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1、襄州区园林大道村民还建安置和经适房、公租房小区屋面防水施工方案编制人：审核人 : 批准人：建设单位 : 襄阳市襄州区住房保和房屋管理局监理单位： 北京华远项目监理公司编制单位： 钟祥市第一建筑工程有限公司编制日期 : 第一节工程概况简介 : 园林大道公租房小区工程概况具体见下表 : 项目内容工程名称襄州区园林大道村民还建安置和经适房、公租房小区工程地址襄阳市襄州区园林路建设单位襄阳市襄州区住房保障和房屋管理局设计单位襄阳市第二建筑设计院总承包单位钟祥市第一建筑工程有限公司监理单位北京华远监理公司监督单位襄州区质量监督站园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司2 建筑规模建筑
2、面积12146。08 占地面积435.16 住宅总数168 建筑消防高度85。8m 建筑层数地上 28 层+地下 1 层建筑用途民用住宅楼建筑物层高84。3m 设计标高建筑 0。00070。80，室内外高差 300 屋面工程分坡屋面（多层）和普通不上人平屋面(高层）两种，做法如下：不上人平屋面上人平屋面1、钢筋混凝土屋面板 , 表面清理干净；2、干铺 150 厚水泥珍珠岩板 ; 3、20厚 1:8 水泥珍珠岩找 2坡；4、20厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；5、刷基层处理剂一遍；6、3 厚 SBS改性沥青防水卷材；7、铺满 0。5 厚聚乙烯薄膜一层 ; 8、40 厚 C30 UEA补偿收缩混凝
3、土防水层 , 表面压光，混凝土内配双向直径为 4mm 的一级钢，间距为150。第二节屋面保温层施工本工程屋面保温层采用30 厚挤塑保温板，为了提高保温层的施工工艺的质量和操作技术水平，其工艺控制程序应如下：2 层 3 厚 SBS改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层刷基层处理剂一遍20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层20 厚 1:8 水泥珍珠岩找 2坡干铺 150 厚水泥珍珠岩钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（采用细石膨胀砼）（平整）（控制含水率）基层清理管根堵孔、固定施工找平层铺设隔气层园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司3 一、材料要求1、水泥：用 32。5 号普通
4、硅酸盐水泥 , 安定性必须合格， 其配合比严格按设计要求进行配制，要求新鲜无结块。2、聚苯乙烯泡沫塑料板：应符合隔热用聚苯乙烯泡沫塑料（GB1080189）标准中ZR阻燃型第一类的要求（见表2）板厚应根据节能设计要求确定. 聚苯板技术要求表 2 表面密度（kg/m3) 导热系数（w/mk）吸水率(v/v）氧指数(%）厚度偏差(mm）18 0。041 430 2 3、嵌缝材料：建筑密封膏，应符合建筑密封膏（JC482484-92)标准要求。4、发泡聚乙烯圆棒：用于填塞膨胀缝，作密封膏的隔离材料,其直径按缝宽的1。3 倍选用 . 5、机械锚固件：尼龙胀栓（根据聚苯板的设计厚度采用不同规格) 二、主
5、要机具设备1、机械设备 : 砂浆搅拌机2、主要工具：壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、棕刷、电动搅拌器、冲击钻、抹子、打磨抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m 靠尺等。三、作业条件1、屋面结构层已施工完毕，已进行隐蔽工程检查，办理交接手续. 屋面上的吊钩及其他露出物应清除掉，残留的痕迹应铲平，抹入灰浆层内，屋面应清理干净。2、穿过屋面的各种预埋管件根部及伸出屋面管道、女儿墙、设备基础、机房、伸缩缝等根部均已按设计要求施工完毕。 穿过屋面和女儿墙等结构的管道根部，应用细石膨胀混凝土填塞密实，做好转角处理，将管根部固定. 3、板状保温材料运到现场，应堆放在平整坚实场地上妥加保管、盖护、防止
6、雨淋、受潮或破损、污染。四、操作工艺（一) 清理基层铺设保温层的基层应平整、干燥和洁净。应将表面泥土、杂物等清理干净。( 二）铺设挤塑保温板（平整密实）（坡度）保温层找坡 埋设排气管拍（刮）平挤塑苯板铺设检查验收防水层施工园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司4 1、结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度.用 2m 靠尺检查，最大偏差不大于 5mm，超差部分应剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。对旧房节能改造 ,应彻底清理不利于粘贴聚苯板的原外墙面层，用水泥砂浆修补缺馅，加固找平。2、根据图纸要求 ,在墙面弹出外门窗控制线、膨胀缝线及膨胀缝宽度线等。3、聚苯板切割
7、： 用电热丝切割器或裁纸刀切割，标准板面尺寸为 1200mm600mm,对角线及板厚误差 2mm ，非标准板按实际需要的尺寸加工，尺寸允许偏差为2mm, 大小面垂直。4、粘接剂配制：将粘接剂直接加水（1：0。210。24）搅拌均匀后静置3 分钟，一次配制量以1小时内用完为宜，若使用中有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用。5、膨胀缝线两侧及边缘处的聚苯板上预贴250mm 宽包底网格布。6、用粘接剂在聚苯板面四周涂抹一圈粘接剂，宽50mm; 板心按梅花形布设粘接点, 间距 150mm 200mm, 直径 100mm 。抹完粘接剂后，立即将板立起就位粘贴,粘贴时应轻揉、均匀挤压 ,并随时用托线板检
8、查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘接剂。粘贴聚苯板时应做到上下错缝，每贴完一块板 ,应及时清除挤出 . 7、需采用机械锚固时，按附图所示使用尼龙涨栓进行加固;涨栓规格根据聚苯板的不同设计厚度，采用不同规格（ 8100，10115，10135，10160等)；涨栓要求栓尖全部打入基材；(贴面砖时采取加强锚固方式）五、细部处理1、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。2、女儿墙根部与保温层应设置温度缝, 缝的宽度以 150200mm 为宜, 并应贯通到结构基层。3、保温层在与反梁、设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。4、保温层的分格缝应符合设计要求
9、和施工规范的规定.防水屋面保温层细部构造节点表 1 序号细部构造图示技术措施1 排汽管的设置必须与排汽道连通.排汽管应与排汽孔匹配，其数量按基层的潮湿程度和屋面构造确定，并应做好排汽管根部及顶部的防水处理 . 排气出口构造1防水层； 2附加防水层；3密封材料；4塑料排气孔；5密封材料园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司5 2 在分格缝处留设左图所示分割条六、质量标准( 一）保证项目1、保温材料的强度、密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的措施。2、保温层的铺设坡度及排汽槽的位置，必须符合设计要求和施工规范的规定。（二) 基本项目炉渣应分层铺设，压
10、实适当，表面平整，找坡正确。( 三）允许偏差项目保温层的允许偏差：项次项目允许偏差（ mm）检查方法1 表面平整3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 垂直度每层3 用 2m 托线板检查全高H/1000 且不大于20 用经纬仪或吊线和尺量检查3 阴阳角垂直3 用 2m 托线板检查4 阴阳角方正3 用 200mm 方尺检查5 接缝高差1。5 用直尺和楔形塞尺检查注：为保温层厚度。七、成品保护1、在已铺完的保温层上行走胶轮车, 应垫脚手板保护 . 2、保温层施工完后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和雨水进入, 使含水率增大；在雨期施工，要采取防雨措施。八、施工注意事项1、保温层施工，应严格按照有
11、关标准选择材料，密度不能过大, ，加强保管和处理，以保证设 分 格 缝1找平层； 2保温层； 3分格缝空隙；4干铺油毡园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司6 保温层质量 . 不符合规范要求的材料不得使用。2、保温材料应严格控制含水率，不使过高（应控制在6% 以内） ，施工中应尽量少洒水，因含水率过高，一方面能降低保温性能， 另一方面水分不易排出 , 铺贴卷材防水层后 , 易产生鼓泡 , 影响防水层的质量和使用寿命。3、保温层施工应采取措施掌握好铺设厚度，认真进行操作，防止找坡不匀，或压实时挤压保温层，而造成铺设厚度不均匀, 影响保温隔热效果 . 第三节找平层施工找平层在
12、屋面工程中主要起找平保温层的作用，可以有效地增强防水层与保温层的粘结强度，提高保温层的整体性和防水层的耐久性, 节省粘结材料。找平层用20 厚 1：3 水泥砂浆，其工艺控制程序如下：一、材料要求1、水泥：采用 325号普通硅酸盐水泥，要求新鲜无结块。2、砂：采用中砂，含泥量不得超过3%,有机杂质含量不大于0.5 ，级配要良好，空隙率要小。二、主要机具设备1、机械设备：砂浆搅拌机2、主要工具 : 大小平锹、铁板、手推胶轮车、铁抹子、木抹子、木杠等。三、作业条件1、屋面结构层已施工完毕 , 已进行隐蔽工程检查，办理交接手续。2、穿过屋面的各种预埋管件根部及烟囱、女儿墙、屋顶设备基础、机房、伸缩缝等
13、根部均已按设计要求施工完毕。3、屋面根据设计要求的坡度、弹线，找好规矩, 并进行清扫。4、找平层材料已备齐 , 并运到现场，经复查材质符合要求，在施工现场配制成1：2。5 的水泥砂浆。四、操作工艺1、将屋面保温层上的松散杂物清除干净。2、根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼, 顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1。5m 左右，冲筋后即可进行抹找平层。3、找平层的操作顺序是转角立面- 平面。找平层先找坡、弹线、从女儿墙开始，按伸出（分格缝）（木杠刮平）（圆弧）（7d）（设置坡度板）（洁净）（表面不得积水）（钝角）保温层清理弹 线找 坡度保温层清理洒水湿润打 底找 坡洒水湿润铺水泥砂浆找平层碾压找平细部处理
14、碾压找平养护验收园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司7 屋面管道、设备基础、排水口顺序进行，待细部处理抹灰完成后再抹平面找平层。4、屋面找平层的坡度必须符合设计要求, 内排水的水落口周围应做成略低的凹坑. 5、细部处理：1) 、保温层与突出屋面构筑物的连接处以及保温层转角处的找平层应做成半径为100150mm的圆弧形或钝角。2） 、构筑物的泛水檐处应做滴水线和止水条。3） 、找平层最低点应对准排水口，排水口与水落管的落水口应平滑、顺畅，不得有积水，并用柔性防水密封材料嵌填密封。找平层与排水口、 分水线等相连接的转角 , 应抹成光滑一致的圆弧形。6、分格缝的留设 : 找平
15、层必须留设分格缝，分格缝宽一般为20mm 其缝隙的最大间距不宜大于6m.当利用分格缝兼做排汽屋面的排汽道时，缝宽应适当加宽 , 并与保温层连通 . 找平层的平、 立面转角(转折）处均应留置分格缝。7、砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活. 头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压实二遍，将表面压平实、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平; 当水泥开始终凝时进行第三遍压实, 将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层更加密实, 切忌在水泥终凝后压光。8、养护：水泥砂浆找平层抹平压实后，常温时在24h 后护盖草垫浇水养护，养护时间一般不少于 7d
16、; 干燥后即可进行防水层施工。五、质量标准( 一） 、保证项目1、找平层所用原材料的质量及砂浆配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。2、屋面找平层的坡度，必须符合设计要求，内排水的水落管周围应做成略低的凹坑。（二） 、基本项目1、水泥砂浆找平层应与保温层结合牢固，不得有脱皮和起砂等缺陷. 2、分格缝的留设位置和间距, 应符合设计要求和施工规范的规定。3、找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧形或钝角, 且整齐平顺 . 4、表面平整度可用2m靠尺和楔形尺检查 , 允许偏差为 5mm 。六、成品保护1、在已铺完的找平层上行走胶轮手推车, 应垫脚手板保护，防止损坏找平层。2、内排水口以及
17、排汽道等部位应采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞。3、找平层未达到要求铺贴卷材的强度时，不得进行下道工序作业； 临时堆放材料应分散堆设。七、施工注意事项1、找平层压实时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撒同强度等级较干的砂浆抹压，不得撒干水泥，以防起皮。2、施工中应注意严格控制稠度, 砂浆拌和不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多,园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司8 养护不能过早或过晚，不能过早上人，以防出现起砂现象。3、找平层冲筋时应注意找准泛水，或在铺灰时应用目杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防出现倒泛水。第四节屋面防水层施工1、原材料的要求（1）
18、、合成高分子防水涂料聚氨脂防水涂料是单组分型防水涂料, 施工简单、方便，以水为分散介质，无毒、无害、无污染 . a。包装包装好的产品附有产品合格证书和使用说明书。b. 标志包括：制造厂名、产品名称、产品标记、产品重量、商标、制造日期、生产批号、储存和运输注意事项以及有效期限. 一、储存与运输产品应密封放在仓库内，通风阴凉处，远离火源; 自生产之日起，产品和有效期不得少于半年，运输中严防日晒雨淋，防止碰撞，保持包装完好无损. （2）要技术性能（见检验报告）2、工具提料桶、搅拌料桶、搅拌机、软刷、防护手套、安全帽、刮板3、作业条件(1） 、表面平整牢固、清洁、干燥。用两米直尺检查，直尺与基面间的最
19、大空隙不超过5mm ，且每米长度内不得多与一处, 空隙处只允许平缓变化。找平层在施工防水层之前必须进行清扫，并且要求表面不起砂, 不起皮，有一定强度。含水率的测定：将 1 平方米卷材平坦地干铺在找平层上，34 小时后掀开检查 , 找平层覆盖部位及卷材上未见水印时，及可涂刷聚氨酯防水层。（2） 、阴、阳角处均做成圆弧角. 二、施工工序要求每道工序必须经检查合格后方可进行下一道工序。基层清理、修整、干燥涂 料 搅 拌涂刷一遍涂料干燥特殊部位增强处理阴阳角增强处理搭接面清理粘合辊压卷材粘贴辊压排气涂刷基层处理剂加强带增强处理细石混凝土保护层园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司
20、9 三、合成高分子防水涂料施工1、基层处理找平层在施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，做防水层之前应及时修补缺陷，隆起的部位应铲平或刮去重新补做，低凹处用1：2。5 水泥砂浆补抹，较薄的部位用掺胶的素浆刮抹 . 2、合成高分子防水涂料施工1）涂刷施工将搅拌好的防水涂料少量倒在找平层上，用刮板均匀刮平在干涸的找平层上，倒料时要注意控制涂料均匀倒洒， 不可在一处倒的过多， 造成不均匀现象 ,涂完第一层涂膜后需固化5 小时以上 ,再涂刷第二、三层涂膜 ,同时前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行下一层涂层的涂刷，但在平面的涂刷方向，应使后一遍与前一遍的涂刷方向相垂直，涂刷时不能将气
21、泡裹进涂层中，如遇气泡应立即消除。防水涂膜的总厚度以不小于1。5MM 为合格 ,涂膜防水材料应随用随配 ,配制好的混合料最好在2 小时用完。涂料应按顺序分条进行，每条涂层间的接茬在每遍涂刷时应退茬50100MM, 层与层间的接茬也应在 50100MM ，避免在搭接处发生渗漏。四、作业条件1、屋面找平层应平整光洁，坡度必须符合设计要求,不允许有起砂、弹灰和凹凸不平等缺陷。施工最适宜温度为1030.2、找平层的含水率不得大于6，下雨天或雨后找平层尚未干燥时均不得施工。3、找平层与突出屋面的部位，做成半径为100150mm的圆弧。4、施作工艺：基层处理：用扫帚将找平层上的砂子、尖锐颗粒等清除掉。防水
22、附加层施工：细部做附加层 : 强调地面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节,应先做一层附加层 . 防水层施工：第一遍涂层 : 将已搅拌好的合成高分子防水涂料均匀涂刮在巳涂好底胶的基层表面 , 每 m2涂量为 1.5kg, 厚度为 1.3 1。5mm, 不要漏刮鼓泡 ,24h 后. 刮第二遍。第二遍涂层：在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面, 涂刮量略少于第一遍 , 每 m2为 1kg，厚度为 0.71。Omm; 也可分四次涂刮， 每次刮量为每平方米0。6kg，也可采用喷涂方法 , 但要掌握好厚度与均匀度 . 5、注意的质量问题 : 空鼓：发生在找平层与
23、涂膜之间, 其原因是基层含水率过大，施工时要控制基层含水率 , 接缝处认真操作 . 渗漏：一般发生在地漏、 管根、伸缩缝等处 , 施工中要加强检查，认真操作 . 6、成品保护：a)涂膜防水层施工完成 , 应及时采取保护措施 , 不得损坏，操作人员不得穿钉子鞋作业。b)穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损变位。c)地漏、排水口等处应及时保护覆盖，保持畅通, 禁止堵塞。d)涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏。e)涂膜防水层施工时应注意保护窗口、墙等成品，防止污染。卷材防水细部构造节点技术措施园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司10 图 1 伸出屋面管道根部的防水构
24、造1防水层； 2附加防水层；3金属箍 (PVC 管) 4密封材料；5圆锥台找平层图 2 阴角附加防水铺贴方法B搭接长度图 3 排汽出口构造 (2) 1防水层；2附加防水层； 3金属箍 (PVC 管)；4塑料排汽道；5密封材料；6找平层园林小区公租房屋面防水保温施工方案钟祥市第一建筑工程有限公司11 五、质量标准1、屋面防水层不得有积水和渗漏现象，可采取蓄水法检查,方法如下：屋面蓄水高度大于50mm，蓄水时间大于 24h，如没有出现渗漏，即认为合格，方可进行下一道工序施工。2、铺贴卷材的接头和细部构造必须符合设计要求和施工规范的规定。卷材必须粘结牢固 ,密封严密,不允许存在折皱、空鼓、翘边、脱层
25、或滑移等缺陷。3、排水口周围、卷材收头处必须粘结牢固、密封良好。六、成品保护1、已铺设好的卷材防水层，应严防施工机具和坚硬物的破坏。2、铺设完工后，应及时清扫，排水口处不得有杂物堵塞，以确保排水畅通. 七、安全注意事项1、施工的各种材料，均属易燃物品，存放材料的库房和施工现场，必须严禁吸烟，周围不允许有电气焊同时施工，并应配备干粉灭火器。施工人员必须戴好口罩等防护用品。2、坡屋面较陡，屋面施工时必须设置好防护措施，3、施工材料堆放整齐均匀,有相应的临时固定措施 . 图 4 混凝土墙卷材泛水收头1密封材料； 2金属压条、 水泥钉； 3附加防水层； 4防水层； 5泛水； 6保护层图 7 直式水落口1分水线； 2找平层； 3密封材料4三道附加防水层；5防水层； 6水落口杯图 5 水平出入口防水构造1防水层； 2附加防水层； 3护墙； 4室外踏步； 5混凝土踏板；6室内踏步图 6 分格缝位置处理1防水层； 2附加防水层；3石子；4找平层； 5保温层
