最新周业旺项目选择与项目确定ppt课件

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1、周业旺项目选择与项目确周业旺项目选择与项目确定定 4.1 项目来源与项目选择项目来源与项目选择 4.1.1项目来源项目来源 1.宏观方面宏观方面 能够改善人类生活水平。能够改善人类生活水平。 能够有利于发展社会生产力。能够有利于发展社会生产力。 能够提高综合国力。能够提高综合国力。 能够促进国际间的交流与协作，推能够促进国际间的交流与协作，推动人类文明的共同发展。动人类文明的共同发展。 项目论证的意义项目论证的意义n选择最佳投资机会选择最佳投资机会n增加投资成功概率增加投资成功概率n提高投资经济效益提高投资经济效益项目论证的意义项目论证的意义n选择最佳投资机会选择最佳投资机会n增加投资成功概率

2、增加投资成功概率n提高投资经济效益提高投资经济效益项目论证的阶段项目论证的阶段 一般项目机会研究一般项目机会研究特定项目机会研究特定项目机会研究方案策划方案策划初步可行性研究初步可行性研究详细可行性研究详细可行性研究项目论证的一般步骤项目论证的一般步骤 明确项目范围和业主目标明确项目范围和业主目标 收集并分析相关资料收集并分析相关资料拟定多种可行的方案拟定多种可行的方案 多方案分析与比较多方案分析与比较 选择最优方案选择最优方案编制项目论证报告、环境影响报告编制项目论证报告、环境影响报告编制资金计划与项目实施进度计划编制资金计划与项目实施进度计划项目论证的一般原则和重点项目论证的一般原则和重点

3、技术上是否可行技术上是否可行经济上是否合理经济上是否合理社会上是否有益社会上是否有益项目论证的八个重点项目论证的八个重点技术性技术性市场性市场性竞争性竞争性成长性成长性人本性人本性盈利性盈利性风险性风险性社会性社会性 项目论证的基本工具方法项目论证的基本工具方法 1.SWOT分析分析 含义含义 SWOT是将可能对项目是将可能对项目产生影响的众多因素按照有利与不产生影响的众多因素按照有利与不利的方面进行归类，并按影响程度利的方面进行归类，并按影响程度的大小排出顺序或层次。的大小排出顺序或层次。 方法方法 SWOT分析图如图分析图如图3-1所示。所示。 要素分层法要素分层法 该该方方法法具具有有将

4、将定定性性分分析析和和定定量量分分析析相相结结合合的的特特点点。要要素素分分层层矩矩阵阵示示意意图图如如图图3-2所示。所示。 图图3-2 要素分层矩阵示意图要素分层矩阵示意图 2.价值工程方法价值工程方法 含义含义 价值等于功能比成本。价值等于功能比成本。 中中心心内内容容：功功能能分分析析是是核核心心，创创造造是关键，信息是基础。是关键，信息是基础。 工工作作步步骤骤：选选择择分分析析对对象象、收收集集情情报报、功功能能分分析析与与功功能能评评价价、确确定定重重点点改改进进对对象象、方方案案创创造造、改改进进方方案案评评价价、实实施成果评价。施成果评价。 3.静态评价方法静态评价方法 投资

5、收益率与投资回收期投资收益率与投资回收期投投资资收收益益率率E，又又称称投投资资利利润润率率，它它是是项项目目投投资资后后所所获获的的年年净净现现金金收收入入(或或利利 润润 )R与与 投投 资资 额额 K的的 比比 值值 ， 即即E=R/K投投资资回回收收期期T是是指指用用项项目目投投产产后后每每年年的的净净收收入入(或或利利润润)补补尝尝原原始始投投资资所所需需的的年年限限，它它是是投投资资收收益益率率的的倒倒数数，即即T=1/E=K/R 若项目的年净现金收入不等，则若项目的年净现金收入不等，则回收期为使用累计净现金收入补偿回收期为使用累计净现金收入补偿投资所需的年限，投资收益率则是投资所

6、需的年限，投资收益率则是相应投资回收期的倒数。相应投资回收期的倒数。投资项目评价原则投资项目评价原则 投资收益率越大，或者说投资回收投资收益率越大，或者说投资回收期越短，经济效益就越好。期越短，经济效益就越好。 不同部门的投资收益率不同部门的投资收益率E和投资回和投资回收期收期T都有一个规定的标准收益率都有一个规定的标准收益率E标标和标准回收期和标准回收期T标标，只有评价项目的投，只有评价项目的投资收益率资收益率EE标标，投资回收期，投资回收期TT标标时时项目才是可行的；否则项目就是不可项目才是可行的；否则项目就是不可行的。行的。讨论例题讨论例题例：例：假设某项目的现金流量如下表所示：假设某项

7、目的现金流量如下表所示： 假设该行业的标准投资收益率为假设该行业的标准投资收益率为12%，试分析，试分析该项目的投资是否可行？该项目的投资是否可行？投资回收期计算投资回收期计算计算累计现金流量计算累计现金流量项目的投资回收期为：项目的投资回收期为： T=3年年1500/4000=3.38年年项目的投资收益率为：项目的投资收益率为： E=1/T=0.296%12% 可行可行. 4.资金的时间价值资金的时间价值 资金在使用过程中产生的价值增值。资金在使用过程中产生的价值增值。 (1) 现金流量现金流量 (2) 利率利率 单利，用公式表示为：单利，用公式表示为： F=P（1+ni） (3-1) 复利

8、复利 ，用公式表示为：用公式表示为： F=P（1+i）n (3-2) (3) 终值，用公式表示为：终值，用公式表示为： F =P（1+i）n (3-3) (4) 现值，用公式表示为：现值，用公式表示为： P = F /（1+i）n (3-4) (5) 年金年金 1) 年金终值年金终值 F = A（1+i）t =A （3-5） （1+i）n -1 i t=0n-1 2)年金现值年金现值 P =A = A （3-6） 1-1/（1+i）n i （1+i）t 1 n t=1 5.动态评价方法动态评价方法 含义含义 净现值法净现值法 现值（现值（PV)即将来某一笔金的现在价即将来某一笔金的现在价值。值

9、。 净现值法净现值法是将整个项目投资过程的是将整个项目投资过程的现金流按要求的投资收益率现金流按要求的投资收益率(折现率折现率)，折算到时间等于零时，得到现金流的折折算到时间等于零时，得到现金流的折现累计值（净现值现累计值（净现值NPV），然后加以分），然后加以分析和评估。析和评估。计算方法计算方法 NPV= - CF0 (3-7) 判断准则：判断准则： NPV0，项目应予接受；，项目应予接受； NPV0，项目应予拒绝。，项目应予拒绝。 CF（1+i）t t=1 n 内部收益率法内部收益率法n内部收益率法内部收益率法又称贴现法，就是求出一个内部又称贴现法，就是求出一个内部收益率（收益率（IRR

10、)，这个内部收益率使项目使用期，这个内部收益率使项目使用期内现金流量的现值合计等于零内现金流量的现值合计等于零,即即 NPV=0（1+IRR）t t=1 n CF = 0 （3-8） 内部收益率的评价准则是：内部收益率的评价准则是： 当标准折现率为当标准折现率为i0时，时， 若若 IRRi0，则投资项目可以接受；，则投资项目可以接受； 若若 IRRi0，项目就是不经济的。，项目就是不经济的。 对两个投资相等的方案进行比较时，对两个投资相等的方案进行比较时，IRR大的方案较大的方案较IRR小的方案可取。小的方案可取。 内部收益率内部收益率使使NPV为零时的收益率为内部收益率为零时的收益率为内部收

11、益率IRRIRR大于等于基准收益率，项目可行大于等于基准收益率，项目可行IRR小于基准收益率，项目不可行小于基准收益率，项目不可行NPVIRR0i差额内部收益率法差额内部收益率法 差额内部收益率就是两个方案的差差额内部收益率就是两个方案的差额净现值为零的内部收益率，差额净现额净现值为零的内部收益率，差额净现值是指二方案逐年净现金流量差额折现值是指二方案逐年净现金流量差额折现累计值。差额内部收益率（累计值。差额内部收益率（IRRa)可由可由下式求得：下式求得： NPV1 NPV2 = 0， 即即 NPV1 = NPV2 评价标准是：评价标准是： 当当标标准准折折现现率率为为i0时时，若若差差额额

12、内内部部收收益益率率IRRai0，则则投投资资大大的的方方案案为为优；优； 否否则则，若若IRRai0，则则投投资资小小的的方案为优。方案为优。 获利能力指数法获利能力指数法 1)概念概念 获利能力指数是项目经营净现金流值和初始投获利能力指数是项目经营净现金流值和初始投资之比。资之比。 2）计算方法）计算方法 PI= / CF0 (3-9) PI 1.0，项目可接受；，项目可接受； PI 1.0，项目应拒绝。，项目应拒绝。t=1 n （1+IRR）t CF (5) 动态投资回收期动态投资回收期Td 和动态投资和动态投资 收益率收益率Ed 。 1)概念概念 用投资项目所得的净现金流用投资项目所得

13、的净现金流来回收项目初始投资所需的年限。来回收项目初始投资所需的年限。 2）计算方法）计算方法 CFt CF0 = 0 （3-10） t=1n 相应的项目动态投资收益率相应的项目动态投资收益率Ed=1/Td 动动态态投投资资回回收收期期和和动动态态投投资资收收益率的评价准则是：益率的评价准则是： 当当动动态态投投资资回回收收期期TdT标标或或动动态态投投资资收收益益率率EdE标标时时，项项目目投投资是可行的；资是可行的； 当当TdT标标或或EdE标标，则则项项目目投资是不可行。投资是不可行。示例示例:假假设设某某企企业业的的总总投投资资为为4900万万元元，投投产产后后每每年年的的产产值值为为

14、990万万元元，企企业业年年经经营营成成本本为为450万万元元。试试求求其其投资回收期投资回收期?如如果果不不考考虑虑时时间间因因素素，投投资资回回收收期期T可可由由总总投投资资额额和年利润值算出，即和年利润值算出，即 T=4900/（990-450）9年年但但是是企企业业的的投投资资是是由由银银行行贷贷款款的的，因因此此除除偿偿还还成成本本外，每年还要支付利息，年利率为外，每年还要支付利息，年利率为10%。考虑这一因素，则应按动态投资回收期计算，即考虑这一因素，则应按动态投资回收期计算，即 Td=23年年不不考考虑虑时时间间因因素素的的投投资资回回收收期期是是9年年，可可以以认认为为经经济济

15、效效益益可可取取，而而考考虑虑了了贷贷款款利利息息之之后后，投投资资回回收收期期为为23年，从经济效益看可能就是不可取了。年，从经济效益看可能就是不可取了。 (6) 收益收益/成本比值法成本比值法项目收益为项目收益为B,成本为成本为C，则收益，则收益/成本比成本比值为值为B/C收益收益/成本比值法的评判准则是：成本比值法的评判准则是：当当B/C1时时，表表明明这这个个投投资资过过程程的的收收益益大大于于成成本本，因因此此对对于于要要求求的的投投资资收收益益率率有有盈余盈余当当B/C1时时，则则这这个个投投资资过过程程的的收收益益小小于成本，对于要求的投资收益率是亏损的于成本，对于要求的投资收益

16、率是亏损的当当B/C=1时时，这这个个投投资资过过程程的的收收益益等等于于成成本，对于要求的投资收益率不亏不盈。本，对于要求的投资收益率不亏不盈。 (7) 现值指数（现值指数（NP）法）法 现现值值指指数数法法是是净净现现值值除除以以投投资资额额现现值值所所得得的的比比值值，它它是是测测定定单单位位投投资资净净现现值值的的尺尺度度，其其计计算算公公式式为：为： NP = NPV / P式中：式中：NP现值指数；现值指数； NPV净现值；净现值； P投资额现值。投资额现值。现现值值指指数数反反映映的的是是单单位位投投资资效效果果优优劣劣的的一一个个度度量量指指标标，它它比比较较适适用用于于多个投

17、资方案进行评价比较。多个投资方案进行评价比较。一一般般来来说说，现现值值指指数数越越大大，单单位位投投资资效效果果越越好好；反反之之，现现值值指指数数越越小小，单位投资效果越差。单位投资效果越差。 5.不确定性分析不确定性分析 含义。含义。 盈亏平衡分析。盈亏平衡分析。 盈亏平衡分析盈亏平衡分析又称量本利分析法，又称量本利分析法，它是通过盈亏平衡点分析工程项目成它是通过盈亏平衡点分析工程项目成本与收益的平衡关系的一种方法。本与收益的平衡关系的一种方法。盈盈亏亏平平衡衡点点又又称称盈盈亏亏分分界界点点或或保保本本点点，它它是是指指当当项项目目的的年年收收入入与与年年支支出出平平衡衡时时所所必必需

18、需的的生生产产水水平平，在在盈盈亏亏平平衡衡图图上上就就表表现现为为总总销销售售收收入入曲曲线线与与总总销销售售成成本本曲曲线的交点。线的交点。 盈盈亏亏平平衡衡点点通通常常根根据据正正常常生生产产年年份份的的产产品品产产量量或或销销售售量量、可可变变成成本本、固固定定成成本本、产产品品价价格格和和销销售售税税金金及及附附加加等等数数据据计计算算，用用生生产产能能力力利利用用率率或或产产量量表表示示。盈盈亏亏平平衡衡点点越越底底，表表明明项项目目适适应应市市场场变变化化的的能能力越大，抗风险能力越强。力越大，抗风险能力越强。 盈亏平衡点盈亏平衡点产量产量Q固定成本固定成本F成本成本C收入收入R

19、Q0 敏感性分析敏感性分析n敏敏感感性性分分析析是是通通过过分分析析、预预测测工工程程 项项目目主主要要因因素素发发生生关关系系变变化化时时对对经经济济评评价价指指标标的的影影响响，从从中中找找出出敏敏感感因因素素，并并确确定其影响程度。定其影响程度。n在在项项目目计计算算期期内内可可能能发发生生变变化化的的因因素素有有产产品品产产量量、产产品品价价格格、产产品品成成本本或或主主要要原原材材料料与与动动力力价价格格、固固定定资资产产投投资资、建建设工期及汇率等。设工期及汇率等。项项目目对对某某因因素素的的敏敏感感程程度度可可以以表表示示为为该该因因素素按按一一定定比比例例变变化化时时引引起起评

20、评价价指指标标变变动动的的幅幅度度，也也可可以以表表示示为为评评价价指指标标达达到到临临界界点点（如如财财务务内内部部收收益益率率等等于于财财务务基基准准收收益益率率或或经经济济内内部部收收益益率率等等于于社社会会贴贴现现率率）时时允允许许某某个个因因素素变变化化的的最最大大幅幅度度，即即极极限限变变化化，同时可绘制敏感分析图。同时可绘制敏感分析图。敏敏感感性性分分析析通通常常是是分分析析这这些些因因素素单单独独变变化化或或多多因因素素变变化化对对内内部部收收益益率率的的影影响响。必必要要时时也也可可分分析析对对静静态态投投资资回回收收期期和和借借款款偿偿还还期的影响。期的影响。敏感性分析的步

21、骤敏感性分析的步骤n确定分析指标确定分析指标n选定需要分析的不确定因素选定需要分析的不确定因素n单因素敏感分析单因素敏感分析n双因素敏感分析双因素敏感分析n多因素敏感分析多因素敏感分析n计算因素变动对经济效果指标变动的数计算因素变动对经济效果指标变动的数量影响量影响n确定敏感因素确定敏感因素. 单因素敏感性分析讨论题单因素敏感性分析讨论题 某项目预计投资某项目预计投资1200万元，年产量万元，年产量为为10万台，产品价格为万台，产品价格为35元元/台，年经台，年经营成本为营成本为120万元，方案经济寿命期万元，方案经济寿命期为为10年，设备残值为年，设备残值为80万元，基准折万元，基准折现率为

22、现率为10%，试就投资额、产品价格，试就投资额、产品价格及方案寿命期进行敏感性分析。及方案寿命期进行敏感性分析。 解解 以以净净现现值值作作为为经经济济评评价价的的分分析析指标，则预期净现值为指标，则预期净现值为 NPV=-1200+（1035-120）(P/A,10%,10)+80(P/A,10%,10) =244.23万元万元 下下面面用用净净现现值值指指标标分分别别就就投投资资额额、产产品品价价格格和和寿寿命命期期三三个个不不确确定定因因素素作敏感性分析。作敏感性分析。 设设投投资资额额、产产品品价价格格及及方方案案寿寿命命期期在在其其预预期期值值的的基基础础上上分分别别按按10%、15

23、%、20%变变化化，相相应应的的项项目目净净现现值值将将随随之之变变化化，变变化化结果如表结果如表3-6所示。所示。概率分析概率分析n概概率率分分析析又又称称风风险险分分析析，它它是是使使用用概概率率研研究究预预测测各各种种不不确确定定性性因因素素和和风风险险因因素素的的发发生生对对项项目目评评价价指标影响的一种定量分析方法。指标影响的一种定量分析方法。n一一般般是是计计算算项项目目净净现现值值的的期期望望值值及及净净现现值值大大于于或或等等于于零零时时的的累累计计概概率率，累累计计概概率率值值越越大大，说说明明项项目目承承担担的的风风险险越越小小。也也可可通通过过模模拟拟法法测测算算项项目目

24、评评价指标（如内部收益率）的概率分析。价指标（如内部收益率）的概率分析。 在进行风险分析时，先对各参在进行风险分析时，先对各参数的值作出概率估计，并以此为基数的值作出概率估计，并以此为基础计算项目的经济效益，最后通过础计算项目的经济效益，最后通过经济效益期望值、标准差、实现概经济效益期望值、标准差、实现概率及离差系数来反映方案的风险和率及离差系数来反映方案的风险和不确定程度。不确定程度。 期望值的一般表达式为：期望值的一般表达式为： E(x) = xi pi （3-11）标准差的一般表达式为标准差的一般表达式为 = pi xi E(x)2 （3-12） 项目方案的概率分析项目方案的概率分析 用

25、离散系数可以用来比较两个不用离散系数可以用来比较两个不同方案之间的风险程度同方案之间的风险程度 C = （3-13） (x) E(x) 风险决策方法风险决策方法 1）风险决策的条件）风险决策的条件 2）风险决策的原则）风险决策的原则 3）风险决策的方法）风险决策的方法 表表3-8给给出出了了一一个个风风险险决决策策的的矩矩阵阵模型。模型。 表表3-8 风险决策矩阵模型风险决策矩阵模型 通过比较各方案通过比较各方案Ai 对应的期望值对应的期望值 E = V P 图图3 4 给出了决策树法示意图。给出了决策树法示意图。 例例 某企业拟开发一种新产品的某企业拟开发一种新产品的风险决策分析，各方案在不

26、同状风险决策分析，各方案在不同状态下的净现值见表态下的净现值见表3-5。 方方案案A1，A2，A3净净现现值值的的期期望望值值分分别别为为76万万元元、113万万元元和和84万万元元。因因此此，按按照照期期望望值值原原则则应应当当选选择择方方案案A2。 6.方案比较法方案比较法 含义。含义。 可比性原则。可比性原则。 1)满足需要可比。满足需要可比。 2)消耗费用可比。消耗费用可比。 3)价格可比。价格可比。 4)时间可比。时间可比。 方案比较法的运用计算工具。方案比较法的运用计算工具。 1)运运用用追追加加投投资资收收益益率率和和追追加加投投资资回回收收期期与与标标准准利利润润率率或或标标准

27、准回回收收期期比比较较，以以比比较较不不同同投投资资规规模模的的优优劣，确定投资规模。劣，确定投资规模。 2)运运用用动动态态增增值值收收益益率率与与基基准准收收益益率率相相比比较较，以以比比较较不不同同投投资资规规模模的优劣，确定投资规模。的优劣，确定投资规模。 3)运运用用有有无无比比较较法法（增增量量净净效效益益法）进行上项目与不上项目的选择。法）进行上项目与不上项目的选择。 4)运运用用综综合合评评价价的的办办法法进进行行综综合合评评分选优，进行指标分类、加权评分。分选优，进行指标分类、加权评分。 5)运用盈亏平衡法进行临界产出运用盈亏平衡法进行临界产出量的计算，以比较不同产出量对应量

28、的计算，以比较不同产出量对应的成本费用效果。的成本费用效果。 7.综合财务评价方法综合财务评价方法 含义含义 从投资项目或企业角度从投资项目或企业角度对项目进行的经济分析。对项目进行的经济分析。 财务评价的目的。财务评价的目的。 财务评价的主要内容财务评价的主要内容 。 1)在对投资项目的总体了解和对在对投资项目的总体了解和对市场、环境、技术方案充分调查与市场、环境、技术方案充分调查与掌握基础上，收集预测财务分析的掌握基础上，收集预测财务分析的基础数据。基础数据。 2)编制资金规划与计划。编制资金规划与计划。 3)计算和分析财务效果。计算和分析财务效果。 财务综合评价的步骤。财务综合评价的步骤

29、。 1)费用、收益识别。费用、收益识别。 2)基础财务报表编制。基础财务报表编制。 3)资金规划。资金规划。 4)财务效果计算。财务效果计算。 对于改建、扩建与技术改造项对于改建、扩建与技术改造项 目的财务评价步骤。目的财务评价步骤。 1)考察企业考察企业 2)总量分析总量分析 3)财务预测财务预测 4)增量分析增量分析 5)列出现金流量表列出现金流量表 6)计算增量效果指标计算增量效果指标 8.国民经济评价方法国民经济评价方法 含义从宏观角度考察项目的含义从宏观角度考察项目的实际经济效果，以判断和评价项目实际经济效果，以判断和评价项目的可行性的可行性 作用作用 指标体系，指标体系，主要有经济

30、净现值、经主要有经济净现值、经济内部收益率等。济内部收益率等。 9.环境评价方法环境评价方法 含义含义 依据依据 国家和地方制定的环境标准国家和地方制定的环境标准体系体系 项目环境保护管理流程项目环境保护管理流程 环境影响评价报告书环境影响评价报告书 4.2.5 项目论证报告项目论证报告 1.一般项目机会研究报告一般项目机会研究报告 地区研究。地区研究。 部门或行业研究。部门或行业研究。 资源研究。资源研究。 政策研究。政策研究。 2.特定项目机会研究报告特定项目机会研究报告 市场研究。市场研究。 外部环境分析。外部环境分析。 SWOT分析。分析。 论证结论。论证结论。 3.方案策划报告方案策

31、划报告 功能与目标分析。功能与目标分析。 总体方案设想。总体方案设想。 各部分功能设计。各部分功能设计。 方案选择与确定。方案选择与确定。 4.初步可行性研究报告初步可行性研究报告 回回答答必必要要性性、时时间间周周期期、资资源源需需求求、资资金金筹筹措措、利利益益、合合理理性以及风险等问题。性以及风险等问题。 研究市场及生产能力。研究市场及生产能力。 资源投入量分析。资源投入量分析。 项目选址。项目选址。 项目总体设计。项目总体设计。 投资额、成本与收益估算。投资额、成本与收益估算。 结论。结论。 5.详细可行性研究报告详细可行性研究报告 总论。总论。 需求预测与项目规模。需求预测与项目规模

32、。 资源情况。资源情况。 项目实施的条件与地点选择。项目实施的条件与地点选择。 设计方案。设计方案。 组织建设方案。组织建设方案。 投投资资估估算算与与资资金金筹筹措措方方案案。进进行财务评价。行财务评价。 社会经济效果评价。社会经济效果评价。 环境评价。环境评价。 6.专题（辅助功能）研究报告专题（辅助功能）研究报告 市场研究。市场研究。 资源研究。资源研究。 试验研究。试验研究。 选址研究。选址研究。 规模及经济性研究。规模及经济性研究。 设备、工艺、技术研究。设备、工艺、技术研究。 环境选择研究等。环境选择研究等。 7.商业计划书商业计划书 8.投资价值分析报告投资价值分析报告 投资价值

33、分析报告主要由项目立投资价值分析报告主要由项目立项方为潜在投资者或授信部门提供项方为潜在投资者或授信部门提供的旨在吸引投资或贷款的项目推介的旨在吸引投资或贷款的项目推介报告。包括产业机会报告。包括产业机会 ，企业素质，企业素质，潜在价值，风险，最后是结论。潜在价值，风险，最后是结论。 4.3 项目评估项目评估 4.3.1 项目评估的含义及流程项目评估的含义及流程 1.项目评估的含义项目评估的含义 含义。含义。项目评估项目评估是在项目论证的基础上，由第是在项目论证的基础上，由第三方（主要是政府、金融机构）从投资或借贷以及三方（主要是政府、金融机构）从投资或借贷以及社会、环境的角度，根据国家有关政

34、策、法规、标社会、环境的角度，根据国家有关政策、法规、标准，对项目的必要性、条件、需求、技术、环境、准，对项目的必要性、条件、需求、技术、环境、效益等方面进行综合的全面评价和分析，进而判断效益等方面进行综合的全面评价和分析，进而判断其是否可行的过程。其是否可行的过程。 评估依据。评估依据。 2.项目评估的流程项目评估的流程 成立评估小组成立评估小组 进行资料审查分析进行资料审查分析 进行项目分析与评估。进行项目分析与评估。 对评估报告进行讨论与修改。对评估报告进行讨论与修改。 召开专家论证会。召开专家论证会。 评估报告定稿及批准。评估报告定稿及批准。 建立档案。建立档案。 4.3.2 项目评估

35、的内容及类型项目评估的内容及类型 1.评估报告的内容评估报告的内容 项目与项目实施组织评估。项目与项目实施组织评估。 项目的必要性评估。项目的必要性评估。 项目实施的条件评估。项目实施的条件评估。 项目实施的方案评估。项目实施的方案评估。 项目的有关方案评估。项目的有关方案评估。 项目的进度评估。项目的进度评估。 项目的费用评估。项目的费用评估。 项目的效益评估。项目的效益评估。 项目的风险评估。项目的风险评估。 2.项目评估的类型项目评估的类型 项目建设的必要性及条件评项目建设的必要性及条件评估。估。 项目技术评估。项目技术评估。 项目财务评估。项目财务评估。 项目国民经济评估。项目国民经济

36、评估。 项目环境评估。项目环境评估。 4.3.3 项目评估报告项目评估报告 1. 项目概况项目概况 2.详细评估意见详细评估意见 3.总结和建议总结和建议 4.3.4 项目投资决策项目投资决策 1.项目投资决策的含义和基本要素项目投资决策的含义和基本要素 含义。含义。 基本要素基本要素 1)决策主体。决策主体。 2)决策的客体。决策的客体。 3)决策的目的。决策的目的。 4)决策的手段。决策的手段。 5)决策信息。决策信息。 2.项目投资决策的流程和基本原则项目投资决策的流程和基本原则 流程。流程。 项项目目投投资资决决策策经经过过项项目目建建议议书书、项项目目立立项项、项项目目可可行行性性研

37、研究究、项项目目评评估估、项目审批、项目筹资与实施五个阶段。项目审批、项目筹资与实施五个阶段。 基本原则。基本原则。 项目决策系统的构成。项目决策系统的构成。 项目决策系统一般包括决策信息项目决策系统一般包括决策信息系统、决策规划系统、决策咨询系统、系统、决策规划系统、决策咨询系统、决策决定系统以及决策监督反馈系统决策决定系统以及决策监督反馈系统等。等。 案例：案例：一间洗浴室开设的论证一间洗浴室开设的论证 1.机会研究机会研究 上海某街道健身房内，有五位下岗工人，一边上海某街道健身房内，有五位下岗工人，一边锻炼身体，一边议论再就业问题。大家你一言我一锻炼身体，一边议论再就业问题。大家你一言我

38、一语，最后比较一致的意见是发挥语，最后比较一致的意见是发挥“4050”群体肯吃苦群体肯吃苦有爱心的优势，在小区内办一个小型浴室。推选有爱心的优势，在小区内办一个小型浴室。推选D女士和女士和B先生作进一步调查，一周后拿出一个方案先生作进一步调查，一周后拿出一个方案来。来。 思考题：思考题： 五五位位下下岗岗工工人人的的议议论论，从从理理论论上上讲讲是是处处于于项项目目寿寿命命周周期期哪哪个个阶阶段段？是是什什么性质的工作？么性质的工作？ 2.初步可行性研究初步可行性研究 一一周周后后，五五位位下下岗岗工工人人又又聚聚在在一一起起开开会会，D女女士士和和B先先生生将将他他们们调调查查到到的情况以及

39、初步设想向大家作了报告。的情况以及初步设想向大家作了报告。 B先生讲：先生讲：“经过市场摸底，目经过市场摸底，目前淋浴设备有三种类型：燃气设置、前淋浴设备有三种类型：燃气设置、电热水器设置、太阳能设置。三种电热水器设置、太阳能设置。三种设施各有利弊，现列表对照如下设施各有利弊，现列表对照如下（表（表3-10） : 表表3-10 备选设施对比表备选设施对比表 经过讨论，大家认为选择燃气经过讨论，大家认为选择燃气设置比较合理，预计投资费用（含设置比较合理，预计投资费用（含淋浴设备、床、台子、椅子、空调淋浴设备、床、台子、椅子、空调等）等）12万，每年营运成本（含房租、万，每年营运成本（含房租、燃气

40、、水电、税收、工资等）燃气、水电、税收、工资等）4万，万，预计预计4年即能收回投资，五年净收年即能收回投资，五年净收益益4万元。详见表万元。详见表3-11 表表3-11 净收益估算表净收益估算表 思考题：思考题： D女士和女士和B先生提供的方案可行吗？先生提供的方案可行吗？他们的估算能作为决策依据吗？他们的估算能作为决策依据吗？ 3.详细可行性研究详细可行性研究 用用5%做做贴贴现现率率，先先预预计计5年年的的经经济济效效益。益。 净现金估算表净现金估算表 该项目的净现金估算表见表该项目的净现金估算表见表3-12。 表表3-12 净收益估算表净收益估算表 盈亏平衡分析盈亏平衡分析 第第一一年年

41、的的12万万元元投投资资，按按5年年平平摊摊，每每年年固固定定费费用用2.4万万，可可变变费费用用每每人人8元元，收收费费标标准准每每人人20元元，保本点的顾客人数为保本点的顾客人数为x0。 结论：结论： 1）假假定定每每位位浴浴客客收收费费20元元，全全年年保保本本点点的的浴浴客客为为2000人次。人次。 2）假定每天保证能有）假定每天保证能有15位浴客（全年位浴客（全年4695人次）人次），保本点的价格为，保本点的价格为13.11元。元。 4.进一步思考的问题进一步思考的问题 一一份份可可行行性性研研究究报报告告，需需要要系系统统详详细细地地从从多多个个方方面面对对项项目目的的可可行行性性

42、进进行行分分析析，本本案案例例只只涉涉及及到到了了其其中中的的一一些些方方面面，下下面面是是几几个个值值得得进进一一步步思思考考的问题：的问题： 作作为为一一份份可可行行性性研研究究报报告告，只只做做净净现现值值分分析析和和盈盈亏亏平平衡衡点点分分析析够够吗吗？ 12万万元元投投资资资资金金来来源源落落实实了了吗吗？（如如果果向向银银行行贷贷款款应应计计算算利利息息）。 根据已有资料，如果您是项根据已有资料，如果您是项目主管者，您会批准吗？你认为此目主管者，您会批准吗？你认为此项目可行吗？项目可行吗？ 练习与思考练习与思考 1、项目选择的原则有哪些？描述、项目选择的原则有哪些？描述项目选择的过

43、程。项目选择的过程。 2、如何理解项目论证，项目论证、如何理解项目论证，项目论证的作用是什么？的作用是什么？ 3、项目论证的步骤有哪些？、项目论证的步骤有哪些？ 4、如何理解项目评估，项目评估、如何理解项目评估，项目评估的作用是什么？的作用是什么？ 6、项目投资决策的原则有哪些、项目投资决策的原则有哪些？ 7、加工某种产品有两种备选设、加工某种产品有两种备选设备，若选择设备备，若选择设备A需要初始投资需要初始投资20万万元，加工每件产品的费用为元，加工每件产品的费用为8元；若元；若选择设备选择设备B需要初始投资需要初始投资30万元，加万元，加工每件产品的费用为工每件产品的费用为6元。假定任何元。假定任何一年的设备残值为零，试回答下列一年的设备残值为零，试回答下列问题：问题： （1）若设备使用年限为）若设备使用年限为8年，基准年，基准 折现率为折现率为12%，年产量为多少时，年产量为多少时选择设备选择设备A比较有利？比较有利？ （2）若年产量为）若年产量为15000件，基准件，基准折现率为折现率为12%，设备使用年限多长，设备使用年限多长时选用设备时选用设备A比较有利？比较有利？结束语结束语谢谢大家聆听！谢谢大家聆听！97