工程合同管理精选ppt课件

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1、采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目三项目三 建设工程合同建设工程合同 任务：3.1建设工程合同认知3.2工程施工合同条款诠释3.3工程施工合同运行采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物3.13.1建设工程合同认知建设工程合同认知单元十二单元十二单元十二单元十二合同管理的法律基础合同管理的法律基础合同管理的法律基础合同管理的法律基础采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直

2、角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物一、合同法律关系一、合同法律关系合同法律关系是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。主体主体自然人法人其他组织（国家机关、个体工商户、农村承包经营户、其他社会组织）客体客体物财行为智力成果内容内容权利义务采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物二、合同与合同法二、合同与合同法二、合同与合同法二、合同与合同法（一）概念（一）概念合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间自愿设立、变更、终止民事权利义务关系的协议

3、。合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时发生的社会关系的法律规范总称。婚姻、收养、监护等有身份关系的协议，不适用本法律规定。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物总则总则 第一章第一章 一般规定一般规定第二章第二章 合同的订立合同的订立第三章第三章 合同的权力合同的权力第四章第四章 合同的履行合同的履行第五章第五章 合同的变更和转让合同的变更和转让第六章第六章 合同的权力义务合同的权力义务 终止终止第七章第七章 违约责任违约责任第八章第八章 其他规定其他规定附则附则

4、分则分则第九章第九章 供水合同供水合同第十章第十章 供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同第十一章第十一章 赠与合同赠与合同第十二章第十二章 借款合同借款合同第十三章第十三章 租赁合同租赁合同第十四章第十四章 融资合同融资合同第十五章第十五章 承揽合同承揽合同第十六章第十六章 建设工程合同建设工程合同第十七章第十七章 运输合同运输合同第十八章第十八章 技术合同技术合同第十九章第十九章 保管合同保管合同第二十章第二十章 仓储合同仓储合同第二十一章第二十一章 委托合同委托合同第二十二章第二十二章 经纪合同经纪合同第二十三章第二十三章 居间合同居间合同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好

5、PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）合同法的基本原则（二）合同法的基本原则平等原则合同自由原则公平原则诚实、信用原则合同的法律原则合同严守原则鼓励交易原则采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物三、合同的订立和效力三、合同的订立和效力（一）合同订立的形式（一）合同订立的形式口头合同口头合同书面合同（建设工程合同采用书面合同）书面合同（建设工程合同采用书面合同）默示合同默示合同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管

6、材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）合同内容（二）合同内容1、当事人的名称（或姓名）和场所2、标的（即客体）3、数量4、质量5、价款和报酬6、履行的期限、地点和方式7、违约责任8、争议解决的途径采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）合同的订立方式（三）合同的订立方式 当事人订立合同，采用要约，当事人订立合同，采用要约，承诺方式。承诺方式。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持

7、熔接部位干净无污物要约要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示；寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。要约到达受要约人时生效要约到达受要约人时生效要约可以撤回要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约达到受要约人之前或者与要约同时到达受要约的人。要约的撤销要约的撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前达到受要约人。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺承诺应该在要约确定的期限内

8、到达要约人承诺期限承诺期限自要约到达受要约人时开始计算承诺通知到达要约人时承诺成效承诺成效承诺可以撤回承诺可以撤回。撤回承诺的通知应该在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）合同的效力（四）合同的效力合同的生效合同的生效1.是指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力。2.合同的一般生效要件(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件

9、在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物3.合同生效的时间是依法成立的合同，自成立时生效是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，（如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同）自批准、登记时生效。是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物4.合同中免责条款失效造成对方人身伤害的因故意或者重大过失造成对方财产损失的采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋

10、转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物效力待定合同效力待定合同指合同或合同的某些方面不符合合同的有效要件，但又不属于无效合同或可变更、可撤销合同，合同的效力要等到后续行为作出后才能确定的合同（1）限制民事行为能力人订立的合同（2）无权代理的合同（3）无处分权的人处分他人财产的合同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物1. 中学生赵某，15周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万

11、元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。试分析：（1）该房屋买卖合同是否有效？（2）为什么无效？请说明原因。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同无效合同无效（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；）损害社会公共利益；（5）违反法律

12、、行政法规的强制性规定。）违反法律、行政法规的强制性规定。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物2008年2月，某商贸公司（甲）与某投资公司（乙）付某某签订了某某小区B区建设项目配套协议。约定乙于2008年年底前拆除其建在甲所有的位于某某小区的消防水池等设施，逾期未拆除则由乙支付甲项目延期建设损失补偿费及违约金共计120万元，并继续履行拆除消防水池的义务。后乙未如期拆除，甲起诉至东区人民法院，主张延期建设损失补偿费及违约金共120万元，并要求乙继续拆除消防水池。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好

13、PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物2002年9月11日，在被申请人的欺骗下，申请人与其签订了关于承建XX市新时代商城的建设工程施工合同，合同约定工程内容为：框架结构。建筑面积23697.46平方米。合同价款10663857元。承包范围：土建、装饰、消防安装、总平道路、电话、电视线管敷设（不包括化粪池、化粪沟、屋顶绿化）。合同工期240天。质量：合格。次日，双方又签订补充协议，主要内容因提高了建筑材料的质量和规格，在原定450元/平方米基础上增加208元/平方米的材料款，计为658元/平方米。工程价款变为23697.46平方米658元

14、/平方米=15592928.68元。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物该建设工程项目，根据招标投标法的规定，属必须进行招投标的范围。但被申请人却严重违反国家法律的强制性规定，从XX市建设工程招、投标管理站提取的备案文件中，反映出评标委员会“李XX”、“欧XX”等人的签名均属弄虚作假；中标通知书的日期载明是2003年9月27日，与建设工程施工合同签订的时间相矛盾；合同中签订的工程价款为10663857元，招投标登记备案资料却是1469万元和1500万元两个不同的评标价，由此足以证明被申请人伪造全部

15、招投标文件，进行虚假招标，欺骗申请人和招投标管理部门，与申请人签订的建设工程施工合同法定无效，并应承担合同无效而产生的法律后果。合同中的工程价款与招投标文件中的两个价款，都不相同，属约定不明，依法该工程应按司法审计结论作为被申请人向申请人支付工程款的依据。该工程于2004年9月30日经竣工验收合格，但被申请人至今仍不与申请人结算工程款。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同撤销及变更合同撤销及变更是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。下列合同，

16、当事人一方有权请求人民法院下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销或者仲裁机构变更或者撤销（1）因重大误解订立的合同；（2）是在订立合同时显失公平的；（3）是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物3.13.1建设工程合同认知建设工程合同认知单元十三单元十三单元十三单元十三合同管理的法律基础合同管理的法律基础合同管理的法律基础合同管理的法律基础采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保

17、证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物四、合同的履行四、合同的履行（一）合同履行概念和原则（一）合同履行概念和原则是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务，是各方的目的得以实现的行为。原则原则全面履行诚实信用（通知、协助、保密）（二）合同履行中的若干规则（二）合同履行中的若干规则P84采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）合同履行中的抗辩权（三）合同履行中的抗辩权1.抗辩权是在双方合同中，当事人一方依法拒绝对方要求或者否认对方权利主张的权利。2.类别类别同

18、时履行抗辩权后履行抗辩权异时履行抗辩权不安抗辩权采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物 同时履行抗辩权案例：同时履行抗辩权案例：2001年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2千万元，第二期支付3千万元，第三期则在9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5千万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5千万元。9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记

19、手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物不安抗辩权案例：不安抗辩权案例：甲为一著名相声表演艺术家，乙为一家演出公司。甲、乙之间签订了一份演出合同，约定甲在乙主办的一场演出中出演一个节目，由乙预先支付给甲演出劳务费五万元。后来，在合同约定支付劳务费的期限到来之前，甲因一场车祸而

20、受伤住院。乙通过向医生询问甲的伤情得知，在演出日之前，甲的身体有康复的可能，但也不排除甲的伤情会恶化，以至于不能参加原定的演出。基于上述情况，乙向甲发出通知，主张暂不予支付合同中所约定的五万元劳务费。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物五、合同的变更、转让和终止五、合同的变更、转让和终止（一）合同的变更（一）合同的变更即合同内容的变更，是指在合同依法成立以后至未履行或者未完全履行的合同之前，当事人协议对合同内容进行修改和补充。对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更；原合同债权消失，产生新的合

21、同债权采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）合同的转让（二）合同的转让 是合同成立后，当事人一方将其合同全部或部分权利或以为转让给第三人的法律行为。债权转让债务转移概括承受（三）合同的终止（三）合同的终止 指合同当事人之间的债权债务关系归于消灭而不复存在。 终止原因：终止原因：债务已按约定履行合同解除债务的抵消债务的提存债务的免除债务的混同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物有下列情形之一的，当事

22、人可以解除合同有下列情形之一的，当事人可以解除合同因不可抗力致使不能实现合同目的的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他形式。法律规定的其他形式。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及

23、配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物六、违约责任六、违约责任( (一一) )概念概念：当事人任何一方不能履行合同义务或履行合同不符合约定而应当承担的法律责任。( (二二) )承担违约责任的条件和原则承担违约责任的条件和原则条件原则采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物( (三三) )承担违约责任的方式承担违约责任的方式1.继续履行2.采取补救措施3.赔偿损失4.支付违约金5.定金罚则( (四四) )因不可抗力无法履约的责任承担因不可抗力无法履约的责

24、任承担采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物七、合同争议的解决七、合同争议的解决（一）解决争议的方法：（一）解决争议的方法：和解 调解 仲裁 诉讼（二）原则（二）原则 协商为主 调解优先八、合同公证与鉴证八、合同公证与鉴证采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元十四单元十四建设工程合同建设工程合同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆

25、度，保持熔接部位干净无污物一、建设工程合同一、建设工程合同一、建设工程合同一、建设工程合同建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人义务进行工程建设，权利是得到工程价款。发包人义务支付工程价款，权利是得到完整、符合约定的建筑产品。建设工程合同应当采用书面形式。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物二、建设工程合同的特征二、建设工程合同的特征合同主体的严格性合同标的的特殊性合同履行期限的长期性计划和程序的严格性合同形式的特殊要求采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，

26、用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物三、建设工程合同的种类三、建设工程合同的种类1.1.从承包的工程范围进行划分从承包的工程范围进行划分 建设工程总承包合同、建设工程承包合同建、建设工程分包合同2.2.从完成承包的内容进行划分从完成承包的内容进行划分 建设工程勘察合同、建设工程设计合同、 建设工程施工合同、建设工程监理合同3.3.从合同价款的确定方式进行划分从合同价款的确定方式进行划分 固定总价合同、可调价格合同、成本加酬金合同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部

27、位干净无污物四、建设工程合同的结构四、建设工程合同的结构 一、合同首部一、合同首部 合同名称，当事人双方的完整名称，法定代表 人的名称，合法代理人的名称，合同标的的过 渡，合同法律背景陈述 二、合同条款二、合同条款 主要条款，一般条款，选用条款 主要条款（一般应具备的条款）： 标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，争议的解决方式采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物 必备条款：标的，数量 一般条款：风险条款，合同的适用法律条款，争 议的解决方式条款，合同转让条款 选用条款：定

28、义条款，合同所使用的语言文字条 款，合同前文件条款。 3 3、合同尾部、合同尾部 当事人双方签字或盖章，法定代表人签字或盖章 合法代理人的签字或盖章，依法必须办理的相关 手续业已办理的证据，其它相关信息。建设工程合同模板.doc采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建设工程监理合同建设工程监理合同建设工程监理合同建设工程监理合同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好P

29、P管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建设工程监理合同概述建设工程监理合同概述建设工程监理合同概述建设工程监理合同概述概念概念 建设工程委托监理合同简称监理合同，是建设工程委托监理合同简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。目进行管理，明确双方权利、义务的协议。主体主体业主业主 监理单位监理单位采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物l特征特征:1监理合同的

30、当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。 2监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。 3、委托监理合同的标的是服务采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建设工程监理合同建设工程监理合同建设工程监理合同建设工程监理合同示范文本示范文本示范文本示范文本第一部分第一部分建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同第二部分第二部分标准条件标准条件 第三部分第三部分专用条件专用条件采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管

31、及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同一、委托人一、委托人与监理人与监理人二、委托人委托监理的工程概况二、委托人委托监理的工程概况三、合同中的有关词语含义三、合同中的有关词语含义四、合同的组成部分：四、合同的组成部分： 监理投标书或中标通知书；监理投标书或中标通知书； 本合同标准条件；本合同标准条件； 本合同专用条件；本合同专用条件； 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件件五、监理人向委托人承诺五、监理人向委托人承诺六、委

32、托人向监理人承诺六、委托人向监理人承诺七、合同自开始实施及完成的日期。七、合同自开始实施及完成的日期。 八、合同双方签字栏八、合同双方签字栏 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物标准条件标准条件标准条件标准条件 合同用词的定义合同用词的定义 关于适用法律法规的约定关于适用法律法规的约定 合同使用的语言国合同使用的语言国 监理人的权利和义务监理人的权利和义务 委托人的权利和义务委托人的权利和义务 监理合同的生效、变更与终止监理合同的生效、变更与终止 监理报酬监理报酬 合同争议的解决合同争议的解决其他

33、约定其他约定采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物专用条件专用条件专用条件专用条件 1 1、适用的法律及监理依据；、适用的法律及监理依据； 2 2、监理工作范围和内容；、监理工作范围和内容； 3 3、监理工作的外部条件、监理工作的外部条件4 4、委托人应提供的工程资料及提供时间、委托人应提供的工程资料及提供时间 5 5、委托人必须对监理人书面提交并要求作出决、委托人必须对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复的时间。定的事宜作出书面答复的时间。 6 6、委托人的常驻代表；、委托人的常驻代表；

34、 7 7、委托人免费向监理机构提供的设施以及由监、委托人免费向监理机构提供的设施以及由监理人自备，但给予补偿的设施名称、数量及理人自备，但给予补偿的设施名称、数量及其补偿金额；其补偿金额； 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物8 8、在监理期间，委托人免费向监理机构提供的、在监理期间，委托人免费向监理机构提供的工作人员以及服务人员的数量，且明确规定监工作人员以及服务人员的数量，且明确规定监理机构不用对此类人员及其行为负责；理机构不用对此类人员及其行为负责； 9 9、监理人在责任期内失职，其承担责任

35、的办法、监理人在责任期内失职，其承担责任的办法及赔偿损失的计算方法；及赔偿损失的计算方法； 1010、监理报酬、附加工作报酬以及额外工作报监理报酬、附加工作报酬以及额外工作报酬的计算方法、支付时间、货币种类（包括计酬的计算方法、支付时间、货币种类（包括计算汇率）、金额；算汇率）、金额； 1111、当监理人为监理项目做出特别贡献时的奖励、当监理人为监理项目做出特别贡献时的奖励办法办法1212、约定在合同履行过程中发生争议且协商不约定在合同履行过程中发生争议且协商不成时，是提请仲裁委员会仲裁还是向人民法院成时，是提请仲裁委员会仲裁还是向人民法院起诉。起诉。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP

36、管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物监理合同的解释顺序监理合同的解释顺序监理合同的解释顺序监理合同的解释顺序(1)(1)双方共同签署的合同补充与修正文件。双方共同签署的合同补充与修正文件。(2)(2)监理合同协议书。监理合同协议书。(3)(3)监理合同专用条件。监理合同专用条件。(4)(4)监理合同标准条件。监理合同标准条件。(5)(5)监理中标通知书。监理中标通知书。(6)(6)中标人的监理投标书。中标人的监理投标书。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接

37、部位干净无污物监理人监理人监理人监理人权利和义务权利和义务权利和义务权利和义务监理人义务监理人义务 （1 1）向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构）向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，主要成员名单、监理规划，（2 2）监理人在履行监理合同的义务期间，应为委托人）监理人在履行监理合同的义务期间，应为委托人提供咨询意见，并公正维护各方面的合法权益。提供咨询意见，并公正维护各方面的合法权益。 （3 3）监理人所使用的由委托人提供的设施和物品，属）监理人所使用的由委托人提供的设施和物品，属于委托人财产，在监理工作完成或中止时，应将其移于委托人财产，在监理工作完成或中

38、止时，应将其移交给委托人。交给委托人。 （4 4）不得泄露与所监理工程及其监理合同业务有关的）不得泄露与所监理工程及其监理合同业务有关的保密资料。保密资料。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物监理人监理人权利和义务权利和义务监理人的权利监理人的权利 一般权利一般权利（1 1）选择工程总承包人的建议权；）选择工程总承包人的建议权； （2 2）选择工程分包人的认可权；）选择工程分包人的认可权； （3 3）对工程建设有关事项包括工程规划、设计）对工程建设有关事项包括工程规划、设计标准、规划设计、生产工

39、艺设计和使用功能标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；要求，向委托人的建议权； （4 4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；化的原则，向设计人提出建议；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（5 5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告人提出建议，并向委托人提出书

40、面报告（6 6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告；重要协调事项应当事先向委托人报告； （7 7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在如在紧急情况下未能事先报告时，则应在2424小时内向委托人作出书面报告；小时内向委托人作出书面报告； （8 8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。）工程上使用的材料和施工质量的检验权。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件

41、，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（9 9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；竣工期限的签认权； （1010）在工程施工合同约定的工程价格范围内，）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。复核确认权与否决权。（1111）由于委托人或承包人的原因使监理工作由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致产生了附

42、加工作或延长受到阻碍或延误，以致产生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况下可能产了持续时间，则监理人应当将此情况下可能产生的影响及时通知委托人。生的影响及时通知委托人。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物监理人监理人权利和义务权利和义务特别授权特别授权 监理人在委托人授权下，监理人在委托人授权下，可对任何承包可对任何承包人合同规定的义务提出变更。人合同规定的义务提出变更。如果由此严如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准

43、。在紧急情况种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人的人员工作不力，监中如发现工程承包人的人员工作不力，监理机构有权要求承包人调换有关人员。理机构有权要求承包人调换有关人员。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物监理人监理人权利和义务权利和义务调解权调解权 在委托监理的工程范围内，在委托监理的工程范围内，委托人或承委托人或承包人对对方的任何意见

44、和要求（包括索赔包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出要求），均必须首先向监理机构提出，由，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料时，应当提供作证的事实材料。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管

45、材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物委托人的权利和义务委托人的权利和义务委托人的权利和义务委托人的权利和义务 委托人的义务委托人的义务 在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作的负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作的开展提供外部条件；开展提供外部条件；根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬；担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬； 在双方约定的时间内免费向监

46、理人提供与工程有关在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料；的为监理工作所需要的工程资料； 在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定；出决定的一切事宜作出书面决定；授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人；系。更换常驻代表，要提前通知监理人；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切

47、断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物委托人的权利和义务委托人的权利和义务将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确；的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确； 在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料： a a、与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产、与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名厂家名b b、提供与本工程有关

48、的协作单位、配合单位的名录、提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录 免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿的设施给予合理的经济补偿根据情况需要，双方可以在专用条件中约定，由委托根据情况需要，双方可以在专用条件中约定，由委托人免费向监理人提供其他人员。人免费向监理人提供其他人员。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物委托人的权利和义务

49、委托人的权利和义务委托人的权利和义务委托人的权利和义务委托人的权利委托人的权利 选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利；选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利； 对工程规划、设计标准、规划设计、生对工程规划、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求认定权，以及对设产工艺设计和设计使用功能要求认定权，以及对设计变更的审批权；计变更的审批权； 监理人调换总监理工程师须事先经委托监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意；人同意； 有权要求监理人提交监理工作月报及有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告；监理业务范围内的专项报告； 当发现监理人员不按监理合同履行监当发现监

50、理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。偿责任。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物 监理合同的生效、变更与终止监理合同的生效、变更与终止监理合同的生效、变更与终止监理合同的生效、变更与终止 监理合同的生效 双方签字之日起生效双方签字之日起生效

51、监理合同的变更 在委托监理合同签订后，实际情况发在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，监理人应当立即通知委托人。该监理业务生变化，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过当增加不超过4242日的时间用于恢复执行监理业务，日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬；并按双方约定的数量支付监理报酬； 当事人一方要求变更或解除合同时，应当事人一方要求变更或解除合同时，应当在当在4242日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外

52、，应由责任方负责赔的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿；偿； 变更或解除合同的通知或协议必须采取变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物监理合同的终止监理合同的终止 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。手续，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。 监理人在应当获得监理报酬之日起监理人在应当获

53、得监理报酬之日起3030日内日内仍未收到支付单据，监理人可向委托人发出终止合同仍未收到支付单据，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后的通知，发出通知后1414日内仍未得到委托人答复，可日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后4242日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务或继续暂停执行全部或部分监理业务 当委托人认为监理人无正当理由而又未当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务履行监理义务

54、时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后的通知。若委托人发出通知后2121日内没有收到答复，日内没有收到答复，可在第一个通知发出后可在第一个通知发出后3535日内发出终止委托监理合同日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。的通知，合同即行终止。 合同协议的终止并不影响各方应有的权利合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。和应当承担的责任。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物监理报酬 监理报酬应按照专用条件相应条款规定的方法计算，并按约定的时间、币种、数额支

55、付。 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。 如果委托人对监理人提交的支付申请中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付申请书的24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同争议的解决 一般的争议都能由合同当事人解决。当分歧较大，难以达成协议时，则应按照专用条件约定仲裁或诉讼程序进行。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件

56、在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物3.2工程施工合同条款诠释工程施工合同条款诠释单元十五单元十五工程施工合同文本组成和一般权利义务工程施工合同文本组成和一般权利义务采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物一、建设工程施工合同概述一、建设工程施工合同概述一、建设工程施工合同概述一、建设工程施工合同概述（一）概念（一）概念 发发包包人人与与承承包包人人之之间间为为完完成成商商定定的的建建筑筑安安装装工工程程的的施施工工任任务务，明明确确双双方方权权利利和和义义务务

57、的的协协议议。依依据据施施工工合合同同，承承包包人人应应完完成成一一定定的的建建筑筑、安安装装工工程程任任务务，发发包包人人应应提提供供必必要要的施工条件并支付工程价款。的施工条件并支付工程价款。 发包人：建设单位、业主或总包单位发包人：建设单位、业主或总包单位 承包人：施工单位承包人：施工单位采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）内容（二）内容（二）内容（二）内容施工合同的内容包括：工程范围、建施工合同的内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工设工期、中间交工工程的开工和竣工时

58、间、工程质量、工程造价、技术资时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条围和质量保证期、双方相互协作等条款。款。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）作用（三）作用明确施工阶段各方的权利义务明确施工阶段各方的权利义务施工阶段实施监理的依据施工阶段实施监理的依据保护建设过程中承发包人的权保护建设过程中承发包人的权益的依据益的依据采用PP管及配件：根

59、据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物二、建设工程施工合同的订立二、建设工程施工合同的订立二、建设工程施工合同的订立二、建设工程施工合同的订立 （一）合同订立条件（一）合同订立条件初步设计已经批准；项目已经列入年度计划；有满足施工设计的设计文件及有关技术资料；建设资金及主要材料设备已经落实；中标通知书已经下发。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）合同订立的原则（二）合同订立的原则1、遵守国家法律、法规和国家计划原则2

60、、平等、自愿、公平的原则3、诚实信用原则4、等价有偿5、不损害社会公众利益和扰乱社会秩序（三）施工合同订立的程序（三）施工合同订立的程序要约和承诺两个阶段。其订立方式有两种：直接发包和招标发包。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）建设工程施工合同的签订问题（四）建设工程施工合同的签订问题1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定； 2、严格审查发包人资质等级及履约信用； 3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容 ；4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详

61、细规定； 5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系 ；6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限 7、不可抗力要量化 ；8、运用担保条件，降低风险系数。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物三、建设工程施工合同示范文本三、建设工程施工合同示范文本三、建设工程施工合同示范文本三、建设工程施工合同示范文本一、简介一、简介我我国国建建设设主主管管部部门门通通过过制制定定建建设设工工程程施施工工合合同同（示示范范文文本本）来来规规范范承承发发包包双方的合同行为。双方的合同行

62、为。尽尽管管示示范范文文本本从从法法律律性性质质上上并并不不具具备备强强制制性性，但但由由于于其其通通用用条条款款较较为为公公平平合合理理地地设设定定了了合合同同双双方方的的权权利利义义务务，因因此此得得到了较为广泛的应用。到了较为广泛的应用。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）（二）（二）（二）施工合同文本施工合同文本施工合同文本施工合同文本的的的的组组成成成成协议书协议书通用条款通用条款专用条款专用条款附件附件采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管

63、材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物协议书的主要内容协议书的主要内容协议书的主要内容协议书的主要内容工程概况工程概况承包范围承包范围合同工期合同工期质量标准质量标准合同价款合同价款组成合同的文件组成合同的文件对于协议书中词语解释的规定对于协议书中词语解释的规定承包人的承诺承包人的承诺合同的生效合同的生效采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物通用条款的主要内容通用条款的主要内容通用条款的主要内容通用条款的主要内容词语定义及合同文件词语定义及合同文件双方的一般权利与义务双方的一般权

64、利与义务施工组织设计与工期施工组织设计与工期质量与检验质量与检验合同价款与支付合同价款与支付材料设备供应材料设备供应工程变更工程变更竣工验收与结算竣工验收与结算违约、索赔与争议违约、索赔与争议其他其他采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物专项条款的主要内容专项条款的主要内容专项条款的主要内容专项条款的主要内容综合考虑合同标的物的特点、合同主综合考虑合同标的物的特点、合同主体各自的内部因素，体各自的内部因素，对通用条款进行对通用条款进行修正和补充修正和补充采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及

65、配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物施工合同文件的优先解释顺序施工合同文件的优先解释顺序施工合同文件的优先解释顺序施工合同文件的优先解释顺序施工合同协议书施工合同协议书中标通知书中标通知书投标书及附件投标书及附件施工合同专用条款施工合同专用条款施工合同通用条款施工合同通用条款标准规范及有关的技术文件标准规范及有关的技术文件图纸图纸工程量清单工程量清单工程报价单及预算书工程报价单及预算书采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物四、施工合同双方中一般权利

66、义务四、施工合同双方中一般权利义务四、施工合同双方中一般权利义务四、施工合同双方中一般权利义务工程师工程师项目经理项目经理承包人承包人发包人发包人采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）工程师的产生及职权（一）工程师的产生及职权（一）工程师的产生及职权（一）工程师的产生及职权工程师的产生工程师的产生 发包人委托监理；发包人派驻代表发包人委托监理；发包人派驻代表工程师的易人工程师的易人 提前提前7 7天以书面形式通知承包人天以书面形式通知承包人采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用

67、管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物工程师的产生及职权（续）工程师的产生及职权（续）工程师的职责工程师的职责 委派工程师代表委派工程师代表 发布指令和通知（书面指令，口头指发布指令和通知（书面指令，口头指令需要在令需要在4848小时内书面确定）小时内书面确定） 及时完成自身的职责及时完成自身的职责 及时对特殊事件作出决定及时对特殊事件作出决定采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建筑工程师岗位职责建筑工程师岗位职责一、一、 负责全部工程的施工技术工作负责全

68、部工程的施工技术工作, ,认真贯彻认真贯彻执行公司一体化管理体系标准。执行公司一体化管理体系标准。二、参与编制与贯彻单位工程施工组织设计，二、参与编制与贯彻单位工程施工组织设计，负责编制与贯彻施工方案的技术措施。负责编制与贯彻施工方案的技术措施。三、熟悉图纸，了解设计意图，根据工程结构三、熟悉图纸，了解设计意图，根据工程结构特点和施工技术措施，向工长和有关人员进特点和施工技术措施，向工长和有关人员进行技术交底，确保按图施工和工程质量。行技术交底，确保按图施工和工程质量。 四、指导单位工程的水准点和控制图的测量，四、指导单位工程的水准点和控制图的测量，检查核定施工现场的抄测和定位工作并做好检查核

69、定施工现场的抄测和定位工作并做好记录。记录。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建筑工程师岗位职责（续）建筑工程师岗位职责（续）五、深入施工现场，具体指导施工技术工作，贯五、深入施工现场，具体指导施工技术工作，贯彻执行验收规范，操作规程，质量标准。积极彻执行验收规范，操作规程，质量标准。积极推广应用新技术、新工艺、新材料。推广应用新技术、新工艺、新材料。六、负责全部工程的全面质量管理工作，参加分六、负责全部工程的全面质量管理工作，参加分部分项工程的隐蔽验收，中间验收和质量评定部分项工程的隐蔽验收

70、，中间验收和质量评定工作。工作。 七、负责对全部工程质量事故进行调查，分析并七、负责对全部工程质量事故进行调查，分析并及时上报领导。组织有关人员编制事故处理方及时上报领导。组织有关人员编制事故处理方案经公司主管技术的负责人批准后认真贯彻执案经公司主管技术的负责人批准后认真贯彻执行。行。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建筑工程师岗位职责（续）建筑工程师岗位职责（续）八、贯彻执行上级相关部门下达的各种技术文件八、贯彻执行上级相关部门下达的各种技术文件，贯彻设计变更，材料代换，绘制施工大样，贯彻设

71、计变更，材料代换，绘制施工大样，如实记好施工日记。如实记好施工日记。 九、参与开工前施工预算的编制，为阶段结算及九、参与开工前施工预算的编制，为阶段结算及竣工决算提供设计变更，材料代用，结构试验，竣工决算提供设计变更，材料代用，结构试验，结构处理，特种作业等经济技术签证材料，提结构处理，特种作业等经济技术签证材料，提供制定补充定额的依据和实际工料消耗量。供制定补充定额的依据和实际工料消耗量。 十、十、 将全部工程在施工过程中形成的各种技术将全部工程在施工过程中形成的各种技术资料，及时、如实、完整的整理建档，妥善保资料，及时、如实、完整的整理建档，妥善保管，整理、编写、提供交工验收资料，并做好管

72、，整理、编写、提供交工验收资料，并做好技术总结。技术总结。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）项目经理的产生及职责（二）项目经理的产生及职责项目经理的产生项目经理的产生 承包人单位的法人代表授权的工地总负责承包人单位的法人代表授权的工地总负责人人项目经理的易人项目经理的易人 必须提前必须提前7 7天以书面的形式通知发包人天以书面的形式通知发包人项目经理的职责项目经理的职责 对承包人工程实施全面的管理对承包人工程实施全面的管理 代承包人向发包人提出要求和通知代承包人向发包人提出要求和通知采用P

73、P管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）发包人的工作（三）发包人的工作（三）发包人的工作（三）发包人的工作（1 1）办办理理土土地地征征用用、拆拆迁迁补补偿偿、平平整整施施工工场场地地障障碍碍物物拆拆除除等等工工作作，使使施施工工场场地地具具备备施施工工条条件件，在在开开工工后后继继续续份份额额则则解解决决上上述述工工作作中中遗留的问题；遗留的问题；（2 2）将将施施工工所所需需水水、电电、电电讯讯线线路路从从施施工工场场地地外外部部接接至至施施工工场场地地内内，保保证证施施工工期期间间的的需需要；要

74、；（3 3）开开通通施施工工场场地地与与城城乡乡公公用用道道路路的的通通道道，以以及及施施工工场场地地内内的的主主要要交交通通干干道道满满足足施施工工运运输的需要；输的需要； 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物发包人的工作（续）发包人的工作（续）发包人的工作（续）发包人的工作（续）（4 4）向向承承包包人人提提供供施施工工场场地地的的工工程程地地质质和和地地下下管管线线路路资资料料，对对资资料料的的真真实实性性、准准确确性性负负责；责； （5 5）办理施工许可证及其他施工所需证件、）办理施工许可

75、证及其他施工所需证件、以及停水、停电、终端道路交通，爆破作业以及停水、停电、终端道路交通，爆破作业等的批件；等的批件；（6 6）确定水准点与坐标控制点，组织现场交）确定水准点与坐标控制点，组织现场交验以书面形式交给承包人；验以书面形式交给承包人； 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物发包人的工作（续）发包人的工作（续）发包人的工作（续）发包人的工作（续）（7 7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；计交底；（8 8）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建

76、）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物筑物、构筑物( (包括文物保护建筑包括文物保护建筑) )树名木的保树名木的保护工作，并承担有关费用；护工作，并承担有关费用；（9 9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。内约定。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物四、承包人工作四、承包人工作（1 1）由由承承包包人人负负责责设设计计的的工工程程，在在其其设设计计资资质质等等级级和和业业主主允允许许的的范范围围内内完完成成发发包包人人委委托托的的工工程程

77、的的施施工工图图设设计计，经经工工程程师师审审核核发发包包人人确认使用，发包人承担由此发生的费用；确认使用，发包人承担由此发生的费用；（2 2）承承担担施施工工场场地地安安全全保保卫卫工工作作，提提供供和和维维修非夜间施工使用的照明围栏设施；修非夜间施工使用的照明围栏设施；（3 3）向向发发包包人人提提供供在在施施工工现现场场办办公公和和生生活活的的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物承包人工作（续）承包人工作（续）（4

78、4）根根据据法法律律、法法规规和和规规章章有有关关施施工工场场地地交交通通、环环境境保保护护、施施工工噪噪音音、安安全全生生产产、文文明明施施工工 等等的的管管理理规规定定，办办理理相相关关手手续续，并并通通知知工工程程师师。发发包包人人承承担担由由此此发发生生的的费费用用，因因承承包包人人责责任任造造成的罚款除外；成的罚款除外；（5 5）在在本本工工程程或或本本工工程程中中某某单单项项工工程程未未交交付付发发包包人人以以前前，负负责责已已完完成成工工程程的的保保护护工工作作，保保护护器器件件发发生生损损坏坏，应应予予以以修修并并承承担担费费用用。如如发发包包人人要要求求承承包包人人采采取取特

79、特殊殊保保护护措措施施，发发包包人人应应承承担费用；担费用； 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物承包人工作（续）承包人工作（续）（6 6）做做好好施施工工场场地地地地下下管管线线和和邻邻近近建建筑筑物物，构构筑筑物物（包包括括文文物物保保护护建建筑筑）、古古树树名名木木的保护工作；的保护工作；（7 7）保保证证施施工工场场地地清清洁洁符符合合环环境境卫卫生生管管理理有有关关规规定定，交交工工前前清清洁洁施施工工现现场场，承承担担因因自自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；身原因违反有关规定造成的

80、损失和罚款；（8 8）发发包包人人和和承承包包人人在在专专用用条条款款内内约约定定承承包包人应做的其他工作人应做的其他工作采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元十六单元十六施工合同目标控制施工合同目标控制采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物一、施工合同的质量控制一、施工合同的质量控制一、施工合同的质量控制一、施工合同的质量控制l标准、规范和图纸标准、规范和图纸l材料设备供应的质量控制材料设备供应的质

81、量控制l工程验收的质量控制工程验收的质量控制l质量保修质量保修采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）标准、规范和图纸（一）标准、规范和图纸 合同适用标准、规范合同适用标准、规范 中华人民共和国标准化法规定：建设工程施工的技术要求和方法即为强制性标准，施工合同当事人必须执行。建筑法规定：建筑工程施工质量必须符合国家有关建筑安全标准的要求。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）标准、规范和图纸（一

82、）标准、规范和图纸 图纸图纸按时、按质、按量提供施工所需图纸1.发包人提供图纸 按约定向承包人提供图纸，根据图纸检查承包人的工程施工2.发包人提供图纸 审查承包人的设计采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）材料设备供应的质量控制（二）材料设备供应的质量控制（二）材料设备供应的质量控制（二）材料设备供应的质量控制 发包人采购发包人采购发包人采购发包人采购发包人供应材料设备的程序发包人供应材料设备的程序 在专用条款中列出相应材料设备清单 到货前24小时通知承包人 由承包人负责保管，发包人支付相应保

83、管费用 承包人负责检验或试验，发包人负责费用采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物发包人供应材料设备的责任发包人供应材料设备的责任（1 1）材料设备单价不符合约定，由发包人承担所有差）材料设备单价不符合约定，由发包人承担所有差价；价；（2 2）材料设备种类、规格、型号、数量、质量等不符）材料设备种类、规格、型号、数量、质量等不符合约定时，承包人可拒绝接受保管，由发包人运出施合约定时，承包人可拒绝接受保管，由发包人运出施工场地并重新采购；工场地并重新采购；（3 3）发包人供应材料的规格、型号与合同约定

84、不符时，）发包人供应材料的规格、型号与合同约定不符时，承包人可以代为调剂串换，相关费用由发包人承担；承包人可以代为调剂串换，相关费用由发包人承担；（4 4）到货地点不符合约定，由发包人负责运送至约定）到货地点不符合约定，由发包人负责运送至约定的地点；的地点；（5 5）材料设备供应数量不符合约定，有发包人负责运）材料设备供应数量不符合约定，有发包人负责运出或者补齐；出或者补齐；（6 6）材料设备到货交接时间不符合约定，给发包人造）材料设备到货交接时间不符合约定，给发包人造成损失和导致工期延误的，发包人应赔偿。成损失和导致工期延误的，发包人应赔偿。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件

85、，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）材料设备供应的质量控制（二）材料设备供应的质量控制（二）材料设备供应的质量控制（二）材料设备供应的质量控制 承包人采购承包人采购承包人采购承包人采购承包人供应材料设备的程序承包人供应材料设备的程序材料设备应符合设计、标准及专用条款约定的要求，并提供产品合格证明；承包人应在到货前24小时通知发包人使用代用材料须经工程师的认可按工程师要求进行检验或试验，费用由承包人承担采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物材料设备

86、供应的质量条款材料设备供应的质量条款材料设备供应的质量条款材料设备供应的质量条款 承包人采购承包人采购承包人采购承包人采购承包人采购材料设备的责任承包人采购材料设备的责任与约定的要求不符时，承包人应重新采购符合要求的材料设备，承担因此产生的费用，由此耽误的工期不予顺延；如承包人使用了不符合设计、标准及专用条款约定的要求材料设备，则应按工程师的指令负责修复、拆除或重新采购，并承担因此产生的费用，由此延误的工期不给于补偿采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）工程验收的质量控制（三）工程验收的质量控

87、制（三）工程验收的质量控制（三）工程验收的质量控制1.工程质量标准工程质量标准工程质量应当达到本合同专用条款约定的质量标准达不到约定质量标准的，承包人应当按照工程师的要求返工质量争议由双方制定的检测机构鉴定、造成损失有责任方承担采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）工程验收的质量控制（三）工程验收的质量控制2.检查与返工检查与返工承包人应随时接受工程师的检查，为检查提供便利条件工程师检查检验不能影响正常的施工因工程师指令失误或非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担采用PP管及配件：根据给

88、水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）工程验收的质量控制（三）工程验收的质量控制（三）工程验收的质量控制（三）工程验收的质量控制3.隐蔽工程验收及中间验收隐蔽工程验收及中间验收没有工程师的批准，任何工程均不得隐蔽当具备隐蔽条件时，承包人应提前48小时通知工程师验收合格24小时后，工程师不在验收记录上签字的，视为认可4.重新检验重新检验 承包人必须执行工程师重检的指令采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）工程验收的质量

89、控制（三）工程验收的质量控制5.工程试车工程试车试车的组织单机无负荷试车、联动无负荷试车、投料试车试车的责任过错方承担责任第三方过错发包人承担责任工程师要求的延期试车采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）工程验收的质量控制（三）工程验收的质量控制6.竣工验收竣工验收竣工工程验收需满足的条件：完成合同中规定的各项工作，达到国家或双方约定的合同条件；有完整的工程技术经济资料；有完整的工程技术档案和竣工图；已办理国家规定或双方约定的各项手续；已签署工程保修证书。程序和责任：具备竣工条件，向发包人提交

90、完整的竣工资料及竣工报告；发包人收到报告后28天内组织相关部门验收；未验收或验收不合格的，不得交付使用。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）质量保修（四）质量保修（四）质量保修（四）质量保修承包人在提交竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书，其中应明确约定工程的保修范围、保修期限和保修责任等内容。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并承担造成的损失。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，

91、保持熔接部位干净无污物二、施工合同的进度控制二、施工合同的进度控制工程施工准备阶段的进度控制工程施工准备阶段的进度控制工程施工阶段的进度控制工程施工阶段的进度控制工程竣工验收阶段的进度控制工程竣工验收阶段的进度控制采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）施工准备阶段的进度控制（一）施工准备阶段的进度控制（一）施工准备阶段的进度控制（一）施工准备阶段的进度控制合同双方约定合同工期（开工日、竣合同双方约定合同工期（开工日、竣工日、持续时间）工日、持续时间）承包人提交进度计划承包人提交进度计划工程师确

92、认进度计划工程师确认进度计划延期开工延期开工（承包人要求、发包人要求）（承包人要求、发包人要求）采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物关于延期开工关于延期开工关于延期开工关于延期开工承包人要求延期开工承包人要求延期开工 开工前开工前7 7天以书面形式提出申请；天以书面形式提出申请； 工程师接到申请后工程师接到申请后4848小时内答复；小时内答复； 工程师同意则工期顺延，否则不予顺延工程师同意则工期顺延，否则不予顺延发包人要求延期开工发包人要求延期开工 工程师以书面形式通知承包人工程师以书面形式通知承

93、包人 承包人没有否决权承包人没有否决权采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）施工阶段的进度控制（二）施工阶段的进度控制（二）施工阶段的进度控制（二）施工阶段的进度控制监督进度计划的执行监督进度计划的执行暂停施工暂停施工（工程师要求暂停施工；发（工程师要求暂停施工；发包人违约暂停施工；意外情况）包人违约暂停施工；意外情况）工程设计变更工程设计变更及及工期延误工期延误采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污

94、物关于暂停施工关于暂停施工关于暂停施工关于暂停施工工程师要求暂停施工工程师要求暂停施工工程师提出暂停施工后工程师提出暂停施工后4848小时内提出处理意小时内提出处理意见；见；承包人处理后可提出书面复工申请承包人处理后可提出书面复工申请工程师拿到申请后工程师拿到申请后4848小时内答复小时内答复停工责任为发包人时工期顺延，否则不予顺停工责任为发包人时工期顺延，否则不予顺延延发包人违约，承包人主动暂停施工发包人违约，承包人主动暂停施工 发包人承担一切责任发包人承担一切责任采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净

95、无污物关于工程设计变更关于工程设计变更关于工程设计变更关于工程设计变更工程变更的内容工程变更的内容（1 1）合同包括的任何工作内容的数量的改变；）合同包括的任何工作内容的数量的改变；（2 2）合同包括的任何工作内容的质量或其他特）合同包括的任何工作内容的质量或其他特征的改变；征的改变；（3 3）本工程任何部分的标高、线形、位置和尺）本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变；寸的改变；（4 4）本工程任何部分施工的约定顺序或时间安）本工程任何部分施工的约定顺序或时间安排的改变；排的改变；（5 5）为进行工程变更需要的任何附加工作、材）为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或设备。料或设备。采

96、用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物变更的程序变更的程序 由工程部提前由工程部提前1414天向承包人发出变更指令天向承包人发出变更指令并按照以下程序办理并按照以下程序办理（1 1）发包人建议）发包人建议 : :工程师审核，必要时经设工程师审核，必要时经设计人员同意并提交相应的变更设计；计人员同意并提交相应的变更设计；（2 2）设计人建议）设计人建议: :提交变更设计；工程师审核提交变更设计；工程师审核 ；报发包人；报发包人；（3 3）工程师建议：经设计人同意并提交变更设）工程师建议：经设计人同意并提

97、交变更设计，报发包人同意计，报发包人同意（4 4）承包人建议）承包人建议; ;经设计人同意并提交变更设经设计人同意并提交变更设计，经工程师审核并报发包人同意；计，经工程师审核并报发包人同意；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物关于工期延误关于工期延误关于工期延误关于工期延误可以顺延的工期延误可以顺延的工期延误（1 1）发包人未能按约定提供图纸及开工条件；）发包人未能按约定提供图纸及开工条件；（2 2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工

98、不能正常进行；致使施工不能正常进行；（3 3）工程师未能按约定提供所需的指令、批准等，致）工程师未能按约定提供所需的指令、批准等，致使施工不能正常进行；使施工不能正常进行；（4 4）工程变更；）工程变更；（5 5）一周内非承包人原因停水停电造成停工累计超过）一周内非承包人原因停水停电造成停工累计超过8 8小时；小时；（6 6）遇不可抗力；）遇不可抗力；（7 7）合同条款已明确约定或工程师同意的其他情况）合同条款已明确约定或工程师同意的其他情况采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物不可以顺延的工期延误

99、不可以顺延的工期延误（1 1）因承包人某种失误或违约造成的，）因承包人某种失误或违约造成的，或应由承包人负责的必要停工；或应由承包人负责的必要停工；（2 2）承包人为了本工程的合理施工调）承包人为了本工程的合理施工调整部署，为了工程及其任何部分的安整部署，为了工程及其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需要的停全而采取必要的技术措施所需要的停工；工；（3 3）因现场气候条件（不可抗力除外）因现场气候条件（不可抗力除外）导致的必要停工导致的必要停工采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）竣工验收阶

100、段的进度条款竣工验收阶段的进度条款竣工验收的程序竣工验收的程序 承包人提交竣工验收报告及竣工资料；承包人提交竣工验收报告及竣工资料； 发包人组织验收发包人组织验收发包人要求提前竣工发包人要求提前竣工 双方协商一致，签订提前竣工协议双方协商一致，签订提前竣工协议甩项竣工甩项竣工采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元十七单元十七施工合同目标控制施工合同目标控制采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物三、施工

101、合同的投资控制三、施工合同的投资控制三、施工合同的投资控制三、施工合同的投资控制施工合同价款及调整施工合同价款及调整工程预付款工程预付款工程进度款的支付工程进度款的支付确定变更价款确定变更价款施工中涉及的其他费用施工中涉及的其他费用竣工结算竣工结算质量保修金质量保修金采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）施工合同价款及调整（一）施工合同价款及调整工程合同价款的约定工程合同价款的约定 固定价格合同固定价格合同 可调价格合同可调价格合同 成本加酬金合同成本加酬金合同可调价格合同中价款的调整可调价格

102、合同中价款的调整法律行政法规及国家政策变化影响的合同价款法律行政法规及国家政策变化影响的合同价款工程造价管理部门规定的价格调整工程造价管理部门规定的价格调整一周内累计停水停电超过一周内累计停水停电超过8 8小时小时双方约定的其他因素双方约定的其他因素采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）工程预付款（二）工程预付款（二）工程预付款（二）工程预付款工程预付款的支付工程预付款的支付 开工前开工前7 7天支付天支付 按照合同约定的数额支付按照合同约定的数额支付不按时支付预付款的责任不按时支付预付款的责

103、任承包人在预付款支付时间承包人在预付款支付时间7 7天后提出预付要求天后提出预付要求承包人发出通知后承包人发出通知后7 7天停止施工天停止施工发包人从约定应付之日起向承包人支付应付款发包人从约定应付之日起向承包人支付应付款贷款利息贷款利息l额度额度：一般为合同额：一般为合同额5%-15%5%-15%，工程竣工前全，工程竣工前全部扣回部扣回采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）工程进度款（三）工程进度款（三）工程进度款（三）工程进度款工程量的确认工程量的确认承包人按照约定时间提供提出已完成工程量

104、报告承包人按照约定时间提供提出已完成工程量报告工程师收到报告工程师收到报告7 7天内计量天内计量进度款的结算方式进度款的结算方式按月结算按月结算竣工后一次结算竣工后一次结算分段结算分段结算支付程序和责任支付程序和责任计量结果确定计量结果确定1414天内向承包人支付进度款天内向承包人支付进度款发包人负担工程量确认后第发包人负担工程量确认后第1515天起的推迟付款利息天起的推迟付款利息采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）工程价款的变更（四）工程价款的变更（四）工程价款的变更（四）工程价款的变更变

105、更价款的确定程序变更价款的确定程序设计变更发生后设计变更发生后1414天内承包商提出变更报告天内承包商提出变更报告承包商不在规定时间内提出设计变更则认为放承包商不在规定时间内提出设计变更则认为放弃变更弃变更工程师收到报告后工程师收到报告后1414天内确认天内确认变更价款的确定方式变更价款的确定方式合同中已有变更价款的，按照已有价款确定合同中已有变更价款的，按照已有价款确定合同中有类似价款的，参照此价款确定合同中有类似价款的，参照此价款确定合同中没有使用价款的，由承包人提出价格后合同中没有使用价款的，由承包人提出价格后工程师确认工程师确认采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件

106、在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（五）施工中涉及的其他费用（五）施工中涉及的其他费用（五）施工中涉及的其他费用（五）施工中涉及的其他费用安全施工方面的费用安全施工方面的费用安全施工措施费用经工程师确认后由发包人承担安全施工措施费用经工程师确认后由发包人承担安全事故方面的费用由责任方承担安全事故方面的费用由责任方承担专利技术及特殊工艺设计的费用专利技术及特殊工艺设计的费用发包人要求使用发包人要求使用承包人要求使用承包人要求使用擅自使用时责任者承担相应责任擅自使用时责任者承担相应责任文物及地下障碍物文物及地下障碍物承发包双方均应采取保护措施，发包人承担相

107、应费用承发包双方均应采取保护措施，发包人承担相应费用采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（六）竣工结算（六）竣工结算承包人递交竣工结算报告承包人递交竣工结算报告 竣工验收报告认可后28天内，承包人提交完整的结算报告及结算资料发包人核实并支付发包人核实并支付 收到报告后28天内核实，确认后付款 承包人收到工程结算款后14天内交付工程发包人不支付价款的违约责任发包人不支付价款的违约责任 收到结算报告28天内不支付结算款，承包人可催告；56天内仍不支付，可协议将工程折价或者申请法院依法拍卖；采用PP管及

108、配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（七）质量保修金（七）质量保修金质量保修金的支付质量保修金的支付 金额由双方约定，一般合同价款的%3-%5。质量保修金的结算与返回质量保修金的结算与返回保修期满，发包人应及时结算和返还质量保修金； 质量保证期满后14天内付给承包人。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物四、施工合同的其他管理条款四、施工合同的其他管理条款不可抗力、保险与担保不可抗力、保险与担保工程转包与分包工程

109、转包与分包违约责任违约责任合同争议的解决合同争议的解决采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）不可抗力、保险与担保（一）不可抗力、保险与担保1.不可抗力不可抗力，是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。及时采取措施，尽量减少损失结束后48小时内向工程师通报受害和损失情况继续发生，应每隔七天向工程师报告一次受害情况采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物不可抗力的承担工程本身的损害、因工程损

110、害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，与发包人承担；承发包双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人机械设备损害及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物2.保险工程开工前，发包人应当为建设工程和施工场地内的发包人人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用；承包人必须为从事危险作业

111、的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用；运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备不论有承发包双方任何一方保管，都应有发包人办理保险，并支付保险费用采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）工程转包与分包（二）工程转包与分包工程转包，是指不行使承包人的管理职能，不承担经济技术责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。工程分包，是指经合同约定和发包单位认可，从工程承包人承担的工程中承包部分工程的行为。承包人按约定分包所承担的部分工程，并与分包单位签

112、订合同工程分包不能解除承包人的任何责任；工程价款由承包人与分包单位结算。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）违约责任（三）违约责任发包人违约发包人不按时支付工程预付款发包人不按时支付工程进度款发包人不按时支付结算价款发包人不履行合同约定的其他义务承包人违约承包人不能按合同工期竣工工程质量达不到约定的质量标准承包人不履行合同约定的其他义务采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）合同争议解决（四）

113、合同争议解决（五）合同解除（五）合同解除采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例1某高速公路项目，承包商为了避免今后可能支付延误赔偿金的风险。要求将路基的完工时间延长6个星期，承包商的理由如下：（1）特别严重的降雨；（2）现场劳务不足；（3）业主在原工地现场之外的另一地方追加了一项额外工作；（4）无法遇见的恶劣土质条件。使路基施工难度加大；（5）施工场地使用权提供延误；（6）工程款不到位。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度

114、，保持熔接部位干净无污物问题（1）监理工程师认为以上哪些原因引起的延误是非承包商承担风险的延误，可批准延长工期。（2）哪些是业主的责任，监理工程师该如何处理？采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例2某施工单位承包某政府投资工程，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：建筑安装工程总造价为660万元，采用固定总价合同，经测算建筑材料及设备的比重为60%；工程预付款为总造价的20%，工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需要的材料及设备款项相当于工程预付款时开始起扣，从每次的结算款中按照材料及设备价值

115、的比值扣除，竣工前全部扣清；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例工程进度款按月结算；工程保修金为工程总造价的3%，竣工月一次扣除；材料价差调整按照规定进行（上半年材料价格上调10%，在六月一次调整）工程个月的实际完成产值表（单位：万元）月份23456完成产值55110165220110采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物问题1.工程价款的结算方式有哪些？2.该工程的工程预付款是多少？何时开始扣工程

116、预付款？3.6月份甲方应付的工程款是多少？4.该工程竣工后第一年发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方请施工单位修理，发生修理费用3万元，该项费用如何处理？采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物3.3工程施工合同运行工程施工合同运行施工合同的签订与施工合同的签订与管理管理采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元十八单元十八单元十八单元十八 施工合同管理概述施工合同管理概述施工合同管理

117、概述施工合同管理概述主要内容主要内容概念及特点施工合同管理的工作内容施工合同管理的组织存在问题及对策采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物一、概念及特点一、概念及特点一、概念及特点一、概念及特点（一）（一） 建设工程施工合同管理是指各级工建设工程施工合同管理是指各级工商行政机关、建设行政主管机关，以及建商行政机关、建设行政主管机关，以及建设单位、监督单位、承包单位依据法律法设单位、监督单位、承包单位依据法律法规，采取法律的、行政的手段，对施工合规，采取法律的、行政的手段，对施工合同关系进行组织、指导

118、、协调及监督，保同关系进行组织、指导、协调及监督，保护施工合同当事人的合法权益，处理施工护施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同贯彻实施的一系列活动。工合同贯彻实施的一系列活动。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）施工合同管理的特点（二）施工合同管理的特点施工合同管理周期长施工合同管理周期长施工合同管理与效益、风险密切相关施工合同管理与效益、风险密切相关施工合同的管理变量多施工合同的管理变量多施工合同的管理是综合性的、

119、全面的、施工合同的管理是综合性的、全面的、高层次的管理工作高层次的管理工作采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物二、施工合同管理的工作内容二、施工合同管理的工作内容二、施工合同管理的工作内容二、施工合同管理的工作内容行政部门在施工合同管理中的主要工作行政部门在施工合同管理中的主要工作业主及监理工程师的主要工作业主及监理工程师的主要工作承包商在施工合同管理中的主要工作承包商在施工合同管理中的主要工作采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面

120、的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）行政监管的主要工作（一）行政监管的主要工作工商行政机关监管的内容：工商行政机关监管的内容：施工合同的合法性、有效性、公正性；信用记录；施工合同当事人履约执行情况；施工合同的鉴证与备案；施工合同违法违规行为采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建设行政主管机关监管内容：合同主体资格的确认；招投标资格的合法性、有效性；施工合同签订过程中，建设工程施工合同（示范文本）的应用；合同实施过程中合同当事人合同行为的合法性；合同当事人违法违规行为及处罚。采用PP管及配件：根据给

121、水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）业主及监理工程师的主要工作（二）业主及监理工程师的主要工作（二）业主及监理工程师的主要工作（二）业主及监理工程师的主要工作1.业主业主对合同进行总体策划和总体控制2.监理工程师监理工程师 协助业主组建招标机构;对投标人的投标资格进行预审；组织现场勘查和答疑；组织开标会议；合同谈判；起草合同文件和各种相关文件；解释合同；在业主授权的情况下，对工程项目进行进度、质量、投资控制。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆

122、度，保持熔接部位干净无污物业主对合同的总体策划业主对合同的总体策划1.承发包方式的选择分散平行发包分散平行承包，即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。各承包商分别与业主签订合同，各承包商之间没有合同关系。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物特点：特点：1）业主有大量的管理工作，有许多次招标，需作比较精细的计划及控制，项目前期需要比较充裕的时间。2）业主负责各承包商之间的协调工作，对各承包商由于互相干扰所造成的问题承担责任。不确性因素的影响及协调难度

123、大，因而合同争执较多，工期长、索赔多。3）该承包方式要求业主管理和控制较细，业主必须具备较强的项目管理能力。4）对于大型工程项目，业主面对众多承包商，管理跨度大，协调困难，易造成混乱和失控，且业主管理费用增加，导致总投资增加和工期延长。5）业主可以分阶段进行招标，可以通过协调和项目管理加强对工程的干预。6）项目的计划和设计必须周全、准确、细致。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物全包全包（又称统包，一揽子承包，设计一建造及交钥匙工程）合同，即由一个承包商承包建筑工程项目的全部工作，并向业主承担全部

124、工程责任，包括设计、供应、各专业工程的施工，甚至包括项目前期筹划、方案选择、可行性研究和项目建设后的运营管理。业主面对的承包商只有一个，承包商向业主承担全部工程责任。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物特点：特点：1）减少业主面对的承包商数量和事务性管理工作。业主提出工程总体要求，进行宏观控制、验收成果，通常不干涉承包商的工作，因而合同纠纷和索赔较少。2）方便协调和控制，减少大量的重复性的管理工作，信息沟通方便、快捷、准确。有利于施工现场管理，减少中间环节，从而可减少费用和缩短工期。3）业主的责任

125、体系完备，避免各种干扰，对业主和承包商都有利，工程整体效益高。4）业主必须选择资信度高、实力强，适宜全方位工作的承包商，他不仅需具备各专业工程的施工力量，而且尚需很强的设计、管理、供应，乃至项目策划和融资能力。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物2.招标方式的选择3.合同种类的选择单价合同单价合同（固定单价合同、可调单价合同）实际完成工程量工程单价特点：单价优先优点：招标前，无需对工程范围作出完整、准确的规定，缩短招标时间；按分项工程量支付费用，减少意外开支；结算时只需对不可以见、未规定的工程确定

126、单价或调整单价，程序简单。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物总价合同总价合同（固定总价合同、可调总价合同）固定总价合同的应用前提1）工程设计较细，图纸完整、详细、清楚2）工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核；3）工程量小、工期短（一般不超过1年）4）技术成熟，风险小，报价估算方便。5）工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划。6）合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管

127、及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物优点：1）在招投标阶段就能将工程项目造价初步定下来；2）发包单位在开支发生前能做到心中有数；3）在形式上承包人承担了很多风险；4）评标时易于迅速选定最低报价单位；5）在施工进度上极大的调到承包人的积极性；6）发包单位能更容易、更有把握对项目进行投资控制采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物成本加酬金合同C=Cd+FC=Cd(1+p)C=Cd+FF通常应用：1）投标阶段依据不准，工程的范围无法界定，无法准确估价，

128、缺少工程的详细说明。2）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。3）时间特别紧急，要求尽快开工。如抢险工程采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物总价合同总价合同单价合同单价合同成本加酬金合同成本加酬金合同百分数酬金百分数酬金固定酬金固定酬金浮动酬金浮动酬金公式公式C=C0C=uimiC=Cd(1+p)C=Cd +FC=Cd +F F应用范围应用范围广泛广泛广泛广泛紧急工程、保密工程、为试验研究和紧急工程、保密工程、为试验研究和技术发展修建的工程，业主与承包商技术发展修建的工程，业主与承包商长期

129、共事、相互信任长期共事、相互信任业主控制业主控制投资投资易易较易较易最难最难难难不易不易承包商承包商风险大风险大风险小风险小无风险无风险采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物4.合同条件的选择对合同条件的熟悉程度与双方的管理水平相适应其他制约因素采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物5.重要合同条款的确定 主要内容主要内容：（1）适用于合同关系的法律，以及合同争执仲裁的地点、程序等；（2）付款方式；（3）

130、合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、海关税变化等对合同价格调整的规定；（4）合同双方风险的分担；（5）对承包商的激励措施；（6）通过合同实现对工程的控制。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）承包商的主要工作（三）承包商的主要工作承包商的合同策划承包商的合同策划1.投标的选择（1）承包市场状况及竞争的形势。（2）该工程竞争者的数量以及竞争对手状况，以确定自己投标的竞争力和中标的可能性。（3）工程及业主状况。（4）承包商自身状况。采用PP管及配件：根据给水

131、设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物2.合同风险的评价通常若工程存在下述问题，则工程风险大：（1）工程规模大，工期长，而业主要求采用固定总价合同形式。（2）业主仅给出初步设计文件让承包商做标，图纸不详细、不完备，工程量不准确、范围不清楚，或合同中的工程变更赔偿条款对承包商很不利，但业主要求采用固定总价合同。（3）业主将做标期压缩得很短，承包商没有时间详细分析招标文件，而且招标文件为外文，采用承包商不熟悉的合同条件。（4）工程环境不确定性因素多，且业主要求采用固定价格合同。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，

132、用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物3.承包方式的选择分包技术上需要。经济上的目的。转嫁或减少风险。业主的要求。如某些特殊专业或需要特殊技能的分项工程；在国际工程中，一些国家规定，外国总承包商承接工程后必须将一定量的工程分包给本国承包商。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物联营承包优点：承包商可通过联营进行联合，以承接工程量大、技术复杂、风险大的工程，扩大经营范围。在投标中发挥联营各方技术和经济的优势，珠联璧合，使报价有竞争力。在国际工程中，国外的承包

133、商如果与当地的承包商联营投标，可以获得价格上的优惠。在合同实施中，联营各方互相支持，取长补短，进行技术和经济的总合作。比合营、合资有更大的灵活性。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物4.合同执行战略企业必须考虑该工程在企业同期许多工程中的地位、重要性，确定优先等级；承包商必须以积极合作的态度热情圆满地履行合同；对明显导致亏损的工程，特别是企业难以承受的亏损，或业主资信不好，难以继续合作，有时不惜以撕毁合同来解决问题；在工程施工中，由于非承包商责任引起承包商费用增加和工期拖延，承包商提出合理的索赔要

134、求，但业主不予解决。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物三、施工合同管理的组织三、施工合同管理的组织三、施工合同管理的组织三、施工合同管理的组织合同管理员合同管理小组合同管理部门委托咨询公司或管理公司采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同签订阶段的问题合同签订阶段的问题（1）君子协定。（2）签订无效合同。（3）合同主体不当。（4）合同文字不严谨。（5）合同条款挂一漏万。（6）无主合同。（7）国际间合

135、同的疑问。合同履约阶段的问题合同履约阶段的问题 （1）应沟通的没有沟通。（2）应变更的没有变更。（3）应发出的书函没有发。（4）应签字确认的没有签字确认。（5）应追究的过了诉讼时效。 （6）应行使的权力没有行使。（7）应重视证据(资料)的法律效力的没有足够重视。（8）合同的履行仅注意了主要义务的履行，没有注意随附义务的履行。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物建立专门合同管理部门提高合同管理人员素质建立合同管理信息系统实行合同实施监督加强施工合同索赔管理采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管

136、及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元十九单元十九单元十九单元十九 合同风险管理合同风险管理合同风险管理合同风险管理主要内容风险管理概述 风险识别与评估 风险应对措施采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物一、风险概述一、风险概述（一）概念（一）概念是指从事某项特定的活动中因为不确定而产生的经济损失，自然破坏或损伤的可能性（二）基本特征：（二）基本特征： 客观性 不确定性 可预测性 可变性 相对性 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配

137、件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）风险的分类（三）风险的分类1.按起因：自然风险 人为风险2.按后果：纯风险 投机风险3.按形态：静态风险 动态风险4.可否管理：可管理风险 不可管理风险5.影响范围：局部风险 总体风险6.后果承担者：业主风险 承包商风险7.影响程度：一般风险 严重风险 灾难性风险采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）风险的类型（三）风险的类型风险来源：风险来源：内部风险内部风险 指项目小组内部的风险。如人员辞职、职责不

138、清、进度拖期、成本超支、现金流困难等；外部风险外部风险指项目小组以外的风险。如市场风险、政策风险、法律风险、通货膨胀、汇率波动等；风险的性质：风险的性质：自然风险自然风险如地震、洪灾、火灾等；社会风险社会风险如动乱、恐怖活动等；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物风险的领域风险的领域技术风险技术风险 指技术的效果、前景、寿命等方面不确定；生产风险生产风险 指产品是否能生产出来不确定；市场风险市场风险 指产品与市场需求不匹配，如市场有效需求不足、需求量萎缩等；融资风险融资风险 指资金供应不足、不及时

139、或融资成本过高而带来的风险；管理风险管理风险 指由于管理混乱、缺乏程序而导致的风险；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物发生的后果发生的后果 纯粹风险纯粹风险 这种风险发生后只产生损失，不带来收益，如火灾。投机风险投机风险 这种风险发生时能产生损失，不发生时会带来收益，如买股票。发生的概率发生的概率系统风险：系统风险：指发生的频率比较稳定、规律性强，一般可以控制的风险；偶然风险偶然风险：指由于内外部偶然因素的变化影响，而产生的风险；影响的范围影响的范围局部风险 总体风险采用PP管及配件：根据给水设

140、计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物风险的状态风险的状态静态风险静态风险 是在政治、经济、社会等正常情况下的风险；动态风险动态风险 是由于政治、经济、社会等方面的变动为直接原因的风险；损失的程度损失的程度一般风险一般风险 指风险损失程度较轻并且发生的概率较小，如果发生，可以采取补救措施或者可以预先防范。 严重风险严重风险 指发生风险的损失比较严重，或发生的概率较高，这类风险一旦发生，往往难以弥补和控制，应重点考虑。 灾难性风险灾难性风险采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转

141、，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物工程技术、经济、法律等方面的风险工程技术、经济、法律等方面的风险来自业主的风险来自业主的风险外界环境变化、不可抗力的风险外界环境变化、不可抗力的风险合同种类所定义的风险合同种类所定义的风险合同缺陷的风险合同缺陷的风险采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）风险分配原则（四）风险分配原则合理分配风险合理分配风险 防止两种倾向，按效率原则分配公平合理、责权利平衡公平合理、责权利平衡（1）风险责任和权利相平衡（2）风险责任与机会对等（3）风险承担者应具备承担

142、的可能性和合理性，（4）符合工程惯例，现代工程管理理念采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物二、风险管理二、风险管理（一）概念（一）概念风险管理，是指在对风险的不确定性及可能性等因素进行考察、预测、分析的基础上，制定出包括识别衡量风险、管理处置风险、控制防范风险等一整套科学系统的管理方法。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，

143、边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）风险识别：（二）风险识别：是系统地、连续地对施工项目主要风险事件的存在、发生时间，及其后果做出定性估计，并形成项目风险清单，使人们对整个项目的风险有一个准确、完整和系统的认识和把握，并作为风险管理的基础。步骤 ：1施工项目风险分解2建立初步项目风险清单3识别各种风险事件并推测其结果4进行施工项目风险分类5建设风险目录摘要采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）风险衡量（三）风险衡量风险量是衡量风险大小的指标风险量=风险概率风险损失量1风

144、险损失的衡量费用超支风险进度延期风险质量风险安全风险2风险发生概率的衡量统计概率法相对比较法采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目风险评估项目风险评估损失小 损失大 概率大 概率小 ABCD采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物风险大小损失概率（可能性）风险增大高度风险区中度风险区低度风险区0采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度

145、，保持熔接部位干净无污物降低风险的思路损失概率（可能性）风险增大高度风险区中度风险区低度风险区采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）风险防范策略与措施（四）风险防范策略与措施1回避风险是指承包商设法远离、躲避可能发生风险的行为和环境，从而达到避免风险发生或遏制其发展的可能性的一种策略。2转移风险是承包商通过财务手段，寻求用外来资金补偿确实会发生或业已发生的风险，从而将自身面临的风险转移给其他主体承担，以保护自己的一种防范风险的策略。分包开脱责任合同免责条款保险保证合同采用PP管及配件：根据给水

146、设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物3自留风险 是指企业以自身的风险准备金来承担风险的一种策略。 自留风险有利情况：1）自留费用低于保险人的附加保费；2）项目的期望损失低于保险公司的估计；3）项目有许多风险单位（意味着风险较小，承包商抵御风险能力较大）；4）项目的最大潜在损失与最大预期损失较小；5）短期内承包商有承受项目最大预期损失的经济能力；6）费用和损失支付分布于很长的时间里，因而导致很大的机会成本。 采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔

147、接部位干净无污物4利用风险是指对于风险与利润并存的投机风险，承包商可以在确认可行性和效益性的前提下，所采取的一种承担风险并排除（减小）风险损失而获取利润的策略。利用风险条件：1）所面临的是投机风险，并具有利用的可行性；2）承包商有承担风险损失的经济实力，有远见卓识、善抓机遇的风险管理人才；3）慎重决策，权衡冒风险所付出的代价，确认利用风险的利大于弊；4）分析形势，事先制定利用风险的策略和实施步骤，并随时监测风险态势及其因素的变化，做好应变的紧急措施。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（五）业主的

148、风险防范（五）业主的风险防范认真编写招标文件严格对投标人进行资格预审做好评标、决标工作聘请合格的监理工程师保证承包商履约（六）承包商的风险防范（六）承包商的风险防范认真编写投标文件完善合同条款，合理分担风险购买保险认真准备，精心组织加强索赔管理采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（1）技术、经济和组织的措施（2）转移、分散风险，购买保险（3）报价中提高不可预见风险费（4）通过合同谈判，选择有利的合同类型，修改合同条件（5）通过索赔弥补风险损失采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管

149、件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元二十单元二十施工合同签订与实施控制施工合同签订与实施控制采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物主要内容主要内容主要内容主要内容合同管理的主要工作合同管理的主要工作合同实施的保证体系合同实施的保证体系合同实施控制合同实施控制合同变更的管理合同变更的管理采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物一、一、合同总体分析合同总体分析（一一

150、）合同总体分析的使用范围合同总体分析的使用范围在合同签订后、实施前，承包商必须首先作合同总体分析在干扰事件处理过程中，首先必须作合同总体分析采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二二）合同总体分析的内容合同总体分析的内容1.合同签订和实施的法律背景分析2.合同类型分析3.承包商的主要任务分析4.业主的权利和责任分析5.合同价格分析6.施工工期分析7.违约责任分析8.验收、移交和保修分析9.违约的责任和争执的解决采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋

151、转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）（三）合同分析的必要性合同分析的必要性正确指导日常的管理工作理顺合同各条款之间的内在联系分清合同各方的责任确定个工程小组、项目管理人员的具体职责范围进一步分析合同风险为合同执行作出计划和步骤为可能出现的合同争执、索赔和反索赔做准备采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物二、施工合同的谈判二、施工合同的谈判关于工程范围关于合同文件关于双方的一般义务关于合同的开工和工期关于材料和施工工艺关于施工机具、设备和材料进口关于工程保修关于工程的变更和增减关于付款

152、关于争端、法律依据及其他采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物三、施工合同签订三、施工合同签订1.符合承包商的基本目标2.积极地争取自己的正当权益3.重视合同的法律性质先小人，后君子完整、明确、具体地将双方共识用合同条款记录下来多书面约束，少口头承诺明确、完善合同文件组成采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物四、合同实施主要工作四、合同实施主要工作四、合同实施主要工作四、合同实施主要工作建立合同实施的保证

153、体系对合同执行情况进行监督对合同的实施进行跟踪进行合同变更管理索赔管理与反索赔采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同实施的保证体系合同实施的保证体系合同交底，落实合同责任，实行管理合同交底，落实合同责任，实行管理目标目标项目组织内的合同交底合同管理责任的分解和落实合同实施的协调与管理制定合同实施的保证措施采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同实施的保证体系（续）合同实施的保证体系（续）建立合同管理

154、工作程序建立合同管理工作程序订立定期和不定期的协商会议制度订立一些经常性的工作程序订立一些非经常性的工作程序建立文档管理系统建立文档管理系统建立施工过程中严格的检查与验收制建立施工过程中严格的检查与验收制度度采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同实施的保证体系（续）合同实施的保证体系（续）建立报告和行文制度建立报告和行文制度工程中涉及承包商、业主（监理工程师）的工程活动及各种记录工程过程中发生的特殊情况采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以

155、保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物五、合同实施控制五、合同实施控制合同控制：指承包商的合同管理组织为保证合同所约定的各项义务的全面完成及各项权利的实现，对整个合同实施过程进行全面监督、检查、对比及采取相应措施的管理活动。程序：监督、跟踪、诊断、纠偏内容：成本、质量、工期、合同采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物序号序号控制内容控制内容控制目的控制目的控制目标控制目标控制依据控制依据1成本控制保证按计划成本完成工程，防止成本超支和费用增加计划成本各分部分项工程、总工程的计划成本，人力、材料、资

156、金计划，计划成本曲线2质量控制保证按合同规定的质量完成工程，是工程顺利通过验收，交付使用，达到预定的功能要求合同规定的质量标准工程说明，规范，图纸，工作量表3进度控制按预定进度计划进行施工，按期交付工程，防止承担工期拖延责任合同规定的工期合同规定的总工期计划，业主批准的详细施工进度计划4合同控制按合同全面完成承包商的责任，防止违约合同规定的各项责任合同范围内的各种文件，合同分析资料采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同控制的地位：成本控制、质量控制、进度控制由合同控制协调一致合同控制的范围较成本

157、控制、质量控制、进度控制要广得多合同控制较成本控制、质量控制、进度控制更具动态性采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物1.落实合同实施计划2.协调各方的工作关系 对工程队和分包商进行经常性的合同解释；协调承包商与业主、与材料设备供应商、与分包商，及分包商之间、工程队与分包商之间的关系；经常性的对照合同要求的数量、质量、技术标准和工程进度与有关人员商讨。3.严格合同管理程序（变更、指令、账单、争议）4.文件资料及原始记录的审查和控制采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角

158、切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物合同跟踪的依据 合同和合同分析的结果、各种工程施工文件、现场情况了解合同跟踪的对象1.对具体的合同事件进行跟踪2.项目组织内的合同实施情况的日常工作检查分析3.主动与业主（监理工程师）的工作进行沟通、汇报4.对工程项目进行跟踪（整体环境、不合格、实际进度和成本）采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物对合同执行差异的原因进行分析对合同的差异责任分析对合同实施的趋向进行预测采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直

159、角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物124365871000400050003000200060007000拟完成工程的计划投资已完成工程的计划投资已完成工程的实际投资采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物纠偏措施：纠偏措施：1.技术措施。采用新型高效率的施工方案2.组织和管理措施。人员的增加、调整3.经济措施。增加投入、对工作人员进行经济激励4.合同措施。合同变更、签订附加协议等采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转

160、，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物将合同签订和执行过程中的利弊得失、经验教训总结出来，做为以后的工程合同管理的借鉴采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目四项目四采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元二十一单元二十一 索赔认知索赔认知主要内容主要内容概述概述索赔的分类索赔的分类索赔的依据索赔的依据索赔的程序索赔的程序采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断

161、管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（一）概述（一）概述索赔的概念索赔的概念索赔是当事人在实施合同过程中，根据法律规定、合同的约定及惯例，合同一方由于非自己的过错，而是属于对方造成的，且实际发生损失，向对方提出给予赔偿或者补偿要求。索赔的本质索赔的本质建立在双方合作基础上的经济补偿行为采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物施工索赔的特征施工索赔的特征 1.索赔的双向性不仅承包商可以向业主索赔，业主同样可以向承包商索赔。 2.索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提。如人工费、

162、材料费、机械费、管理费等额外开支。3.索赔是一种未经对方确定的单方行为。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔的主要原因索赔的主要原因1.业主违约2.合同调整3.合同缺陷4.不可预见因素 5.政策、法规的变化 6.业主或监理工程师管理不善 7.合同中断及解除采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔的作用索赔的作用1.是合同和法律赋予履行者免受意外损失的权利；2.是落实和调整合同双方经济责权关系的重要

163、手段，是最终的工程造价合理确定的基础；3.是合同实施、履行的保证措施；4.提高企业和工程项目管理水平起促进作用；5.有助于我国建筑业从业人员更快地熟悉国际惯例，熟悉掌握索赔与处理索赔的方法与技巧，有助于对外开放和对外工程承包的开展采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（二）施工索赔分类（二）施工索赔分类按按索赔目的索赔目的分分施工索赔施工索赔按按索赔的合同依据索赔的合同依据分分按按索赔事件的索赔事件的性质性质分分按索赔的处理按索赔的处理方式分方式分工期工期索赔索赔费费用用索索赔赔工工期期延延误误索索

164、赔赔合合同同外外索索赔赔道道义义索索赔赔合同合同被迫被迫终止终止的索的索赔赔合合同同内内索索赔赔工工程程变变更更索索赔赔工工程程加加速速索索赔赔意外意外风险风险或不或不可预可预见因见因素索素索赔赔其其他他索索赔赔单单项项索索赔赔综综合合索索赔赔采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物（三）索赔的依据（三）索赔的依据对索赔证据的要求对索赔证据的要求及时性真实性全面性关联性有效性索赔内容分类（P180）采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面

165、的圆度，保持熔接部位干净无污物（四）索赔的程序（四）索赔的程序索赔意向通知索赔报告提交索赔报告的评审索赔解决采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔意向通知索赔意向通知在索赔事件第一次发生之后的28天内，承包商将他的索赔意向书以书面形式通知工程师，同时将一份副本呈交建设单位。内容：（1）事件发生的时间和情况的简单描述（2）合同依据的条款和理由（3）有关后续资料的提供，包括及时记录和提供时间发展的动态（4）对工程成本和工期产生不利影响的严重程度以其引起监理工程师的注意采用PP管及配件：根据给水设计图

166、配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔报告提交索赔报告提交索赔报告的基本内容：题目事件理由结论计算总索赔附录索赔报告的报送时间和方式：索赔报告一定要在发出索赔意向通知书28天内报送工程进行到一定程度，能计算出索赔额时，提交索赔报告（新增工程量）每月上报完成工程量结算的同时报送（合同外工作）采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔报告的评审索赔报告的评审工程师可能提出的质疑：（1）索赔事件不属于建设单位和监理单位的责任，而是第三方的

167、责任；（2）事实和合同依据不足；（3）承包商未能遵守索赔意向通知的要求；（4）合同中免责条款中免除了建设单位补偿的责任；（5）索赔是由不可抗力引起的，承包商没有划分和证明双方责任的大小；（6）承包商没有采取适当措施避免或减少损失；（7）承包商必须提供进一步的证据；（8）损失计算夸大；（9）承包商以前已明示或暗示放弃了此次索赔的要求采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔解决索赔解决和解调解仲裁诉讼项目部初步索赔处理决定上报公司领导审批，经领导批准后，项目部即可签发有关证书索赔报告.doc采用PP管

168、及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物练习：练习：1.监理工程师超过授权范围发布指令，承包商执行后导致成本增加，这项额外费用应由（）。A.业主承担B.业主从监理费中扣除，转付给承包方C.承包方承担，因他执行的是无效指令D.监理单位给予支付2.合同履行过程中，因一方当事人的违约导致对方产生1万元损失。按合同内约定方法计算的违约金为4万元，则违约方应支付对方的金额为（）。A.1万元B.2万元C.3万元D.4万元采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面

169、的圆度，保持熔接部位干净无污物3.进行施工中间验收后，在合同约定的时间内，监理工程师即未在验收记录上签字，也未提出任何不合格的意见，则承包商（）。A.可继续施工B.应等待监理工程师进一步指示后在施工C.要求监理工程师再次检验D.可报请业主作出决定4.监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，（）A.通知业主后即可调换B.无需通知业主即可调换C.取得业主书面同意后才能调换D.合同签订后不允许再调换采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物5.分包商在施工现场的协调管理工作，应由（）负责。A.业主B.监

170、理工程师C.总包商D.分包商自己6.施工合同文本中，属于不可抗力被迫终止合同的事件不包括（）。A.建设项目依据国家计划被取消B.战争C.动乱D.协议条款内约定等级以上的地震7.施工承包合同中的经济法律关系客体是指（）。A.业主B.承包商C.合同标的D.合同条款采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物单元二十二单元二十二 索赔计算及管理索赔计算及管理采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔的计算索赔的计算工

171、期索赔的计算费用索赔的计算索赔的管理采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物一、工期索赔的计算一、工期索赔的计算 概念概念：在工程施工过程中，常常发生一些未能预见的干扰事件使施工不能顺利进行，使预定的施工计划受到干扰，结果造成工期延长。方法：网络分析方法比例分析法其它方法：（劳动生产率降低计算法、简单加总法）采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物 工期索赔的处理原则工期索赔的处理原则拖期性质拖期原因责任者处

172、理原则索赔结果可原谅拖期（1）修改设计（2）施工条件变化（3）业主原因（4）工程师原因业主/工程师可准予延长工期和给以经济补偿工期延长+经济补偿不可抗力（如天灾、社会动乱，以及非为业主、工程师或承包商原因造成的拖期）等客观原因依据建设工程施工合同第39.3款确定工期可延长，经济补偿依据建设工程施工合同第39.3款确定不可原谅拖期由承包商原因造成的拖期承包商不延长工期，不给予经济补偿，竣工结算时业主和扣除合同规定竣工误期违约赔偿金无权索赔采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物网络分析方法网络分析方法通

173、过干扰事件发生前后的网络计划，对比两种工期计算结果，计算出工期索赔值，这是一种科学、合理的分析方法，适合于各种干扰事件的索赔。如果延误的工作为关键工作，则总延误的时间为批准顺延的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时，可以批准延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物比例分析法比例分析法1按工程量总工期索赔=（附加工程或新增工程量/原工程量）原工期案例：某工程基础施工中，出现了不利的地质障碍

174、，业主指令承包人进行处理，土方工程量由原来的2760立方米增至3280立方米，原定工期为45天。因此承包人可提出工期索赔值为：若本例中合同规定10范围内的工程量增加为承包人应承担的风险，则工期索赔值为采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物2按造价总工期索赔=（受干扰部分工程的合同价/原合同价）该受干扰工期拖延量总工期索赔=（附加工程或新增工程量价格/原合同总价）原合同总工期案例：某工程合同总价为1000万元，总工期为24个月，现业主指令增加额外工程90万元，则承包人提出工期索赔为：采用PP管及配件：

175、根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物二、费用索赔的计算二、费用索赔的计算费用索赔是整个合同索赔的重点和最终目标。工期索赔在很大程度上也是为了费用索赔。计算原则实际损失合同原则合理性原则有利原则采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物总费用法总费用法1基本思路：把固定总价合同转化为成本加酬金合同2使用条件(1)合同实施过程中的总费用核算是准确的；实际总成本与报价总成本所包括的内容一致。(2)承包商的报价是合理的，反映实际情况

176、。(3)费用损失的责任，或干扰事件的责任完全在于业主或其它人(4)合同争执的性质不适用其它计算方法。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物分项法分项法分项法计算索赔值，通常分三步：(1)分析每个或每类干扰事件所影响的费用项目。这些费用项目通常应与合同报价中的费用项目一致。(2)确定各费用项目索赔值的计算基础和计算方法，计算每个费用项目受干扰事件影响后的实际成本或费用值，并与合同报价中的费用值对比，即可得到该项费用的索赔值。(3)将各费用项目的计算值列表汇总，得到总费用索赔值。采用PP管及配件：根据给

177、水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物费用索赔的种类费用索赔的种类1.工期拖延的费用索赔工期拖延的费用索赔人工费损失计算材料费索赔机械费工地管理费由于物价上涨引起的费用调整总部管理费的计算非关键线路活动拖延的费用索赔采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物2.工程变更的费用索赔工程变更的费用索赔附加工程工程质量的变化工程变更超过限额的处理3.加速施工的费用索赔加速施工的费用索赔劳动力投入的增加、劳动效率降低、加班费补贴；材料的增加

178、、运输方式的变化、使用量的增加；设备数量的增加、使用效率的降低；管理人员数量的增加；分包商索赔、供应商提前交货的索赔等。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物4.其他情况的费用索赔其他情况的费用索赔工程中断合同终止特殊服务拖欠工程款分包商索赔其它采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物三、索赔的管理三、索赔的管理索赔策略组建强有力的、稳定的索赔班子确定索赔目标对被索赔方的分析承包商的战略经营分析相关关系分析

179、谈判过程分析采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物索赔技巧要及早发现索赔机会商签好合同协议对口头变更指令要得到确认及时发出索赔通知书索赔事件论证要充足索赔计价方法和款额要适当力争单向索赔，避免总索赔坚持采取“清理账目法”力争友好解决，防止对立情绪注意同监理工程师搞好关系采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物大作业大作业 索赔文件编制索赔文件编制采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管

180、材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例案例3在A工程施工过程中，应于7月11日8时交给承包商的图纸未按时送到，当天16时，总监理工程师通知承包商，图纸推迟到8月1日8时才能送到。由于承包商承包的B工程工期已经延误，承包商于7月12日向总监理工程师请求将用于A工程的施工机械临时调至B工地，并保证不影响A工程的正常施工。总监理工程师考虑到A工程已全面停工，且近日不会复工，对承包商的这一请求予以批准。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例案例但是，图纸直到8月3日

181、8时才送到，承包商的施工机械到8月3日晚才运回A工地。另外，7月30日开始当地连续下特大暴雨而伴强台风，造成马路积水阻断交通，并导致大面积停电，直到8月5日夜才恢复正常。合同规定：非承包商责任的人工窝工损失费为800元/天，机械闲置损失费为600元/天。承包商据此提出工期索赔26天，索赔费用36400元。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物问题问题1.A工程所发生的三种工期延误责任在谁？其索赔处理原则分别是什么？2.承包商所提出的工期和费用索赔要求是否合理？若不合理，应给予承包商延长多少天？费用补

182、偿多少元？采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例案例4某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期为6个月，合同签订日期为一月初，从当年二月份开始施工。1. 合同规定（1）预付款按合同价20%支付，支付预付款及进度款累计达总合同价40%时，开始抵扣，在下月起个月平均扣回。（2）保修金按5%扣留，从第一个月开始按月结工程款的10%扣留，扣完为止。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例案例（3）

183、工程提前1天，奖励10000元，推迟一天罚20000元。（4）合同规定，当物价比签订合同时上涨5%时，依当月应结算款的实际上涨幅度，按如下公式调整： P=P00.15(A/A0)+0.60(B/B0)+0.25 其中0.15人工费在合同总价中比重；0.60为材料费在合同总价中比重；P、A、B为当月的结算价格，P0、A0、B0为签订合同时的结算价格。 单项上涨幅度5%者，不予调整，其他情况均不予调整采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例案例2.工程如期开工，施工过程中出项如下情况：（1）4月份赶上

184、雨季施工，由于采取防御措施，造成施工单位费用增加2万元，中途机械发生故障检修，延误工期1天，机械修理费用1万元。（2）5月份，由于供电网连续停电造成停工，使施工单位窝工损失3万元，停工5天。（3）6月份，由于业主涉及变更，造成施工单位停工待图15天，发生返工费用损失5万元，损失工期2天，窝工损失6万元。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例案例（4）为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅没有拖延，反而比合同工期提前10天完成。（5）索赔费用可在当月付款中结清。3.（1）

185、该工程实际完成产值表月份234567实际产值1000120012001200800600采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例案例实际造价指数表月份1234567人工110 110 110 115 115 120 110材料130 135 135 135 140 130 130采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物问题问题1.施工单位可索赔的工期是多少天？2.工程预付款是多少？3.每月的实际结算工程款是多少？