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1、第第1章章 绪绪 论论Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.11.1 工程建设市场工程建设市场 工程建设是指土木建筑工程，包括矿山、铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、运动场、厂房、剧院、旅馆、商店、学校和住宅等工程。线路管道和设备安装工程包括电力、通信线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装工程。建筑装修装饰工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本
2、生产过程及与之相关的其他建设工程的总称。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.21.1.1 工程建设从业单位工程建设从业单位根据我国现行法规的规定，我国从事工程建设活动的单位划分为：房地产开发企业、工程总承包企业、工程勘察设计单位、工程监理单位、建筑业企业和混凝土预制构件和商品混凝土生产企业。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 C
3、lient Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.31. 房地产开发企业房地产开发企业房地产开发企业是指在城市及城镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设备开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业分专营和兼营两类。专营企业是指以房地产开发经营为主的企业；兼营企业是指以其他经营项目为主，兼有房地产开发经营业务的企业。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspo
4、se Pty Ltd.42. 工程总承包企业 工程总承包企业是指对工程从立项到交付使用全过程进行承包的企业。工程总承包企业可以实行工程建设全过程的总承包，也可进行分阶段的承包，可以独立进行总承包，也可与其他单位联合进行总承包。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.53. 工程勘察设计单位工程勘察设计单位是指依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活动的单位。建国以来，我国勘察设计单位一直属于事业单位，每年的勘察
5、设计任务和单位的开支，都由国家下达和拨付。1984年开始，国家决定勘察设计单位要逐步实现企业化，此后，部分勘察设计单位已转制为企业，但相当一部分勘察设计单位仍然是“事业单位，按企业管理”。目前，所有勘察设计单位都在按现代化企业管理的要求完成改企任务，不久的将来，所有的勘察设计单位都将变成企业单位。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.64. 工程监理单位程监理单位，是指取得监理资质证书，具有法人资格的单位
6、。监理单位的存在形式有：监理公司，监理事务所；兼营监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询单位。我国建立建设监理制度的基本原则是：通用性原则，即与国际惯例接轨；适用性原则，即与中国国情相适应。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.75. 建筑业企业建筑业企业是指从事土木建筑工程、线路管道及设备安装工程、装修装饰工程等新建、扩建、改建活动的企业。建筑业企业分为三类，即工程施工总承包企业、施工承包企业和专项
7、分包企业。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.86. 混凝土预制构建和商品混凝土生产企业混凝土预制构建和商品混凝土生产企业，是指建筑、市政建设工程混凝土预制构建生产企业和商品混凝土生产企业。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pt
8、y Ltd.91.1.2 工程项目建设程序工程项目建设程序1. 建设前期阶段(也叫决策分析阶段)本阶段的基本内容主要是对工程投资的合理性进行考察，对工程项目进行选择。对投资者来说，这是战略决策，这一环节将从根本上决定其投资效益，因此显得特别重要。3. 工程建设实施阶段工程建设实施阶段，包括勘察和设计、施工准备、工程施工、生产准备等环节。4. 工程验收与保修阶段此阶段包括竣工验收和工程保修两项内容。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 A
9、spose Pty Ltd.105. 终结阶段终结阶段，包括生产运营、投资后评价等环节。各个阶段、各个环节的工作应按规定顺序进行。不过根据工程大小和性质的不同，同一阶段内各环节的工作会有一些交叉，有些环节还可省略。在具体执行时，可根据本行业、本项目的特点，在遵守工程建设程序的大前提下，灵活开展各项工作。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.111.1.3 工程建设市场主体工程建设市场主体1. 业主业主是指既
10、有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建设市场中发包工程建设的勘察、设计、施工、监理等任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企业事业单位和个人。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.122. 承包商 承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员，取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。 Eva
11、luation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.133. 工程咨询服务机构工程咨询服务机构是指具有一定注册资金、工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能够对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获得相应费用的企业。工程咨询服务企业包括勘察设计、工程造价、招标代理、工程管理和工程监理等多种业务。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET
12、 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.141.1.4 建设工程交易中心建设工程交易中心1. 建设工程交易中心的性质建设工程交易中心是服务性机构，不是政府管理部门，也不是政府授权的监督机构，本身并不具备监督管理职能。但建设工程交易中心又不是一般意义上的服务机构，其设立须得到政府或政府授权主管部门的批准，并非任何单位和个人可随意成立；它不以营利为目的，旨在为建立公开、公正、平等竞争的招投标制度服务，只可经批准收取一定的服务费。Evaluation only.Created with Aspose.Slides
13、for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.152. 建设工程交易中心的基本功能1) 信息服务功能包括收集、存储和发布各类工程信息、法律法规、造价信息、建材价格、承包商信息、咨询单位和专业人士信息等。2) 场所服务功能 对于政府部门、国有企业、事业单位的投资项目，我国明确规定，一般情况下都必须进行公开招标，只有特殊情况下才允许采用邀请招标。所有建设项目进行招投标必须在有形建筑市场内进行，必须由有关管理部门进行监督。 Evaluation only.Created with Aspose.Slide
14、s for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.163) 集中办公功能由于众多建设项目要进入有形建筑市场，进行报建、招投标交易和办理有关批准手续，这样就要求政府有关建设管理部门各职能机构进驻工程交易中心，集中办理有关审批手续和进行管理。受理申报的内容一般包括工程报建、招标登记、承包商资质审查、合同登记、质量报监、施工许可证发放等。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyr
15、ight 2004-2011 Aspose Pty Ltd.173. 建设工程交易中心的运行原则1) 信息公开原则2) 依法管理原则3) 公平竞争原则4) 属地进入原则5) 办事公正原则Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.184. 建设工程交易中心的运作程序工程报建登记携立项或投资计划批准文件确定招标方式招标申请编制招标文件发布招标信息履行设计招标程序履行施工招标程序履行监理招标程序履行设备招标程序向中标
16、单位授予合同向有关监督部门登记备案质量、安全监督登记统一交纳有关费用申请领取施工许可证Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.191.2 中国工程招标投标活动沿革中国工程招标投标活动沿革 1.2.1 工程招标投标的起源标投标制度的起源因素有如下几种 ：第一，较大规模的商品生产和交换。 第二，社会化大生产的发展。 第三，市场转型的需要。 第四，招标方式的自身优势。 Evaluation only.Created
17、 with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.201.2.2 中国工程招标投标的历程中国工程招标投标的历程第一阶段，建国前的工程招标投标活动。第二阶段，建国初期的包工包料制。 第三阶段，指挥部管理时期。 第四阶段，现代招标投标健康发展阶段。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty L
18、td.211.2.3 现代工程招标投标制度的形成和发展现代工程招标投标制度的形成和发展1. 按照招标投标制度发展的推动力量划分1) 行政推动阶段 2) 行政推动与宏观调控的结合阶段3) 政府宏观调控阶段2. 按照招标投标制度本身的发展历程划分1) 招标投标制度初步建立阶段2) 招标投标制度规范发展阶段3) 招标投标制度不断完善阶段Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.221.3 工程招标投标基本问题工程招标
19、投标基本问题1.3.1 工程招标投标的概念招标投标是一种特殊的市场交易方式，是采购人事先提出货物工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.231.3.2 工程招标投标的特征工程招标投标的特征 1. 竞争的激烈性竞争是市场经济条件下工程建设项目投标的本质特性。 2. 组织的严密性招标投标是一种有组织的交易方式，具
20、有明显的组织性特征。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.243. 信息的公开性(1) 公开招标信息(2) 公开程序和内容(3) 公开评标标准和评标方法(4) 公开中标的结果Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.254
21、. 报价的一次性 招标与投标的交易行为，不同于一般商品交换，也不同于公开询价与谈判交易。在招标投标过程中，投标人没有讨价还价的权利，是招标投标这种特殊交易方式的一个最为显著的特性。5. 价格的合理性 工程建设项目招标投标的合理性集中体现在价格水平的合理性上。评价某种商品的价格是否合理，首先应该看其是否能反映价值规律的客观要求，按社会必要劳动时间确定商品的价值量。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.266
22、. 管理的法治性按照国际惯例进行的工程建设项目招标投标，是以法律作为保障买卖双方关系的基础。一方面，工程建设项目招标投标活动，受工程建设项目相关法律、法令、政策的约束，依法进行。另一方面，建设工程招标投标必须以严格的合同制为基础。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.273. 信息的公开性(1) 公开招标信息(2) 公开程序和内容(3) 公开评标标准和评标方法(4) 公开中标的结果Evaluation o
23、nly.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.287. 过程的公正性 工程建设项目的招标过程，应该是一视同仁的运作过程，对所有投标者来说，应是机会均等，公平竞争的机会。 8. 程序的规范性程建设项目招标投标的规范性要求招标投法的程序必须规范，要严格按照法律法规安排出招标投标的日程，按照招标投标开标评标中标签订合同这一相对规范和成熟的程序，依次进行工程建设项目招标投标各个环节的具体工作。 Evaluation only.Created wi
24、th Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.291.3.3 招标投标管理的职能招标投标管理的职能1. 预测与决策职能预测主要是通过收集和运用各种信息，对招标项目的规划、性质、地区、结构等的未来发展走势，做出预见或做出推断，并预测参加投标的人数、热心程度及经营状况等，作为招标投标决策的重要依据。 2. 计划与规划职能计划或规划是把决策具体化和数量化，是贯彻执行决策的具体步骤和具体部署。 Evaluation only.Created with Aspose.Slid
25、es for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.303. 组织与协调投标招标管理中的组织与协调职能，就是按照计划或规划的要求，处理好招标与投标之间关系，使其密切结合，从时间上、空间上保证招标投标活动正常进行。 4. 核算与分析职能核算与分析职能，即对招标与投标活动中各类工程的标价水平及中标率进行计算与分析。它贯穿在上述各种职能中。对投标与招标管理对象核算体系的运算，可反映招标与投标过程的全部数量和质量关系。搞好这些资料的分析，对提高招标与投标各项管理工作的质量和水平是十分必要的。 Evaluat
26、ion only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.315. 监督与控制职能监督与控制活动是管理工作的一个重要内容。招标投标活动在其实际执行过程中，由于各种因素的影响，招标单位不具备条件，投标单位不具备资格，或在招标过程中，搞假招标，或搞垄断投标等现象时有发生，这就需要对招标与投标活动进行审查与监督，对符合条件的对象进行必要的保护，对不符合条件的对象进行及时的清除，对违规违法行为采取必要措施加以纠正，推动招标与投标活动的正常进行。 E
27、valuation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.321.3.4 工程招标投标的意义和作用工程招标投标的意义和作用1. 优化社会资源配置，提高固定资产投资效益2. 合理确定工程价格，降低工程建设成本3. 创造公平竞争的市场环境，促进企业间的平等竞争4. 克服不正当竞争，防止和杜绝腐败行为5. 提升管理水平，提高工程建设质量6. 改进生产工艺，促进企业技术进步7. 保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益8
28、. 推进国际合作，促进经济发展。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.331.3.5 完善工程招标投标的环境和条件完善工程招标投标的环境和条件1. 开明的政治环境2. 开放的经济环境3. 配套的政策环境4. 规范的法制环境5. 友好的国际环境Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.34
