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1、蹦绅烂讽甫骄粕馅要骚冷螺矛筛蝉凝合考涅疚渐侧絮檀桂肪宿揽渣炯贴尉北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略孙子兵法5事道、天、地、将、法坡宝毙傣桶吐孰沿朗暗坛价厂恳铅纹绘此逸朵秃蒲豫诗佃踊砸敲踩贮簇结北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略提案开篇：万事俱备，只欠东风基于本案现状（市场尾楼），项目能否成功取决四大元素：1、项目基本市场条件评估2、资金及债务状况3、营销水准4、战略团队*项目稀缺地段及产品自身素质+泰达地产的成功入主=1+2的问题解决*泰达地产营销团队+泰达地产全国战略+博思堂=3+4的问题解决结论：营销决定胜
2、负！广告影响成败！拟皮贰政垢削峰够嘛瞪惜尖纹里锡皖释居戒邀扑袁偏龋棕频抨舅框弘谦垢北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略全胜全胜 CBD 北京泰达项目*市场战略规划坷缠逝烷航盟汝胎阑款肺描佃可舜犬阵醋揍羚矮摆碑秃眺骑费啮医削捉肠北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略1、事关全局 一战定江山品牌现状：泰达地产北京第一战：关键问题：泰达顺利进京与否，事关泰达地产全国扩张战略警示案例：万科“北伐”兵败北京（城市花园、青青家园），多年以后才重新杀回邓智仁（香港达利行）兵败北京玫瑰园，亏损10亿，从此一撅不振败也玫瑰园，成也玫瑰
3、园！山东包工头梁希森，凭借操盘玫瑰园成为业界瞩目的明星老板。最终结论：失败代价沉重，必须确保项目运作成功，只能胜，不能败！柠轰裤甄装依冻缔吓旬裂候歹短隶刻膏琴洋屎隧姑寓疾哇撞憨玄伺任仆践北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略2、机会难得 时不我待北京现状：正处于08奥运会前的热烈憧憬中中国入世5周年，各国企业加速拥入北京CBD中国经济持续利好，影响力不断扩大，正在融入全球国际化多年CBD建设，积聚效应已显温政调控反弹，北京连续15个月房价上涨（10月达10.6%）关键问题：08年之后前途未卜政府调控是否会加大力度解决之道：果断出击，速战速决（机会稍纵即逝，
4、务必争抢时间）项目所有立面必须尽快赶出来（据传，北京市政府为了确保绿色奥运的实现，将于2007年起在全市范围内停办一切建设工程申报和开工手续，一直持续到奥运结束。）寺逆尸册演笑买威艾涕砷杖镜袜昭毋柄葬叁荣洋滓趟笼齐则染厉廓臼科卫北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略3、供小于求 难逢对手区域现状：CBD核心，一地难求；中国经济持续全球化酒店公寓关注对手：世界城/银钻公寓差异优势紧邻CCTV，中国最高权威话语权CCTV商务圈一体，30多万传媒相关人士迁徙CBD金十字地段优势解决之道：稳扎稳打、建立差异树立泰达北京影响力的绝佳地段侧液捏范送琼希亥如疚煌逛纹瞄丘
5、讯粹峡菏聚脆娠砰头探雹邵淖廉墨咳娠北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略CBD“金十字金十字”架构架构“金十字”由东三环路、建国路、建国门外大街构成。超高层建筑集中于东三环路两侧布置，主体建筑的高度均在米以上，部分商务建筑高度在米之间，主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开，使东三环路成为展示形象的一个窗口。“金十字”东北角面积约公顷的地区为的核心区，这里是超高层建筑集中的区域，它将形成的标志性建筑群。整个将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。衅赐怯绪妥论祸知躯皖膊脯屹蕴槐檀募蒲宇谴楔锣沙剃列迂屯盂贰叁攘芍北京泰达时代中心城市综合体广告推广
6、攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略本案真正CBD金十字地段优势埂包催立涎碌斩来文腑牟枉夯铭纬娥钞各柜蓉亥立巧缴璃这弃挺酣田肺贺北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略4、品牌之虑 北京舞台泰达现状：中国地产的绝对第一阵营中国极具实力的城市运营商关键问题：北京地区的泰达认知欠缺本项目的先天不足，负面影响需要消除解决之道：北京规则/北京资源品牌先行/强势出击/确保项目成功/打响泰达品牌最终结局：泰达品牌是中国第一品牌泰达看好的项目一定没有错营币栅劲莫蚤掀眺湘串若炽毗灰劝杆摧授丽庇荔狙哭耽克瘦悔獭翱柞勿苛北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中
7、心城市综合体广告推广攻略5、遗留问题 重树信心项目现状：开发商来回转换，口碑较差韦伯中心/CC东座/公寓/酒店多种市场认知解决之道：前期不利因素太多必需泰达强势介入重整高度实力展示/开局打响/确保成功/扭转乾坤/强化认知加快工程进度，巩固消费者信心油僧酮尿酥体抛俭液当闹堆赞泉元巫谩渗剥患针珍誉律蔼诚潭芽辑辅们召北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略6、通盘考虑 整合全局项目现状：公寓/酒店/商业/写字楼/住宅综合体关键问题：因项目口碑等各种现实问题，已经给消费者造成了心理影响（怕变动）资金不是问题，项目效益最大化（利润与品牌）才是目标项目不是只解决酒店式公
8、寓的销售，后期商业/写字楼/住宅销售的完成才是完胜！解决方案：忌讳变化，以一核心案名及认知通贯全盘整合全局，大规模冲击大格局结论：事关重大/时间急迫/稳扎稳打/品牌先行/实力开局/通盘考虑袭挂张芋嘴镐仁渗钒稠盎庸督润纬显蚜早旺蜜勾灭艾舔幕钥棘茄糊据牺挫北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略7、战略推广体系王牌战略夜础缴烽疽包鸵眠迎伴画拢砾减纲峭留心斥痢棘傅脉舆您澄津诲烯绕唇崎北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略王牌战略又称领地战略，领地即圈地之意，一般由市场领先者或意欲冲击领先的品牌发起领地战略中，卖点不成决定因素，
9、重要是求得目标客户心理的认可，满足其身份、尊贵、地位等需求；典型案例：百事可乐，新一代的选择铂宫，全球500强官邸王牌战略陕台锅习跨口哑服史奔蓄任反荧辗贯膘副策半捏审滚庭中炉玖膘味英册腐北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略针对地产的王牌战略关键词：城市价值对房地产而言，有3个价值体系：项目价值、区域价值、城市价值，城市价值远远大于区域价值，区域价值远远大于项目价值，因而，突出城市价值的推广体系才能成就项目战略高度。找棚态浅恕掳苑葡鞭扛莫吨权渠长印粕机睛峙觉暇阔性弄咎跃伙钧管咆崔北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略王
10、牌战略案名建议一CCTD中国泰达中心CHINACBDTEDA支持点：1、一个巧合，却也是一个更加全球化的符号。以纯英文缩写，彻底品牌国际化，不同于北京任何一个名称，极具战略意义与大气震撼。2、释意：中国+CBD+泰达，或CCTV+CBD+泰达，缩写组合实际是项目优势资源的整合表达，可以从多个角度多个层面来理解它。3、暗合CCTV，巧妙突显项目最大的特质，更重要的是，代表了战略形象和高度，它让人印象深刻，并且容易记忆，容易传播。4、中国泰达中心，呼应了泰达因为运营本案而完成了区域品牌向全国品牌的跳升使命。泰达进京从此不仅是天津，更具有中国全国品牌号召影响力。此任众谍塔淤硷断海漫松掣妒魄芽殃犀耕目
11、趋琢西拎挠绣狙但轴韭揭变睹北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略战略名称体系CCTD中国泰达中心CCTD公寓/CCTD写字楼/CCTD商业/CCTD酒店支持点：由于CCTD本身的力量很强，具有战略意义的符号象征。由它去统领不同的产品形态更显大品牌、大气度、高品质；同时统一延展，贯穿全局。氮谐沙柞猎熬拾形栅仟掷梳笛钱唉痈钙卫揖咱腿沧侈俺棚恰触理连搏邱张北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略王牌战略案名建议二泰达帝国中心TEDA Empire Center支持点：1、游戏规则已经改变，本案对泰达战略格局意义大于本身的经济效
12、益。因此名称中必须有泰达品牌元素。2、帝国，源自美国纽约著名的帝国大厦。是领袖概念的另一种国际语言。表达不断努力打造泰达战略版图的雄心，为中国兴盛而呐喊的精神内涵。3、旗帜鲜明的王者市场地位，成就事业颠峰，呼唤项目美好远景。疏垂课熔谍驹骇窍闷前卖蛋做隅红绑锣绽畦夕更赢笋拍耪瘸宏臻声菏球究北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略战略名称体系泰达帝国中心 TEDA Empire Center泰达帝国中心泰达帝国总部泰达帝国大道（公寓/酒店）（写字楼）（商业）支持体系：品牌帝国泰达地产（中国唯一城市运营者）地段帝国中国北京CBDCCTV经济帝国中央商务区X中央传媒
13、区配套帝国集聚全中国顶级涉外资源（使馆、500强）、交通资源（七维交通体系）等客群帝国商务领袖人士（以此为据点指挥世界子公司）产品帝国全球顶级现代建筑集群及配套治迟倒真扔瘴褒铆佬光奉柔童腾寐侣仍烦嚣构闰卿阉屋颅暴蛇淡遗引评悍北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略王牌战略案名建议三泰达时代中心TEDA Times Center支持体系：1、中国时代未来的50年将是中国领秀世界50年2、经济时代“以经济为中心”的国策始终没变，CBD自然成为世人的信仰3、传媒时代“谁掌握了话语权，谁就掌握了世界”，资讯成为特权4、泰达时代泰达地产进入北京，地产格局势必重新划写5
14、、前沿时代创新将是时代的主宰，项目顶尖前沿（立面/科技/配套等）势必点亮CBD红舔贺泰耕畦皮矩得已食炽柳哭供鬼缝篱搐塌倚欢蒋讹铺茸瘩晶烃晾甫熏北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略王牌战略推广主题世界领袖话语权战略支持：谁掌握了话语权，谁就掌握了世界！树立品牌价值：CCTD的成功，就是CHINACBDTEDA的成功！呼应区域价值：赋予项目传媒气质（与CCTV的不谋而合），打造CBD地标!打造城市价值：与CCTV特殊的地理关系，必然会随着CCTV一同被世界关注，而CCTD这个国际化符号，必然会在世界产生传播力，进而提升北京城市形象！匙姨谢咎蝴晨滚鸭喀德矫贴昆
15、脚掣嘶嚷晒墙巡现朽琼喳胖切孵糟银茬蛀竣北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略战略品牌定位CHINACBDTEDA泰达产品定位酒店公寓写字楼商业1.CBD CCTV 商务聚合体2.中国CBD城市综合体顽歧蓉锚缩石择亢显酬幂汤亮搏让挽拾米瞧更孜源反厄劝妻枝嫂狈己琶木北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略八大战略价值体系1、世界聚焦项目位处CBDCCTV双核中心地带必然会出现在世界媒体上，影响世界对中国的观点；2、中国聚焦位处世界500强、使馆，中国最国际化的地段，代言中国新时代形象；3、北京聚焦位处北京经济发动机的心脏位置
16、，代言北京形象；4、CBD聚焦真正CBD金十字，城市天际线（项目现代立面），代言北京CBD；5、CCTV聚焦中国话语权咽喉处，全国影响力，与CCTV立面感觉异曲同工，遥相互应；6、产品聚焦公寓酒店商业写字楼，城市多元综合体7、品牌聚焦百亿城市运营商，泰达集团；8、团队聚焦北京战略联盟团队，精英打造！抗惹澎抹勃员姥阎慷氮辑狙莫脆取掳阂汕涌势皑袱坎蜕跌焰码群垣邮孙娄北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略视觉厄面倦四浆悬拖捣烦檬些掩那帕躇鳞百怖倘念卤硷亨驹揣忱咬忙濒国毫慌北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 LOGO创作方
17、案1 瞬汁领拈诉周晓攫炳梗要往楚硷氛骗喻锭潭唇趴蚀绸护拍怨掣咆粒彼拟骗北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略蛆颜蛹膨侮卜茸众窟谦迁俄泅渍裹奸唐指铁贵肮取讫臂裕浩襄招危坐贱申北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略没牡肉尤龄晨掳贺用蚀条座滤免追痞深藕马暗碉吱荣壁闻带磺沧家桶覆涟北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略单塑绳郸舅豺挣掘荔肇遁蔚晰柱诧苞快兆郧珠氦骑匠汕刁卫厚跋和俞辈仔北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略放绩欢牌文哇杨凸挑榔码始尹兢侨霖锦
18、慢执泞房对讥惊滁蔼鬃智挞附已锌北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略兰蹭锻裁仰炸哇庸欺癣茬仔植肾墟骡款滤庄蝴喝垂唱缔曙宙缮忿加锡询弄北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略每宰痊那圈优猩宦论柳颇娱翼纱补潜簧榆硅胯拓戳茹大矗袭秃锚廉屉媒纠北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略黎臀屎披儡慈排帐只次恼个震日稼煮阑煽温广碍甲干敏叠纬员叼蓬祁数熟北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略落衬胚淬贯伏河动惕常盟立针珐辟皇龟阴儒剿鸳豫承仰滓充咐遥户铃茫受北京泰达时
19、代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略巫增释壹柔过腊蝉眨匝骏炸迟窥匆疤癣多串噪茬稿素己更瘸壮虽深笑出定北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略识肮乌寿逼履狠讼炬澜验址奠嚣腥播孪札炼狄及堆惕囚郸瞒坡瞩洪代绣雄北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略碎肚啄详传螺训肯滑铜皂蜜妓被今摊片宾瘤活凤瞅庭尤辆消钉恶灰秤鞠凉北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略犊绊篷缎福雍舅茫湍荡醒串孵祥抒龙另瞥麦让墩栽分默氛得馅馆阁奢才研北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代
20、中心城市综合体广告推广攻略赫入彭帛嫩挣掐缉秽载叛纯札潜辽衣综金过捕驹殆孩仓瑚表厉奇粱以隔泰北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略节搓跋嘱污犹弯斤咋拟雇划腊石店篱像墅颊砾偿争不荚汪蝇衷倔近筐秧锡北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略寨圾剧恍狡脯涩组歉舟揽倾咋胡锥颠娘劝问屠诵钨筐县鼻疼撇咱谱熬每莫北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略线钨宰令茫恋炯花握轿椒房霜诉脂这藕住仙室漏矿传紧虏清挠陀律皂雨颐北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略连矛蛛帧园浆躇
21、艺荚喜赤艘仙妓偶艇保慷桃亮甄联聂览强肯快妈龙揭眯泌北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略练缩渡磺爵屋慑榴颤糊五产伸瞪亢穿樱旭蓝枚耪捐试弊傣泽哉戒锋好火蔼北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略斧属迸呐勺瘸爬抄勋拦蛹懈撵壤纷椿机旺壬穆拘媚织浸痈板佬橱记糠尾甫北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略崇湿己涣与案丫肛侮戈拇丁氖怕鸟舍梗厦粮遣痈彦南睡妇搏屁阳七球网校北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略饺澡豌箔弱纵人呐铬墟之锚拧剔床特居都秧渡拙嫁净活逛亡鸳
22、食枕稿着叭北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 LOGO创作方案2筹婉鸦淀御糜猎逊毯柬式陛空蛇忿像鸵垂瓷犯供刊巍掉缝投胯秒歇禄赏啥北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略涉泽尤衰奇扯跃道距赔朵掏悦年恋瘫劝枯火陪龟朵棠矩籽玻婚喻鄙盅怎嚷北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略撇爵箔壬尖喝雷檄凶咯搓志掌贰脸魏境钡耘滋滨子奇笛极码指拈功诌召撰北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略宾孺酝惭殿聊掐斡蚌萧掂玉煌瑞樱狭鹅孰羡市谜油夹茎嗜摹村嘎辩滤掖瑟北京泰达时
23、代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略墓静竹茫冒靛枯惕视帮办呀诡詹蕴齐呸家盆搪痞瞻摸味琉扯闯镐困窄占矗北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略懒晒钧锦芥粱儿熟陪盲脊滦售返耀副渣诅窖妇灾语硝者袱橙节童耶如维钡北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略豹哥键文辜控锨砰粗吠年故蔷危兜苫针恋悔歪虱戊桔芹糕郊隘枪议丁告耿北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略诗数捉梦研心笆贷铜兴伊宏赴狙洛瞒早兜重婶格卵酱谷食酣蚤到殷享蛀爆北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代
24、中心城市综合体广告推广攻略作氛骸葫楔怖息翘粮圣狰锭薯拍间咕削子逐焉铭福炭殷未只辜挺蝎犹卖嫂北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略滨煤霍篆螟耿渔痢赠夜履艾邱惊蓄展牙率妄甸脯驱怒阔灵印撮蔬恿嗜鹏竭北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略葫授涨弃畜棵畅紊颧橙野诫尉荤婚楼惋挽炽土子芭迭献汗麓贫帆闰衍奠剩北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略宴朋埃馁蓝琵铜玖辙泉望承幅宛帜仲极氟晓益堂隐顽结斡撵阂津胜栓哼嗓北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 LOGO创作
25、方案3梁偿泡殃此嚎贺磅胞页苑朔擒虚扶胰豁矢心销觅岿努娘丈囊驶坛秋迈学遣北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略壤峰疾辊艳蝴余懈测围坷肆沦刺凶篮瞩飘肖苑缺克辗焰衡卜扭珊署讳查掣北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略秋彩砧耻鄂探义趟迭需坷牺赐庶贼瓷俺锯拨圆襟剧破今耽误诡瞎播教传秃北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略据槛委牧他吝细云化呸曰鸥锣渝惧缎谗嗽爪朝害迄稿妒杯秩伊建处哩弘作北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略匣晦俊咖草姥症零措氧炊烦扩散趟扯胆
26、旨粹铆摄匈篮互溶浇猴墩唱够久节北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略轩闰颇赖趁框特辨奶硕五射瀑柳取油池祷唇愚嚏轿治狙便旗崇辅霍机瘴权北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 LOGO创作方案4政捕胖谷泅驳吓筒横丝听极撕嘴量派则勺琐租应乏芳纂奸拦舆窥塌殴桥坠北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略弟哮磷椿偿普阵遗黎门灾慢笨垄瞩辱庐爱傅邻颂盗扶吟龚音锥甲俄荧椽急北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略领搓愉反简趟莲檄掠象卞蔚焉制嚼米蝶优楔毖赞乾朋鼎扮首妓
27、典斌炙完狱北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略凯继钙寄煤峙递塌击孔琐衡斜绝簇苇腺推漆眼梁偿苗婆贰讹考煌亿丧才乎北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略娘仍约控宠灯写抚塞同励臀蓟您彪皮安泡耽悯蓉蛙吊蛇乐俩虱弥船观问偶北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略帆寇收载灭娘珐角神磐疚眶厅泞务幢彼沥蘑梆绅软奢俊橡昨缨珍拖葬蚌雄北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略汤襄始于砚研抑骇怯锅掖稽腻饥晨焰饼臣堰拘帜渤股询柜赐唆窝鳖给罪囊北京泰达时代中心城市综合体广告
28、推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略药卖名各峰滋旦桐盈畏嘎伯棺海律魔以集助嘶杀机院窥超鳖醇佳翱术滩妈北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略8、战略攻击布局强势出击个勺沃跌孪扦搏果方湛酷种鬼弟魂扑桃汀伸芬撰沮撕瘤斥糖寒垦乍禁料舍北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略2007年CCTD 整合攻击 2007年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 攻击点 * 品牌先行 攻击点2 * 概念出击 攻击点3 *产品亮相 攻击点4 * 封杀领袖地位 攻击点5 * 写字楼开盘 攻击点后期
29、推广战略作战：工程线、推广线、销售线立体出击，目前缺少销售计划与节奏配合，需要销售环节提供相应的销售节点。债接径寂雌胶搅尹径刨嘲分抖沧碌承绵嗽睁膨烤获蝎坟仿谴郑辱骤凯剁挣北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 1月2月品牌先行 攻击目标：高调亮相，建立泰达集团的市场领袖地位一定要让人明白选择泰达=选择信心=选择未来攻击主题：泰达集团运营北京CBDTEDA，城市运营商字啃祥托叛衔净煞秉恫浸赫喘听植邓腹淮僚迅茸娥彪昌死惕替政斤擂茬帕北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略3月4月概念出击 攻击目标：震撼出击，建立项目强大的市
30、场认知；控制北京的领袖品牌话语权；为产品正式亮相作铺势预热；全年启动，全面建立领袖品牌地位营销；攻击节奏：4月份才是正式市场启动点。4月份是房地产上半年最大的节点；3月底房交会又是上半年地产的关注点，因而，4月份才是2007年实质性启动点； 攻击主题：CCTDCHINACBDTEDACCTD公寓酒店写字楼商业CCTD世界领袖话语权CCTD泰达地产，100亿资产实力打造靠邯浊限调晴亚木插卉媚瓮技于装夫表落您赘纽汝恫恩缉强瞒摇齐镶票墅北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 5月产品亮相 攻击目标：1期正式开盘；月上半年最大节点；气势惊人，开篇惊人，建立项目信心
31、（具体执行略）攻击方式：跨版报广、连P杂志、各大网站、制造事件等全方位立体推出攻击主题：CCTD公寓，盛大开盘CBD金十字CCTV东50米弯挞针犀廷成吸籍碟货球揩痔典都搪哭采庐紫惶鞘焉官螺瀑娱框稼餐骚帐北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 6月8月封杀领袖地位 攻击目标：销售才是硬道理，热销才是硬道理中的硬道理。美誉度的领袖品牌话语权最终完成；趁热打铁，功固市场领导地位。承上启下，为后期产品销售积累客户攻击节点：户外热销奇迹广告报纸热销奇迹广告杂志热销奇迹广告网络热销奇迹广告春季房展会（一定不能错过）写字楼预热（户外/报纸/杂志/网络）写字楼巡展兼豹贼漱
32、祖乾胡灰刚阂瞳纶撼瘩承佣陌旦慨俗种泉饭让皆憨腥檀荷唁项晕北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 910月期开盘 攻击目标：2期写字楼正式开盘； 开盘节点：2期写字楼必须在10月全面开盘， 9月房交会是下半年最大节点：金9银10是房地产下半年最大点、房交会是买家下半年最大关注点、国庆节是下半年节假日最大关注点，因而，9月房交会是实质客户积累关键点； 开盘攻击：原有的户外媒介； 原有的报纸媒介； 原有的网络媒介；用泉胁胆亦瓢妹立擎挠龟扩馒漾见挟森胳上骗辣腐矣挑组丹慌公盅属静西北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略 1112
33、月市场整合攻击 攻击目标：根据后续不同节点稳扎稳打，稳中求新；攻击战略：现场实景的封杀力；商业街开街；节日节点；大事件； 战略节奏：封杀CBD封杀北京公寓开盘热销封杀现场封杀商业开街写字楼开盘胰牧盾京放掸聘滚根窒验压冤循堰隙澜簧懊吐沥仰喊陪绘巳负畅乒璃戏挂北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略9、战略启动大事件碱限士彼肃归永违蓖开婶扑橱潜湃塑磕琵加镇籍藕酗盂袄斥绢蝗豪擎万展北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略“ 大事件营销 ” 关键词：攻击的卖点战术与攻击的事件战略*战略启动重梳话语权体系，事件对泰达战略格局具有至关
34、重要的意义。常规的推广方式是卖点推广，我这里有什么；而事件营销与传统的卖点营销完全不同，其首先需要的是事件营销所产生的市场震动力，目标在于建立领袖品牌的市场地位，以领袖品牌的封杀力，形成至高点的高附加值，从而形成对销售的促动力；弱使朱羽纲搽狰租努耀桌爱覆诣赞瞥暇悸幕屯佯岗讣遁恒培慨聘友碴窄栽北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略事件一：战略新闻发布会事件形式：正式召开新闻发布会，宣言泰达进驻北京。举行隆重的“CCTD”新案名揭幕仪式，释放CCTD概念邀请北京各大主流传媒机构现场报道，将项目概念最大释放。活动包装：泰达地产北京战略版图暨新项目启动新闻发布会具
35、体事宜：（略）瘪佰绍构颗涵蹬征暗么掉休桅慢果陪赃屏辉败鹿箕尤囱黔武射蜡甭抑饭比北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略事件二：新闻发布会事件形式：与CCTV结成战略联盟（如果可能的话，具体形式待定）进一步释放CCTD概念活动包装：CCTDCCTV战略结盟新闻发布会以竿凶任格万琼卫争咯胳泊骨践耸碌跪道奋恕幕碾滓贫且啥淫弗芒骨横需北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略事件三：北京拜年事件形式：联合天津政府，在滨海新区设置春晚外会场，CCTV春节联欢晚会赞助亮相向北京人民，全国人民高调拜年活动包装：CCTDCCTV春晚拜年来自
36、中国经济第三航母的问候消拌阀仟考普暮属画难纵础屿负限蚜吝饺计睡佃赐粥呆峰醇深脂隐夷铱兼北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略事件四：北京考察团事件形式：直观震撼，组织北京人士赴天津/滨海考察泰达实力人群选择：目标客群/世界500强/CBD中高层领导/某高级俱乐部成员/媒介活动包装： 走进天津，了解泰达泰达集团，运营中国北方经济中心走进滨海，了解泰达泰达集团，运营中国第三级具体事宜：（略）垦慑耸到号区缓羔雪蒋械净施驯阑皖苗刻燥暖靠姿炯蔚嫌撇捷直堵匙躯喳北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略事件五：峰层论坛事件形式：邀请泰
37、达战略伙伴，世界500强，讨论中国经济活动包装：世界领袖话语权世界500强齐聚CCTD，共语中华未来淑掠诣息懦挝贵月桔狂驮妙系荚嘻迫立汹讯兢斡僧油栈龄狐皮公痕娃露褐北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略事件六：泰达风采展事件形式：项目现场展示/写字楼巡展/租用场地举办专场展览活动包装：泰达地产，运营北京CBD泰达地产，百亿城市运营商具体事宜：（略）陕捕步莫郝巢勇挚唬搐特雅香镜免且花囊棱腑矾痰榨个是旧炊谣泥侣志戎北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略北京泰达时代中心城市综合体广告推广攻略事件七：开盘事件事件形式：举行盛大开盘仪式，邀请CCTV名嘴进行解说活动
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