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1、如何避免合同签约风险如何避免合同签约风险 Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved合同形式及生效合同形式及生效时间（一）（一）书面双方签、章生效双方签、章生效签字人签字人当事人、法定代表人法定代理人、委托代理人公章公章/合同章合同章合同书平信挂号信 回执保存快递 回执保存邮政快件 回执保存不提倡信件数据电文电报 有证据效力电传 不常用传真 有证据效力 不确定电子邮件 要在合同约定 邮箱2 Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co.
2、, Ltd. All rights reserved Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved Copyright 2006 Rockstar Automation Technology
3、 Co., Ltd. All rights reserved Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved工程合同的寿命周期工程合同的寿命周期过程程 （一）工程合同的寿命周期过程（一）工程合同的寿命周期过程 准备投标 评标合同谈判合同履行缺陷责任期开始招标发售标书投标截止发中标通知签订合同工程移交合同终止9 Copyright 2006 R
4、ockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved 工程合同的工程合同的谈判与判与签订 （二）合同谈判和签订（二）合同谈判和签订 主要是对合同条款进行逐一修改、补充和澄清，并完善各类施工文件。 最后签订一个具有法律约束力的工程合同。 1、重复考虑合同实施过程中可能发生的各种情况，在合同中进行详细、 具体的规定，防止风险发生并造成损失时业主不愿意补偿。 2、使风险条款合理化，尽量对权力和义务不平衡条款、单方面约束性 条款作出修改或限定，防止单独承担风险。比如合同对的承包商应按照合同工期 交付工程，否则，必须支付相应的违约罚款，可
5、以通过谈判降低罚款率，同时要 求业主在承包商提前竣工时，应同等条件予以奖励等。 3、将一些风险较大的工作内容交给业主来完成，以减少风险。比如，由业主负责提 供价格变动大、供应渠道难以保证的材料；由业主购买国外的材料和设备，并由 业主办理相关手续等。 4、争取在合同条款中增加对承包商权益的保护性条款。10 Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved 违约责任（一）任（一）定金定金定金：不是订金定金：不是订金违约金违约金VS违约金：不是罚金违约金：不是罚金 合同前收合同前收 收方违约：双倍返
6、还收方违约：双倍返还 支付方违约：不予返还支付方违约：不予返还违约后收违约后收按合同违约：百分比按合同违约：百分比/ /日万分之几日万分之几 / /固定金额固定金额上限不得超过本金、过高可要求减少上限不得超过本金、过高可要求减少违约金违约金：用来补偿守约方的损失，守约方不能因为违约方违约而获得额外利润。也就是说，违约金并非约定多少就是多少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。11 Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved违约处理理对方违约处理对方违约处理 ：口头提示口头提示- -书面通知书面通知- -律师函律师函- -投诉前和解投诉前和解- -诉讼诉讼/ /仲裁仲裁自身违约处理自身违约处理及时沟通、取得谅解，签署备忘录或相关文件，避免诉讼。及时沟通、取得谅解，签署备忘录或相关文件，避免诉讼。12 Copyright 2006 Rockstar Automation Technology Co., Ltd. All rights reserved The End THANKS13结束语结束语谢谢大家聆听！谢谢大家聆听！14
