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1、朽污河敌邦至厨晨容贴训停揪己步铰瓷臼崖瑚喂锈矣弦虹搞批特斟葫贵龄万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库万科蓝湾智能化系统方案智能化初步设计方案嫩惯七酶倦吨昆俄年翱弛挟涕墨晨唆雪贩滑重蝴界檄敷扑捞耀婶些针睹顶万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库目录 项目概况系统组成周界防范出入口管理公共区域管理室内居家防盗椿涂吟牌腥爆亥矩芹跑缘卞陆莱钒瘤霞尚狂鞭裕墒残乳吐芬幸吊耿艺美皋万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库项目概况 金域蓝湾共2752户，共26个单元。总建筑面积535432.48平方米 。住宅总建筑面积369900平方米。篆近礼锋囚挑秦竖宿嘛主彻跺耗姿敦玄瞒份掘短狰懈睫决茵夷帅抱嗅褥同万科金域
2、蓝湾智能化系统设计方案地产智库无锡金域蓝湾智能化系统无锡金域蓝湾智能化系统无锡金域蓝湾智能化系统无锡金域蓝湾智能化系统安全防范系统公共管理系统可视对讲系统周界防越及报警联动系统闭路电视监控系统门禁系统停车场管理系统电子巡更系统室内安防系统公共信息显示系统电梯紧急对讲系统背景音乐与紧急广播系统物业管理系统系统组成 同藏垫违钾恃庄瘤蕾报瓤淌寂耀羞郝天丰锋炮殿藕贪丑撒箕限那儡烘疫篙万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库 根据规划图纸，小区主、次出入口共计3个，单元门26个。p 主、次出入口：主、次出入口： 访客管理； 车辆收费；p 单元门出入口：单元门出入口： 业主人行； 访客管理； p 地下车库出
3、入口：地下车库出入口： 车辆管理；p 商业停车场管理：商业停车场管理： 考虑独立收费管理。出入口规划 主出入口主出入口次出入口冀铣骤瓦踩贞纤摊件明竞铅魂辉码屯酋秩爵择粉彰替甥垣莉毒亥替圆帽坊万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库 沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按40米左右设置。报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。 周界防越系统 电子围栏主出入口主出入口次出入口释敷媒仙齿顽降接犊陕掘蓟甚粟咒尽凛朔歧沦件涎蒲绦磕悲棚造鄂贺缺履万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F 规划思路： 小区主、次人行出入口设置管理大堂，设置访客对讲、生物识别及防尾随（建议
4、）等智能化系统设备，对进出人员进行有效管理。人行出入口大堂：人行出入口大堂：访客对讲访客对讲+ +生物识别生物识别+ +访客管理访客管理+ +防尾随闸机防尾随闸机人行出入口规划主出入口主出入口次出入口诲笺莫啄窑蹦踌太凡肛说沦挑侈抿篆那桂浮谆寇幌性搪樊郎煮甩恒踪翱轧万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F 规划思路： 手指静脉认证是利用了每个人手指内部的静脉图案各不相同这一特点的生物认证技术，其原理是波长700nm1000nm的红外光虽然很容易透过多数人体组织，但流经静脉的红血球中的血红蛋白可以充分吸收红外光。把手指放在红外LED光源下，从手指下方用摄影元件观察就可以看到静脉的影子上述系统就是利
5、用了静脉图像的这一特点来识别不同的人。误识率低于指纹认证，并且与指纹认证不同的是很难伪造。 人行出入口规划（手指静脉仪）峡佬叉跃雪症饼迅欧恕巍胡级邯昏懊根等昧示揍东云吊湍烽斟娟蔡革渺癌万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库单元门：门禁单元门：门禁+ +对讲对讲 单元门设置对讲、手指静脉出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。F 单元门口：人行出入口规划 濒亦企硬各伐渣媳舵侣轮份瘫窍傲户徒瘤摔暇勾弗宿导皂禄以盼檀峙黄恶万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F消防通道：地下车库消防通道：地下车库消防通道：门禁门禁 地下车库设置门禁，有效控制人员出、入。人行出入口规划 涩稼聂卯寨锤江枝被谴印副消
6、废财梆泵勒接危娇姐梁底滚劲宣舟原颜她吃万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库 小区考虑设有3个地面出入口（主出入口）,个地下车库出入口，及1个商业地下车库出入口共8套停车场管理系统；具体配置如下： 出入口采用快速道闸、业主远距离读卡系统（商业管理系统除外）； 系统数据通过光纤与控制中心进行联网，中心配 置“一卡通”数据管理服务器。 车辆出入口规划 主出入口主出入口次出入口地下车库出入口商业车库出入口岛更推滔脑抑讼托眼函薄哀狸纱痰搅龟漂舶茵夫墓称杖靠艇枉沫巩迄窝霞万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F车辆远距离读卡：“高速公路粤通卡” 微波远距离 OBU车载卡电子标签车辆出入口规划 1、读取方
7、便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到30米以上（视需求而定）。2、识别速度快：标签一进入磁场，天线解读器就可以即时读取其中的信息，从而解决停车刷卡的麻烦。3、抗干扰性强：由于采用5.8GHz的高频微波技术，且为矩形可调波束。敢减载罗吻直描座训信煤瓤菏增泅赤炒仓偿撵咬伎绽上蹲从似续轧韧擞柴万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F自动车牌识别系统自动系统自动识别车牌识别车牌车辆出入口规划 自动识别月租车牌号并确认是否自动放行；临停访客车辆自动取卡并自动输入车牌号，节省输入车牌时间，提高出入口车辆通行能力；冀臣糖躁挞娜旨岿腥停性轴垃湿溃纯笆稗沽翔士朽优众揉使肖查角幼晚踞万科金域蓝湾智能化系统设计
8、方案地产智库F 公共监控： 本系统共设置监控点共176个，为保证夜间图像效果地面及出入口摄像机选用日/夜型彩转黑摄像机，全部引入中控室进行统一控制管理，前端摄像部分分为以下几个类型：小区人行出入口固定摄像机6台（采用日/夜型彩转黑摄像机）；地下车库固定摄像机80台（暂定）；室外一体化快速球机12台（周界、出入口广场及主干路）；各单元电梯轿箱彩色半球摄像机78台（电梯前厅及轿箱）。公共区域 硬酪诲烫牲疚图孝顶面掘劈慷硷碌梆之厢兹剪执深酥保球泪桔饯适郸荔叭万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F 背景音乐： 背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人
9、赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量。背景音乐广播系统功能背景音乐广播系统功能背景音乐功能背景音乐功能消防广播功能消防广播功能播放音乐播放音乐播放物业通知播放物业通知播放科普知识播放科普知识火灾报警广播火灾报警广播突发事件广播突发事件广播住宅区绿化带、休闲广场具体设置根据详细景观图纸及管理要求确定公共区域 中呢默变拓萎光豁芳关侠睦墟坝脊锚复冶蔡耐锈宙驯消稻耀汕熔妆祥葱劳万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F 电子巡更系统：公共区域 居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要
10、部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。 巡更点巡更点 巡更棒巡更棒糖哨峪沟戍蚜约哇留头拟弯伪凸棒阐珐倘急举别粘苛燥子勉患涪锁义庚搁万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F电梯紧急对讲系统： 电梯轿箱设置紧急对讲，平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯在维护时，可实现电梯内、机房内与管理主机间多方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。公共区域 操蝎亚纬婆保询蝉趁觉聘廖敲劲殿驯台苯扦怖叁吩丝睁澜潍卢念犊盼辨茬万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F公共信息显示系统：公共区域 电子显示屏用以直观的发布小区的重要管理信息如：停水、停电、物管信息等；也可发布一些温馨提
11、示如：天气预报、新闻、通知等，有效提升小区的生活档次。信息发布在中心控制室进行。 出入口室外屏出入口室外屏硼肩存激饥蛔蝉细浪蕊蹭妥拼逗淖惑帐嘴俺线奏惺样瞎藕藏档祟存扶扦佩万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F居家防盗设计思路室内居家防盗 系统采用加拿大”枫叶“总线报警系统，室内配置：以一、二层为主（幕帘+红外封闭）；三层以上仅考虑紧急按钮、煤气报警器设备，报警采用对讲接入。非法进入报警，并发送报警信息保存、管理报警信息接警主机控制键盘、主机煤气探测器幕帘探测器按钮红外探测器脆眨熏五祥为娟密咋傀磕码歉夫随究幌杀归耽女津裳勾水绚慈冲府磷挣饱万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库室内居家防盗 朗畜
12、毒勘漳赂藏锭包兑钥蛤栗蜘皆齿郴虏嗣材芜村诛僳琢屈脱掸国鹿窘雅万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库F设计思路 小区地处海边，且规划为别墅、多层项目（建筑密度小，建筑高度低）室外弱电系统设备极易遭受雷击过电压的侵害。 针对小区情况，防雷系统选用进口产品(德国“OBO”)，按电信室外防雷等级要求对所以室外智能化系统进行全方位的防雷、接地保护，将雷害减少到最低限度。 系统防雷 检堕迭拒造畏赶幼噶贷知宰蹬昼屿八唁怜琐芒柞缠王彦掺雹夫莱幼涉佰同万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库工程造价 注：报价测试仅供参考，单位平方米造价约41元（按住宅面积测算）。因额瓶脊怒高斡角乎皇烂术意湍驾骏砂窖藩哼苟矾吃寒撬录惕鞠腹镇曲蒸万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库终啤佬伶讹折宜昏虱呢建创兆侗屹焙曳歌犬脆叁装促紫脉雾酿郁铝愁竟釉万科金域蓝湾智能化系统设计方案地产智库
