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1、花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址 调查人：调查人： 地理科学地理科学08030803班班 1031 1031宿舍宿舍 李彩梅李彩梅 李佩茹李佩茹 李晓迪李晓迪 李盈盈李盈盈 乔美芳乔美芳 调查对象：调查对象： 花店的选址问题花店的选址问题花店的选址花店的选址花店作为零售业中的一种，它的区位选择花店作为零售业中的一种，它的区位选择同样受到同样受到消费市场状况消费市场状况、空间距离和交通空间距离和交通条件条件、同类行业的竞争同类行业的竞争和和地价地价等因素的制等因素的制约。但是，由于花店经营的特点，使得它约。但是，由于花店经营的特点，使得它的选址具有了一些的选址具有了一些特殊的影响因素特殊
2、的影响因素。花店的选址花店的选址花店花店，是指从事以花为主的，是指从事以花为主的多元化经营多元化经营, ,经营范围包括经营范围包括: :鲜花及人造花的零售鲜花及人造花的零售、批批发业务发业务; ;经营花店所需的用品、用具经营花店所需的用品、用具; ;礼仪礼仪策划庆典服务策划庆典服务等的商店。花店具备了花艺等的商店。花店具备了花艺的自行设计、生产、来料加工等技术和设的自行设计、生产、来料加工等技术和设备条件；可提供各色品种鲜花。备条件；可提供各色品种鲜花。 花店的选址花店的选址花店具有如下特点：花店具有如下特点：鲜花是一种奢侈消费品，鲜花是一种奢侈消费品，最好选择最好选择人流量大或是人流量大或是
3、青年人集中的地方青年人集中的地方，比比如说如说商业中心、车站、商业中心、车站、居民区、学校、写字楼、居民区、学校、写字楼、办公区、酒店和商场办公区、酒店和商场。选择在选择在居民区居民区开花店开花店时，要调查清楚市场时，要调查清楚市场规模、该区人们的消规模、该区人们的消费能力和消费习惯，费能力和消费习惯，选择那些人口密度高、选择那些人口密度高、规模大、发展型的小规模大、发展型的小区，还可选择一些入区，还可选择一些入住率高的豪华生活小住率高的豪华生活小区。区。 把花店开在把花店开在中学或是小中学或是小学附近学附近，也是一个不错的，也是一个不错的选择。因为现在的选择。因为现在的“妇女妇女节节”、“教
4、师节教师节”、“母母亲节亲节”都很受学生的推崇。都很受学生的推崇。一到了这些节日，学生们一到了这些节日，学生们都会用鲜花来表达自己的都会用鲜花来表达自己的感情，自然能给花店带来感情，自然能给花店带来收益。收益。办公区、写字楼和酒办公区、写字楼和酒店店附近是花店的长期客附近是花店的长期客户，单位用花量有保证。户，单位用花量有保证。在北京，三星级以上的在北京，三星级以上的酒店就要有鲜花摆放，酒店就要有鲜花摆放，这是一个很大的市场。这是一个很大的市场。商场商场是人们集中消费的地是人们集中消费的地方。档次高价格也上得去，方。档次高价格也上得去，但要求经营者规模较大、但要求经营者规模较大、有增值税发票有
5、增值税发票; ;中小型商中小型商场会有柜台租赁的情况。场会有柜台租赁的情况。如有机会进驻大型商场，如有机会进驻大型商场，而且折扣率又比较合理，而且折扣率又比较合理，也是比较好的区位。也是比较好的区位。花店的选址花店的选址鲜花零售利润可达鲜花零售利润可达50%80%50%80%，十分可观。但，十分可观。但是由于鲜花很容易枯萎，是由于鲜花很容易枯萎，所以它的损耗率相当大。所以它的损耗率相当大。一位花店老板介绍说，损一位花店老板介绍说，损耗的概率相当大，如果进耗的概率相当大，如果进回来回来10001000枝花，最多只能枝花，最多只能买出去买出去200200到到300300枝，卖不枝，卖不出去的只好扔
6、掉。出去的只好扔掉。因此，因此，花店的选址要充分考虑鲜花店的选址要充分考虑鲜花不易保存的特点，尽可花不易保存的特点，尽可能得接近市场。能得接近市场。花店的选址花店的选址每年的淡季每年的淡季(6(6月月99月月) )是花店面临的一个是花店面临的一个重大考验，重大考验，从这个角度考虑，从这个角度考虑，店址选在有较稳定客店址选在有较稳定客源的医院、酒店、影源的医院、酒店、影楼或娱乐城旁楼或娱乐城旁，可避，可避免免6969月淡季对整个月淡季对整个业绩的影响。业绩的影响。花店的选址花店的选址如果要开一家规模较大、如果要开一家规模较大、格调高雅、技术水平较格调高雅、技术水平较高的花店，那么就需要高的花店，
7、那么就需要在店面的基础上加上一在店面的基础上加上一间仓库，选址时应充分间仓库，选址时应充分考虑这一点，考虑这一点，为规模的为规模的扩大留有余地扩大留有余地。此外，花店的档次相差巨此外，花店的档次相差巨大，如果大，如果定位定位不当，就会不当，就会造成很大的损失。如果定造成很大的损失。如果定位的档次高于花点所在地位的档次高于花点所在地区顾客的实际消费能力，区顾客的实际消费能力，那么巨大的投资就很难收那么巨大的投资就很难收回。但是如果定位过低，回。但是如果定位过低，店面过于店面过于“寒碜寒碜”，产品，产品质量低下，那么就只能在质量低下，那么就只能在市场上拼价格，很难拿到市场上拼价格，很难拿到花店的正
8、常利润。因此要花店的正常利润。因此要结合花店档次水平来选址。结合花店档次水平来选址。花店的选址花店的选址花的成本较低，而且花的成本较低，而且由于其不易保存，一由于其不易保存，一次性进货的数量不会次性进货的数量不会很多，所以先期投资很多，所以先期投资不是很大，不是很大，主要是店主要是店铺的租赁和装修费用铺的租赁和装修费用在总投资额中所占比在总投资额中所占比重较高。重较高。花店的选址花店的选址开花店一般需要时间的积开花店一般需要时间的积累，客户生意的稳定，所累，客户生意的稳定，所以选址应该考虑店面的长以选址应该考虑店面的长久性。这里的安全长久性久性。这里的安全长久性是说未来你的是说未来你的房子是否
9、有房子是否有拆迁和改变用途的可能拆迁和改变用途的可能. .如果有这个可能如果有这个可能, ,最早会最早会在什么时候发生在什么时候发生, ,一旦发一旦发生你是否可以有应急的措生你是否可以有应急的措施施. .再者就是该再者就是该房屋是否房屋是否允许进行零售业的经营允许进行零售业的经营。花店的选址花店的选址 最好有最好有双向交通双向交通，机，机动车可以方便通行、停靠。动车可以方便通行、停靠。 注意注意选择可停车的地选择可停车的地方方，现在大的客户多数是开，现在大的客户多数是开车来购货的。再如做新娘花车来购货的。再如做新娘花车，是花店的主要盈利项目车，是花店的主要盈利项目之一，做一辆花车的营业额之一，
10、做一辆花车的营业额是几百元到上千元。没地方是几百元到上千元。没地方停车，那么做花车的生意就停车，那么做花车的生意就会受到影响。会受到影响。花店的选址花店的选址大面积大面积日晒日晒的门市，的门市，夏天阳光太强，冬天夏天阳光太强，冬天风太大，对鲜花保鲜风太大，对鲜花保鲜不利，要慎选。不利，要慎选。花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址花店的选址
