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2、的专家智囊团意见对贵司“金牛区总部金牛区总部基地基地”项目进行科学、精准的定位，以期达到项目产品最优化、项项目进行科学、精准的定位，以期达到项目产品最优化、项目效益最大化目效益最大化我司将针对贵司项目组建专门工作小组，为贵公司成功开发制定专业市场调研报告及项目定位报告，作为贵司科学决策的市场专业支持。愿与贵司精诚合作，携手并进，共创辉煌！愿与贵司精诚合作，携手并进，共创辉煌！专此奉达，即颂商祺！专此奉达，即颂商祺！成都全心房地产营销策划有限公司成都全心房地产营销策划有限公司二二一一五年九月一一五年九月销售总结销售总结项目设计方案调整、确定项目定位项目定位物业发展物业发展前期市场调研报告前期项目
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4、的基本要求工作的基本要求项目地块红线图项目地块红线图项目地块周边区域土项目地块周边区域土地供应情况地供应情况区域房地产成交情况区域房地产成交情况成都写字间、商业物成都写字间、商业物业市场情况业市场情况项目所在区域城市规项目所在区域城市规划详规图划详规图项目周边发展规划项目周边发展规划项目情况摸底项目情况摸底第一阶段第一阶段市场调研市场调研第二阶段第二阶段头脑风暴头脑风暴第三阶段第三阶段策划成果策划成果第四阶段第四阶段地块调查：地块调查：项目地块实地勘察项目地块实地勘察地块周界环境调查地块周界环境调查项目资料收集：项目资料收集：区域房地产市场调研：区域房地产市场调研：区域房地产在售楼盘调研区域房
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6、铁物业专项调研：市场研究：市场研究：区域房地产市场研区域房地产市场研究究写字间物业市场研写字间物业市场研究究商业物业市场研究商业物业市场研究地铁物业市场研究地铁物业市场研究商业业态探讨：商业业态探讨： 区域商业业态研究区域商业业态研究 项目商业业态划分项目商业业态划分 项目定位探讨：项目定位探讨：项目功能定位探讨项目功能定位探讨项目产品定位探讨项目产品定位探讨项目客户群定位探项目客户群定位探讨讨项目开发定位探讨项目开发定位探讨 项目市场调项目市场调研报告研报告项目前期定项目前期定位报告位报告我们的我们的工作方法工作方法前期定位阶段前期定位阶段产品设计阶段产品设计阶段营销计划阶段营销计划阶段阶段
7、目标阶段目标项目定位项目定位; ;项目精神属性定位市场定位客户本体及精神属性定位项目物理属性定位产品定位及创新；产品定位及创新；符合目标客户和项目精神属性的概念定位物业发展建议体系符合项目条件和市场的建议原则项目精神属性和价格支撑的关键举措体系发展战略研究；发展战略研究；市场研究；市场研究；客户研究；客户研究；区域研究；区域研究；跟进设计院，指导和推动产品设计工作跟进设计院，指导和推动产品设计工作阶段目标阶段目标设计方案调整确认营销执行报告营销执行报告销售目标制定销售目标制定营销推广策略营销推广策略营销形象定位营销形象定位营销策略总纲营销策略总纲阶段目标阶段目标策略实施策略实施销售准备销售准备合作条件合作条件合作成果合作内容项目前期策划工作项目前期策划工作项目前期市场调研报告项目前期市场调研报告项目前期定位报告项目前期定位报告取费标准项目总开发体量项目总开发体量x 1x 1元元/ /总费用人民币人民币6万元整万元整工作周期十个工作日十个工作日谢谢您的宝贵时间谢谢您的宝贵时间成都全心房地产营销策划有限公司成都全心房地产营销策划有限公司二二一一五年九月一一五年九月
