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1、美年广场销售中心包装建议 2010.08.18报报 告告纲纲 要要一、建议前提一、建议前提二、整体动线设计二、整体动线设计三、具体细节处理建议三、具体细节处理建议一、建议前提一、建议前提建议前提建议前提整整合合花花样年年旗旗下下：美美年年广广场、香香年年广广场两两大大高高端端商商务地地产品品牌牌，巩巩固固花花样年年地地产在在高高端端商商务综合合体体领域域的的领导地地位位，并并进一一步步提提升升花花样年年地地产整整体体品品牌牌形形象象，并并通通过整整合合形形象象，营造造良良好好的的销售售环境境，故故建建议对销售售现场包装情况包装情况进行升行升级，以体，以体现品品质感，感，营造造现场销售氛售氛围。
2、通通过实景景呈呈现提提升升美美年年广广场市市场竞争争力力，并并更更好好的的促促进美美岸岸2 2期期住住宅宅销售，售，对样板区及河景区板区及河景区进行包装，以行包装，以获取客取客户的的认可。可。7/30/20247/30/20246美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议二、整体动线设计二、整体动线设计天天府府大大道道河景区河景区清水样板层及清水样板层及入户大堂入户大堂花样年品牌馆花样年品牌馆停车场停车场整体销售动线整体销售动线7/30/20247/30/20248美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议三、具体细节处理建议三、具体细节处理建议具体细节处理建议具体细节处理建议一、品牌馆外部包装建
3、议一、品牌馆外部包装建议二、品牌馆内部包装建议二、品牌馆内部包装建议三、样板区及河景区包装建议三、样板区及河景区包装建议7/30/20247/30/202410美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议一、品牌馆外部包装建议一、品牌馆外部包装建议7/30/20247/30/202411美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议1 1、天府大道与桂环路交汇处行架：、天府大道与桂环路交汇处行架：在入口出设置行架，引导客户在入口出设置行架，引导客户内容：内容：项目及时销售信息及导视项目及时销售信息及导视目前以住宅销售信息为主。目前以住宅销售信息为主。 参考图片参考图片
4、7/30/20247/30/202412美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议2 2、入口导视：、入口导视：此处设置导入口视，起到车辆及人流引导作用此处设置导入口视，起到车辆及人流引导作用 参考图片参考图片7/30/20247/30/202413美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议3 3、外部道旗：、外部道旗：此处设置道旗，增强品牌气势、营造销售氛围，大小此处设置道旗，增强品牌气势、营造销售氛围，大小建议建议8*1.5m，内容以花样年地产品牌形象诉求为主，内容以花样年地产品牌形象诉求为主 参考图片参考图片7/30/2
5、0247/30/202414美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议4 4、入口包装：、入口包装：小结：水景旁建议摆放鲜花，烘托现场气氛小结：水景旁建议摆放鲜花，烘托现场气氛 参考图片参考图片7/30/20247/30/202415美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议5 5、入口道路包装：、入口道路包装：1、道旗更换，内容以花样年地产、道旗更换，内容以花样年地产、美年广场、香年广场三者为主，交替排列美年广场、香年广场三者为主，交替排列2、路两旁摆放鲜花，烘托现场气氛、路两旁摆放鲜花，烘托现场气氛 参考图片参考图片7/3
6、0/20247/30/202416美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议6 6、入口拐角：、入口拐角：1、此处摆放花车，点缀现场环境，充实空间、此处摆放花车，点缀现场环境，充实空间2、路的两边摆放鲜花，烘托现场氛围、路的两边摆放鲜花，烘托现场氛围 参考图片参考图片7/30/20247/30/202417美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议7 7、遮阳伞：、遮阳伞：遮阳伞陈旧，建议更换遮阳伞遮阳伞陈旧，建议更换遮阳伞 参考图片参考图片7/30/20247/30/202418美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆
7、外部包装建议品牌馆外部包装建议8 8、花墙：、花墙：此处建议摆放花车，营造氛围此处建议摆放花车，营造氛围 参考图片参考图片7/30/20247/30/202419美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议9 9、背景板：、背景板：现已陈旧，更换背景板，内容以花样年、美年、现已陈旧，更换背景板，内容以花样年、美年、香年品牌形象为主。背景板下部用鲜花装饰香年品牌形象为主。背景板下部用鲜花装饰 参考图片参考图片7/30/20247/30/202420美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议1010、销售中心标牌：、销售中心标牌：增
8、加增加“花样年地产花样年地产” 参考图片参考图片花样年地产花样年地产7/30/20247/30/202421美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议1111、商铺：、商铺：用鲜花、绿植、摆件进行装饰，丰富空间用鲜花、绿植、摆件进行装饰，丰富空间 参考图片参考图片7/30/20247/30/202422美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆外部包装建议品牌馆外部包装建议1212、吊件装饰：、吊件装饰：建议除去，保持售楼部整体纯粹感建议除去，保持售楼部整体纯粹感7/30/20247/30/202423美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议二、品牌馆内部
9、包装建议二、品牌馆内部包装建议7/30/20247/30/202424美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆内部包装建议品牌馆内部包装建议1313、背景墙：、背景墙：背景墙表达花样年地产旗下的美年广场、香年广场背景墙表达花样年地产旗下的美年广场、香年广场整体项目形象，调性要求与整体保持一致整体项目形象，调性要求与整体保持一致花样年集团花样年集团LOGO花样年地产花样年地产美年美年 香年香年LOGO LOGO更换为花样年地产更换为花样年地产7/30/20247/30/202425美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆内部包装建议品牌馆内部包装建议1414、香年广场展板：、香年广场
10、展板：在香年广场沙盘周围摆放相关展板，在香年广场沙盘周围摆放相关展板，展板调性要求与整体保持一致展板调性要求与整体保持一致更换为香年广场相关形象内容更换为香年广场相关形象内容7/30/20247/30/202426美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆内部包装建议品牌馆内部包装建议1515、服务台：、服务台：更换为鲜花或调性一致的摆件更换为鲜花或调性一致的摆件此处进行包装，使得空间饱满，环境与整体保持一致此处进行包装，使得空间饱满，环境与整体保持一致7/30/20247/30/202427美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆内部包装建议品牌馆内部包装建议1616、水池：、水池
11、：放养适量的观赏鱼放养适量的观赏鱼及水生植物及水生植物，安放温馨提示牌，安放温馨提示牌参考图参考图7/30/20247/30/202428美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议品牌馆内部包装建议品牌馆内部包装建议1717、样板区出口：、样板区出口：重新种植绿植，地面要重新打造，摆放样板区指示牌重新种植绿植，地面要重新打造，摆放样板区指示牌参考图参考图7/30/20247/30/202429美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议三、样板区及河景区包装建议三、样板区及河景区包装建议7/30/20247/30/202430美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景
12、区包装建议1818、样板区通道包装：、样板区通道包装：为保证客户安全及现场秩序，建议整体进行围挡包装，为保证客户安全及现场秩序，建议整体进行围挡包装，内容主要以花样年集团及美年都市生活为主题内容主要以花样年集团及美年都市生活为主题此处围挡高度建议为此处围挡高度建议为4m，参考图参考图7/30/20247/30/202431美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议1919、样板区通道包装：、样板区通道包装：为保证客户安全及现场秩序，建议整体进行围挡包装，为保证客户安全及现场秩序，建议整体进行围挡包装，内容主要以花样年集团及美年都市生活为主题内容主要以花
13、样年集团及美年都市生活为主题高度建议为高度建议为1.5m参考图参考图7/30/20247/30/202432美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2020、指示牌：、指示牌：指示牌，要求大气，整体调性与外围包装一直。指示牌，要求大气，整体调性与外围包装一直。参考图参考图清水样板层清水样板层临河景区临河景区7/30/20247/30/202433美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2121、清水样板房指示：、清水样板房指示：。参考图参考图清水清水样板层样板层此处安放清水样板层指示牌，要求醒目与品质感此处
14、安放清水样板层指示牌，要求醒目与品质感并与整体调性保持一致并与整体调性保持一致美年广场美年广场美岸美岸2期期清水样板层清水样板层7/30/20247/30/202434美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2222、电梯厅：、电梯厅：。参考图参考图此处为此处为交房标准交房标准安放水牌，说明电梯厅的细节内容，安放水牌，说明电梯厅的细节内容，是否为交房标准是否为交房标准7/30/20247/30/202435美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2323、楼梯走到：、楼梯走到：。#F样板层位于样板层位于3楼
15、楼指示牌，说明样板层的位置、所在楼层指示牌，说明样板层的位置、所在楼层7/30/20247/30/202436美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2424、户型指示图：、户型指示图：。样板层平面图样板层平面图户型指示户型指示指示牌，说明样板层户型的分布指示牌，说明样板层户型的分布参考图参考图7/30/20247/30/202437美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2525、户型图：、户型图：。样板层平面图样板层平面图户型指示户型指示指示牌，说明样板层中户型的分布，指示牌，说明样板层中户型的分布，同
16、时在各户的入口，安放户型图，以便客户参观同时在各户的入口，安放户型图，以便客户参观参考图参考图7/30/20247/30/202438美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2626、房间内部：、房间内部：。指示牌指示牌 1、说明房间内各处的赠送面积，并将赠、说明房间内各处的赠送面积，并将赠送区域用线条标出送区域用线条标出 2、观景处安放生活化、并能体现项目产、观景处安放生活化、并能体现项目产品价值的提示语，以对客户形成引导品价值的提示语，以对客户形成引导3、在房间的餐厅区域摆放简单的桌椅，、在房间的餐厅区域摆放简单的桌椅，体现生活氛围体现生活氛围4
17、、在房间的墙面上进行小品装饰，同时、在房间的墙面上进行小品装饰，同时对增强内部灯光，以免房间过暗对增强内部灯光，以免房间过暗 5、在阳台上摆放休闲的桌椅，并用绿植、在阳台上摆放休闲的桌椅，并用绿植鲜花装饰鲜花装饰 6、所有的玻璃都要加防撞条、所有的玻璃都要加防撞条7/30/20247/30/202439美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2727、河景区外包：、河景区外包：。外包要与整体调性一直，内容主要突出住宅的舒适外包要与整体调性一直，内容主要突出住宅的舒适性以及景观性以及景观参考图参考图7/30/20247/30/202440美年广场包装升
18、级建议美年广场包装升级建议样板区及河景区包装建议样板区及河景区包装建议2828、河景区：、河景区：。河景区：河景区： 1、要求河景区多用鲜花装饰，氛围要强、要求河景区多用鲜花装饰，氛围要强 2、河景区指示牌、警示牌要生活化浓厚、河景区指示牌、警示牌要生活化浓厚参考图参考图7/30/20247/30/202441美年广场包装升级建议美年广场包装升级建议MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnO
19、cmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oH
20、lMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhogwAooXpUF83BX4C3jRgjDJiiXEUDMaNz4vQ4n164vspddHvOIVuBBdMA4xp1YhiHk0vOJ8TL1BxogzVlMpmod6ianYGmksQq6NWCEd56hZF4wfaNyZcrGfNxnPiG6ZAxSkfmhJA
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