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1、2012年度分水镇盛村村老学校后等年度分水镇盛村村老学校后等5个垦造耕个垦造耕地项目规划方案论证材料地项目规划方案论证材料 本院承接2012年分水镇盛村村老学校后垦造耕地项目、分水镇三合村喧坞桥后垦造耕地项目、百江镇乐明村中塘坞口垦造耕地项目、百江镇罗山村石七坞垦造耕地项目、瑶琳镇永安村下王家垦造耕地项目的规划编制工作。下面请允许我对上述两个项目的规划方案向各位专家、领导作一个简单的介绍：o一、分水镇盛村村老学校后垦造耕地项目（一）：项目现状概况说明：（一）：项目现状概况说明：本工程位于桐庐县分水镇盛村，为垦造耕地项目。项目规划开发总面积2.8282公顷，。整个项目区现有园地面积2.7732公
2、顷，特殊用地0.0550公顷。土地权属属于盛村集体所有。o盛村村垦造耕地项目现状图盛村村垦造耕地项目现状图（一）：项目区现状概况说明：（一）：项目区现状概况说明： 项目区土地利用现状结构表单位：公顷，%地 类面积比例园 地2.773298.06特殊用地0.05501.94耕 地00合计2.8282100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标 本项目的具体规划目标是：通过土石方挖填整平、田坎砌筑等措施并配套修建灌溉渠、机耕路等农田水利设施，新增耕地2.7532公顷。项目区整理前后土地利用结构对比表 地 类开发整理前开发整理后面积比例面积比例园 地2.773298.0600农村道路000.
3、02000.69耕 地002.753297.35特殊用地0.05501.940.05501.96合计2.8282100.002.8282100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标o本项目主要建设内容为：砌筑干砌块石挡墙8171.79m3；新建路沟结合3条，生产道2条，总长619.57m；新建排水沟总长497.62m。盛村村老学校后垦造耕地项目规划图盛村村老学校后垦造耕地项目规划图（三）：项目资金估算（三）：项目资金估算1、项目投资概算、项目投资概算 概算总投资为111.84万元，由工程施工费、其他费用、不可预见费，三部分组成。o工程施工费工程施工费：89.41万元o其他费用其他费用：
4、20.24万元其中前期工作费:8.05万元； 工程监理费1.12万元； 竣工验收费2.68万元； 业主管理费2.03万元； 政策处理补偿费6.36万元。 o不可预见费：2.19万元。本项目在一年内实施完毕，本项目每公顷投资39.54万元（亩均投资2.64元）。 o二、分水镇三合村喧坞桥后垦造耕地项目（一）：项目现状概况说明：（一）：项目现状概况说明： 本工程位于桐庐县分水镇三合村，为垦造耕地项目。项目区土地整理总面积2.0011公顷，有园地面积2.0011公顷。土地权属属于三合村集体所有。o三合村垦造耕地项目现状图三合村垦造耕地项目现状图（一）：项目区现状概况说明：（一）：项目区现状概况说明：
5、项目区土地利用现状结构表单位：公顷，%地 类面积比例园 地2.0011100.00农村道路00耕 地00合计2.0011100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标 本项目的具体规划目标是：通过土石方挖填整平、田坎砌筑等措施并配套修建灌溉渠、机耕路等农田水利设施，新增耕地1.9811公顷。项目区整理前后土地利用结构对比表 地 类开发整理前开发整理后面积比例面积比例林 地2.001110000农村道路000.02001.00耕 地001.981199.00合计2.0011100.002.0011100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标o本项目主要建设内容为：修筑水平梯地增耕地
6、面积1.9811公顷；砌筑干砌块石挡墙2787.56m3；新建路沟结合1条，总长326.35m，新建生产路1条，总长78.80m；新建排水沟总长458.62m。三合村垦造耕地项目规划图三合村垦造耕地项目规划图（三）：项目资金概算（三）：项目资金概算1、项目投资概算、项目投资概算 概算总投资为64.87万元，由工程施工费、其他费用、不可预见费，三部分组成。o工程施工费工程施工费：50.28万元o其他费用其他费用：13.31万元其中前期工作费:4.63万元； 工程监理费0.63万元； 竣工验收费1.51万元； 业主管理费1.14万元； 政策处理补偿费5.4万元。 o不可预见费：2.19万元。本项目
7、在一年内实施完毕，本项目每公顷投资32.41万元（亩均投资2.17万元）。 o三、百江镇乐明村中塘坞口垦造耕地项目（一）：项目现状概况说明：（一）：项目现状概况说明： 本工程位于桐庐县百江镇乐明村，为垦造耕地项目。项目区土地开发总面积1.5082公顷，为垦造耕地项目。整个项目区现有园地面积1.5082公顷。土地权属属于乐明村所有。o百江镇乐明村垦造耕地项目现百江镇乐明村垦造耕地项目现状图状图（一）：项目区现状概况说明：（一）：项目区现状概况说明： 项目区土地利用现状结构表单位：公顷，%地 类面积比例园地1.5082100农村道路00耕 地00合计1.5082100.00二、项目具体规划目标二、
8、项目具体规划目标 本项目的具体规划目标是：通过土石方挖填整平、田坎砌筑等措施并配套修建灌溉渠、机耕路等农田水利设施，新增耕地1.4782公顷。项目区整理前后土地利用结构对比表 地 类开发整理前开发整理后面积比例面积比例园 地1.508210000农村道路0.00.03002.00耕 地001.478298.00合计1.5082100.001.5082100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标o本项目主要建设内容为：修筑水平梯地新增耕地面积1.4782公顷；砌筑干砌块石挡墙3409.87m3；新建路沟结合3条，生产路3条，总长460.4586m； 百江镇乐明村垦造耕地项目规划图百江镇乐
9、明村垦造耕地项目规划图（三）：项目资金估算（三）：项目资金估算1、项目投资概算、项目投资概算 概算总投资为55.68万元，由工程施工费、其他费用、不可预见费，三部分组成。o工程施工费工程施工费：43.71万元o其他费用其他费用：10.88万元其中前期工作费:3.97万元； 工程监理费0.54万元； 竣工验收费1.31万元； 业主管理费0.99万元； 政策处理补偿费4.07万元。 o不可预见费：1.09万元。本项目在一年内实施完毕，本项目每公顷投资36.92万元（亩均投资2.46万元）。 o四、百江镇罗山村石七坞垦造耕地项目（一）：项目现状概况说明：（一）：项目现状概况说明：本工程位于桐庐县百江
10、镇罗山村，为垦造耕地项目。项目规划开发总面积2.6497公顷，整个项目区现有园地面积2.6177公顷，水域面积0.0320公顷。土地权属属于罗山村集体所有。o百江镇罗山村垦造耕地项目现百江镇罗山村垦造耕地项目现状图状图（一）：项目区现状概况说明：（一）：项目区现状概况说明：项目区土地利用现状结构表单位：公顷，%地 类面积比例园地2.617798.79农村道路00水域面积0.03201.21合计2.6497100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标 本项目的具体规划目标是：通过土石方挖填整平、田坎砌筑等措施并配套修建灌溉渠、机耕路等农田水利设施，新增耕地2.5727公顷。项目区整理前后
11、土地利用结构对比表 地 类开发整理前开发整理后面积比例面积比例园 地2.617798.7900农村道路0.00.04501.70水域面积0.03201.210.03201.21耕地002.572797.09合计2.6497100.002.6497100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标o本项目主要建设内容为：修筑水平梯地新增耕地面积2.5727公顷；砌筑干砌块石挡墙2508.14m3；新建生产路2条，总长751.322m； 百江镇罗山村垦造耕地项目规划图百江镇罗山村垦造耕地项目规划图（三）：项目资金估算（三）：项目资金估算1、项目投资概算、项目投资概算 概算总投资为83.18万元，
12、由工程施工费、其他费用、不可预见费，三部分组成。o工程施工费工程施工费：53.17万元o其他费用其他费用：28.38万元其中前期工作费:5.04万元； 工程监理费0.66万元； 竣工验收费1.60万元； 业主管理费1.21万元； 政策处理补偿费19.87万元。 o不可预见费：1.63万元。本项目在一年内实施完毕，本项目每公顷投资31.39万元（亩均投资2.09万元）。 o五、瑶琳镇永安村下王家垦造耕地项目（一）：项目现状概况说明：（一）：项目现状概况说明：本工程位于桐庐县瑶琳镇永安村，为垦造耕地项目。项目区土地开发总面积3.4022公顷，现有园地面积3.1042公顷、裸地面积0.2980公顷。
13、土地权属属于永安村集体所有。o瑶琳镇永安村垦造耕地项目现瑶琳镇永安村垦造耕地项目现状图状图（一）：项目区现状概况说明：（一）：项目区现状概况说明： 项目区土地利用现状结构表单位：公顷，%地 类面积比例园地3.104291.24裸地0.29808.76合计3.4022100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标 本项目的具体规划目标是：通过土石方挖填整平、田坎砌筑等措施并配套修建灌溉渠、机耕路等农田水利设施，新增耕地3.3622公顷。项目区整理前后土地利用结构对比表 地 类开发整理前开发整理后面积比例面积比例园地3.104291.2400农村道路000.04001.16裸地0.29808
14、.763.362298.82合计3.4022100.003.4022100.00二、项目具体规划目标二、项目具体规划目标o本项目主要建设内容为：修筑水平梯地新增耕地面积3.3622公顷；砌筑干砌块石挡墙5286.71m3；新建路沟结合6条，总长609.32m；新建排水沟总长100.38m。瑶琳镇永安村垦造耕地项目规划图瑶琳镇永安村垦造耕地项目规划图（三）：项目资金估算（三）：项目资金估算1、项目投资概算、项目投资概算 概算总投资为113.18万元，由工程施工费、其他费用、不可预见费，三部分组成。o工程施工费工程施工费：88.07万元o其他费用其他费用：22.89万元其中前期工作费:8.08万元； 工程监理费1.10万元； 竣工验收费2.64万元； 业主管理费2.0万元； 政策处理补偿费9.07万元。 o不可预见费：2.19万元。本项目在一年内实施完毕，本项目每公顷投资33.27万元（亩均投资2.22万元）。
