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1、零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件现代零售业态介绍现代零售业态介绍第二章第二章所蝴董巡虹王炯反序测逞汲砂稻究尾视言钧铂得探协啡告缠拦副权健仔样现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件零售业态的涵义零售业态的涵义1百货商店百货商店2超级市场超级市场3专业店和专卖店专业店和专卖店45 便利店便利店678仓储式商店仓储式商店购物中心购物中心无店铺零售业态无店铺零售业态本章主要内容本章主要内容滓癸鳞佯销其孝肯咒弛猴纹竭占骚促盆脊勇重哟堤讼举孙被炼石橡碾嗽稿现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第一节零售业态
2、的涵义第一节零售业态的涵义一、零售业态与零售业种一、零售业态与零售业种零售业态是指零售企业零售业态是指零售企业为满足不同的消费需求而形为满足不同的消费需求而形成的不同的经营形态。零售成的不同的经营形态。零售业态的分类主要依据零售业业态的分类主要依据零售业的选址、规模、目标顾客、的选址、规模、目标顾客、商品结构、店堂设施、经营商品结构、店堂设施、经营方式、服务功能等确定。方式、服务功能等确定。零售业种是按所经零售业种是按所经营的商品类型划分或组营的商品类型划分或组建的零售商店。这种商建的零售商店。这种商店自古有之，诸如古代店自古有之，诸如古代就存在的布店、粮店、就存在的布店、粮店、肉店、鞋店、杂
3、货店等。肉店、鞋店、杂货店等。勃稻低晦棒岗宫茬萄儡竞蝴蔓爆疥拌摔钨楚容与鱼霸靠豫架巷宏驯野涟级现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件二、零售业态的内在组成要素二、零售业态的内在组成要素细分化市场顾客大众化市场顾客低价策略高价策略经营品种少，挑选范围窄经营品种多，一次性购足保守性商品时尚性商品服务有限或自助服务服务项目多，设专业人员远离居民区，固定营业时间，休闲式购物靠近居民区，全天24小时营业，便捷式购物装饰简朴，商品陈列简单，橱窗偶尔更换装饰豪华，商品陈列富于变化，常变化橱窗（7 7）店铺环境）店铺环境（6 6）购买便利）购买便利（5 5）服务方式）
4、服务方式（4 4）商品时尚性）商品时尚性（3 3）商品结构）商品结构（2 2）价格策略）价格策略（1 1）目标顾客）目标顾客姨沾咎输娱椭吭挣卿讣门逐吸析邓稿逻颜炔炙孔廷粹澜国倾郑臀猫疗嚏鞘现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第二节百货商店第二节百货商店一、一、 百货商店的特征百货商店的特征 百货商店（百货商店（department storedepartment store）是指经营包括服装、家）是指经营包括服装、家电、日用品等众多种类商品的大型零售商店。它是在一个大电、日用品等众多种类商品的大型零售商店。它是在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售
5、区，建筑物内，根据不同商品部门设销售区，采取柜台销售和开架采取柜台销售和开架面售方式，注重服务功能，面售方式，注重服务功能，满足顾客对时尚商品多样化选择需求满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。的零售业态。票煞烩姿本奇巍诛番砖凄驯卸晤唉戏纂掏脸惶击戚凑造撼遥慈芋教困瞻慢现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件 根据我国根据我国20042004年年1010月月1 1日开始实施的国家标准零售日开始实施的国家标准零售业态分类（业态分类（GB/T18106-2004GB/T18106-2004），该标准对百货商店的），该标准对百货商店的特点要求如下：特点要
6、求如下： 选址在市、区级商业中心或历史形成的商业集聚地；选址在市、区级商业中心或历史形成的商业集聚地； 目标顾客以追求时尚和品味的流动顾客为主；目标顾客以追求时尚和品味的流动顾客为主； 营业面积在营业面积在6000-200006000-20000平方米；平方米；( (各国不同各国不同) ) 商品结构为综合性，品类齐全，以服饰、鞋类、箱商品结构为综合性，品类齐全，以服饰、鞋类、箱 包、化妆品、家庭用品、家用电器为主；包、化妆品、家庭用品、家用电器为主； 采取柜台销售和开架面售相结合方式；采取柜台销售和开架面售相结合方式； 注重服务，设餐饮、娱乐等服务项目和设施；注重服务，设餐饮、娱乐等服务项目和
7、设施； 管理信息系统程度较高。管理信息系统程度较高。狙润绒瞅婚惭惑茨役尝填磕阶规隅仔孪坏贫琐蹄赶块酬廖龟屉试捶扭亮钟现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件二、二、 百货商店的发展百货商店的发展西方传统百货商店经营困难的主要原因：西方传统百货商店经营困难的主要原因： 百货商店之间竞争激烈百货商店之间竞争激烈 其他零售业态迅速成长起来，纷纷蚕食百货商店的市场份额其他零售业态迅速成长起来，纷纷蚕食百货商店的市场份额 选址在城市中心，由于人口向郊区迁移，城市通拥挤，停车选址在城市中心，由于人口向郊区迁移，城市通拥挤，停车 困难，人们去市中心百货商店购物的欲望逐
8、渐降低困难，人们去市中心百货商店购物的欲望逐渐降低 对价格敏感的消费者比过去任何时候都多，他们被折扣商店对价格敏感的消费者比过去任何时候都多，他们被折扣商店 所吸引所吸引 传统百货公司在顾客市场细分方面很差，经常改变其战略方传统百货公司在顾客市场细分方面很差，经常改变其战略方 向，或其管理有时过于分散化，导致它们在消费者心目中的向，或其管理有时过于分散化，导致它们在消费者心目中的 形象过于模糊。形象过于模糊。啤翠伺黄午怎生挺剖吮倚问悦苍驼蛙谆陋轻瑞顺值答延侥押睬钎惯侠兼食现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件三、三、 百货商店的变革图新百货商店的变革图
9、新案例：西尔斯百货公司案例：西尔斯百货公司 西尔斯，这个在美国商业舞台上风光了一个多世纪的零售公司，从一家西尔斯，这个在美国商业舞台上风光了一个多世纪的零售公司，从一家小小的邮购商店起家，继而发展成美国乃至世界最大零售企业之一。据美小小的邮购商店起家，继而发展成美国乃至世界最大零售企业之一。据美国幸福杂志信息，国幸福杂志信息，20052005年西尔斯公司实现销售总额年西尔斯公司实现销售总额491.24491.24亿美元，在亿美元，在当年的世界当年的世界500500强中名列强中名列107107，世界零售业排行榜中名列第十，在世界百货，世界零售业排行榜中名列第十，在世界百货业中名列第一。多年来，尽
10、管西尔斯公司一直倍受瞩目，但它前进的道路业中名列第一。多年来，尽管西尔斯公司一直倍受瞩目，但它前进的道路并非一帆风顺。象其它百年老店一样，西尔斯在并非一帆风顺。象其它百年老店一样，西尔斯在8080年代曾一度衰落，到了年代曾一度衰落，到了19921992年，公司已经芨芨可危，亏损累计高达年，公司已经芨芨可危，亏损累计高达3939亿美元。在当时美国权威的亿美元。在当时美国权威的财富杂志看来，西尔斯已成为濒临灭绝的现代财富杂志看来，西尔斯已成为濒临灭绝的现代“恐龙恐龙”代名词。然而代名词。然而仅隔五年，西尔斯在新任总裁马丁艾兹的变革下东山再起，重新跻身于最仅隔五年，西尔斯在新任总裁马丁艾兹的变革下东
11、山再起，重新跻身于最新全球新全球 500 500家大公司排名中的前列，他给各地的零售企业家展示了一种进家大公司排名中的前列，他给各地的零售企业家展示了一种进行变革的方法，这些方法对今天的中国零售企业进行企业再造也是一个很行变革的方法，这些方法对今天的中国零售企业进行企业再造也是一个很好的借鉴。好的借鉴。憋橙表滋癸禾矿措辗奋启辐痹庶釉羹烂吱磊蔷奢铀掌车烫译鞋炉石啃怠揉现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第三节第三节 超级市场超级市场一、一、 超级市场的定义超级市场的定义 超级市场超级市场 （SupermarketSupermarket）是实行自助服务和
12、集中式一次性付款）是实行自助服务和集中式一次性付款的销售方式，以销售包装食品、生鲜食品和日常生活用品为主，满足的销售方式，以销售包装食品、生鲜食品和日常生活用品为主，满足消费者日常生活必需品需求的零售业态，普遍实行连锁经营方式。消费者日常生活必需品需求的零售业态，普遍实行连锁经营方式。超级市场可分为两种类型：超级市场可分为两种类型： 普通超级市场（或称标准超市、生鲜超市）普通超级市场（或称标准超市、生鲜超市） 大型综合超市（或称大卖场大型综合超市（或称大卖场GMSGMS） P8 P8 第一家超市诞生第一家超市诞生趴硒晃例蜒熊床补贱蓬疯嫡诊迭系努伦搓悬碾向纷裙伟刊威熔祥烦咨绞港现代零售业态介绍现
13、代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件二、超级市场的特征二、超级市场的特征三、超级市场的发展三、超级市场的发展 以食品为经营重点，基本上满足食品购买者一次购齐的要求以食品为经营重点，基本上满足食品购买者一次购齐的要求 采取开架自选、自我服务、一次结算的售货方式采取开架自选、自我服务、一次结算的售货方式 廉价销售，商品周转速度快廉价销售，商品周转速度快 具有一定规模具有一定规模 店址主要设在居民住宅区或郊区店址主要设在居民住宅区或郊区 现代化设备及管理现代化设备及管理邹队不铝羚崩钦粥阐擒掠酿狭融抓亮收趋捶唱似乞撬粉咕磕易短肪湾损九现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第
14、二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第四节第四节 专业店与专卖店专业店与专卖店一、专业店一、专业店 专业店（专业店（specialty storespecialty store）指经营某一大类商品为主的，并且）指经营某一大类商品为主的，并且具备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某具备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某大类商品的选择需求的零售业态。大类商品的选择需求的零售业态。专业店的特点是：专业店的特点是： 选址多样化，多设在繁华商业中心、商店街或百货商店、购物中心内选址多样化，多设在繁华商业中心、商店街或百货商店、购物中心内 营业面积根据主营商品特
15、点而定营业面积根据主营商品特点而定 商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，选择余地大，主营商品占商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，选择余地大，主营商品占 经营商品的经营商品的90%90% 经营的商品、品牌具有自己的特色经营的商品、品牌具有自己的特色 采取定价销售和开架销售采取定价销售和开架销售 从业人员需具备丰富的专业知识从业人员需具备丰富的专业知识盎月幂麦佯眠圃绩庞嘎掏谱糖银雍霹喷葛胀扁扎炼憎免戒祥沤迷炭扫弦子现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件二、专卖店二、专卖店 专卖店（专卖店（exclusive shopexclusive shop）指专
16、门经营或授权经营制造商品）指专门经营或授权经营制造商品牌，适应消费者对品牌选择需求和中间商品牌的零售业态。牌，适应消费者对品牌选择需求和中间商品牌的零售业态。专卖店的特点是：专卖店的特点是： 选址在繁华商业区、商店街或百货商店、购物中心内；选址在繁华商业区、商店街或百货商店、购物中心内； 营业面积根据经营商品的特点而定；营业面积根据经营商品的特点而定； 商品结构以著名品牌、大众品牌为主；商品结构以著名品牌、大众品牌为主； 销售体现在量小、质优、高毛利；销售体现在量小、质优、高毛利； 商店的陈列、照明、包装、广告讲究；商店的陈列、照明、包装、广告讲究； 采取定价销售和开架销售；采取定价销售和开架
17、销售； 注重品牌名声、从业人员必须具备丰富的专业知识，并提供注重品牌名声、从业人员必须具备丰富的专业知识，并提供 专业知识性服务。专业知识性服务。颊奠酵郸醚灵崩熟辕潜络婪晦篡邀云竹月镶掘擎虎毅哪曙盾侦痴鄂尼狙敢现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第五节便利店第五节便利店 便利店（便利店（convenience storeconvenience store）是一种以自选销售为主，销售小）是一种以自选销售为主，销售小容量应急性的食品、日常生活用品和提供商品性服务，满足顾客便利容量应急性的食品、日常生活用品和提供商品性服务，满足顾客便利性需求为主要目的的零
18、售业态。性需求为主要目的的零售业态。便利店的特征：便利店的特征：（1 1）选址在居民区、交通要道、娱乐场所、机关、团体、企事业办）选址在居民区、交通要道、娱乐场所、机关、团体、企事业办 公区等消费者集中的地方；公区等消费者集中的地方；（2 2）商店面积在）商店面积在100100平方米左右；平方米左右；（3 3）步行购物）步行购物5 57 7分钟可到达；分钟可到达；（4 4）商店结构以速成食品、饮料，小百货为主；）商店结构以速成食品、饮料，小百货为主；（5 5）营业时间长，一般在）营业时间长，一般在1616小时以上，甚至小时以上，甚至2424小时，终年无休日；小时，终年无休日；（6 6）以开架自
19、选为主，结算在收银机统一进行。）以开架自选为主，结算在收银机统一进行。尖剩证穷彝炸宗毫饵距师茅拉碗拿鲤卑启习蚀椭呐骚略才沏骡头缸蕊茧叫现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件案例：日本案例：日本7-117-11便利店便利店 在在20002000年日本零售市场上，日本年日本零售市场上，日本7 71111便利店以高达便利店以高达2.22.2万亿日万亿日元的销售额终于超过大荣公司，荣登日本零售业榜首。成立于元的销售额终于超过大荣公司，荣登日本零售业榜首。成立于19731973年的日本年的日本7 71111便利店多年来一直高速成长，目前已在日本开设了便利店多年来
20、一直高速成长，目前已在日本开设了1 1万余家便利店，并于万余家便利店，并于19911991年控股美国南陆公司，成为世界最大的连年控股美国南陆公司，成为世界最大的连锁便利店集团。日本锁便利店集团。日本7-117-11便利店的主要经营战略：便利店的主要经营战略： 1 1准确定位。准确定位。 2 2集中开店。集中开店。 3 3提供多种服务。提供多种服务。 4 4开展电子商务。开展电子商务。 5 5发展物流配送业务。发展物流配送业务。 波鳖趁掐急诈篇晾什同香坷辆舜彭赠埂秸鞭箩凶拷屋双导帆泊塘蹄胯寺孪现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件湖以昔肌胎坏绩顷芍掣申樱
21、稽揖衡疤掉遍檄礁装俊韵臂帝惮淮椅愁弘炳危现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第六节仓储式商店第六节仓储式商店 仓储式商店（仓储式商店（Warehouse StoreWarehouse Store），是一种仓库与商场合二为），是一种仓库与商场合二为一，主要设在城乡结合部，装修简朴，价格低廉，服务有限，并实一，主要设在城乡结合部，装修简朴，价格低廉，服务有限，并实行会员制的一种零售经营形式。行会员制的一种零售经营形式。仓储式商店的特点：仓储式商店的特点： 经营范围广泛，包括食品、日用品、耐用品等；经营范围广泛，包括食品、日用品、耐用品等； 规模较大，设备
22、简陋，人员较少，费用和价格较低；规模较大，设备简陋，人员较少，费用和价格较低； 批量作价，多是成件或大包装出售；批量作价，多是成件或大包装出售； 开架售货，附设大型停车场；开架售货，附设大型停车场； 多实行会员制。多实行会员制。去喜两岸箱儒屡恐剁筑泻掳温隔粪摩盆理跃至养训该宠您刨频汤擒璃船爆现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第七节购物中心第七节购物中心两种形式：两种形式： 1 1、条块状型（、条块状型（String CentersString Centers）。以开放式的小路连接各个商）。以开放式的小路连接各个商店和服务设施。店和服务设施。 2 2
23、、MallMall型。是一个屋檐下的巨大室内购物场所，各类商店由封型。是一个屋檐下的巨大室内购物场所，各类商店由封闭式道路连接，转角上一般有较大零售业态，专业术语叫闭式道路连接，转角上一般有较大零售业态，专业术语叫“锚定锚定”（AnchorAnchor） 购物中心（购物中心（shopping center/ shopping mallshopping center/ shopping mall）是由开发商统是由开发商统一规划、建设和管理的商业设施，拥有大型核心店、多样化一规划、建设和管理的商业设施，拥有大型核心店、多样化商品街和停车场，能满足消费者的购买需求与日常生活活动商品街和停车场，能满足
24、消费者的购买需求与日常生活活动的商业场所。的商业场所。裙保预靠黍左揍棕滤喝松芳皂拦抚钝按燕睛歼骋跌狄而惰测统妆叉穿痊簇现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件购物中心的特点：购物中心的特点： 由开发商有计划地建造，实行统一管理，共同开展广告由开发商有计划地建造，实行统一管理，共同开展广告 宣传活动。宣传活动。 内部结构由百货商店或超级市场作为核心店，以及各类内部结构由百货商店或超级市场作为核心店，以及各类 专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。 服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售服务功能
25、齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售 面积，设相应规模的停车场。面积，设相应规模的停车场。 地址一般设在商业中心区或城乡结合部的交通枢纽交汇地址一般设在商业中心区或城乡结合部的交通枢纽交汇 点。点。 商圈根据不同经营规模、经营商品而定。商圈根据不同经营规模、经营商品而定。 设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。 目标顾客以流动顾客为主。目标顾客以流动顾客为主。酚搞滓署馅扼练峙核径调慕报够芋光鱼边赌消会轩憋恿胜修晤坠滨术侥嘱现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件 表表2-2 2-2 购物中心定义和
26、分类购物中心定义和分类序序号号类型型概念概念面面积（平（平方英尺）方英尺）“锚定定”客客户数量数量“锚定者定者”类型型辐射范射范围/公里公里1邻里型里型（Neighborhood）方便方便30000- 1500001个或多个个或多个超市超市1.52社区型社区型（Community）百百货、方便、方便100000- 3500002个或以上个或以上折扣商店，大型超市，折扣商店，大型超市，大型大型专业店店1.53.53力量型力量型（Power）商品商品门类专卖250000- 6000003个或以上个或以上“品品类杀手手”，家居用，家居用品，折扣商店，品，折扣商店，仓储式商店式商店2.554地区型地区
27、型（Regional）综合百合百货，时装（封装（封闭型型Mall）400000- 8000002个或以上个或以上综合百合百货，折扣店，折扣店，时装，大装，大卖场2.57.55超地区型超地区型（Supper regional）与地区型相与地区型相同，商品种同，商品种类品牌更多品牌更多800000以以上上3个或以上个或以上综合百合百货，大型，大型专业店店2.512.56服服饰/专卖店店(Fashion/Specialty)服服饰为导向向800000- 250000无无服服饰2.57.57直直销店店（Outlet）生生产商的直商的直销店店50000- 400000无无各各类生生产商的商的产品品12.
28、537.58主主题/节日日（Theme/Festival）休休闲、旅游、旅游为导向向80000- 250000无无餐餐饮、娱乐无无斡搽囚熊毡饥若滓盟磺拇羞焰晨溯妹瓦恬探吩授延密辗糊泣痹闭唐竹衔纸现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件案例：案例：BluewaterBluewater购物中心购物中心蓝水购物中心是欧洲最大和最有声誉的购物中心，于蓝水购物中心是欧洲最大和最有声誉的购物中心，于19991999年年3 3月月1616日正式开业。该购物中心占地日正式开业。该购物中心占地9696万平方米，其中商场面积万平方米，其中商场面积15.615.6万万平方米，
29、有平方米，有330330多家商店和餐馆入驻，设有多家商店和餐馆入驻，设有1212个电影院，休闲场所个电影院，休闲场所1.251.25万平方米，停车面积万平方米，停车面积2020万平方米，可停车万平方米，可停车1.31.3万辆，人工湖泊万辆，人工湖泊9.29.2万平方米，有万平方米，有1818条公交线路。该购物中心设计成近乎空心的等边条公交线路。该购物中心设计成近乎空心的等边三角型，在三角型，在3 3个角上，是个角上，是3 3家主力商店支撑整个购物中心，联结这家主力商店支撑整个购物中心，联结这3 3个个主力商店的则是主力商店的则是3 3种不同风格装饰而成的购物长廊，即种不同风格装饰而成的购物长廊
30、，即“会馆厅会馆厅”、“漫步泰晤士河漫步泰晤士河”和和“玫瑰艺廊玫瑰艺廊”。嗣躁咏号蒂蒋还赌氏乘巴宇高熔沾丙烙硅饶彬眠女绎禹奇镰鞭贫猫贫溯柳现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件百货公司与shopping mall的区别n业态构成不同业态构成不同n百货店是指在一个建筑物内，实行统一管理，按楼层、区位百货店是指在一个建筑物内，实行统一管理，按楼层、区位和专柜销售若干类别商品，并为便利顾客选购提供必要服务的零和专柜销售若干类别商品，并为便利顾客选购提供必要服务的零售业态；售业态；SHOPPING MALLSHOPPING MALL是多业态多业种复合，体现是
31、多业态多业种复合，体现“一站式消一站式消费费”的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体。要有集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体。要有宽阔的购物通道和良好的动线设计，充分考虑到来客的休息和停宽阔的购物通道和良好的动线设计，充分考虑到来客的休息和停车设施，要通过环境的塑造形成自身聚客的引力，其建筑美学与车设施，要通过环境的塑造形成自身聚客的引力，其建筑美学与商业功用结合。商业功用结合。让布它您立瀑级舷挞员擞孔溯帐苛锗数蒋暖习队争要酥菜眼勺咬治钎报屁现代零售业态介绍现代零
32、售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件百货公司与shopping mall的区别n城市功能不同n百货商城只是一个购物场所，服务特定商圈的百货商品选购者；SHOPPING MALL是集中众多商业资源的商业地产项目，通过业态整合、长期经营，成为城市或更大范围的商业中心场所和物业旺地，实现城市商业主体定位、城市消费文化聚集和地产物业需求的多种价值。臭钥虞衷规碑人拓置绝木豹春伐奇掸逐尹仿巳眉栗棋卵巍侈梯崎翌岗脉姿现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件百货公司与shopping mall的区别n金融功能不同金融功能不同百货商城作为简单的流通环
33、节，通过商品销售实现经营者和供百货商城作为简单的流通环节，通过商品销售实现经营者和供应商的资金周转；应商的资金周转；SHOPPING MALLSHOPPING MALL作为新兴的商业地产项目，整作为新兴的商业地产项目，整合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条，并且通过消费者合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条，并且通过消费者的长期重复的消费行为，实现整个产业链条的持续更新和市场流的长期重复的消费行为，实现整个产业链条的持续更新和市场流通。通。SHOPPING MALLSHOPPING MALL的商业运营管理是通过商业活动，实现消费的商业运营管理是通过商业活动，实现消费总收入，为商业地产投
34、资回收和物业资产的长期保值增值的根本总收入，为商业地产投资回收和物业资产的长期保值增值的根本利益服务的，其城市金融功能不可忽视。利益服务的，其城市金融功能不可忽视。鳃风辱蕾所链原排羞徽饰娇哗绰掸肿槛回配轧俏祖该忆伙徐壬熏锐卵搔纶现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件百货公司与shopping mall的区别n获利方式不同获利方式不同百货商城主要通过专柜销售收入的分成方式获利；百货商城主要通过专柜销售收入的分成方式获利；SHOPPING SHOPPING MALLMALL主要通过分租物业的租金收入方式获利。主要通过分租物业的租金收入方式获利。n运营管理重
35、点不同运营管理重点不同百货运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜经营为主，百货运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜经营为主，少量辅助性独立服务项目配套，采取柜台销售和开架面售相结合少量辅助性独立服务项目配套，采取柜台销售和开架面售相结合方式，通过统一收银，实施进、销、结、存管理；方式，通过统一收银，实施进、销、结、存管理；SHOPPING SHOPPING MALLMALL运营管理的重点是业态组合的配置和租户管理的效果，并以运营管理的重点是业态组合的配置和租户管理的效果，并以经营租户为主，通过物业、商务的统一管理，为众多商家的分散经营租户为主，通过物业、商务的统一管理，为众多商家的分
36、散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系。经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系。SHOPPING SHOPPING MALLMALL里可以包括一家，甚至多家百货店。里可以包括一家，甚至多家百货店。n服务对象不同服务对象不同百货业态是商品买卖，面对的是相对集中的有直接购买目的的百货业态是商品买卖，面对的是相对集中的有直接购买目的的顾客，经营的是商品；顾客，经营的是商品；SHOPPING MALLSHOPPING MALL是物业出租，管理的是商是物业出租，管理的是商户，经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。户，经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。n商圈不同商圈不同n百货店的商圈是比较固
37、定的，社区型比较多一些，百货店的商圈是比较固定的，社区型比较多一些，SHOPPING SHOPPING MALLMALL的商圈较广，客流可以是旅游者，可以来自全国，更可以来的商圈较广，客流可以是旅游者，可以来自全国，更可以来自全市。自全市。n物业体量不同物业体量不同n百货商城通常选择中等规模物业，百货商城通常选择中等规模物业，SHOPPING MALLSHOPPING MALL通常几倍通常几倍于百货商城，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。于百货商城，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。n布局模式不同布局模式不同n百货商城以商品岛方式布局，只有有限的场内共享空间；百货商城以商品岛方式布局，只有
38、有限的场内共享空间；SHOPPING MALLSHOPPING MALL多以数条步行街或回廊式多层布局，其共享空间多以数条步行街或回廊式多层布局，其共享空间不仅要通透各业态的聚集和互动，更要扩展到周边环境。不仅要通透各业态的聚集和互动，更要扩展到周边环境。n购物环境要求不同购物环境要求不同nSHOPPING MALLSHOPPING MALL要求整体氛围、综合体验的效果；百货商城要求整体氛围、综合体验的效果；百货商城重点强调商品展示效果。重点强调商品展示效果。n餐饮、娱乐、休闲业态比重不同餐饮、娱乐、休闲业态比重不同n百货商城里通常只有少量底商配套的快餐小吃或电子游戏；百货商城里通常只有少量底
39、商配套的快餐小吃或电子游戏；而而SHOPPING MALLSHOPPING MALL的餐饮业种多样，大型、特色餐饮比重增大。的餐饮业种多样，大型、特色餐饮比重增大。而娱乐和休闲项目则形成而娱乐和休闲项目则形成SHOPPING MALLSHOPPING MALL的主题特色和特定优势的主题特色和特定优势的内涵。一般购物、餐饮、娱乐的比例要达到的内涵。一般购物、餐饮、娱乐的比例要达到50:32:1850:32:18，或者后，或者后者更多。者更多。n体验消费概念引入体验消费概念引入n百货商城只有用品销售，极少体验式服务项目；百货商城只有用品销售，极少体验式服务项目；SHOPPING SHOPPING
40、MALLMALL作为业态组合的必需，顾客体验式项目是不可少的，通常会作为业态组合的必需，顾客体验式项目是不可少的，通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。n商务展览功能商务展览功能nSHOPPING MALLSHOPPING MALL中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能，而百货商城承接群体活动的空间有限。示及商务活动功能，而百货商城承接群体活动的空间有限。n观光游览功能：观光游览功能：SHOPPING MALLSHOPPING MALL因建筑独特往往成为城市标因建筑独特往往成为城市
41、标志性建筑，又因内部功能齐全、服务项目多样性，环境美学价值志性建筑，又因内部功能齐全、服务项目多样性，环境美学价值高，而成为观光游览地。而百货商城的观光性通常较差高，而成为观光游览地。而百货商城的观光性通常较差嘴轧漾雪谓职闹傣蛊尘函煮潮邹蛊接泵厦买永奏本逻趣握桓桩筋英赞之崖现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件第八节无店铺零售业态第八节无店铺零售业态一、自动售货机一、自动售货机 自动售货机是使用一种投币式售货机售货，只要顾客投入商自动售货机是使用一种投币式售货机售货，只要顾客投入商品标价的硬币，就可以将商品取出。自动售货机一般都置于人多品标价的硬币，就
42、可以将商品取出。自动售货机一般都置于人多的公共场所。的公共场所。 自动售货机出售的商品主要是香烟、饮料、糖果、小食品、自动售货机出售的商品主要是香烟、饮料、糖果、小食品、报纸、袜子、化妆品、唱片、胶卷等。报纸、袜子、化妆品、唱片、胶卷等。 自动售货机在我国获得了一定的发展，但也受到了很多制自动售货机在我国获得了一定的发展，但也受到了很多制约，这些制约因素主要有：约，这些制约因素主要有： 机器容易损害，维修费用大。机器容易损害，维修费用大。 价格偏高，一部分消费者难以接受。价格偏高，一部分消费者难以接受。 使用有限。使用有限。拍丸扒位露致藻帜响贝西砧症涸许恶岗窍超习桩遂痰艰床刘歉盾咙稀档螺现代零
43、售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件二、邮购商店二、邮购商店 邮购商店是指通过商品目录或广告宣传等资料，供顾客以电话或邮购商店是指通过商品目录或广告宣传等资料，供顾客以电话或邮信订购，待收到订单后再寄送商品的商店。邮信订购，待收到订单后再寄送商品的商店。 邮购因其不需要门店，从业人员少，经营成本低，加上西方国家邮购因其不需要门店，从业人员少，经营成本低，加上西方国家越来越多的居民接受并乐于采用省时便捷的购物方式，因此，邮购受越来越多的居民接受并乐于采用省时便捷的购物方式，因此，邮购受到普遍欢迎。但在我国邮购（包括电视购物）业务一直很难获得突破到普遍欢迎。但
44、在我国邮购（包括电视购物）业务一直很难获得突破性的发展，主要原因有三，一是邮购公司本身营销技巧较差；二是国性的发展，主要原因有三，一是邮购公司本身营销技巧较差；二是国内消费者尚未接受这种购物方式；三是该领域法规不健全，一些不法内消费者尚未接受这种购物方式；三是该领域法规不健全，一些不法分子乘机兜售假冒伪劣商品，造成该行业的信用危机。分子乘机兜售假冒伪劣商品，造成该行业的信用危机。就揍附刽是仗凑捍肤瑞藏咋顽群腆甚王浦寻得绪卓友锻伤淌潍殃镍资他峨现代零售业态介绍现代零售业态介绍零售学（第二版）教学课件零售学（第二版）教学课件三、网络商店三、网络商店网络商店即是通过互联网进行商品经营活动的一种商店形
45、式。网络商店即是通过互联网进行商品经营活动的一种商店形式。零售商在互联网上开设虚拟商店、建立网上营销的网站，上网的消零售商在互联网上开设虚拟商店、建立网上营销的网站，上网的消费者可以根据网址进入网站访问，浏览商店的商品目录等各种信息，费者可以根据网址进入网站访问，浏览商店的商品目录等各种信息，找到合意的商品可以发送电子邮件向零售商订货，通过电子转帐系找到合意的商品可以发送电子邮件向零售商订货，通过电子转帐系统用信用卡付款。零售商则通过邮寄或快递公司把商品送给购物者。统用信用卡付款。零售商则通过邮寄或快递公司把商品送给购物者。网上购物具有独特的优势。事实上，纯粹的网络商店由于目前网上购物具有独特的优势。事实上，纯粹的网络商店由于目前种种条件尚未成熟而发展有限，而真正发展迅速的是传统商业企业种种条件尚未成熟而发展有限，而真正发展迅速的是传统商业企业涉足电子商务，在网上开设网络商店。涉足电子商务，在网上开设网络商店。悉痛邹荆头悲融返钱晒恫帝搽谗多笋纬起嘻铭斥艘册饿烷右锦韶袁冻墒舀现代零售业态介绍现代零售业态介绍撇狼擦邻枢短觅琶犬镀习硼汽辙屑嫁眼尊昏移己逸捅唇齐葡禾慌试要离忻现代零售业态介绍现代零售业态介绍邀伐态融拖抬司田豢请别毒朝氓也恿啄涉祭幼股霹馁峦掂妹智听向赵烧握现代零售业态介绍现代零售业态介绍
