皇冠花园推广方案

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1、第一部分（Part One)： 推广策略思考第二部分（Part Two) ： 具体执行工作第三部分（ Part Three ）：活动方案第一部分（Part One)推广策略思考推广策略思考一：项目自身机遇与挑战：机遇：1、从11月、12月两月的市场反映看出，皇冠花园及所在区域倍受市场关注2、本区域是政府重点发展地带，市政配套在近几年将会随之完善3、发展潜力深入人心，备受消费者青睐挑战：1、项目周边竞争楼盘众多，如，泰山现代城、嘉诚翡翠绿洲、枣城明珠、凤凰城、盛世清华园2、2011年，本区域楼盘释放量剧增，竞争激烈3、本项目面临拆迁、安置，对项目销售带来抗性4、项目一期以高层、小高层为主，客户认

2、可度低结论：1、创造条件，突出优势2、活动为王，分阶段、分区域、分批次进行覆盖、宣传、推广2月26日星期六4月3日星期日4月23日5月1日星期日10月1日分步骤为开盘造势热销炒作期市场认筹期园林示范区样板间、施工现场整理规范到位，为开盘蓄客做准备预售证到位并释放价格开盘推广节奏时间节点推广节点,系统划分认筹期开盘准备期媒体排期 推广时间2011年2月18日-2011年5月1日 特点：4月份全面推广、无缝覆盖 日 期2月3月4月5月45612311112134567891018192011121324151617262725262718192021222324 252627282830六日五六日

3、一二三四五六日日媒体宣传电视 滚动字4月份，全天候循环播放 投投报广金点子投乐陵市报投户外跨路广告4月份 投道旗3月初-开盘 投围挡2月中旬开始 投 网络网络横幅4月份 投渠道短信、DM投投投投投现场包装及物料准备售楼处内包装4月份之前整理完示范区、样板间、施工现场4月初正式开放，为开盘蓄客看房车、车体广告投活动户外派单投投投投投开盘前联谊会投第二部分（Part Two)具体执行工作认筹期渠道细分：道旗、围挡、短信群发、DM、售楼处包装、派单、看房车到位并做车体广告、报广、电视推广时间：2011年2月18日-2011年4月3日推广目的：活动信息和认筹信息释放，加强对老客户引导，吸引新客户，进行

4、大量蓄客2月26日星期六4月3日星期日4月23日5月1日星期日10月1日分步骤为开盘造势热销炒作期市场认筹期园林示范区、样板间施工现场整理到位，为开盘蓄客做准备预售证到位并释放价格开盘认筹期开盘准备期认筹期道旗主题： 皇冠花园副主题： 一个枣城一个皇冠花园 90-180舒适空间，通透方正，典藏一生内容要点： 释放皇冠花园主题语 释放户型信息渠 道道旗推广时间2011年3月初-2011年4月23日完成时间2011年3月初推广目的道旗用来引导路过客户，短时间内形成大的传播氛围区 域阜盛西路、阜盛东路、兴隆大街、建设路、振兴街、路家街道、周边乡镇街道执 行绿谷策划与开发商价 格120元/个（包括人工

5、费、发票费用）道旗位置：阜盛西路、阜盛东路建设路、振兴街、路家街道、兴隆大街认筹期围挡主题： 地段、配套、物管、教育、品质、细节、园林等内容要点： 对项目进行包装、展示作用渠 道围挡推广时间2011年2月26-2011年4月23日完成时间2011年2月下旬推广目的包装、引导、造势区 域建设路项目围墙执 行绿谷策划与开发商价 格约15元/平米（不含钢管费用）认筹期短信群发主题2011年3月4日星期五： 无可比拟的地段优势、无可限量的升值潜力，皇冠花园一期经典房源火爆认筹，VIP贵宾卡全城 发售，VIP热线：6661888 / 6667999主题2011年3月18日星期五： 在乐陵，住皇冠。皇冠花

6、园VIP卡火爆认筹进行中，最高直惠10000元，到售楼处、看房登记客户 均有精美礼品相赠。抢筹热线：6661888 / 6667999渠 道短信群发推广时间2011年3月初-2011年4月3日（每周五、六）推广目的释放认筹信息、增加宣传力度区 域乐陵市区、周边乡镇居民执 行绿谷策划价 格0.06元/条认筹期户外派单主题： 喜报-大范围传达皇冠花园信息，使客户初步了解项目信息 招募-认筹信息释放，以免损失客户 其中：穿插“质量”、“在乐陵住皇冠解释”、小高层优势等宣传单的 派送及张 贴！渠 道户外派单推广时间2011年2月26-2011年4月3日（每周五）推广目的在异常激烈的竞争环境中，增强客户

7、对本项目的认知度区 域以项目为中心，环形扩散至周边乡镇、集市执 行绿谷策划、销售价 格105克铜版纸（A4）：0.08元/份宣传单-1喜 报胸怀见胜于山，是气魄；智慧见胜于水，是丰盈。生命需要一种高度的承载，高度是一种海纳百川、气吞云雨的气势，无论你身处何种境界都可以笑对人生，静观世间百态。居高望远，在清新与宽阔之间舒展自我，感悟生命，笑看流年。皇冠花园，一个备受万众瞩目的“品质大盘”崛地而起苏杭园林景观设计、 14万平米品质人文社区、四大景观花园、50米超大楼间距90-180平米灵动空间，通透方正，气度恢弘！双气（地暖、天燃气）三线入户、礼聘知名管家，随时恭候，为业主提供全方位的细致服务！人

8、、家、自然从此和谐共处！在乐陵在乐陵住皇冠住皇冠黄金地脉，智慧领地：乐陵新城央，5分钟生活圈（周边聚集广播电视局、中医院、汽车总站、义乌商贸城、济乐高 速、会展中 心、天地红电子交易中心），咫尺之遥对望市中心智慧领地：乐陵新一中、乐陵二中、山师附小与皇冠为邻，走进知名学府从此开始奢华景观：一纵三横景观轴线，四大景观花园， 每一细节都是皇冠精致主义宣言人性化空间：以人为本设计，板式全通透阳光空间，舒适是人居的最高尺度金牌物管：皇冠花园专配高素质的的物管公司悉数打理业主居家生活，从点滴、细节入手，为您营造舒适、便捷的居 家氛围，尊贵不彰自显宣传单-2招 募在乐陵住皇冠皇冠花园“皇冠会”VIP会员招

9、募活动盛大启幕，“皇冠会”会员火爆招募中！乐陵首席“苏杭园林风格”景观大盘，4月即将全新亮相，诚邀亲赏！14万平米人居旗舰、四大景观花园、50米超大楼间距、90-180平米灵动空间，通透方正，气度恢弘！双气（地暖、天燃气）三线入户、礼聘知名管家，随时恭候，为业主提供全方位的细致服务！钻石卡会员交30000元，抵10000元（RMB）金卡会员交20000元，抵5000元（RMB）银卡会员交10000元，抵3000元（RMB）黄金地脉：乐陵新城央，5分钟生活圈（周边聚集广播电视局、中医院、汽车总站、义乌商贸城、济乐高 速、会展中 心、天地红电子交易中心），咫尺之遥对望市中心智慧领地：乐陵新一中、乐

10、陵二中、山师附小与皇冠为邻，走进知名学府从此开始奢华景观：一纵三横景观轴线，四大景观花园， 每一细节都是皇冠精致主义宣言人性化空间：以人为本设计，板式全通透阳光空间，舒适是人居的最高尺度金牌物管：皇冠花园专配高素质的的物管公司悉数打理业主居家生活，从点滴、细节入手，为您营造舒适、便捷的居 家氛围，尊贵不彰自显认筹期售楼处内部包装室内展板主题： 开发企业品牌、配套、物管、细节销控展板作用： 控制房源、利于销售安全帽作用： 彰显建筑质量与注重细节渠 道室内展板、销控展板、安全帽推广时间2011年2月26日-2011年4月3日完成时间2011年3月以前推广目的展示楼盘信息，辅助销售人员讲解；控制房源

11、，展示细节区 域售楼处内执 行绿谷策划、销售价 格写真辅板：40元/平米，有机板200元/平米左右售楼处内部包装-室内包装售楼处内部包装-销控展板售楼处内部包装-安全帽安全帽位置：售楼处空调机位旁边北墙壁或衣柜旁认筹期指示牌完成时间2011年2月底推广目的项目宣传、导示位 置售楼处门前、陆家路口执 行开发公司、绿谷策划价 格1000元/个 3*3角铁、铁皮 地下打预制售楼处门前认筹期指示牌位置：路家北入口处认筹期看房车、车体广告渠 道看房车及车体广告完成时间2011年3月初推广目的利于项目宣传、展示项目形象执 行开发公司、绿谷策划价 格25元/平米开盘期渠道细分：道旗、围挡、短信群发、DM、售

12、楼处包装、派单、景观示范区、样板间、报广、活动推广时间：2011年4月3日-开盘推广策略、目的：无缝覆盖，大量蓄客，为开盘做准备2月26日星期六4月3日星期日4月23日5月1日星期日10月1日分步骤为开盘造势热销炒作期市场认筹期园林示范区、样板间施工现场整理到位，为开盘蓄客做准备预售证到位并释放价格开盘认筹期开盘准备期开盘是销售过程中的“最强音”，成功与否直接关系到后期的销售是否顺利，因此不惜一切代价“成功开盘”-方法：1、派单、贴单-增加活动频率，每周五市区派单，给客户灌输楼盘信息2、直销-每周去周边乡镇集市进行现场销售，与客户面对面直销3、体验式营销-示范区、样板间开放，让客户亲身体验、感

13、受，增强客户购买信心线下1、道旗-宣传开盘日期，增强客户认知2、跨路广告-释放开盘信息，为开盘造势3、短信群发、网络横幅、报广、围挡、看房线路等线上开盘准备期示范区、样板间、施工现场推广时间2011年4月3日推广目的体验式营销，让客户亲身体验，打造良好口碑执 行绿谷策划独辟蹊径：乐陵目前为止无样板间、园林示范区，工地现场异常混乱，我们以此为载体，引领潮流，不但方便置业顾问讲解而且方便客户参观，使我们重点打造的“质量”与“园林”有章可循！园林示范区样板间施工现场开盘准备期跨路广告推广时间4月3日-（5月1日）开盘推广目的包装施工现场，释放楼盘信息，为开盘造势位 置枣城南大街执 行绿谷策划、开发商

14、价格(整版）开盘准备期派单、贴单推广时间2011年4月3日-开盘（市区、乡镇、集市、商铺）推广目的大量释放楼盘信息，大批量蓄客，为开盘旺销做铺垫执 行绿谷策划重复覆盖：市区每周五派单，利于周六、日客户量提升周边乡镇（杨安镇、朱集、郑店、云红、丁坞、西段、黄夹等）商铺、集市不间断覆盖、张贴、直销活动宣传单-1绽 放皇冠花园“苏杭景观示范区”极致胜景貌美绽放，恭迎品鉴！乐陵一中、二中、山师附小、广播电视局、中医院、汽车总站、义乌商贸城、济乐高速、会展中心皇冠花园，坐落于乐陵新央区，仅凭醇熟配套与极致品质成就枣城具有中国内涵与现代生活方式的品质大盘四大景观花园、50米超大楼间距、90-180平米通透

15、户型双气（地暖、天燃气）三线、知名物管在乐陵在乐陵住皇冠住皇冠黄金地脉：乐陵新城央，5分钟生活圈（周边聚集广播电视局、中医院、汽车总站、义乌商贸城、济乐高速、会展中 心、天地红电子交易中心、乐陵新一中、二中、山师附小），咫尺之遥对望市中心智慧领地：乐陵新一中、乐陵二中、山师附小与皇冠为邻，走进知名学府从此开始奢华景观：一纵三横景观轴线，四大景观花园， 每一细节都是皇冠精致主义宣言人性化空间：以人为本设计，板式全通透阳光空间，舒适是人居的最高尺度金牌物管：皇冠花园专配高素质的的物管公司悉数打理业主居家生活，从点滴、细节入手，为您营造舒适、便捷的居 家氛围，尊贵不彰自显宣传单-2皇 冠 加 冕 璀

16、 璨 枣 城5月月1日皇冠花园即将盛大开盘日皇冠花园即将盛大开盘尊贵生活轻松开启14万平米尊崇领地，出则繁华，入则宁静超高得房率，奢阔宽景大宅90-180平米多样户型，任您选择*牌电梯,*入户门，*中空玻璃，双气三线等，细节展示尊贵开盘必特价，特价必升值皇冠花园，三重惊喜回馈客户皇冠花园，三重惊喜回馈客户(时间：时间：4月月23日日-5月月1日开盘日开盘)在此期间，凡莅临皇冠花园售楼处咨询、登记的新客户，均可获精美礼品一份在此期间，凡购买皇冠花园特惠房源，均可获最高优惠*折在此期间，老客户介绍新客户成交，新、老客户均可获得*元奖励在乐陵在乐陵住皇冠住皇冠黄金地脉：乐陵新城央，5分钟生活圈（周边

17、聚集广播电视局、中医院、汽车总站、义乌商贸城、济乐高速、会展中 心、天地红电子交易中心、乐陵新一中、二中、山师附小），咫尺之遥对望市中心智慧领地：乐陵新一中、乐陵二中、山师附小与皇冠为邻，走进知名学府从此开始奢华景观：一纵三横景观轴线，四大景观花园， 每一细节都是皇冠精致主义宣言人性化空间：以人为本设计，板式全通透阳光空间，舒适是人居的最高尺度金牌物管：皇冠花园专配高素质的的物管公司悉数打理业主居家生活，从点滴、细节入手，为您营造舒适、便捷的居 家氛围，尊贵不彰自显开盘后派单、贴单推广时间2011年5月3日-开盘（市区、乡镇、集市、商铺）推广目的释放开盘热销信息执 行绿谷策划覆盖区域：市区商铺

18、周边乡镇商铺、集市宣传单-1闪 亮 加 推皇冠花园火爆开盘！5月1日，皇冠花园“皇冠会”会员首次解筹火爆开盘新纪录新生活新梦想14万平米尊崇领地，出则繁华，入则宁静超高得房率，奢阔宽景大宅90-180平米多样户型，任您选择*牌电梯,*入户门，*中空玻璃，双气（地暖、天然气）三线等，细节展示尊贵皇冠花园为感谢客户的全力支持，核心宽景大宅即将全面升级面世，敬请期待！5月6日5月15日定房客户享受原价格待遇！在乐陵在乐陵住皇冠住皇冠黄金地脉：乐陵新城央，5分钟生活圈（周边聚集广播电视局、中医院、汽车总站、义乌商贸城、济乐高速、会展中 心、天地红电子交易中心、乐陵新一中、二中、山师附小），咫尺之遥对望

19、市中心奢华景观：一纵三横景观轴线，四大景观花园， 每一细节都是皇冠精致主义宣言人性化空间：以人为本设计，板式全通透阳光空间，舒适是人居的最高尺度金牌物管：皇冠花园专配高素质的的物管公司悉数打理业主居家生活，从点滴、细节入手，为您营造舒适、便捷的居 家氛围，尊贵不彰自显开盘准备期户型与置业计划书推广目的利于客户定房与销售执 行绿谷策划、开发商开盘准备期报广推广时间4月24日周一（乐陵市报）、4月29日周五（金点子广告）推广目的大量释放楼盘信息，为开盘造势执 行绿谷策划价格(整版）乐陵市报：1000元/期 金点子广告：1200元/期广告内容同宣传单2-皇冠加冕璀璨枣城乐陵市报发售渠道： 市政机关、

20、企事业单位,一次1.2万份金点子广告发售渠道： 市区、周边乡镇门头房开盘准备期电视台滚动字推广时间3月初-开盘推广目的大量释放楼盘信息，为开盘造势执 行绿谷策划价格(整版）10元/字/天，满1个月为8元/字/天，18台联播，一天8次内容：1、在乐陵，住皇冠。皇冠花园“苏杭园林景观示范区、样板间”华贵绽放， 恭迎品鉴！品鉴热线：6661888 / 66679992、在乐陵，住皇冠。乐陵新一中对面，二中西，皇冠花园5月1日即将璀璨开盘， 开盘必特价，特价必升值！皇冠热线：6661888 / 6667999开盘准备期短信群发推广时间4月1日、8日、15日、22日（星期五），23日30日一天一次推广目

21、的大量释放楼盘信息，为开盘造势执 行绿谷策划价格(整版）0.06元/条内容：1、在乐陵，住皇冠。乐陵新一中对面，二中西，皇冠花园“苏杭园林景观示范区、样板间”华贵绽放， 恭迎品鉴！品鉴热线：6661888 / 66679992、在乐陵，住皇冠。皇冠花园，学府怡居社区，极致品质阔宅，火爆认筹中，最高直惠10000元 认筹热线：6661888 / 66679993、在乐陵，住皇冠。皇冠花园90-180平米舒适两居、阔绰三房，纯板式结构、南北通透、全明户型， 皇冠热线：6661888 / 66679994、在乐陵，住皇冠。皇冠花园5月1日即将璀璨开盘，开盘必特价，特价必升值！ 皇冠热线：666188

22、8 / 6667999开盘准备期电子显示屏推广时间3月初-开盘推广目的大量释放楼盘信息，为开盘造势位 置兴隆南大街联华超市附近执 行绿谷策划、开发商价格(整版）1个月：500元 2个月：800元内容：1、在乐陵，住皇冠。乐陵新一中对面，二中西，皇冠花园认筹火爆进行中，最高直惠10000元， 认筹热线：6661888 / 66679992、在乐陵，住皇冠。新城央学府怡居社区，极致品质阔宅，皇冠花园“苏杭园林景观示范区、 样板间完美呈现”，恭迎品鉴，品鉴热线：6661888 / 66679993、在乐陵，住皇冠。皇冠花园90-180平米舒适两居、阔绰三房，纯板式结构、南北通透、全明户型， 皇冠热线

23、：6661888 / 66679994、在乐陵，住皇冠。皇冠花园5月1日即将璀璨开盘，开盘必特价，特价必升值！ 皇冠热线：6661888 / 6667999开盘准备期网络横幅推广时间3月初-开盘推广目的大量释放楼盘信息，为开盘造势位 置乐陵房产信息网执 行绿谷策划价格(整版）300元/月-400元/月内容：1、在乐陵，住皇冠。乐陵新一中对面，二中西，皇冠花园认筹火爆进行中，最高直惠10000元， 认筹热线：6661888 / 66679992、在乐陵，住皇冠。新城央学府怡居社区，极致品质阔宅，皇冠花园“苏杭园林景观示范区、 样板间完美呈现，恭迎品鉴，品鉴热线：6661888 / 6667999

24、3、在乐陵，住皇冠。皇冠花园90-180平米舒适两居、阔绰三房，纯板式结构、南北通透、全明户型， 皇冠热线：6661888 / 66679994、在乐陵，住皇冠。皇冠花园5月1日即将璀璨开盘，开盘必特价，特价必升值！ 皇冠热线：6661888 / 6667999开盘准备期网络横幅开盘准备期道旗推广时间4月3日-（5月1日）开盘推广目的大量释放楼盘信息，为开盘造势位 置阜盛西路、阜盛东路、兴隆大街、建设路、振兴街、路家街道、周边乡镇街道执 行绿谷策划、开发商价格(整版）120元/个内容：1、主题：皇冠花园 副主题：5月1日即将盛大开盘2、主题：在乐陵住皇冠 副主题：学府怡居社区，极致品质阔宅开盘

25、准备期围挡推广时间4月3日-（5月1日）开盘推广目的包装施工现场，释放楼盘信息，为开盘造势位 置建设路执 行绿谷策划、开发商价格(整版）约15元/平米（不含钢管费用）1、主 题：在乐陵住皇冠 副主题：新城央区，醇熟配套，顶级品质，知名物管，苏杭景观社区成就皇冠花园 2、主 题：5月1日皇冠花园璀璨开盘 副主题：学府怡居社区，极致品质阔宅3、主 题：天工品质，皇冠之魂 副主题：细节决定成败，皇冠细节（抗震、防水、防噪、隔音等）造就皇冠品质4、主 题：*物业，服务一个阶层的涵养 副主题：封闭式物业管理，24小时全天候为您的服务5、主 题：书声墨香，文脉浩瀚 副主题：乐陵新一中、乐陵二中、山师附小与

26、皇冠为邻，走进知名学府从此开始6、主 题：超大观景飘窗、服务阳台，生活从此华丽转身 副主题：精致两居、阔绰三房，纯板式结构，全明户型、通透方正7、主 题：苏杭风情景观花园，绝此一处 副主题：乐陵“首席苏杭园林景观社区”，四大景观花园，佐证皇冠巅峰大作！开盘准备期兴隆大街条幅推广时间4月23日-（5月1日）开盘推广目的包装施工现场，释放楼盘信息，为开盘造势位 置兴隆大街执 行绿谷策划、开发商价格(整版）开盘准备期看房线路推广时间4月3日-（5月1日）开盘推广目的1、方便置业顾问与客户之间交流2、使客户对周边的配套及发展前景有一定了解3、使客户充分了解我们的工程质量，展现我们施工现场与其它楼盘的区

27、别4、园林示范区、样板间建成后，更能客户促使客户成交总之：看房线路能促使成交量，更能打造：口碑营销看 房 线 路 流 程售 楼 处阜盛西路路家景观示范区样板间施工现场售 楼 处置业顾问讲解楼盘概况讲解大规划、发展前景、客户摸底重点介绍楼盘的园林景观、质量、物业、配套等细节，并针对客户疑问做详细解答总结，逼封、逼定、签合同并讲解楼盘促销方案（如：客带客奖励制度）第三部分（Part Three)活动方案认筹活动方案推广时间3月5日（星期六）活动时间90分钟目 的提升认筹、大量蓄客、为开盘热销打基础位 置皇冠花园售楼处门前执 行绿谷策划、开发商、飞扬演艺公司道 具狮子、拱门、8米6米舞台搭建费、演员

28、6-8名、餐费、主持人、节目演出、喷绘（二人转、魔术、舞蹈、礼品、礼炮等）价格(整版）3700元左右皇冠花园项目认筹说明会-流程序号内容执行人所用时间1皇冠花园介绍：开发公司、小区占地面积、建筑面积、居住户数、容积率、绿化率、园林风格、开发周期、交房时间等开发商领导主持人5分钟2开场舞飞舞、冷酷到底子明8分钟3与客户互动：皇冠花园的位置？开发公司在乐陵开发的项目？小区的园林风格？主持人公布答案并重复说明开发商简介及小区园林风格特点，释放楼盘信息及特点主持人10分钟4等你带走我的心、美人吟阿雪6分钟5随机抽奖抽奖（到场客户领取宣传单，宣传单标记数字，主持人随机抽取数字进行抽奖）主持人置业顾问12

29、分钟6激舞飞扬丽丽等4分钟7与客户互动：皇冠花园楼间距多大？有几大景观花园？主持人公布答案并重复说明皇冠花园的的卖点：质量、苏杭园林景观、内部配套及高层、小高层比多层的优点，加深客户对楼盘的印象主持人客户8分钟皇冠花园项目认筹说明会-流程序号内容执行人所用时间8我只在乎你、一见你就笑超敏8分钟9东北二人转二人转演员4分钟10小高层与多层有什么区别？主持人公布答案并重复说明皇冠花园的的卖点：质量、小高层比多层的优点，加深客户对楼盘的印象主持人5分钟11特技/杂技河北特技大师5分钟12等爱的玫瑰蓉蓉4分钟13与客户互动：小区建筑队伍的特点？主持人公布答案并重复说明皇冠花园的建筑队伍的特点，加深客户

30、印象主持人5分钟14舞蹈丽丽等4分钟15主持人简单说明认筹方案（钻石卡、金卡、银卡），说明认筹的优点重复两遍，并说明当日认筹（前十名）有大礼相赠，赠完为止主持人8分钟如何保证认筹顺利进行：1、吸引客户来活动现场 A、置业顾问致电登记客户现场观摩，并说明认筹原则及认筹优点 B、市区、乡镇分发、张贴宣传单 C、报广（乐陵市报）、电视台滚动字同时公布认筹信息 D、提前三天短息群发，释放认筹信息2、活动举办完成之后 A、报纸（乐陵市报）软文报道 B、电台滚动字释放当天认筹信息 C、派单 D、置业顾问致电没有当日认筹客户进行追踪推广时间5月1日（星期日）活动时间60分钟目 的烘托氛围、提高来客量、成交量

31、位 置皇冠花园售楼处门前执 行绿谷策划、开发商、飞扬演艺公司道 具狮子、拱门、8米6米舞台搭建费、剪裁6名、主持人、喷绘、等待区桌椅、饮料、茶、矿泉水、鼓乐手、礼品、花篮、胸牌、嘉宾胸牌价格(整版）6000元左右开盘活动方案皇冠花园开盘-流程序号内容执行人所用时间1鼓乐手/舞狮队飞扬演艺10分钟2开发商领导剪裁、致开幕词开发商领导主持人15分钟3鸣礼炮飞扬演艺5分钟4宣读并选房流程、售楼处门前展示选房流程主持人绿谷策划6分钟接待流程等待区洽谈区签合同 / 放弃等待叫号、看房签到区利于置业顾问区分客户5分钟洽谈时间，5分钟过后换后面客户客户成交后，祝贺并放礼花，发放礼品，及时销控并告知等待区客户礼品发放区如何保证开盘顺利进行1、吸引客户来活动现场 A、置业顾问提前一周致电登记客户看房，开盘当日置业顾问不带客户看房， B、市区、乡镇分发、张贴宣传单 C、报广（乐陵市报）、电视台滚动字同时公布看盘信息 D、提前一周短息群发，释放认筹信息 E、围挡、道旗、工地现场包装 F、为增加人气，开盘当天成交客户所带家属有精美礼品相赠（品牌食用油等老百姓的实用产品）2、开盘之后第二天（5月2日） A、报纸（乐陵市报）软文报道 B、电台滚动字释放开盘信息 C、置业顾问致电没有当日认筹客户进行追踪执行力是第一生产力谢谢！