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1、第五章第五章 国际工程合同条件国际工程合同条件合同条件合同条件既是投标者投标报价的基础，更是在签订合同既是投标者投标报价的基础，更是在签订合同之后，合同双方履行合同最重要的依据之后，合同双方履行合同最重要的依据本章概述本章概述常用国际工程合同条件常用国际工程合同条件FIDIC施工合同条件施工合同条件FIDIC设计采购施工（设计采购施工（EPC）合同条件）合同条件FIDIC生产设备和设计施工合同条件生产设备和设计施工合同条件FIDIC合同条件案例分析合同条件案例分析常用国际工程合同条件常用国际工程合同条件FIDIC合同条件合同条件英国土木工程合同条件英国土木工程合同条件欧洲发展基金会欧洲发展基金
2、会EDF合同条件合同条件美国美国AIA系列合同条件系列合同条件日本建筑工程标准合同条件日本建筑工程标准合同条件FIDIC合同条件合同条件FIDIC是是“国际咨询工程师联合会国际咨询工程师联合会”的法文缩的法文缩写，总部设在瑞士的洛桑。已有写，总部设在瑞士的洛桑。已有60多个国家或多个国家或地区成员，我国地区成员，我国1996年加入年加入FIDIC组织组织FIDIC合同条件的特点合同条件的特点国际性、通用性和权威性国际性、通用性和权威性公正合理、职责分明公正合理、职责分明程序严谨、易于操作程序严谨、易于操作通用合同条件和专用合同条件有机结合通用合同条件和专用合同条件有机结合如何运用如何运用FID
3、IC编制合同条件编制合同条件国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用对比分析采用对比分析采用合同谈判时采用合同谈判时采用局部选择采用局部选择采用FIDIC合同条件简介合同条件简介FIDIC先后发表过很多重要的管理文件和标准化的合先后发表过很多重要的管理文件和标准化的合同文件范本同文件范本目前作为惯例已成为国际工程界公认的标准化合同目前作为惯例已成为国际工程界公认的标准化合同格式有格式有业主业主咨询工程师标准服务协议书咨询工程师标准服务协议书、土木工程施工合同条件土木工程施工合同条件电气与机械工程合同电气与机械工程合同条件条件、设计设计建造与交钥匙合同条件建造
4、与交钥匙合同条件和和土土木工程施工分包合同条件木工程施工分包合同条件。这些条件不仅被。这些条件不仅被FIDIC成员国广泛采用，而且世界银行、亚洲开发银行、成员国广泛采用，而且世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行等金融机构也要求在其贷款建设的土非洲开发银行等金融机构也要求在其贷款建设的土木工程项目实施过程中使用以该文本为基础编制的木工程项目实施过程中使用以该文本为基础编制的合同条件合同条件英国土木工程合同条件英国土木工程合同条件ICE合同条件合同条件ICE为英国土木工程学会（为英国土木工程学会（The Institution of Civil Engineering）的简称。该组织设于英国，拥有
5、会员）的简称。该组织设于英国，拥有会员8万多，有成员万多，有成员1/5在英国以外的国家和地区在英国以外的国家和地区ICE合同条件亲雇主，而合同条件亲雇主，而FIDIC合同条件亲承包商合同条件亲承包商ICE合同条件属于单价合同形式，以承包商实际完成合同条件属于单价合同形式，以承包商实际完成的工程量和投标书上单价来控制工程项目的总造价的工程量和投标书上单价来控制工程项目的总造价ICE在土木工程建设合同方面具有高度权威性，它编在土木工程建设合同方面具有高度权威性，它编制的土木工程合同条件在土木工程具有广泛的应用制的土木工程合同条件在土木工程具有广泛的应用JCT合同条件合同条件JCT (Joint C
6、ontracts）JCT 已经制订了多种为全世界建筑业普遍使用的标已经制订了多种为全世界建筑业普遍使用的标准合同文本、业界指引和其他标准文本准合同文本、业界指引和其他标准文本JCT合同由一个庞大的合同文件体系组成，针对房合同由一个庞大的合同文件体系组成，针对房地产建筑的不同规模、性质、建造条件等提供不同地产建筑的不同规模、性质、建造条件等提供不同的保证条款的保证条款JCT 合同文本特点合同文本特点JCT合同文本实用于建筑师处于重要地位的工程合同文本实用于建筑师处于重要地位的工程JCT合同文本的通用条款完善，一般不需再商谈，而只需合同文本的通用条款完善，一般不需再商谈，而只需对主要条款商谈从而提
7、高了效率对主要条款商谈从而提高了效率NEC 合同条件合同条件英国土木工程学会（英国土木工程学会（ICE）发行的）发行的NEC（The New Engineering Contract）合同条件）合同条件以弹性、清晰、浅显为特点，适用于各类工程。在以弹性、清晰、浅显为特点，适用于各类工程。在英国及其英联邦成员国、南非及中国香港地区得到英国及其英联邦成员国、南非及中国香港地区得到广泛使用广泛使用NEC 合同分册合同分册工程施工合同工程施工合同工程施工分包合同工程施工分包合同专业性服务合同专业性服务合同裁决合同裁决合同工程施工合同简明格式工程施工合同简明格式美国美国AIA系列合同条件系列合同条件AI
8、A是美国建筑师学会（是美国建筑师学会（The American Institute of Architects）的简称，成员总数达）的简称，成员总数达56000名名 AIA的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛特别在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛 AIA 合同条件采取中立立场，均衡各方利益，合理分配合同条件采取中立立场，均衡各方利益，合理分配风险风险AIA系列合同文件系列合同文件A、B 、C 、D 、G 、NET 6 个系列，分别适用于不同情个系列，分别适用于不同情况况AIA合同文件的组合和使用合
9、同文件的组合和使用根据实际情况特别是工程建设管理模式和合同计价根据实际情况特别是工程建设管理模式和合同计价方式组合使用合同文件，其基本核心文件是方式组合使用合同文件，其基本核心文件是“施工施工合同一般条件合同一般条件”欧洲发展基金会欧洲发展基金会EDF合同条件合同条件以以FIDIC 合同条件合同条件1987版本为基础的合同条件，版本为基础的合同条件，使用范围小使用范围小日本建筑工程标准合同条件日本建筑工程标准合同条件日本中央建设业审议会制订日本中央建设业审议会制订适用于日本国内的政府工程和民用工程适用于日本国内的政府工程和民用工程FIDIC 施工合同条件施工合同条件文本结构：在文本结构：在19
10、87年版（红皮书）基础上修正年版（红皮书）基础上修正的的1999年版本年版本(新红皮书新红皮书)为标准，适用于单价与为标准，适用于单价与子项包干混合式建筑工程或土木工程合同子项包干混合式建筑工程或土木工程合同合同文本合同文本合同协议书：雇主发出中标函合同协议书：雇主发出中标函28日内签署日内签署中标函中标函投标函投标函合同专用条款合同专用条款合同通用条款合同通用条款规范规范图纸图纸资料及其他文件资料及其他文件合同双方和人员合同双方和人员雇主（工程师、工程师助理人员、工程师和雇主的雇主（工程师、工程师助理人员、工程师和雇主的雇员）雇员）承包商承包商工程师工程师分包商分包商指定分包商指定分包商:由
11、业主选择由业主选择,与承包商签订合同与承包商签订合同期间和日期期间和日期基准日期：递交投标书截止日期前基准日期：递交投标书截止日期前28日的日期日的日期开工日期：在承包商收到中标函后开工日期：在承包商收到中标函后42日内，具体由日内，具体由工程师至少提前工程师至少提前7日通知日通知竣工日期竣工日期:从开工日期到完成过程的一个时间段，相从开工日期到完成过程的一个时间段，相当于我国的当于我国的“合同工期合同工期”缺陷通知期：工程质量保修期缺陷通知期：工程质量保修期合同有效期合同有效期:合同签订到承包商提交合同签订到承包商提交”结清单结清单”生效生效日止日止款项与付款款项与付款接受的合同款额接受的合
12、同款额中标函中接受的金额中标函中接受的金额合同价格合同价格全部工程款，是动态和实际价格全部工程款，是动态和实际价格费用费用正当开支，不包括利润正当开支，不包括利润暂定金额暂定金额招标文件中规定的作为雇主的备用金招标文件中规定的作为雇主的备用金涉及权利义务的条款涉及权利义务的条款承包商的权利和义务承包商的权利和义务承包商的权利承包商的权利承包商的义务承包商的义务雇主的权利和义务雇主的权利和义务雇主的权利雇主的权利雇主的义务雇主的义务监理工程师的权利和义务监理工程师的权利和义务监理工程师的权利监理工程师的权利监理工程师的义务监理工程师的义务涉及工作质量控制的条款涉及工作质量控制的条款实施方式实施方
13、式样本样本检查和检验检查和检验补救工作补救工作竣工验收竣工验收承包商义务承包商义务延误的检验延误的检验未能通过竣工检验未能通过竣工检验涉及工程进度控制的条款涉及工程进度控制的条款工程开工工程开工竣工时间竣工时间进度计划：承包人接到开工通知书进度计划：承包人接到开工通知书28天内提交天内提交承包人实施工作次序和预期时间、分包人工作的各阶段、承包人实施工作次序和预期时间、分包人工作的各阶段、检查会检验的次序和时间、承包人方法和主要阶段描述检查会检验的次序和时间、承包人方法和主要阶段描述竣工时间的延误和赶工竣工时间的延误和赶工工作暂停工作暂停雇主的接收雇主的接收缺陷通知期缺陷通知期涉及费用管理的条款
14、涉及费用管理的条款中标合同金额的充分性中标合同金额的充分性雇主的资金安排雇主的资金安排估价估价预付款预付款履约担保履约担保期中支付期中支付保留金的扣留和支付保留金的扣留和支付最终支付和结清单最终支付和结清单其他条款其他条款合同中范围管理条款合同中范围管理条款变更变更;价值工程价值工程;计日工计日工合同中的风险管理条款合同中的风险管理条款雇主的风险及后果雇主的风险及后果;保险保险;不可抗力不可抗力合同终止条款合同终止条款由雇主终止由雇主终止;由承包商暂停和终止由承包商暂停和终止合同中索赔和争端解决条款合同中索赔和争端解决条款雇主对于承包商的索赔雇主对于承包商的索赔;承包商对于雇主的索赔承包商对于
15、雇主的索赔争端解决的程序争端解决的程序FIDIC 设计采购施工（设计采购施工（EPC）交钥匙项目合交钥匙项目合同条件同条件交钥匙项目合同条件简介交钥匙项目合同条件简介EPC 合同条件产生的背景合同条件产生的背景雇主为少承担风险而把风险转嫁给承包商雇主为少承担风险而把风险转嫁给承包商适合的项目适合的项目对最终价格和施工时间确定性要求很高对最终价格和施工时间确定性要求很高承包商完全负责项目的设计和施工承包商完全负责项目的设计和施工雇主基本不参与工作雇主基本不参与工作合同文本结构合同文本结构银皮书银皮书EPC交钥匙项目合同条件交钥匙项目合同条件合同主要条款合同主要条款雇主关注的条款、保障和约束性条款
16、、有关法人实体雇主关注的条款、保障和约束性条款、有关法人实体与条款、非保险意外或非签约本意条款、雇主应对条与条款、非保险意外或非签约本意条款、雇主应对条款款雇主的管理雇主的管理不设置工程师，而由雇主自己进行管理不设置工程师，而由雇主自己进行管理雇主对施工项目的管理，由其代表履行雇主对施工项目的管理，由其代表履行雇主代表有其助手人员雇主代表有其助手人员EPC合同管理的特点合同管理的特点工作范围工作范围承包商提供承包商提供“全套服务全套服务”从设计到安装，包括管理从设计到安装，包括管理价格方式价格方式EPC 采用总价合同方式采用总价合同方式管理方式管理方式没有没有“工程师工程师”这一角色，由代表雇
17、主利益代表来管理这一角色，由代表雇主利益代表来管理风险管理风险管理相比相比施工合同条件施工合同条件，承包商要承担较大风险，故承包，承包商要承担较大风险，故承包商在签订合同是应仔细考虑，并将风险费计入合同价格中商在签订合同是应仔细考虑，并将风险费计入合同价格中雇主的风险包括：雇主的风险包括：EPC工程质量管理工程质量管理承包商应建立一套质量保证体系承包商应建立一套质量保证体系承包商应向雇主提供样品，供检验承包商应向雇主提供样品，供检验雇主的人员可随时进场进行检查和试验雇主的人员可随时进场进行检查和试验实施竣工检验实施竣工检验EPC支付管理支付管理工程预付款扣还工程预付款扣还调价调价EPC进度控制
18、进度控制承包商要提交进度计划和每月进度报告承包商要提交进度计划和每月进度报告承包商可以获得合理工期延长的条件：承包商可以获得合理工期延长的条件：EPC变更变更与项目管理模式相适应与项目管理模式相适应FIDIC 生产设备和设计施工合同条件生产设备和设计施工合同条件合同条件合同条件合同文件格式，即合同文件格式，即“黄皮书黄皮书”或或“新黄皮书新黄皮书”，要，要求承包商提供的服务包括设计以及主要设备与机械求承包商提供的服务包括设计以及主要设备与机械的供应与安装的供应与安装适用于由承包商做绝大部分设计的工程项目，特别适用于由承包商做绝大部分设计的工程项目，特别是电力和机械工程项目是电力和机械工程项目工
19、程质量管理工程质量管理检验格外重要，要求承包商建立一套质量保证体系检验格外重要，要求承包商建立一套质量保证体系与与EPC合同形式相同，通过施工期间的检验，竣工合同形式相同，通过施工期间的检验，竣工检验，竣工后检验检验，竣工后检验支付管理支付管理与与EPC合同相同，一般也采用总价合同方式合同相同，一般也采用总价合同方式如果法规或费用发生变化，合同价格将做出调整如果法规或费用发生变化，合同价格将做出调整进度管理进度管理要求承包商在开工后提交进度计划雇主控制工要求承包商在开工后提交进度计划雇主控制工程进度的重要依据程进度的重要依据FIDIC 合同条件案例合同条件案例案例案例1：进度控制关于误期损害赔
20、偿案例：进度控制关于误期损害赔偿案例案例案例2：费用控制关于调价公式案例：费用控制关于调价公式案例案例案例3：关于质量控制放样中承包商责任：关于质量控制放样中承包商责任的案例的案例案例案例4：风险管理利用保险减少风险损失：风险管理利用保险减少风险损失案例案例第六章第六章 工程合同的总体策划于风险工程合同的总体策划于风险管理管理概要阐述工程合同常用类型、计价方式、适用范围、如何策划、选择使用常用合同的结构模式、特点工程合同的风险意识、分析和评价工程保证担保的类型和应用范围工程保险的种类和理赔管理案例分析建设工程全寿命期合同体系建设工程全寿命期：从项目构思到项目竣工验收和营运结束的整个过程建设工程重，特别是施工过程的重要性和难度相对降低而项目投资管理、经营管理、资产管理及风险管理的任务和难度加大，整体性管理要求提高
