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1、第六章第六章土地权属调查土地权属调查6.1地籍调查地籍调查概述概述6.2土地的划分与土地的划分与编号编号6.3土地权属调查的土地权属调查的内容内容6.4土地权属调查的土地权属调查的实施实施6.5变更权属变更权属调查调查1 1 地籍调查是国家采用科学的方法，依照有关法定程序，地籍调查是国家采用科学的方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地籍测量，查清土地的位置（通过权属调查和地籍测量，查清土地的位置（LocationLocation）、面）、面积积(Area)(Area)、权属（、权属（TitleTitle）、界线（）、界线（BoundaryBoundary）和用途）和用途（PurposePur
2、pose）等情况，并以图、簿、册表示。）等情况，并以图、簿、册表示。6.1地籍调查地籍调查概述概述概念概念地籍调查的目的地籍调查的目的核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置为土地合理利用、土地规划、土地税收、国土整为土地合理利用、土地规划、土地税收、国土整治等提供基础资料治等提供基础资料为土地登记提供技术、法律基础为土地登记提供技术、法律基础2 2按照调查的区域按照调查的区域村庄地籍调查村庄地籍调查城镇地籍调查城镇地籍调查按照时期与任务按照时期与任务初始调查变更调查地籍调查的类型地籍调查的类型 初始调查初始调查 变更调查变更调查维持其现势性、维持其现势性、
3、实效性实效性基基 础础 土地权属调查土地权属调查土地权属调查土地权属调查 地籍测量地籍测量地籍测量地籍测量 内容内容3 3区域区域使用规程使用规程级别级别测量特测量特点点结果结果备注备注村庄地村庄地村庄地村庄地籍调查籍调查籍调查籍调查村庄地籍村庄地籍调查规程调查规程（试行）（试行）村村级级相对低精相对低精度、低标度、低标准、大范准、大范围围分幅土地分幅土地权属界线权属界线图图结合土地结合土地利用现状利用现状调查进行调查进行城镇地城镇地城镇地城镇地籍调查籍调查籍调查籍调查城镇地籍城镇地籍调查规程调查规程城城镇镇含含村村庄庄内内部部高精度高精度高标准高标准小范围小范围地籍图及地籍图及权属成果权属成
4、果农村地籍调查与城镇地籍调查4 4宗地宗地(Cadastre)(Cadastre)： 被界址线所封闭，具被界址线所封闭，具有独立使用权或几个使用有独立使用权或几个使用者共有权的自然地块者共有权的自然地块。地籍调查的对象地籍调查的对象5 5初初始始地地籍籍调调查查流流程程图图权属、权源权属、权源等材料准备等材料准备街坊图地籍号街坊图地籍号制作工作底图制作工作底图指指界界通通知知申申请请登登记记调查调查计划计划方案方案设计设计组织组织协调协调通通告告权属调查权属调查设备设备准备准备人员人员培训培训材料材料准备准备检查验收检查验收土地登记发证土地登记发证地籍测量地籍测量工作总结工作总结控制测控制测量
5、量界址地物界址地物测量测量绘宗地绘宗地图图绘制地绘制地籍图籍图补填调补填调查表查表面积量面积量算算准备阶段准备阶段设定设定界标界标现场指现场指界界填地填地籍调籍调查表查表组织组织准备准备6 6地籍调查形成的资料成果主要有：地籍调查形成的资料成果主要有：地籍调查形成的资料成果主要有：地籍调查形成的资料成果主要有： 地籍调查技术设计书；地籍调查技术设计书；地籍调查技术设计书；地籍调查技术设计书； 地籍调查表、宗地草图和界址点、界址边勘丈原始记录；地籍调查表、宗地草图和界址点、界址边勘丈原始记录；地籍调查表、宗地草图和界址点、界址边勘丈原始记录；地籍调查表、宗地草图和界址点、界址边勘丈原始记录； 地
6、籍平面控制测量原始记录、控制点网图和平差计算成果；地籍平面控制测量原始记录、控制点网图和平差计算成果；地籍平面控制测量原始记录、控制点网图和平差计算成果；地籍平面控制测量原始记录、控制点网图和平差计算成果； 地籍测量原始记录；地籍测量原始记录；地籍测量原始记录；地籍测量原始记录； 解析界址点成果表；解析界址点成果表；解析界址点成果表；解析界址点成果表； 地籍铅笔原图和着墨底图、地籍图分幅接合表及宗地图地籍铅笔原图和着墨底图、地籍图分幅接合表及宗地图地籍铅笔原图和着墨底图、地籍图分幅接合表及宗地图地籍铅笔原图和着墨底图、地籍图分幅接合表及宗地图; ; 面积量算成果及城镇土地分类汇总统计表面积量算
7、成果及城镇土地分类汇总统计表面积量算成果及城镇土地分类汇总统计表面积量算成果及城镇土地分类汇总统计表; ; 地籍调查报告。地籍调查报告。地籍调查报告。地籍调查报告。 7 76.2土地的划分与土地的划分与编号编号6.2.1地块与宗地的含义地块与宗地的含义6.2.2土地的划分土地的划分6.2.3宗地的划分基本原则宗地的划分基本原则6.2.4土地编号土地编号6.2.5界址点编号界址点编号8 8 定义定义定义定义 特征特征特征特征 地地地地块块块块 地块是指一个连续的地块是指一个连续的地块是指一个连续的地块是指一个连续的区域，区域，区域，区域，并可辨认出同类属性并可辨认出同类属性并可辨认出同类属性并可
8、辨认出同类属性的最的最的最的最小的土地空间区域。小的土地空间区域。小的土地空间区域。小的土地空间区域。（例（例（例（例如：宗地或丘、图斑、如：宗地或丘、图斑、如：宗地或丘、图斑、如：宗地或丘、图斑、均均均均值地域、基本农田保护区值地域、基本农田保护区值地域、基本农田保护区值地域、基本农田保护区等等）等等）等等）等等） （1 1 1 1）地块是一个）地块是一个）地块是一个）地块是一个“ “最小的土地空间区最小的土地空间区最小的土地空间区最小的土地空间区域域域域” ”，表明了地块在空间上的连续。，表明了地块在空间上的连续。，表明了地块在空间上的连续。，表明了地块在空间上的连续。（2 2 2 2）地
9、块的位置是固定的，边界是明）地块的位置是固定的，边界是明）地块的位置是固定的，边界是明）地块的位置是固定的，边界是明确的。确的。确的。确的。（3 3 3 3）地块的）地块的）地块的）地块的“ “同类属性同类属性同类属性同类属性” ”既可以是某既可以是某既可以是某既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集一种属性，也可以是某一类属性的集一种属性，也可以是某一类属性的集一种属性，也可以是某一类属性的集合。合。合。合。 宗宗宗宗地地地地 宗地是指由权属界限封闭宗地是指由权属界限封闭宗地是指由权属界限封闭宗地是指由权属界限封闭的独立权属地段，它具有的独立权属地段，它具有的独立权属地段，它具有的独立权属
10、地段，它具有固定的位置和明确的权利固定的位置和明确的权利固定的位置和明确的权利固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出边界，并可同时辨认出边界，并可同时辨认出边界，并可同时辨认出确确确确定的利用类别、质量和时定的利用类别、质量和时定的利用类别、质量和时定的利用类别、质量和时态态态态等土地基本要素。等土地基本要素。等土地基本要素。等土地基本要素。 （1 1 1 1）宗地是一个）宗地是一个）宗地是一个）宗地是一个“ “地块地块地块地块” ”，表明了宗，表明了宗，表明了宗，表明了宗地在空间上的连续地在空间上的连续地在空间上的连续地在空间上的连续（2 2 2 2）宗地的空间位置是固定的，边界）宗地的
11、空间位置是固定的，边界）宗地的空间位置是固定的，边界）宗地的空间位置是固定的，边界是明确的是明确的是明确的是明确的（3 3 3 3）应同时把土地的权利、利用类别、）应同时把土地的权利、利用类别、）应同时把土地的权利、利用类别、）应同时把土地的权利、利用类别、质量和时态等土地基本要素组成一个质量和时态等土地基本要素组成一个质量和时态等土地基本要素组成一个质量和时态等土地基本要素组成一个集合作为集合作为集合作为集合作为“ “同类属性同类属性同类属性同类属性” ”来标识宗地的来标识宗地的来标识宗地的来标识宗地的空间位置空间位置空间位置空间位置 6.2.1地块与宗地的含义地块与宗地的含义9 91.1.
12、1.1.城镇地区土地划分：城镇地区土地划分：城镇地区土地划分：城镇地区土地划分： 省市区街道街坊宗地省市区街道街坊宗地省市区街道街坊宗地省市区街道街坊宗地 3.3.3.3.地籍区和地籍子区地籍区和地籍子区地籍区和地籍子区地籍区和地籍子区 根根根根据据据据地地地地籍籍籍籍工工工工作作作作的的的的需需需需要要要要而而而而设设设设立立立立的的的的，在在在在我我我我国国国国地地地地籍籍籍籍管管管管理理理理的的的的基基基基层层层层单单单单位位位位为为为为县县县县、区区区区级级级级土土土土地地地地管管管管理理理理部部部部门门门门。实实实实际际际际工工工工作作作作中中中中，地地地地籍籍籍籍区区区区相相相相当
13、当当当于于于于街街街街道道道道或或或或乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。6.2.2土地的划分土地的划分2. 2. 2. 2. 农村地区土地划分：农村地区土地划分：农村地区土地划分：农村地区土地划分：省县（县级市）乡（镇）行政村宗地地块（图斑）省县（县级市）乡（镇）行政村宗地地块（图斑）省县（县级市）乡（镇）行政村宗地地块（图斑）省县（县级市）乡（镇）行政村宗地地块（图斑）概念：土地划分是指为了满足土地管理工作的需要所确定的宗地概念：土地划分是指为了满足土地管理工作的需要所确定的宗地概念：土地划
14、分是指为了满足土地管理工作的需要所确定的宗地概念：土地划分是指为了满足土地管理工作的需要所确定的宗地所属所属所属所属地域地域上的空间层次。根据我国国情，考虑到便于管理，划分上的空间层次。根据我国国情，考虑到便于管理，划分上的空间层次。根据我国国情，考虑到便于管理，划分上的空间层次。根据我国国情，考虑到便于管理，划分的空间层次应于行政管理系统相一致。的空间层次应于行政管理系统相一致。的空间层次应于行政管理系统相一致。的空间层次应于行政管理系统相一致。10106.2.36.2.3宗地的划分基本原则宗地的划分基本原则宗地的划分基本原则宗地的划分基本原则由由由由一一一一个个个个权权权权属属属属主主主主
15、所所所所有有有有或或或或使使使使用用用用的的的的相相连连成成片片的的的的用用用用地地地地范范范范围围围围划划划划分为一宗地；分为一宗地；分为一宗地；分为一宗地；如如如如果果果果同同同同一一一一权权权权属属属属主主主主所所所所有有有有或或或或使使使使用用用用不不不不相相相相连连连连的的的的两两两两块块块块或或或或两两两两块块块块以以以以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；当当当当一一一一个个个个权权权权利利利利人人人人拥拥拥拥有有有有或或或或使使使使用用用用的的的的地地地地
16、块块块块跨跨越越土土土土地地地地登登登登记记记记机机机机关关关关所所所所辖辖辖辖的的的的范范范范围围围围，即即即即一一一一个个个个地地地地块块块块分分分分属属属属两两两两个个个个以以以以上上上上土土土土地地地地登登登登记记记记机机机机关管辖时，应按行政辖区界线关管辖时，应按行政辖区界线关管辖时，应按行政辖区界线关管辖时，应按行政辖区界线分别划分宗地。分别划分宗地。1111如如如如果果果果一一一一个个个个地地地地块块块块由由由由若若若若干干干干个个个个权权权权属属属属主主主主共共共共同同同同所所所所有有有有或或或或使使使使用用用用，实实实实地地地地又又又又难难难难以以以以划划划划分分分分清清清清
17、楚楚楚楚各各各各权权权权属属属属主主主主的的的的用用用用地地地地范范范范围围围围的的的的，划划划划为为为为一一一一宗地，称为宗地，称为宗地，称为宗地，称为组合宗或共用宗组合宗或共用宗组合宗或共用宗组合宗或共用宗。对对对对一一一一个个个个权权权权属属属属主主主主拥拥拥拥有有有有的的的的相相连连成成片片的的的的用用用用地地地地范范范范围围围围如如如如果果果果土土土土地地地地权权属属来来源源不不同同，或或或或楼楼层层数数相相差差太太大大，或或或或存存在在建建成成区区与与未未建建成成区区( ( ( (如如如如住住住住宅宅宅宅小小小小区区区区) ) ) )，或或或或用用地地价价款款不不同同，或或或或使使
18、用用年年期期不不同同等等情情况况，在在在在实实实实地地地地又又又又可可可可以以以以划划划划清清清清界界界界限限限限的的的的，可可可可划分成若干宗地。划分成若干宗地。划分成若干宗地。划分成若干宗地。 有有有有争争争争议议议议地地地地、间间间间隙隙隙隙地地地地、飞飞飞飞地地地地的的的的用用用用地地地地划划划划分分分分独独独独立立立立划划划划分分分分为为为为一一一一宗。宗。宗。宗。单独分宗单独分宗争议地争议地间隙地间隙地飞地飞地12126.2.4土地编号土地编号1.1.1.1.城镇地区地籍编号城镇地区地籍编号城镇地区地籍编号城镇地区地籍编号城城城城镇镇镇镇地地地地籍籍籍籍调调调调查查查查规规规规程程
19、程程规规规规定定定定, ,地地籍籍编编号号统统一一自自西西向向东东、从从北北向向南南(即即从从左左到到右右、从从上上到到下下)从从001按按顺顺序序编编号号。实实际际上上，在在同同一一街坊内，也就是宗地的街坊内，也就是宗地的编号方法编号方法。以地（以地（市市）级行政区为单位的地籍编号分为）级行政区为单位的地籍编号分为四级四级，即区，即区（县）（县）街道街道街坊街坊宗地宗地；以县级行政区为单位的地籍编号；以县级行政区为单位的地籍编号分为分为三级三级，即，即街道街道街坊街坊宗地宗地。其中，。其中，区、街道可以用区、街道可以用文字表示文字表示，也可以用，也可以用字母和数字表示字母和数字表示，街坊（村
20、）、宗地必须街坊（村）、宗地必须以数字表示以数字表示。若城镇较小。若城镇较小,无街道建制时无街道建制时,直接划分为街坊直接划分为街坊,在街坊在街坊内划分为宗地，采用街坊和宗地二级编号。内划分为宗地，采用街坊和宗地二级编号。如：如：如：如：03-05-01203-05-012，表示省市区第，表示省市区第，表示省市区第，表示省市区第3 3街道，第街道，第街道，第街道，第5 5街坊，第街坊，第街坊，第街坊，第1212宗地宗地宗地宗地1313 农农农农村村村村应应应应以以以以乡乡（镇镇）、宗宗地地和和地地块块三三级级组组组组成成成成编编编编号号号号。其其其其原原原原则同上则同上则同上则同上。2.2.2
21、.2.农村地区地籍编号农村地区地籍编号农村地区地籍编号农村地区地籍编号如如如如：02-04-00502-04-00502-04-00502-04-005表表表表示示示示省省省省县县县县（县县县县级级级级市市市市）乡乡乡乡（镇镇镇镇）第第第第2 2 2 2行政村，第行政村，第行政村，第行政村，第4 4 4 4宗地，第宗地，第宗地，第宗地，第5 5 5 5地块（图斑）地块（图斑）地块（图斑）地块（图斑）1414农村和城市郊区的宗地划分农村和城市郊区的宗地划分农村和城市郊区的宗地划分农村和城市郊区的宗地划分 依据宗地划分的基本原则划分依据宗地划分的基本原则划分集体土地所有权宗地的划分集体土地所有权宗
22、地的划分集体土地所有权宗地的划分集体土地所有权宗地的划分 共有宗的概念：一个地块由几个集体土地所共有宗的概念：一个地块由几个集体土地所有者共同所有，其间难以划清权属界线的，为有者共同所有，其间难以划清权属界线的，为共有宗。共有宗不存在国家和集体共同所有的共有宗。共有宗不存在国家和集体共同所有的情况。情况。 其划分可依据宗地划分的基本其划分可依据宗地划分的基本原则原则划分划分1515宗地的编号方法宗地的编号方法16163 3 3 3、全国的统一编号、全国的统一编号、全国的统一编号、全国的统一编号 以前：每个宗地共长以前：每个宗地共长以前：每个宗地共长以前：每个宗地共长1313位位位位, ,前前前
23、前1010位位位位为宗地所属行政区划的代为宗地所属行政区划的代为宗地所属行政区划的代为宗地所属行政区划的代码码码码. .后后后后3 3位为宗地号位为宗地号位为宗地号位为宗地号, ,按按按按” ”弓弓弓弓” ”型顺编序号型顺编序号型顺编序号型顺编序号.现代的地块编码系统共有现代的地块编码系统共有19位位，在，在宗地的基础上再进行地块编码宗地的基础上再进行地块编码。实行实行7级级编码编码，共，共6位为：（前位为：（前3位：图斑号，后位：图斑号，后3位：产权位：产权序号序号)。-参考参考D/城镇地籍入库城镇地籍入库/永州永州现代的城镇宗地编码系统共有现代的城镇宗地编码系统共有19位位，实行，实行6位
24、行政编码位行政编码（2位省级位省级代码代码+2位市级代码位市级代码+2位县区代码位县区代码）+3位街道号位街道号+3位街坊号位街坊号+4位位宗地号宗地号+3位宗地支号位宗地支号，共，共19位。位。171718186.2.5界址点编号界址点编号按宗地编号按宗地编号：测区内测区内测区内测区内无无无无近期的大比例尺地形图或其他能清楚反近期的大比例尺地形图或其他能清楚反近期的大比例尺地形图或其他能清楚反近期的大比例尺地形图或其他能清楚反映宗地间关系的图件，而且采用图解勘丈法进行映宗地间关系的图件，而且采用图解勘丈法进行映宗地间关系的图件，而且采用图解勘丈法进行映宗地间关系的图件，而且采用图解勘丈法进行
25、地籍测量时，采用地籍测量时，采用地籍测量时，采用地籍测量时，采用每宗地的界址点独立编号每宗地的界址点独立编号每宗地的界址点独立编号每宗地的界址点独立编号。按图幅统一编号：按图幅统一编号：有工作底图有工作底图，可先在底图上依据权属调查时实，可先在底图上依据权属调查时实，可先在底图上依据权属调查时实，可先在底图上依据权属调查时实地勘丈绘制的宗地草图勾绘出每宗地的范围，地勘丈绘制的宗地草图勾绘出每宗地的范围，地勘丈绘制的宗地草图勾绘出每宗地的范围，地勘丈绘制的宗地草图勾绘出每宗地的范围，然后对图幅内所有的界址点然后对图幅内所有的界址点然后对图幅内所有的界址点然后对图幅内所有的界址点统一编号统一编号统
26、一编号统一编号。1919按地籍街坊统一编号按地籍街坊统一编号：1 1、可先在底图上依据宗地草图勾绘出一个个地籍街坊每宗地的、可先在底图上依据宗地草图勾绘出一个个地籍街坊每宗地的、可先在底图上依据宗地草图勾绘出一个个地籍街坊每宗地的、可先在底图上依据宗地草图勾绘出一个个地籍街坊每宗地的范围，然后按地籍街坊统一编号。范围，然后按地籍街坊统一编号。范围，然后按地籍街坊统一编号。范围，然后按地籍街坊统一编号。 2 2、在勘丈宗地草图时，先按宗地编号，并注明每个界址点在不、在勘丈宗地草图时，先按宗地编号，并注明每个界址点在不、在勘丈宗地草图时，先按宗地编号，并注明每个界址点在不、在勘丈宗地草图时，先按宗
27、地编号，并注明每个界址点在不同宗地中的编号。在实测界址点坐标时，一个街坊内按测同宗地中的编号。在实测界址点坐标时，一个街坊内按测同宗地中的编号。在实测界址点坐标时，一个街坊内按测同宗地中的编号。在实测界址点坐标时，一个街坊内按测量的先后顺序对界址点统一编号。量的先后顺序对界址点统一编号。量的先后顺序对界址点统一编号。量的先后顺序对界址点统一编号。 3 3、在勘丈宗地草图时，先按宗地编号。在实测界址点坐标时，、在勘丈宗地草图时，先按宗地编号。在实测界址点坐标时，、在勘丈宗地草图时，先按宗地编号。在实测界址点坐标时，、在勘丈宗地草图时，先按宗地编号。在实测界址点坐标时，一个街坊内按测量的先后顺序对
28、界址点编号。然后在室内一个街坊内按测量的先后顺序对界址点编号。然后在室内一个街坊内按测量的先后顺序对界址点编号。然后在室内一个街坊内按测量的先后顺序对界址点编号。然后在室内将一个街坊的具有坐标的界址点都展绘到图上，绘制一张将一个街坊的具有坐标的界址点都展绘到图上，绘制一张将一个街坊的具有坐标的界址点都展绘到图上，绘制一张将一个街坊的具有坐标的界址点都展绘到图上，绘制一张界址点统一编号的点号图。界址点统一编号的点号图。界址点统一编号的点号图。界址点统一编号的点号图。4 4、在勘丈宗地草图时，对一个街坊内界址点按先后顺序统一编、在勘丈宗地草图时，对一个街坊内界址点按先后顺序统一编、在勘丈宗地草图时
29、，对一个街坊内界址点按先后顺序统一编、在勘丈宗地草图时，对一个街坊内界址点按先后顺序统一编号。即每测完一宗地，就将其界址点、界址线勾绘到工作号。即每测完一宗地，就将其界址点、界址线勾绘到工作号。即每测完一宗地，就将其界址点、界址线勾绘到工作号。即每测完一宗地，就将其界址点、界址线勾绘到工作底图上，并注明编号。然后再进行下一宗地的勘丈及界址底图上，并注明编号。然后再进行下一宗地的勘丈及界址底图上，并注明编号。然后再进行下一宗地的勘丈及界址底图上，并注明编号。然后再进行下一宗地的勘丈及界址点编号。点编号。点编号。点编号。 20206.3土地权属调查的内容土地权属调查的内容6.3.1土地权属调查的含
30、义和目的土地权属调查的含义和目的对土地权属单位的土地权源及其权利所及的位置、对土地权属单位的土地权源及其权利所及的位置、对土地权属单位的土地权源及其权利所及的位置、对土地权属单位的土地权源及其权利所及的位置、界址、数量和用途等基本情况的调查。界址、数量和用途等基本情况的调查。界址、数量和用途等基本情况的调查。界址、数量和用途等基本情况的调查。目的目的：权属合法、界址清楚、面积准确。：权属合法、界址清楚、面积准确。21216.3.2土地权属调查的主要内容土地权属调查的主要内容宗地位置宗地位置宗地位置宗地位置: : 指宗地所在的区、街道、门牌号、四至指宗地所在的区、街道、门牌号、四至指宗地所在的区
31、、街道、门牌号、四至指宗地所在的区、街道、门牌号、四至、宗地预编宗地预编宗地预编宗地预编号及编号号及编号号及编号号及编号. .权属界线权属界线权属界线权属界线宗地的界址点宗地的界址点宗地的界址点宗地的界址点( (又称拐点、地界点又称拐点、地界点又称拐点、地界点又称拐点、地界点) )间的连接直线。间的连接直线。间的连接直线。间的连接直线。界址调查是权属调查的核心界址调查是权属调查的核心界址调查是权属调查的核心界址调查是权属调查的核心 。 如土地的行政区划界线如土地的行政区划界线如土地的行政区划界线如土地的行政区划界线. .权属性质权属性质权属性质权属性质 边界边界边界边界行政边界行政边界 地籍区
32、地籍区或子区边界或子区边界 宗地宗地边界边界 地块边界地块边界2222权利权利形式形式来源来源国家所有全民所有依照土地改革法、城市郊区土地改革条例没收、征收、收归国有的土地；宪法、土地法中规定的国有土地；国家依法征用的集体土地；其他形式集体所有村集体所有、镇集体所有村内两个以上组织所有1956农业合作社转为集体所有的土地；1962六十条；宪法、土地法中规定的集体所有土地；其他形式。国有使用国有使用解放前沿用下来的土地；国家机关、企事业单位解放时接收使用的土地；国家征用集体土地；国家划拨、出让、转让的土地；国家入股、国家出租、授权经营的国有土地；其他形式。集体使用建设用地使用权村、镇企事业建设用
33、地依法使用集体土地；有偿安置；1962年前平调土地未退还；1982年以前农民集体自行使用本集体土地的等。宅基地集体拨用；私宅转来；继承、购买房产而来农业用地使用权与集体签定承包合同等他项权利抵押权；租赁权；地役权；耕作权；借用权等权多种原因 土地权源土地权源土地权源土地权源2323 使用状况使用状况使用状况使用状况 土地用途土地用途土地用途土地用途 土地等级土地等级土地等级土地等级 共用情况共用情况共用情况共用情况 权属主名称权属主名称权属主名称应为全称权属主名称应为全称权属主名称应为全称权属主名称应为全称. .合用者要调查清楚全部权属主合用者要调查清楚全部权属主合用者要调查清楚全部权属主合用
34、者要调查清楚全部权属主全称和份额；无明确权属主的全称和份额；无明确权属主的全称和份额；无明确权属主的全称和份额；无明确权属主的, ,则为该宗地名称或建筑则为该宗地名称或建筑则为该宗地名称或建筑则为该宗地名称或建筑物名称物名称物名称物名称, ,如如如如xxxx水库；对非法用地水库；对非法用地水库；对非法用地水库；对非法用地, ,暂以用地者全称记载暂以用地者全称记载暂以用地者全称记载暂以用地者全称记载, ,并注明为并注明为并注明为并注明为” ”非法用地非法用地非法用地非法用地” ”. .土地取得的时间和土地年期土地取得的时间和土地年期(只指土地使用权的最高年只指土地使用权的最高年限限).其他要素的
35、调查其他要素的调查其他要素的调查其他要素的调查 2424土地土地权利人权利人材料审查材料审查划分街坊指界通知指界通知现场确权现场确权宗地草图宗地草图地籍测量地籍测量成果应用成果应用街坊草图预编宗地号土地调查申请测绘与测绘与土地管土地管理部门理部门土地管土地管理部门理部门地籍调查准备 土地登记公告权属调查流程图（以初始登记为例）权属调查流程图（以初始登记为例）6.4土地权属调查的实施土地权属调查的实施25256.4.1准备工作准备工作1、收集分析调查区域资料、踏勘调查区、收集分析调查区域资料、踏勘调查区.2、准备调查工作图（又称调查底图）。用已、准备调查工作图（又称调查底图）。用已有的地籍图或大
36、比例尺地形图有的地籍图或大比例尺地形图, ,若没有底图则若没有底图则按街坊、小区现状绘制宗地关系图按街坊、小区现状绘制宗地关系图, ,作为调查作为调查工作图工作图. .划分调查区块、预编宗地号划分调查区块、预编宗地号. . 3、发放指界通知书。发放指界通知书。合理安排调查计划合理安排调查计划,发放发放调查通知调查通知,约定调查时间约定调查时间.26266.4.2实地调查实地调查指界：指界：指界：指界：是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点线的具体位置。线的具体位置。 现现场场指指界界必必须须由由本本宗宗地地和和相相邻邻宗宗地地指指界界人人亲亲自自到到现现场
37、场共共同指界。同指界。必须由双方指界人在地籍上必须由双方指界人在地籍上签字盖章才有效。签字盖章才有效。签字盖章才有效。签字盖章才有效。 1. 1. 1. 1. 对于违约缺席指界的办理方法：对于违约缺席指界的办理方法：对于违约缺席指界的办理方法：对于违约缺席指界的办理方法： 确确确确界界界界结结结结果果果果以以以以书书书书面面面面形形形形式式式式送送送送达达达达违违违违约约约约缺缺缺缺席席席席的的的的业业业业主主主主，并并并并在在在在用用用用地地地地现现现现场场场场公公公公告告告告；如如如如有有有有异异异异议议议议的的的的，必必必必须须须须送送送送达达达达之之之之日日日日起起起起15151515
38、日日日日内内内内提提提提出出出出重重重重新新新新确确确确界界界界的的的的申申申申请请请请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。如如如如双双双双方方方方违违违违约约约约缺缺缺缺席席席席，其其其其界界界界址址址址线线线线由由由由调调调调查查查查员员员员依依依依据据据据有有有有关关关关图图图图件件件件和和和和文文文文件件件件，结合实地现状决定；结合实地现状决定；结合实地现状决定；结合实地现状决定； 如一方缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定
39、；如一方缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定；如一方缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定；如一方缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定；2727l l 征地后未确定使用者的剩余土地和法律、法规规定为国有征地后未确定使用者的剩余土地和法律、法规规定为国有征地后未确定使用者的剩余土地和法律、法规规定为国有征地后未确定使用者的剩余土地和法律、法规规定为国有而未明确使用者的土地，在国有土地使用权、乡（镇）集体而未明确使用者的土地，在国有土地使用权、乡（镇）集体而未明确使用者的土地，在国有土地使用权、乡（镇）集体而未明确使用者的土地，在国有土地使用权、乡（镇）集体土地所有权、村集体土地所
40、有权界限调查的基础上，根据实土地所有权、村集体土地所有权界限调查的基础上，根据实土地所有权、村集体土地所有权界限调查的基础上，根据实土地所有权、村集体土地所有权界限调查的基础上，根据实际情况划定土地界限。际情况划定土地界限。际情况划定土地界限。际情况划定土地界限。l l 暂不确定使用者的国有公路、水域的界限，一般按公路、暂不确定使用者的国有公路、水域的界限，一般按公路、暂不确定使用者的国有公路、水域的界限，一般按公路、暂不确定使用者的国有公路、水域的界限，一般按公路、水域的实际使用范围确定。水域的实际使用范围确定。水域的实际使用范围确定。水域的实际使用范围确定。l l 不明确或暂不确定使用者的
41、国有土地与相邻权属单位的界不明确或暂不确定使用者的国有土地与相邻权属单位的界不明确或暂不确定使用者的国有土地与相邻权属单位的界不明确或暂不确定使用者的国有土地与相邻权属单位的界限，暂时由相邻权属单位单方指界，并签订限，暂时由相邻权属单位单方指界，并签订限，暂时由相邻权属单位单方指界，并签订限，暂时由相邻权属单位单方指界，并签订权属界线确认权属界线确认权属界线确认权属界线确认书书书书，待命明确土地使用者并提供权源材料后，再对界线予，待命明确土地使用者并提供权源材料后，再对界线予，待命明确土地使用者并提供权源材料后，再对界线予，待命明确土地使用者并提供权源材料后，再对界线予以正式确认或调整。以正式
42、确认或调整。以正式确认或调整。以正式确认或调整。2.2.2.2.权属主不明确的土地界线调查权属主不明确的土地界线调查权属主不明确的土地界线调查权属主不明确的土地界线调查2828调查队、乡土地所依据村界（也是乡界），结合民政调查队、乡土地所依据村界（也是乡界），结合民政部门有关境界划定的规定，分段绘制行政境界线草图，部门有关境界划定的规定，分段绘制行政境界线草图，并标注在地形图或航片图上。并标注在地形图或航片图上。3.3.3.3.乡镇行政境界调查乡镇行政境界调查乡镇行政境界调查乡镇行政境界调查2929在无争议的界址点处，都要设置界址标志。界址在无争议的界址点处，都要设置界址标志。界址在无争议的界
43、址点处，都要设置界址标志。界址在无争议的界址点处，都要设置界址标志。界址调查如有争议，须深入调查，辨析认证资料。调查如有争议，须深入调查，辨析认证资料。调查如有争议，须深入调查，辨析认证资料。调查如有争议，须深入调查，辨析认证资料。 4.设置界址点标志：设置界址点标志：有利于日常地籍管理工作。有利于日常地籍管理工作。有利于日常地籍管理工作。有利于日常地籍管理工作。 便于土地使用者依法用地，减少违法占地和土地纠纷；便于土地使用者依法用地，减少违法占地和土地纠纷；便于土地使用者依法用地，减少违法占地和土地纠纷；便于土地使用者依法用地，减少违法占地和土地纠纷；便于对地籍测量成果的实地检查；便于对地籍
44、测量成果的实地检查；便于对地籍测量成果的实地检查；便于对地籍测量成果的实地检查；界标是实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据；界标是实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据；界标是实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据；界标是实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据；保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量；保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量；保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量；保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量； 设置界址标志的作用：设置界址标志的作用：设置界址标志的作用：设置界址标志的作用：30305.填写地籍调查表：填写地籍调查表： 还需认真核实并记录地籍调查表中还需认真核实并记录
45、地籍调查表中权属来源情权属来源情况、宗地的利用情况、土地用途、土地坐落、况、宗地的利用情况、土地用途、土地坐落、土地所有权性质及权源资料上的土地使用者和土地所有权性质及权源资料上的土地使用者和申请书上土地使用者等。申请书上土地使用者等。 注意注意注意注意：调查：调查记录内容不得涂改，划改时需在划记录内容不得涂改，划改时需在划改处改处签名盖章。签名盖章。签名盖章。签名盖章。 调查结果应在现场记录于地籍调查表上。在记调查结果应在现场记录于地籍调查表上。在记录时，要特别注意对录时，要特别注意对权属界线权属界线的记载，应为的记载，应为点点线线点点。例如。例如。3131323233336.绘制地籍、宗地
46、草图：绘制地籍、宗地草图： 宗地草图宗地草图宗地草图宗地草图要有以下内容：要有以下内容：要有以下内容：要有以下内容：1 1、本、本、本、本宗地号宗地号宗地号宗地号和和和和门牌号门牌号门牌号门牌号；宗地；宗地；宗地；宗地使用者名称使用者名称使用者名称使用者名称；2 2、本宗地、本宗地、本宗地、本宗地界址点界址点界址点界址点/ /界址点号界址点号界址点号界址点号/ /界址线界址线界址线界址线；3 3、相邻宗地相邻宗地相邻宗地相邻宗地的宗地号、门牌号和使用者名称，注记界址边长、的宗地号、门牌号和使用者名称，注记界址边长、的宗地号、门牌号和使用者名称，注记界址边长、的宗地号、门牌号和使用者名称，注记界
47、址边长、界址点或界址边与邻近地物的相关距离和条件距离；界址点或界址边与邻近地物的相关距离和条件距离；界址点或界址边与邻近地物的相关距离和条件距离；界址点或界址边与邻近地物的相关距离和条件距离；4 4、确定、确定、确定、确定宗地界址点位置宗地界址点位置宗地界址点位置宗地界址点位置、界址边方位所必须的或其他需要的、界址边方位所必须的或其他需要的、界址边方位所必须的或其他需要的、界址边方位所必须的或其他需要的建构筑物；建构筑物；建构筑物；建构筑物；5 5、指北线、丈量者、丈量日期。、指北线、丈量者、丈量日期。、指北线、丈量者、丈量日期。、指北线、丈量者、丈量日期。 必须在现场以约略比例绘制必须在现场
48、以约略比例绘制必须在现场以约略比例绘制必须在现场以约略比例绘制, ,一切记录均应是实一切记录均应是实一切记录均应是实一切记录均应是实地丈量记录地丈量记录地丈量记录地丈量记录, ,不得涂改。不得涂改。不得涂改。不得涂改。3434宗地图宗地图的主要内容有：的主要内容有：比例尺、指北线、作业员签字及作业日期等。比例尺、指北线、作业员签字及作业日期等。比例尺、指北线、作业员签字及作业日期等。比例尺、指北线、作业员签字及作业日期等。相邻宗地的地号或相邻道路、河流等地物名称；相邻宗地的地号或相邻道路、河流等地物名称；相邻宗地的地号或相邻道路、河流等地物名称；相邻宗地的地号或相邻道路、河流等地物名称；本宗地
49、内建、构筑物；本宗地内建、构筑物；本宗地内建、构筑物；本宗地内建、构筑物；本宗地界址点号、界址线及界址边长；本宗地界址点号、界址线及界址边长；本宗地界址点号、界址线及界址边长；本宗地界址点号、界址线及界址边长；本本本本宗宗宗宗地地地地的的的的地地地地号号号号、地地地地类类类类号号号号、门门门门牌牌牌牌号号号号、面面面面积积积积和和和和所所所所有有有有者者者者或使用者名称；或使用者名称；或使用者名称；或使用者名称；3535q已完成了土地登记已完成了土地登记;q土地的权属发生变更土地的权属发生变更;q改变批准的主要用途和地类。改变批准的主要用途和地类。6.5变更权属调查变更权属调查一、地籍变更的前
50、提条件一、地籍变更的前提条件3636二、变更发生的潜在原因二、变更发生的潜在原因qq地地地地籍籍籍籍内内内内容容容容变变变变化化化化：随随着着经经济济的的发发展展，地地形形要要素素和和地地籍籍要素随着时间的推移不断地发生变化、更新。要素随着时间的推移不断地发生变化、更新。qq测测测测绘绘绘绘手手手手段段段段变变变变化化化化：随随着着科科技技的的发发展展，测测绘绘手手段段、方方法法以以及及测测量量的的规规程程不不断断地地更更新新，相相应应的的地地籍籍记记录录，尤尤其其是地籍图，也随之改变。是地籍图，也随之改变。qq社会发展：社会发展：社会发展：社会发展：城市化等需要土地重新进行地籍测绘。城市化等
51、需要土地重新进行地籍测绘。qq地籍日常更新：地籍日常更新：地籍日常更新：地籍日常更新：地产开发利用中土地的合并、分割。地产开发利用中土地的合并、分割。 3737三、三、变更地籍调查的意义变更地籍调查的意义 使地籍测量成果的质量逐步提高。使地籍测量成果的质量逐步提高。使地籍测量成果的质量逐步提高。使地籍测量成果的质量逐步提高。 逐步完善地籍资料，通过核实、更正、补充等手段。逐步完善地籍资料，通过核实、更正、补充等手段。逐步完善地籍资料，通过核实、更正、补充等手段。逐步完善地籍资料，通过核实、更正、补充等手段。 使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、
52、更正。使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。3838四、变更地籍测量的条件整整整整宗宗宗宗地地地地的的的的用用用用途途途途或或或或地地地地类类类类发发发发生生生生统统统统一一一一的的的的变变变变化化化化，或或或或整整整整宗宗宗宗地地地地土土土土地地地地的的的的所所所所有有有有权权权权、使使使使用用用用权权权权等等等等以以以以宗宗宗宗地地地地为为为为单单单单位位位位发发发发生生生生变变变变更更更更，不涉及面积的变化时，则不必进行变更测量。不涉及面积的变化时，则不必进行变更测量。不涉及面积的变化时，则不必进行变更测量。不涉及面积的变化时，则不必
53、进行变更测量。 一一一一旦旦旦旦宗宗宗宗地地地地的的的的面面面面积积积积发发发发生生生生改改改改变变变变，如如如如宗宗宗宗地地地地的的的的分分分分割割割割、合合合合并并并并等，则需要重新进行地籍测量工作。等，则需要重新进行地籍测量工作。等，则需要重新进行地籍测量工作。等，则需要重新进行地籍测量工作。39396.5.2变更地籍调查的内容与实施 宗地出让、转让、抵押、出租时的复核性调查。宗地出让、转让、抵押、出租时的复核性调查。宗地出让、转让、抵押、出租时的复核性调查。宗地出让、转让、抵押、出租时的复核性调查。 精确测算宗地的面积。如转让、抵押土地时。精确测算宗地的面积。如转让、抵押土地时。精确测
54、算宗地的面积。如转让、抵押土地时。精确测算宗地的面积。如转让、抵押土地时。 精确测量界址点的坐标。精确测量界址点的坐标。精确测量界址点的坐标。精确测量界址点的坐标。 恢复界址点、线。如，为使新建筑物不超界；在处恢复界址点、线。如，为使新建筑物不超界；在处恢复界址点、线。如，为使新建筑物不超界；在处恢复界址点、线。如，为使新建筑物不超界；在处理土地纠纷时恢复界址点、线。理土地纠纷时恢复界址点、线。理土地纠纷时恢复界址点、线。理土地纠纷时恢复界址点、线。不更改界址的变更地籍调查的主要内容有：不更改界址的变更地籍调查的主要内容有：不更改界址的变更地籍调查的主要内容有：不更改界址的变更地籍调查的主要内
55、容有：变更地籍调查主要分变更地籍调查主要分为为为为宗地合并、分割、边界调整宗地合并、分割、边界调整宗地合并、分割、边界调整宗地合并、分割、边界调整时时更更更更改界址的变更地籍调查改界址的变更地籍调查改界址的变更地籍调查改界址的变更地籍调查和和不更改界址的变更地籍调不更改界址的变更地籍调不更改界址的变更地籍调不更改界址的变更地籍调查查查查两种。两种。一、地籍调查的内容：一、地籍调查的内容：一、地籍调查的内容：一、地籍调查的内容：4040 继承、交换土地使用权的复核性调查。继承、交换土地使用权的复核性调查。继承、交换土地使用权的复核性调查。继承、交换土地使用权的复核性调查。 宗地位置名称的改变。宗
56、地位置名称的改变。宗地位置名称的改变。宗地位置名称的改变。 宗地所属区划的变动，即地籍（子）区，乡、镇边宗地所属区划的变动，即地籍（子）区，乡、镇边宗地所属区划的变动，即地籍（子）区，乡、镇边宗地所属区划的变动，即地籍（子）区，乡、镇边界的变动。界的变动。界的变动。界的变动。 土地权利人、土地利用类别和土地等级的变更。土地权利人、土地利用类别和土地等级的变更。土地权利人、土地利用类别和土地等级的变更。土地权利人、土地利用类别和土地等级的变更。 宗地内地物、地貌的改变。宗地内地物、地貌的改变。宗地内地物、地貌的改变。宗地内地物、地貌的改变。 房地产的转移、抵押等。房地产的转移、抵押等。房地产的转
57、移、抵押等。房地产的转移、抵押等。 宗地内新建、拆迁、改变、扩建、修缮、加层等。宗地内新建、拆迁、改变、扩建、修缮、加层等。宗地内新建、拆迁、改变、扩建、修缮、加层等。宗地内新建、拆迁、改变、扩建、修缮、加层等。 违法宗地经处理后的变更。违法宗地经处理后的变更。违法宗地经处理后的变更。违法宗地经处理后的变更。4141二、工作的任务和工作程序地籍要素的变更调查地籍要素的变更调查换发土地证换发土地证面积量算面积量算界址点的变更测量界址点的变更测量调查记录表、宗地图调查记录表、宗地图4242变更调查哪些问题变更调查哪些问题1、谁的地变化了（权属和利用）、谁的地变化了（权属和利用）whohowwhyw
58、henwherewhat（地籍、初始调查、变更调查的内容）（地籍、初始调查、变更调查的内容）（地籍、初始调查、变更调查的内容）（地籍、初始调查、变更调查的内容）6、变了多少（量算面积）、变了多少（量算面积）5、哪个地方变了（位置确定）、哪个地方变了（位置确定）4、什么时候变的（变化时间）、什么时候变的（变化时间）3、为什么变化（变化原因）、为什么变化（变化原因）2、怎样变的（变化方向）、怎样变的（变化方向）43436.5.3变更调查的准备变更调查的准备 变更地籍调查通知书。变更地籍调查通知书。变更地籍调查通知书。变更地籍调查通知书。 本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点的标记本宗地附近测量控制
59、点成果，如坐标、点的标记本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点的标记本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点的标记或点位说明、控制点网图；或点位说明、控制点网图；或点位说明、控制点网图；或点位说明、控制点网图； 变更地籍调查表；变更地籍调查表；变更地籍调查表；变更地籍调查表； 必要的变更数据准备，如宗地分割时放样元素的必要的变更数据准备，如宗地分割时放样元素的必要的变更数据准备，如宗地分割时放样元素的必要的变更数据准备，如宗地分割时放样元素的计算；计算；计算；计算； 有关界址点坐标；有关界址点坐标；有关界址点坐标；有关界址点坐标； 本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复印件（包本宗地及邻宗地的原有地籍调
60、查表的复印件（包本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复印件（包本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复印件（包括宗地草图）；括宗地草图）；括宗地草图）；括宗地草图）； 原有地籍图的复印件；原有地籍图的复印件；原有地籍图的复印件；原有地籍图的复印件； 变更土地登记申请书；变更土地登记申请书；变更土地登记申请书；变更土地登记申请书；4444变更地籍调查通知书变更地籍调查通知书根据你（或单位）提交的变更土地登记申请书，特定于月日时到现场进行变更地籍调查。请你（单位或户主）届时派代表到现场共同确认变更界址。如属申请分割界址或自然变更界址，请预先在更变得界址点处设立界址标志。土地管理机构盖章年月日45456.5.
61、4变更地籍的实地调查变更地籍的实地调查已设定的他项权利的变更，如抵押、出租等。已设定的他项权利的变更，如抵押、出租等。已设定的他项权利的变更，如抵押、出租等。已设定的他项权利的变更，如抵押、出租等。 土地权属界址调整。土地权属界址调整。土地权属界址调整。土地权属界址调整。城市改造拆迁；城市改造拆迁；城市改造拆迁；城市改造拆迁；土地权利人更名；土地权利人更名；土地权利人更名；土地权利人更名；土地分割、合并；土地分割、合并；土地分割、合并；土地分割、合并；收回国有土地使用权；收回国有土地使用权；收回国有土地使用权；收回国有土地使用权；继承、交换土地使用权；继承、交换土地使用权；继承、交换土地使用权
62、；继承、交换土地使用权；出让、转让国有土地使用权；出让、转让国有土地使用权；出让、转让国有土地使用权；出让、转让国有土地使用权；划拨国有土地；划拨国有土地；划拨国有土地；划拨国有土地；征用集体土地；征用集体土地；征用集体土地；征用集体土地；当前土地权属变更主要有以下几种：当前土地权属变更主要有以下几种：当前土地权属变更主要有以下几种：当前土地权属变更主要有以下几种： 变更地籍的权属调查变更地籍的权属调查变更地籍的权属调查变更地籍的权属调查 变更地籍测量变更地籍测量变更地籍测量变更地籍测量46466.5.5对变更地籍资料的要求对变更地籍资料的要求 房屋的结构、层数、建筑面积等要素的变更。房屋的结
63、构、层数、建筑面积等要素的变更。房屋的结构、层数、建筑面积等要素的变更。房屋的结构、层数、建筑面积等要素的变更。 界址点坐标的处理界址点坐标的处理宗地面积的变更宗地面积的变更宗地图的变更宗地图的变更地籍调查的变更地籍调查的变更宗地草图的变更宗地草图的变更宗地号、界址点号变更时的宗地号、界址点号变更时的编号编号4747一、宗地的合并与分割土地权属的变更，实质为宗地权属单位的更土地权属的变更，实质为宗地权属单位的更替，核心是宗地的合并与分割。替，核心是宗地的合并与分割。合并前合并前合并后合并后48481、宗地合并方法n n确确确确定定定定合合合合并并并并后后后后新新新新的的的的宗宗宗宗地地地地的的
64、的的边边边边界界界界及及及及界界界界址址址址点点点点，抄抄抄抄录录录录界界界界址址址址点号点号点号点号（地籍图中的统一编号）（地籍图中的统一编号）（地籍图中的统一编号）（地籍图中的统一编号）及坐标及坐标及坐标及坐标；n n删除新删除新删除新删除新宗地内部的宗地内部的宗地内部的宗地内部的界址点及其坐标界址点及其坐标界址点及其坐标界址点及其坐标；n n确认新确认新确认新确认新宗地的宗地的宗地的宗地的相临宗地相临宗地相临宗地相临宗地；n n计计计计算算算算面面面面积积积积，注注注注意意意意合合合合并并并并前前前前各各各各宗宗宗宗地地地地的的的的面面面面积积积积与与与与新新新新宗宗宗宗地地地地的的的的
65、面积误差面积误差面积误差面积误差应在一定的范围内。应在一定的范围内。应在一定的范围内。应在一定的范围内。注注注注意意意意：删删删删除除除除的的的的界界界界址址址址点点点点号号号号应应应应进进进进行行行行记记记记录录录录。为为为为防防防防混混混混乱乱乱乱应应应应停停停停止止止止使用删除的点号使用删除的点号使用删除的点号使用删除的点号。49492、宗地的分割1 1）直直直直接接接接分分分分割割割割：如如规规则则图图形形或或以以某某一一地地物物，界界址址点进行分割。点进行分割。2 2）计计计计算算算算分分分分割割割割：即即先先精精确确的的计计算算出出应应分分割割的的面面积积，然然后后从从地地籍籍图图
66、上上设设计计分分割割的的位位置置，并并实实地地放放样测量核实并改正。样测量核实并改正。 注注注注意意意意：分分割割后后增增加加的的界界址址点点号号为为不不与与其其他他点点号号混混淆淆，可从地籍图中最大的点号依次按循序编排。可从地籍图中最大的点号依次按循序编排。5050宗地的分割增加的界址点增加的界址点5151二、宗地号的变更 2 2、 几宗地合并几宗地合并几宗地合并几宗地合并时，采用时，采用时，采用时，采用最小的宗地号最小的宗地号最小的宗地号最小的宗地号作为合并后的宗地号，作为合并后的宗地号，作为合并后的宗地号，作为合并后的宗地号，其余其余其余其余的宗地号不再使用。的宗地号不再使用。的宗地号不
67、再使用。的宗地号不再使用。1 1、 宗地宗地宗地宗地第一次第一次第一次第一次分割后的各宗地号分割后的各宗地号分割后的各宗地号分割后的各宗地号原编号的支号顺序原编号的支号顺序原编号的支号顺序原编号的支号顺序编排。编排。编排。编排。二二二二次分割次分割次分割次分割，则在，则在，则在，则在一次分割支号基础上分割支号顺序编号一次分割支号基础上分割支号顺序编号一次分割支号基础上分割支号顺序编号一次分割支号基础上分割支号顺序编号，并依次，并依次，并依次，并依次类推。类推。类推。类推。如如如如1515号宗地分为号宗地分为号宗地分为号宗地分为3 3块宗地块宗地块宗地块宗地, ,则各宗地的编号依次为则各宗地的编
68、号依次为则各宗地的编号依次为则各宗地的编号依次为15-115-1、15-215-2、15-3.15-115-3.15-1第二此分割为第二此分割为第二此分割为第二此分割为2 2块宗地块宗地块宗地块宗地, ,则各宗地的编号依次为则各宗地的编号依次为则各宗地的编号依次为则各宗地的编号依次为15-1-115-1-1、15-1-2.15-1-2.例如例如例如例如, ,宗地宗地宗地宗地1212、1313、1515合并位一块宗地合并位一块宗地合并位一块宗地合并位一块宗地, ,其编号为其编号为其编号为其编号为12,12,宗地号宗地号宗地号宗地号1313、1515不再使用不再使用不再使用不再使用. .5252三
69、、界址点号的变更qq新增界址点号在新增界址点号在新增界址点号在新增界址点号在原最大点号原最大点号原最大点号原最大点号的基础上依次顺变；的基础上依次顺变；的基础上依次顺变；的基础上依次顺变；qq修测后的界址点按照修测后的界址点按照修测后的界址点按照修测后的界址点按照新的编号新的编号新的编号新的编号记录在界址点坐标册中；记录在界址点坐标册中；记录在界址点坐标册中；记录在界址点坐标册中；qq合合合合并并并并后后后后不不不不在在在在具具具具有有有有界界界界址址址址点点点点意意意意义义义义的的的的界界界界址址址址点点点点号号号号，其其其其编编编编号号号号应应应应该该该该废废废废除；除；除；除；qq废除的界址点废除的界址点废除的界址点废除的界址点也应当在界址点坐标册中加以废除和备注。也应当在界址点坐标册中加以废除和备注。也应当在界址点坐标册中加以废除和备注。也应当在界址点坐标册中加以废除和备注。53535454
