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1、复习旧课建设工程招标、投标分别指什么？建设工程招投标的原则是什么？建设工程招标的方式有哪两种？工程招标的程序、投标的程序如何？新课导入读案例3.1思考以下问题购房者购买了商品房，发现质量问题谁向消费者负责？开发商应如何加强建设工程项目的管理？开发商应凭哪些主要依据对施工质量实施监控？建设工程施工合同应具备什么内容？任务3第三节第三节 工程质量的合同责任工程质量的合同责任一、建设工程项目管理（一）概念项目管理的概念:自项目开始至项目完成，通过项目策划(ProjectPlanning)和项目控制(ProjectControl)，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。(二)建设工程项目管理
2、的类型按工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，工程项目管理有如下类型：业主方的项目管理业主方的项目管理OPM设计方的项目管理设计方的项目管理DPM承包方的项目管理承包方的项目管理CPM供货方的项目管理供货方的项目管理SPM建建设工程勘察工程勘察设计管理条例管理条例第三十条第三十条规定：定：建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题。中中华人民共和国建筑法人民共和国建筑法第三十条第三十条规定：定：国家推行建筑工程监理制度。第三十一条第三十一条规定：定：实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合
3、同。（三）业主方的建设工程项目管理1.业主方项目管理的模式业主方项目管理的模式主要有_。A、业主方依靠自有的人力资源自行管理B、业主方委托一个工程管理咨询(顾问)公司进行管理C、业主方委托多个工程管理咨询(顾问)公司进行管理D、业主方委托一个工程管理咨询(顾问)公司进行管理，但业主方的人员也参与管理E、业主方委托多个工程管理咨询(顾问)公司进行管理，但业主方的人员也参与管理答案： A、B、C、D、E2.业主方项目管理的主要任务安全管理投资控制进度控制质量控制合同管理信息管理组织和协调二、业主方项目管理中质量控制的依据（P3738）1.有关技术标准、规范和规定2.设计图纸和文件3.合同条款明确载有的开发商与承包商有关质量控制的权利和义务条款4.施工组织设计（或施工方案）三、业主方的合同管理（一）建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同(示范文本)中包含了以下主要内容（P37）：施工组织设计和工期质量与验收安全施工合同价款与支付材料设备供应工程变更竣工验收与结算违约、索赔和争议（二）合同管理的内容小结建设工程项目管理质量控制的依据合同管理思考题：本次课提及了哪些法规、规范性文件？
