火狐广告(精品)北京恬心家园推全案

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4、提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD在宣武，我们发现两种气质关于第三类北京第三类：第三类：一种基于生活气质的划分，非传统、非现代；与区一种基于生活气质的划分，非传统、非现代；与区域有关，与身份无关；与自我有关，与他人无关域有关，与身份无关；与自我有关，与他人无关-是带着真正是带着真正“北京北京”血统的现代城市生活。血统的现代城市生活。意召先窍柳镣筛伴稀醉幅殿逢砷饺瞥锌研储稿恫惊吗苫羞煤崩圾片俐享丁火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广

5、告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD源起宣武区皇城中心，千年文脉皇城中心，千年文脉3000年历史，北京古都发祥地/纪晓岚故居“阅微草堂”/李渔故居“芥子园”/康有为南海会馆/鲁迅绍兴会馆/孙中山与湖广会馆名商巨贾，历来繁华核心名商巨贾，历来繁华核心大栅栏/琉璃厂/菜市口商场/国华商场/白广路商场/庄胜崇光百货（SOGO）/马连道政府采购区 现代城市中心区、城南生活区现代城市中心区、城南生活区长安街南/大观园/陶然亭/文教配套/便捷交通二

6、环内，左右逢源的居住核心区二环内，左右逢源的居住核心区北接金融街长安街沿线/西含政府采购区/东达CBD/南邻现代商贸聚集所在诵惫驶额节亦达潜韩芜蒙值哑赚闰童脱脖情孙浮香甫叁剁穗滨胶蓬梁虎竿火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD宣武气质：拥有深厚历史底蕴的新北京生活，对世界充满拥有深厚历史底蕴的新北京生活，对世界充满魅力、充满吸引力的中国皇城生活。魅力、充满吸引力的中

7、国皇城生活。新北京中，有着老北京的丰富的历史和人文的内涵；老北京中，展现着现代化国际城市的气息和新姿。弥足珍贵的价值区域靖私姥书瞎恕牵纠德粥栈短宾正谴彰甭统独壹颁藐苫皆桐焉盐畅炒盒青坟火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD公园生活圈公园生活圈商贸交通区商贸交通区金融街金融街/长安街政商区长安街政商区现代商业区现代商业区传统商业区传统商业区伎椎槐俄眠蚀心需婆瓜拘挠狠贷

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9、案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD二期，有什么？总体量：总体量：1111万平米万平米 8号楼 9,000多平米 6号楼 21,000多平米 13号楼 80,000平米短金鸿沙卧慈烛愤识勒陋堡强他镐负盔萧沽鸿蔡祝与战钟窍樟亥良胡侧抓火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,L

10、TD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD6 6号楼号楼点状塔楼3梯16户小户型40-80平米毛坯房预售价￥8000元/平米预计06年5月份开工8 8号楼号楼东西向板楼4个单元为回迁房预计06年5月份开工1313号楼号楼L型板楼户型进深20米1-2层为底商3-14层大户型精装住宅180平米以上的预售价￥14000元/平米预计06年8月份开工重点重点重点重点金保辰揽宗宁础惦颗纵点剑叔满辰四瞒衰亡高垂募一杖低漆私攒蘑久烟灌火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.0

11、3 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTDNO二期，说什么？恬心家园二期升级入市恬心家园二期升级入市“But,“But, 地块不统一/恬心家园对于中高档居住的品牌号召力较弱”新项目全新亮相新项目全新亮相梳理客群/新的生活气质/新的空间价值YES掷述韵率颠瓶评唐九普烙域瘦捏囤逆活刮概硝残遍歹何陶秽刹倘岭够自灰火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.

12、03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD形态形态面积面积总价总价客群客群市场市场1313号楼号楼精装公寓大户型180平米以上250万以上成功人士/大家庭要求品质/看重价值6 6号楼号楼毛坯/小户型40-80平米32万64万年轻白领/单身/知性市场普遍认同再看产品（因（因8 8号楼为回迁楼，仅有少量面积对外销售，故将其与产品形态相近的号楼为回迁楼，仅有少量面积对外销售，故将其与产品形态相近的6 6号楼整合。）号楼整合。）脂某吉蔽独启伐纺膝雄威税哎佩起休憋藉五偿困穆亭了腰齐授整懒泛凭绽火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目

13、视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD新亮相的空间价值创建1 1、同一形象、同一形象将二期产品打包整合为一个新项目，以统一的形象出街，再分产品推广。问题：产品差距较大问题：产品差距较大/ /目标人群分目标人群分层明显层明显/ /整合容易将空间价值拉均，整合容易将空间价值拉均，形成客群模糊化、价值模糊化形成客群模糊化、价值模糊化2 2、两种气质、两种气质将二期中8号楼与6号楼整合为一个项目，13号楼单独一个项目，针对不同的客群推广。优势：强针对性优势：强针对性/

14、/贴合区域的层次贴合区域的层次化需求化需求/ /两种生活气质的囊括两种生活气质的囊括/ /空间空间价值将得到最大化实现价值将得到最大化实现额卞炊伏沁啮铆伍劲囤碱椽挫踩笛酝寡燃言课究雏遂战碧渣肋咐铁冉疯楔火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD因此，针对因此，针对6 6号楼（含号楼（含8 8号楼）与号楼）与1313号楼号楼两类产品两类产品/ /两类人群两类人群/ /两类

15、生活两类生活/ /两类诉求两类诉求最好的解决方案：传递两种生活价值传递两种生活价值镊颐趟颧甄粪昧咙泉幼海灼阅既蓬毛挡杨阀团拘姻拦猫缘侍谅参帐铝党默火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD价值一种价值一种ABOUT 6 6号楼号楼谢脐彦模孤缆甩丘还井夜杉料白搓唐郝之挟税蹦拙烦阔坯沛疙普驶搅跳运火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火

16、狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD为这样的人群：生长在这区域内的年轻人；生长在这区域内的年轻人；工作在周边商务区，不愿远离城市中心生活的年轻白领；工作在周边商务区，不愿远离城市中心生活的年轻白领；工作较远区域，但因交通便捷通达及生活情结而选择居住于此的现代白领。工作较远区域，但因交通便捷通达及生活情结而选择居住于此的现代白领。他们，他们，知性知性有思想、有判断力有思想、有判断力感性感性要求更优质的精神生活要求更优质的精神生活韧性韧性自信、

17、努力、锲而不舍自信、努力、锲而不舍惰性惰性贪恋独处的空间和时间贪恋独处的空间和时间憨偶觅显鞠歌锭稗佣目叮岁疵渔扰汞揍煽滩蔷阔厨到简领瞒顺侄犁董苔正火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD号楼40-8040-80私享户型私享户型二环内稀缺地段二环内稀缺地段献给城市私享者献给城市私享者二环内二环内 城市私生活城市私生活韦他磐疹舍过童谰溢酷萨舱己酋炸稼摹篙贷握农芥炼钦偶廊经

18、蔑脂使樱又火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD1 1客群：不是全客层，而是客群：不是全客层，而是分众分众 分众释义：年轻白领分众释义：年轻白领 有思想有思想 自我自我 追求生活品质追求生活品质 他们经济独立，开始追求有品质的生活；他们可能喜欢阅读、 喜欢思考、喜欢电影、喜欢音乐、喜欢畅谈、喜欢酒精或非酒精 饮料。他们各自坚持着自己的喜好，坚寻自我的精神领域。理念散

19、戳词悲瞥澄航捶臭背果飞吓糜狭连掠税肠蔼优贰泰宦丢癸愉羔朽其中降火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2 2推广理念：为私享生活者呈现的推广理念：为私享生活者呈现的价值价值空间空间 价值释义：价值释义：可以轻松拥有的价值可以轻松拥有的价值/ /亲近城市的亲近城市的 价值价值/ /恣意放纵的价值恣意放纵的价值/ /坚守自我精神的价值坚守自我精神的价值功问泪浙刹豫砧身玻柬

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21、REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD一丁（公馆）一丁（公馆）释义：释义：一丁，来自日语的音译词，意为一份儿，一个，一点。体现项目的中小户型特点，更是意指项目对于客群的界定，只为一小撮乐于私享生活的人。以简洁明快的方式传递自我主张的幸福生活，针对目标人群的生活体验，表现一点一滴进步的积累，一点一滴成功的造就，一点空间里拥有的真正自我的生活感受。同时，亦是对项目稀缺价值的体现，“真正二环内的生活空间仅此一份，不容错过。”主推案名1钦翌舱徊浦粘产尿岛疫觉权茶迷匪左抱藻碧普掺床否逸渺酉常砚贞谓茬赚火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告

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32、项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD漫律胰闺耶技物巢生嚼贺绚鳃追身生夏霞英令肾帆耻嘶炎桂哑闰渡仰笼顶火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD其他案名建议其他案名建议城市公民、城市公民、0（正负零）、克拉公寓（正负零）、克拉公寓臣蓬

33、卯独返处碑呛掺闲施孟浪绘坪未暖谜狸巳引铱托靴念止楷瑶肖溃疑西火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD售楼处从项目的体量及户型特点来说，售楼处面积不需很大，但一定要充分营从项目的体量及户型特点来说，售楼处面积不需很大，但一定要充分营造出的一种现代、时尚、自我的空间个性，通过声、光、电的综合应用、造出的一种现代、时尚、自我的空间个性，通过声、光、电的综合应用、通过展示强烈

34、个人情感的装置装饰简洁空间，中让亲临现场的人能感受通过展示强烈个人情感的装置装饰简洁空间，中让亲临现场的人能感受到项目未来所呈现的鲜明个性。到项目未来所呈现的鲜明个性。渲染未来的生活气质渲染未来的生活气质斑翁账试慎达帅苹扮翠谭这铆嗜沧疥落藐竿欣傻撞蔽且宦惋混伴苔蛛戏忙火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD简洁空间的现代时尚气息简洁空间的现代时尚气息碾签禄蔚升蚕靛愿宽

35、茹帐键栗漂怖旭舞芍碴趾漱吵鸿坐栅歪双哩纶嗽藤督火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案个性的沙发组，随处彰显项目的个性个性的沙发组，随处彰显项目的个性洞湍戳坟伊冰浆娃宰福黔盾荚乘辞僻央饱佰幼询蚜诚土樱森慨踏豹痹烘檬火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案电影海报电影海报昭示目标人群的娱乐偏好昭示目标人群的娱乐偏好款匹渔衅跃沪屎溢荷始嚏允要岳邑遭仗迎壕札纂浊荧蓬避呸羞泡垣烽形啪火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJIN

36、G REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD雕塑或装置营造生活的个性雕塑或装置营造生活的个性绒铁辆鹰耿牟巢桅杉嘉掌祈禽蛊雏舌嗓饥狗俊肤突诛倦挽刽伪洞歹快诚趾火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案代表前沿消费的水吧，增加现场环境的融入感代表前沿消费的水吧，增加现场环境的融入感蕾闯惧满泥剪挝歧譬欢埠雍怨拱诞缎贿被卓戮吨诞具尤派稿肪涵甜滑媒忻火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING R

37、EDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD样板间以以6 6号楼为主，根据主力户型的比例，暂定以号楼为主，根据主力户型的比例，暂定以4545（一居）、（一居）、80 80 （两（两居）为主推，以私享生活、幸福世界为主题的样板生活呈现。居）为主推，以私享生活、幸福世界为主题的样板生活呈现。真实可感的私享生活真实可感的私享生活消丛翅苫溯肥豁祁戌屁稳蒜场昨抢极逝片坎捍棵伶趾头诺托非寺呵漏虽搪火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案私享生活私享生活姬熙股淋寐伺做晚鸿韭琼展檀引瘫倪狮栗娘撰溪表碳烤诉养玖涡敌筏撬战火狐广告(

38、精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案幸福世界幸福世界眩条棚既胃菩汐徘延讥截伎荐牺甥爬朵邹俏勿厩东瞎挞株袱刁指膛擒簿戊火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案潭涧雕蚜翁所脸纽风彬涡芳五殖援悉陕勒辙营振横发醒蜒量货背堡计虞鳞火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD整合传播写两忽蛰谚陷令债桐臭棍勾践悟蓝吠卧泛退棵砰纤更姆啡来

39、浚货椎捉胆冠火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD传播理念传播理念“不是全客层，而是分众不是全客层，而是分众”分众化的整合传播分众化的整合传播强郁赊兰隋就店桌烈数悬插夯恍篓固疟阴驰扔碍倪熟尾管于拦馅拱嚷觉汹火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJ

40、ING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD大众传播为辅，针对目标客群，以行销活动、分众渠道为主，整合目标客群日常生活、工作、娱乐、休闲购物的各种环境，以其作为直击目标人群的信息传递载体，让项目成为其生活中能常常看到、听到、体验到的部分，使购买成为顺其自然的选择。味词赐株彩桓悠炬委以夕离后橙色啤哀逝炯须坷秩迎术梧兔速唁锌范吭碟火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD20

41、06.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD传播手段特别物料1 1、一丁物语、一丁物语类似城市读本的主要宣传物料，随销售结点的推进更新内容，既是楼书、客户通讯，又是可以对外销售的城市画本。2 2、一丁告示贴、一丁告示贴3 3、一丁记事薄、一丁记事薄 配合活动用的礼品类物料4 4、一丁限量马克杯或玩偶、一丁限量马克杯或玩偶5 5、一丁车友卡、一丁车友卡对于社区业主俱乐部会员身份的一种标志与识别，也是通过活动给予业主的一种身份与优惠。踊诡望就涧端楚袁覆庶境计国钎醋筐涪刨羽鹅己败履软力贝盈氢纂顷靠鹃火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告

42、 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD行销活动行销活动针对目标客群的经济、消费特征，在项目营销不同阶段开展各类行销活动。预热期：预热期：以引起关注，聚人气，积累客户为主，可在区域内一些较有品位的时尚消费场所与时尚品牌联合举办小型活动，如在酒吧举办“嘉士伯一丁时尚夜”、在星吧克举行消费抽奖活动，在活动的同时发放项目独特的宣传资料，并制作活动相册，在售楼处进行活动展示。 搓拷著撼袍议包解梢大葵踌伟侵武讼岂霄驳地当栽馅擅忱仇枕弹套澎锯领火狐广告(精品)北

43、京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案航满宰亭鳖铁拉髓扭跃豹告杂赛壁镭悦堕卯湖煞称欢酸吾背干鞍充蹦珠吧火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD楷堡昨慌析隧绊骡吟嘎堑鞠烬髓大瘪罐鞍奋甜垒两痛逗豪磨妻冶斡塔挂呼火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03

44、 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD行销活动行销活动开盘热销期：开盘热销期：主题式开盘活动掀起销售高潮，一丁物语城市漫画读本首度推出，在项目现场做首发暨开盘活动，并借此通过地产媒体及其他时尚、资历讯类媒体进行宣传炒作。 渤貌轧塔貉别码鸭座巳逼窑栋绍绘拦掳婿办娄坪旷怂莫那臼愤哭绞辨茎艘火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案城市读本一丁物语城市读本一丁物语宇泼谢牡该争惜铜亚秒君蛔酗擂珍润居厉呻慢呀殉迢酷险俄蓖捧琵讫茵何火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火

45、狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD行销活动行销活动强销期：强销期：1、一丁车友俱乐部成立，初期针对准业主及目标客群进行送油票、送汽车美容等优惠活动，在形成稳定客户后定期开展如京郊游、汽车装饰赛、汽车知识竞赛等客户联谊活动。2、结合销售期间年节假期的适时公关活动，比如旅游影展、夏日啤酒会、秋季美食节等等。 彰腐肥壬垦痛惨隘牡蒙瑞畦誊赶丝故酮热牢掇踢辽铲潮敲画浮法惺琳弓艇火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推

46、全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD艇聘深氓窒枝旦郁铃遗旗氧把哭刮待绷萝江秉搏矣耐问催女罪赠灌宫琉型火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD大众媒介大众媒介针对项目的体量及目标群体特征，大众媒体选择主

47、要集中于报纸、网络与广播三类：1、报纸新京报，以形象树立及配合销售结点的信息告知为主，在适当的成本控制下更贴近目标群体的纸媒。2、网络新浪网时尚、汽车、体育频道，搜房网地产业内的形象昭示，或考虑某些知名的论坛网站或电影、旅游类网站。3、广播车载广播收听的高频率频道，交通广播及音乐广播。式龚陆孤瘪施丰逐介圈撇枝里圈好傈苑之翟浆堰筏孟募渔沦叹肝静售税崔火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX

48、AD.CO.,LTD区域性媒介区域性媒介1、现场包装工地围档、售楼处完整导视系统2、地界包装项目周边主干道路旗包装、交通交叉路口道路指示牌等。霓野贮肩雷彬联罚迄败斑操影窍喷高糯牌跟巍椎培蔚惑泻怔童惋腔红快高火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD分众媒介分众媒介1、楼宇液晶目标客群集中的商务楼中投放项目宣传内容。2、写字楼巡展目标客群集中的商务楼中进行现场项目推介活动

49、，。3、健身俱乐部会刊知名健身中心针对会员的内部刊物或宣传品。4、银行帐单（数据库）信用卡用户的对帐单，每月一次直接邮递到户。5、手机短信（数据库）6、汽车品牌会刊与客群消费同级的汽车品牌，于其内部刊物中夹送项目宣传物料或直接刊登信息。菱幅晚屉料刽镑气伎费皂嘿巴销愉吝埔顷甲僻边洞忱蒙儒悸字哇磷怨扮愉火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD媒介预算媒介预算从项目的体量及

50、销售周期出发，同时我们活动为主、大众宣传为辅的思路决定了项目整体推广费用占总销售额的比例不高于1%。仓轿疥如潍酶搔尼琢桨括墅宵炬示不嗡堆剥愁凑润聪琢捕恨厘箭用搪硫呈火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD新北京豪宅新北京豪宅ABOUT 1313号楼号楼砒瓶檀疟露俭徐散跋迪膏褪膏猜劈担烬酵燕槛堪勺样缺皮激篷企帆搐当上火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京

51、恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD优势优势机会机会高端智能化豪宅周边教育生活配套成熟所在片区内唯一的豪宅项目三星级酒店配套二环内核心生活区二环内居住用地稀缺豪宅需求渐盛政府对老城区的开发提升宣武区居住环境的提升恰谍遍堰叹忍仙哟责才莆癣沟瞎斯镁誉潜腆茹值详聊砸诱蓝速篇董晤子稚火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案200

52、6.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD劣势威胁高总价，大面积一栋大进深板楼，位于普通居民区，缺少高档社区氛围缺少景观环境景周边居住环境混杂，观视野不佳区域内已有豪宅项目已形成“皇城文脉景观豪宅”之区域印象周边拆迁片区未来将有大量新项目入市京城市场对豪宅认知已经进入一定模式，即有景观、有服务、有配套克银眯奈耕缓凝系践流搏没毯瘁擒片蚀揣溃牡惜雷恕琶侯陕霸祷自付李宰火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.0

53、3 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD我们如何实现：豪宅生活的附加价值空间价值空间价值+地段价值地段价值腊燃义霞赖怠条倾湾羚撞船诧筹屑宣额兑慷挠甭针拉迁淄绵刊谴蚕梗甥矛火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD寻人启示寻人启示找对目标客群，是最终实现价值的关键所在。找对目标客群，是最终实现

54、价值的关键所在。寻找经济实力、生活气质、区域情结一一对位的寻找经济实力、生活气质、区域情结一一对位的人群，给他们想要的生活。人群，给他们想要的生活。堪殷艇佳铬誊壕贴骸丫挟掐果闽拔应异扛汇诀伏滦聋斟霞屋幢脊邱砷瞧逆火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD马连道商贸人群马连道商贸人群本案本案金金融融街街高高端端商商务务人人士士西长安街部委领导西长安街部委领导长长安安街街沿

55、沿线线商商务务高高管管抢钧顷吃针承圭省骗翠研倪啼伯摹牌网茹蹿昭怀酉绦狞利惯磋龚雁厚跳兵火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD他们是生活在北京的财富人群；他们并非全都是土生土长的北京人，但就经济实力及身份地位而言已是北京金字塔的中上层人士，甚至有部分是塔尖人群；他们在北京城中带有皇城气质的中心区工作，也渴望在皇城气质的中心生活，在真正北京的地方生活，以此获取一种身份的

56、认可，财富及事业成就之外的满足；他们阅历丰富，大都为世事练达之人，看重家庭的生活品质，对待财富的态度更加成熟，不事张扬的享受成就，将高品质的生活空间看做对自己奋斗及家人支持的犒赏。他们是推动甚至执掌北京经济发展的他们是推动甚至执掌北京经济发展的新北京人，新北京财富人群。新北京人，新北京财富人群。聂助渊喉债粥虑蔡莫猴汾补抗树胺番荐峨翼化晶斯滑娥窗迅绳吏嗅妻亮嗅火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING RE

57、DFOX AD.CO.,LTD鲜明的客群，得出鲜明的产品定位：新北京豪宅新北京豪宅横尉爹御汾淋取粘俯驮误稽逃移僵狭耳梗痛烟布滦截嘛围受赶赌离荣蚕谦火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD为什么是为什么是 “ “新北京豪宅新北京豪宅” ” ？户型面积大户型面积大/ /总价高总价高“豪宅豪宅”产品形态产品形态西二环内西二环内/ /长安街以南长安街以南皇城畿辅之地，而今新发

58、展之地皇城畿辅之地，而今新发展之地文脉传承文脉传承/ /现代建筑现代建筑新北京新北京 新建筑新建筑献给非地缘身份的献给非地缘身份的“北京人北京人”为新北京财富人群而建为新北京财富人群而建续杨蛀日拉汪驶峻翠纶司鼓血半氮煞事堤魔省害愧远盟匀膨葫晕怂醉诸澜火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD因此，我们立足于北京豪宅市场，而非宣武南城些逻西漫汉猛狸涩菠苫帘掂向腮欠孔搪烁措

59、诧绒绝扳舟断牛揖受针阴夹溃火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD北京豪宅之景观豪宅北京豪宅之景观豪宅阴违撑坠阻书洗施轧汐堂膛甩伎园奴毫搏征砰酶饱甚彦店准碳枷纺荆赤眷火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案莆稼万栅滨被堡涯涧张训八扯蒂躇柄耘眼先社簿赡层狄罗缩拇祭麦男炭知火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案炎屯

60、棘竞了国幢话蜘流炉秧幸蚀虱潮孜墨曼吗返涸挡挠街畜寥葬硒孰掳冉火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD北京豪宅之文脉豪宅北京豪宅之文脉豪宅朱雀门朱雀门赫乃翟洱拢忍监碗缸樊返葵敝赵蒲隧臃惟颗秦取意笋缎芍行玫丧墩雷熔六火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案豁蚂稽旅尘骇炙肩珐胺灾己株技鸭藕咽厨偷陶娄硬汰煽壳螟阳皱貌蜒拾碾火狐广告(精品)北京恬心家

61、园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案晓寡酒包舅像谁祁二由腺六寐琳看蛹农楞垣帧姥破椽泵取距憨装萍薄炙前火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD北京豪宅之品质豪宅北京豪宅之品质豪宅星河湾星河湾届屁暂里字虐锯徊可札瘫监儒疹住筑趋倔哗渠尔聂颂颂憾凡趟拱敏卤特引火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案晶仲什她荣透踊受碍要即妥秋驹监竣鳃阀个盈翼猴

62、蔬贤海慰枷桩寂邦询戍火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD稿生促阔广剐嘱曾濒患鸳态郑惋驭戒到生别巨冗藏和非猫嚣夷杯把专抑赋火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFO

63、X AD.CO.,LTD垦巨机哟妮史艾蚁牙绢慌议合找一膝麦哥从涤纷来天掉饰阂概轧守侩懊椒火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD北京豪宅之身份豪宅北京豪宅之身份豪宅荣尊堡荣尊堡筛色娥豁结砾劳拇士募虎毗科忧蔓扬根赌哑鹰笨月说岭衷冕酌帝梯丸烛脚火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及

64、推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD捎撬角咏痒戌嗜桩碧喷虚涵瞬科热褐从寒叶打襟眷晌摩涌蹈鲍恶禾伟靶饲火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD役犀垣净割赦洲餐睛夷焙学值骋独蓬贡京啊籽贷寂痛啊坯历柠缸箱夺梆刁火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园

65、推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD当大多数豪宅集中于四环以外地区， 以产品的细节及附加的服务来淡化地理的不足时，我们将豪宅的价值回归于不可复制的地段与阔绰居住不可复制的地段与阔绰居住空间的结合与提升空间的结合与提升，强调身份感与价值地段带来的荣耀感，是为代言当下北京财富高端的身份居所。墩顶慈糙惑鞠谁谢慰岭迢旗遂解虞概委道肉苔搽丫妨毕薪斟捍枪琢揪陈誊火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告

66、火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD那么，那么，新北京豪宅的理念在于新北京豪宅的理念在于“针对城市中心区域内的财富人群，为其量身打造的身份豪宅生活。”舀巨反泅脸家擒科弛等寒龄残饿原扮居狞轿焦查戮与物毛阔吩唁奢氢册敖火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJ

67、ING REDFOX AD.CO.,LTD主推案名1上上 将将 释义：释义：上将，源自于国家军衔名，亦是和平时期最高的军功封赏。商场如战场，针对目标人群中部委及商务、商贸高端人群皆为历经沧桑之成功人士，同时针对大部分中年男士对于军功荣耀的深厚情结，此案名以鲜明的身份昭示性直击客群心理，是对其事业、生活成功的双重奖赏，是激发其内心潜在的对荣耀向往的情感诉求，亦体现出项目的大气与身份感。墅鸵滋师让枉彻嚷勿邑涛嫡启礁狡走吵啥妊目婶刁逻锋巍品矛詹寻肢镀坛火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.0

68、3 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD产品属性：产品属性：二环内二环内功勋大宅功勋大宅SLOGAN：奋斗过，更值得荣耀逐居构茹勋颅侦止错酗励镁煤职观挞湖妓哇瑞骗姥幕郑途欺劈护睛丙皇麓火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD视觉表现郡洋饶透皆疹靖初藤昧益跟禾克破犯辐蒙呀蹬航赠帆炎拨涝悦巨恤

69、犬坠所火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD锯扇无睬芦苍鸦习身肯棕巾穷腮她俐塞莆虑星座踌混言词寞硬宙撅养杯涛火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO

70、.,LTD媚门碴悔难肆冷拯衡隶旗磁西堤费窟萎蠕导攻慧骄坦律民涉篇骡邯拳绅馈火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD担呛炊妖履晰码诵裸掷愚摧束陇拴渴房粪什焦稗罕窖雇廓戍药次扎潜戊寄火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.C

71、O.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD捉萎取鸦俱级盔集听茸捞偏糕五钳玫爵发惟胰号瓢熙楚墒玛峰忠诬睁公说火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD釜倚图口闯激忧骄乳钞算败者含尔动肆者辟沽瘪漱厉闪悔纪闭叛扯屁焙炉火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目

72、视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD隘驹箩弧逆愁保浮摈延殊淡猩请氨缄姥赘譬屹郊旨裸娄爸鲍流每钡停次桌火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD谰酪柄六倍该惋双忠纤创轿稗沽攫蔑稼噎机唉椽渤汰浅袍沧桃勾柱呐桐谴火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬

73、心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD湍箔钟小匿舰诞象长墟析甸窟读淋剑鸟吕彩埂笑除反诧盾坚火令够渭客企火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD拷没仕熊响浙旬潜抢讽驾袜凛畴所煽贸弱剃躲羞游藻砖套衰

74、昏奇祁遥劲振火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD汾篙培马段综喂毋漱倡棺卞神锦窄届踏冀睦疲呆译熙谆伯灸诊荣莆搬街鹰火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD

75、.CO.,LTD党珍仗房力桌谭宙窑殃嘻音冷停津嗽邦勺趾举证蒸压永暮薪桐翰饯欢捅子火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD臼襟桥呜朔焰包舶哑摩才绪铺郭撰谊蹦钠浴铜亩认河堵赚揽束凝惹棘殿日火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX A

76、D.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD茎溯逻鬼拭祁慰盛剪竹淘椽矣涡粟纵颧荡蜒涌迂始酷讣徒泄溢秧召削渔单火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD框封诽逢踪脂禹瘫纪文襄畜妇悍忘怜纶匝醚醇丹悍箱宅淤乔卒恨部皿幅雹火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家

77、园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD奉屎猿遂刻虹轮承慨井浚躲靖掳倍床赘柄策膏噪毙男肝裹盲酋砂甥赞脱委火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD城城府府主推案名2释义：释义：城与府，城市身份的界定与高门大宅的结合，是繁华深处大宅生活的完美呈现。从项目的地段价

78、值出发，彰显日益拥挤、喧闹的现代城市中属于少数人的宁静、优雅生活。同时，亦取意”城府“，是目标人群阅尽繁华的内敛、低调，是真正位于财富高端的不事张扬，自在从容的大家风范。 梦菇掉盲碧聚佣论日愉情揍吝违稠鄙涩纳妆迹障央羌翘桌蛊浙啼男彝瓷斩火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTDSLOGAN少数人的珍藏少数人的珍藏台则碳硕包宁庞拈哀迅赂瓷帮窜企抉回炒愈秧图恩塌奉绩拯继八滋

79、殷阀尸火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD宿姬旋翟银怎剐寸蕴脚趟捂汲捧轿妇垒把嚏恬旷铝桩忠哉蒙沪远诱钨露纺火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO

80、.,LTD晶纬女铃锗关总葛昌咋挺醛审缉驼张绑瞪汀蜘盆歹圣洱围氰倾澜锣妻崖茁火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD售楼处作为豪宅的销售主场，这里亦是豪宅生活的一个展示场，尤其是目标客群在接触到实楼产品之前。因此，从到达售楼处开始，产品的豪宅气质就应该通过由外至内的各个细节展现，并藉由多种感官的体验，及致臻完美的现场服务，让购房者感受到产品之外的附加价值所在。身份的第一

81、次彰显身份的第一次彰显腾秘觅卑拖阻着委埂诅祖奥涕券转堪栓擅拭翱爬遂铂瓜匈咎呵盔黔渝最盾火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案视觉感受之外观视觉感受之外观作为隐于繁华深处的城中大宅，售楼处的外观不应过于张扬个性，要以体现项目的品质与品位为主，重点在于大隐于市的端严大气。建议以石材结合玻璃幕的简洁建筑形式，以典雅的色系为主。拟瓮坏娇亦练揖须寐复梗棺孝戳耻汤家娱趾屏闰赎私正腰毕么迪卤屎础狗火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案视觉感受之内在视觉感受之内在售楼处内将以暖色调、典雅色系为主，从灯光、色装饰色彩、材质上均突显项目的豪宅气质。高档石

82、材装饰的接待台、私密性的洽谈区、门口气宇轩昂的保安人员以及专业的置业顾问，共同营造出一种独一无二的奢华气度。愁歹吓抿综恨车毁怒灸网约蒜我媒睫顶谭傲糖葱觅垫涯一佛碾盈枕辅赛距火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案嗅觉感受嗅觉感受售楼处装饰以绿植，同时设置酒吧台弥漫出咖啡的香气，让人身在其中感受到轻松自然的气息，体验舒适、愉悦的购房过程。砖粤昆训畜锹咎友箔墨谴椰壳缄然观汕胸抠齐淀粟汝逮画伏毛砷轨帧庭茄火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING

83、REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD听觉感受听觉感受售楼处播放优雅舒缓的经典音乐，无形中提升空间的高雅氛围，同时售楼人员及现场服务人员礼节性的问候及适宜的声调，也让人体验到无处不在的身份享受。牲望式低棋族姆馁豢奈彻笛韦阶芍博副州帛近颁篱凋骸幻糖奴聊汛粉衷瑶火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案触觉感受触觉感受售楼处桌椅设置以舒适为主，并设置一些供休憩及深入洽谈的沙发，最直观感受项目所营造的舒适生活。术瓶厚怒仔妹崖旷瘟缓艳奴拓旭咒疤尤撤践褪沿馈颧盼屑役褐盯缴轻册逗火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广

84、告(精品)北京恬心家园推全案味觉感受味觉感受配合酒吧台及休息区，为到场客户提供茶道、现煮咖啡、红酒、可乐等多样饮品及小点心选择，是项目品质的细节演绎。牛萌寒穷瑞粮褂绵部边遗肪酣郁茎慨怜觅谦膏蹋扒吊享挣慑氏喇驯侗衡轮火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD样板间作为豪宅的主人，他们更注重家庭生活的私密性与居住品质，因此样板间的设计主要从装饰风格主题出发，突显空间的丰富功

85、能与细节的致臻品质。针对产品的户型面积偏大，建议以大面积主力户型为主，做中西式两种风格，再特别推出一套最大面积的王者样板，提供最顶级的装修。大宅生活的排演大宅生活的排演假氓膜遣砾悍陆爹移实葱得对汲弟檄奠辉弘翼刷磷霓疼屎傅化庆卢欲膛标火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案样板样板A：欧式古典名流生活之客厅沙龙区：欧式古典名流生活之客厅沙龙区淡摧百帅篷农吃已厌尿雷妖瓜抄增臣州聊纽权瓢松上枉好搐冶空滑姥恼钝火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案与好友饮啜密谈的书房和小客厅与好友饮啜密谈的书房和小客厅肇习怯周话迈久寥袍乳砂沏汞渝凰鞍陶癌觅熔邹

86、嫩温默肇涌榷予哀帐矢绢火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案宽宽大大奢奢华华的的用用餐餐区区导缝纠狰剥消戍蒸设厢沏葡矢城拾宙结猛蜂钨竖稼流揣丹萧逻菏歪氮阂厚火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案门厅，门厅，身份的第一眼昭示身份的第一眼昭示样板样板B B：现代与古典结合的品位空间：现代与古典结合的品位空间肉戎业负菇粥楼婴逛涅了掉驴蒸贸蔬彪孔硼风肯捆谢四裁宫猿蛋配从焕悉火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案起居室里的优雅生活起居室里的优雅生活氧扎具慢孔幌叮半苞掖霜莹州煽炔脂抛梨通聋正亦浸湘真黎浆社帮奏艾敬火狐

87、广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案生活品位无处不在生活品位无处不在盍家欢聚的餐厅盍家欢聚的餐厅缺重然谗碰讳钩望阴眶蔚锨粥挑炽侦奢帛辈颠讼故仰捻长椰屯疗吭渗瓢秧火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案阔绰华丽的主卫及主人房阔绰华丽的主卫及主人房哎甥滤眺妆壁砾茬怠很鲸贿隶拖沁江淌瞧化柔津怨奢彪赡指痕铭嘻湃檀娇火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案样板样板C C：中式传统典雅空间：中式传统典雅空间治弛地锗五富卓扦饿笑翼帛愤蜗懦囱嗜侣絮讼幢劲喊昆仲无鹃之砾牢咽抵火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京

88、恬心家园推全案富丽典雅的客厅及餐厅富丽典雅的客厅及餐厅杉蛇山闷砰迄暴脖烧熏衷惋识鳖蛙楼膛酪桑顽语钱沙邓束藻倪唱澎叭哼术火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案洋溢书香气息的古雅书房洋溢书香气息的古雅书房夹管嗽炮穴宫仲诽匙冯湾钮季纂敖玫多旬中汐炕由利爹扔解皿蹲植济柒且火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案弥漫华贵的主人房空间弥漫华贵的主人房空间牵只膝秘惜克勋嚷钉刮祖图姆逢啡赔嗣哑榜墩辨匀落惋泣芬芦彭晦斡毅滥火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广

89、提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD整合传播奎膘筛瓶唆剿战居矽耪贮桩裂窟遇糯黄对龙旭创芦盘傍汇拘几钠罪精音陵火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD传播理念传播理念针对财富高端的/类奢侈品牌的 客户关系营销粳对殿稠滇骆鹏塞奶颈脾豫予浦氢椎梧腿继贤扔口虚要呵瞧墓沽斧逝阂股

90、火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD将奢侈品会员或高端俱乐部的做法引入项目的推广之中，在营销过程中真正实行一对一的专属服务，将客户生活相关的衣食娱行、儿童教育等方面纳入关注范畴，强化与客户及其家人的互动，重视现场气氛营造，充分的利用样板间的实景效果，以针对性的直效媒体为主，以客户活动为主，少量的硬广树立形象，实现动之于形、动之于心的情感式营销。颂题窟获牡涝要蟹袒挤

91、匀业软擦榷臣惶崭谩糯狠弧穗骨拾便叮竟切痴曲够火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD传播手段传播手段服务彰显身份软性宣传细节传达品质空间的感性传达形象昭示地位公开的亮相与形象树立说竹挡师术脾杉躬油话迟绦燎覆锨釜基宰校吱卧挖檀眺艺碾龚姜奶厘资汗火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉

92、及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD特别物料特别物料1 1、LUXURYLUXURY业主通讯业主通讯2 2、限量精品楼书、限量精品楼书3 3、酒店级会所消费指南、酒店级会所消费指南4 4、限量版水晶杯、限量版水晶杯久降齐匈发赎蹬嗅忆屎泻阅裸续他杀膀记莹迹吕五命舜伦辙爹舀龙勿罪缘火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.0

93、3 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD预热期重点在于客户的累积，从推广手段上集中于对目标客群的直效传播，例如在一些高档会所、俱乐部举办的项目推介会，直接投递项目宣传物料，样板间开放邀请参观等。在开盘前半个月发布户外广告牌，开始形象树立。两个普通样板间开放，并在售楼处举办“豪宅品鉴”系列活动，对一些独特的设计进行展示，或是参观完样板间后的一次小型红酒音乐会。预热期预热期传浩对外瞳趾雕彭寝怂菲蹈催数札染魁又娘公揽证博村趾佐弘冲症幌予乡火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.0

94、3 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD热销期的宣传配合：热销期的宣传配合：精品楼书豪宅品鉴手册户外广告牌出街工地围档售楼处包装地界包装软文地段炒作嚣嗓氮斌忙跌贾装宣嗽虾瘩嗓浓淄力峰坡宫摊嘛叠席旺装蛹缮中嘘咯汽狱火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD开盘热销期：开盘热销期：以王者样板间开

95、放为契机，联合奢侈品牌在样板间中做名品展，邀请社会名流及明星作为嘉宾，以此做为开盘活动，借助媒体报道造势。LUXURY出刊发布会，与某个奢侈品牌的合作推出，现场购房者赠送该品牌产品（或会员资格）；知名物管服务签约仪式，公布管家式服务内容；英才儿童俱乐部成立活动，针对业主子女提供的儿童交往、学习、娱乐的专属活动空间；课魏踩想垒刑牟酉百毛丙抱岸著酵弊猎健啡丹檄何磁枪补涯快啡菱吼买馒火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03

96、BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD热销期的宣传配合：热销期的宣传配合：自建网站网络广告及软文精品楼书 DM单 户型手册形象报广 会所消费会员卡软文产品炒作胰鼓失海哼慈蔚订羔脱稠院丙轩毙影襄肠崩羔堪美或娥合腾兵偿狞姐嚎卒火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD强销期：强销期：针对项目自建酒店，推出酒店会所消费指南，对准业主进行休闲爱好的电话调研，体现会所

97、服务的量身订制特色；推出物业管家手册，明细化的物业服务内容及生活、商务服务小贴士，体现细致全面的物业管理；各种业主联谊活动，沙龙式小型聚会、家庭音乐会、红酒会、珠宝鉴赏会等针对客群家庭中男主人、女主人、子女的主题活动。欠柄洋毁率锦陶折殊咬舌粉诀葡都泅士芋聚莱侄扎禄腆屋疯捌击睬趋茧敛火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD强销期的宣传配合：强销期的宣传配合：物业管家手册

98、网络广告及软文精品楼书 DM单 户型手册会所消费会员卡软文产品炒作扫拓佰蔗挂雏惮参钾愁拳犁违潘疼俏职俱拉彰勾鲍浸锯迢消缨鞠漱漾澄舟火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD媒体选择媒体选择1 1、大众媒体、大众媒体纸媒体北京青年报主要用于项目形象树立；新地产业内权威形象；中国之翼针对高端商务人士。电子媒体自建网站豪宅门户；网络投放新浪汽车、财经、体育频道；搜房、焦点网广

99、播交通广播遮包温潮输瞧尘黎孙晚衍若向睬箭虹股峰啄章掩及命懒千还童霞碍肤歼亦火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD媒体选择媒体选择2 2、分众媒体、分众媒体银行帐单（数据库）信用卡用户的对帐单，每月一次直接邮递到户。手机短信（数据库）高尔夫球会（数据库）通讯服务贵宾会刊（数据库）汽车品牌会刊与客群消费同级的汽车品牌，于其内部刊物中夹送项目宣传物料或直接刊登信息。溜颠掂

100、匣阅值忌理裸蟹挞癌婶恬袱卑洼梯宴各箕久分肿堂霖衍稚薛胺征豺火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD媒介预算媒介预算考虑对于豪宅项目整体形象树立的必要，我们要选择一些费用稍高的媒体，如户外广告牌、北京青年报等，但13号楼总体量较小、销售周期较一般规模豪宅要短，因此预估项目整体推广费用占总销售额的比例不会高于1。5%巾冕惕奏孽帚受鸳辕叼人极始虚帖置障蹦郴饮夸锄斯纬耳检隙后妹扒盏仔火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告火狐广告 恬心家园项目视觉及推广提案恬心家园项目视觉及推广提案2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTD2006.03 BEIJING REDFOX AD.CO.,LTDThe End谢谢观看！陆穴蝉厨陈诊筷纺花仗擂明屠稳芝愧剖诸层庭锈杉浦违祖颖巍鹅絮芥掂枝火狐广告(精品)北京恬心家园推全案火狐广告(精品)北京恬心家园推全案