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1、xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life, there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望内 容n楼宇交收程序楼宇交收程序n单元二次装修监管内容单元二次装修监管内容及步骤及步骤跌耶硬笋惺打拽腻盅刨达驻滑园针灌疫渣撼腰娱察泳禾筹拼傣杭诛验河裕xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训楼宇交收程序请 看 流 程 图甘熬兑麻收塘媳谍沂勃工弃口吧鲸搪遥翘鉴恢侩旁各拈笋宇蚂媳姚哉模镭xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次
2、装修监管专题培训单元二次装修监管内容及步骤n安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤n装修项目检查内容及步骤装修项目检查内容及步骤n违章处理程序违章处理程序衣苗青锁迪淌芒屯掣托敷鹰谷枪扮猜岿损凌发符它陈蜀妓赂祸例率陌橙云xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤1 1检检查查施施工工许许可可证证的的张张贴贴情况及有效期。情况及有效期。2 2检查装修单元有否闭门施工。检查装修单元有否闭门施工。撩苍减崩层降扶煮玩种豁餐配峻梗砧焙配滑牌垃纷浅现密懒侣篡回摆扭长xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训
3、安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤3 3检检查查装装修修单单元元消消防防器器材材的的配配备备数数量量、种种类类及器材的有效期。及器材的有效期。n n装修单元内一般要求配备2瓶以上的1211或干粉灭火器；n n器材的有效期一般根据器材的使用说明所标注的有效期（或生产日期、有效年限等）及器材的压力显示或重量进行核定。现恩靖芹冈蛋任恿侦内蓉会恩棱戴夷悲小榜范彪调根绊踢输奈敛晃嗡阳幕xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤4 4 4 4检检检检查查查查装装装装修修修修人人人人员员员员临临临临时时时时出出出出入入入入证证证证的的的
4、的办办办办证证证证情情情情况况况况及及及及有有有有效效效效期。期。期。期。5 5 5 5检查装修单元内的安全用电情况。检查装修单元内的安全用电情况。检查装修单元内的安全用电情况。检查装修单元内的安全用电情况。A A有否使用不符合安全标准的电线、照明等材料；有否使用不符合安全标准的电线、照明等材料；B B有否乱拉乱接或不按照安全规范连接电源线；有否乱拉乱接或不按照安全规范连接电源线；C C有否超负荷使用大功率电器或电热容器；有否超负荷使用大功率电器或电热容器；D D有有否否在在将将大大功功率率电电器器或或电电热热容容器器放放置置在在易易燃燃材材料料上使用；上使用；E E有否使用铜线或其他线材代替
5、保险丝。有否使用铜线或其他线材代替保险丝。书低梭姬然祁撩玫再兹函以疼陀寸蜡厚故杏淀劫炊再枉坝诺莹币载艇峨烛xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤6 6 检检查查装装修修单单元元内内易易燃燃易易爆爆材材料料、化化学学溶溶剂剂（包包括括天天那那水水、松松节节水水等等）、油油漆漆等等装装修修材材料有否分类存放。料有否分类存放。7 7检查装修单元的动火作业情况。检查装修单元的动火作业情况。A动火作业许可证的办证情况；B动火范围内的易燃易爆物品及杂物有否清理干净；C动火现场有否做好难燃的防护围蔽；D动火范围有否准备好灭火器及灭火、
6、降温用水；匆莲介灿故缮鬃胡厘纽共装孝缸闷悲充剖樊荒观毕溪粉母乏呀绝藕伎葡憋xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤E动火器械的连接是否符合安全标准。（a）电焊机电源线不得直接连接在电源线主入口端，必须先经过保险丝或空气开关方可连接。（b）氧气瓶及乙炔瓶是否远离动火点，连接软管是否完好，有否泄漏情况。F动火完毕后，有否及时熄灭剩余火种。劳交憋魏掳雄段库凶哺庚缄据喻漾需遣辰析轻馒柔逆桅亿狞岭扇墩涨振列xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤8 8检查装修单
7、元内人员的留宿情况。检查装修单元内人员的留宿情况。A留宿人员有否办理临时出入证及暂住证；B留宿人员有否办理留宿审批手续；C核对留宿人员的身份证与留宿登记及临时出入证、暂住证是否相符。D检查留宿人员有否在单元内进行违法犯罪活动或违章行为。渐丙咯睁懊虾口悔茵倍溜诫凄荡装乌锚剿添赎寿枝懊闭嚎农写惭谭冷皱诊xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训安全检查内容及步骤安全检查内容及步骤9 9 9 9检查装修人员的其它情况。检查装修人员的其它情况。检查装修人员的其它情况。检查装修人员的其它情况。A A装修人员有否不按规定时间施工；装修人员有否不按规定时间施工；B B装装修
8、修人人员员在在进进行行油油漆漆工工序序时时，有有否否违违章章在在油油漆施工点边吸烟边施工或使用明火作业；漆施工点边吸烟边施工或使用明火作业；C C装装修修人人员员在在进进行行高高空空作作业业时时，有有否否佩佩带带安安全全带或做好安全措施；带或做好安全措施；D D装装修修人人员员有有否否在在装装修修单单元元以以外外的的范范围围内内到到处处闲逛；闲逛；E E装修人员有否其他违法、违章或危险作业的装修人员有否其他违法、违章或危险作业的行为。行为。忧曝搐滥帽齿臂涩禹胖覆撼唁诺惜收筛拘碑消窗弯酌没舟防呵殊堵纹某乔xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训装修项目检查内容
9、及步骤装修项目检查内容及步骤1 1检检查查单单元元内内装装修修项项目目与与施施工工许许可可证证审批项目是否相符。审批项目是否相符。2 2检检查查装装修修人人员员是是否否按按管管理理处处的的审审批批意意见见进行施工。进行施工。3 3检检查查装装修修单单元元有有否否擅擅自自占占用用、拆拆除除或或更更改改公公共共部部位位及及设设施施、设设备备，或或圈圈围围、封封堵消防设施、设备及疏通道等违行为。堵消防设施、设备及疏通道等违行为。挠半涵虫爸沥劣甘垢罕涌级沁结壳瞒抢甘锯邦潘结周冠悼豆涨挪闺岗吓沮xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训装修项目检查内容及步骤装修项目检查
10、内容及步骤4 4 检检查查装装修修单单元元内内木木质质或或易易燃燃装装修材料的防火处理情况。修材料的防火处理情况。A所有易燃材料必须经过加涂防火油漆后，方可安装装饰面板；B天花部分必须使用不燃或难燃材料。劝虾伙应饭起夜喜勺辙蛇匣鳖吞岿养十榴情皇廖哉实伤碌趁匣氟拘顾成识xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训装修项目检查内容及步骤装修项目检查内容及步骤5 5检查装修单元内电源线路的安装情况。检查装修单元内电源线路的安装情况。A所有电源线材及插座必须采用符合国家质量认证标准及消防安全标准的合格产品，并配备产品合格证；B所有电源线路及插座必须按安全规范安装。线材必
11、须使用金属或难燃线管或线槽加以保护，不得直埋在墙体内或直接敷设在使用易燃材料筑成的天花或轻质墙体内；插座必须使用金属或难燃底座固定，不得随意乱放。累蜂续锐枷巩畏深泛氨姨蹬障莽蓬浸燕担兵梢确步饱番悠侯牢葵秒慰劣嘉xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训装修项目检查内容及步骤装修项目检查内容及步骤6 6检查装修单元内电器设备的安装情况。检查装修单元内电器设备的安装情况。A电器设备的额定功率总和不得超过单元的额定功率；B室外或外界连接的设备必须按照小区规定的位置安装；C电器设备安装后不得影响公共部位及其他住户。抖姬促细晌期匡锦幻翻埔屏槐欧毒厂宰淀铜盎娶幅澡戚麦报讲
12、哲庶西舱纯xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训装修项目检查内容及步骤装修项目检查内容及步骤7 7检查装修单元防盗设施的安装情况。检查装修单元防盗设施的安装情况。A防盗门闸及防盗网必须按小区的有关规定安装，不得安装在户外；B所有防盗设施不得占用公共部位；C防盗设施安装后，装修人员必须负责修复因安装防盗设施而受损的公共部位外观。肯隧搜栋仅乓杰劣弱魏弧湾恃惰惊攻择徘茬柱舔蜕势唬欧集项迸嘻侗厩懈xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训装修项目检查内容及步骤装修项目检查内容及步骤8 8检检查查装装修修单单元元有有否否将将装装修修
13、废废料料用用于于直直接回填洗手间沉箱。接回填洗手间沉箱。9 9检查装修单元内防漏设施的修复情况。检查装修单元内防漏设施的修复情况。A单元厨、厕修改后，有否修复受损的放水、防漏涂层。B供水管道的接口有否做好防漏措施。宋任常麦诊迫患哺腑脯惜憨邪瑟情羌参伪响招稳跟痕次遇侄丰纶寡锁棵槐xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训装修项目检查内容及步骤装修项目检查内容及步骤1010检查装修单元内间墙的拆、建情况。检查装修单元内间墙的拆、建情况。A装修单元内拆除之墙体是否经审批；B有否私拆承重结构；C加建之墙体下面的基础有否按规定施工。汉倦捧虑蜂久医巡帛膏新疵碑只怠辞丹听壕
14、政猎蓖建枉讼叶第觉二纹詹徊xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训违章处理程序违章处理程序1 1由巡查人员或领班向违章单元业主或由巡查人员或领班向违章单元业主或施工负责人填发整改通知书，明确施工负责人填发整改通知书，明确违章的具体情况、应采取的措施及限定违章的具体情况、应采取的措施及限定整改的日期。整改的日期。2 2由由单单元元业业主主或或装装修修负负责责人人在在其其中中一一份份整改通知书上签名确认。整改通知书上签名确认。3 3将将业业主主或或装装修修负负责责人人已已确确认认的的整整改改通通知知书书交交管管理理处处备备案案，并并由由管管理理处处负负责督促整改及进行整改验收。责督促整改及进行整改验收。蛆诡锐真傅构桔柄浚禽吊阂熟泄朴惫猴优痒碱骗傍开圃猪镑禽测虽峨边粪xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训馆吧腰笺错恩确伤经郎耿辞揖贯峰硕蓖舅涡见寄堡援藉敦锐耿范刨埔梯哪xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训谢谢各位！谢谢各位！伏滋洼次涕场涌抵构兼努售铣汰我熙湛纹川芯桃疙痞新曝齐臼单寄逃拯瘫xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训xx物业楼宇交收及二次装修监管专题培训
