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1、小型项目负责人岗位培训建设工程施工管理建设工程施工管理 第三章第三章第三章第三章第三章第三章 成本控制成本控制考核大纲要求考核大纲要求1.1.了解施工项目成本管理的特点、原则；了解施工项目成本管理的特点、原则；2.2.掌握工程项目成本的构成；掌握工程项目成本的构成； 3.3.掌握成本控制的内容；掌握成本控制的内容；4.4.熟悉工程成本控制的方法、措施；熟悉工程成本控制的方法、措施；5.5.熟悉工程价款的主要结算方式；熟悉工程价款的主要结算方式；6.6.掌握工程预付款与工程进度款的计算与支付、竣工结算掌握工程预付款与工程进度款的计算与支付、竣工结算方式、保修金的返还；方式、保修金的返还；7.7.
2、了解工程价款的动态结算；了解工程价款的动态结算；8.8.了解了解 FIDIC FIDIC 合同条件下工程费用的支付。合同条件下工程费用的支付。结合结合建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）学习学习施施工工成成本本管管理理的的原原则则动态控制原则动态控制原则成本最低化原则成本最低化原则全面成本管理原则全面成本管理原则第三章第三章 成本控制成本控制第一节第一节 施工项目成本管理概述施工项目成本管理概述成本责任制原则成本责任制原则成本管理有效化原则成本管理有效化原则开源与节流相结合的原则开源与节流相结合的原则目标管理原则目标管理原则工工程程项项目目成成本本的
3、的构构成成税金税金直接费直接费间接费间接费第三章第三章 成本控制成本控制第二节第二节 工程项目成本的构成工程项目成本的构成利润利润直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加 直接工程费直接工程费n掌握要点：掌握要点：1.直接费直接费由由直接工程费直接工程费和和措施费措施费组成。组成。2.直接工程费直接工程费包括包括人工费人工费、材料费材料费、施工机械施工机械使用费使用费。3.人工费包括（？）人工费包括（？）5项注意生产工人项注意生产工人辅助辅助工资工资的内容。的内容。4.材料费包括（？）材料费包括（？）5项注意项注意
4、检验试验费检验试验费的的内容。内容。5.施工机械使用费包括施工机械使用费包括机械使用费机械使用费和和机械安拆费和机械安拆费和厂外运费厂外运费。6.机械台班单价的组成台班折旧费的计算。机械台班单价的组成台班折旧费的计算。分类费 用 项 目分部分部分分项工程工程费直接工直接工程程费人工人工费、材料、材料费、施工机械使用、施工机械使用费管理管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。利利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。措施措施费安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增
5、加费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上地下设施建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护等等。3.3.2 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。其它其它项目目费暂列金额、暂估价（包括材料单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费4.3.6材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价
6、并计算计日工费用； 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。 规费工程排工程排污费、工程定、工程定额测定定费、社会保障、社会保障费（养老保（养老保险费、失、失业保保险费、医医疗保保险费）、住房公）、住房公积金、危金、危险作作业意外意外伤害保害保险。税金税金营业税、城市建税、城市建设维护税、教育税、教育费附加。附加。08版版工程量清单计价规范工程量清单计价规范中关于投标报价的费用组成中关于投标报价的费用组成工程造价组成（清单计价） 例题解析：例题解析：1.建筑安装工程费中安全施工费的计算基数是（建筑安装工程费中安全施工费的计算基数是（ ）。）。 A. 直接工程费直接工程费 B.
7、 人工费人工费 C. 材料费材料费 D. 施工机械使用费施工机械使用费2.某施工机械耐用总台班数为某施工机械耐用总台班数为10000，报废前大，报废前大修修3次，每次修理费为次，每次修理费为5000元，则该机械台班元，则该机械台班大修理费为（大修理费为（ ）元。）元。 A. 1.5 B. 15 C. 5 D. 10 A A3 50003 5000万万万万10000100003. 下列费用中列入建筑安装工程直接工程费中人工费下列费用中列入建筑安装工程直接工程费中人工费的有的有( )。 A. 生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费 B. 职工福利费职工福利费 C. 生产工人退休工资生产工人退休工资
8、D. 生产工人教育经费生产工人教育经费 E. 生产工人探亲假期的工资生产工人探亲假期的工资4.建筑安装工程费由建筑安装工程费由( )。 A. 交易费用交易费用 B. 直接费直接费 C. 间接费间接费 D. 利润利润 E. 税金税金5.建筑安装工程费中大型机械设备进出场及安拆费属建筑安装工程费中大型机械设备进出场及安拆费属于（于（ ）。）。 A. 直接工程费直接工程费 B. 施工机械使用费施工机械使用费 C. 企业管理费企业管理费 D. 措施费措施费 例题解析：例题解析： A B E B C D E D6.6.某施工机械的预算价格为某施工机械的预算价格为1010万元，耐用总台班数为万元，耐用总台
9、班数为10001000，残值率，残值率为为10%10%，则该机械的台班折旧费为（，则该机械的台班折旧费为（ ）元。）元。 A. 80 B. 90 C. 100 D. 110A. 80 B. 90 C. 100 D. 1107.7.建筑安装工程费中危险作业意外伤害保险费属于（建筑安装工程费中危险作业意外伤害保险费属于（ ） A. A. 直接工程费直接工程费 B. B. 措施费措施费 C. C. 企业管理费企业管理费 D. D. 规费规费8.8.某工程项目直接费为某工程项目直接费为10001000万元，措施费为万元，措施费为200200万元，企业管理费为万元，企业管理费为8080万元，文明施工费率
10、为万元，文明施工费率为1.2%1.2%，则文明施工费为（，则文明施工费为（ ）万元。）万元。 A. 12 B. 9.6 C. 2.4 D. 7.2A. 12 B. 9.6 C. 2.4 D. 7.2 例题解析：例题解析： B D B(1-10%) 10(1-10%) 10万万万万10001000(1000-200(1000-200）1.2%1.2% 掌握措施费的组成掌握措施费的组成1、下列不属于建筑安装工程费中措施费的是（、下列不属于建筑安装工程费中措施费的是（ ）。）。 A. 临时设施费临时设施费 B. 夜间施工费夜间施工费 C. 工程排污费工程排污费 D. 文明施工费文明施工费2.建筑安装
11、工程费的措施费中，以直接工程费为建筑安装工程费的措施费中，以直接工程费为计算基数的有计算基数的有( ). A. 临时设施费临时设施费 B. 环境保护费环境保护费 C. 文明施工费文明施工费 D. 安全施工费安全施工费 E. 二次搬运费二次搬运费 C B C D E间接费、利润和税金间接费、利润和税金n掌握要点：掌握要点：1.间接费由间接费由规费规费和和企业管理费企业管理费组成。组成。2.规费的内容包括（？）规费的内容包括（？）5项项3. 企业管理费的内容。企业管理费的内容。4.企业管理费费率计算基数有（？）三种。企业管理费费率计算基数有（？）三种。5.利润的计算基数有（？）三种利润的计算基数有
12、（？）三种6.建筑安装工程税金有（？）三种。建筑安装工程税金有（？）三种。 例题解析：例题解析：1. 建筑安装工程费中规费的计算基数可采用建筑安装工程费中规费的计算基数可采用( ). A. 直接工程费直接工程费 B. 人工费人工费 C. 直接费直接费 D. 人工费与材料费合计人工费与材料费合计 E. 人工费与机械费合计人工费与机械费合计2.下列不属于建筑安装工程费中规费的是（下列不属于建筑安装工程费中规费的是（ ）。）。 A. 工程排污费工程排污费 B. 社会保险费社会保险费 C. 住房公积金住房公积金 D. 安全施工费安全施工费 B C E D成成本本控控制制的的内内容容成本控制成本控制成本
13、预测成本预测成本决策成本决策第三章第三章 成本控制成本控制第三节第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施工程项目成本控制的内容、方法、措施成本规划成本规划按工作环节划分按工作环节划分按时间系列按时间系列划分划分事前事前成本控制成本控制事中事中成本控制成本控制事后事后成本控制成本控制成本核算成本核算成本分析成本分析成本考核成本考核按管理职能按管理职能划分划分成本预测成本预测成本决策成本决策成本规划成本规划成本分析成本分析成本考核成本考核成成本本控控制制的的方方法法预测预测比较比较第三章第三章 成本控制成本控制第三节第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施工程项目成本控制的内容、方法、措施分析
14、分析按工作步骤按工作步骤按时间系列划分按时间系列划分执行情况测量法执行情况测量法费用变更控制法费用变更控制法补充计划编制法补充计划编制法纠偏纠偏检查检查成成本本控控制制的的措措施施经济措施经济措施组织措施组织措施技术措施技术措施第三章第三章 成本控制成本控制第三节第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施工程项目成本控制的内容、方法、措施目标控制的依托目标控制的依托是控制力的源泉是控制力的源泉施工方案施工方案施工技术施工技术控制材料费控制材料费控制机械费用控制机械费用控制间接费及其他直接费控制间接费及其他直接费控制人工费用控制人工费用合同措施合同措施偏差分析偏差分析第三章第三章 成本控制成本控
15、制第三节第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施工程项目成本控制的内容、方法、措施计划工作量的预算成本计划工作量的预算成本 BCWS已完成工作量的实际成本已完成工作量的实际成本 ACWP费用偏差：费用偏差：CV= BCWPACWP施工技术：施工技术：SV= BCWPBCWS已完成工作量的预算成本已完成工作量的预算成本 BCWPn掌握要点：掌握要点：1.承包工程价款的主要结算方式及其特点承包工程价款的主要结算方式及其特点按月结算；分段结算；竣工后一次结算；按月结算；分段结算；竣工后一次结算；目标结算方式；约定的其他方式目标结算方式；约定的其他方式2.工程预付款的扣回起扣点的确定与计算。工程预付
16、款的扣回起扣点的确定与计算。3.工程进度款的计算调值公式法。工程进度款的计算调值公式法。第三章第三章 成本控制成本控制第四节第四节 工程价款的结算工程价款的结算主主要要结结算算方方式式竣工后竣工后一次结算一次结算按月按月定期结算定期结算分段结算分段结算第三章第三章 成本控制成本控制第四节第四节 工程价款的结算工程价款的结算月初或月中月初或月中月终月终按施工阶段按施工阶段建设期在建设期在12个月以内个月以内控制材料费控制材料费合同价在合同价在100万以下万以下目标结算目标结算方式方式双方约定双方约定的其他的其他结算方式结算方式竣工结算竣工结算工程预付款工程预付款及其计算及其计算工程进度款的计算工
17、程进度款的计算第三章第三章 成本控制成本控制第四节第四节 工程价款的结算工程价款的结算不迟于开工日期前不迟于开工日期前7天天预付款的额度预付款的额度14天；不超过合同总额的天；不超过合同总额的95%时间时间28天内天内一般为施工合同价款的一般为施工合同价款的3%竣工结算公式竣工结算公式保修金的返还保修金的返还质量保修期后质量保修期后14天内返还天内返还备料款的扣回备料款的扣回 T=P-M/N 例题解析：例题解析：1.某石方工程，工程量清单的工程量为某石方工程，工程量清单的工程量为2000立方米，立方米，合同约定的综合单价为合同约定的综合单价为200元元/立方米，且实际工程立方米，且实际工程量超
18、过清单工程量量超过清单工程量15%时可调整单价，调整系数为时可调整单价，调整系数为0.8。由于设计变更，承包商完成的工程量为。由于设计变更，承包商完成的工程量为2400立方米，则该工程的价款为（立方米，则该工程的价款为（ ）万元。）万元。 A. 40.0 B. 46.4 C. 47.6 D. 48.0 C2000(1+15%) 2002000(1+15%) 200+2400+2400 2000(1+15%) 2000.82000(1+15%) 2000.8 例题解析：例题解析：2.工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（ ）天。）天。 A. 7
19、 B. 14 C. 21 D. 283.承包购货价款可以根据不同情况采取承包购货价款可以根据不同情况采取( )方式。方式。 A. 按月结算按月结算 B. 竣工后一次结算竣工后一次结算 C.分段结算分段结算 D. 双方约定的其他方式双方约定的其他方式 E.按分部分项工程结算按分部分项工程结算 A A B C D4.某工程合同总额为某工程合同总额为200万元，预付款为万元，预付款为20万元，主万元，主要材料、构件所占的比重为要材料、构件所占的比重为50%，则起扣点为（，则起扣点为（ ）万元。）万元。 A. 90 B. 100 C. 160 D.1905.分包人超过约定的支付时间不支付工程款，可与承
20、分包人超过约定的支付时间不支付工程款，可与承包人协商签订延期付款协议，协议应明确延期支付包人协商签订延期付款协议，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第（的时间和从计量结果确认后第（ ）天起计算）天起计算应付款的贷款利息。应付款的贷款利息。 A. 7 B. 14 C. 15 D. 21 例题解析：例题解析： C C2002002020 50%50%6.关于工程进度款的支付，下列表述正确的是关于工程进度款的支付，下列表述正确的是( ). A. 在确认计量结构后在确认计量结构后14天内，发包人应向承包人支付工天内，发包人应向承包人支付工程款程款 B. 发包人超过约定的支付时间未付款，承包人可
21、向发包发包人超过约定的支付时间未付款，承包人可向发包人发出要求付款的通知人发出要求付款的通知 C. 承包人和发包人延期支付协议应明确延期支付的时间承包人和发包人延期支付协议应明确延期支付的时间和从计量确认后第和从计量确认后第15天计算应付款利息天计算应付款利息 D. 发包人不支付进度款，双方又没有达成协议，导致施发包人不支付进度款，双方又没有达成协议，导致施工无法进行，承包人可停工，由发包人承担违约责任工无法进行，承包人可停工，由发包人承担违约责任 E. 承包人向发包人发出要求付款通知，直接由发包人签承包人向发包人发出要求付款通知，直接由发包人签发支付证书发支付证书 例题解析：例题解析： A
22、B C Dn1、直接费用中，人工费单价包括哪些项目、直接费用中，人工费单价包括哪些项目（ ）。）。P37n2、某综合楼工程按工程量和工、料、机单、某综合楼工程按工程量和工、料、机单价计算结果为价计算结果为200万元，措施费计算结果万元，措施费计算结果为为10万元，间接费为直接费的万元，间接费为直接费的10%，利，利润按直接费的润按直接费的5%取费，税金按直接费、取费，税金按直接费、间接费和利润的间接费和利润的3%计算，则有：该工程计算，则有：该工程的利润为（的利润为（ ）。）。P36 思考题：思考题：10.5万元万元（200+10200+10）5%5%n 3、用挣值法进行成本控制。已知：已经完
23、成工作预算费用为、用挣值法进行成本控制。已知：已经完成工作预算费用为BCWP； 计划完成工作预算费用为计划完成工作预算费用为 BCWS；已经完成工作实；已经完成工作实际费用际费用 为为ACWP。则进度偏差。则进度偏差SV为（为（ ）；费用偏差）；费用偏差CV为（为（ ） 。 P46nABCWPACWP BBCWSBCWPnCBCWSACWP DBCWPBCWSn4、某工程合同总额、某工程合同总额500万元，工程预付款为总额的万元，工程预付款为总额的15%，主，主要材料构件所占的比重为要材料构件所占的比重为62.5%，则预付款起扣点应为（，则预付款起扣点应为（ ）万元。）万元。P53 思考题：思
24、考题： D500500 (50015%) 62.5% (50015%) 62.5%380 An 5、计价规范中的（、计价规范中的（ C ）其清单项目适用于采用工程量清单计价的）其清单项目适用于采用工程量清单计价的设备安装工程。（设备安装工程。（ A ）其清单项目适用于采用工程量清单计价的工）其清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。 nA附录附录A B附录附录B C附录附录C D附录附录Dn附录附录A 建筑工程建筑工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则n附录附录B 装饰装修工程装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
25、工程量清单项目及计算规则n附录附录C 安装工程安装工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则n附录附录D 市政工程市政工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则n附录附录E 园林绿化工程园林绿化工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则n附录附录F 矿山工程矿山工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则 思考题：思考题：n 6、建筑安装工程费用中的直接费指的是、建筑安装工程费用中的直接费指的是（ ）。）。P36n7、下列费用中不属于措施费的是（、下列费用中不属于措施费的是（ ）。）。P3839nA环境保护费环境保护费 nB临时设施费临时设施费nC材料出厂
26、的检验实验费材料出厂的检验实验费 nD钢筋混凝土模板费钢筋混凝土模板费 思考题：思考题：Cn8、某综合楼工程按工程量和工、料、机单、某综合楼工程按工程量和工、料、机单价计算结果为价计算结果为200万元，措施费计算结果万元，措施费计算结果为为10万元，间接费为直接费的万元，间接费为直接费的10%，利，利润按直接费的润按直接费的5%取费，税金按直接费、取费，税金按直接费、间接费和利润的间接费和利润的3%计算，则该工程的间计算，则该工程的间接费为（接费为（ ）万元。）万元。P36 思考题：思考题：21(200+10) 10%(200+10) 10%n9、建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（
27、示范文本）关关于工程款的支付作出规定，于工程款的支付作出规定，“在确认计量在确认计量结果后（结果后（ ）天内，发包人应向承包人）天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）支付工程款（进度款）”。P53n10、工程建设的教育费附加征税的计税基、工程建设的教育费附加征税的计税基础是（础是（ ）。）。P43n11、在一钢筋砼建筑工程中，包含在直接、在一钢筋砼建筑工程中，包含在直接费工程的材料费的是（费工程的材料费的是（ ）。）。P37 思考题：思考题：14营业税营业税n12、清单计价规范中其他项目清单包括（、清单计价规范中其他项目清单包括（ ）等）等几项。几项。nA暂估价暂估价 B暂定金额暂定金额n
28、C总承包服务费总承包服务费 D计日工计日工 E工程意外险工程意外险n建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（2008）n3.4 其他项目清单其他项目清单n3.4.1 其他项目清单宜按照下列内容列项：其他项目清单宜按照下列内容列项：n 1 暂列金额；暂列金额；n 2 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；n 3 计日工；计日工；n 4 总承包服务费。总承包服务费。 思考题：思考题：n13、根据工程量清单计价规范计入工程造、根据工程量清单计价规范计入工程造价中的税金包括（价中的税金包括（ ）。）。P37nA营业税营业税 B所得税所得税 C城乡维护建设税城乡维护建设税nD教育费附加教育费附加 E增值税增值税n14、工程项目成本控制方法通常有几种方、工程项目成本控制方法通常有几种方法（法（ ）。）。P4548 思考题：思考题：A C D
