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1、1 室内装饰工程工程量清单计价国家级职业教育规划教材2 目录第一章概述第二章楼地面工程第三章墙柱面装饰与隔断、幕墙工程第四章天棚工程第五章门窗工程目录目录3 目录第六章油漆、涂料、裱糊工程第七章其他装饰工程第八章拆除工程第九章措施项目计价第十章工程量清单计量与计价实例目录目录4 5 第一章概述第一节室内装饰工程造价原理第二节预算定额计价与工程量清单计价第一章第一章6 学习目标掌握工程造价的含义和特点熟悉室内装饰工程费用构成熟悉工程量清单与预算定额的计价模式熟悉工程量清单计价的标准格式掌握清单计价和定额计价的区别第一章第一章7 第一节室内装饰工程造价原理一、室内装饰工程概述1.室内装饰、装修的概
2、念室内装饰、装修是指为使建筑物室内空间达到一定的环境质量要求,使用装饰、装修材料对建筑物内部进行装饰处理的工程建设活动。2.室内装饰工程的主要作用(1)保护建筑物主体结构。(2)保证建筑物的使用功能。(3)强化建筑物的空间序列。(4)强化建筑物的意境和气氛。(5)起到装饰性的作用。第一章第一章8 二、工程造价的含义和特点1.工程造价的含义工程泛指一切建设工程,它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有下面两种含义。第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标
3、、工程招标,直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第一章第一章9 二、工程造价的含义和特点1.工程造价的含义第二种含义:工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。以工程这种特定的商品作为交换对象,通过招投标、承发包或其他交易形式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。通
4、常把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。承发包价格是工程造价中一种重要的,也是最典型的价格形式。它是在建筑市场上通过招投标由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。对于建设工程的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”项目付出的价格;同时也是投资者在作为市场主体时,“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价等。第一章第一章10 二、工程造价的含义和特点2.工程造价的特点(1)工程造价的大额性(2)工程造价的个别性和差异性(3)工程
5、造价的动态性(4)工程造价的层次性(5)工程造价的兼容性第一章第一章11 三、室内装饰工程的特性与建设项目的划分1.室内装饰工程的特性室内装饰工程除了具有一切商品的共同特点之外,同时又有其自身的特点:本身变化大,没有固定模式,设计范围广,装饰形式多样化,装饰工艺构造复杂,新工艺和新技术不断更新发展,装饰材料价格差异大。(1)单件性(2)新颖性(3)固定性不能以整个建筑物的装饰工程作为计价的具体对象。一般采用将一个内容多、项目较复杂的室内装饰工程进行逐步分解的方法,分解成较为简单的、具有统一特征的、可以用较为简单的方法来计算的分项工程项目。建设项目的划分是进行室内装饰工程预算的基础。第一章第一章
6、12 三、室内装饰工程的特性与建设项目的划分2.建设项目的划分将室内装饰工程进行层层分解,可以通过对建设项目的划分过程来描述。建设项目按照合理确定工程造价和基本建设管理工作的需要,划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程及分项工程五个层次。工程量和造价的计算是由局部到整体的一个分部组合计算的过程。(1)建设项目建设项目一般是指在一个总体设计范围内由一个或几个工程项目组成,经济上实行统一核算,行政上实行独立管理,具有独立法人资格的建设工程。对于每一个建设项目,都编有计划任务书和独立总体设计。在我国,通常以一个企业、事业行政单位或独立工程作为一个建设项目。如属于一个总体设计中的主体工程及相应的
7、附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程等,都应合并为一个建设项目。第一章第一章13 三、室内装饰工程的特性与建设项目的划分2.建设项目的划分(2)单项工程单项工程又称工程项目,它是建设项目的组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程,也可能包括几个单项工程。单项工程是指具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。生产性建设项目的单项工程一般是指能独立生产的车间,非生产性建设项目的单项工程。(3)单位工程单位工程是单项工程的组成部分,一般指不独立发挥生产能力,但具有独立施工条件的工程。如图书馆是一个单项工程,该图书馆的土建工程、设备工程、水暖工程、装修工程等均各属一
8、个单位工程。第一章第一章14 三、室内装饰工程的特性与建设项目的划分2.建设项目的划分(4)分部工程分部工程是单位工程的组成部分,一般是按单位工程的各个部位划分的。(5)分项工程分项工程是分部工程的组成部分。不同的室内装饰工程都可以由若干个不同的分项工程组成。只要根据施工图的要求,采用以分项工程为对象计算室内装饰工程量和工程造价,再将分项工程造价汇总为单位工程造价的方法。第一章第一章建设项目划分示例15 四、室内装饰工程费用构成为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,建设部、财政部在总结建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号文)执行情况的基础上,修订完成了建筑安
9、装工程费用项目组成(建标201344号文),自2013年7月1日起施行。根据建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费按照费用构成要素划分,由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。室内装饰工程费用构成与建筑工程费用构成相同。第一章第一章16 四、室内装饰工程费用构成1.人工费指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括:(1)计时工资或计件工资:指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付
10、给个人的劳动报酬。(2)奖金:指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。第一章第一章17 四、室内装饰工程费用构成1.人工费(3)津贴、补贴:指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。(4)加班加点工资:指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。(5)特殊情况下支付的工资:指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行
11、国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。第一章第一章18 四、室内装饰工程费用构成2.材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括:(1)材料原价:指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。(2)运杂费:指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费:指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。(4)采购及保管费:指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、
12、仪器装置,以及其他类似的设备和装置。第一章第一章19 四、室内装饰工程费用构成3.施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。(1)施工机械使用费:以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示,施工机械台班单价应由下列七项费用组成:1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值的费用。2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及
13、机械停滞期间的维护和保养费用等。第一章第一章20 四、室内装饰工程费用构成3.施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。(1)施工机械使用费:4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用,以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。7)税费:指施工机械按照国家规定应缴纳的车船
14、使用税、保险费及年检费等。(2)仪器仪表使用费:指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。第一章第一章21 四、室内装饰工程费用构成4.企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括:(1)管理人员工资:指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。(2)办公费:指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。(3)差旅交通费:指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职
15、一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费,以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。(4)固定资产使用费:指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。第一章第一章22 四、室内装饰工程费用构成4.企业管理费(5)工具用具使用费:指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。(6)劳动保险和职工福利费:指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。(7)劳动保护费:企业按规定发放的劳动保护用品的支出。(
16、8)检验试验费:指施工企业按照有关标准规定,对建筑及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的,该检测费用由施工企业支付。第一章第一章23 四、室内装饰工程费用构成4.企业管理费(9)工会经费:指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。(10)职工教育经费:指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业
17、技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定,以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。(11)财产保险费:指施工管理用财产、车辆等的保险费用。(12)财务费:指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。(13)税金:指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。(14)其他:包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。第一章第一章24 四、室内装饰工程费用构成5.利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。6.规费指按国家法律、法规规定,由
18、省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。(1)社会保险费:1)养老保险费:指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2)失业保险费:指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。3)医疗保险费:指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4)生育保险费:指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。5)工伤保险费:指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。第一章第一章25 四、室内装饰工程费用构成6.规费(2)住房公积金:指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。(3)工程排污费:指按规定缴纳的施工现场工程排污费。其他应列而未列入的规费,按实际发生计取。其他应列而未列入的规费,按实际发
19、生计取。7.税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第一章第一章26 五、工程计价的基本方法工程计价主要有定额计价和清单计价两种主要方法，目前的装饰市场中两种计价方式并存。1.定额计价法定额计价法即工料单价法。所谓定额,是指以建筑工程单位估价表为依据编制的定额预算,即在完成单位产品生产过程中,人力、物力或资金消耗的标准额度。定额一般由国家、省、市、自治区的专门机构编制,经主管部门批准后生效执行。定额计价法是项目单价采用分部分项工程的不完全价格(即包括人工费、材料费、机械台班费)的一种计价方法,详见第二节。第一章第一章27 五、工程计价的
20、基本方法1.定额计价法我国现行有下列两种定额计价方法。(1)单价法单价法按以下步骤进行:熟悉施工图及施工组织设计计算工程量工程量汇总套预算单价计算直接费并进行工料分析计算各项费用,汇总工程造价校对编制说明并填写封面。(2)实物法实物法按以下步骤进行:熟悉图样及施工组织设计计算工程量,套预算定额人工、材料、机械台班消耗数量指标汇总出单位工程人工、材料、机械台班消耗数量套当时当地人工、材料、机械台班的实际单价计算直接费计算各项费用,汇总工程造价校对编制说明并填写封面。第一章第一章28 五、工程计价的基本方法2.工程量清单计价法工程量清单计价是指建设方(招标方)公开提供工程量清单并编制标底,承建方(
21、投标方)客观、合理、自主报价,双方签订合同并确定工程价款、工程竣工结算等活动。工程量清单计价是一种国际上通行的计价方式。工程量清单计价采用综合单价计价。就其计价的内容而言,工程量清单计价需按照招标文件的规定,确定完成工程量清单中一个规定计量单位项目的完全价格(即包括人工费、材料费、机械台班费、管理费、利润,并考虑风险费用),详见第二节。第一章第一章29 第二节预算定额计价与工程量清单计价一、预算定额计价1.预算定额的概念预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称,预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。2.预算定额的工程量计算室内
22、装饰工程的工程量是室内装饰预算和报价的主要数据,它的准确与否直接影响预算和报价的准确性,只有计算准确才能保证工程预算和报价的质量。(1)工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分部分项数量。自然计量单位主要指以物体自身为计量单位表示的工程量。第一章第一章30 一、预算定额计价2.预算定额的工程量计算(2)工程量计算规则各地区执行当地颁发的预算定额,如广东省现在使用的是广东省建筑与装饰工程综合定额(2010年),共上、中、下三册,其中,中册为装饰工程定额,本书就以广东省建筑与装饰工程综合定额(中册)(以下称综合定额)为例介绍。综合定额是合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合
23、理性的基础,是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据,是调节处理工程造价的纠纷、合理确定工程造价的依据。综合定额以专业工种划分,按章、节、项目、子目排列,各章均有章说明、工程量计算规则。在进行定额工程量计算之前,必须熟悉定额说明、预算定额的项目划分及单价内容构成,严格按照各章的工程量计算规则进行工程量计算,防止重复、遗漏和错算。第一章第一章31 一、预算定额计价2.预算定额的工程量计算(3)工程量计算方法建筑装饰工程量计算一般按下列顺序进行:建筑面积门窗工程楼地面工程顶棚工程墙面工程楼梯配件其他装饰脚手架。为了便于计算和复核,采取以下做法和步骤:1)按顺时针顺序计算,从平面图左上
24、角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周回到左上角。2)按先横后竖顺序计算,以平面图的横竖方向从左到右,先外后内,先上后下逐步计算。3)按图样编号顺序计算,如门窗、KTV包间、客房、酒吧等。4)运用统筹法计算工程量,做到统筹程序、合理安排、利用基数、连续计算、一次算出、多次使用、结合实际、灵活机动。要求计算式简明易懂、层次清楚、有条不紊、算式统一,力求达到准确无误,方便查核的目的。计算工程量必须熟悉工程内容和预算定额的使用方法,并注明所用定额的编号,当工程项目与定额规定在材料或做法内容上不符时,可按规定办法进行换算、补充或暂估,并注明换算与补充的编号。第一章第一章32 一、预算定额计价2.预算定额
25、的工程量计算(4)计算工程量的注意事项1)必须是审定的图样或效果图和说明书,对不清楚的问题、尺寸、用料及做法应在计算之前了解清楚。2)如果根据样板间做法计算工程量,应按业主认可的做法、用料、尺寸计算工程量。3)计算之前要熟悉定额的内容和做法。工程量计算单位应以定额的计量单位为准。在列出工程量计算项目的同时要确定定额子目,并写出定额编号,不论是国家定额还是参考定额,均在编制说明中写清楚。工程量的小数位应按规定的位数保留,一般为小数点后保留两位。以“个”和“项”等为单位时应取整数。第一章第一章33 一、预算定额计价2.预算定额的工程量计算(4)计算工程量的注意事项4)工程量计算书必须按规定格式书写
26、,计算公式要清楚明了,方便复查,计算准确无误。5)复查项目、单位、数量和小数点等是否有误,如有错误应及时更正。(5)工程量汇总工程量计算完毕,经过仔细核对无误后,根据预算定额内容和计算单位的要求,按分部分项工程的顺序逐项汇总,整理列项,为套用定额单价提供方便条件。第一章第一章34 二、工程量清单计价1.工程量清单计价的基本方法工程量清单计价的基本过程:在统一的工程量清单项目设置的基础上,按照工程量清单计量规则,根据具体工程的施工图样计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。从工程量清单计价的过程中可以看出,其编制过程可以分为两个阶段,即工程量清单
27、的编制和利用工程量清单来编制投标报价(或招标控制价)。第一章第一章工程量清单计价过程35 二、工程量清单计价2.工程量清单下的工程量计算工程量根据计价规范工程量计算规则计算得到。计价规范规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外,所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算;投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。工程量的计算规则按主要专业划分,包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。室内装饰装修工程包括楼地面工程,墙柱面工程,天棚工程,门窗工程,油漆、涂料及裱糊工程,其他装饰工程。计价规范的工程量计算规则与预
28、算定额的工程量计算规则有所区别,按计价规范计算规则计算的工程量清单项目是工程实体项目。第一章第一章36 二、工程量清单计价3.工程量清单计价的定义与程序工程量清单计价是指投标人按照招标文件的有关规定,完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。其基本过程为:(1)分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项工程综合单价。其中,分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成,并考虑风险费用。(2)措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价。其中,措施项目包括通用措施项目以及与其相对应的单位工程的专用措施项目,措施项目综合单价的
29、构成与分部分项工程综合单价的构成类似。(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费。(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。(5)单项工程报价=单位工程报价。(6)建设项目总报价=单项工程报价。第一章第一章37 二、工程量清单计价4.工程量清单报价的模式(1)编制装饰工程工程量清单报价的依据1)招标文件及工程量清单。2)施工图样及有关图集与会审记录。3)建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)。4)国家及地区颁发的现行建筑装饰预算定额及与之相配套的各时期的取费标准,其他与建筑装饰工程报价相关的各项政策、规定及调整系数等。5)企业定额或地区
30、消耗量定额。6)施工方案。7)人工、材料、机械台班市场价格。人工、材料、机械台班的实际单价是确定清单综合单价的重要依据,单价的变化直接影响着报价的高低。第一章第一章38 二、工程量清单计价4.工程量清单报价的模式(2)业主编制工程量清单业主在采用工程量清单报价方式的工程管理中,必须加强自我保护,规避风险。工程量清单报价方式更适应商品经济发展的价值规律,摆脱了“政府定价、量价合一”的计划经济管理模式。因为该方式有利于促使施工单位在激烈的市场竞争中不断改进生产方式,提高生产力,从而达到降低工程成本、提高自身市场竞争能力的目的。在采用工程量清单报价方式的同时,因为淡化了“标底”的作用,仅设立“拦标价
31、”(也叫招标控制价或者最高限价),采取合理低价中标的原则,客观上减少了业主投资。第一章第一章39 二、工程量清单计价4.工程量清单报价的模式(2)业主编制工程量清单招标控制价编制完成后,需要认真进行审查。加强招标控制价的审查对于提高工程量清单计价水平,保证招标控制价质量具有重要作用。招标控制价的审查过程分为编制人自审、编制人之间互审和审核单位审查三个阶段。招标控制价审查的内容包括符合性、计价基础合理性和招标控制价整体价格水平。在计价规范下的工程量清单报价,为招标控制价在商务标测评中建立了一个基准的平台,即招标控制价的计价基础与各投标单位报价的计价基础完全一致,方便了招标控制价与投标报价的对比。
32、1)完善设计,减少或避免设计变更。2)科学而准确地编制工程量清单。3)严谨地设置合同条件。第一章第一章40 二、工程量清单计价4.工程量清单报价的模式(3)施工方投标报价1)实体工程报价。2)机械费用。3)非实体工程报价。4)经营费用。5)税金和利润。(4)关于工程量清单报价模式的几点说明1)报价与质量、工期的关系。2)报价与方案息息相关。3)评标指标单一化。4)变更与施工措施费。第一章第一章41 二、工程量清单计价5.工程量清单计价步骤工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,由招标人按照建设工程工程量清单计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量
33、单位和工程量计算规则进行编码,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单反映拟建工程的全部工程内容以及为实现这些工程内容而进行的其他工作,所以其专业性强,内容复杂,要求招标人的业务水平高,能编制出完整、严谨的工程量清单,它直接影响招标的质量,也是招标成败的关键。推行工程量清单计价是建设市场发展的客观要求,是整顿和规范建筑市场的需要,符合企业自主定价、市场形成价格、政府间接调控的价格运行机制,符合社会主义市场经济特征,符合国际惯例,体现了价值规律。第一章第一章42 二、工程量清单计价5.工程量清单计价步骤工程量清单计价的基本步骤如下:(1)熟悉工程量清单。(2)研究招标文件。
34、(3)熟悉施工图样。(4)熟悉工程量计算规则。(5)了解施工现场情况及施工组织设计特点。(6)熟悉加工订货的有关情况。(7)明确主材和设备的来源情况。(8)计算分部分项工程工程量。(9)计算分部分项工程综合单价。(10)确定措施项目清单及费用。(11)确定其他项目清单及费用。(12)计算规费及税金。(13)汇总各项费用并计算工程造价。第一章第一章43 二、工程量清单计价6.工程量清单计价规范(1)建设工程工程量清单计价规范的主要内容计价规范的内容涵盖了工程实施阶段从计价方式、计价风险开始到竣工结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定以及工程计价资料与档案建立的全过程。分为以下九个专业:1)
35、房屋建筑与装饰工程2)仿古建筑工程3)通用安装工程4)市政工程5)园林绿化工程6)矿山工程7)构筑物工程8)城市轨道交通工程9)爆破工程第一章第一章44 二、工程量清单计价6.工程量清单计价规范(2)工程量清单计价的标准格式工程量清单采用统一格式。工程量清单计价表由下列内容组成:1)封面。招标工程量清单:封-l。招标控制价:封-2。投标总价:封-3。2)扉页。招标工程量清单:扉-l。招标控制价:扉-2。投标总价:扉-3。3)工程计价总说明。总说明:表-01。4)汇总表。建设项目招标控制价/投标报价汇总表:表-02。单项工程招标控制价/投标报价汇总表:表-03。单位工程招标控制价/投标报价汇总表
36、:表-04。第一章第一章45 二、工程量清单计价6.工程量清单计价规范(2)工程量清单计价的标准格式5)分部分项工程和措施项目计价表。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表:表-08。综合单价分析表:表-09。综合单价调整表:表-10。总价措施项目清单与计价表:表-11。6)其他项目计价表。其他项目清单与计价汇总表:表-12。暂列金额明细表:表-12-1。材料(工程设备)暂估单价及调整表:表-12-2。专业工程暂估价及结算价表:表-12-3。计日工表:表-12-4。总承包服务费计价表:表-12-5。索赔与现场签证计价汇总表:表-12-6。费用索赔申请(核准)表:表-12-7。现场签证表:表-1
37、2-8。第一章第一章46 二、工程量清单计价6.工程量清单计价规范(2)工程量清单计价的标准格式7)规费、税金项目计价表:表-13。8)工程计量申请(核准)表:表-14。9)合同价款支付申请(核准)表:表-15表-19。10)主要材料、工程设备一览表:表-20表-22。计价表格使用详见建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)。第一章第一章47 三、工程量清单计价与预算定额计价的对比分析1.工程量清单计价与预算定额计价概念上的区别第一章第一章48 三、工程量清单计价与预算定额计价的对比分析1.工程量清单计价与预算定额计价概念上的区别第一章第一章49 三、工程量清单计价与预算定额计价
38、的对比分析1.工程量清单计价与预算定额计价概念上的区别第一章第一章50 三、工程量清单计价与预算定额计价的对比分析2.工程量清单计价与预算定额计价在投标报价中的对比分析(1)相同之处1)都要用施工图和工程量计算规则计算和核定工程量。2)定额依然是确定实体消耗量的科学依据。3)需要有一个社会平均水平的取费标准。4)材料价格可以随市场变化,但人工和机械台班价格在一定时期内仍然要采用政府指导价。5)要有相对统一的计费程序和计价格式。第一章第一章51 (2)不同之处工程量清单计价与预算定额计价在投标报价中的区别：(3)总结两种计价模式都是建立在定额的平台上,不能理解为实行清单计价就不要定额了。定额不能
39、淡化,而应加强。第一章第一章三、工程量清单计价与预算定额计价的对比分析2.工程量清单计价与预算定额计价在投标报价中的对比分析52 思考与练习1.室内装饰工程的主要作用是什么?2.工程造价的特点是什么?3.室内装饰工程项目与建设项目是怎样划分的?4.工程量清单计价的范围包括哪些?5.什么是工程量清单?6.建设工程工程量清单计价规范的附录包括多少个专业内容?7.建设工程工程量清单计价规范的特点有哪些?第一章第一章53 第二章图形设计基础知识第一节楼地面装饰构造与施工工艺第二节楼地面工程清单计量与计价第二章第二章54 学习目标理解楼地面的组成了解本章清单项目的划分，会查找GB50854-2013附录
40、L中的相应项目掌握整体面层、快料面层、踢脚线、台阶项目的工程量计算规则和应用了解扶手栏杆板装饰、零星装饰项目的工程量计算规则和应用重点掌握工程量清单的编制和分部分项工程报价表的填写第二章第二章55 第一节楼地面装饰构造与施工工艺一、楼地面的组成楼地面的基本组成是基层、中间层和面层。第二章第二章(整体)块料地面与楼面构造56 一、楼地面的组成1.基层基层的作用是承受中间层和面层上部传来的荷载,要求坚固、稳定。建筑物底层地面一般采用素土分层夯实的回填土或混凝土硬基层作为基层。而建筑物二层及以上的楼层地面的基层一般为钢筋混凝土楼板。2.中间层中间层包括垫层、找平层、防水层、填充层、结合层等,是承受面
41、层传来荷载的构造层。垫层根据材料不同分为刚性垫层和柔性垫层两类。刚性垫层多用于整体面层和平整度要求较高的铺砌地面,一般采用C10或C15混凝土,厚度为80100mm;柔性垫层常用碎石、砂、炉渣、灰土等,厚度为70100mm。第二章第二章57 一、楼地面的组成3.面层据施工工艺和材质不同面层分为整体面层和块料面层两大类。面层应具有耐磨、不起灰、防水、平整、导热系数小等性能。整体面层常用水泥砂浆、水磨石、细石混凝土、菱苦土等掺入一定的黏结材料进行现浇。其中,现浇水磨石地面可分为分色与不分色两种。第二章第二章现浇水磨石、河卵石整体面层58 一、楼地面的组成3.面层块料面层常用陶瓷类地砖、水泥混凝土类
42、(水磨石块、广场砖)及天然石材(花岗岩板、大理石)等铺贴。此外水磨石也可做成一定规格尺寸的块料面层。缸砖和马赛克的防水性较好,常用在有防水性要求的卫生间、厨房等位置。第二章第二章各种石材、块料面层59 二、楼地面的施工工艺1.水泥砂浆楼地面水泥砂浆的施工工艺流程为:基层处理弹准线做灰饼、抹标筋刷素水泥浆铺灰、刮平抹压养护。具体的施工工艺如下:(1)基层处理:一切浮灰、油渍、杂质必须清理干净,表面比较光滑的基层应凿毛,并用清水冲洗干净。(2)弹准线。在四周墙上弹出一道水平基准线,作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地面0.000m及楼层砌墙前的抄平点为依据,一般可根据情况弹在标高+50
43、0mm的墙上。弹准线时要注意按设计要求的水泥砂浆面层厚度弹线。第二章第二章弹准线60 二、楼地面的施工工艺1.水泥砂浆楼地面(3)做灰饼、抹标筋。面积不大的房间,可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋;面积较大的房间,根据水平基准线,在四周墙角处每隔1.52m用12水泥砂浆做灰饼,标志块一般是80100mm见方。待灰饼结硬后,再以灰饼的高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层的厚度。地面标筋用1：2水泥砂浆,宽度一般为80100mm。抹标筋时要注意控制面层厚度,面层的厚度应与门框的锯口线吻合。有坡度、地漏的房间,应找出不小于5%的坡度,地漏标筋应做成放射状,以保证流水坡向。第二章第二章抹标筋61 二、
44、楼地面的施工工艺1.水泥砂浆楼地面(4)刷素水泥浆。其作用是使基层和面层具黏结和防水防潮的作用。刷素水泥浆的做法是刷素水泥浆前一天把基层浇水湿润,再刷一道配比为0.40.5的水泥净浆。(5)铺灰、刮平。刷一道素水泥浆结合层后,随即在标筋之间铺砂浆,随铺随用木抹子拍实,用短木杠按标筋标高刮平,刮平时要从房间内由里往外刮到门口,符合门框锯口线标高。(6)抹压。抹压分三遍完成。先用木抹子搓平,并用铁抹子紧跟着压头遍。抹压要轻,使抹子纹浅一些,以压光后表面不出现水纹为宜。当水泥砂浆开始初凝时(即人踩上去有脚印但不塌陷)即可开始用铁抹子第二遍压光,从边角到大面,顺序加力压实抹光。第二章第二章62 二、楼
45、地面的施工工艺1.水泥砂浆楼地面(6)抹压。第二遍压光最重要,要压实、压光、不漏压,表面要清除气泡、孔隙,做到平整光滑。第三遍抹压在水泥砂浆终凝前完成,人踩上去稍有细微脚印,但抹子抹上去不再有抹子纹时,即可用铁抹子压第三遍。抹压时用劲要稍大些,并把第二遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。当地面设计要求分格时,在墙上或踢脚板上划好分格线。面层水泥终凝前,用铁抹子压平压光,把分格缝理直压平。(7)养护。夏天在24h后养护,春秋季节应在48h后养护,养护时间不少于7d。养护方法:在地面铺上锯木屑再浇水养护,保持锯木屑湿润。3d内不准在上面行走或进行其他作业。第二章第二章63 二、楼地面的施工工艺
46、2.地砖楼地面工艺流程为:基层处理抹找平层弹线、拼花铺砖压平拨缝嵌缝、养护。具体的施工工艺如下:(1)基层处理。清除基层表面的灰尘、油污、垃圾等,用水冲洗干净。(2)抹找平层1)根据墙面上的水平基准线,做灰饼、抹标筋,控制找平层的厚度及坡向。2)刮素水泥浆一道,随刮随抹13水泥砂浆找平层,用刮尺刮平,木抹拍实、搓毛。(3)弹线、拼花1)在房间纵横两个方向先排好尺寸,当尺寸不合整块砖的倍数时,可调整接缝宽度或裁半砖用于边角处。2)在找平层上每隔35块砖弹一控制线,并引至墙根部,注意拼花、对缝。第二章第二章64 二、楼地面的施工工艺2.地砖楼地面(4)铺砖1)铺前应将选配好的砖洗净,水中浸泡23h
47、后,取出晾干备用。2)铺贴时,可按纵向控制线先铺几行砖作为标准,然后从里往外退着铺贴。3)对于大面积地面宜先每纵、横相隔1015块砖铺一行,形成控制带,然后再铺控制带内的地砖。(5)压平拨缝1)铺完一个房间,用喷水壶洒水,使砖浸湿接近饱和。2)15min后用橡胶锤和硬木拍板按顺序满敲一遍。敲平后按顺序调整缝隙,使砖缝顺直匀称。(6)嵌缝、养护1)2d后将缝口清理干净,刷水润湿。2)用11水泥砂浆勾缝,使其密实、平整、光滑,擦净地面。3)嵌缝砂浆终凝后,铺木屑洒水养护7d即可使用。第二章第二章65 第二节楼地面工程清单计量与计价一、清单项目的划分与说明1.清单项目的划分根据房屋建筑与装饰工程工程
48、量计算规范(以下简称计算规范)(GB508542013)的附录L楼地面装饰工程的内容,楼地面工程分为8个分部工程,共计43个分项工程项目。一个分部工程对应一个表格,所有表格加起来分为43项清单。其中,这8个分部工程分别为整体面层及找平层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装饰项目。2.清单项目的说明(1)楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层,不大于0.5m2的少量分散楼地面镶贴块料面层,应按附录L楼地面工程中第8个表格“L.8零星装饰项目”中的清单项目编码列项。(2)楼地面中有防水、防潮做法时,另按附录J.4楼(地)面防水、防潮单独清单项目编码列项。第二章第二章66
49、 二、清单的计算规则与应用1.整体面层及找平层整体面层及找平层工程量清单项目设置包括:水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面、自流坪楼地面、平面砂浆找平层6个清单项目。第二章第二章67 二、清单的计算规则与应用1.整体面层及找平层第二章第二章68 二、清单的计算规则与应用1.整体面层及找平层第二章第二章69 二、清单的计算规则与应用1.整体面层及找平层(1)适用范围1)水泥砂浆和细石混凝土楼地面项目根据现浇面层采用材料不同而划分为不同清单项,但在报价时一项清单一般包含找平层和面层工程内容。2)现浇水磨石楼地面项目适用于普通和彩色现浇水磨石楼地面,预制水磨石楼地面应按L
50、.2块料面层列项。第二章第二章70 二、清单的计算规则与应用1.整体面层及找平层(2)清单计算规则按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算。其中应扣除、不扣除、不增加的分别如下:1)应扣除:凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积。2)不扣除:间壁墙及小于或等于0.3m2柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。3)不增加:门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面积。(3)注意问题1)现浇水磨石楼地面可能有嵌条,特别是现浇水磨石楼地面的特征描述中嵌条的种类和规格易漏掉。作为水磨石分格图案的嵌条,可选用玻璃、铜、塑料、不锈钢等材料。现浇水磨石楼地面嵌条常用铜条和玻璃条。2)平面砂浆找平层只适用于仅
51、做找平层的平面抹灰。第二章第二章71 二、清单的计算规则与应用2.块料面层块料面层划分为石材楼地面、碎石材楼地面和块料楼地面三个清单项目。其中,石材楼地面指的是面层材质为花岗石、大理石等天然石材的楼地面;碎石材楼地面指的是利用石材的碎料拼接而成的石材楼地面;块料楼地面指面层材质用某种规格和尺寸的人造材料进行铺贴的楼地面,如预制水磨石、陶瓷块料、玻璃块料、缸砖、马赛克、碎拼块料、广场砖、仿古砖等。注意问题:门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内,与L.1整体面层及找平层不同。第二章第二章72 二、清单的计算规则与应用2.块料面层第二章第二章73 二、清单的计算规则与应用【例题21
52、】某房间用12水泥砂浆铺贴600mm600mm的地砖(选型),周围为黑金沙波打线(与地砖块料对缝),线宽100mm(门洞位置本题暂不考虑),列项并求清单和定额工程量。第二章第二章某房间平面图74 二、清单的计算规则与应用2.块料面层【解析】根据建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013),可知,该题需使用011102003001块料楼地面和011102001001石材楼地面这两项清单。根据表的工程内容可知,黑金沙波打线在报价时要和块料面层分开组价,块料楼地面工程量要扣除黑金沙波打线工程量。(1)清单列项与工程量计算1)0111
53、02001001石材楼地面(黑金沙波打线)清单工程量=(3.6-0.4-0.1+3-0.4-0.1)20.1=1.12m22)011102003001块料楼地面清单工程量=(3.6-0.22)(3-0.22)-1.12=8.32-1.12=7.2m2第二章第二章75 二、清单的计算规则与应用2.块料面层(2)定额列项与工程量计算1)黑金沙波打线:(与块料面层的工程量计算规则一致,按面积计算)=1.12m2,与清单工程量相同。2)面层:7.2m2,与清单工程量相同。【题目小结】先计算清单工程量,再计算每项清单对应工作内容的定额工程量,该项清单包含的定额工程内容一目了然,这样更有利于后面的投标报价
54、。第二章第二章76 二、清单的计算规则与应用3.橡塑面层橡塑面层按照材质不同可分为橡胶板楼地面、橡胶板卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面4个清单项目。注意问题:门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内,与L.1整体面层及找平层不同。第二章第二章77 二、清单的计算规则与应用4.其他材料面层其他材料面层按照材质不同可分为地毯楼地面、竹、木(复合)地板、金属复合地板、防静电活动地板四个清单项目。注意问题:门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内,与L.1整体面层及找平层不同。第二章第二章78 二、清单的计算规则与应用5.踢脚线踢脚线按材质不同可分为:水泥砂浆踢脚线
55、、石材踢脚线、块料踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线七项清单。第二章第二章79 二、清单的计算规则与应用5.踢脚线【例题22】某一类地区建筑物墙厚均为240mm,门窗洞口宽度方向的尺寸如图所示,门框厚度为100mm。楼地面先用13水泥砂浆做25mm厚的找平层,后用12水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm),踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴;用清单计价法列项并计算各项目的工程量。第二章第二章平面图80 二、清单的计算规则与应用5.踢脚线【例题22】某一类地区【解析】根据建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB5085
56、42013),可知,该建筑物的楼地面工程有011102001001石材楼地面、011105002001石材踢脚线这两项清单。(1)011102001001石材楼地面清单工程量=(3.9-0.24)(6-0.24)+(5.1-0.24)(30.24)2=47.91m2(2)定额列项与工程量计算(查阅2010年广东省建筑与装饰工程综合定额中册)1)面层:47.91m2同清单;2)找平层:47.91m2同面层。第二章第二章81 二、清单的计算规则与应用5.踢脚线(3)011105002001石材踢脚线清单工程量:踢脚线面积=(内墙净长-门洞口+洞口边)高度=(3.9-0.24+6-0.24)2+(5
57、.1-0.24+3-0.24)22-1-1.2-0.92-12+(0.24-0.1)240.28.89m2(4)定额列项与工程量计算(查阅2010年广东省建筑与装饰工程综合定额中册)1)面层:8.89m2同清单;2)底层抹灰:8.89m2同面层。【题目小结】两项清单的工程量都得以求解,每项清单所包含的定额工作内容也体现在计算过程中,这样更有利于后面的投标报价。第二章第二章82 二、清单的计算规则与应用6.楼梯面层楼梯面层根据材质不同可分为石材楼梯面层、块料楼梯面层、拼碎块料面层、水泥砂浆楼梯面层、现浇水磨石楼梯面层、地毯楼梯面层、木板楼梯面层、橡胶板楼梯面层、塑料板楼梯面层九个清单项目。第二章
58、第二章83 二、清单的计算规则与应用6.楼梯面层(1)计算规则按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及小于或等于500mm的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。(2)注意问题楼梯面层的清单工程量是以m2为计量单位,当楼梯井宽度大于500mm时需扣除。第二章第二章84 二、清单的计算规则与应用6.楼梯面层【例题23】现浇钢筋混凝土楼梯水磨石面层，面层20mm11.25石子浆、找平层15mm12.5水泥砂浆、嵌铜防滑条,计算其项目工程量(墙厚均为240mm)。第二章第二章楼梯平面、剖面图85 二、清单的计算规则与应用6.
59、楼梯面层【解析】在广东省建筑与装饰工程综合定额中,防滑条的定额工程量的计算规则为:按设计图示尺寸以长度计算,设计未注明长度时,防滑条按踏步两端距离各减150mm计算。(1)011106005001现浇水磨石楼梯面层清单工程量(2.4-0.122)(2.34+1.34-0.12)7.69m2(2)定额列项与工程量计算(查阅广东省建筑与装饰工程综合定额中册)1)面层=找平层=(2.4-0.24)(2.34+1.34-0.12)7.69m2=清单工程量2)嵌铜防滑条=(9+1)2(1.12-0.12-0.152)=14m【题目小结】注意一个踏步的防滑条长度的计算各个地区可能有所不同,本题采用广东省定
60、额的相关规定进行计算,面层、找平层及防滑条均需应体现在楼梯装饰的投标报价中。第二章第二章86 二、清单的计算规则与应用7.台阶装饰台阶装饰按材质不同可分为石材台阶面、块料台阶面、拼碎块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面六个清单项目。第二章第二章87 二、清单的计算规则与应用7.台阶装饰(1)计算规则按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。(2)注意问题楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层,小于或等于0.5m2的少量分散的楼地面镶贴块料面层,应按零星装饰项目清单编码列项。第二章第二章88 二、清单的计算规则与应用7.台阶装饰【例题24】计算某花岗
61、岩台阶的清单工程量。第二章第二章台阶平面与1-1剖面图89 二、清单的计算规则与应用7.台阶装饰【解析】台阶的清单工程量包括踏步及最上一层踏步外沿加300mm,如图虚线与台阶外围之间的投影面积为台阶的清单工程量。011107001001石材台阶面的清单工程量:(2.4+0.34)(1.3+0.32)-(2.4-0.32)(1.3-0.3)=5.04m第二章第二章90 二、清单的计算规则与应用8.零星装饰项目零星装饰项目按材质不同可分为石材零星项目、拼碎石材零星项目、块料零星项目、水泥砂浆零星项目共四个项目。第二章第二章91 三、楼地面清单计价1.分部分项工程量清单的编制【例题25】某房间先用1
62、3水泥砂浆20mm厚找平,后用12水泥砂浆铺贴600mm600mm浅灰色块料地砖(块料地砖的单价按照95元/m2),用12.5水泥砂浆20mm厚铺贴黑金沙大理石波打线(黑金沙大理石的单价按照200元/m2),最后石材表面刷保护液,请根据【例题2-1】求解的清单工程量并填写分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。第二章第二章92 三、楼地面清单计价1.分部分项工程量清单的编制【解析】已知011102003001块料楼地面清单工程量为7.2m2,报价时包含的定额项目内容与工程量分别为:(1)600mm600mm地砖面层:7.2m2。(2)13水泥砂浆找平层:7.2m2。(3)黑金沙大理石波打线:1
63、.12m2。(4)石材刷防护材料:1.12m2。题中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。第二章第二章93 三、楼地面清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程报价表中的特征描述进行投标报价。【例题2-6】完成例题2-5的投标报价,并填写综合单价分析表。【解析】【例题2-6】的综合单价分析表第二章第二章94 三、楼地面清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程报价表中的特征描述进行投标报价。【例题2-6】完成例题2-5的投标报价,并填写综合单价分析表。【解析】【例题2-6】的综合单价分析表第二章第二章95 三、楼地面清单计价2.综合
64、单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程报价表中的特征描述进行投标报价。【例题2-6】完成例题2-5的投标报价,并填写综合单价分析表。【解析】【例题2-6】的综合单价分析表第二章第二章96 三、楼地面清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程报价表中的特征描述进行投标报价。【例题2-6】完成例题2-5的投标报价,并填写综合单价分析表。【解析】【例题2-6】的综合单价分析表第二章第二章97 思考与练习某市学校会议室旧房改造精装修工程,地面铺装图,其中会议室周围为黑金沙波打线,内铺600mm600mm米黄抛光砖(门洞位置暂不考虑计算)。问:(1)用清单
65、计价法列项求清单工程量并填写分部分项工程和单价措施项目清单与计价表;(2)参阅所在省的最新定额,填写综合单价分析表。第二章第二章地面铺装图98 第三章墙柱面装饰与隔断、幕墙工程第一节墙柱面装饰构造与施工工艺第二节天棚工程清单计量与计价第三章第三章99 学习目标了解墙柱面工程的构造、分类和施工工艺了解本章清单项目的划分，会查找GB50854-2013附录M中的相应项目掌握墙柱面抹灰、墙面镶贴块料、墙饰面、柱（梁）饰面、零星抹灰、零星镶贴块料、隔断、幕墙项目的工程量计算规则和应用重点掌握工程量清单的编制和分部分项工程报价表的填写第三章第三章100 第一节墙柱面装饰构造与施工工艺一、墙柱面工程的构造
66、建筑工程的墙柱面工程主要是保护墙身不受风、雨、湿气的侵蚀,增强墙身的耐久性,墙柱面组成使建筑美观,改善室内的清洁卫生状况。墙柱面的基本组成是底层、中层和面层。1.底层底层主要起与基层黏结和初步找平的作用,底层砂浆可采用石灰砂浆、水泥石灰混合砂浆和水泥砂浆。抹灰厚度一般为1015mm。2.中层中层起进一步找平作用,所用砂浆一般与底层相同,厚度为512mm。3.面层面层主要是使表面光洁、美观,以达到一定的装饰效果,室内墙面抹灰,一般还要做罩面。面层厚度因做法而异,一般为28mm。第三章第三章墙柱面构成101 二、墙柱面工程的分类墙柱面装修可分抹灰类墙面、贴面类墙面、饰面类墙面及隔墙、隔断、幕墙。1
67、.抹灰类墙面抹灰类墙面按装修部位可分为外墙抹灰、内墙抹灰;按施工工艺可分为一般抹灰和装饰抹灰两大类。第三章第三章一般抹灰墙面装饰抹灰102 二、墙柱面工程的分类1.抹灰类墙面（1）一般抹灰一般抹灰通常采用水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等材料。根据抹灰的质量要求,又可分为普通抹灰、高级抹灰。1)普通抹灰。做法为一底层、一中层、一面层三遍成活。其外观质量要求表面光滑、洁净、接槎平整、灰缝清晰顺直。2)高级抹灰。做法为一底层、数遍中层、一面层多遍成活。其外观质量要求表面光滑、洁净,颜色均匀,无抹纹,灰线平直方正、清晰。第三章第三章103 二、墙柱面工程的分类1.抹
68、灰类墙面(2)装饰抹灰装饰抹灰除具有一般抹灰的作用外,还由于使用的材料不同和施工方法不同而产生各种形式的装饰效果。其底层一般为13水泥砂浆打底,面层可用水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、假面砖、拉毛灰、喷涂、弹涂等。第三章第三章墙面装饰抹灰104 二、墙柱面工程的分类2.贴面类墙面贴面类墙面是用饰面砖、天然石材、人造饰面板对室内外墙面进行装饰。常用的贴面材料有石材和块料,石材主要为天然花岗岩、天然大理石、人造花岗岩、人造大理石;块料主要有文化石、陶瓷面砖、凹凸假麻石、纸皮瓷砖、马赛克、河卵石等陶瓷和玻璃制品。第三章第三章块料墙面105 二、墙柱面工程的分类3.饰面类墙面饰面类装修是将各种天然材料
69、或人造薄板镶钉在墙面上的装饰方法,一般由龙骨、隔离层、基层、面层组成。其中,龙骨分为木龙骨和金属龙骨;基层一般有石膏板、胶合板;面层常采用饰面板、石膏板及各种吸音板等。第三章第三章饰面类墙面106 二、墙柱面工程的分类4.隔断、隔墙隔断与隔墙是指房屋内部的非承重隔离构件,用于分隔室内空间、遮挡视线、增强空间感。隔墙一般是指到楼板底或梁底或天花底的隔离墙体。隔墙主要有木龙骨石膏板隔墙、轻质龙骨石膏板隔墙等。第三章第三章隔墙107 二、墙柱面工程的分类4.隔断、隔墙隔断是指用于客厅、厕所、浴室等处将房间隔开,而高度又未到达梁或楼板底的墙。隔断按其使用材料不同分为铝合金全玻璃隔断、木玻璃隔断(木龙骨
70、)、镜面玻璃格式隔断、不锈钢包边框全玻璃隔断、铝合金板隔断、玻璃砖隔断等。第三章第三章隔断108 二、墙柱面工程的分类5.幕墙幕墙由结构框架和镶嵌板材组成,是建筑物的外墙护围,不承重,是现代大型建筑和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。常见的幕墙有铝合金玻璃幕墙、全玻璃幕墙、铝塑板幕墙、石板材幕墙等。第三章第三章幕墙109 三、墙柱面工程的施工工艺1.墙柱面抹灰抹灰工程施工是分层进行的,以利于抹灰牢固、抹面平整和保证质量。常用的抹灰工具如图。第三章第三章常用的抹灰工具110 三、墙柱面工程的施工工艺1.墙柱面抹灰(1)室内墙面抹灰施工工艺流程:基层清理浇水湿润吊垂直、套方、找规矩做灰饼墙墙面
71、抹标筋(冲筋)柱及门洞口做护角抹底灰抹中层灰抹窗台板、踢脚或墙裙抹面层(罩面灰)清理。(2)室外墙面抹灰施工工艺流程:基层清理浇水湿润吊垂直、套方、找规矩、做灰饼、墙面冲筋抹底灰、中灰弹分格线、嵌分格条抹罩面灰、起分格条抹滴水线养护。第三章第三章灰饼标筋位置墙面抹灰施工111 三、墙柱面工程的施工工艺2.墙柱面镶贴块料墙柱面镶贴块料施工方法主要有镶贴、挂贴、干挂。对于规格不大的块料可直接镶贴,若块料或石材规格较大、较重时,宜使用挂贴法或干挂法,以保证块料稳定。(1)镶贴施工工艺:基层处理抹底灰排砖弹分格线选砖浸砖镶贴面砖勾缝、擦缝。第三章第三章外墙面砖排缝镶贴墙面块料112 三、墙柱面工程的施
72、工工艺2.墙柱面镶贴块料(2)挂贴施工工艺:施工准备(钻孔、剔槽)穿铜丝或镀锌铅丝与块料固定绑扎固定钢丝网吊垂直、找规矩、弹线石材刷防护剂安装石材分层灌浆擦缝。(3)干挂施工工艺:该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上,不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点,通过金属挂件将石材固定在建筑物上,形成石材装饰幕墙。第三章第三章挂贴法干挂法113 第二节墙柱面装饰与隔断、幕墙工程清单计量与计价一、清单项目的划分与说明1.清单项目的划分根据GB50854-2013附录M中墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程量清单项目及计算规则,共分为10个分部工程,共计35个分项工程。一个分部工程
73、对应一个表格,所有表格加起来分为35项清单。10个分部工程分别为墙面抹灰、柱(梁)面抹灰、零星抹灰、墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料、镶贴零星块料、墙饰面、柱(梁)饰面、隔断、幕墙。第三章第三章114 一、清单项目的划分与说明2.清单项目的说明(1)石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等的抹灰应按M.1、M.2、M.3中一般抹灰项目编码列项。(2)水刷石、斩假石(剁斧石、剁假石)、干粘石、假面砖等的抹灰应按M.1、M.2、M.3中装饰抹灰项目编码列项。(3)0.5m2以内少量分散的抹灰和镶贴块料面层应按M.3、M.6中相关项目编码列项。(4)墙面一般抹灰、柱(梁)
74、面一般抹灰均未包括刮腻子、涂乳胶漆,刮腻子、涂乳胶漆属于涂料油漆,应另列清单。(5)如墙柱面需防水,应单独编码列项。第三章第三章115 二、清单的计算规则与应用1.墙面抹灰、柱(梁)面抹灰墙面抹灰、柱(梁)面抹灰工程量清单项目设置包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝、立面砂浆找平层、柱(梁)面一般抹灰、柱(梁)面装饰抹灰、柱(梁)面砂浆找平层、柱面勾缝八个清单项目。第三章第三章116 二、清单的计算规则与应用1.墙面抹灰、柱(梁)面抹灰(1)适用范围1)墙、柱面一般抹灰项目适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等的抹灰。2)墙、柱面装饰抹灰项目适用于水
75、刷石、斩假石(剁斧石、剁假石)、干粘石、假面砖等的抹灰。3)柱面抹灰项目适用于矩形柱、异形柱、圆形柱等抹灰,附墙柱抹灰并入墙面抹灰。第三章第三章117 二、清单的计算规则与应用1.墙面抹灰、柱(梁)面抹灰(2)清单计算规则墙面抹灰按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算。其中,应扣除、不扣除、不增加的分别如下:1)应扣除:墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞面积。2)不扣除:踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。3)不增加:门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面。4)附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。5)外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。6)外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。第三章第三章
76、118 二、清单的计算规则与应用1.墙面抹灰、柱(梁)面抹灰(2)清单计算规则墙面抹灰按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算。其中,应扣除、不扣除、不增加的分别如下:7)内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。无墙裙的,高度按室内楼地面至天棚底面计算。有墙裙的,高度按墙裙顶至天棚底面计算。有吊顶天棚抹灰的,高度算至天棚底。8)内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。柱面勾缝按设计图示柱结构断面周长乘以高度以面积(单位:m2)计算。第三章第三章119 二、清单的计算规则与应用1.墙面抹灰、柱(梁)面抹灰(3)注意事项1)项目特征描述的墙体类型指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙及外墙、内墙等。2)女儿墙
77、外侧面抹灰:当女儿墙墙体材料与外墙墙体材料相同时,可并入外墙面一起计算;若不相同时,则单独列项计算。女儿墙内侧面抹灰一般单独列项。3)对于墙裙抹灰,其面积在扣除相应门窗洞口时,应注意其高度尺寸,避免重复计算或漏算。第三章第三章120 二、清单的计算规则与应用1.墙面抹灰、柱(梁)面抹灰(3)注意事项4)挂镜线是指安装于室内墙面的上半部,与门窗洞口相接,作为室内装饰及挂置镜框用的木条,一般多沿室内周圈设置。5)立面砂浆找平项目适用于仅做找平层的立面抹灰。6)飘窗凸出外墙面增加的抹灰并入外墙工程量内。7)有吊顶天棚的内墙面抹灰,抹至吊顶以上部分在综合单价中考虑。第三章第三章挂镜线121 二、清单的
78、计算规则与应用1.墙面抹灰、柱(梁)面抹灰【例题31】如图所示,某住宅室内无墙裙、无吊顶,踢脚线高150mm,室内净高为3m。室内墙面的底层抹灰为116水泥石灰砂浆15mm厚,面层抹灰为13石灰砂浆批面5mm厚,刮腻子两道,面扫白色乳胶漆两遍。试列项并求室内所有房间墙面一般抹灰的清单工程量。第三章第三章某住宅平面图122 【解析】根据GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用011201001墙面一般抹灰这项清单。由于刮腻子、扫乳胶漆应使用“抹灰面油漆“清单(属于“油漆、涂料、裱糊工程”章节),因此,不能在墙面一般抹灰清单中进行计算与组价,具体计算过程如下:(1)0
79、11201001001墙面一般抹灰清单工程量客厅:(3.9-0.122+6-0.122)2+0.123-(1.22.1+1.51.8+1.82+0.92.1)=46.41m2书房:(5.1-0.24+3-0.24)23-(0.92.1+12.1+1.51.82)=36.33m2客房:(5.1-0.24+3-0.24)23-(12.1+32)=37.62m2墙面一般抹灰清单工程量=46.41+36.33+37.62=120.36m2(2)定额工程量与清单工程量相同【题目小结】题中提及无墙裙、无吊顶,踢脚线高150mm,净高为3m,计算规则指出无墙裙、无吊顶时,高度算至天棚底面,即净高。虽有踢脚线
80、高150mm,但不扣除踢脚线面积。附墙柱侧面需要计算。此外需准确扣除门窗洞口面积。第三章第三章123 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料墙面块料面层工程量清单项目设置包括石材墙面、拼碎石材墙面、块料墙面、干挂石材钢骨架四个清单项目。第三章第三章124 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料柱(梁)面镶贴块料工程量清单项目设置包括石材柱面、块料柱面、拼碎块柱面、石材梁面、块料梁面五个清单项目。第三章第三章125 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料拼碎石材是指利用石材(大理石、花岗石)的边角废料、碎料,经过适当的分类加工后进
81、行拼砌,可作为墙面饰面材料,还能取得别具一格的装饰效果。第三章第三章拼碎石材126 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料(1)适用范围块料柱面和梁面项目仅适用于独立矩形柱、异形柱(包括圆形柱)及独立梁镶贴块料项目。(2)清单计算规则墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料均按镶贴表面积(单位:m2)计算。干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以质量(单位:t)计算。第三章第三章127 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料(3)注意事项1)计算规则中的“镶贴表面积”按块料面层的建筑尺寸(各块料面层+粘贴、挂贴、干挂层厚度)计算,不能按结构尺寸计算。2)在描述碎块项目
82、的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。3)石材、块料与黏结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述。4)安装方式可描述为砂浆或黏结剂黏结、挂贴、干挂等,不论哪种安装方式,都要详细描述与组价相关的内容。5)柱梁面干挂石材的钢骨架按表32相应项目编码列项。第三章第三章128 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料【例题32】如图所示为某单层房屋外墙,室外地坪为-0.35m,外墙面全部用116水泥石灰砂浆打底20mm厚,纯水泥膏贴95mm45mm外墙纸皮瓷砖密缝,其中(雨篷长1.8m、高0.1m;窗上挑檐、窗台长1.7m、高0.1m;屋顶挑檐出边0.1m、高0.2m;
83、台阶长3.9m、高0.35m)。试列项并求清单工程量。第三章第三章某房屋平面图某房屋立面图129 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料【解析】根据GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用011204003001块料墙面这项清单。由于图样没有给出块料的厚度,也没有外墙装修大样图,因此工程量按图示尺寸计算便可,此外,计算时应注意扣除雨篷、挑檐、窗台、台阶等与墙相接的面积。块料墙面计算需包含窗四边的侧面积,按墙厚的1/3计算宽度。具体计算过程如下:(1)011204003001块料墙面清单工程量(9+0.24+6+0.24)2(3.9-0.2+0
84、.35)-(1.22.1+1.51.83+1.82+32)-(1.80.1+1.70.12+3.90.35)+(1.5+1.8)23+(1.8+2)2+(3+2)20.08=106.275m2(2)块料墙面定额工程量与清单工程量相同。(3)底层抹灰定额工程量为103.283m2。第三章第三章130 二、清单的计算规则与应用2.墙面块料面层、柱(梁)面镶贴块料【题目小结】本题的难点在于如何正确计算工程量,对于初学者需要注意,计算规则为按设计图示尺寸以镶贴表面积计算,也就是有镶贴的地方就要计算,如外墙与窗之间的面积,一般认为窗的宽度占墙厚的1/3,座中安装,因此,块料外墙到窗的宽度同为墙厚的1/3
85、。如没有镶贴到的地方则不计算,如雨篷、台阶、挑檐与墙面的交接处,计算高度时需要计算到室外地坪。此外,块料墙面的底层抹灰需要在清单中进行组价,但抹灰工程量计算规则规定:门窗洞口的侧壁和顶面不增加面积,即不计算工程量,因此,底层抹灰的工程量比块料面层工程量少。第三章第三章块料墙面与窗台131 二、清单的计算规则与应用3.墙面、柱(梁)面饰面墙面、柱(梁)面饰面分别由两个清单项目组成。第三章第三章132 3.墙面、柱(梁)面饰面(1)适用范围1)墙面、柱(梁)饰面板包括金属饰面板(如彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈钢饰面板、铝合金板、铝塑板等),塑料饰面板(如聚氯乙烯塑料面板、玻璃钢饰面板、塑料
86、贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板等),木制饰面板(如胶合板、硬质纤维板、细木工板等)。2)柱(梁)饰面板项目仅适用于独立矩形柱、异形柱(包括圆形柱)及单独梁面装饰面板项目。第三章第三章133 二、清单的计算规则与应用3.墙面、柱(梁)面饰面(2)清单计算规则墙饰面按设计图示墙净长乘以净高以面积(单位:m2)计算。扣除门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞所占面积。柱(梁)饰面按设计图示饰面外围尺寸以面积(单位:m2)计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内计算。墙面装饰浮雕按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算。成品装饰柱可按设计数量(单位:根)计算,也可按设计长度(单位:m)计算。(3)注
87、意事项1)柱(梁)饰面计算规则中的“外围尺寸”是指饰面表面积,不是结构尺寸,这与抹灰工程量计算不同。2)柱面装饰如设计有柱帽、柱墩,而且饰面材料相同,其饰面工程量并入柱饰面工程量内计算。第三章第三章134 二、清单的计算规则与应用3.墙面、柱(梁)面饰面【例题33】如图所示,某独立柱500mm500mm干挂25mm厚大理石,装饰成830mm830mm矩形柱,柱高3m,不锈钢骨架(20kg/m2)。试列项并求该柱面层清单工程量和骨架工程量。第三章第三章石材饰面板矩形柱平面图135 二、清单的计算规则与应用3.墙面、柱(梁)面饰面【解析】根据GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可
88、知,该题需使用011208001001柱(梁)面装饰这项清单。由于该柱使用干挂法施工,因此该柱的骨架需要在柱(梁)面装饰清单中进行计算与组价,具体计算过程如下:(1)011208001001柱(梁)面装饰清单工程量0.8343=9.96m2(2)骨架(镀锌角钢)工程量(0.83-0.0252)43=9.36m2209.36=187.2kg=0.1872t【题目小结】本例的矩形柱由于使用干挂法进行施工,因此不能套用柱面镶贴块料的石材柱面,而钢骨架在组价时应按质量“t”计算。第三章第三章136 二、清单的计算规则与应用4.零星抹灰、零星镶贴块料零星抹灰清单包括零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰、零
89、星项目砂浆找平三个项目;零星镶贴块料包括石材零星项目、块料零星项目、拼碎块零星项目三个项目。第三章第三章137 二、清单的计算规则与应用4.零星抹灰、零星镶贴块料(1)适用范围零星抹灰、零星镶贴块料面层适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、遮阳板、雨篷周边、碗柜、过人洞、暖气壁龛池槽、花台,以及单体0.5m2以内少量的抹灰和块料面层。(2)清单计算规则零星抹灰按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算。零星镶贴块料按镶贴表面积(单位:m2)计算。第三章第三章138 二、清单的计算规则与应用4.零星抹灰、零星镶贴块料(3)注意事项1)根据上述工程量计算规则,零星抹灰按设计图示尺寸以面积
90、计算,即不包括抹灰层的厚度,而零星镶贴块料按设计图示尺寸以镶贴表面积计算,是包括镶贴装饰层厚度的。2)零星项目抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按零星项目一般抹灰编码列项,水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等按零星项目装饰抹灰编码列项。3)在描述碎块项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。4)石材、块料与黏结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述。5)零星项目干挂石材的钢骨架按表32相应项目编码列项。6)墙、柱(梁)面小于或等于0.5m2的少量分散的抹灰、镶贴块料面层按零星项目编码列项。第三章第三章139 二、清单的计算规则与应用4.零星抹灰、零星
91、镶贴块料【例题34】如图所示,某单层房屋外墙上,雨篷周边、窗挑檐周边、窗台线周边用11：6水泥石灰砂浆打底15mm厚,125水泥砂浆面5mm厚,刮腻子两遍,涂白色乳胶漆两遍。其中雨篷长1.8m、宽0.8m、高0.1m;窗上挑檐、窗台长1.7m、宽0.2m、高0.1m。试列项并求清单工程量。第三章第三章某房屋平面图某房屋立面图140 二、清单的计算规则与应用4.零星抹灰、零星镶贴块料【解析】根据定额规则,挑檐、窗台线、雨篷周边适用于零星抹灰项目,由GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用011203001001零星项目一般抹灰这项清单。由于本章节是“墙柱面工程”,因
92、此本题只需计算挑檐、窗台线、雨篷周边即可,其底面和顶面留待以后的章节计算。具体计算过程如下:(1)011203001001零星项目一般抹灰清单工程量(1.8+0.82)0.1+(1.7+0.22)0.12=0.76m2(2)零星项目一般抹灰定额工程量与清单工程量相同。【题目小结】本题要求同学们准确判断图样上哪些项目为零星项目,从而准确列项并计算。第三章第三章141 二、清单的计算规则与应用5.幕墙(1)适用范围1)带骨架幕墙项目适用于面层为钢化玻璃、铝塑板、铝板、石板材等,其骨架适用于铝骨架、钢骨架、不锈钢骨架等。2)全玻幕墙项目适用于座装式、吊挂式、点支式等固定方式。第三章第三章142 5.
93、幕墙(2)清单计算规则带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积(单位:m2)计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。全玻幕墙按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算,带肋全玻幕墙按展开面积计算。(3)注意事项1)对幕墙进行列项时,必须清楚带骨架幕墙与全玻幕墙的区别。幕墙的面板及支承均为玻璃的是全玻幕墙,它与带骨架幕墙的最大区别就在于骨架(肋)与面板同是玻璃。全玻幕墙的通透性更强。2)幕墙钢骨架按表32干挂石材钢骨架编码列项。第三章第三章143 6.隔断(1)适用范围隔断项目适用于石膏板、条板类隔墙及浴厕隔断等。(2)清单计算规则1)木隔断、金属隔断按设计图示框外围尺寸以面积(单位:m2)计算。扣除:
94、单个小于或等于0.3m2的孔洞所占面积。浴厕门的材质与隔断相同时,门的面积并入隔断面积内。2)玻璃隔断、塑料隔断按设计图示框外围尺寸以面积(单位:m2)计算。不扣除:单个小于或等于0.3m2的孔洞所占面积。第三章第三章144 6.隔断(2)清单计算规则3)成品隔断可按设计图示框外围尺寸以面积(单位:m2)计算;也可按设计间的数量(单位:间)计算。4)其他隔断按设计图示框外围尺寸以面积(单位:m2)计算。不扣除:单个小于或等于0.3m2的孔洞所占面积。(3)注意事项当浴厕门的材质与隔断相同时,隔断上的门就包括在隔断项目报价内,所以计算规则中并入隔断面积内一起计算。第三章第三章145 三、墙柱面装
95、饰与隔断、幕墙工程清单计价1.分部分项工程量清单的编制下面举例说明工程量清单的编制过程,并填写分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。【例题35】请根据例题31例题34的住宅工程求解的清单工程量编制分部分项工程量清单,完成表38,其中外墙95mm45mm浅灰色纸皮瓷砖单价为29元/m2。第三章第三章146 1.分部分项工程量清单的编制【解析】(1)已知011201001001墙面一般抹灰清单工程量:120.36m2报价时包含的定额项目内容与工程量分别为:1)116水泥石灰砂浆打底15mm厚:120.36m2。2)13石灰砂浆面5mm厚:120.36m2。(2)已知011204003001块料墙
96、面清单工程量:106.275m2。报价时包含的定额项目内容与工程量分别为:1)95mm45mm浅灰色纸皮瓷砖:106.275m2。2)116水泥石灰砂浆打底20mm厚:103.283m2。(3)已知011203001001零星项目一般抹灰清单工程量:0.76m2。报价时包含的定额项目内容与工程量分别为:1)116水泥石灰砂浆打底15mm厚:0.76m2。2)12.5水泥砂浆面5mm厚:0.76m2。第三章第三章147 第三章第三章148 2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。【例题36】完成例题35的投标报价,并填写
97、综合单价分析表第三章第三章149 2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。【例题36】完成例题35的投标报价,并填写综合单价分析表第三章第三章150 2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。【例题36】完成例题35的投标报价,并填写综合单价分析表第三章第三章151 思考与练习广州市某学校会议室旧房改造精装修工程中小房间平面图,立面展开图。(1)用清单计价法列项求墙柱面清单工程量并编制分部分项工程量清单。(2)参阅广东省建筑与装饰工程综合定额中册
98、,填写综合单价分析表。第三章第三章小房间平面图小房间立面展开图152 第四章天棚工程第一节天棚装饰构造与施工工艺第二节天棚工程清单计量与计价第四章第四章153 学习目标了解天棚工程的组成、分类和施工工艺了解本章清单项目的划分，会查找GB50854-2013附录M中的相应项目掌握天棚抹灰、天棚吊顶项目的工程量计算规则和应用了解天棚其他装饰项目的工程量计算规则重点掌握工程量清单的编制和分部分工程报价表的填写第四章第四章154 第一节天棚装饰构造与施工工艺一、天棚工程的组成天棚又称顶棚或天花板,是楼板层的最下面部分,是建筑物室内的主要饰面之一。二、天棚工程的分类天棚工程按安装施工方式的不同,可分为直
99、接式天棚、悬吊式天棚等。1.直接式天棚直接式天棚是在屋面板、楼板等的底面直接进行抹灰、喷浆、粘贴壁纸等工序。天棚抹灰是天棚装饰最简易的一种,其做法是先在顶棚屋面板或楼板上刷一道纯水泥浆,使抹灰层能与基层更好地黏合,再用混合砂浆打底,然后做面层抹灰。第四章第四章天棚抹灰直接式天棚155 二、天棚工程的分类2.悬吊式天棚悬吊式天棚又称为“吊顶”或“天花板”,一般由吊筋、龙骨、饰面板构成。它离楼板下表面有一定的距离,通过吊筋与主体结构连接在一起。由于安装比较灵活,可以根据设计师的要求做成平面式吊顶、跌级吊顶、艺术造型吊顶。顶棚龙骨包括主龙骨、次龙骨、横撑龙骨。它们是吊顶的骨架,对吊顶起着支承的作用。
100、其材料有木龙骨和金属龙骨,木龙骨包括对剖圆木龙骨、方木龙骨。第四章第四章木龙骨木龙骨板材顶棚构造156 二、天棚工程的分类2.悬吊式天棚金属龙骨包括装配式U形轻钢龙骨、装配式T形铝合金龙骨。按承重方式不同分为上人型和不上人型,所示为吊筋和吊挂件，为轻钢龙骨和铝合金龙骨。第四章第四章U形轻钢龙骨构造吊筋和吊挂件T形铝合金龙骨构造轻钢龙骨和铝合金龙骨157 二、天棚工程的分类2.悬吊式天棚基层板位于面层和龙骨之间,在制作天花板时初步成形,还没有达到表面装饰的作用,因此叫作基层板,特别要说明的是有基层板就一定要有面层板,但有面层板时不一定需要基层板,具体按设计要求选择。一般有胶合板和石膏板。饰面板即
101、面层板,常用的有胶合板、钙塑板、铝扣板等。根据天棚吊顶造型的不同,可分为平面天棚、跌级天棚、艺术型天棚。天棚面层在同一标高者为平面天棚。天棚面层不在同一标高者为跌级天棚。艺术造型天棚分为锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻井式四种类型,若天棚面层不在同一标高且超过两级(包括两级)者为阶梯型天棚。第四章第四章平面天棚跌级天棚艺术造型天棚断面158 三、天棚工程施工工艺1.天棚抹灰施工工艺施工准备基层处理找规矩分层抹灰罩面装饰抹灰。2.天棚吊顶施工工艺安装吊点紧固件沿吊顶标高线固定墙边龙骨刷防火漆拼接龙骨分片吊装与吊点固定分片间的连接预留孔洞整体调整安装饰面板。第四章第四章159 第二节天棚工程清单计量与计
102、价一、清单项目的划分与说明1.清单项目的划分根据GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范附录N中天棚工程工程量清单项目及计算规则,天棚工程分为4个分部工程,共计10个分项工程。其中,这10个分项工程分别为天棚抹灰、采光天棚、吊顶天棚、格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶、灯带(槽)、送风口和回风口。2.清单项目的说明(1)石灰砂浆面、水泥砂浆面、纸筋灰面、石膏面、抹平扫白、一次成活等的抹灰应按表41中天棚抹灰项目编码列项。(2)平面天棚、跌级天棚、艺术造型天棚按表42天棚吊顶项目编码列项。第四章第四章160 二、清单的计算规则与应用1.天棚抹灰天棚抹灰
103、清单项目设置。(1)适用范围天棚抹灰项目适用于天棚、阳台、雨篷及楼梯底面石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、石膏砂浆等抹灰。第四章第四章161 1.天棚抹灰(2)清单计算规则天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积(单位:m2)计算。其中应扣除、不扣除、不增加的分别如下:1)不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。2)带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。3)板式楼梯底面抹灰按斜面积计算。4)锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。(3)注意事项1)项目特征描述的基层类型指现浇混凝土板、预制混凝土板、木板条等。2)带梁天棚、梁两个侧面抹灰面积并入天棚面积内。若梁下有墙,则梁侧面并入墙面抹
104、灰面积内。第四章第四章162 二、清单的计算规则与应用1.天棚抹灰(4)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算1)阳台底面抹灰,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,并入相应的天棚抹灰面积内。阳台带悬臂梁的,其工程量乘以系数1.15。2)雨篷底层抹灰,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,并入相应的天棚抹灰面积内。3)天棚抹灰如带有装饰线时,装饰线按设计图示尺寸以长度计算,计算天棚抹灰工程量时不扣除装饰线所占面积。第四章第四章装饰线163 二、清单的计算规则与应用1.天棚抹灰(4)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算4)天棚中平面天棚、跌级天棚和艺术造型天棚抹灰,均按设计图示尺寸以展开面积计算。5)注意事项。天
105、棚抹灰工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算指的是按图示室内净面积,也就是不包含实心砖墙在内的水平投影面积。第四章第四章164 二、清单的计算规则与应用1.天棚抹灰(4)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算4)天棚中平面天棚、跌级天棚和艺术造型天棚抹灰,均按设计图示尺寸以展开面积计算。5)注意事项。天棚抹灰工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算指的是按图示室内净面积,也就是不包含实心砖墙在内的水平投影面积。【例题41】如图413所示,某工程为现浇井字梁顶棚,116水泥石灰砂浆底层厚10mm,12.5纸筋灰面面层厚3mm。试列项并求天棚抹灰的工程量。第四章第四章天棚平面图、剖面图165 二、清单的计
106、算规则与应用1.天棚抹灰(4)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算【解析】根据GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用011301001天棚抹灰这项清单。由于刮腻子、扫乳胶漆应使用“抹灰面油漆”清单(属于“油漆、涂料、裱糊工程”章节),因此,不能在墙面一般抹灰清单中进行计算与组价,具体计算过程如下:(1)011301001001天棚抹灰清单工程量(6.6-0.24)(4.4-0.24)+(0.4-0.12)(6.6-0.24)2+(0.25-0.12)(4.4-0.24-0.3)432.03m2(2)定额工程量与清单工程量相同。【题目小结】题中要求计算天棚抹灰工程量,
107、其天棚若为带梁天棚,梁两侧抹灰面积并入天棚工程内。即定额工程量与清单工程量相同。计算时可以先考虑计算房间的水平投影面积,再分别加上梁侧面积即可。第四章第四章166 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶天棚吊顶清单项目包括吊顶天棚、格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶六个清单项目。第四章第四章167 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶天棚吊顶清单项目包括吊顶天棚、格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶六个清单项目。第四章第四章168 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶(1)适用范围011302001的吊顶天棚一般指悬吊式天棚吊顶,其面层适
108、用于石膏板、埃特板、装饰吸音罩面板、纤维水泥加压板、金属装饰板、木装饰板、玻璃饰面等。而开敞式天棚(如格栅吊顶、网架吊顶等)应另按相应清单项目列项,包括格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶。第四章第四章铝合金格栅吊顶木格栅吊顶吊筒吊顶藤条造型悬挂吊顶织物软雕吊顶装饰钢网架吊顶装饰网架吊顶169 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶(2)清单计算规则天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。1)不展开:天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。2)不扣除:间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积。3)扣除:单个0.3m2以上的孔洞、独立柱及与
109、天棚相连的窗帘盒所占的面积。格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。第四章第四章170 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶(3)注意事项1)天棚吊顶工程量与楼地面工程量计算相似,若吊顶为平面时,实际计算时可套用相应房间地面面积,并在此基础上扣除独立柱、窗帘盒面积。2)天棚吊顶工程量计算与天棚抹灰计算规则有所不同。天棚吊顶不扣除柱、垛,即指与墙体相连的柱、垛而凸出墙体部分所占面积,应扣除独立柱所占面积,而天棚抹灰不扣除柱、垛所占面积,即独立柱面积也不扣除。第四章第四章171 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶(4)定额计价方式下天棚吊
110、顶工程工程量计算平面天棚、跌级天棚、艺术造型天棚工程量计算规则如下:1)天棚龙骨工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道的面积,但应扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积。2)天棚基层、面层工程量除注明外均按设计图示尺寸以展开面积计算。不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道的面积,但应扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积。3)其他天棚(含龙骨和面层)工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。4)注意事项。天棚吊顶工程量需分层计算,自上而下,而且龙骨工程量的计算规与基层、面层是不同的。第四章第四章1
111、72 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶【例题42】天棚平面图如图所示,试列项并求龙骨与天棚面层的工程量。第四章第四章天棚平面图173 二、清单的计算规则与应用2.天棚吊顶【解析】根据GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用011302001001吊顶天棚这项清单。(1)011302001001吊顶天棚清单工程量6.967.1649.83m2(2)天棚龙骨与天棚面层定额工程量1)天棚龙骨以水平投影面积计算=6.967.1649.83m22)天棚面层以展开面积计算=49.83+(4.16+3.96)20.253.08m第四章第四章174 二、清单的计算规则与应用3
112、.采光天棚(1)适用范围采光天棚适用于多边形组合光棚、二坡光棚、点支式夹胶玻璃光棚、成品组合光棚、半圆柱形聚碳酸酯板光棚。(2)清单计算规则采光天棚按框外围展开面积(单位:m2)计算。第四章第四章采光天棚示意图175 二、清单的计算规则与应用4.天棚其他装饰天棚其他装饰清单项目包括灯带(槽)、送风口和回风口两个项目。第四章第四章176 二、清单的计算规则与应用4.天棚其他装饰(1)适用范围1)灯带(槽)适用于不锈钢、铝合金、玻璃类格栅灯带。2)送风口和回风口适用于金属、塑料、木质风口。(2)清单计算规则1)灯带(槽)按设计图示尺寸以框外围面积(单位:m2)计算。2)送风口、回风口按设计图示数量
113、(单位:个)计算。(3)注意事项送风口、回风口按开关划分为直形与弧形,为便于计价一般宜分开列项。第四章第四章灯带送风口和回风口吊顶和风口位置177 三、天棚工程清单计价1.分部分项工程量清单的编制下面举例说明工程量清单的编制过程,并填写分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。【例题43】如图所示,计算书房吊顶天棚的清单工程量,并填写清单分析表,计算综合单价及综合单价分析。墙体厚度240mm,轴线均与墙体中心对齐,窗帘盒宽度为200mm。书房采用装配式U形轻钢天棚龙骨(不上人),规格、中距综合考虑。纸面石膏板面层,规格为300mm300mm12mm。本工程所在地广州,其中人工费51元/工日。第四
114、章第四章天棚装修示意图178 三、天棚工程清单计价1.分部分项工程量清单的编制【解析】(1)思路分析:书房天棚为跌级天棚,主卧室天棚为平面天棚,并应该扣除与天棚相连的窗帘盒所占面积。(2)书房天棚工程计算:龙骨工程量=(4.5-0.24)(3.5-0.24-0.2)13.04m2纸面石膏板面层定额工程量=(4.5-0.24)(3.5-0.24-0.2)+(4.5-0.24-0.32)+(3.5-0.24-0.2-0.32)2(5.9-5.75)14.88m2纸面石膏板面层清单工程量=(4.5-0.24)(3.5-0.24-0.2)13.04m2(3)吊顶天棚(011302001001)1)清单
115、工程量:13.04m2。2)计价工程量:根据清单项目特征所描述的内容进行计价。(4)综合单价分析分部分项工程和单价措施项目清单与计价表45。第四章第四章179 三、天棚工程清单计价1.分部分项工程量清单的编制第四章第四章180 三、天棚工程清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。【例题44】完成例题43的投标报价,并填写综合单价分析表。第四章第四章181 三、天棚工程清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。【例题44】完成例题4
116、3的投标报价,并填写综合单价分析表。第四章第四章182 三、天棚工程清单计价2.综合单价分析表的填写现在将人工费51元/工日改为92元/工日,纸面石膏板面层单价为15元/m2,填写综合单价分析表。第四章第四章183 三、天棚工程清单计价2.综合单价分析表的填写其中:A11-108石膏板面层安在U形轻钢龙骨上,原石膏板定额单价为19.81元/m2,现改成15元/m2。则A11-108的材料费单价=15105+1199.710.016+0.13345+130.061669.11元第四章第四章184 思考与练习某学校会议室旧房改造精装修工程中,小房间天棚图如图所示,立面展开图如图所示。问:(1)用清
117、单计价法列项求墙柱面清单工程量并编制分部分项工程量清单;(2)参阅本地建筑与装饰工程综合定额,填写综合单价分析表。第四章第四章小房间天棚图小房间天棚立面展开图185 第五章门窗工程第一节门窗工程概述第二节门窗工程清单计量与计价第五章第五章186 学习目标了解门和窗的组成和分类了解本章清单项目的划分，会查GB50854-2013附录H中的相应项目掌握木门、金属门、窗帘盒、窗台板项目的工程量计算规则和应用重点掌握工程量清单的编制和分部分项目工程报价表的填写第五章第五章187 第一节门窗工程概述一、门1.门的组成门通常由门框、门扇、亮子、门套和五金等组成。其中,门框又称门樘,用以安装门扇和亮子。门扇
118、是开与闭的部件,材质多样,有木质的、木质镶玻璃、金属的、全玻璃或者复合材料等。亮子指门上部类似窗的部件,起到通风采光的作用,一般镶嵌和门扇种类一致的玻璃。门套是门框的延续装饰部件,设置在门洞的左右两侧及顶部位置。五金指铰链、拉手、锁等。第五章第五章门的构造组成示意图188 一、门2.门的类型(1)门按所采用的材料不同分为木门、金属门、金属卷帘门、厂库房大门、特种门、其他门。其中木门和金属门较为常用,木质门又可分为镶板木门、企口板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木纱门等。要判断门的材料不能只看表面的颜色和款式,具体采用的材料以实物为准。第五章第五章几种门的类型189 一、门2.门的类型镶板
119、木门是指门扇先成型门框,然后镶入几块木板;企口木门是木板凹凸相接,大多是条板结成板块后再套框成门扇。金属卷帘(闸)门常见的有金属卷帘(闸)门、防火卷帘(闸)门。金属格栅门属于厂库房大门。第五章第五章两种卷帘门镶板木门企口木板门金属格栅门190 一、门2.门的类型(2)门按开启方式不同可分为平开门、弹簧门、推拉门、折叠门、转门、卷帘门等。第五章第五章转门191 二、窗1.窗的组成窗由窗框、窗扇、窗套组成。其中,窗框指窗扇和墙体之间的连接构件,由上冒头、下冒头、中冒头(棂子)、中贯樘、边梃、中梃等杆件构成。窗扇由上、下冒头和边梃榫接而成,常在其上安装玻璃,安装纱时为纱窗。窗套指窗口两侧与上下的装饰
120、构件。第五章第五章窗的组成示意图192 二、窗2.窗的类型(1)窗按所采用的材料不同分为木窗、金属窗。(2)窗按开启方式不同可分为平开窗、翻窗、摇窗、推拉窗、固定窗。第五章第五章几种开启方式不同的窗193 二、窗2.窗的类型金属窗可以分为:金属推拉窗、金属平开窗、金属固定窗、金属格栅窗等。第五章第五章几种金属窗194 三、门窗套门窗套是用于保护和装饰门框及窗框,包括筒子板和贴脸,与墙连接在一起。门窗套包括A面和B面;筒子板指A面,贴脸指B面,即门窗套由门窗贴脸和门窗筒子板组成。门框:指的是门窗本身附带的门扇安装所在的框子,用于固定门窗的玻璃或者是门板等物件,属于门窗的一部分。门框一般与门同色,
121、也可不同(比如套装门)。筒子板:门套中位于中间门洞侧面的装饰板叫筒子板。贴脸:平行门窗墙面,盖住筒子板和墙面缝隙的,叫贴脸。第五章第五章门窗套、窗框195 四、窗台板窗台板按材质不同可以分为木窗台板、铝塑窗台板、金属窗台板、石材窗台板等。第五章第五章门窗套、窗框窗台板196 五、窗帘盒窗帘盒是家庭装修中的重要部位,是隐蔽窗帘轨的重要设施,一般安装在窗户的上部。窗帘轨指的是安装于窗子上方,用于悬挂窗帘的横杆。第五章第五章门窗套、窗框窗帘盒197 第二节门窗工程清单计量与计价一、清单项目的划分与说明1.清单项目的划分根据GB508542013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范门窗工程分为10个分部工
122、程,共计55个分项工程项目。其分部工程分别为木门,金属门,金属卷帘(闸)门,厂库房大门、特种门,其他门,木窗,金属窗,门窗套,窗台板,窗帘、窗帘盒、轨。第五章第五章198 2.清单项目的说明(1)适用于工业民用建筑中不同类型的门和窗。(2)清单项目设置详见表。第五章第五章199 注:1.木质门应区分镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木纱门、全玻门(带木质扇框)、木质半玻门(带木质扇框)等项目,分别编码列项。2.木门五金应包括折页、插销、门碰珠、弓背拉手、搭机、木螺丝、弹簧折页(自动门)、管子拉手(自由门、地弹门)、地弹簧(地弹门)、角铁、门轧头(地弹门、自由门)等。3.木
123、质门带套计量按洞口尺寸以面积计算,不包括门套的面积,但门套应计算在综合单价中。4.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸;以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸。5.单独制作安装木门框按木门框项目编码列项。第五章第五章200 2.清单项目的说明(1)适用于工业民用建筑中不同类型的门和窗。(2)清单项目设置详见表。第五章第五章201 注:1.金属门应区分金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门(带金属扇框)、金属半玻门(带扇框)等项目,分别编码列项。2.铝合金门五金包括地弹簧、门锁、拉手、门插、门铰、螺丝等。3.金属门五金包括L型执手插锁(双舌)、执手锁(单舌)、门轨头、地锁、防盗门机、门眼(猫眼
124、)、门碰珠、电子锁(磁卡锁)、闭门器、装饰拉手等。4.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸,没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸,以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。5.以平方米计量,无设计图示洞口尺寸,按门框、扇外围以面积计算。第五章第五章202 2.清单项目的说明(1)适用于工业民用建筑中不同类型的门和窗。(2)清单项目设置详见表。注:以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸;以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸。第五章第五章203 2.清单项目的说明(1)适用于工业民用建筑中不同类型的门和窗。(2)清单项目设置详见表。注:1.特种门应区分冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门
125、、隔音门、防射线门、人防门、金库门等项目,分别编码列项。第五章第五章204 2.清单项目的说明(1)适用于工业民用建筑中不同类型的门和窗。(2)清单项目设置详见表。注:2.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸,没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸;以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。3.以平方米计量,无设计图示洞口尺寸,按门框、扇外围以面积计算。第五章第五章205 2.清单项目的说明(1)适用于工业民用建筑中不同类型的门和窗。(2)清单项目设置详见表。注:1.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸,没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸,以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸及框
126、、扇的外围尺寸。2.以平方米计量,无设计图示洞口尺寸,按门框、扇外围以面积计算。第五章第五章206 2.清单项目的说明(1)适用于工业民用建筑中不同类型的门和窗。(2)清单项目设置详见表。注:1.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸,没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸,以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。2.以平方米计量,无设计图示洞口尺寸,按门框、扇外围以面积计算。第五章第五章207 2.清单项目的说明注:1.木质窗应区分木百叶窗、木组合窗、木天窗、木固定窗、木装饰空花窗等项目,分别编码列项。2.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸,没有洞口尺寸必须描述窗框外围尺寸;以平
127、方米计量,项目特征。可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。第五章第五章208 2.清单项目的说明注:3.以平方米计量,无设计图示洞口尺寸,按窗框外围以面积计算。4.木橱窗、木飘(凸)窗以樘计量,项目特征必须描述框截面及外围展开面积。5.木窗五金包括折页、插销、风钩、木螺丝等。第五章第五章209 2.清单项目的说明注:1.金属窗应区分金属组合窗、防盗窗等项目,分别编码列项。2.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸,没有洞口尺寸必须描述窗框外围尺寸;以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。第五章第五章210 2.清单项目的说明注:3.以平方米计量,无设计图示洞口尺寸,按窗框外围以面积计算。4
128、.金属橱窗、飘(凸)窗以樘计量,项目特征必须描述框外围展开面积。5.金属窗五金应包括折页、螺丝、执手、卡锁、风撑、滑轮、滑轨、拉把、拉手等。第五章第五章211 2.清单项目的说明注:1.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸、门窗套展开宽度。2.以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸、门窗套展开宽度。3.以米计量,项目特征必须描述门窗套展开宽度、筒子板及贴脸宽度。4.木门窗套适用于单独门窗套的制作、安装。第五章第五章212 2.清单项目的说明注:1.以樘计量,项目特征必须描述洞口尺寸、门窗套展开宽度。2.以平方米计量,项目特征可不描述洞口尺寸、门窗套展开宽度。3.以米计量,项目特征必须描述门窗套展
129、开宽度、筒子板及贴脸宽度。4.木门窗套适用于单独门窗套的制作、安装。第五章第五章213 2.清单项目的说明第五章第五章214 2.清单项目的说明注:1.窗帘若是双层,项目特征必须描述每层材质。2.窗帘以米计量,项目特征必须描述窗帘高度和宽。第五章第五章215 二、清单的计算规则与说明1.清单计算规则详见工程量清单列表的工程量计算规则。2.注意问题及清单项目设置(1)门窗工程项目特征根据施工图“门窗表”表现形式和内容,填写门代号及洞口尺寸。(2)门窗(除个别门窗外)工程均成品编制项目,若成品中已包含油漆,不再单独计算油漆。若不含油漆的,应按2013清单规范中“油漆、涂料、裱糊工程”相应项目编码列
130、项。(3)2013清单规范对门窗工程进行了大量的综合和归并,在编制清单列项时,应区分门窗的类别,分别编码列项。第五章第五章216 二、清单的计算规则与说明2.注意问题及清单项目设置(4)玻璃、百叶面积占其门扇面积一半以内者应为半玻门或半百叶门,超过一半时应为全玻门或全百叶门。(5)防护材料指的是防虫、防潮、耐老化等材料,门框与门洞之间缝隙的填塞,应包括在报价内。(6)另详见工程量清单列表的注意说明。第五章第五章217 二、清单的计算规则与说明2.注意问题及清单项目设置【例题51】某工程的门窗表见表,所用的推拉铝合金窗是90系列的成品铝合金推拉窗,市场价是450元/m2(含Low-E中空玻璃6+
131、9+6,材料价)。平开铝合金窗是70系列的成品铝合金平开窗,市场价是530元/m2(含Low-E中空玻璃6+9+6,材料价)。其他人工、机械、材料单价按综合定额取定。求该工程推拉铝合金窗、平开铝合金窗的清单工程量并进行报价。第五章第五章218 二、清单的计算规则与说明2.注意问题及清单项目设置【例题51】【解析】1.计算工程量推拉铝合金窗工程量=2.523+1.51.710+1.21.72=44.58m2平开铝合金窗工程量=0.61.27=5.04m2.编制工程量清单并报价。(1)根据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013),结合本例条件,编制工程量清单。第五章第五章219
132、二、清单的计算规则与说明2.注意问题及清单项目设置【例题51】【解析】1.计算工程量(2)报价。根据计价规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。第五章第五章220 二、清单的计算规则与说明2.注意问题及清单项目设置【例题51】【解析】1.计算工程量(2)报价。根据计价规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。第五章第五章221 二、清单的计算规则与说明2.注意问题及清单项目设置【例题51】【题目小结】例题51,在填写分部分项工程和单价措施项目清单与计价表时,若洞口尺寸太多,可按
133、表515序号1里的项目特征描述为“详门窗表”。第五章第五章222 二、清单的计算规则与说明【例题52】某房间一侧立面如图所示,C1窗做实木贴脸板、复合木筒子板和实木窗台板,墙角做木压条,其窗台板水平方向宽150mm,筒子板宽120mm。请列出木贴脸板、木筒子板和木窗台板的工程量清单。第五章第五章房间侧立面图223 二、清单的计算规则与说明【例题52】【解析】规范清单项目列表中有两个或两个以上计量单位的,应结合拟建工程项目的实际情况,确定其中一个为计量单位。同一工程项目的计量单位应一致。本题参考广东省建筑与装饰工程综合定额2010相应子目的计量单位而定。木贴脸工程量,本题以米计量,按设计图示尺寸
134、以延长米计算。木筒子板工程量,本题以平方米计量,按设计图示尺寸以展开面积计算。木窗台板工程量,清单项目列表中计量单位只有m2,按设计图示尺寸以展开面积计算。1.计算工程量木筒子板工程量=(2.2-0.12)+1.520.12=0.60m2木贴脸工程量=1.52+2.2=5.2m木窗台板工程量=2.2(0.15+0.1)=0.55m第五章第五章224 二、清单的计算规则与说明【例题52】【解析】2.编制分部分项工程量清单第五章第五章225 二、清单的计算规则与说明【例题52】【题目小结】1.题目要求:列出木贴脸板、木筒子板和木窗台板的工程量清单,不要求报价。所以在填写分部分项工程和单价措施项目清
135、单与计价表时,只需填写序号、项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量。2.特征描述的方式大致可划分为“问答式”与“简化式”。(1)问答式是直接采用工程计价软件上提供的规范,在要求描述的项目特征上采用答题的方式进行描述。(2)简化式,对需要描述的项目特征内容根据当地的用语习惯,采用口语化的方式直接表述,省略了规范上的描述要求,简洁明了。第五章第五章226 二、清单的计算规则与说明【例题53】如图所示,设计要求某工程做铝合金单轨,木窗帘盒,已知共2扇窗户,窗洞的尺寸为1200mm2200mm,窗帘盒宽度方向为150mm,试求木窗帘盒、铝合金窗帘轨的工程量清单。第五章第五章木窗帘盒示意图2
136、27 二、清单的计算规则与说明【例题53】【解析】1.计算工程量窗帘盒工程量=(窗洞口宽度+0.152)窗帘盒数量=(1.2+0.3)2=3.00m窗帘轨工程量=1.22=2.40m2.编制分部分项工程量清单第五章第五章228 思考与练习某建筑物有5樘杉木夹板装饰门M1,其洞口尺寸为1200mm2100mm,安装门锁,木门聚酯清漆三遍;90系列铝合金推拉窗:10樘C2016、2樘C1215,Low-E钢化中空玻璃。试计算门窗清单工程数量并进行报价。第五章第五章229 谢谢观赏！室内装饰工程工程量清单计价230 室内装饰工程工程量清单计价国家级职业教育规划教材231 目录第一章概述第二章楼地面工
137、程第三章墙柱面装饰与隔断、幕墙工程第四章天棚工程第五章门窗工程目录目录232 目录第六章油漆、涂料、裱糊工程第七章其他装饰工程第八章拆除工程第九章措施项目计价第十章工程量清单计量与计价实例目录目录233 234 第六章油漆、涂料、裱糊工程第一节油漆、涂料、裱糊工程概述第二节油漆、涂料、裱糊工程清单计量与计价第六章第六章235 学习目标了解油漆、涂料、裱糊工程的区别和施工工艺，掌握工程造价的含义和特点了解本章清单项目的划分，会查找GB50854-2013附录P中的相应项目掌握门窗油漆、木扶手及其他板条线条油漆、木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆、喷刷、涂料、花饰、线条刷涂料、裱糊项目的工程量计算
138、规则和应用重点掌握工程量清单的编制和分部分项目工程报价表的填写第六章第六章236 第一节油漆、涂料、裱糊工程概述一、油漆和涂料涂料是涂于物体表面能形成具有保护、装饰或特殊性能(如绝缘、防腐、标志等)的固态涂膜的一类液体或固体材料之总称。早期大多以植物油为主要原料,故有“油漆”之称。现在合成树脂已大部分或全部取代了植物油,故称为“涂料”。使用油漆和涂料可以在材料表面形成一个保护膜,有防水、防潮、防腐的作用;同时,具有透明质感的清漆能让材质表面的天然纹理显示出来,有良好的装饰效果。第六章第六章油漆施工油漆237 一、油漆和涂料1.涂料组成涂料一般由四种基本成分组成:成膜物质(树脂)、颜料(包括体质
139、颜料)、溶剂和添加剂。成膜物质是涂膜的主要成分,包括油脂、油脂加工产品、纤维素衍生物、天然树脂和合成树脂。成膜物质还包括部分不挥发的活性稀释剂,它是使涂料牢固附着于被涂物面上形成连续薄膜的主要物质,是构成涂料的基础,决定着涂料的基本特性。助剂如消泡剂、流平剂等,还有一些特殊的功能助剂,如底材润湿剂等。这些助剂一般不能成膜,但对基料形成涂膜的过程和耐久性起着相当重要的作用。第六章第六章238 一、油漆和涂料1.涂料组成涂料一般由四种基本成分组成:成膜物质(树脂)、颜料(包括体质颜料)、溶剂和添加剂。颜料一般分两种,一种为着色颜料,常见的钛白粉、铬黄等;另一种为体质颜料,也就是常说的填料,如碳酸钙
140、、滑石粉。溶剂包括烃类溶剂(矿物油精、煤油、汽油、苯、甲苯、二甲苯等)、醇类、醚类、酮类和酯类物质。溶剂和水的主要作用在于使成膜基料分散而形成黏稠液体,有助于施工和改善涂膜的某些性能。溶剂包括烃类溶剂(矿物油精、煤油、汽油、苯、甲苯、二甲苯等)、醇类、醚类、酮类和酯类物质。溶剂和水的主要作用在于使成膜基料分散而形成黏稠液体,有助于施工和改善涂膜的某些性能。第六章第六章239 2.涂料构造以涂料墙面构造做法,可分为底层、中间层、面层三个部分。(1)底层底层俗称“底漆”,其主要作用是增加涂层与基层之间的黏附力,进一步清理基层表面灰尘,使一部分悬浮的灰尘颗粒固定于基层。此外,还具有基层封闭剂的作用,
141、可以防止灰尘、水泥砂浆抹灰层中的可溶性盐等物质渗出表面,造成对涂饰饰面的破坏。(2)中间层中间层是整个涂层构造中的成型层。其作用是形成具有一定厚度的、匀实饱满的涂层,达到保护基层和形成所需的装饰效果的目的。中间层的质量好坏可影响到涂层的耐久性、耐水性和强度。(3)面层面层的作用是体现涂层的色彩和光感,提高饰面层的耐久性和耐污能力。为了保证色彩均匀,并满足耐久性、耐磨性等方面的要求,面层最低限度应涂刷两遍。第六章第六章240 二、裱糊裱糊是在建筑物内墙和顶棚表面粘贴纸张、塑料壁纸、玻璃纤维壁布、锦缎等制品,是美化居住环境、满足使用要求,并对墙体、顶棚起一定的保护作用。1.壁纸饰面材料壁纸饰面的种
142、类按外观可分为印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸等。常用的壁纸有:(1)树脂类壁纸：其面层用胶来构成,也叫“高分子材料”。这类壁纸防水性能非常好,水分不会渗透到墙体里面去,属于隔离型防水。(2)纯纸类壁纸:以纸为基材,经印花后压花而成,自然、舒适、无异味、环保性好,透气性能强。因为是纸质,所以有非常好的上色效果,适合染各种鲜艳颜色甚至工笔画。(3)无纺布壁纸:以纯无纺布为基材,表面采用水性油墨印刷后涂上特殊材料,经特殊加工而成,具有吸声、不变形等优点,并且有强大的呼吸性能。第六章第六章241 二、裱糊2.织锦缎饰面材料织锦缎饰面材料以丝绸、麻、棉等编织物为原材料,其物理性状非常稳定,湿水后颜色变化也
143、不大。所以这类产品在市场上也非常受欢迎,但相比无纺布类,价格较高。第六章第六章织锦缎饰面示意图织锦缎示意图242 三、油漆、涂料、裱糊工程施工工艺1.涂刷乳胶漆施工工艺清扫基层填补腻子,局部刮腻子,磨平第一遍满刮腻子,磨平第二遍满刮腻子,磨平涂刷封固底漆涂刷第一遍涂料复补腻子,磨平涂刷第二遍涂料磨光交活。基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件,一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。涂刷乳胶漆时应均匀,不能有漏刷、流附等现象。涂刷一遍,打磨一遍。一般应在两遍
144、以上。第六章第六章243 三、油漆、涂料、裱糊工程施工工艺2.木材油漆施工工艺(1)清漆施工工艺清理木器表面磨砂纸打光上润泊粉打磨砂纸满刮第一遍腻子,砂纸磨光满刮第二遍腻子,细砂纸磨光涂刷油色刷第一遍清漆拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光刷第二遍清漆,细砂纸磨光刷第三遍清漆,磨光水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。(2)混色油漆施工工艺首先清扫基层表面的灰尘,修补基层用磨砂纸打平节疤处打漆片打底刮腻子涂干性油第一遍满刮腻子磨光涂刷底层涂料底层涂料干硬涂刷第一遍面层复补腻子进行修补磨光、擦净后涂刷第二遍面漆磨光涂刷第三遍面漆抛光打蜡。第六章第六章244 第二节油漆、涂料、裱糊工程清一、清单项目的划分与说明1
145、.清单项目的划分根据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)附录P油漆、涂料、裱糊工程分为8个分部工程,共计36个分项工程项目。其中,这8个分部工程分别为门油漆,窗油漆,木扶手及其他板条、线条油漆,木材面油漆,金属面油漆,抹灰面油漆,喷刷涂料,裱糊。第六章第六章245 第二节油漆、涂料、裱糊工程清一、清单项目的划分与说明2.清单项目的说明(1)门油漆应区分单层木门、双层(一玻一纱)木门、双层(单裁口)木门、全玻自由门、半玻自由门、装饰门及有框门或无框门等,分别编码列项。(2)窗油漆应区分单层玻璃窗、双层(一玻一纱)木窗、双层框扇(单裁口)木窗、双层框三层(二玻一纱)木窗、单层
146、组合窗、双层组合窗、木百叶窗、木推拉窗等,分别编码列项。(3)木扶手应区分带托板和不带托板,分别编码列项。第六章第六章246 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(1)清单项目设置1)门油漆清单项目设置见表第六章第六章247 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(1)清单项目设置2)窗油漆清单项目设置见表第六章第六章248 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(2)适用范围按照油漆的主体构件部位不同,区别适用。(3)清单计算规则木门油漆、金属门油漆、木窗油漆、金属窗油漆,可按设计图示数量(单位:樘)计量,或按设计图示洞口尺寸以面积(单位:m2)计算。(4)注意问题1)木门油漆
147、应区分木大门、单层木门、双层(一玻一纱)木门、双层(单裁口)木门、全玻自由门、半玻自由门、装饰门及有框门或无框门等项目,分别编码列项。金属门油漆应区分平开门、推拉门、钢制防火门等项目,分别编码列项。以平方米计量,项目特征可不必描述洞口尺寸。第六章第六章249 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(4)注意问题2)木窗油漆应区分单层木窗、双层(一玻一纱)木窗、双层框扇(单裁口)木窗、双层框三层(二玻一纱)木窗、单层组合窗、双层组合窗、木百叶窗、木推拉窗等项目,分别编码列项。金属窗油漆应区分平开窗、推拉窗、固定窗、组合窗、金属隔栅窗等项目,分别编码列项。以平方米计量,项目特征可不必描述洞口尺
148、寸。3)腻子种类分石膏油腻子(熟桐油、石膏粉、适量水)、胶腻子(大白、色粉、羧甲基纤维素)、漆片腻子(漆片、酒精、石膏粉、适量色粉)、油腻子(矾石粉、桐油、脂肪酸、松香)等。4)有关项目中已刷油漆、涂料的不再单独按本章列项。5)连窗门可按门油漆项目编码列项。第六章第六章250 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(5)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算1)门窗油漆工程量计算规则:均按设计图示尺寸以框外围面积计算,并按表门、窗油漆工程量系数表计算。第六章第六章251 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(5)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算1)门窗油漆工程量计算规则:均按设计图示尺寸以
149、框外围面积计算,并按表门、窗油漆工程量系数表计算。第六章第六章252 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(5)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算2)木门窗油漆工程量已包括贴脸油漆。【例题61】如图所示,木百叶门的框外围尺寸为2m1m,列项并求该木百叶门刷防腐油漆的工程量。第六章第六章木百叶门示意图253 二、清单的计算规则与应用1.门油漆和窗油漆(5)定额计价方式下天棚抹灰工程量计算2)木门窗油漆工程量已包括贴脸油漆。【例题61】【解析】根据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)可知,该题需使用011401001木门油漆这项清单。木门油漆清单工程计量单位可用“樘”或“
150、m2“,在这里用“m2”为单位。该门为木百叶门,定额工程量计算时需考虑乘以系数1.25。具体计算过程如下:(1)011401001001木门油漆清单工程量木门油漆清单工程量=(2+0.0152)(1+0.0152)2.09m2(2)定额工程量门油漆定额工程量=211.25=2.50m2【题目小结】题中要求计算门油漆工程量,在计算清单工程量时需考虑洞口面积,而定额工程量需要以框外围面积乘以系数1.25。第六章第六章254 二、清单的计算规则与应用2.木扶手及其他板条、线条油漆木扶手及其他板条、线条油漆清单项目包括木扶手油漆,窗帘盒油漆,封檐板、顺水板油漆,挂衣板、黑板框油漆,挂镜线、窗帘棍、单独
151、木线油漆,共五个清单项目。第六章第六章255 二、清单的计算规则与应用2.木扶手及其他板条、线条油漆(1)适用范围按照油漆的主体构件部位不同,区别适用。(2)清单计算规则木扶手及其他板条、线条油漆按设计图示尺寸以长度(m)计算。(3)注意问题1)腻子种类分石膏油腻子(熟桐油、石膏粉、适量水)、胶腻子(大白、色粉、羧甲基纤维素)、漆片腻子(漆片、酒精、石膏粉、适量色粉)、油腻子(矾石粉、桐油、脂肪酸、松香)等。2)有关项目中已刷油漆、涂料的不再单独按本章列项。3)木扶手应区分带托板与不带托板,分别编码列项。若是木栏杆带扶手,木扶手不应单独列项,应包含在木栏杆油漆中。第六章第六章256 二、清单的
152、计算规则与应用2.木扶手及其他板条、线条油漆(4)定额计价方式下木扶手及其他板条线条油漆工程工程量计算木扶手及其他板条、线条油漆工程量计算规则,均按设计图示尺寸以长度计算。第六章第六章257 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆木材面油漆清单项目包括木护墙、木墙裙油漆,窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线油漆,清水板条天棚、檐口油漆,木方格吊顶天棚油漆,吸音板墙面、天棚面油漆,暖气罩油漆,其他木材面,木间壁、木隔断油漆,玻璃间壁露明墙筋油漆,木栅栏、木栏杆(带扶手)油漆,衣柜、壁柜油漆,梁柱饰面油漆,零星木装修油漆,木地板油漆,木地板烫硬蜡面,共十五个项目。第六章第六章258 二、清单的计算
153、规则与应用3.木材面油漆(1)适用范围按照油漆的主体构件部位不同,区别适用。(2)清单计算规则1)木护墙、木墙裙油漆,窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线油漆,清水板条天棚、檐口油漆,木方格吊顶天棚油漆,吸音板墙面、天棚面油漆,暖气罩油漆,其他木材面,按设计图示尺寸以面积(m2)计算。2)木间壁、木隔断油漆,玻璃间壁露明墙筋油漆,木栅栏、木栏杆(带扶手)油漆,按设计图示尺寸以单面外围面积(m2)计算。3)衣柜、壁柜油漆,梁柱饰面油漆,零星木装修油漆,按设计图示尺寸以油漆部分展开面积(m2)计算。4)木地板油漆,木地板烫硬蜡面,按设计图示尺寸以面积(m2)计算。空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部
154、分并入相应的工程量内计算。第六章第六章259 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆(3)注意问题同木扶手及其他板条、线条油漆项目。(4)定额计价方式下木材面油漆工程工程量计算1)木板、纤维板、胶合板(单面),木护墙、木墙裙,窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线,清水板条天棚、檐口,木方格吊顶天棚,吸音板墙面、天棚面,鱼鳞板墙,暖气罩,屋面板(带檩条)油漆工程量均按设计图示尺寸以面积计算,并按表其他木材面油漆工程量系数表计算。第六章第六章260 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆(4)定额计价方式下木材面油漆工程工程量计算2)木间壁、木隔断,玻璃间壁露明墙筋,木栅栏、木栏杆(带扶手)工程量
155、均按设计图示尺寸以单面外围面积计算,并按其他木材面油漆工程量系数表计算。3)壁柜、梁柱饰面、零星木装饰油漆,均按设计图示尺寸以油漆部分展开面积计算,并按表其他木材面油漆工程量系数表计算。第六章第六章261 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆(4)定额计价方式下木材面油漆工程工程量计算4)木地板油漆工程量按设计图示尺寸以面积计算,空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。5)木楼梯油漆,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于300mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算。6)注意事项:木材面防火涂料工程量另行计算。第六章第六章262 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆【例
156、题62】如图所示,柜子外表面刷咖啡色着色漆,底面不刷,柜子尺寸为2.4m2.5m0.5m,列项并求该柜子外表面刷油漆的工程量。第六章第六章柜子示意图263 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆【例题62】【解析】根据(GB508542013)房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用“011404011衣柜、壁柜油漆”这项清单。衣柜、壁柜油漆清单工程按设计图示尺寸以油漆部分展开面积计算。定额工程量计算时,使用系数表中的“木板(单面)”项,系数为1.00。具体计算过程如下:(1)011404011001衣柜、壁柜油漆清单工程量衣柜、壁柜油漆清单工程量=(2.42.5+0.52.5)2+0
157、.52.4=15.70m2(2)定额工程量衣柜、壁柜油漆定额工程量同清单工程量,为15.70m2。【题目小结】题中要求计算衣柜、壁柜油漆工程量,清单工程量计算规则是计算展开面积,即算需要刷油漆的面积就可以了。第六章第六章264 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆【例题63】如图所示,为某居室平面图,假设室内全部铺成木地板,现给木地板刷一层防腐油漆,列项并求客房木地板刷油漆的工程量。第六章第六章某居室平面图265 二、清单的计算规则与应用3.木材面油漆【例题63】【解析】根据(GB508542013)房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用“020504014木地板油漆”这项清单。木
158、地板油漆清单工程量按设计图示尺寸以面积计算。空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。定额工程量计算时,使用系数表中的“木地板”项,系数为1.00。具体计算过程如下:(1)011404014001木地板油漆清单工程量客房木地板油漆清单工程量=(5.1-0.122)(3-0.122)+10.2413.65m2(2)定额工程量客房木地板油漆定额工程量同清单工程量为13.65m2。【题目小结】木地板油漆的清单工程量与定额工程量一致,定额系数为1.00。第六章第六章266 二、清单的计算规则与应用4.金属面油漆金属面油漆清单项目设置见表(1)适用范围按照油漆的主体构件部位不同,区别适用。
159、(2)清单计算规则金属面油漆可按设计图示尺寸以质量(单位:t)计算,也可按设计展开面积(单位:m2)计算。(3)注意问题同木扶手及其他板条线条油漆项目。第六章第六章267 二、清单的计算规则与应用4.金属面油漆(4)定额计价方式下金属面油漆工程工程量计算1)钢结构构件除锈、油漆,按设计图示尺寸以展开面积计算,并按表其他木材面油漆工程量系数表计算。2)金属结构构件除锈、油漆,按设计图示尺寸以质量和附表折算面积计算,并按表金属面油漆工程量系数表计算。第六章第六章268 二、清单的计算规则与应用5.抹灰面油漆抹灰面油漆清单项目设置见表。(1)适用范围按照油漆的主体构件部位不同,区别适用。(2)清单计
160、算规则1)抹灰面油漆、满刮腻子按设计图示尺寸以面积(m2)计算。2)抹灰线条油漆按设计图示尺寸以长度(m)计算。(3)注意问题同木扶手及其他板条线条油漆项目。第六章第六章269 二、清单的计算规则与应用5.抹灰面油漆(4)定额计价方式下抹灰面油漆工程工程量计算1)天棚面、墙、柱、梁等抹灰面油漆,按设计图示尺寸以面积计算,并按表抹灰面油漆工程量系数表计算。2)空花格、栏杆油漆,按设计图示尺寸以单面外围面积计算,并按表抹灰面油漆工程量系数表计算。第六章第六章270 二、清单的计算规则与应用6.喷刷涂料喷刷涂料清单项目设置。(1)适用范围按照油漆的主体构件部位不同,区别适用。(2)清单计算规则墙面喷
161、刷涂料、天棚喷刷涂料按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算。空花格、栏杆刷涂料按设计图示尺寸以单面外围面积(单位:m2)计算。线条刷涂料按设计图示尺寸以长度(单位:m)计算。第六章第六章271 二、清单的计算规则与应用6.喷刷涂料(2)清单计算规则金属构件刷防火涂料可按设计图示尺寸以质量(单位:t)计算,也可按设计展开面积(单位:m2)计算。木材构件喷刷防火涂料按设计图示尺寸以面积(单位:m2)计算。(3)注意问题同木扶手及其他板条线条油漆项目。(4)定额计价方式下喷刷涂料工程量计算1)天棚面、墙、柱、梁等喷塑,按设计图示尺寸以面积计算。2)天棚面、墙、柱、梁等面喷(刷)涂料、地坪防火涂料,按
162、设计图示尺寸以面积计算。3)空花格、栏杆刷油漆,按设计图示尺寸以单面外围面积计算。4)线条刷涂料按设计图示尺寸以长度计算。第六章第六章272 二、清单的计算规则与应用6.喷刷涂料【例题64】如图所示混凝土空花格窗,框外围面积1.8m1.8m,列项并求其花格窗刷白水泥浆二遍的工程量。第六章第六章混凝土空花格窗273 二、清单的计算规则与应用6.喷刷涂料【例题64】如图所【解析】根据(GB508542013)房屋建筑与装饰工程工程量计算规范可知,该题需使用“020508001空花格、栏杆刷涂料”这项清单。空花格、栏杆刷涂料清单工程量按设计图示尺寸以单面外围面积计算。(1)011407003001空
163、花格、栏杆刷涂料清单工程量空花格、栏杆刷涂料清单工程量=1.81.8=3.24m2(2)定额工程量混凝土花格窗刷涂料定额工程量=1.81.81.825.90m2【题目小结】混凝土花格窗根据表,定额系数为1.82。第六章第六章274 二、清单的计算规则与应用7.裱糊裱糊清单项目设置(1)适用范围按照油漆的主体构件部位不同,区别适用。(2)清单计算规则壁纸裱糊、织锦缎裱糊见表,按设计图示尺寸以面积(m2)计算。(3)注意问题同木扶手及其他板条线条油漆项目。(4)定额计价方式下裱糊工程量计算壁纸裱糊、织锦缎裱糊,按设计图示尺寸以面积计算。第六章第六章275 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价1.分部分
164、项工程量清单的编制下面举例说明工程量清单的编制的过程,并填写分部分项工程报价表。【例题65】如图所示,某住宅室内没墙裙、没吊顶、踢脚线高150mm,室内净高为3m。客厅、书房室内墙面、天棚在抹灰面上刮腻子两道,面扫白色乳胶漆底漆一遍面漆两遍。客房室内墙面、天棚在抹灰面上刮腻子两道,墙面、天棚均对花贴壁纸。列项并求室内所有房间抹灰面油漆、裱糊的清单工程量。本工程所在地在广州,其中人工费51元/工日。第六章第六章某住宅平面图276 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价1.分部分项工程量清单的编制【例题65】【解析】(1)思路分析:本题有三个房间,分别对其墙面和天棚列项和求清单工程量,由于墙面和天棚的施
165、工难度、消耗量有所不同,所以需分开列项。(2)客厅、书房墙面抹灰面油漆工程(011406001001):客厅面积=(3.90.122+60.122)2+0.123-(1.22.1+1.51.8+1.82+0.92.1)=46.41m2书房面积=(5.1-0.24+3-0.24)23-(0.92.1+12.1+1.51.82)=36.33m2合计=46.41+36.33=82.74m2(3)客厅、书房天棚抹灰面油漆工程(011406001002):客厅面积=(3.9-0.24)(6-0.24)21.08m2书房面积=(5.1-0.24)(3-0.24)13.41m2合计=21.08+13.41=
166、34.49m2(4)客房墙面、天棚裱糊工程(011408001001、011408001002):客房墙面面积=(5.1-0.24+3-0.24)23-(12.1+32)=37.62m2客房天棚面积=(5.1-0.24)(3-0.24)13.41m2合计=37.62+13.41=51.03m2第六章第六章277 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价1.分部分项工程量清单的编制【例题65】【解析】(4)客房墙面、天棚裱糊工程(011408001001、011408001002):客房墙面面积=(5.1-0.24+3-0.24)23-(12.1+32)=37.62m2客房天棚面积=(5.1-0.24)
167、(3-0.24)13.41m2合计=37.62+13.41=51.03m2填写分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,见下表。第六章第六章278 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。第六章第六章279 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。第六章第六章280 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计
168、价表中的特征描述进行投标报价。第六章第六章281 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。第六章第六章282 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写请按清单计价规范的要求,对照分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中的特征描述进行投标报价。第六章第六章283 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写【例题67】在例题65的基础上,现在将人工费51元/工日改为92元/工日,乳胶漆面漆单价为29元/kg,乳胶漆底漆单价为43元/kg,壁纸28元/m2。请完成
169、例题65的投标报价,并填写综合单价分析表。第六章第六章284 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写【例题67】在例题65的基础上,现在将人工费51元/工日改为92元/工日,乳胶漆面漆单价为29元/kg,乳胶漆底漆单价为43元/kg,壁纸28元/m2。请完成例题65的投标报价,并填写综合单价分析表。第六章第六章285 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写【例题67】在例题65的基础上,现在将人工费51元/工日改为92元/工日,乳胶漆面漆单价为29元/kg,乳胶漆底漆单价为43元/kg,壁纸28元/m2。请完成例题65的投标报价,并填写综合单价分析表。第六章
170、第六章286 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写【例题67】在例题65的基础上,现在将人工费51元/工日改为92元/工日,乳胶漆面漆单价为29元/kg,乳胶漆底漆单价为43元/kg,壁纸28元/m2。请完成例题65的投标报价,并填写综合单价分析表。第六章第六章287 三、油漆、涂料、裱糊工程清单计价2.综合单价分析表的填写【例题67】在例题65的基础上,现在将人工费51元/工日改为92元/工日,乳胶漆面漆单价为29元/kg,乳胶漆底漆单价为43元/kg,壁纸28元/m2。请完成例题65的投标报价,并填写综合单价分析表。第六章第六章288 思考与练习某住宅装修工程,平面布置
171、如图所示。(1)用清单计价法列项求天棚抹灰面油漆的清单工程量,并编制分部分项工程量清单;(2)参阅本地建筑与装修工程综合定额,填写综合单价分析表。第六章第六章某住宅首层平面图289 第七章其他装饰工程第一节其他装饰工程概述第二节其他装饰工程的清单计量与计价第七章第七章290 学习目标了解其他装饰工程包括的项目掌握其他装饰工程的清单项目设置、工程量计算规则掌握运用当地定额进行计价的方法第七章第七章291 第一节其他装饰工程概述国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)其他装饰工程包括柜类、货架、压条、装饰线、扶手、栏杆、栏板装饰、暖气罩、浴厕配件、雨篷、旗杆、招牌、灯箱、
172、美术字。一、柜类、货架1.家具工程按高度的分类(1)高柜:高度1600mm以上为高柜。(2)中柜:高度900(不含900)1600mm为中柜。(3)低柜:高度900mm以内为低柜。2.家具按类型和用途的分类衣柜、存包柜、酒柜、鞋柜、书柜、厨房吊柜、矮柜、吧台背柜、收银台、梳妆台、货架、服务台等。第七章第七章292 第七章第七章衣柜存包柜酒柜鞋柜书柜厨房吊柜293 第七章第七章收银台梳妆台货架服务台矮柜吧台背柜294 第一节其他装饰工程概述二、压条、装饰线按使用材料不同分为:金属装饰线、木质装饰线、石材装饰线、石膏装饰线、镜面玻璃线、铝塑装饰线、塑料装饰线。三、扶手、栏杆、栏板装饰按使用材料不同
173、分为金属扶手、栏杆、栏板,硬木扶手、栏杆、栏板,塑料扶手、栏杆、栏板,GRC栏杆、扶手,玻璃栏板等。四、暖气罩按使用材料不同分为饰面板暖气罩、塑料板暖气罩、金属暖气罩。第七章第七章295 第一节其他装饰工程概述五、浴厕配件国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)设置的项目有洗漱台、晒衣架、帘子杆、浴缸拉手、毛巾杆(架)、毛巾环、卫生纸盒、肥皂盒、镜面玻璃、镜箱等。六、雨篷、旗杆国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)设置的项目有雨篷吊挂饰面、玻璃雨篷、金属旗杆。第七章第七章296 第一节其他装饰工程概述七、招牌、灯箱广告牌分为平面、箱(竖)式
174、两类。平面广告牌以一般和复杂分别设置子目:一般是指正立面平整无凹凸面,复杂是指正立面有凹凸面造型的。箱(竖)式广告牌是指具有多面体的广告牌。八、美术字美术字不分字体,按成品安装考虑。按材质分有泡沫塑料、有机玻璃、木质、金属、吸塑。可根据各地方的具体情况,再分类。广东省建筑与装饰工程综合定额2010还有两种分类:按美术字安装的基层分石材面、陶瓷面、玻璃面、其他面;按字的最大外围矩形面积分0.1m2内、0.2m2内、0.5m2内、1.0m2内、1.0m2外。第七章第七章297 第二节其他装饰工程的清单计量与计价一、清单项目的划分与说明1.清单项目的划分根据建设工程工程量清单计价规范其他装饰工程分为
175、8个分部工程:柜类、货架(编码011501),压条、装饰线(编码:011502),扶手、栏杆、栏板装饰(编码:011503),暖气罩(编码:011504),浴厕配件(编码:011505),雨篷、旗杆(编码:011506),招牌、灯箱(编码:011507),美术字(编码:011508)。2.清单项目的说明(1)柜类、货架、涂刷配件、雨篷、旗杆、招牌、灯箱、美术字等单件项目,工作内容中包括了“刷油漆”,主要考虑整体性。不得单独将油漆分离,单独油漆清单项目;本章其他项目,工作内容中没有包括“刷油漆”可单独按油漆工程相应项目编码列项。(2)清单项目的设置详见下表。第七章第七章298 第二节其他装饰工程
176、的清单计量与计价二、清单的计算规则与应用1.适用范围国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)中其他装饰工程(8个分部工程)适用于装饰物件的制作、安装工程。2.清单计算规则详见工程量清单列表的工程量计算规则。第七章第七章299 二、清单的计算规则与应用3.注意问题及清单项目设置(1)柜类、货架第七章第七章300 第七章第七章301 3.注意问题及清单项目设置(1)柜类、货架1)清单工程量计算规则见表。注意地方性定额工程量的计算规则有不同,如有不同,清单工程量、定额工程量分别计算。高、中、低柜工程量,均按设计图示尺寸以柜正面投影面积计算。台(梳妆台、服务台、收银台、柜台)
177、工程量,按设计图示尺寸以台面中心线长度计算。试衣间工程量,按设计图示数量以个计算。2)柜的规格以能分离的成品单体长、宽、高来表示,如:一个组合书柜分上、下两部分,下部为独立的矮柜,上部为敞开式的书柜,可以上、下两部分标注尺寸。3)套价时,要注意当地定额的说明。第七章第七章302 二、清单的计算规则与应用3.注意问题及清单项目设置(2)压条、装饰线第七章第七章303 3.注意问题及清单项目设置(2)压条、装饰线1)压条、装饰线项目已包括在门扇、墙柱面、天棚等项目内的,不再单独列清单项目。2)压条及装饰线(干挂石饰线除外),均按宽度150mm以内考虑。干挂石装饰,按宽300mm以内考虑,宽度300
178、mm以上的不作饰线考虑。(3)扶手、栏杆、栏板装饰第七章第七章304 3.注意问题及清单项目设置(3)扶手、栏杆、栏板装饰根据清单项目的划分,可将扶手分为带栏杆、栏板的扶手和单独的扶手两类清单项目,见表。注意:凡栏杆、栏板含扶手的项目,不得单独将扶手进行编码列项。第七章第七章305 3.注意问题及清单项目设置(4)暖气罩第七章第七章306 3.注意问题及清单项目设置(5)浴厕配件第七章第七章307 3.注意问题及清单项目设置(5)浴厕配件第七章第七章308 3.注意问题及清单项目设置(5)浴厕配件1)洗漱台项目适用于石质(天然石材、人造石材等)、玻璃等。2)洗漱台如按成品考虑,开孔、磨边、开槽
179、项目已包括在内的,不再单独列清单项目。3)套价时,注意当地定额包括的工作内容。4)镜面玻璃的基层材料是指玻璃背后的衬垫材料,如:胶合板、砖墙、陶瓷石材等。第七章第七章309 3.注意问题及清单项目设置(6)雨篷、旗杆1)旗杆的砌砖或混凝土台座,台座的饰面可按相关附录的章节另行编码列项,也可纳入旗杆价内。2)旗杆高度指旗杆台座上表面至杆顶的尺寸(包括球珠)。第七章第七章310 3.注意问题及清单项目设置(7)招牌、灯箱第七章第七章311 3.注意问题及清单项目设置(7)招牌、灯箱报价时,注意套定额工程量的计算规则有不同:1)基层柱面、墙面灯箱基层,按设计图示尺寸以展开面积计算。一般平面广告牌基层
180、,按设计图示尺寸以正立面边框外围面积计算。复杂平面广告牌基层,按设计图示尺寸以展开面积计算。箱(竖)式广告牌基层,按设计图示尺寸以结构外围体积计算。2)面层。广告牌面层,按设计图示尺寸以展开面积计算。喷绘、突出面层的灯饰、店徽及其他艺术装饰另计。3)在实际施工中使用的材料品种、规格与定额取定不同时,可以换算,其他不变。第七章第七章312 3.注意问题及清单项目设置(8)美术字1)美术字的基层类型是指美术字依托的材料,如石材面、陶瓷面、玻璃面、其他面。2)美术字的字体规格以字的外接矩形长、宽和字的厚度表示。3)固定方式指粘贴、焊接以及铁钉、螺栓、铆钉固定等方式。第七章第七章313 【例题71】如
181、图所示,书柜10个,设计要求:柜的内、外饰面采用防火板,层板、上下封板采用15mm胶合板,柜门内结构骨架采用9mm胶合板,部分结构面板采用5mm胶合板,带玻璃门。列项并求清单工程量、定额工程量。第七章第七章书柜314 【例题71】【解析】根据国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)可知,该题需使用“011501006书柜”这项清单。根据表7-1的计算规则计算清单工程量,并注意定额工程量的计算规则:按设计图示尺寸以柜正面投影面积计算。如图衣柜与2010定额A1518书柜2(高柜)是一致,不用调整材料含量。具体计算过程如下:(1)011501006001书柜清单工程量=1
182、0个(注:编码一至九位为统一编码,十至十二位为具体的清单项目名称顺序码)(2)书柜定额工程量=0.8210=16m2第七章第七章315 【例题72】如图所示为某工程卫生间的大样图。现场制作洗手台,安装6mm厚的镜面玻璃,人工、机械、材料单价按综合定额取定,利润按人工费的18%计算,管理费按一类地区收取。针对其他装饰工程的项目试求:1.编制工程量清单。2.按工程量清单计价法计算分部分项工程造价。第七章第七章卫生间大样图316 【例题72】【解析】如图所示,本图的其他装饰工程项目包括:洗漱台、镜面玻璃。根据国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)可知,清单工程量的计算规则
183、:洗漱台按设计图示尺寸以台面外接矩形面积计算。不扣除孔洞、挖弯、削角所占面积,挡板、吊沿板面积并入台面面积内。镜面玻璃按设计图示尺寸以边框外围面积计算。(注:本题清单工程量与定额工程量的计算规则一样)1.计算工程量洗漱台:(0.05+0.6+0.33)1.61.57m2镜面玻璃:1.350.871.18m2第七章第七章317 【例题72】【解析】2.编制工程量清单并报价。(1)根据计算规范要求,结合本例条件,编制工程量清单见下表。第七章第七章318 【例题72】【解析】2.编制工程量清单并报价。(2)报价。根据计算规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项
184、目特征描述进行报价。综合单价分析表见下表。第七章第七章319 第七章第七章320 第七章第七章321 【例题72】【题目小结】例题的人工、机械、材料单价按综合定额取定,在实际报价中,需按有关文件(如招标文件、合同)的要求调整市场价。例如表711中的“玻璃镜6”的市场价为90元/m2,则镜面玻璃综合价的调整为右表。第七章第七章322 【例题73】计算图中楼梯的铁栏杆、硬木扶手及弯头工程量。第七章第七章楼梯间详图323 第七章第七章324 思考与练习某公司前台装修如图所示,石材墙面上安装有机玻璃美术字、公司标志,0.1m2内的字20个,0.2m2内的公司标志1个。服务台材料消耗量按定额取定,台面中
185、心长度为2m。成品美术字单价按30元/个(不包安装),公司标志单价按100元/个(不包安装),其他人工、机械、材料单价按综合定额取定,利润按人工费的18%计算,管理费按一类地区收取。针对其他装饰工程的项目试求:(1)用工程量清单计价法列项,求清单工程量并编制分部分项工程量清单;(2)参阅最新定额,填写综合单价分析表。第七章第七章某公司前台效果图325 第八章拆除工程第一节拆除工程概述第二节拆除工程的清单计量与计价第八章第八章326 学习目标了解拆除工程包括的项目掌握拆除工程的清单项目设置、工程量计算规则掌握运用当地定额进行计价的方法第八章第八章327 第一节拆除工程概述国家标准房屋建筑与装饰工
186、程工程量计算规范(GB508542013)新增加了拆除工程项目。拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物进行拆除的工程。房屋建筑与装饰工程工程量计算规范的拆除工程只适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除，不适用于房屋的整体拆除。第八章第八章装修前砖砌体拆除房屋的整体拆除328 第二节拆除工程的清单计量与计价一、清单项目的划分与说明1.清单项目的划分划分为15个分部37个分项。分别为砖砌体拆除,混凝土及钢筋混凝土构件拆除,木构件拆除,抹灰层拆除,块料面层拆除,龙骨及饰面拆除,屋面拆除,铲除油漆涂料裱糊面,栏杆栏板、轻质隔断隔墙拆除,门窗拆除,金属构件拆除,管道及卫生洁具拆除,灯具、玻璃拆除
187、,其他构件拆除,开孔(打洞)。第八章第八章329 2.清单项目的说明清单项目设置详见下表。第八章第八章注:1.砌体名称指墙、柱、水池等。2.砌体表面的附着物种类指抹灰层、块料层、龙骨及装饰面层等。3.以米计量,如砖地沟、砖明沟等必须描述拆除部位的截面尺寸;以立方米计量,截面尺寸则不必描述。330 第八章第八章注:1.以立方米作为计量单位时,可不描述构件的规格尺寸;以平方米作为计量单位时,则应描述构件的厚度;以米作为计量单位时,则必须描述构件的规格尺寸。2.构件表面的附着物种类指抹灰层、块料层、龙骨及装饰面层等。331 第八章第八章注:1.拆除木构件应按木梁、木柱、木楼梯、木屋架、承重木楼板等分
188、别在构件名称中描述。2.以立方米作为计量单位时,可不描述构件的规格尺寸;以平方米作为计量单位时,则应描述构件的厚度;以米作为计量单位时,则必须描述构件的规格尺寸。3.构件表面的附着物种类指抹灰层、块料层、龙骨及装饰面层等。332 第八章第八章注:1.单独拆除抹灰层应按本表中的项目编码列项。2.抹灰层种类可描述为一般抹灰或装饰抹灰。333 第八章第八章注:1.如仅拆除块料层,拆除的基层类型不用描述。2.拆除的基层类型的描述指砂浆层、防水层、干挂或挂贴所采用的钢骨架层等。334 第八章第八章注:1.基层类型的描述指砂浆层、防水层等。2.如仅拆除龙骨及饰面,拆除的基层类型不用描述。3.如只拆除饰面,
189、不用描述龙骨材料种类。335 第八章第八章336 第八章第八章注:1.单独铲除油漆涂料裱糊面的工程按本表中的项目编码列项。2.铲除部位名称的描述指墙面、柱面、天棚、门窗等。3.按米计量,必须描述铲除部位的截面尺寸;以平方米计量时,则不用描述铲除部位的截面尺寸。337 第八章第八章注:以平方米计量,不用描述栏杆(板)的高度。338 第八章第八章注:门窗拆除以平方米计量,不用描述门窗的洞口尺寸。室内高度指室内楼地面至门窗的上边框。339 第八章第八章340 第八章第八章341 第八章第八章342 第八章第八章343 第二节拆除工程的清单计量与计价二、清单的计算规则与应用1.适用范围适用于房屋建筑装
190、饰工程的维修、加固、二次装修前的拆除,不适用于房屋的整体拆除。2.清单计算规则详见工程量清单列表的工程量计算规则。3.注意问题及清单项目设置(1)对于只拆面层的项目,在项目特征中,不必描述基层(或龙骨)类型(或种类);对于基层(或龙骨)和面层同时拆除的项目,在项目特征中,必须描述(基层或龙骨)类型(或种类)。(2)拆除项目工作内容中含“建渣场内、外运输”,因此,组成综合单价,应含建渣场内、外运输。第八章第八章344 二、清单的计算规则与应用3.注意问题及清单项目设置(3)套价时,注意当地定额的计算规则,如广东省建筑与装饰工程综合定额2010:木楼梯拆除工程量,按水平投影面积计算。扶手、栏杆拆除
191、工程量,按设计图示尺寸以长度计算。钢筋混凝土拆除工程量,按设计图示尺寸以体积计算。混凝土垫层拆除工程量,按设计图示尺寸以体积计算。灶基、水围基拆除工程量,按设计图示尺寸以长度计算。防盗网拆除按设计图示尺寸以面积计算。旧木地板上机械磨光工程量,按设计图示尺寸以面积计算。拆除废料外运工程量,按不同运距以实际体积计算。拆除废料外运按人工装散体物料、专用运输车运输考虑。定额未考虑拆除废料的残值。第八章第八章345 【例题81】如图所示为某住宅的平面图。现要拆除*BC轴客房里墙面和天棚的抹灰,准备局部翻新。墙面高按3m计算,墙面原有抹灰是15mm水泥石灰砂浆底,5mm水泥砂浆面;天棚原有抹灰是10mm水
192、泥石灰砂浆底,3mm纸筋灰面。人工、机械、材料单价按2010年综合定额取定,利润按人工费的18%计算,管理费按一类地区收取。针对拆除工程的项目试求:1.编制工程量清单。2.按工程量清单计价法计算该项工程造价。(拆除废料外运按15km考虑。)第八章第八章某住宅平面图346 【例题81】【解析】1.计算工程量墙面抹灰拆除:(5.1-0.24)+(3-0.24)23-12.1-32=37.62m2墙面抹灰拆除废料运输:37.620.020.75m3天棚抹灰拆除:(5.1-0.24)(3-0.24)13.41m2天棚抹灰拆除废料运输:13.410.0130.17m3第八章第八章347 【例题81】【解
193、析】2.编制工程量清单并报价。(1)根据计算规范要求,结合本例条件,编制工程量清单如表所示。第八章第八章348 【例题81】【解析】2.编制工程量清单并报价。(2)报价。根据计算规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。综合单价分析表见表。第八章第八章349 【例题81】【解析】2.编制工程量清单并报价。(2)报价。根据计算规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。综合单价分析表见表。第八章第八章350 思考与练习如例题8-1所示的某住宅平面图。现要拆除B*轴上的砖墙和门,准备重
194、新装修。砖墙高按3m计算。人工、机械、材料单价按综合定额取定,利润按人工费的18%计算,管理费按一类地区收取。针对拆除工程的项目试求:1.编制工程量清单。2.按工程量清单计价法计算该项工程造价。(拆除废料外运按15km考虑。)第八章第八章351 第九章措施项目计价第一节脚手架工程第二节垂直运输工程与超高施工增加第三节安全文明施工及其他措施项目第九章第九章352 学习目标掌握措施项目的内涵掌握综合脚手架、单排脚手架、满堂脚手架、活动脚手架、项目成品保护、垂直运输的计量与计价规则掌握运用当地定额进行计价的方法第九章第九章353 措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术
195、、生活、安全、环境保护等方面的项目。根据2013建设工程量清单计价规范,措施项目分两类:一是单价措施项目,对能计量的且以清单形式列出的项目,采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,填入分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中。二是总价措施项目,对不能计量的且以清单形式列出的项目,以“项”为计量单位,编制的工程量清单填入总价措施项目清单与计价表。室内装饰工程的措施项目包括:脚手架工程、垂直运输工程、超高施工增加、安全文明施工措施项目。脚手架工程、垂直运输工程、超高施工增加属于单价措施项目。安全文明施工措施项目属于总价措施项目。第九章第九章354 第一
196、节脚手架工程一、脚手架工程的种类与构造脚手架指施工现场为工人操作、堆放和运送材料,并保证施工过程工人安全要求而设置的架设工具或操作平台。单独装饰工程脚手架适用于单独承包建筑物装饰工作面高度在1.2m以上的需重新搭设脚手架的工程。常见的有外脚手架、满堂脚手架、里脚手架、外装饰吊篮等项目。第九章第九章355 一、脚手架工程的种类与构造常见的脚手架有以下几种:(1)外墙综合脚手架,指沿建筑物外墙外围搭设的脚手架,它综合了外墙砌筑、勾缝、捣制外轴线柱及外墙的外部装饰等所用脚手架,包括脚手架平桥、斜桥、平台、护栏、挡脚板、安全网等,高层脚手架(50.5m至200.5m)还包括托架和拉杆费用。(2)外装饰
197、吊篮是通过特设的支撑点,利用吊索悬吊吊架或吊篮进行装修工程操作的一种脚手架。由吊架和吊篮、支撑设施、吊索及升降装置等组成。第九章第九章外墙综合脚手架外装饰吊篮356 一、脚手架工程的种类与构造常见的脚手架有以下几种:(3)门式架是一种简易的脚手架,可用于外墙装修、室内砌筑、装修等(如图，门式架用于外墙和门式架用于室内)。当用于外墙时,选用“外脚手架”的清单项目;当用于室内时,按有关规定选用“里脚手架”或“满堂脚手架”的清单项目。第九章第九章门式架应用357 一、脚手架工程的种类与构造常见的脚手架有以下几种:(4)满堂脚手架是指为完成满堂基础和室内天棚的安装、装修抹灰等施工而在整个工作范围内搭设
198、的脚手架。第九章第九章满堂脚手架358 一、脚手架工程的种类与构造常见的脚手架有以下几种:(5)活动脚手架是便于墙柱砌筑、捣制、装饰及天棚装饰的可搭拆架子及桥板的一种脚手架。(6)靠脚手架安全挡板是指在多层或高层建筑施工及装饰装修时为了施工操作安全及行人交通安全,以及立体交叉作业等要求而需沿外墙脚手架搭设的安全挡板。第九章第九章活动脚手架靠脚手架安全挡板359 一、脚手架工程的种类与构造常见的脚手架有以下几种:(7)独立安全挡板是指脚手架以外单独搭设的,用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工现场与其他危险场所隔离等防护,分为水平防护挡板和垂直防护架。第九章第九章独立安全挡板360 二、清单项目
199、的划分与说明1.清单项目的划分国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013),脚手架工程分为8个分项,分别为综合脚手架、外脚手架、里脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、满堂脚手架、整体提升架、外装饰吊篮。2.清单项目的说明清单项目设置详见下表。三、清单的计算规则与应用(1)适用范围。(2)清单计算规则。详见工程量清单列表(见下表)的工程量计算规则。第九章第九章361 第九章第九章362 第九章第九章363 注:1.使用综合脚手架时,不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架;综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架,不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手
200、架。2.同一建筑物有不同檐高时,按建筑物竖向切面分别按不同檐高编列清单项目。3.整体提升架已包括2m高的防护架体设施。4.脚手架材质可以不描述,但应注明由投标人根据工程实际情况按照国家现行标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ1302011)、建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定(建建2000230号)等规范自行确定。第九章第九章364 四、定额计量与计价国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013),与2008清单规范对比,改动较大。套价时,要注意当地定额与清单计价的衔接。以下是广东省建筑与装饰工程综合定额2010脚手架工程的计量与计价:1.定额划分与说明(1)定
201、额以钢管脚手架考虑。(2)外走廊、阳台的外墙、走廊柱及独立柱的砌筑、捣制、装饰和外墙内面装饰的脚手架,高度在3.6m以内的按活动脚手架子目执行,高度超过3.6m的按单排脚手架子目执行。(3)宽度在1.5m以上的雨篷(顶层雨篷除外)檐口装饰,如没有计算综合脚手架的,按单排脚手架计算。(4)脚手架防火费用,另按各市有关规定计算。(5)靠脚手架安全挡板套算高度,如搭设一层,按综合脚手架高度步距计算;搭设两层及以上时,按综合脚手架高度套低一级步距计算。第九章第九章365 四、定额计量与计价1.定额划分与说明(6)独立安全水平挡板和垂直挡板,是指脚手架以外单独搭设的,用于车辆通道、人行通道、临街防护和施
202、工现场与其他危险场所隔离等防护。(7)定额满堂脚手架子目2.定额计算规则与应用适用于搭设高度10m以内;搭设高度超过10m时,按照审定的施工方案确定。(1)外墙综合脚手架工程量,按外墙外边线的凹凸(包括凸出阳台)总长度乘以设计外地坪至外墙装饰面高度以面积计算;不扣除门、窗、洞口及穿过建筑物的通道的空洞面积。屋面上的楼梯间、水池、电梯机房等脚手架,并入主体工程量内计算。第九章第九章366 四、定额计量与计价2.定额计算规则与应用(2)外墙综合脚手架的步距和计算高度,按以下情形分别确定:1)有山墙的建筑物,以山尖二分之一高度计算,山墙高度的步距以檐口高度为准。2)上层外墙或裙楼上有缩入的塔楼者,工
203、程量分别计算。裙楼的高度和步距应按设计外地坪至外墙装饰面的高度计算;缩入的塔楼从缩入面计至外墙装饰面高度计算,但套用定额步距的高度应从设计外地坪计至外墙装饰面高度。(3)外墙为幕墙时,幕墙部分按幕墙外围面积计算综合脚手架。(4)多层建筑物,上层飘出的,按最长一层的外墙长度计算综合脚手架;下层有缩入的,缩入部分按围护面垂直投影面积,套相应高度单排脚手架计算。(5)单独制作突出墙面的广告牌的脚手架,按凸出墙面周长乘以室外地坪至广告牌顶的高度以面积计算,套外地坪至广告牌顶高度的相应步距的综合脚手架。第九章第九章367 四、定额计量与计价2.定额计算规则与应用(6)屋面的广告牌,按其水平投影长度乘以屋
204、面至广告牌顶的高度以面积计算,套外地坪至广告牌顶高度的相应步距的综合脚手架。(7)外墙电动吊篮,按外墙装饰面尺寸以垂直投影面积计算。(8)外墙内面装饰和内墙砌筑、装饰脚手架,按实际搭设长度乘以高度以面积计算。(9)独立柱捣制及装饰脚手架,按柱周长+3.6m乘以高度以面积计算,高度在3.6m以内时,套活动脚手架;高度超过3.6m时,套单排脚手架。(10)围墙脚手架,按外地坪至围墙顶高度乘以围墙长度以面积计算,套用活动脚手架。围墙双面抹灰时,增加一面活动脚手架。第九章第九章368 2.定额计算规则与应用(11)天棚装饰脚手架,楼层高度在3.6m以内时按天棚面积计算,套活动脚手架;超过3.6m时按室
205、内净面积计算,套满堂脚手架,当高度在3.6m至5.2m时,按满堂脚手架基本层计算,超过5.2m,每增加1.2m按增加一层计算,不足0.6m的不计。计算式如下:满堂脚手架增加层=(楼层高度-5.2m)/1.2m。(12)天棚面单独刷(喷)灰水时,楼层高度在5.2m以下者,不计算脚手架;高度在5.210m者,按满堂脚手架基本层的50%计算。(13)靠脚手架安全挡板,每层按实际搭设中心线长度乘以宽度2m以面积计算。(14)独立安全挡板:水平挡板,按水平投影面积计算;垂直挡板,按外地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度以面积计算。(15)围尼龙编织布,按实际搭设面积计算。(16)单独挂尼龙安
206、全网,按实际搭设面积计算。第九章第九章369 五、计价实例【例题91】如图所示,砖墙240mm厚(尺寸标注在墙中),天台面楼梯出口尺寸为1.5m1.5m。试按单独装饰工程计算该建筑物外墙装饰用脚手架及天棚装饰用满堂脚手架、里脚手架的工程量(各脚手架均用钢管脚手架),并进行脚手架措施项目费的报价。(广东省建筑与装饰工程综合定额2010,层高在3.6m以下的单独装饰工程的内装修计算活动脚手架。)第九章第九章某建筑物示意图370 【例题91】【解析】广东省暂不执行表91的有关规定,按照当地发布的文件(粤建造发20134号)、广东省建筑与装饰工程综合定额2010执行。外墙综合脚手架的计算规则:外墙外边
207、线的凹凸(包括凸出阳台)总长度乘以设计外地坪至外墙装饰面高度以面积计算。天棚装饰脚手架,楼层高度在3.6m以内时按天棚面积计算,套活动脚手架;超过3.6m时按室内净面积计算,套满堂脚手架。1.计算工程量(1)外墙综合脚手架的清单工程量=外墙综合脚手架的定额工程量如图所示,结合定额的子目划分套价,该建筑物高跨的套价高度为8.6+0.4=9.0m,套价按“12.5m以内”子目;而低跨的套价高度为6.0+0.4=6.4m,套价也按“12.5m以内”子目。由于套用相同的定额子目,高、低跨的脚手架工程量可合并计算。第九章第九章371 【例题91】【解析】S外=(6.0+0.24)2+(10.2+0.24
208、)+3.0(8.6+0.4)+(3.62-0.24)(8.6-5.0)+(3.0+4.2)2+(3.62+0.24)(6.0+0.4)=398.11m2(2)满堂脚手架清单工程量=满堂脚手架定额工程量建筑物首层层高5.0m5.2m,按满堂脚手架基本层计算。S满=(6.0-0.24)(10.2-0.242)+(4.2-0.24)(3.62-0.242)+(3.0-0.24)(3.62-0.24)-1.51.599.56m2(3)活动脚手架清单工程量=活动脚手架定额工程量(注:见题目小结。)建筑物第二层层高为8.6-5.0=3.6m,故需计算活动脚手架。S活=(6.0-0.24)(10.2-0.2
209、42)=55.99m2第九章第九章372 【例题91】【解析】2.编制工程量清单并报价(1)根据计算规范要求,结合本例条件,编制工程量清单见表。第九章第九章373 【例题91】【解析】2.编制工程量清单并报价(1)根据计算规范要求,结合本例条件,编制工程量清单见表。第九章第九章374 【例题91】【解析】2.编制工程量清单并报价(2)报价。根据计算规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。综合单价分析表见表。第九章第九章375 【例题91】【解析】2.编制工程量清单并报价(2)报价。根据计算规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工
210、程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。综合单价分析表见表。第九章第九章376 【例题91】【解析】2.编制工程量清单并报价(2)报价。根据计算规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。综合单价分析表见表。第九章第九章377 【例题91】【解析】2.编制工程量清单并报价(2)报价。根据计算规范要求,结合本例条件,参照广东省建筑与装饰工程综合定额2010,对照清单中的项目特征描述进行报价。综合单价分析表见表。第九章第九章378 【例题91】【题目小结】注:本例题采用的按照当地发布的文件(粤建造发20134号)执行。当地方性定
211、额与2013计算规范不同时,要按当地有关文件执行,注意“定额子目”与“清单项目”的衔接。第九章第九章379 第二节垂直运输工程与超高施工增加一、垂直运输清单的计量垂直运输工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则详见表。第九章第九章380 第二节垂直运输工程与超高施工增加二、超高施工增加计量超高施工增加工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则详见表。第九章第九章381 第三节安全文明施工及其他措施项目“安全文明施工及其他措施项目”与其他措施项目的表现形式不同,没有项目特征,也没有“计量单位”和“工程量计算规则”,取而代之的是该措施项目的“工作内容及
212、包含范围”,在使用时应充分分析其工作内容和包含范围,根据工程的实际情况进行科学、合理、完整的计量。未给出固定的计量单位,以便于根据工程特点灵活使用。编制的工程量清单填入总价措施项目清单与计价表。第九章第九章382 第三节安全文明施工及其他措施项目一、安全文明施工及其他措施项目安全文明施工及其他措施项目的清单设置见表。第九章第九章383 一、安全文明施工及其他措施项目安全文明施工及其他措施项目的清单设置见表。第九章第九章384 一、安全文明施工及其他措施项目安全文明施工及其他措施项目的清单设置见表。第九章第九章385 二、已完工程及设备保护的定额计量与计价对于室内装饰工程,已完工程及设备保护是比
213、较常见的,要遵循当地有关文件或定额的规定,如当地无相应规定可根据工程实际情况合理计量。现以广东省建筑与装饰工程综合定额2010为例,介绍一下此项目的计量与计价:1.定额划分与说明(1)包括楼地面、楼梯、栏杆、台阶、柱面、墙面等饰面面层的成品保护。(2)定额编制是以成品保护所需的材料(如覆盖编制布、电梯内装置临时性胶合板等)考虑的。2.定额计算规则(1)楼地面成品保护1)楼地面成品保护工程量,按被保护面层以面积计算。2)台阶成品保护工程量,按设计图示尺寸以水平投影面积计算。第九章第九章386 二、已完工程及设备保护的定额计量与计价2.定额计算规则(2)楼梯、栏杆成品保护1)楼梯成品保护工程量,按
214、设计图示尺寸以水平投影面积计算。2)栏杆成品保护工程量,按设计图示尺寸以中心线长度计算。(3)柱面、墙面、电梯内装饰保护1)墙柱面护角工程量,按设计图示尺寸以中心线长度计算。2)其他成品保护,按被保护面层以面积计算。3)电梯内装饰保护工程量,按被保护面层以面积计算。第九章第九章387 三、计价实例【例题92】如图所示,单层混合结构仓库,天棚及墙面翻新,地面保持原装修。试计算楼地面用麻袋保护的工程量、综合单价。第九章第九章单层混合结构仓库的平面图和剖面图388 三、计价实例【例题92】【解析】1.计算工程量S=(32-0.24)(15-0.24)=468.78m22.报价计算见表。人工、材料单价
215、按综合定额取定。第九章第九章389 三、计价实例【例题92】【解析】1.计算工程量S=(32-0.24)(15-0.24)=468.78m22.报价计算见表。人工、材料单价按综合定额取定。第九章第九章390 三、计价实例【例题92】【题目小结】国家标准中,“安全文明施工及其他措施项目“与其他措施项目的表现形式不同,没有项目特征,也没有“计量单位”和“工程量计算规则”。结合例题实际情况,根据广东省建筑与装饰工程综合定额2010套用定额子目“A25-4楼地面成品保护麻袋”求出此分项的金额1238.75元,直接将金额1238.75元填入总价措施项目清单与计价表。上表总价措施项目清单与计价表只计算本例
216、题“已完楼地面用麻袋保护”的内容,其他项目不在本例题考虑。第九章第九章391 思考与练习现某办公楼首层和外墙重新装修,如下图所示。首层层高4m。试计算首层内装修脚手架、外墙装修综合脚手架的工程量和报价。第九章第九章某办公楼首层平面和层高示意图392 第十章工程量清单计量与计价实例第一节室内装饰工程工程量清单编制实例第二节室内装饰工程投标报价编制实例第十章第十章393 学习目标掌握运用工程量清单计算规则计算常用室内装饰清单项目的工程量的能力掌握编制室内装饰工程的工程量清单的能力掌握结合地区定额与企业实际进行工程量清单计价与报价的能力第十章第十章394 采用工程量清单招投标,要求招投标双方根据编制
217、依据,严格按照建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)的工程量清单标准格式填写,招标人在表格中详细、准确描述应该完成的工程内容;投标人根据清单表格中描述的工程内容,结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力,充分考虑各种风险因素,自主填报清单,列出包括工程直接成本、间接成本、利润和税金等项目在内的综合单价与汇总价,并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式。它明确划分了招投标双方的工作,招标人计算量,投标人确定价,互不交叉、重复,不仅有利于业主控制造价,也有利于承包商自主报价。第十章第十章395 实行“量价分离、风险分担
218、”,指招标人(业主)只对工程内容及其计算的工程量负责,承担量的风险;投标人(施工单位)仅根据市场的供求关系自行确定人工、材料、机械价格和利润、管理费,只承担价的风险,要求投标报价不高于招标控制价。由于成本是价格的最低界限,投标人减少了投标报价的偶然性技术误差,就有足够的余地选择合理标价的下浮幅度,掌握一个合理的临界点,既使报价最低,又有一定的利润空间。第十章第十章396 第一节室内装饰工程工程量清单编制实例一、编制依据(1)设计文件。1)建筑设计说明。2)相关图样。(2)建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)。(3)20
219、10年广东省建筑与装饰工程综合定额(略)。第十章第十章397 第一节室内装饰工程工程量清单编制实例一、编制依据(4)与清单编制相关的施工招标文件主要内容:1)合同类型:单价合同。2)本工程结构部分已经全部完成。3)材料供应方式:全部由承包人供应。4)暂列金额:考虑到设计变更、材料涨价风险等因素,按分部分项工程费用的10%计算。(5)与招投标报价相关的施工组织设计:1)脚手架工程:按活动脚手架计算。2)材料运输:考虑直接运至施工现场,无须进行材料、构件的二次运转。3)垂直运输工程:假设材料全部送货上门,不考虑垂直运输。第十章第十章398 第一节室内装饰工程工程量清单编制实例二、工程量清单文件1.
220、清单工程量计算表清单工程量计算表。（见书）2.工程量清单工程量清单如下。（见书）第十章第十章399 第二节室内装饰工程投标报价编制实例(1)工程内容,同第一节中小复式室内装饰工程。(2)根据第一节的工程量清单,按建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB508542013)规定的格式和要求编制投标报价书。(3)本节中只列出部分工程量清单单价分析表,其他均从略。(4)与招投标报价相关的施工组织设计。1)脚手架工程:按活动脚手架计算。2)材料运输:考虑直接运至施工现场,无须进行材料、构件的二次运转。3)垂直运输工程:假设材料全部送货上门,不考虑垂直运输。(5)表格如下。（见书）第十章第十章400 思考与练习试根据案例室内装饰工程工程量清单报价表中的综合单价分析表格式,把其他分部分项工程量清单的综合单价计算出来。第十章第十章401 谢谢观赏！室内装饰工程工程量清单计价
