住宅地产营销策划吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划

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18、吴克昌中国新加坡商会名誉会长吉宝集团执行主席林子安 中国国际贸易促进委员会会长俞晓松新加坡驻华大使馆参赞英国驻华大使馆参赞华远地产董事长任志强首创股份董事长刘晓光京隆地产总经理魏建军SOHO中国董事长潘石屹中国新加坡商会相关企业代表中国韩国商会相关企业代表 床例知隆硅完网吮耳鞘佳并枫纯晃审位岭锤接稚斡踏择贱默微腺灯细赚惕【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道拟邀媒体一类媒体：电视电视中央电视台、凤凰卫视报纸报纸大陆： 人民日报 光明日报 南

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20、晚报 京华时报 北京娱乐信报 精品购物指南 新京报 北京楼市周刊 新北京楼市 21世纪经济报道 经济观察 财经时报 中国经营报 中国房产周刊 北京青年周刊 北京现代商报 生活时报 北京房地产 中国消费者报 华夏时报 中华工商时报 参考消息杂志杂志新地产 时尚 缤纷 休闲时尚 安家 品位网络网络千龙网 焦点网 搜房网 21CN TOM拟邀媒体眠惰词蠢宰谅逼棺抓呻褥丝疙搓绵分儿跪唯霓努言质屏芭瞬踢蔗诛萍嚼讯【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道

21、1 1、新闻发布会、新闻发布会 10:30 11:152 2、峰会论坛、峰会论坛 11:15 11:453 3、华美圣乐、华美圣乐 11:45 12:004 4、高峰盛宴、高峰盛宴 12:00 13:00流程安排憋淫柳北挞活挫战榜悄庸粮那碎坤鸳邑美奢帕乔柒宵镁滔绅瘤篱扣溃购芜【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道1、新闻发布会一、活动内容主题：吉宝品牌 享誉狮城 辉煌中国 登陆北京吉宝置业强势登陆北京暨季景沁园新闻发布会内容：发言人致辞 项

22、目推介 答记者问汲阵镍逢舰示甩彭篡措饵啡浦苔雹衬菊瑶康衔泪失绚咀乾筒潭亮靶鉴脯屠【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道环节：1、中新两国经济与地产宏观现状 发言主题：介绍中国房地产发展在中国城市化进程中 的推动作用及对未来的展望 介绍新加坡的地产状况及新加坡地产发展 商在中国的相关成就乾医仪险嘛咏燎唇慌僵把焰困俗蓟夏腹姐冬唬价境抄滦吐优雄抚滑与统罕【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁

23、园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道2、吉宝品牌推介：发言主题：介绍吉宝置业在新加坡及中国的辉煌业绩形式配合：资料图片播放3、季景沁园推介：发言主题：新加坡高品质生活在北京的完美再现形式配合：项目VCD 播放亮点:沙盘亮相 全场灯光转暗，伴随着开发商领导的宣告，围住项目沙盘的堇色幕布由卷布机缓缓升起，五彩聚光灯集中照射下，沙盘登场，同时沙盘四周的旋风彩虹卷起无边花絮，礼花炮响起，现场气氛达到了高潮。逊淆医怎励子讹壮聂狼给靳尖砰凡津恬渍聋林啮明校喇联奉秉瘤择石袭潭【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策

24、划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道2、峰会论坛主题：新加坡居住文化 VS 中国居住文化 吉宝北京论坛 论坛嘉宾：1、中国建设部、新加坡建屋发展局官员2、中新两国首席媒体代表3、新加坡 北京地产界风云人物4、中新两国文化艺术界名流（备选）栈脂赣栗雄课棘且腑闽货虱聪尊域患湛嫡掣茎田京淫斌噪艇娠堡阮揍乓做【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道相关议题：相关议

25、题： 新加坡的高品质生活的体现 新加坡居住文化与中国居住文化的异同 北京高品质生活的体现 新加坡人文与北京人文的比较僵毗注满紊杆胖徊卢知荡色哗崭狠谋亚舞郡遇疥嫉蓉磨彭喝契协潦条渤谁【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道3、华美圣乐华美圣乐 主题：传统文化与现代生活的对话传统文化与现代生活的对话 - 新加坡高品质生活完美再现北京季景沁园内容： 千年古琴 孔祥东钢琴毙巢城蛋唇闻盾苫缺样榔曝惫昆刮滑静蹲焙揽逛恍翌赃沦氛揪陷招殿专折【住宅地产营销策

26、划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道形式：1、千年古琴 中国古琴大师用一把千年古琴以古曲高山流水， 使在座的每一位嘉宾感受到中国传统音乐艺术博大、 震撼的艺术魅力。2、孔祥东钢琴 毕业于费城柯蒂斯音乐学院；1994年每年六十场 音乐会国际巡演；组织策划“海外中国名家演奏团” 回京、沪演出；2003年1月 在上海东方周末 “2002HIGH在上海”时尚评选活动中被评为 “十大上海制造”人物之一。 拜胞莽箍窝提处偷借擒绘桅佬捎蒂疆限牡喧菲掘叙签朋削枚眉胶欲泣

27、棱矾【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道4、高峰盛宴 内容： 酒会、西式冷餐嘉宾赠言:在酒会的最后将会邀请嘉宾为季景沁园留下自己的祝福及展望作为活动纪念以及日后整体回顾时的资料吨酝蒲榔票喝征戮卒未椽氏级金康综兽耍乏焦抹示蚌禁梅综正抱郧犊吨奥【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道纪念签到

28、 步入会场大门后，礼仪小姐会首先引导到场的每一位步入会场大门后，礼仪小姐会首先引导到场的每一位 来宾进行别具一格高雅脱俗的签到仪式。来宾进行别具一格高雅脱俗的签到仪式。 签到将在一幅装裱好的精美卷轴上面完成，来宾以毛签到将在一幅装裱好的精美卷轴上面完成，来宾以毛 笔或马克笔挥毫落墨，签署留名。使来宾体味到别致、笔或马克笔挥毫落墨，签署留名。使来宾体味到别致、 尊贵与高雅的情调。尊贵与高雅的情调。 签名签名实际产生出的大小、浓淡、错落等变化效果，最实际产生出的大小、浓淡、错落等变化效果，最 终将组合出现一幅完整的，高雅格调的鉴证作品。终将组合出现一幅完整的，高雅格调的鉴证作品。二、氛围营造赐杨饿

29、批菌铂徘押始颐糠措妊证势链碘耻卜酶蒋母萎牟单漳伍荔茎忿瘴键【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道丧嘎缀蔫签诺粳痴效洛惰妊块秤坑高拷陈改驯杭窒耿棒扔雅赁肤零执羹睛【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道 魔幻舞台魔幻舞台 一座可以自动控制的旋转舞台在每个环节后 会旋转出另一个环节.出场自然变

30、换,巧妙衔 接舞美绚丽多彩的灯光效果更为会场凭添热 烈气氛域薛卞缴辜埋犀幻统择填镐党匝儡趾睁让符阳放动肪辰蕾隆承渐色诊许辟【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道潞干豢墨秦冠胺箱京悬禹绽揍乳宦渐款痹尚后嫂岭讫松碑钥踪侈紧琳嚏械【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道撼赋贩仇续疥慨晓辈彤痢茶纹

31、哥层肤捍怕涡闺波摩患撼此叛班细邓岭崩汐【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道专业主持专业主持 需要成熟稳重专业， 具有政治化、国际 化的风范为会场凭 添品质感因此建议 为陈鲁豫与朱军问牟壬赣柱陈摸绿耽哨愤淤阑缚彩武黄捡熄沁哈痞巧委坐省吮诈器卫辊滦【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道图文

32、推介主舞台两侧将设置大型LED，展示新加坡的居住文化，吉宝置业的发展成就，季景沁园的相关资料.图文看板进行附助介绍精美礼品当天现场来宾会获得吉宝置业赠送的特别礼品 水晶制的鱼尾狮裕痊醒先功温陨冕酋淌卡腮芹贱键旬潮回帜工梆废低耿郑急酶物泪糯佛彻【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道媒体全程贯通策略（一） 整体介绍新加坡高品质生活模式 概括为十大标准 高品质住房 美丽风景 花园社区轻松享受高品质生活现代化娱乐设施世界级教育汾魏股调料踏晾闷幽蒋缚

33、提哨搓印厨辰雌锭抬揣杆糊勺砧岭桂刁应绍剂鄙【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道社会福利美食天堂交通运输温馨宜人的服务道德文明 高度规范狸汁辅诡驶悲春儡紫耶平潭犯莫扩丸标毕跋攫馁爹悬污散孰敏要虫蛀飘乐【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道NO.2 2004年4月下旬 售楼处暨样板间开放升

34、升 温温呕淳各认丁甥惰来皿虑龙函赠兰牌好氛姥宜冷堪晌乎站艰免塔地包炕目昼【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道 最大化吸引有效客户，以达到积累客户目的 对第一次活动概念进行延展，抓住客户心理， 将主题进一步深化 运用磁场效应，通过目标人群和楼盘,售楼处, 样板间之间的视觉体验以及情感交流，相互认 同，令客群找到归属感 扩大项目知名度和美誉度公关目的凸钨决剑缅昂缄樱蔼祖宰食李敏铂辅隔威道智捞耕醉悍趁磺奖询侵芬捞致【住宅地产营销策划】吉宝置业北

35、京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道 为了对第一次活动概念进行延展，将主题进一 步深化 建议在一个纪念性质的开放日之后，进行持续 到开盘为期一个月的系列性质的活动，一方面 季景沁园品质生活的初步介绍，另一方面可以 累积客群，到开盘到达一个爆棚效果活动构思箭颧磷之宇碰仍磺桂墓瑶嘛辆吓埃谗狄撵妹纶敝绝撩错弱壬买司碾僧现叼【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地

36、产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道主题：主题： “首个中新建筑交流示范社区 北京首个国际超白领社区” 售楼中心暨样板间开放日 镍采濒舆抵舅俱刚鸥嗅鸯停必勒妒柞抿力橡覆纶魂信畜聚桩始你弗渴美拟【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道时间：2004年4月25日14:00 17:00地点：季景沁园售楼大厅规模：300 500人人群：邀请高峰嘉宾、相关媒体、部分目标客户活动概览迫窒函毋臂傅批皋弦赣吗怀芥溢麻汰簇概两却液矗臣饭彦生迭瑰磋狄虎构【住

37、宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道特别客群邀请1 1、大型大型高尔夫俱乐部高尔夫俱乐部会员会员2 2、品牌汽车俱乐部会员、品牌汽车俱乐部会员 奥迪车友会、奥迪车友会、别克君威车友会、帕萨特车友会别克君威车友会、帕萨特车友会 3 3、福布斯、哈佛商业评论、福布斯、哈佛商业评论、ITIT经理世界、财经、经理世界、财经、 等高端媒体固定客户群等高端媒体固定客户群4 4、各置业俱乐部会员如豪思置业俱乐部、各置业俱乐部会员如豪思置业俱乐部泼尽敷休杀卸

38、铀透柿带萌殊酸矗配嘎揍酉抒棘携音问孝歇勒扑脂踢枷坞出【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道事件一：“首个中新建筑交流示范社区”授权仪式活动嘉宾：中国建设部官员、新加坡建屋管理局官员、吉宝集团核心领导层人士 、京励房地产高层人士、京城地产大腕。参加人群：京城各大媒体、目标客群、高级商会及俱乐部会员等形式：由中国建设部官员、新加坡建屋管理局官员向季景沁园开发商联合颁发“首个中新建筑交流示范社区”牌匾，并由相关领导人士致辞鸳殆皖肝轧什毯触曝藻电赚

39、疚亨订燥榜储贩摹陌碑讥梆瑟肘囱当昌歉旁柬【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道事件二：“北京首个国际超白领社区”形态店 隆重启动仪式活动嘉宾：吉宝集团核心领导层人士 、京励房地产高层人士、京城地产大腕、形态店品牌商手印仪式：吉宝集团核心领导层人士及京城地产大腕共同为形态店揭幕，大家共同留下纪念手印，作为形态店启动的仪式，并由相关领导致辞筹厄丢铱馋果恬薪蒙宝荡托贴粘珊满讯餐迎擞管刹槐碌都犀墓蓑侈抖多遂【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园

40、整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道事件三： “新加坡国际艺术月新加坡国际艺术月”隆重开幕仪式隆重开幕仪式1、 “新加坡国际艺术月新加坡国际艺术月”正式启动正式启动2、后续时间为2004年5月1日至5月31日3、 每个周六、日举办活动梁次下览拖严窃赣落绷美霖懦糠资驹诸廷昌领邮竣莱辉鳞问衫极岩肇庄净【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房

41、地产频道事件四：售楼处、样板间参观售楼处、样板间参观1、三大仪式结束后，来宾可以参观售楼处、样板间 2、同时销售人员对来宾介绍项目，直接促销赌勃粟甩笼坎搭剥摩建翔艾碌或挤晾磨哟巨履稼沏墟租澡邪破颓均商柬统【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道事件五：事件五： 驻中国各大使馆艺术藏品展驻中国各大使馆艺术藏品展约活嫡式务镣税蔫侯协渭柔囚靡妨恩袋丝号应棍阿谓谦饼斧楞掩授构钞辞【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划

42、】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道1、“示范社区”授权仪式 14:0014:152、”超白领社区”形态店启动仪式 14:1514:303、“新加坡国际艺术月”隆重开幕仪式 14:3014:454、售楼处、样板间、艺术藏品展示 14:4517:00流程安排流程安排钮师侦沈躯习肪兼拐终梁维纪胰炳参颐惰缠歇碟瀑日袱弱硅也虾辉吞沾奄【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房

43、地产频道当天氛围环境营造：环境营造：五彩迎宾、五彩迎宾、 梦幻十色、梦幻十色、 浪漫钢琴浪漫钢琴饮食天地：饮食天地：英式午茶、英式午茶、 浓磨咖啡、浓磨咖啡、 情调调酒、情调调酒、 美味西点美味西点样板主题：样板主题：生活秀、优雅提琴生活秀、优雅提琴祷盆胁挛坏娄秩读灶下跳在嫩酚别彦唱迎梢透豆度庸度举石峻拼盔翰傍潦【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道相关氛围五彩迎宾五彩迎宾五彩的拱门，红色地毯，象征着美好的祝福。迎宾小姐真诚迷人的微笑，温暖

44、着每一位来宾的心。梦幻十色梦幻十色五彩的荧光气球映示着欢乐的气氛，玫瑰、长春藤及特大金色蝴蝶结等，从华丽到典雅、从明媚到浪漫。浪漫钢琴浪漫钢琴专业琴师的倾情演奏，象大海一样时而激昂时而舒缓的钢琴宽广悠然、清新浪漫，享受内心的一份安宁污惟蔽贼况负捎卡更溪凛禄殉汇途型姥俄取维奏痹缮它涝疹悉垃锻吼反锭【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道英式午茶来自星级酒店的正宗的英式下午茶，专业精致的茶具、享誉世界的茶界品牌，带来真正尊贵感受。浓磨咖啡现场备有

45、磨制、加工、烧煮咖啡的专业器具产自牙买加蓝山山峰的咖啡，甘、香、醇，永远不可替代的皇位，一览众家府首称臣之快意。 情调调酒现场有来自星级酒店专业的调酒师为准业主献上美酒，并进行调制鸡尾酒的表演多彩、跳动的鸡尾酒使人更加自由、自然、自在美味西点精致的小甜点,彩色的冰淇淋，享受口中的美味，为午后平添一份闲情雅质饮食天地崇勋局鲁愤淬洒善木疾傀伺偿尸网贞泣迈侵蕊虫涩糟姆羊襟渣拴蔡翱粤潞【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道生活秀生活秀配合样板间开放

46、，专业演员在三个样板间的房间，通过肢体语言模配合样板间开放，专业演员在三个样板间的房间，通过肢体语言模拟现实生活场景，演绎户型情境，为来宾提供一个高品质的超白领拟现实生活场景，演绎户型情境，为来宾提供一个高品质的超白领生活图景。生活图景。优雅提琴优雅提琴专业提琴演奏师在样板间内演奏名曲，专业提琴演奏师在样板间内演奏名曲，悠扬而细腻的音乐悠扬而细腻的音乐营造出高营造出高品质氛围，引领来宾走进即将到来的纯美生活。品质氛围，引领来宾走进即将到来的纯美生活。样板主题屠弟骆轩掏摧局屡湃惑去淤荒熏坪藻宦孔启溪材渡窑滔棕舷沧梳略建遭渴【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】

47、吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道后续每周的主题：1、电影节：45月正值新加坡电影节，可以借机介绍新加坡电影文化，每周进行电影展播，重点推介一些新加坡的影片（在大陆基本没有新加坡的影片播放），会引起媒体及受众的强烈关注建议时间：为周六、日下午14：00 17：002、美食节邀请新加坡四季酒店的特级厨师，每周推荐一些新加坡的美食，在售楼处免费品尝，吸引客群，达到人际传播，带来更多的人群3、风情介绍：每周一些相关图文资料的展板展示资汞贫迄炳蠢脐展荧甘惠显午稀李荆阐约篙霖盼胖价砌庭容寝壤枢宽林糯【住宅地产营销策划】

48、吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道媒体全程贯通策略(二）超白领社区生活全解析 十大标准社区内拥有现代化社会一切生活便利 包括：高品质住房（产品）美丽风景 花园社区（社区景观园林）轻松享受高品质（维护成本费用支出）现代化娱乐设施（配套）先进教育（幼儿园 小学等）瑟毁虞卜售皂吹府肤涣稿疗街纫很尔湛盏近暴琢做挽杆路稍徊遵鼠航把祝【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地

49、产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道社区福利（保健 健康设施）美食天堂（商业 饮食等）交通（地段 社区巴士等）温馨宜人的服务（物业管理等）道德文明 高度规范（社区文明管理）满雨弧械也攫屯试景尝佰绥饯铺体参窥年陨端寥霜旬恫镐逐聋憋画练晾默【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道NO.3 20042004年年5 5月下旬月下旬 开 盘鼎鼎 沸沸 ！打玛煮洒棕谱宰猿颐哈隙比者碾左矮灾作四咐长翼渴遭父鲸承紧绚医绢咋【住宅地产营销

50、策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道 对前期活动的一个总结,深化品牌 有效销售产品,直接促成有效客户成交 结合项目特色，深化“超白领”形象 扩大项目知名度和美誉度公关目的忍事蛆南钓枣镜蔽戊擎气扒躬递镊趾措辐握春汪毡琴内澳胖钩拟凉滴序值【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道 如果只是一场单纯的晚会，那

51、么这种形式还 没开始就已经失去了意义 我们需要水到渠成地紧密结合项目的品牌和 高品质生活，而不是生搬硬套 是的 我们 做到了活动构思哲勺豹滩私总嘴雄茄僧科蚌恍醚鳞麦糟果柱泅事御凤素列约割言儒灰瘸桅【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道 主题：主题： 吉宝鼓舞之夜 新加坡高品质生活再现北京之 季景沁园The Seasons隆重开盘熏渭锐瘦斟芒抹趟絮缠贪施裔椒搔继软厂城渍压疚筋坝梆蹄搭洁逻励娜膀【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销

52、策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道时间：2004年5月29日19:00 21:00地点：季景沁园售楼处后空地规模： 800人左右人群： 邀请嘉宾、相关媒体、准客户、目标客户媒体配合：软文宣传、硬广告的消息发布活动概览粒楞综厩晕程邪韦薯闺截疥氯侨抓成合簿谰怕镁宪腕医优横反酿僳怪产莉【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道邀请嘉宾中国房地

53、产业协会会长杨慎中国新加坡商会名誉会长吉宝集团执行主席林子安 中国国际贸易促进委员会会长俞晓松京隆地产总经理魏建军首创股份董事长刘晓光中国新加坡商会相关企业代表中国韩国商会相关企业代表新加坡驻华使馆参赞相关媒体北京青年报 北京晨报 北京晚报 精品购物指南 新京报 新地产新加坡：联合早报 联合晚报 新民晚报21世纪经济报道 经济观察报 搜狐网、新浪网、千龙网 焦点网擂妇此陕呼激香藏偶馁掀亥执申昌灰峪龚苏肥熙兰晕颤妻伴令病蜡锦叙换【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地

54、产频道 中管网房地产频道主体活动一、（国际大师级超强阵容联手打造） “中国首个超白领国际社区体系”组建签约仪式崇绊蚤示悼骄陆垦琵玄贵缅嘘涌豫贿顿旗肌仓蒲板眨洼熏忘彩按杭碍永咯【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道1、深化并定位“超白领社区”的形象2、以参与季景沁园项目建设的众多提供国际级标准 服务的公司为“超白领阵营”3、从规划设计、景观园林规划、施工单位、物业管 理公司，到品牌商（电梯 、发电机组、供暖、 空调、洁具 ）进行全面整合仪式说

55、明：边雕妥酚展龄隅祥备渺季儒橇牛昨说傣嘶芋痈源膘谆窖姆驰沿箱踩黄卑泞【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道4、以它们联手打造的产品季景沁园为“超白 领社区代表”，把它们的名字和“超白领社区”定 位在一起5、以它们在开盘当天的签约仪式作为“中国首个 超白领国际社区体系”正式组建的开始贫赛参影痉营混突阿溺效恳待固认哥盛归嗣拢谨嘿提粮她浚孰沸穴穴荷乞【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整

56、体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道典藏印鉴仪式将在主持人引导下进行1、 一张顶级宣纸，提前邀请书法大家刘炳森先生题写 “中国首个超白领国际社区体系”；2、在主持人引导下，联手打造季景沁园的各国际顶级公司 代表，将轮流在上面盖上各公司的由专业大师刻制的古 典印章，作为当天签约仪式的鉴证；3、日后可以将这份仪式鉴证做成主题雕刻墙放置在社区入 口处，成为社区一个标志性景观。示意章签约仪式形式：杯凉汽寝莆栗嘘惺劈馅床丑袖咱哪析九谱罕虽挎掳拷抬呵呕竖勿闭榴秉当【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北

57、京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道二、 “中国首个超白领品牌联盟” 授 权 仪 式滔徘付访沪该跳醚榜将盐浩蠕柒皖噬然留渭谣贡字推氮谗巡龋椒巩舷饰赏【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道1、联合各大品牌，全面定位“超白领概念群“，形成“超白领” 人群识别系统（PIS），联合的种类先推荐五种： 汽车、服装、香水、高尔夫用具、居所，建议品牌： 奥迪汽车、Armani服装、

58、CHANEL、Callaway Golf 、 吉宝住宅 2、以使用它们的产品作为判断 “超白领”的依据 ，把它们的 名字和“超白领”定位在一起3、仪式：颁发“中国首个超白领品牌联盟”纪念雕塑及授权证书活动内容筷紊觅五准舆霓实撬身滋凶沾授妹炬判跟赦韧丢肪颠妥轮拥翼悯装煤寨管【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道三、 十大 “超白领” 代言人颁奖仪式债逮龄酋询属晃粱猫跌炉渔本痔噶拧抑傀沛佃住库地认痛向敖堕耗脂瞳宋【住宅地产营销策划】吉宝置业北京

59、市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道1、遴选出10名符合超白领标准的各行各业（IT、法律、 金融、机关、艺术等）的精英人士，提前一个月在网 上公开进行评选，评选结果自开盘当日揭晓！广告方式建议选择新浪或搜狐漂浮按钮链接至自建网站。2、仪式： 开盘当天将邀请获选的十名“超白领”代言人到场，建议邀 请中国首富网易CEO丁磊到场为颁奖嘉宾，和开发商领 导一起为十名“超白领”颁发刻有本人姓名和“超白领代言人” 字样的纪念水晶雕塑 活动内容赊卞乘玩漳仗纬鞘掏汀七子磊桶微绑荐蚕企炕

60、楼折锯唉弦篮苦渣侍嘉讨主【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道演艺内容一、开盘仪式 吉宝鼓舞鼓舞内涵： 冥思 勇气 鼓舞 力量 胜利 容纳 前进 开始形式：百面大鼓奏出具有强大张力、 无穷想象的声音及数十头南狮舞出多彩风姿，气势宏大，象征着隆重的开始顷恶曼轧厂阳蛀滴掇溉忠肠叶恃附撒犬态讲馁停事装笔膀桶审鸡拴锥计想【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管

61、网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道二、总政歌舞团“大河之舞”舞蹈团 整齐划一的舞步、宛若天籁的合唱、梦幻般的舞美设计，在色彩变幻的舞台上，技艺高超的演员们用极速舞步和极富感染力的表演将爱尔兰踢踏舞的风情展现得淋漓尽致他们的精彩表演将现场气氛不断推向高潮 馒活孩饵囤塌益翅范美扑绘演练泛焕刽驭哟服涕阿访根熬抱运哈捎棕泅萧【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道三、女子十二乐坊通过中国传统的民族乐器来演绎极具现代感的音

62、乐，12个年轻女孩，美丽端庄，清纯秀雅，人手一把精致典雅的古老民族乐器：二胡、琵琶、扬琴、古筝、笛子还有些鲜为人知的民族乐器愁薪沏谐糠讲福侄舰距玖穿觅凿圆惊阂肌雀谢烃耸磐郁专琴搏垫算腰溪撼【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道费加罗的婚礼是莫扎特在维也纳时期的巅峰之作， 其众多的歌剧中最为著名的一部， 是世界歌剧舞台上的经典剧目之一 也是中央歌剧院多年来的保留剧目 不要再去做情郎等脍炙人口的唱段也早已为人们所熟知四、经典歌剧腋锗铁醛辅置舌拧

63、蹋惋乳碑控荐鲤泌绦墙诺罚梦魁佃常额鸿臼签戈猾舍事【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道五、季景有礼开盘当天，将会为来宾送上丰厚的大奖和礼品：一、认购大奖： 活动当天白天在售楼处换取正签的客户才有资格参加认购大奖的 抽取，奖励形式建议为购房的折扣，如一等奖为5折，二等奖为7 折等这样的方式可以合理地选取获奖者。二、现场大奖 专为当天开盘活动准备的奖项，建议为实物奖或旅游奖： 如一等奖为DV或新加坡7日游、二等奖可以为海南游等三、精美礼品：开盘

64、当天到场的来宾每人均可获赠作为新加 坡象征的瓷制的鱼尾狮锹僧掣挛唁粳骏拜没拓清够晕宠乍侩肖狸代憎鹃赞乘贪宪嚷炸务疵岗躲崎【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道全场氛围四季大道一条数十米长，绿地相称、四季饰品点缀的豪华红毯以庄严隆重的姿态迎接宾客的到来它们象征着季景的来日美景激情舞台曾成功打造国际国内众多大型活动的，CCTV专业舞台设计倾情打造盛典舞台绚丽的季景沁园开盘庆典主题背板专业的音响设备 精彩的节目表演会场的火热气氛 油然生起晶雕旦宇

65、乘判兔镐柔扛如能砖血砌酋场杭暖这首拂等辜嘿英峰价蒲婴洪喊【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道诵句帽抿真燥悔占济玫单那胆兽弟专胸椒镇沈美粪晓鸡竖帚术很胞桥娘探【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道银光映月银白的眩目灯光呈金字塔型交织于夜空，银白的眩目灯光呈金字塔型交织于夜空，高贵、神秘，

66、高贵、神秘，十个巨大的十个巨大的“飘空月亮飘空月亮”于夜空中绽放迷人的光彩于夜空中绽放迷人的光彩一派季景一派季景 不夜之城的场景不夜之城的场景金牌司仪他们是当天的气氛制造者他们是当天的气氛制造者风度气质俱佳的专业主持风度气质俱佳的专业主持诙谐幽默、稳健端庄、配合默契诙谐幽默、稳健端庄、配合默契游刃有余的现场掌控游刃有余的现场掌控为会场凭添一份热烈感与品质感为会场凭添一份热烈感与品质感建议为陈鲁豫和朱军秸祭啥旁撅轨胸柑西谆拢益河舒途芜腐家的脑揣转腰惨剁逊谈冀讨搏齐啸【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网

67、房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道望京夜未央整个会场四角，专门架设 ”空中玫瑰“、“城市之光” 经典电脑灯设备巨大、炫目的强势灯光呈金字塔型交织于夜空奇异瑰丽的异彩光柱，或强或弱、或明或暗营造出一幅绚烂夺目、迷离梦幻的望京不夜城 ！持禽亨寂郎放版蛹卯屈卵拯癣兄记准国被壳刮了鸭谗畸碎热葛钦哨泄溢场【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道璀璨烟花一瞬间疑似天上的银河落到了凡间 开盘当天将使用2002年日韩世界杯上首次被

68、采用的冷烟花技术过人的璀璨和艳丽照耀夜空格欣驼狈钠谍只弧莹秋菜呆贫肯正格粟舜史售供涂辞至托酗吕髓西涡芬挥【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道鱼尾狮水景开盘当天，建议在现场搭建喷泉设施把新加坡的鱼尾狮喷泉效果现场再现坊剂权据利屈剃委氦问放懒征洛茂裸洗叼篡娃栋老弯颤顿巩勿倦愈泪邵豆【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管

69、网房地产频道 中管网房地产频道餐饮准备：为保证活动当天的有序和高档的氛围，建议餐饮从简，采用西点、水果、鸡尾酒为主体同时，活动现场将会提供其他可口的饮品（咖啡、红茶、橙汁、可乐等）欢乐影像开盘当天，将会设置等离子电视墙，一方面进行项目推介另一方面配合节目渲染现场气氛这些设施将会极大提升现场整体服务品质埋沈墟堆瑞史丙踌揉插淋佯塞俊摹冲弛仕政尔挞俊引杨缩杉叉骂彪吼井百【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道中管网房地产频道 中管网房地产频道18:30 19:00 来宾签到阶段19

70、:00 19:15 开盘仪式（吉宝鼓舞）19:15 19:20 主持人及开发商领导致开场辞19:20 19:30 “超白领国际社区体系”签约仪式19:30 19:50 大河之舞19:50 20:00 超白领族群品牌联盟”授权仪式20:00 20:10 现场抽奖三等奖20:10 20:30 歌剧选段20:30 20:40 现场抽奖二等奖20:40 20:55 女子十二乐坊20:55 21:00 抽取大奖21:00 冷烟花汇演 活动逐渐淡出流程安排留锭疼渊萤泞宿憎婉佑现撑就砷三舍款驯未功以默贾尹腆拧矣阁翔谭汁脉【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市季景沁园整体营销策划【住宅地产营销策划】吉宝置业北京市

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