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1、1 一级工程建造师执业资格考试房屋建筑工程管理与实务1Z2060000建设工程合同与合同管理21Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种合同条件的
2、特点 3合同是什么？合同是什么？合同是游戏规则。合同是责任和风险的划分。41Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式51Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式（1）建设工程招标的概念建设工程招标是指招标人首先提出工程的条件和要求，发布招标广告或直接邀请从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。61Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式（2）建设工程施工招标的必备条件建设工程招标是指招标人首先提出工程的条件和要求，发布招标广告或直接邀请从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招
3、标、施工招标等。7招标方式 1 公开招标 2、对于技术复杂的工程，允许采用不少于三家的邀请招标 P17481Z206020掌握建设工程合同的类型91Z206030掌握建设工程合同的主要内容101Z206040掌握建设工程合同担保的类型111Z206050掌握建设工程合同实施的管理121Z206060掌握建设工程索赔的主要内容131Z206070掌握建设工程物资采购的主要内容141Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理151Z206090了解建设工程监理合同的主要内容161Z206100了解国际常用的几种建设工程合同条件的特点17 要约邀请：投标邀请书 要约： 投标书 承诺： 中标通知书
4、P17518资格预审的内容 1 投标单位的组织机构和企业概况； 2 近3年完成的工程情况； 3 目前正在履行的合同情况； 4 资源情况； 5 人员情况。 P17519要注意的事 1 征地不完成不能招标； 2 不应有两个标底； 3 先做现场勘察，后答疑； 4 参加投标的承包商应全部宣布； 5 评标委员会应有招标人以外的人员 6 中标通知书发出之日起30日之内签订书面合同 。 P175201A427013投标技巧21可运用的报价技巧 1 多方案报价法；但必须报原方案价。 2 增加建议方案； 3 突然降价法。 4 不平衡报价法 P17622马小良信箱 MAXL失去信用而赚的钱应结算在损失里。于丁 天
5、津日报 2004、6、2723要注意的事 1 投标截止前的任何文件都可以收； 2 宣布开标会的是招标人员； 3 资格审查应在投标前进行； 4 投标文件要全部盖公章； P17724承包商的索赔要求的成立条件 1)与合同相比已造成了实际的额外费用或工期损失； 2)不属于承包商的责任； 3)不属于承包商应承担的风险； 4)承包商在规定的时间内提交了意向书和索赔报告。 P178 251A427020掌握建筑工程合同的相关内容261A427021施工合同类型1Z206021掌握建设工程合同的类型27固定价格合同 用于工程量不大且能够较准确地计算、工期较短、技术不复杂、风险不大的项目。 P178 28合同
6、变更 应当用书面形式。口头协议事后应用书面确认。 P178 29要注意的事 1 投标截止前的任何文件都可以收； 2 宣布开标会的是招标人员； 3 资格审查应在投标前进行； 4 投标文件要全部盖公章； P17730要注意的事 1)招标文件提出的供砂地点不合格，业主不负责，因为承包商已作了勘察。 2)业主不能及时付款，要求停工，承包商可索赔工期； 3)特大暴雨是不可抗力。 4)供电停电可索赔。 P178311Z201050 掌握建设工程项目采购的基本模式32合同结构图是反映业主方和项目各参与方之间，以及项目各参与方之间的合同关系。有合同关系的用双向箭杆表示，管理指令关系用单向箭杆表示。建设工程项目
7、管理概论P1033工程项目管理的合同关系工程项目管理的合同关系业主业主总包公司总包公司项目经理部分包方主合同关系主合同关系分合同关系分合同关系管理关系管理关系劳务指定分包方主合同关系主合同关系主合同关系主合同关系监理公司34工程项目管理的合同关系工程项目管理的合同关系业主业主总包公司总包公司项目经理部分包方主合同关系主合同关系分合同关系分合同关系管理关系管理关系劳务指定分包方主合同关系主合同关系主合同关系主合同关系监理公司35项目管理委托的模式：业主方自行项目管理；业主方委托项目管理咨询公司管理；业主方与咨询公司共同管理。 建设工程项目管理概论P1336工程项目管理的合同关系工程项目管理的合同
8、关系业主业主总包公司总包公司项目经理部分包方主合同关系主合同关系分合同关系分合同关系管理关系管理关系劳务指定分包方主合同关系主合同关系主合同关系主合同关系监理公司37业主自行进行项目管理业主自行进行项目管理 业主业主38业主和咨询公司共同进行项目管理业主和咨询公司共同进行项目管理 业主业主咨询公司39业主委托咨询公司进行项目管理业主委托咨询公司进行项目管理 业主业主咨询公司40施工任务委托的模式：业主方委托一个或多个施工单位施工，由一个施工单位总包。总包自行委托分包；业主方委托一个总包，再自行选分包；业主方平行委托多个施工单位施工。建设工程项目管理概论P1341施工总承包方式施工总承包方式（M
9、anagement Contract） 业主业主设计工作分包供应商监理施工总承包施工总承包前期工作42施工总承包方式施工总承包方式（Management Contract） 业主业主设计工作分包供应商监理施工总承包施工总承包前期工作43物资采购的模式：业主自行采购；与承包商约定某些物资的指定供应商；承包商采购。建设工程项目管理概论P1444业主自行采购业主自行采购业主业主采购施工设备安装总包总包前期工作Risk45业主指定供应商业主指定供应商业主业主采购施工设备安装总包总包前期工作Risk指定供应商46承包商供应承包商供应业主业主采购施工设备安装承包商承包商前期工作Risk471Z206022
10、按照承发包方式分类勘察、设计或施工总承包合同单位工程施工承包合同 工程项目总包合同BOT合同48工程承发包方式工程承发包方式平行发包方式平行发包方式(传统方式传统方式)设计设计施工总承包施工总承包施工总承包施工总承包管理总承包管理总承包合作总承包合作总承包代表业主方式代表业主方式分包分包伙伴方式伙伴方式BOT、EPC49平行发包方式平行发包方式 Traditional Method业主业主咨询设计地下室施工监理前期工作勘察基础施工上部结构施工设备安装装修施工水电施工RiskRiskRiskRiskRiskRiskRiskRisk50平行发包方式平行发包方式 业主自行与各分包签订业主自行与各分包
11、签订合同，不设总包。合同，不设总包。51施工单位费用分解施工单位费用分解总包费用分包费用人工、机械、材料费分包管理费管理费管理费分包费用人工、机械、材料费管理费52设计设计施工总承包施工总承包 Design-Build业主业主设计施工设备安装监理设计设计-施工总承包施工总承包前期工作Risk53设计设计施工总承包施工总承包 承包设计承包设计施工阶段的施工阶段的工作，并组织完成。工作，并组织完成。54转换型承发包转换型承发包 NovationNovation Contract Contract业主业主设计施工设备安装监理设计设计-施工总承包施工总承包Risk设计55设计设计施工总承包施工总承包
12、承包设计承包设计施工阶段的施工阶段的后阶段工作，并组织完成。后阶段工作，并组织完成。56施工总承包方式施工总承包方式（Management Contract） 业主业主设计工作分包供应商监理施工总承包施工总承包前期工作57施工总承包施工总承包 承包施工阶段的全部或承包施工阶段的全部或部分工作，组织分包完成。部分工作，组织分包完成。58管理总承包管理总承包(Construction Management- Consulting)业主业主设计设计施工施工设备安装设备安装监理监理前期工作前期工作指定供应商指定供应商管理总承包管理总承包59管理总承包管理总承包(Construction Managem
13、ent- Non-consulting) 业主业主设计设计设计设计施工施工施工施工设备安装设备安装设备安装设备安装监理监理监理监理前期工作前期工作前期工作前期工作指定供应商指定供应商指定供应商指定供应商管理总承包管理总承包GuaranteedMaximum Price 60管理总承包管理总承包 由业主与各承包商直由业主与各承包商直接签订合同，由管理总承接签订合同，由管理总承包进行除监理外，业主所包进行除监理外，业主所委托的管理。委托的管理。61各种承包方式的比重各种承包方式的比重美国设计和施工协会统计预测62合作总承包合作总承包业主Sembcorp Co., Ltd.施工Sembcorp (
14、Tianjin ) Co., Ltd.（总承包）天津建工集团安装监理设计63合作总承包合作总承包 与其它公司合作，进行与其它公司合作，进行各种形式的总承包。各种形式的总承包。64代表业主代表业主代表业主方式代表业主方式 (Representative of Client)业主业主设备安装设备安装设备安装设备安装监理监理监理监理供应商供应商供应商供应商设计设计设计设计前期工作前期工作前期工作前期工作施工施工施工施工65代表业主方式代表业主方式 代表业主进行除合同签代表业主进行除合同签订外的全部管理。订外的全部管理。66改进合同改进合同伙伴方式伙伴方式 （Partnering ）(P & G 项目
15、项目)业主业主改进质量改进质量、造价造价、工期实施和检查实施和检查伙伴合同伙伴合同67伙伴方式伙伴方式 总包与业主建立伙伴总包与业主建立伙伴关系，签订合同，持续改关系，签订合同，持续改进，完成多项工程。进，完成多项工程。68 其它合同方式 合同是法人之间的经济活动的约定。6970政府投资管理部门（管理单位）总包代表业主指定供应商指定分包方业主顾问业主前期工作设计监理7172政府投资管理部门总包代表业主指定供应商指定分包方业主顾问业主前期工作设计监理分包单位设计+施工+指定供应商、分包方+前期工作（0000000100000001）731Z206023按照承包工程计价方式分类固定价格合同单价合同
16、 成本加酬金合同74固定价格合同（总价合同）(Fixed -price or lump-sum contract) 把有详细说明的产品的总价固定下耒。施工单位承担最大的风险，也有最大的利润机会。75 固定价格合同可增加下列附件： 费用单价； 计日工清单； 仃滞费用单价。76 固定价格合同也可订成局部可调的固定价格合同。 例如当总价变更超过15%，即可调整，或市场价格超过原订合同时价格的5%时可调整。77单价合同(Unit-price contract) 按事先规定的单位价格（例如每立方米砼为450元）乘以实际完成的工程量计算。单位价格中可包括间接费和利润，但动员费和不能计入单价的费用不在内。7
17、8成本加成本百分比合同(Cost Plus Percentage of Cost) 业主支付成本，并加上事先规定的成本的百分比作为利润。施工单位没有风险。美国政府禁止这种合同。79成本加固定费合同(Cost Plus Fixed Fee) 业主支付成本，并加上事先规定的固定费用。固定费用是不变的。80成本加奖励合同(Cost Plus Incentive Fee) 业主支付成本，但奖励是随着成本完成的好坏而定。81讨论 1 在下列哪种合同类型下比较容易改变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比。 D 上述都不对 （PMP试题）82讨论 1 在下列哪种合同类型下
18、比较容易改变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比 D 上述都不对 （PMP试题）83讨论 2 在哪种合同中承包商最关心成本核算？ A 固定总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定费合同（CPFF） （PMP试题）84讨论 2 在哪种合同中承包商最关心成本核算？ A 固定总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定费合同（CPFF） （PMP试题）85鲁班设计-建筑事务所施工-营造厂设计-设计院，分为各个专业施工-分为工程队、水电队、吊装队建筑业的演变过程建
19、筑业的演变过程设计-民用设计院，专业设计院施工-建筑公司、构件、机械安装、机电公司监理19201950197019881990总包合同、分包合同设计+施工合同、伙伴合同EPC合同199986合作方式的原则合作方式的原则推动建筑业的是业主推动建筑业的是业主业主要什么就有什么样的合作方式业主要什么就有什么样的合作方式业主所要的，承包商应当能满足业主所要的，承包商应当能满足承包商和业主应建立系统的思想承包商和业主应建立系统的思想871A427022施工合同文件的组成及解释顺序88注意的事 合同工期是总日历数，包括假期在内。 不能以业主的标准为标准； 保修也不能以业主的标准； 不能写“基本竣工时间”、
20、“供乙方参考使用”、“允许分包” 89(绝对不不会考的题) 下列合同文本文字的使用，哪一种是不能接受的？只写中文文本只写英文文本写中、英文文本，以中文为主写中、英文文本，以英文为主写中、英文文本，两种文本具有同等效力90变更价款 合同中以有单价的按单价算； 合同中有类似的单价的，参照变更； 没有可参照的，承包方提出价格双方协商； 91确定变更价款的程序1) 变更发生的14天内，承包方提出报告，经监理确认后执行。2) 承包方在14天内不提出，认为不变更；3)监理在14天内应确认，否则认为承认。 92合同双方争议的解决方法1) 协商和解2) 有关部门调解3) 仲裁4) 起诉 93争议解决的方法 和
21、解 调解 仲裁 诉讼 DAB94 天津仲裁委员会向经济和社会各界推荐如下示范仲裁条款： “因履行本合同发生的争议，因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，由双方协商解决，协商不成的，提交天津仲裁委员会仲裁提交天津仲裁委员会仲裁”。95诉前财产保全诉前财产保全 第九十三条 利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全的措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。 人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当
22、解除财产保全。96代位权 第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但债权属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必需费用，由债务人负担。中华人民共和国合同法97FIDIC合同1.1.2.9 “DAB（争端裁决委员会）”系指合同中如此指名的一名或三名人员，或根据第20.2款争端裁决委员会或第20.3款对争端裁决委员会未能取得一致的规定任命的其他人员。1.1.2.9 “DAB” means any person named in the Contract as a subcontra
23、ctor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works; and the legal successors in title to each of these persons.98FIDIC 争端解决委员会（Dispute Adjudication Board） 1. 任命DAB。双方在投标书规定的日期前，联合任名一个DAB。 2. DAB 由一名或三名成员组成，如没有其他协议，应为三名。双方各推荐一名,报他方认可, 再会同这些成员协商第三名,此人应为主席。 3. 任何一方可以将起因于合同或工程实施的争
24、端，以书面形式，提交DAB，并将副本送另一方和工程师，委托DAB作出决定。 4. DAB 的费用由双方均摊。 5. DAB 在结清证书生效后, 任期结束。99FIDIC第20条中设想的争端解决的典型顺序20.4 任何一方可提交DAB，同时送另一方和工程师。84天内双方向DAB提交资料20.4一方提出不满意通知28天内56天后DAB提出决定20.6一方可以启动仲裁设法友好解决8.1开工日期28天内20.2双方任命DAB100 有效文件的确立是索赔的保证 101 8.3.1 施工合同签订后，项目经理部应索取设计图纸和技术资料，指定专人管理并公布有效文件清单。 有效文件应包括：规范、图纸、施工中有效
25、文件应包括：规范、图纸、施工中发生的文件等。发生的文件等。102有效文件的策划识别项目进行中将发生的主要工程文件及其流程。(不包括财务或器材的手续）文件的语言、格式。识别每项文件的发放、主送、抄送单位。文件的有效条件。必需产生的文件及其数量。支持文件103有效文件的分类和流动有效文件可分为内部文件和外部文件建筑项目的外部文件主要有： 图纸、会议记录、通知单（联系单）、监理工程师通知单（不合格通知单）、验收报告、月报告、归档文件。文件流动的表示方法可以是图形或表格。104建筑项目有关工程文件的策划项目经理部业主监理分包方图纸和变更业主主持的会议纪要工程执行通知书工程联系单项目经理主持的会议纪要竣
26、工档案月报告项目经理主持的会议纪要工程联系单报验、报审表监理主持的会议纪要整改通知单报验批准报验申请分包工程联系单 交工档案图纸和变更项目经理主持的会议纪要工程通知书报验批准105紫金花园工程往来工程文件运转程序106有效文件的确定有效文件的确定施工合同的规定有效文件的确定第一号联系单/通知单107建设工程施工合同建设工程施工合同对文件对文件联系的规定联系的规定 建设工程施工合同只要求是书面形式，没有对联系的要求。 书面形式最好是有亲笔签名的有效文件。108FIDIC合同的规定合同的规定 FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同条件1.8条 通讯联络应是书面的，且不得无故扣押或拖延。 书面指手写、
27、打字或印刷的文件。 双方的文件应通过人工送达、航空邮寄或商定的电子传送系统方式。 109往来工程文件的有效条件文件必需由有效签字人签署。有效签字人是在第一张联系单上规定的。第一张联系单由签合同的人员签署。文件的有效性应在合同中规定。所有送达对方的文件必需签收。签收后在规定期限内不作书面答复视作有效。文件执行的障碍是对方不签收。110天津建工集团总公司工程总承包部天津建工集团总公司工程总承包部城乡经济学校项目工程联系单城乡经济学校项目工程联系单1118.4.8 工程变更 工程变更应严格执行工程变更程序，经有关单位批准后实施。 应注意变更对工程的渐变影响。112FULLARTON 工程变更单项目名
28、称： 编号： 签发日期：超出了方针、目标和组织规定的其它要求； 超出了人们普遍接受程度（通常是隐含的）的要求；113 完善合同文件，合理解决索赔。 114讨论 1115建设工程施工合同索赔的时限索赔事件发生28天内提出索赔意向通知28天内提出索赔报告和资料28天内工程师答复:是否同意或要求证据 事件持续时，应阶段性提出索赔意向。终了后28天内提出报告和资料每28天28天内116天气的索赔 季节性大雨不得索赔； 特大暴雨可以索赔。117讨论 6 某施工单位在塘沽地区施工，五至十月中，共因降雨影响施工十八天，提出索赔，要求业主同意延长工期十八天，如何处理？118讨论 6 答：应在合同中事先注明：“
29、每日每日2020时至次日时至次日2020时内附近气象台统计的降雨量大于或等于时内附近气象台统计的降雨量大于或等于10mm10mm时时认为影响施工。在五至十月间塘沽地区每月平均降认为影响施工。在五至十月间塘沽地区每月平均降雨量为雨量为5 5月月2 2天，天，6 6月月2 2天，天，7 7月月2 2天，天，8 8月月4 4天，天，9 9月月2 2天，天，1010月月2 2天，累计天，累计1414天。施工期内累计超过上述天数可天。施工期内累计超过上述天数可延长工期，但不作经济补偿。延长工期，但不作经济补偿。” 如有该条文可同意延长工期4天。如事先无确定则酌情处理。119NEC合同 60.1条 “不利
30、气候条件” “若气象资料表明气象条件为十年期限内可能出现的, 则属于承包商的费用与时间风险.”120121122123讨论 5 的进一步讨论 某工序有时差10天。业主拖延8天后，承包方未能按计划完成，而延误了8天完成。因此耽误了总工期6天。承包方要求延长工期6天。请选择：1 同意 2 不同意 3 双方协商124讨论 5 的再进一步讨论 时差是谁的？ 1）施工单位的； 2）业主的； 3）谁先用就是谁的。 必要时可在合同中注明。125126讨论 5 的再进一步讨论 时差是谁的？ 1）施工单位的； 2）业主的； 3）谁先用就是谁的。不承担以后的责任； 4）由于双方均使用时差而造成的损失应按使用比例负
31、担。 必要时可在合同中注明。127讨论 5 的进一步讨论 某工序有时差10天。业主拖延8天后，承包方未能按计划完成，而延误了8天完成。因此耽误了总工期6天。承包方要求延长工期6天。请选择：1 同意 2 不同意 3 双方协商128129分包索赔分包索赔13010.3.5 项目经理部应加强施工合同管理和施工索赔管理，正确运用施工合同条件和有关法规，及时进行索赔。防止分包的索赔。 131分包索赔 11.2 分包商可按主合同进行索赔时,承包商应采取一切合理步骤从雇主处获得利益，并作为先决条件。 （FIDIC 土木工程施工分包合同条件）132分包的支付分包向总包提供月报表总包向工程师提供月报表工程师批准
32、雇主支付总包支付分包总包不支付分包YYNN133 分包的支付和索赔 “PAY ONE PAID”134分包索赔 11.2 本款前述不应阻止分包商就承包商的行为造成分包商的损失，所提出的索赔。 （FIDIC 土木工程施工分包合同条件）1351Z206090了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点136什么是FIDIC？FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文名称的简称。Fdration Internationl des Ingnieurs-Conseils,International Federation of Consulting Engineers137FIDICFIDIC的组成的组成 F
33、IDIC是由欧洲三个国家的咨询工程师协会于1913年成立的。组建联合会的目的是共同促进成员协会的职业利益，以及向其成员会员传播有益信息。下设许多专业委员会。编制规范性的文件和指导性的手册。 中国工程咨询协会于1996年正式加入FIDIC。138FIDICFIDIC的工作的工作 FIDIC举办各类研讨会、会议及其它活动，以促进其目标：维护高的道德和职业标准；交流观点和信息；讨论成员协会和国际金融机构共同关心的问题；以及发展中国家工程咨询业的发展。139FIDICFIDIC的出版物的出版物 FIDIC的出版物包括：各类会议和研讨会的文件，为咨询工程师、项目业主和国际开发机构提供的信息，资格预审标准
34、格式，合同文件、以及客户与工程咨询单位协议书。140为什么要了解FIDIC合同条件提高管理水平国际接轨，便于合同谈判有利于全面了解，防止断章取义141FIDICFIDIC合同条件的应用合同条件的应用世界银行、亚洲银行贷款项目在中国招标时使用FIDIC合同。外方愿意使用FIDIC 合同。中国目前的合同文本正在向FIDIC靠拢。但种类不多，内容也不如FIDIC详尽。142FIDIC 1996FIDIC 1996以前的合同种类以前的合同种类 FIDIC在1996年以前颁布的合同条件有： 1 土木工程施工合同条件 2 设计-建造与交钥匙工程合同条件 3 土木工程施工分包合同条件 4 电气与机械工程合同
35、条件 5 业主/咨询工程师标准服务协议书新合同条件出台后，旧合同还可用 143FIDIC 1999FIDIC 1999合同种类合同种类 FIDIC在1999年颁布的合同条件有： 1 施工合同条件（Conditions of Contract for Construction） 2 永久设备和设计-建造合同条件(Conditions of Contract for Plant and Design-Build) 3 EPC/交钥匙项目合同条件(Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects) 4 合同的简短格式(Short Form of Cont
36、ract) 144如何选择FIDIC合同条件合同是责任和风险的分配。业主根据所愿承担的责任和风险耒选择合同种类。145146简明合同格式施工合同条件生产设备和设计施工合同条件设计采购施工交钥匙合同条件雇主作设计直接作施工如何选择FIDIC合同条件承包商作设计、采购和/或较高的不可预见风险固定价格、雇主较少介入，低风险研究商定新合同不不不不147 讨论 3 新版本的FIDIC合同文本出台后，旧版本的FIDIC 合同是否还可以用？1 可用2 不可用148 讨论 3 新版本的FIDIC合同文本出台后，旧版本的FIDIC 合同是否还可以用？1 可用2 不可用149FIDIC 1999FIDIC 199
37、9合同的特点合同的特点 1 四个合同条件中，大约70%是相同的。 2 与旧合同相比，大约40%是新写的，40%是修改的，20%是原有的。 3 FIDIC的旧合同还可以使用。 4 合同的格式作了统一。 150 四个合同的选择 简明合同格式 施工合同 设计施工合同 设计、采购、施工合同 简单工程，50万美金以下 不作主要设计 只提主要设计要求151FIDIC施工合同中主要事项的典型顺序颁发招标文件28天提交投标书28天内4.2发出履约担保书承包商造成的延误9.1竣工试验21天内最多2年基准日期颁发中标函8.1开工日期8.2竣工时间10.1颁发接收证书缺陷通知期限11缺陷通知修补缺陷11.9颁发履约
38、证书4.2归还履约担保函1 竣工时间（在投标书附录中）用天数表示，加上8.4款规定的延长期。2 为了表示事项的顺序，上图按承包商未能遵守8.2款为例。3 缺陷通知期限（在投标书附录中）用天数表示，加上11.3款规定的延长期。投标期限42天内152通用条件专用条件编写指南 附件：担保函格式 AB 母公司保函、投标保函 CG 履约担保函-即付保函、履约担保函-担保保证、预付款保函、保留金保函、雇主支付保函投标函、投标书附录、合同协议书、争端裁决协议书格式FIDIC施工合同分为以下部份：153 通用条件和专用条件共同组成管理合同各方权利和义务的合同条件。对每个具体的合同都需要编制其专用条件，要考虑那
39、些提到专用条件的通用条件条款。15419991999年颁布的年颁布的FIDICFIDIC合同条件内容合同条件内容一般规定雇主工程师承包商指定分包商职员和劳工永久设备、材料和工艺开工、延误和暂仃竣工检验雇主和接收缺陷责任测量和估价变更和调整合同价格和支付雇主提出终止承包商提出暂仃和终止风险和责任保险不可抗力索赔、争端和仲裁155 FIDIC合同1.1.1.5 “规范”（Specification）系指包含在合同中名为规范的文件, 以及按照合同对规范所作的任何补充和修改。此项文件规定对工程的要求。156 specification 规范（技术要求）code 规范regulation 规程157FI
40、DIC合同1.1.1.7 “资料表”系指合同中名为资料表的文件，由承包商填写并随投标函一起提交。此类文件可包括工程量表、数据、表册、费率和（或）价格表。1.1.1.7 “Schedules”means the document(s) entitled schedules，completed by the Contractor and submitted with the Letter of Tender，as included in the Contrract.158schedule 目录、一览表、时间表、进度表、清单、预定计划 of construction 施工进度表 of payment
41、 付款清单 of prices 价格清单 of quantities 数量清单 of speed 规定速率159FIDIC合同1.1.1.10 “工程量表”和“计日工作计划表”系指在资料表中具有这一名称和文件（如果有）。1.1.1.9 “Bill of Quantities” and “Daywork Schedule” mean the documents so named (if any) which are comprised in the Schdules.160FIDIC合同1.1.2.2 “雇主”系指在投标书附录中称为雇主的当事人，及其财产所有权的合法继承人。1.1.2.2 “Em
42、ployer” means the person named as employer in the Appendix to Tender and the legal successors in title to this person.161Employer 雇主 client 顾客 owner 业主 Party A 甲方162FIDIC合同1.1.2.3 “承包商”系指在雇主接受的投标函中称为承包商的当事人，及其财产所有权的合法继承人。1.1.2.3 “Contractor” means the person(s) named as contractor in the Letter of T
43、ender accepted by the employer and the legal successors in title to this person(s).163Contractor 承包商 Party B 乙方164FIDIC合同1.1.2.4 “工程师”系指由雇主任命并在投标书附录中指名，为实施合同担任工程师的人员，或有时根据第3.4款工程师的替换的规定，由雇主任命并通知承包商的其他人员。1.1.2.4 “Engineer” means the person appointed by the Employer for the purposes of the Contract an
44、d named in the Appendix to Tender, or other person appointed from time to time by the Employer and notified to the Contractor under Sub-Clause 3.4Replacement of the Engineer.165FIDIC合同1.1.2.8 “分包商”系指为完成部分工程，在合同中指名为分包商，或其后被任命为分包商的任何人员，以及这些人员各自财产所有权的合法继承人。1.1.2.8 “Subcontractor” means any person named
45、 in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works; and the legal successors in title to each of these persons.166Subcontractor 分包商 sub-contractor 分包商 work contractor 工作承包商 nominated subcontractor 指定分包商167 FIDIC合同1.1.3 日期、试验、期限和竣工1.1.3.1 “基准日期”系指
46、递交投标书截止日期前28天的日期。1.1.3.1 “Base Date” means the date prior to the latest date for submission of the tender.168 FIDIC合同中基准日期的使用1.1.3.2 “基准日期”系指递交投标书截止日期前28天的日期。4.10 在基准日期前将现场数据交付承包商。13.7 基准日期后法律的改变, 可索赔。13.8 基准日期是成本指数的依据。14.15 采用基准日期的汇率.18.2 基准日期后一年内必须投保。 专用条件规定“基准日期”可规定为某一特定日历日期。169 FIDIC合同1.1.3.7 “缺
47、陷通知期限”系指投标书附录中规定的， 自工程或某分项工程（视情况而定）根据第10.1款工程和分项工程的接收的规定证明的竣工日期算起，至根据第三者1.1款完成扫尾工作和修补缺陷的规定，通知工程或分项工程（视情况而定）存在缺陷的期限（连同根据第11.3款缺陷通知期限的延长的规定提出的任何延长期）。170 FIDIC合同1.1.3.7 “Defects Notification Certificate” means the period for notifying defects in the Works or a Section (as the case may be) under Sub-Cla
48、use 11.1 Completion of Outstanding Work and Remedying Defects, as stated in the Appendix to Tender (with any extension under Sub-Clause 11.3 Extension of Defects Notification Period), calculated from the date on which the Works or Section is completed as certified under Sub-Clause 10.1 Taking over o
49、f the Works and Sections . 171 FIDIC合同1.1.3.9 “日（天）”系指一个日历日，“年”系指365天。1.1.3.9 “day” means a calendar day and “year” means 365 days.172 中国的合同法规定的日、月、年、截止日期等，比FIDIC还要精确。173FIDIC合同1.4 款项和付款 1.1.4.1 “中标合同金额”系指在中标函中所认可的工程施工、竣工和修补任何缺陷所需的费用。 1.1.4.1 “Accepted Contract Amount” means the amount accepted in t
50、he Letter of Acceptance for the execution and completion of the Works and the remedying of any defects.174FIDIC合同 1.1.4.2 “合同价格” 系指第14.1款合同价格规定中确定的价格，包括按照合同所作的调整。 1.1.4.2 “ Contract Amount” means the price defined in Sub-Clause 14.1 The Contract Price, and includes adjustments in accordance with the
51、 Contract.175FIDIC合同 1.1.4.3 “成本（费用）”系指承包商在现场内外发生的（或将发生的）所有合理开支，包括管理费用及类似的支出，但不包括利润。 1.1.4.3 “Cost” means all expenditure reasonably incurred (or to be incurred) by the Contractor, whether on or off the Site, including overhead and similar changes, but does not include profit.176报价工程总成本暂定金额(provisio
52、nal sums)（甲方的备用金，总价的左右，用于指定分包商或计时工的开支，报月进度时也需报入，但不必分开） 直接费(人、机、料,分包)FIDIC合同中的报价间接费标高金(make-up)上级管理费(overhead)利润(profit)风险(risk)盈余(margin)动员费(mobilization)177FIDIC合同 1.1.4.10 “暂列金额”系指合同中规定作为暂列金额的一笔款项（如果有），根据第13.5条暂列金额的规定，用于工程某一部分的实施，或用于提供生产设备、材料或服务。 1.1.4.10 “Provisional Sum” means a sum (if any) whi
53、ch is specified in the Contract as a provisional sum,for the execution of any part of the Works or for the supply of Plant, Material or services under Clause 13.5 Provisional sums.178FIDIC合同 1.1.4.11 “保留金”系指雇主根据第14.3款期中付款证书的申请的规定扣留的累计保留金, 根据第14.9款保留金的支付的规定进行支付。 1.1.4.11 “Retention Money” means the a
54、ccumulated retention moneys which the Employer retains under Clause 14.3Application for Interim Payment Certificates, and pays under Clause 14.9 Payment of Retention Money.179合同款项1.11 合同价款1.1.4.1 中标合同价格(Accepted Contract Price)1.1.4.3 成本(费用)(Cost)1.13追加合同价款1.14发包人应付给承包人的费用1.1.4.2 合同价格(Contract Price
55、)承包商利润180FIDIC合同 1.1.6.8 “不可预见”系指一个有经验的承包商在提交投标书日期前不能合理预见。 1.1.6.8 “Unforeseeable ” means not reasonable foreseeable by an experienced contractor by the date for submission of the Tender.181 FIDIC合同1.4 法律和语言 当本合同任何部分的文本采用一种以上语言编写时，应以投标书附录指定的主导语言文本为准。 通信交流应使用投标书附录中指定的语言。如未指定，应使用合同（或其大部分）编写用的语言。4.3 承包
56、商代表 承包商代表和所有这些人员应能流利地使用第1.4 款法律和语言规定的交流语言。专用条款可增加：如果承包商代表或此类人员不能流利使用 ，承包商应派一名胜任的译员在所有工作时间随时在场。182FIDIC合同1. 5 文件优先次序 构成本合同的文件要认为是互作说明的。为了解释的目的，文件的优先次序如下： （a）合同协议书（如果有） （b）中标函 （c）投标函 （d）专用条件 （e）本通用条件 （f）规范 （g）图纸 （h）资料表和构成合同组成部分的其他文件 如文件中发现有歧义或不一致，工程师应发出必要的澄清或指示。183NEC合同184185186187承包方式的多样化188工程总承包的基本概
57、念和主要方式 1、设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包 2、设计施工总承包（DB） 根据工程项目的不同规模、类型和精度要求，工程总承包还可采用设计采购总承包（EP）、采购施工总承包（PC）等方式。189工程项目管理的基本概念和主要方式 1、项目管理服务（PM） 进行可行性研究、项目策划、招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行等服务，代表业主管理，承担管理责任。 2、项目管理承包（PMC） 除PM外，还可负责完成工程初步设计。承担管理风险和经济责任。 190鼓励有投融资能力的工程部承包企业对具备条件的工程项目采用下列方式 1、建设转让（BT） 2、建设经营转让（BOT） 3、建设拥有经营
58、（BOO） 4、建设拥有经营转让（BOOT） 191天津工程量清单计价方法 工程量是招标投标的基础, 结算时按实际工程量。 某一细目的工程量与实际完成的相差25%以上，并且造成合同总价变化1%时，允许调整单价。 192天津工程量清单计价方法工程量清单施工技术措施费施工组织措施费不可预见费工程总价计日工、材料、机械清单1933.2 工程量清单的组成 所有清单都是全费用，即包括直接费、间接费、税金和利润。 1943.2 工程量清单的组成3.2.1 工程量清单(封面):由招标人负责填写。3.2.2 工程量清单报价表(封面):由招标人负责填写。1953.2 工程量清单的组成3.2.3 工程量清单表1(
59、措施项目清单):工程实体以外的措施项目，包括施工技术措施和施工组织措施。施工技术措施费如下:施工排水费脚手架费：20米以内按基价算，20米以上乘0.974其他机械费: 包括垂直运输费、塔式起重机费超高工程附加费:按基价的人工费和费用乘1.1安装工程其他措施费, 指单独的措施费1963.2 工程量清单的组成施工组织措施费如下:材料二次倒运费:现场总面积与首层面积之比工程远征费：25公里以外计算缩短工期措施费: 夜间施工费:合同工期与定额工期之比,至少人工费乘1.5% 周转材料及中小型机具一次投入量加大增加场外运费:按土建项目的人工费乘0.3或更多封闭作业施工照明费施工环境维护费总承包服务费工程以
60、外业主用工(清工)1973.2 工程量清单的组成3.2.4 工程量清单表2(建筑工程):工程实体的分部分项明细表。1983.2 工程量清单的组成3.2.5 工程量清单表2说明:是上表的有关特征说明。3.2.6 工程量清单表3(安装工程):构成工程总体的安装工程的分部分项。3.2.7 工程量清单表3说明:是上表的有关特征说明。 1993.2 工程量清单的组成3.2.8 计日工清单 表1 计日工人工费清单 表2 计日工材料费清单 表3 计日工施工机械费清单 按日计算的费用。其单价可作为以后增项的按日计算价格。3.2.9 计日工清单汇总表：是上述三表的汇总。2003.2 工程量清单的组成3.2.10
61、 工程量清单汇总表：是下列5 项之和 3.2.3 措施项目清单 3.2.4 分部分项工程量清单 3.2.6 安装工程清单 3.2.8 计日工清单 不可预见费:是暂定金额,由招标人确定. 201讨论内容历史背景 进度控制术语合同承包方式过程和过程方法 合同索赔文件管理202 6.3 费用索赔的处理 6.3.2 当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理： 1 索赔事件造成了承包单位直接经济损失； 2 索赔事件是由于非承包单位的责任发生的； 3 承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。 费用索赔表应符合附录A8的格式.203索赔的过
62、程：意向通知证据资料准备索赔报告的编写提交索赔报告索赔报告评审谈判解决争端的解决 （培训教材 P232）204 有效文件的确立是索赔的保证 205讨论 4某施工单位在施工中发现已加工好的铁件尺寸不符，由于工期急迫无法重做,要求设计改为螺丝连接.设计出了变更图纸,业主考虑不影响进度同意变更.事后施工单位提出索赔已加工的铁件的费用.如何处理?请选择：1 同意 2 不同意 3 双方协商206 业主应在批准该变更时注明：“该设计变更是由施工单位的错误而造该设计变更是由施工单位的错误而造成成. .对于该设计变更引起施工单位的一对于该设计变更引起施工单位的一切有关损失均不作赔偿切有关损失均不作赔偿”。如事
63、先未作此注明，再作一答复即可。答案：2207 6.4 工程延期及工程延误的处理 6.4.1 当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目监理机构应予以受理。 208 完善合同文件，合理解决索赔。 209讨论 7 某承包方由于自已原因造成工期延误，在延误期间遇到不可抗力，能否提出由于该不可抗力所影响的工期索赔？210 初始延误和交叉延误 当初始延误是由承包人产生的,随之产生的任何非承包人原因的延误都不会对最初的延误性质产生任何影响,因而在此延误时间内,其它因素引起的延误均不能索赔.承包方因素环境因素211施工合同容易发生索赔的主要条款录自建筑工程施工示范文本应用指南徐崇禄、任也增
64、、刘新锋编著注：因发包人原因 ，解除合同，由发包人按合同支付已完工程价款和赔偿承包人有关损失。44.617工程施工发生地下障碍和文物而采取的保护措施。43.216不可抗力。39.3-45615设计变更。29.114发包人所供材料、设备延误或不合格。27.413合同价款调整（4 种情况）。23.312由于设备制造原因试车达不到验收要求，且设备为发包人采购。由于设计原因试车结果达不到验收收要求，发包人负责修改设计。19.511工程师要求重新检验，检验结果为合格。1810（3）工程师影响施工正常进行，如检验为合格，由发包人承担。（2）发包人检验收合格后，又发现承包人造成的质量问题，费用由承包人承担（
65、1）工程质量因工程师不正确纠正或其它非承包人造成的返工、修改。169工程质量因发包人原因达不到约定条件。发包人要求工程部份或全部达到优良标准。158工期延误条款（七种情况）。137因发包人原因暂仃施工。126因发包人原因推迟工作。12.25发包人未能完成其义务（九项工作），造成成延误，赔偿承包人损失。8.34因发包人原因，承包人在施工中采取的紧急措施，造成成承包人费用增加。7.33工程师指令错误、给承包人造成的损失，由发包人承担。6.22发包人需要特殊保密和措施，由发包人承担费用。41费用增加费用增加工期延长工期延长造成索赔或反索赔的基础、理由或权利造成索赔或反索赔的基础、理由或权利条款条款序
66、号序号212 6.5 合同争议的调解 6.5.3 在合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供有关证据的通知后，应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。 213小结工程承包的方式付款方式FIDIC合同的二十项内容索赔的准备214合同风险合同风险2155.6 工程进度控制工作 5.6.2 专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。 建设工程监理规范216风险是一种不确定性 在合同中应尽可能的把不确定性变为确定性。217风险是一种不确定性 以某输油管道
67、为例。 招标文件规定：“在控制站50公里距离内如没有机场，则需设立机场。其标准按国际标准执行。” -天津大学 吕文学教授 218 4.3.13 项目风险管理规范应包括下列内容： 1 风险因素识别一览表。 2 风险可能出现的概率及损失值估计。 3 风险管理重点。 4 风险防范重点。 5 风险管理责任。 建设工程项目管理规范ISO 10006 项目管理质量指南风险识别风险评估风险响应风险控制219风险识别风险分类可分为自然和人为两种：自然风险地震、洪水人为风险 -行为：过失、疏忽、恶意 -经济：价格波动、预算不准 -技术：技术错误 -政治：政变、政策改变 -组织：项目有关各方不团结、意见分歧 -文
68、化：由于理解不同而不能有效合作。220项目业主风险可行性分析与实际不符。征地、配套、地质情况、现场条件与预期不符。提供承包方的资料不全，不能及时提供。资金不能按时到位、费用超支。施工单位不能按期完工，质量不符合要求。不可抗力。政策因素。其它。 221讨论 8 下列哪项不是风险过程的输入？ A 历史数据（Historical data） B 吸取的教训（Lessons learned） C 工作分解结构（WBS） D 项目状态报告（Project status reports）。 （PMP试题）222讨论 8 下列哪项不是风险过程的输入？ A 历史数据（Historical data） B 吸取
69、的教训（Lessons learned） C 工作分解结构（WBS） D 项目状态报告（Project status reports）。 （PMP试题）223讨论 9 下列哪项不是项目风险评估的影响因素？ A 风险事件（Risk event） B 风险概率（Risk probability） C 得失量（Amount at stake） D 保险费（Insurance preminums）。 （PMP试题）224讨论 9 下列哪项不是项目风险评估的影响因素？ A 风险事件（Risk event） B 风险概率（Risk probability） C 得失量（Amount at stake） D
70、 保险费（Insurance preminums）。 （PMP试题）225 5.10.3 风险响应的确定 应根据已掌握的技术或从以往的经验所获得的资料提出消除、缓和、转移风险的方法、接受风险的决定和利用有利机会的计划，从而避免产生新的风险。 （GB/T 190162000 项目管理质量指南）226风险响应消除 在冬期施工前完成。缓和 安全帽。转移 投保险、发包、分包。接受 不采取措施。227建筑项目主要风险响应措施财产一切险财产综合险机器捐失险验收交接后，投产前的风险： 不可抗力 机器操作失误加强安全教育雇主责任险、雇员忠诚险雇员安全和忠诚：公众责任险第三者损失：注意气象情况、建筑工程险合同条
71、款中不可抗力的正确划分施工中的不可抗力： 自然风险，政治风险履约保证金、保留金业主顾问监督、监理公司监督、质量监督站监督建立费用审查程序、控制设计变更、合理安排工期运输保险支付保证书施工阶段： 质量、工期不符合要求 费用超支 业主供应的重要物品的运输 业主支付不及时投标保证金招标阶段： 中标后承包商不签合同设计审查、施工单位审查业主顾问审查设计责任保险设计阶段： 设计质量问题可行性审查平行编制可行性报告可行性阶段： 可行性报告与实际不符228讨论 10 在项目执行过程中，一个团队成员发现了一个没有包括在风险管理计划中的风险，你应该： A 分析这个风险。 B 忽视这个风险，因为你已经进行了详细的
72、分析 C 忽视这个风险，因为风险已经在计划编制阶段加以识别 D 把风险告诉客户 （PMP试题）229讨论 10 在项目执行过程中，一个团队成员发现了一个没有包括在风险管理计划中的风险，你应该： A 分析这个风险。 B 忽视这个风险，因为你已经进行了详细的分析 C 忽视这个风险，因为风险已经在计划编制阶段加以识别 D 把风险告诉客户 （PMP试题）230合同中的风险转移 231合同风险的分配 本项目根据外经贸部规定办理工程保险，要求乙方具体投保如下险别：（1）建筑工程一切险（含第三者责任险）（2）战争、罢工、暴乱和民众骚乱扩展险（3）设计和施工扩展险（4）全部仃工与部分仃工扩展险（5）有限责任保
73、证期扩展险乙方独立承担由此发生的全部法律责任。232讨论 11 问：甲方要求乙方投保建筑工程一切险和第三者责任险，由甲方支付保险费，请问这种做法和甲方投保建筑工程一切险和第三者责任险是否基本相同？乙方能否接受？（1）基本相同（2）不同 可以接受 必需考虑是否接受233中非共和国班吉体育场保险费率、免赔额和最高赔偿额 234建设项目一切险（战争扩展险）预付款进度款业主投保承包商投保不同投保人的区别235讨论 12某电梯公司与用户签订的合同分为： 1 生产合同： 在厂内验收交货，如不能按期提货要交保管费。保修期为交货后一年。 2 运输合同：从厂内运到现场的指定地点。 3 安装合同：负责电梯安装和调
74、试问订货时签订三个分开的合同是否妥当？236讨论 12答：不妥当。生产生产运输运输安装安装业主业主验收验收业主业主验收验收运输运输外观外观接收接收安装安装接收接收业主业主外观外观验收验收在整个过程中业主和同一厂的三个部门生产、运输和安装单位反复交接。237电梯的生产、运输和安装过程生产代办运输签订一个合同签订三个合同合同划分后的区别合同划分后的区别安装验收运输运输238合同法对于运输合同的规定第十七章 运输合同 第三节 货运合同第三百一十一条 承运人证明货物的灭失是由不可抗力造成的，不承担损害赔偿责任。239合同法对于运输合同的规定 第十七章 运输合同 第三节 货运合同 第三百一十四条 货物在
75、运输过程中因不可抗力灭失，未收运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求退回。240合同中有关保险的条文 40.1 工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。 （建设工程施工合同）241 40.2 运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付费用。 （建设工程施工合同）242 40.3 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。 （建设工程施工合同）243 40.4 承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 （建
76、设工程施工合同）244 40.5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。245 40.6 具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。 （建设工程施工合同）246风险风险种类保险方保险条件建筑工程发包人自有人员第三人人员生命财产运至施工场地的材料和待安装设备承包人自有人员生命财产和施工机械设备分包人自有人员生命财产和施工机械设备建筑工程一切险，及其扩展条款雇主责任险公众责任险财产险雇主责任险财产险雇主责任险财产险发包人也可委托承包人办理承包人分包人自定247FIDIC合同17 风险与职责17.2 承包商对工程的照管 承包商应从开工日期起承担照管工程及货
77、物的全部职责，直到颁发工程接收证书之日止。 如在承包商照管期间，由于第17.3款雇主的风险所列风险以外的原因，致使工程、货物，或承包商文件发生任何损失或损害，承包商应自行承担风险和费用，修正该项损失或损害，使工程、货物或承包商文件符合合同要求。248FIDIC合同1 一般规定1.1.6 其他定义1.1.1.6 “承包商文件” 系指由承包商根据合同提交的所有计算书、计算机程序和其他软件、图纸、手册、模型和其他技术性文件（如果有）。249FIDIC合同对保险的规定 18.2 应投保方应为工程、生产设备、材料和承包商文件投保，保险金额应不低于全部复原的费用，包括拆除、运走废弃物的费用、以及专业费用和
78、利润。 应投保方应对承包商设备投保，保险金额不低于全部重置价值，包括运至现场的费用。250FIDIC施工合同条件对保险的规定 18.4 承包商应对承包商雇用的任何人员或其他任何承包商人员的伤害、患病、疾病或死亡引起的，索赔、损害赔偿费、损失和开支（包括法律费用和开支）的责任办理并维持保险。251风险风险种类保险方保险条件战争、国内叛乱、国内小范围混乱、战争军火污染、飞行装置、合同规定外雇主占有的永久部分、雇主的设计、承包商不可预见的自然力的作用其它风险承包商人员（包括雇主人员）建筑工程一切险，及其扩展条款、财产险、公众责任险雇主责任险、应投保人负责办理并保持相关条款中规定的保险。除非在专有条款中另有规定，应投保人是承包商。联名投保承包商工程、生产设备、材料和承包商文件投保金额不低于全部复原的费用，包括拆除、运走废弃物的费用、以及专业费用和利润。对承包商设备投保。投保金额不低于全部重置价值，包括运至现场的费用。雇主的风险承包商的风险 雇主自留风险252讨论 13 FIDIC合同条款规定的保险方式与中国合同规定的保险方式的差异？ 对工程的保管费用标准方面投保人 253小结风险控制的四个步骤：识别、评估、采取对策、控制。四种风险对策：消除、缓和、转移、保留。注意合同中的风险转移！254小结WBS工程文件的识别图纸管理确定有效文件的条件防止复杂化-以关键过程为例正确的双代号网络计划画法
