8 8 自

219、动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道。三、条文详解3.0.27153 1 1 1 1、无围护结构的观光电梯、无围护结构的观光电梯、无围护结构的观光电梯、无围护结构的观光电梯见右图，即电梯轿厢直接暴露，见右图，即电梯轿厢直接暴露，见右图，即电梯轿厢直接暴露，见右图，即电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑面积。外侧无井壁，不计算建筑面积。外侧无井壁，不计算建筑面积。外侧无井壁，不计算建筑面积。 三、条文详解3.0.27154 2 2 2 2、如果观光电梯在电梯井内、如果观光电梯在电梯井内、如果观光电梯在电梯井内、如果观光电梯在电梯井内运行时（井壁不限材

220、质），观光运行时（井壁不限材质），观光运行时（井壁不限材质），观光运行时（井壁不限材质），观光电梯井执行电梯井执行电梯井执行电梯井执行3.0.193.0.193.0.193.0.19条规定按自然条规定按自然条规定按自然条规定按自然层计算建筑面积。层计算建筑面积。层计算建筑面积。层计算建筑面积。 三、条文详解3.0.27155 3 3 3 3、本规范不计算建筑面积的内容中未提、本规范不计算建筑面积的内容中未提、本规范不计算建筑面积的内容中未提、本规范不计算建筑面积的内容中未提“ “自动扶梯、自动人行自动扶梯、自动人行自动扶梯、自动人行自动扶梯、自动人行道道道道” ”。自动扶梯、自动人行道应计算建

221、筑面积。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积。 自动扶梯按自动扶梯按自动扶梯按自动扶梯按3.0.193.0.193.0.193.0.19条规定按自然层计算建筑面积。条规定按自然层计算建筑面积。条规定按自然层计算建筑面积。条规定按自然层计算建筑面积。 自动人行道在建筑物内时，建筑面积不应扣除自动人行道所占自动人行道在建筑物内时，建筑面积不应扣除自动人行道所占自动人行道在建筑物内时，建筑面积不应扣除自动人行道所占自动人行道在建筑物内时，建筑面积不应扣除自动人行道所占的面积。的面积。的面积。的面积。三、条文详解3.0.27156

222、3.0.27 3.0.27 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积： 10 10 10 10 建筑物以外的地下人防通道建筑物以外的地下人防通道建筑物以外的地下人防通道建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、，独立的烟囱、烟道、，独立的烟囱、烟道、，独立的烟囱、烟道、地沟、油地沟、油地沟、油地沟、油( ( ( (水水水水) ) ) )罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油( ( ( (水水水水) ) ) )池、贮仓、栈桥池、贮仓、栈桥池、贮仓、栈桥池、贮仓、栈

223、桥等构筑物。等构筑物。等构筑物。等构筑物。 【2005200520052005规范规范规范规范】 3.0.24 3.0.24 3.0.24 3.0.24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 9 9 9 9 独立独立独立独立烟囱、烟道、地沟、油烟囱、烟道、地沟、油烟囱、烟道、地沟、油烟囱、烟道、地沟、油( ( ( (水水水水) ) ) )罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油( ( ( (水水水水) ) ) )池、贮仓、池、贮仓、池、贮仓、池、贮仓、栈桥、栈桥、栈桥、栈桥、地下人防通道地下人防通道地下

224、人防通道地下人防通道、地铁隧道地铁隧道地铁隧道地铁隧道等构筑物。等构筑物。等构筑物。等构筑物。三、条文详解3.0.27157 1 1 1 1、本规范调整了语言顺序，将、本规范调整了语言顺序，将、本规范调整了语言顺序，将、本规范调整了语言顺序，将“ “地下人防通道地下人防通道地下人防通道地下人防通道” ”移至前面，无移至前面，无移至前面，无移至前面，无论是独立的还是与建筑物相连通的，都不计算建筑面积。原规范容论是独立的还是与建筑物相连通的，都不计算建筑面积。原规范容论是独立的还是与建筑物相连通的，都不计算建筑面积。原规范容论是独立的还是与建筑物相连通的，都不计算建筑面积。原规范容易理解为独立的地

225、下人防通道。易理解为独立的地下人防通道。易理解为独立的地下人防通道。易理解为独立的地下人防通道。 2 2 2 2、取消、取消、取消、取消“ “地铁隧道地铁隧道地铁隧道地铁隧道” ”。地铁隧道属于市政工程，不计算建筑面。地铁隧道属于市政工程，不计算建筑面。地铁隧道属于市政工程，不计算建筑面。地铁隧道属于市政工程，不计算建筑面积非常明确，故本规范不再提及。积非常明确，故本规范不再提及。积非常明确，故本规范不再提及。积非常明确，故本规范不再提及。 三、条文详解3.0.27158四、例题例题1159四、例题160四、例题161四、例题例题例题2 2、请按建筑工程建筑面积计算规范（请按建筑工程建筑面积计

226、算规范（GB/T50353-2005GB/T50353-2005）的规定，计算某社会保障房的）的规定，计算某社会保障房的三层（建筑平面图如图三层（建筑平面图如图1 1所示）的建筑面积，并填入结果和列出计算式。图中轴线均为中心线，所示）的建筑面积，并填入结果和列出计算式。图中轴线均为中心线，层高层高2.8m2.8m，外墙厚，外墙厚200mm200mm，阳台周边梁宽，阳台周边梁宽200mm200mm，阳台栏杆采用钢管栏杆（高，阳台栏杆采用钢管栏杆（高1.1m1.1m），飘窗挑），飘窗挑出墙面出墙面500mm500mm。某社会保障房三层建筑平面图某社会保障房三层建筑平面图162四、例题例题例题3 3

227、、请按建筑工程建筑面积计算规范（请按建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005GB/T50353-2005）的规定，计算某五层招待所工）的规定，计算某五层招待所工程的第二层（建筑平面图如图程的第二层（建筑平面图如图1 1所示）的建筑面积，并填入结果和列出计算式。图中轴线均为中所示）的建筑面积，并填入结果和列出计算式。图中轴线均为中心线，层高心线，层高3m3m，外墙厚，外墙厚200mm200mm，阳台栏板厚度，阳台栏板厚度100mm100mm（高（高1.1m1.1m）。）。 某招待所二层建筑平面图某招待所二层建筑平面图163四、例题例题4164四、例题例题5165四、例题例题6166