《南昌博泰晶城项目推广策略修正案43PPT尚驰》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南昌博泰晶城项目推广策略修正案43PPT尚驰（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、解城解城/ /构城构城博泰晶城修正补充案博泰晶城修正补充案1壹 解城解城2京东：京东：势头正旺势头正旺红角洲：红角洲：踏步腾飞踏步腾飞朝阳：朝阳：渐入佳境渐入佳境红谷滩：红谷滩：供应有限供应有限老城区：老城区：楼价标杆楼价标杆青云谱：青云谱：何去何从？何去何从？象湖新城：象湖新城：后起新秀后起新秀3老工业基地老工业基地 老居住区老居住区青云谱印象：深闺中沉默的熟女青云谱印象：深闺中沉默的熟女4厚积才能薄发。厚积才能薄发。三大动力推动青云谱三大动力推动青云谱5（一）政府规划打造第三极活力核心区（一）政府规划打造第三极活力核心区南昌：南昌： 北引北引/ /东拓东拓/ /南接南接/ /西优西优/ /
2、中突中突 青云谱：工业强区、三产兴区、社区建设青云谱：工业强区、三产兴区、社区建设 创建具有较高品位的水景、园林、生态、文化创建具有较高品位的水景、园林、生态、文化景观和现代都市特色明显的人居新城区。景观和现代都市特色明显的人居新城区。 6（二）产品聚集积聚巨大能量（二）产品聚集积聚巨大能量承接沿海制造业梯度转移的基地辐射中部地区的商贸物流集散地孵化中小企业及创意产业的总部经济能量、消费能量经济能量、消费能量7（三）消费能量的厚积薄发（三）消费能量的厚积薄发长期的沉默与日益渴望追新的能量积聚；长期的沉默与日益渴望追新的能量积聚；消费逃离背后的巨大潜能大背景；消费逃离背后的巨大潜能大背景；消费的
3、爆炸式释放消费的爆炸式释放8博泰系博泰系以先驱的姿态打破青云谱沉默局面的最强音以先驱的姿态打破青云谱沉默局面的最强音区政府区政府以政府的决心的进驻昌南中心城以政府的决心的进驻昌南中心城昌南新城昌南新城以巨鳄的态势抢占山头以巨鳄的态势抢占山头9集行政中心集行政中心集行政中心集行政中心/ /文化中心文化中心文化中心文化中心/ /经济中心经济中心经济中心经济中心/ /商贸中心商贸中心商贸中心商贸中心/ /居居居居住中心住中心住中心住中心5 5维维维维1 1体的活力新城体的活力新城体的活力新城体的活力新城集现代化集现代化集现代化集现代化/ /国际化国际化国际化国际化/ /生态化生态化生态化生态化3 3
4、大特色于一身的魅力新城大特色于一身的魅力新城大特色于一身的魅力新城大特色于一身的魅力新城昌南中心将成为昌南中心将成为昌南中心将成为昌南中心将成为青云谱的新中心，大南昌的副中心青云谱的新中心，大南昌的副中心青云谱的新中心，大南昌的副中心青云谱的新中心，大南昌的副中心10昌南工业园昌南工业园小兰工业园小兰工业园昌南新城昌南新城华东国际博览城华东国际博览城新区政府新区政府包家花园广场包家花园广场香江建材城香江建材城昌东工业园昌东工业园洪都工业城洪都工业城江铃汽车城江铃汽车城昌南中心城昌南中心城11从上图我们可以看出，昌南中心城仍以工业、产业从上图我们可以看出，昌南中心城仍以工业、产业从上图我们可以看
5、出，昌南中心城仍以工业、产业从上图我们可以看出，昌南中心城仍以工业、产业为主，在此基地上完善了行政、文化、经济、商贸为主，在此基地上完善了行政、文化、经济、商贸为主，在此基地上完善了行政、文化、经济、商贸为主，在此基地上完善了行政、文化、经济、商贸中心等功能。中心等功能。中心等功能。中心等功能。那么，昌南中心城还缺什么？那么，昌南中心城还缺什么？那么，昌南中心城还缺什么？那么，昌南中心城还缺什么？对，居住中心对，居住中心对，居住中心对，居住中心博泰晶城。博泰晶城。博泰晶城。博泰晶城。 12一座中心城区的居住集中地一座中心城区的居住集中地13一个一个“城中之城城中之城”的高尚生活圈的高尚生活圈1
6、4一套房子统领一座中心城一套房子统领一座中心城152828万万m2m2m2m2的博泰晶城不但解决了昌南中心城的居住功能；的博泰晶城不但解决了昌南中心城的居住功能；的博泰晶城不但解决了昌南中心城的居住功能；的博泰晶城不但解决了昌南中心城的居住功能；更因其核心的位置具有强大的辐射功能，掌控着昌南更因其核心的位置具有强大的辐射功能，掌控着昌南更因其核心的位置具有强大的辐射功能，掌控着昌南更因其核心的位置具有强大的辐射功能，掌控着昌南中心城的资源，形成了中心城的资源，形成了中心城的资源，形成了中心城的资源，形成了“城中之城城中之城城中之城城中之城”的独特生活圈，使的独特生活圈，使的独特生活圈，使的独特
7、生活圈，使博泰晶城成为昌南中心城的生活主城。博泰晶城成为昌南中心城的生活主城。博泰晶城成为昌南中心城的生活主城。博泰晶城成为昌南中心城的生活主城。16形象定位呼之欲出：形象定位呼之欲出：形象定位呼之欲出：形象定位呼之欲出： 昌南中心昌南中心 / / 主城生活圈主城生活圈外在：区域价值定位外在：区域价值定位外在：区域价值定位外在：区域价值定位内在：产品概念定位内在：产品概念定位内在：产品概念定位内在：产品概念定位17贰 构城构城18那么，那么，那么，那么，作为昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么样的？作为昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么样的？作为昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么样的？作为昌南中
8、心主城生活圈的博泰晶城是什么样的？ 19博泰晶城博泰晶城 品质城品质城（简约建筑）（简约建筑） 高尚城高尚城（昌南高尚生活圈层城邦）（昌南高尚生活圈层城邦） 花园城花园城（园林）（园林）便利城便利城（商业、教育配套）（商业、教育配套）休闲城休闲城（会所）（会所） 娱乐城娱乐城（吃喝玩乐）（吃喝玩乐）20花园城花园城：告别喧嚣、杂乱，享受花园情景生活；：告别喧嚣、杂乱，享受花园情景生活；便利城便利城：众星拱月，配套齐全，享受便利生活；：众星拱月，配套齐全，享受便利生活；休闲城休闲城：休闲配套、会所等舒适的休闲生活城；：休闲配套、会所等舒适的休闲生活城；娱乐城娱乐城：娱乐配套齐备的欢乐之城；：娱乐
9、配套齐备的欢乐之城；高尚城高尚城：集群圈层的高尚居住之城；：集群圈层的高尚居住之城；品质城品质城：品质实用的居家生活之城；：品质实用的居家生活之城；21在博泰晶城，在博泰晶城，他们告别了传统灰楼的喧嚣和嘈杂他们告别了传统灰楼的喧嚣和嘈杂他们享受这里的便利、舒适、休闲、微笑、阳光他们享受这里的便利、舒适、休闲、微笑、阳光他们过着现代舒适、品位休闲、缤纷多彩的生活。他们过着现代舒适、品位休闲、缤纷多彩的生活。22产品定位：产品定位：产品定位：产品定位：2828万万m m2 2多彩现代城多彩现代城23我们解读了区域和项目，我们解读了区域和项目，那么我们的核心价值到底在哪里呢？那么我们的核心价值到底在
10、哪里呢？又如何告诉消费者，并打动他？又如何告诉消费者，并打动他？价值整合24 博泰晶城博泰晶城昌南工业园：昌南工业园：产业经济价值产业经济价值小兰工业园：小兰工业园：产业经济价值产业经济价值昌南新城：昌南新城：娱乐、休闲、配套价值娱乐、休闲、配套价值华东国际博览城：华东国际博览城：商贸价值商贸价值新区政府：新区政府：行政办公价值行政办公价值包家花园广场：包家花园广场：休闲活动价值休闲活动价值生活价值圈生活价值圈香江建材城：香江建材城： 商贸价值商贸价值洪都工业城洪都工业城产业经济价值产业经济价值25从生活价值圈我们可以分析出，博泰晶城存在的三大价值：从生活价值圈我们可以分析出，博泰晶城存在的三
11、大价值：1、生活价值：也是最基本、直观的价值，提供现代品、生活价值：也是最基本、直观的价值，提供现代品 位、休闲舒适的生活空间；位、休闲舒适的生活空间；2、区域价值：昌南中心城板块连城互动，对项目形成、区域价值：昌南中心城板块连城互动，对项目形成 烘托之势，同时也以此形成生活圈；烘托之势，同时也以此形成生活圈；3、潜在价值：昌南中心城的蓄势待发，博泰晶城作为、潜在价值：昌南中心城的蓄势待发，博泰晶城作为 主城生活圈前期开发住宅物业，其升值主城生活圈前期开发住宅物业，其升值 空间巨大。空间巨大。26推广口号：推广口号：推广口号：推广口号：让生活让生活 价值连城价值连城【力度猛，够震撼】27整合推
12、广28推广策略：（推广策略：（1616字方针）字方针）以面造势：以面造势： 以青云谱及昌南规划、前景导入，引发关注；以青云谱及昌南规划、前景导入，引发关注；以点衬面：以点衬面： 以项目形象点放大昌南价值圈，占据高点；以项目形象点放大昌南价值圈，占据高点；以质感人：以质感人： 以产品品质描绘主城生活蓝图，打动客户；以产品品质描绘主城生活蓝图，打动客户；以情动人：以情动人： 以现场氛围营造强固品牌，感召促动销售；以现场氛围营造强固品牌，感召促动销售；29层层递进4大攻击波3 3第一阶段造话题4 45 56 67 78 89 910101111关注区域第二阶段起形象仰慕产品第三阶段转产品利益吸引第四
13、阶段促热销品牌认同30把全城目光引向昌南把全城目光引向昌南把全城目光引向昌南把全城目光引向昌南1.31借政府的嘴巴，以青云谱区政府的名义，借政府的嘴巴，以青云谱区政府的名义，借政府的嘴巴，以青云谱区政府的名义，借政府的嘴巴，以青云谱区政府的名义， 举办新闻发布会，介绍昌南蓝图。举办新闻发布会，介绍昌南蓝图。举办新闻发布会，介绍昌南蓝图。举办新闻发布会，介绍昌南蓝图。 后续后续后续后续跟进炒作，抢占市场话语权。跟进炒作，抢占市场话语权。跟进炒作，抢占市场话语权。跟进炒作，抢占市场话语权。阶段战略：阶段战略：阶段战略：阶段战略：20072007，博泰再造昌南，博泰再造昌南阶段主题：阶段主题：阶段主
14、题：阶段主题：32系列主题：1、青云谱还要沉默多久？2、青云谱复兴战略构想3、未来属于青云谱时代4、2007，博泰再造昌南33让全城目光仰慕晶城让全城目光仰慕晶城让全城目光仰慕晶城让全城目光仰慕晶城2.34高举高打，抢占形象制高权高举高打，抢占形象制高权高举高打，抢占形象制高权高举高打，抢占形象制高权 项目现场项目现场项目现场项目现场开放，引发轰动。开放，引发轰动。开放，引发轰动。开放，引发轰动。阶段战略：阶段战略：阶段战略：阶段战略：昌南中心昌南中心/ /主城生活圈主城生活圈 博泰博泰博泰博泰10101010周年钜献周年钜献周年钜献周年钜献阶段主题：阶段主题：阶段主题：阶段主题：35系列主题
15、：1、博泰晶城，打响昌南中心生活第一枪2、昌南生活大跃进3、走出旧会楼，告别大喧嚣4、重新定义昌南生活36让客户被罕有超值产品打动让客户被罕有超值产品打动让客户被罕有超值产品打动让客户被罕有超值产品打动3.37挖掘产品核心竞争力，让客户被全城罕有的超值产挖掘产品核心竞争力，让客户被全城罕有的超值产挖掘产品核心竞争力，让客户被全城罕有的超值产挖掘产品核心竞争力，让客户被全城罕有的超值产品所打动品所打动品所打动品所打动 大众媒体轰炸，小众实效渗透大众媒体轰炸，小众实效渗透大众媒体轰炸，小众实效渗透大众媒体轰炸，小众实效渗透阶段战略：阶段战略：阶段战略：阶段战略：昌南中心城昌南中心城/28/28万万
16、m m2 2 多彩现代城多彩现代城阶段主题：阶段主题：阶段主题：阶段主题：38系列主题：1 1、1 1座城中之城，座城中之城，2424小时无数处小时无数处 自在空间。自在空间。2 2、1 1座花园新城，座花园新城，365365天无数种天无数种 欢乐享法。欢乐享法。3 3、1 1所品质建筑，所品质建筑，360360度无数个度无数个 悦目尺度。悦目尺度。39让客户涌到晶城抢购让客户涌到晶城抢购让客户涌到晶城抢购让客户涌到晶城抢购4.40强化热销氛围，强调产品紧俏性，强固品牌形象地强化热销氛围，强调产品紧俏性，强固品牌形象地强化热销氛围，强调产品紧俏性，强固品牌形象地强化热销氛围，强调产品紧俏性，强固品牌形象地位位位位 催促，催促，催促，催促，感召，吸引客户抢购行为的感召，吸引客户抢购行为的感召，吸引客户抢购行为的感召，吸引客户抢购行为的形成形成形成形成 培育客户情感，促进老带培育客户情感，促进老带培育客户情感，促进老带培育客户情感，促进老带新新新新阶段战略：阶段战略：阶段战略：阶段战略：让生活让生活价值连城价值连城阶段主题：阶段主题：阶段主题：阶段主题：41携手携手共进共进42
