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1、LOGO深圳市凯路创新科技有限公司深圳市凯路创新科技有限公司HTTP:/WWW.SZ-ROAD.COM专业 因为我们专注 合同能源管理面临的问题BOT项目后续管理的一点建议凯路公司解决方案IdentityCreativity合同能源管理面临的问题合同能源管理兴起的原因 做直接工程面做直接工程面临的的问题v做热水工程项目竞争激烈，中标价格接近成本价，工程商没有利润可赚，直接项目成了“鸡肋”。v工程项目付款条件苛刻，质保金质押时间长，基本利润都成了质保金，v工程尾款很难结清，如果遇到学校领导更换，那尾款就容易成为“死款”。做合同能源的做合同能源的优势v项目前期投资资金不用学校负责，拿项目相对容易，
2、v外部资金投资没有尾款问题，v对于学校来说，免费建设学生热水工程，改善学生用水，有利于招生。v对学校领导来说，可获得个人利益，满足个人需求。v对于投资者来说，投资金额回收后，利润丰厚，能长期获益。 合同能源管理概述v在学校的后勤项目（例如：热水洗浴系统，直饮水系统等）建设中引入BOT（建设经营转让）形式，将大大加快后勤服务改革，使学校以零成本完成建设完美的校园后勤服务系统，并将学校从繁杂的后勤管理工作胶身出来，可以把优势资源投入到教学及招生等学校的核心项目，从而提高学校竞争力。v由于采用先进的技术先进的技术与高效率的管理水平高效率的管理水平，从而降低了使用者的成本目前目前BOT项目管理面临的问
3、题项目管理面临的问题1，主动偷水：学生破坏，用磁铁吸，用针刺表盘等，2，被动偷水：水表故障，不能关闭，电磁阀有水垢，漏水等，1、人工成本：每个项目需要多个管理人员，2、水电成本：无法得到精准数据，浪费热水，浪费电，比如男女生用水不一样，3、设备发生故障后造成的损失。主要问题主要问题偷水偷水问题问题 运营成本运营成本高的问题高的问题无法实现无法实现有效监管有效监管1，无法得到用水的真实数据，2，不能及时调整设备运行状态，3，不能及时监管学生是否偷水4，充值资金安全问题。5，对于成本和收益无法预知。IdentityCreativity凯路公司系统解决方案凯路公司系统解决方案IdentityCrea
4、tivity凯路公司管理系统示意图系统的组成vB/S架构的管理系统； 远程服务器，现场管理主机，转账机，发卡器，各个查询终端（包括电脑，手机，平板等）v热水远程监控管理系统 三个水表（进水表，出水表，回水表），两个感应器（温感，水位感应器），一个电表，一个控制器。B/S架构的管理系统v【B/S架构优点】: 监管方便，在任何可上网的地方和设备都可以凭账号密码登陆系统，查询相关数据和报表。 便于集中管理各分散的项目，以免每个现场查询。v【数据一致性、真实性】: 所有数据都存放于远程服务器中，操作员无法接触和更改数据，数据安全可靠， 数据自动上传，无需人工干预。 B/S管理软件介面节能数据查询异常数
5、据查询与分析中央热水远程监控管理系统介绍无需手工抄表或手工调节水位、水温实时有效的分析成本，节少不必要的浪费。.全方位监控到机组的运行，掌握第一手真实资料.运行数据齐全，可以实现精细化管理系统优点系统优点热水远程监测热水远程监测6号7号8号9号30507090降低运营成本降低运营成本效益的分析汇总效益的分析汇总热泵机组的异常预警热泵机组的异常预警 系统能解决什么问题？系统能解决什么问题？ 手段手段根据天气实时调整水箱的温度根据以往数据分析实时调整水箱的水位.根据学生用水习惯设定机组的开关机时间降低运营成本的手段耗电示意图耗电示意图8月月 9月月10月月11月月12月月 8月份耗电月份耗电600
6、度度 9月份耗电月份耗电700度度 10月份耗电月份耗电800度度 11月份耗电月份耗电900度度 12月份耗电月份耗电1000度度v 男生一号宿舍楼机组耗电量图示男生一号宿舍楼机组耗电量图示Title in here回水回水数据数据Title in here电费电费1.每天收益分析每天收益分析2. 每月收益分析每月收益分析3.每年收益分析每年收益分析 4.每个项目收益分析每个项目收益分析 5.每栋楼收益分析每栋楼收益分析 收益分析收益分析Title in here冷水冷水数据数据Title in here热水热水数据数据同比效益分析同比效益分析2004200520067月份月份6月份月份7月
7、份月份6月份月份7月份月份6月份月份IdentityCreativityBOT管理的几点建议管理的几点建议热水的费用要合适，调动学生用水的积极性，保证用水量的前提下可随气候变化和学生实际用水量降低水压、调节水位、以及温控、尽量避免浪费水电成本。当新生入学时，可以给新生免费使用一段时间，使他们习惯洗澡，习惯在公寓中洗澡.把学生当成自己的顾客，在运营中，需要关注学生的用水的使用情况和满意度。降低降低成本成本常做常做调查调查培养培养习惯习惯安排专人值守，日常应对整个热水系统进行检查和维护，发现问题及时解决问题。让学生用水满意，让学校领导满意，提升自身的知名度。精细精细管理管理关爱贫困生关爱贫困生 充值送礼品充值送礼品奖励优秀生奖励优秀生建立基金建立基金公司管理员的职责公司管理员的职责 资金安全资金安全资金安全资金安全每块水表运营状况每块水表运营状况每块水表运营状况每块水表运营状况每天的收益状况每天的收益状况每天的收益状况每天的收益状况不论身处世界的哪个角落，能上互联网的地方， 就能看到项目运营的状况，每日充值的记录IP登录登录LOGOwww.sz-
