工程造价案例分析

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1、工程造价案例分析工程造价案例分析 1u 建设工程计量与计价建设工程计量与计价u 建设工程施工招投标建设工程施工招投标u 工程合同价款管理工程合同价款管理u 工程结算与决算工程结算与决算u 工程设计、施工方案技术经济分析工程设计、施工方案技术经济分析u 建设项目财务评价及估算建设项目财务评价及估算2建设工程计量与计价建设工程计量与计价知识要点：建筑安装工程定额相关知识；建筑安装工程定额相关知识；建安工程人工、材料、机械台班消耗指标编制；建安工程人工、材料、机械台班消耗指标编制；概预算工料单价的组成、确定及补充方法；概预算工料单价的组成、确定及补充方法； 建安工程工程量清单计价方法；建安工程工程量

2、清单计价方法；建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范、*工程计量规范工程计量规范建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范施工图预算与设计概算的编制；施工图预算与设计概算的编制；工程造价指数的确定与应用。工程造价指数的确定与应用。3案例案例类型型建设工程定额的编制；工程计量与清单计价；4一、一、 建建设工程定工程定额的的编制制1、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法；2、概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法。5案例解析案例解析【案例一】6某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为完

3、成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h7.9h；辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免 的的中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续工作延续时间时间3 3、2 2、2 2和和1616；每每10 m10 m3 3毛石砌体需要毛石砌体需要M5M5水泥砂浆水泥砂浆3.93 m3.93 m3 3, ,毛石毛石 11.22 m 11.22 m3 3，水，水0.79 m0.79 m3 3；每每10 m10 m3 3毛石砌体需要毛石砌体需要200L200L砂浆搅拌机砂浆搅拌机0.660.66台班；台班；该地区有关资

4、源的现行价格如下：该地区有关资源的现行价格如下： 人工工日单价为：人工工日单价为：5050元工日；元工日； M5 M5水泥砂浆单价为：水泥砂浆单价为：120 120 元元m m3 3 毛石单价为：毛石单价为：58 58 元元m m3 3；水单价：；水单价：4 4元元m m3 3 200L 200L砂浆搅拌机台班单价为：砂浆搅拌机台班单价为：88.5 88.5 元台班。元台班。背背景景:7问题：问题：确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定 额和产量定额；额和产量定额；若预算定额的其它用工占基本用工若预算定额的其它用工占基本用工1212，试编制该分项工程的预算工料

5、单价；试编制该分项工程的预算工料单价； 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10M10水泥水泥砂浆。该砂浆现行单价砂浆。该砂浆现行单价130130元元m m3 3，定额消耗，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料机单价量不变，应如何换算毛石护坡的工料机单价？换算后的新单价是多少？换算后的新单价是多少？8答案：答案：问题问题1 1：解：解：人工时间定额的确定：人工时间定额的确定： 假定砌筑每立方米毛石护坡的工作延续假定砌筑每立方米毛石护坡的工作延续时间为时间为X X，则，则 X X7.97.9（3 32 22 21616）X X X X7.97.92323X X X X1

6、0.2610.26工时工时每工日按每工日按8 8小时计算，则小时计算，则砌筑毛石护坡砌筑毛石护坡人工时人工时间定额为间定额为10.26/810.26/81.2831.283工日工日/m/m3 3 产量定额产量定额1/1.2831/1.2830.779m 3/0.779m 3/工日工日9问题问题2 2：解：解：根据时间定额确定预算定额的人工消耗根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。指标，计算人工费。预算定额的人工消耗指标基本用工其它用工预算定额的人工消耗指标基本用工其它用工 式中，基本用工人工时间式中，基本用工人工时间定额定额 预算定额的人工消耗指标预算定额的人工消耗指标基本用工基

7、本用工( (其它用工占比例其它用工占比例) )定额计量定额计量单位单位1.2831.283(1(11212) )101014.3714.37工日工日10m310m3预算人工费预算人工费 预算定额人工消耗指标预算定额人工消耗指标人工工日单价人工工日单价14.3714.375050718.50 718.50 元元10m310m310根据背景资料，计算材料费和机械费根据背景资料，计算材料费和机械费预算材料费预算材料费 3.933.9312012011.2211.2258580.790.794 4 471.6+650.76+3.16471.6+650.76+3.16 1125.521125.52元元1

8、0m310m3预算机械费预算机械费 0.660.6688.5088.5058.4158.41元元10m310m3该分项工程预算工料机单价该分项工程预算工料机单价 人工费材料费机械费人工费材料费机械费 718.50+1125.52+58.41718.50+1125.52+58.41 1902.431902.43元元10m3 10m3 11问题问题3 3：解：毛石护坡砌体改用解：毛石护坡砌体改用M10M10水泥砂浆后，换算工水泥砂浆后，换算工料机单价的计算：料机单价的计算：M10M10水泥砂浆毛石护坡单价水泥砂浆毛石护坡单价M5M5毛石护坡单价砂浆用量毛石护坡单价砂浆用量(M10(M10单价单价M

9、5M5单单价价) )1902.431902.433.933.93(130-120)(130-120)1941.731941.73元元10m310m312二、工程计量与清单计价主要知识点：1、工程量清单计价计量规范2、工程量清单的编制3、工程量清单计价132013工程量清单计价计量规范“13规范”的特点1.确立了工程计价标准体系的形成2.扩大了工程计价计量规范的适用范围3.深化了工程造价运行机制的改革4.强化了工程计价计量的强制性规定5.注重了施工合同的衔接6.明确了工程计价风险分担的范围7.完善了招标控制价制度8.规范了不同合同形式的计量与价款交付149.统一了合同价款调整的分类内容10.确立

10、了施工全过程计价控制与工程结算的原则11.提供了合同价款争议解决的办法12.增加了工程造价鉴定的专门规定13.细化了措施项目计价的规定14.增强了规范的操作性15.保持了规范的先进性15“13规范”修编的主要内容及变化一、计价规范主要变化主要完善了工程计量、合同价款调整、合同价款中期支主要完善了工程计量、合同价款调整、合同价款中期支付、竣工结算与支付等几部分条款说明。付、竣工结算与支付等几部分条款说明。二、计量规范主要变化1313规范规范将原将原0808规范规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整园林、矿山），重新进行了

11、精细化调整: :1 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业；、将建筑与装饰专业合并为一个专业；2 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；3 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。16调整后分为以下九个专业：调整后分为以下九个专业：（1 1）房屋建筑与装饰工程计量规范房屋建筑与装饰工程计量规范 GB50854-2013GB50854-2013 （2 2）仿古建筑工程计量规范仿古建筑工程计量规范 GB50855-2013GB50855-2013（3 3）通用安装工程计量规范通用安装工程计量规

12、范 GB50856-2013GB50856-2013 （4 4）市政工程计量规范市政工程计量规范 GB50857-2013GB50857-2013（5 5）园林绿化工程计量规范园林绿化工程计量规范 GB50858-2013GB50858-2013（6 6）矿山工程计量规范矿山工程计量规范 GB50859-2013GB50859-2013（7 7）构筑物工程计量规范构筑物工程计量规范 GB50860-2013GB50860-2013（8 8）城市轨道交通工程计量规范城市轨道交通工程计量规范 GB50861-2013GB50861-2013（9 9）爆破工程计量规范爆破工程计量规范 GB50862

13、-2013GB50862-2013新新规范规范各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性操作性17三、计价规范详解20132013建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范主要内容主要内容1 1、总则、总则2 2、术语、术语3 3、一般规定、一般规定4 4、工程量清单编制、工程量清单编制5 5、招标控制价、招标控制价6 6、投标报价、投标报价7 7、合同价款约定、合同价款约定8 8、工程计量、工程计量9 9、合同价款调整、合同价款调整1010、合同价款期中支付、合同价款期中支付1111、竣工结算与支付、竣工结算与支付1212、合

14、同解除的价款结算与支付、合同解除的价款结算与支付1313、合同价款争议的解决、合同价款争议的解决1414、工程造价鉴定、工程造价鉴定1515、工程计价资料与档案、工程计价资料与档案1616、工程计价表格、工程计价表格1717、附录、附录181.1.总则总则1.0.2 1.0.2 本规范适用于建设本规范适用于建设工程发承包及实施阶段工程发承包及实施阶段的计价的计价活动。活动。1.0.31.0.3建设工程发承包及实施阶段的工程造价由分部分项建设工程发承包及实施阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。19建筑安装工程费用

15、项目组成（建标建筑安装工程费用项目组成（建标201344201344号）（见附表）号）（见附表）(1)(1)按费用构成要素组成划分：按费用构成要素组成划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金和税金 。 (2)(2) 按工程造价形成顺序划分为：按工程造价形成顺序划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 。20 建建 筑筑 安安 装装 工工 程程 费费分分部部分分项项工程费工程费1.房屋建筑与装饰工程房屋建筑与装饰工程土石方工程；土石方工程；桩基工程桩

16、基工程2.仿古建筑工程仿古建筑工程3.通用安装工程通用安装工程4.市政工程市政工程5.园林绿化工程园林绿化工程6.矿山工程矿山工程7.构筑物工程构筑物工程8.城市轨道交通工程城市轨道交通工程9.爆破工程爆破工程措措施施项项目费目费1安全文明施工费安全文明施工费2夜间施工增加费夜间施工增加费3二次搬运费二次搬运费4冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费6工程定位复测费工程定位复测费7特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费9脚手架工程费脚手架工程费其他项目费其他项目费 规费规费 税金税金1.人工费人工费2.材料费材料费

17、3.施工机具使用费施工机具使用费4.企业管理费企业管理费5.利润利润211.社会保险费社会保险费2.住房公积金住房公积金3.工程排污费工程排污费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费生育保险费生育保险费工伤保险费工伤保险费1.营业税营业税2.城市维护建设税城市维护建设税3.教育费附加教育费附加4.地方教育附加地方教育附加 税金税金其他项目费其他项目费其中：其中：1.暂列金额暂列金额2.暂估价暂估价3.计日工计日工4.总承包服务费总承包服务费.规费规费222.2.术语术语3.3.一般规定一般规定3.13.1计价方式计价方式3.1.1 3.1.1 使用国有资金投资的建设工程承

18、发包，必须采用工使用国有资金投资的建设工程承发包，必须采用工程量清单计价程量清单计价。3.1.4 3.1.4 工程量清单应采用综合单价计价工程量清单应采用综合单价计价。3.1.5 3.1.5 措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3.1.6 3.1.6 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用的规定计算，不得作为竞争性费用。233.2 3.2 发包人提供材料和工程设备发包人提

19、供材料和工程设备3.2.1 3.2.1 发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录材料）应在招标文件中按照本规范附录L.1L.1的规定填的规定填写写发包人提供材料和工程设备一览表发包人提供材料和工程设备一览表，写明，写明甲甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。货地点等。承包人投标时，甲供材料单价承包人投标时，甲供材料单价应计入相应应计入相应应计入相应项目的综合单价中，应计入相应项目的综合单价中，签约后，发包人应签约后，发包人应按合同约定扣除甲供材料款，不予支付。

20、按合同约定扣除甲供材料款，不予支付。24问题：问题：1.1.发包人提供材料规格、数量或质量不符合发包人提供材料规格、数量或质量不符合合同要求或交货日期延误时责任如何承担？合同要求或交货日期延误时责任如何承担？2.2.发承包双方对甲供材料数量有争议时如何发承包双方对甲供材料数量有争议时如何处理？处理？3.3.发包人改更甲供材料由承包人采购时价格发包人改更甲供材料由承包人采购时价格如何确定？如何确定？253.43.4计价风险计价风险3.4.13.4.1建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、计价中的风险内容及其

21、范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。根据我国工程建设的特点：根据我国工程建设的特点：1.1.投标人应完全承担的风险是投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；技术风险和管理风险，如管理费和利润；2.2.应有限度承担的是应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费；市场风险，如材料价格、施工机械使用费；3.3.应完全不承担的是应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。如规费、税法律、法规、规章和政策变化的风险。如规费、税金、人工费调整、政府定价的原材料价格等。金、人工费调整、政府定价

22、的原材料价格等。263.4.2 3.4.2 由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担发包人承担1 1国家法律、法规、规章和政策发生变化；国家法律、法规、规章和政策发生变化； 规费、税金变化的风险；规费、税金变化的风险；2 2省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外； 人工费风险；人工费风险；3 3由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。了调整。 水、电、燃

23、油价格变化的风险；水、电、燃油价格变化的风险；因承包人原因因承包人原因导致工期延误导致工期延误的，应按本规范第的，应按本规范第9.2.29.2.2条、条、第第9.8.39.8.3条的规定执行。条的规定执行。逾期交付工程的，如材料价格上涨时，按照原价格执行；价格下降逾期交付工程的，如材料价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。时，按照新价格执行。逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。原价格执行。273.4.3 3.4.3 由于市场物价波动影响合同价款的，由于市场物价波动影响合同价款的，应由发

24、承包应由发承包双方合理分摊，双方合理分摊，按本规范附录按本规范附录L.2L.2或或L.3L.3填写填写承包人提承包人提供主要材料和工程设备一览表供主要材料和工程设备一览表作为合同附件。当合同作为合同附件。当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按本规范第中没有约定，发承包双方发生争议时，应按本规范第9.8.19.8.19.8.39.8.3条的规定，调整合同价款。条的规定，调整合同价款。 材料价格的风险宜控制在材料价格的风险宜控制在5%5%以内，施工机械以内，施工机械使用费的风险可控制在使用费的风险可控制在10%10%以内，超过者予以调整。以内，超过者予以调整。3.4.43.4.4由于承包人使

25、用机械设备、施工技术以及组织由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承应由承包人全部承担。包人全部承担。284.4.工程量清单编制工程量清单编制4.1 4.1 一般规定一般规定4.1.1 4.1.1 招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。4.1.2 4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。准确性和完

26、整性应由招标人负责。1.1.投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。核实的义务，更不具有修改和调整的权力。2.2.准确性准确性数量不算错，数量不算错，完整性完整性不缺项漏项，不缺项漏项，均均应由招标人负责。应由招标人负责。3.3.如招标人委托工程造价咨询人或招标代理人编制，其如招标人委托工程造价咨询人或招标代理人编制，其责任责任 承担。承担。仍应由招标人承担。仍应由招标人承担。仍应由招标人仍应由招标人数量不算错数量不算错，不缺项漏项，不缺项漏项，294.2 4.2 分部分项工程分部分项工程4.

27、2.1 4.2.1 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。名称、项目特征、计量单位和工程量。 4.2.2 4.2.2 分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国家家计量规范规定计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。计量单位和工程量计算规则进行编制。304.3 4.3 措施项目措施项目4.3.1 4.3.1 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制

28、。的规定编制。序号序号项目名称项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护通用措施项目一览表通用措施项目一览表314.3.2 4.3.2 措施项目清单应根据拟建工程的措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项实际情况列项。4.4 4.4 其他项目其他项目4.4.1 4.4.1 其他项目清单应按照下列内容列项：其他项目清单应按照下列内容列项：1.1.暂列金额；暂列金额；2.2.暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、暂估价，包括材料暂估单

29、价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；专业工程暂估价；3.3.计日工；计日工；4.4.总承包服务费。总承包服务费。问题：总承包服务费服务范围及费用收取。问题：总承包服务费服务范围及费用收取。4.4.2 4.4.2 暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。一般可按分部分项工程费和措施项目费的一般可按分部分项工程费和措施项目费的10%10%15%15%为为参考。参考。324.5 4.5 规费规费4.5.1 4.5.1 规费项目清单应按照下列内容列项：规费项目清单应按照下列内容列项：1.1.社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗社会保险费：包括养老保

30、险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；保险费、工伤保险费、生育保险费；2.2.住房公积金；住房公积金；3.3.工程排污费。工程排污费。0808规范规范 规费项目清单项目：规费项目清单项目：1.1.社会保社会保障障费：费： 养老保险费、失业保险费、医疗保险费；养老保险费、失业保险费、医疗保险费；2.2.住房公积金；住房公积金；3.3. 工程排污费；工程排污费；4.4.工程定额测定费；工程定额测定费； （现取消）（现取消）5.5.危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。（现列入企业管理费中）（现列入企业管理费中）334.6 4.6 税金税金4.6.1 4.6.1 税金项目清单应

31、包括下列内容：税金项目清单应包括下列内容：1.1.营业税；营业税；2.2.城市维护建设税；城市维护建设税；3.3.教育费附加；教育费附加；4.4.地方教育附加。地方教育附加。（增加）（增加）345. 5. 招标控制价招标控制价5.1 5.1 一般规定一般规定5.1.1 5.1.1 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。制招标控制价。5.1.5 5.1.5 当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。其报原概算审批部门审核。5.2 5.2 编制与复核编制与复核355.3 5.3 投

32、诉与处理投诉与处理5.3.1 5.3.1 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在招标控制价公布后照本规范的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5 5天天内内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。5.3.4 5.3.4 工程造价管理机构在接到投诉书后应在工程造价管理机构在接到投诉书后应在2 2个工作日个工作日内内进行审查。进行审查。5.3.7 5.3.7 工程造价管理机构应当在受理投诉的工程造价管理机构应当在受理投诉的1010天内完成天内完成复查，特殊情况下可适当延长，并作出书面

33、结论通知投诉复查，特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。5.3.8 5.3.8 当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差误差大于大于3%3%时时，应当责成招标人改正。，应当责成招标人改正。366. 6. 投标报价投标报价6.1 6.1 一般规定一般规定6.1.1 6.1.1 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人编制。6.1.3 6.1.3 投标报价不得低于投标报价不

34、得低于工程成本工程成本。376.1.4 6.1.4 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。招标工程量清单一致。6.1.56.1.5 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。386.1 6.1 编制与复核编制与复核6.2.4 6.2.4 措施项目中的总价项目金额应根据招标文件措施项目中的总价项目金额应根据招标文件及及投标时拟定投标时拟定的施工组织设计或施工方案，按本规范的施工组织设计或施工方案，按

35、本规范第第3.1.43.1.4条的规定自主确定。其中安全文明施工费应按条的规定自主确定。其中安全文明施工费应按照本规范第照本规范第3.1.53.1.5条的规定确定。条的规定确定。7. 7. 合同价款约定合同价款约定7.1 7.1 一般规定一般规定7.1.17.1.1实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起日起3030天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。文件在书面合同中约定。 合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、造价、合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量

36、等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以一致的地方应以投标文件投标文件为准。为准。 根据根据合同法合同法及及招投标法招投标法法律条款的规定，招标工法律条款的规定，招标工程合同价款的约定应满足以下几方面的要求：程合同价款的约定应满足以下几方面的要求：1 .1 .约定的依据要求约定的依据要求2 .2 .约定的时限要求约定的时限要求3 .3 .约定的内容要求约定的内容要求4 .4 .合同的形式要求合同的形式要求39投标文件投标文件7.1.3 7.1.3 实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；实行工程量清单计价的工程，应采用单价

37、合同； 建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同；计已审查批准的建设工程可采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同。用成本加酬金合同。407.2 7.2 约定内容约定内容7.1.27.1.2 发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：1. 1. 预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；2. 2. 安全文明施工措施的支付计划，使用要求等；安

38、全文明施工措施的支付计划，使用要求等；3. 3. 工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；4. 4. 工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；5. 5. 施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；间；6. 6. 承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法；范围的调整办法；7. 7. 工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；8. 8. 工程质量保证金的数额、预留

39、方式及时间；工程质量保证金的数额、预留方式及时间；9. 9. 违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间；间；10. 10. 与履行合同、支付价款有关的其他事项等。与履行合同、支付价款有关的其他事项等。418. 8. 工程计量工程计量8.1 8.1 一般规定一般规定8.1.1 8.1.1 工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。定的工程量计算规则计算。8.2 8.2 单价合同的计量单价合同的计量8.2.1 8.2.1 工程量必须以承包人完成合同工程工程量必须以承包人完成合同工程应予计量应

40、予计量的的工程量确定。工程量确定。 问题：招标工程量清单标明的工程量能否作为工程问题：招标工程量清单标明的工程量能否作为工程结算的工程量？结算的工程量？428.2.2 8.2.2 施工中进行工程计量，当发现招标工程量清施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。算。 若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化应按实调整。以及工程变

41、更引起工程量的增减变化应按实调整。8.3 8.3 总价合同的计量总价合同的计量8.3.1 8.3.1 采用工程量清单方式招标形成的总价合同，采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量应按照本规范第其工程量应按照本规范第8.28.2节的规定计算。节的规定计算。439. 9. 合同价款的调整合同价款的调整9.1 9.1 一般规定一般规定9.1.19.1.1下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：照合同约定调整合同价款：9 9不可抗力；不可抗力；1010提前竣工（赶工补偿）；提前竣工（赶工补偿）；1111误期赔偿；误期赔偿；12

42、12索赔；索赔；1313现场签证；现场签证；1414暂列金额；暂列金额；1515发承包双方约定的其他调整事项。发承包双方约定的其他调整事项。1 1法律法规变化；法律法规变化；2 2工程变更；工程变更；3 3项目特征不符；项目特征不符；4 4工程量清单缺项；工程量清单缺项；5 5工程量偏差；工程量偏差；6 6计日工；计日工；7 7物价变化；物价变化；8 8暂估价；暂估价；44发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括大致包括5 5大类：大类：1.1.法规变化类法规变化类2.2.工程变更类：工程变更类：工程变更、项目特征不符、工程量清工程变

43、更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工；单缺项、工程量偏差、计日工；3.3.物价变化类：物价变化类：物价变化、暂估价；物价变化、暂估价；4.4.工程索赔类：工程索赔类：不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔；误期赔偿、索赔；5.5.其他类：其他类：现场签证以及发承包双方约定的其他调整现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。事项。现场签证根据签证内容，有的可归于工程变更类，现场签证根据签证内容，有的可归于工程变更类，有的可归于索赔类，有的不涉及价款调整。有的可归于索赔类，有的不涉及价款调整。459.1.2 9.1.2 出现合同价款出现合同价

44、款调增调增事项（不含工程量偏差、计日事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的工、现场签证、索赔）后的1414天内，承包人应向发包人天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在承包人在1414天内未提交合同价款调增报告的，应视天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。为承包人对该事项不存在调整价款请求。9.1.3 9.1.3 出现合同价款出现合同价款调减调减事项（不含工程量偏差、索赔）事项（不含工程量偏差、索赔）后的后的1414天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告天内，发包人应向承包人提交合同价

45、款调减报告并附相关资料；发包人在并附相关资料；发包人在1414天内未提交合同价款调减报天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。469.2 9.2 法律法规变化法律法规变化9.2.1 9.2.1 招标工程以招标工程以投标截止日投标截止日前前2828天、非招标工天、非招标工程以程以合同签订前合同签订前2828天为基准日，其后因国家的法律、天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权发承包双方应按照

46、省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。9.2.2 9.2.2 因承包人原因导致工期延误的，按本规范因承包人原因导致工期延误的，按本规范第第9.2.19.2.1条规定的调整时间，在合同工程原定条规定的调整时间，在合同工程原定竣工时竣工时间之后间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。予以调整。479.3 9.3 工程变更工程变更9.3.1 9.3.1 因工程变更引起已标价工程量清单因工程变更引起已标价工程量清单项目项目或其或其工程工程数量数量发生变化时，应按照

47、下列规定调整：发生变化时，应按照下列规定调整：1 1已标价工程量清单中已标价工程量清单中有适用于变更工程有适用于变更工程项目项目的，的，应采用该项目的单价；应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过变化，且工程量偏差超过15%15%时，该项目单价应按时，该项目单价应按照本规范第照本规范第9.6.29.6.2条的规定调整。条的规定调整。48问题问题1 1：某工程施工过程中，原轻质材料隔墙清单工程：某工程施工过程中，原轻质材料隔墙清单工程量为量为11000m11000m2 2，由于设计变更，新增加轻质材料隔墙，由于设计

48、变更，新增加轻质材料隔墙1200m1200m2 2，如何调整新增项目综合单价？如果新增隔墙，如何调整新增项目综合单价？如果新增隔墙工程量为工程量为3000m3000m2 2，又如何调整？，又如何调整？前提：前提：1.1.采用的材料、施工工艺和方法基本相似；采用的材料、施工工艺和方法基本相似； 2. 2.不因此增加关键线路上工程的施工时间。不因此增加关键线路上工程的施工时间。492 2已标价工程量清单中已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工没有适用但有类似于变更工程项目程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。的，可在合理范围内参照类似项目的单价。问题问题2 2：某工程现浇混凝土梁为：某工

49、程现浇混凝土梁为C25C25，施工过程中设计，施工过程中设计调整为调整为C30C30，如果调整变更项目的综合单价？，如果调整变更项目的综合单价？前提：前提：1.1.采用的材料、施工工艺和方法基本相似；采用的材料、施工工艺和方法基本相似； 2. 2.不因此增加关键线路上工程的施工时间。不因此增加关键线路上工程的施工时间。503 3已标价工程量清单中已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更没有适用也没有类似于变更工程项目的工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承

50、包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：承包人报价浮动率可按下列公式计算：51（1 1）招标工程：）招标工程：承包人报价浮动率：承包人报价浮动率：L=L=（1 1中标价中标价/ /招标控制价）招标控制价）100%100%（2 2）非招标工程：）非招标工程：承包人报价浮动率：承包人报价浮动率：L=L=（1 1报价值报价值/ /施工图预算）施工图预算）100%100%原则：原则：1.1.按成本加利润的原则；按成本加利润的原则； 2. 2.发承包双方协商新的综合单价。发承包双方协商

51、新的综合单价。52问题问题3 3：某工程招标控制价为：某工程招标控制价为84139498413949元，中标人的投元，中标人的投标报价为标报价为79722827972282元，承包人报价浮动率为多少？施工元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，屋面防水采用过程中，屋面防水采用PEPE高分子防水卷材（高分子防水卷材（1.5mm1.5mm），），清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布信息清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布信息价中该卷材单价为价中该卷材单价为1818元元/m2/m2，该项目综合单价如何确定，该项目综合单价如何确定？5354定定 额额 编编 号号AG项项 目目单单位位单单价

52、价（元）（元）PE高分子卷材防水层高分子卷材防水层综合综合单（基）价单（基）价元元其其中中人人 工工 费费材材 料料 费费机机 械械 费费综综 合合 费费元元元元元元3.7826.03-1.13材材料料PE高高 分分 子子 卷卷 材材1.5mm其它其它材料费材料费m m2 2元元21.501.200.65单位：单位：m255解：解：根据公式：根据公式： 报价浮动率报价浮动率L=L=（1- 7972282 / 8413949 1- 7972282 / 8413949 ）100%100% = =（1-0.94751-0.9475）100%100% =5.25% =5.25%查项目所在地该项目定额查

53、项目所在地该项目定额人工费人工费3.783.78元元除卷材外的其他材料费：除卷材外的其他材料费：0.650.65元元管理费和利润：管理费和利润：1.131.13元元56该项目综合单价该项目综合单价 = =（3.78+183.78+181.20+0.65+1.131.20+0.65+1.13）（1-5.25%1-5.25%） =27.16=27.1694.75% 94.75% =25.73 =25.73（元）（元）则发承包双方可按则发承包双方可按25.7325.73元协商确定该项目综合单价。元协商确定该项目综合单价。4 4已标价工程量清单中已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更没有适用也没有

54、类似于变更工程项目工程项目，且工程造价管理机构发布的，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。原则：发承包双方协商确定。原则：发承包双方协商确定。579.3.2 9.3.2 工程变更引起施工方案改变并使工程变更引起施工方案改变并使措施项目措施项目发生发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实变化时，承包人

55、提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费：后执行，并应按照下列规定调整措施项目费：1 1安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目依安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目依据本规范第据本规范第3.1.53.1.5条条的规定计算。的规定计算。582 2采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目，按本规范第的措施项目，

56、按本规范第9.3.19.3.1条条的规定确定单价。的规定确定单价。3 3按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第9.3.19.3.1条规条规定的承包人报价浮动率计算。定的承包人报价浮动率计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承确认，则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人

57、放弃调整措施项目费的权利。包人放弃调整措施项目费的权利。59609.3.3 9.3.3 当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中时，付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中时，承包人有权提出并应得到合理的费用及利润补偿。承包人有权提出并应得到合理的费用及利润补偿。619.4 9.4 项目特征不符项目特征不符9.4.

58、1 9.4.1 发包人在招标工程量清单中对项目特征的描发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据项目特征描述的内容及有关要求实施量清单，根据项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到项目被改变为止。合同工程，直到项目被改变为止。629.4.2 9.4.2 承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）工程，若在合同履行期间出现设

59、计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工实际施工的项目特征，按本规范第的项目特征，按本规范第9.39.3节相关条款的规定重新确节相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。63例：某现浇混凝土构件项目特征中描述混凝土强度等例：某现浇混凝土构件项目特征中描述混凝土强度等级为级为C20C20，但施工过程中发包人变更为（或施工图纸本，但施工过程中发包人变更为（或施工图纸本就标

60、注为）混凝土强度等级为就标注为）混凝土强度等级为C30C30，如何确定该项目的，如何确定该项目的实际单价？实际单价？因因C20C20与与C30C30的混凝土价值不一样，应该重新确定的混凝土价值不一样，应该重新确定综合单价，方法同前综合单价，方法同前9.39.3节。节。649.5 9.5 工程量清单缺工程量清单缺项项导致工程量清单缺项的主要原因：导致工程量清单缺项的主要原因：1.1.设计变更；设计变更；2.2.施工条件改变；施工条件改变；3.3.工程量清单编制错误。工程量清单编制错误。9.5.1 9.5.1 合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部

61、分项工程清单项目的，应按照本规范第新增分部分项工程清单项目的，应按照本规范第9.3.19.3.1条的规定确定单价，并调整合同价款。条的规定确定单价，并调整合同价款。659.5.2 9.5.2 新增分部分项工程清单项目后，引起措施项新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照本规范第目发生变化的，应按照本规范第9.3.29.3.2条的规定，在条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。9.5.3 9.5.3 由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人

62、批准后，按人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照本规范第照本规范第9.3.19.3.1条、第条、第9.3.29.3.2条的规定调整合同价款。条的规定调整合同价款。669.6 9.6 工程量偏差工程量偏差工程量偏差原因：工程量偏差原因：1.1.施工条件、地质水文变化；施工条件、地质水文变化；2.2.工程变更；工程变更；3.3.招标工程量清单编制人专业水平的差异。招标工程量清单编制人专业水平的差异。9.6.1 9.6.1 合同履行期间，当应予计算的实际工程量与合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且符合本规范第招标工程量清单出现偏差，且符合本规范第9.6.29.6

63、.2条、条、第第9.6.39.6.3条规定时，发承包双方应调整合同价款。条规定时，发承包双方应调整合同价款。679.6.2 9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第的工程量偏差和第9.39.3节规定的工程变更等原因导致工节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过程量偏差超过15%15%时，可进行调整。时，可进行调整。当工程量增加当工程量增加15%15%以上时，增加部分的工程量的综以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；合单价应予调低；当工程量减少当工程量减少15%15%以上时，减少后剩余部分的工程以上时，减少后剩余部分的工程

64、量的综合单价应予调高。量的综合单价应予调高。68调整方法可参考以下公式：调整方法可参考以下公式：1 1当当Q Q1 11.15Q1.15Q0 0时：时：S=1.15QS=1.15Q0 0P P0 0+ +（Q Q1 1-1.15Q-1.15Q0 0）P P1 1 .（2-12-1）2 2当当Q Q1 10.85Q0.85Q0 0时：时：S=QS=Q1 1P P1 1 .（2-22-2）式中式中 S S调整后的某一分部分项工程费结算价；调整后的某一分部分项工程费结算价； Q Q1 1最终完成的工程量；最终完成的工程量； Q Q0 0招标工程量清单中列出的工程量；招标工程量清单中列出的工程量； P

65、 P1 1按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；按照最终完成工程量重新调整后的综合单价； P P0 0承包人在工程量清单中填报的综合单价。承包人在工程量清单中填报的综合单价。69采用上述两式的关键：确定新的综合单价，即采用上述两式的关键：确定新的综合单价，即P P1 1。确定的方法：确定的方法：1.1.发承包双方协商确定；发承包双方协商确定；2.2.与招标控制价相联系；当工程量偏差项目出现与招标控制价相联系；当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标招标控制价控制价相应清单项目的综合单价偏差超过相应清单项目的综合单价偏差超过1

66、5%15%时，工时，工程量偏差项目综合单价的调整可参考以下公式：程量偏差项目综合单价的调整可参考以下公式：703 3当当P P0 0P P2 2（1-L1-L）（1-15%1-15%）时，该类项目的）时，该类项目的综合单价：综合单价：P P1 1按照：按照：P P2 2（1-L1-L）（1-15%1-15%）调整。）调整。（调高）（调高） . .（2-32-3）4 4当当P P0 0P P2 2（1+15%1+15%）时，该类项目的综合单价：）时，该类项目的综合单价：P P1 1按照：按照：P P2 2（1+15%1+15%）调整）调整 （调低）（调低） . .（2-32-3）式中：式中：P

67、P0 0承包人在工程量清单中填报的综合单价；承包人在工程量清单中填报的综合单价； P P2 2发包人招标控制价相应项目的综合单价；发包人招标控制价相应项目的综合单价； L L第第9.3.19.3.1条定义的承包人报价浮动率。条定义的承包人报价浮动率。 （量差与价差的双（量差与价差的双15%15%控制）控制）71问题问题1 1：某工程项目招标控制价的综合单价为：某工程项目招标控制价的综合单价为350350元，元，投标报价的综合单价为投标报价的综合单价为287287元，该工程投标报价下浮率元，该工程投标报价下浮率为为6%6%，该项目出现工程量偏差大于，该项目出现工程量偏差大于15%15%时综合单价

68、是否时综合单价是否调整？调整？解：解：287287350=82%350=82%，偏差为，偏差为18%18%；按公式（按公式（2-32-3）可知：）可知： 350 350（1-6%1-6%）（1-15%1-15%）=279.65=279.65元元由于由于287287元大于元大于279.65279.65元，该项目变更后的综合单价可元，该项目变更后的综合单价可不予调整。不予调整。72问题问题2 2：某工程项目招标控制价的综合单价为：某工程项目招标控制价的综合单价为350350元，投元，投标报价的综合单价为标报价的综合单价为406406元，工程变更后的综合单价如元，工程变更后的综合单价如何调整。何调整

69、。解：解：406406350=1.16350=1.16，偏差为，偏差为16%16%；按公式（按公式（2-42-4）可知：）可知： 350350（1+15%1+15%）=402.50=402.50（元）（元）由于由于406406大于大于402.50402.50，该项目变更后的综合单价应调整，该项目变更后的综合单价应调整为为402.50402.50元。元。735 5当当P0P0P2P2（1-L1-L）（1-15%1-15%）或）或P0P0P2P2（1+15%1+15%）时，可不调整。）时，可不调整。问题问题3 3：某工程项目招标工程量清单数量为：某工程项目招标工程量清单数量为1520m1520m3

70、 3，施工中由于设计变更调增为施工中由于设计变更调增为1824m1824m3 3，该项目招标控制，该项目招标控制价综合单价为价综合单价为350350元，投标报价为元，投标报价为406406元，应如何调整元，应如何调整？解：解：见例见例2 2，综合单价，综合单价P1P1应调整为应调整为402.50402.50元；元；用公式（用公式（2-12-1） S=1.15 S=1.1515201520406+406+（1824-1.151824-1.1515201520）402.50402.50 =709608+76=709608+76402.50402.50 =740198 =740198（元）（元）74

71、问题问题4 4：某工程项目招标工程量清单数量为：某工程项目招标工程量清单数量为1520m1520m3 3，施工中由于设计变更调减为施工中由于设计变更调减为1216m1216m3 3，该项目招标控，该项目招标控制价为制价为350350元，投标报价为元，投标报价为287287元，该工程投标报价元，该工程投标报价下浮率为下浮率为6%6%。应如何调整新的综合单价？。应如何调整新的综合单价？解：解：见例见例2 2，综合单价，综合单价P P1 1可不调整；可不调整；用公式（用公式（2-22-2） S=1216 S=1216287287 =348992 =348992（元）（元）759.6.3 9.6.3

72、当工程量出现本规范第当工程量出现本规范第9.6.29.6.2条的变化，且该条的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。工程量减少的措施项目费调减。769.7 9.7 计日工计日工9.7.1 9.7.1 发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。作，承包人应予执行。9.7.2 9.7.2 采用计日工计价的任何一项变更工作，在该项采用计日工计价的任何一项变更工作

73、，在该项变更的实施过程中，承包人应按合同约定提交下列报表变更的实施过程中，承包人应按合同约定提交下列报表和有关凭证送发包人复核：和有关凭证送发包人复核：1 1工作名称、内容和数量；工作名称、内容和数量；2 2投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；用工时；3 3投入该工作的材料名称、类别和数量；投入该工作的材料名称、类别和数量；4 4投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；5 5发包人要求提交的其他资料和凭证发包人要求提交的其他资料和凭证779.7.3 9.7.3 任一计日工项目持续进行时，承包人应在该

74、任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的项工作实施结束后的2424小时小时内向发包人提交有计日工内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到承记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到承包人提交现场签证报告后的包人提交现场签证报告后的2 2天内天内予以确认并将其中予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。发包人逾期未确认也未提出修改意见的，应视为承包发包人逾期未确认也未提出修改意见的，应视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。人提交的现场签证报告已被发包人认可。789.7.5 9.7.

75、5 每个支付期末，承包人应按照本规范第每个支付期末，承包人应按照本规范第10.310.3节的规定向发包人提交本期间所有计日工记录的签证节的规定向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，并应说明本期间自己认为有权得到的计日工汇总表，并应说明本期间自己认为有权得到的计日工金额，调整合同价款，列入进度款支付。金额，调整合同价款，列入进度款支付。9.7.4 9.7.4 任一计日工项目实施结束后，承包人应按照确任一计日工项目实施结束后，承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并应根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单并应根据核实的

76、工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款；中的计日工单价计算，提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按本规范第发承包双方按本规范第9.39.3节的规定商定计日工单价计节的规定商定计日工单价计算。算。799.8 9.8 物价变化物价变化9.8.1 9.8.1 合同履行期间，因人工、材料、工程设备、合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定，机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定，按本规范附录按本规范附录A A的方法之一调整合同价款的方法之一调整合同价款。

77、9.8.2 9.8.2 承包人采购材料和工程设备的，应在合同中承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度；约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%5%时，时，超过部分的价格应按照本规范附录超过部分的价格应按照本规范附录A A的方法计算调整的方法计算调整材料、工程设备费。材料、工程设备费。80附附录A A 物价物价变化合同价款化合同价款调整方法整方法A.1 A.1 价格指数调整价格差额价格指数调整价格差额A.1.1A.1.1价格调整公式。因人工、材料和工程设备、价格调整公

78、式。因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时，根据招施工机械台班等价格波动影响合同价格时，根据招标人提供的本规范附录标人提供的本规范附录L.3L.3的表的表-22-22，并由投标人在，并由投标人在投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据。投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据。81序序号号名称、规格、型号名称、规格、型号变变值值权重权重B B基本基本价格价格指数指数F0现行价格现行价格指数指数Ft t备注备注1 1人工费人工费110%110%2 2钢材钢材40004000元元/t 3 3预拌混凝土预拌混凝土C30340340元元/m3 4 4页岩砖页岩砖300300元元/

79、千匹千匹5 5机械费机械费100%100%定值权重定值权重A合合 计计1 1承包人提供主要材料和工程承包人提供主要材料和工程设备一一览表表（适用于价格指数差（适用于价格指数差额调整法）整法）工程名称：工程名称： 中学教学楼工程中学教学楼工程 标段：段： 第第 页共共 页表表-22-2282序序号号名称、规格、型号名称、规格、型号变变值值权重权重B B基本基本价格价格指数指数F0现行价格现行价格指数指数Ft t备注备注1 1人工费人工费0.180.18110%110%2 2钢材钢材0.110.1140004000元元/t 3 3预拌混凝土预拌混凝土C300.160.16340340元元/m3 4

80、 4页岩砖页岩砖0.050.05300300元元/千匹千匹5 5机械费机械费0.080.08100%100%定值权重定值权重A0.420.42合合 计计1 1承包人提供主要材料和工程承包人提供主要材料和工程设备一一览表表（适用于价格指数差（适用于价格指数差额调整法）整法）工程名称：工程名称： 中学教学楼工程中学教学楼工程 标段：段： 第第 页共共 页表表-22-2283P=PP=P0 0 A+(B A+(B1 1 +B +B2 2 +B +B3 3 + +B+Bn n ) )11 式中式中 PP需调整的价格差额；需调整的价格差额； P P0 0约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的约定的

81、付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括金额。此项金额应不包括价格调整价格调整、不计、不计质量保证金的扣留质量保证金的扣留和支和支付、付、预付款的支付预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；计价的，也不计在内； A A定值权重（即不调部分的权重）；定值权重（即不调部分的权重）； B B1 1、B B2 2、B B3 3B Bn n各可调因子的变值权重（即可调部分各可调因子的变值权重（即可调部分的权重）为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；的权重）为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；按下式计

82、算差额并调整合同价款：按下式计算差额并调整合同价款：84F Ft1t1、F Ft2t2、F Ft3t3F Ftntn各可调因子的现行价格指数，各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前指约定的付款证书相关周期最后一天的前4242天的各可调因天的各可调因子的价格指数；子的价格指数；F F0101、F F0202、F F0303F F0n0n各可调因子的基本价格指数，各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。指基准日期的各可调因子的价格指数。85以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源

83、在投标函附录价格指数重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机和权重表中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。造价管理机构提供的价格代替。A.1.5A.1.5若可调因子包括了人工在内，则不适用本若可调因子包括了人工在内，则不适用本规范第规范第3.4.23.4.2条第条第2 2款的规定。款的规定。86问题问题1 1：某：某工程约定采用价格指数法调整合同价款，工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体约定见下表数据，本期完成

84、合同价款为：具体约定见下表数据，本期完成合同价款为：1584629.371584629.37元，其中：已按现行价格计算的计日工价款元，其中：已按现行价格计算的计日工价款56005600元，发承包双方确认应增加的索赔金额元，发承包双方确认应增加的索赔金额2135.872135.87元，元，计算应调整的合同价款差额。计算应调整的合同价款差额。87序序号号名称、规格、型号名称、规格、型号变变值值权重权重B B基本基本价格价格指数指数F0现行价格现行价格指数指数Ft t备注备注1 1人工费人工费0.180.18110%110%121%121%2 2钢材钢材0.110.1140004000元元/t 43

85、204320元元/t 3 3预拌混凝土预拌混凝土C300.160.16340340元元/m3 357357元元/m3 4 4页岩砖页岩砖0.050.05300300元元/千匹千匹318318元元/千匹千匹5 5机械费机械费0.080.08100%100%100%100%定值权重定值权重A0.420.42合合 计计1 1承包人提供主要材料和工程承包人提供主要材料和工程设备一一览表表（适用于价格指数差（适用于价格指数差额调整法）整法）工程名称：工程名称： 中学教学楼工程中学教学楼工程 标段：段： 第第 页共共 页表表-22-22882 2用公式（用公式（A.1.1A.1.1）计算：）计算：P=15

86、76893.50P=1576893.500.42+0.42+（0.180.18121/110+0.11121/110+0.114320/4000+0.164320/4000+0.16353/353/340+340+ 0.05 0.05317/300+0.08317/300+0.08100/100100/100）1 1解：解：1 1本期完成合同价款应扣除已按现行价格计本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计日工价款和确认的索赔金额。算的计日工价款和确认的索赔金额。1584629.37-5600-2135.87=1576893.501584629.37-5600-2135.87=1576893.

87、50（元）（元）89=1576893.50=1576893.500.42+0.42+（0.180.181.1+0.111.1+0.111.081.08 +0.16 +0.161.05+0.051.05+0.051.06+0.081.06+0.081 1）-1-1=1576893.50=1576893.500.42+0.42+（0.198+0.1188+0.168+0.198+0.1188+0.168+ 0.053+0.08 0.053+0.08）-1-1=1576893.50=1576893.500.03780.0378=59606.57=59606.57本期应增加合同价款本期应增加合同价款5

88、9606.5759606.57元。元。实际应付实际应付 ：1584629.37+59606.57=1644235.941584629.37+59606.57=1644235.94元元90如人工费单独按照本规范第如人工费单独按照本规范第3.4.23.4.2条第条第2 2款的规定进行调款的规定进行调整，则应扣除人工费所占变值权重，将其列入定值权重。整，则应扣除人工费所占变值权重，将其列入定值权重。用公式（用公式（A.1.1A.1.1）：）：P=1576893.50P=1576893.500.6+0.6+（0.110.114320/4000+4320/4000+0.160.16353/340+0.0

89、5353/340+0.05317/300+0.08317/300+0.08100/100100/100）-1-1=1576893.50=1576893.500.6+0.6+（0.1188+0.168+0.053+0.080.1188+0.168+0.053+0.08）-1-1=1576893.50=1576893.500.01980.0198=31222.49=31222.49本期应增加合同价款本期应增加合同价款31222.4931222.49（元）。（元）。919.8.3 9.8.3 发生合同工程工期延误的，应按照下列规定发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整：确定合

90、同履行期的价格调整：1.1.因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。日期两者的较高者。2.2.因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。期两者的较低者。92A.2 A.2 造价信息调整价格差额造价信息调整价格差额A.2.1A.2.1施工期内，因人工、材料、工程设备和机械台施工期内，因人工、材料、工程设备

91、和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由发需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量作为包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量作为调整合同价款差额的依据。调整合同价款

92、差额的依据。93A.2.2A.2.2人工单价发生变化且符合本规范第人工单价发生变化且符合本规范第3.4.23.4.2条条第第2 2款规定的条件时，发承包双方应按省级或行业建款规定的条件时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。工成本文件调整合同价款。问题问题1 1：某：某工程在施工期间，省工程造价管理机构发工程在施工期间，省工程造价管理机构发布了人工费调整布了人工费调整10%10%的文件，适用时间为的文件，适用时间为年年月月日，该工程本期完成合同价款日，该工程本期完成合同价款1576893.50

93、1576893.50元，其中人工元，其中人工费费283840.83283840.83元，与定额人工费持平，本期人工费应否元，与定额人工费持平，本期人工费应否调增，调增多少？调增，调增多少？解：解：283840.83283840.8310%=28384.0810%=28384.08元元94A.2.3A.2.3材料、工程设备价格变化按照发包人提供的本材料、工程设备价格变化按照发包人提供的本规范附录规范附录L.2L.2的的表表-21-21，由发承包双方约定的风险范围按，由发承包双方约定的风险范围按下列规定调整合同价款：下列规定调整合同价款：1 1承包人投标报价中材料单价低于基准单价：承包人投标报价中

94、材料单价低于基准单价：施工施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。952 2承包人投标报价中材料单价高于基准单价：承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅

95、度值时，其超过部分按实调整。约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。96序序号号名称、规格、名称、规格、型号型号单位单位数数量量风险系风险系数数（%）基准单基准单价价（元）（元）投标单投标单价价（元）（元）发发承包承包人确认人确认单价单价（元）（元）备注备注1 1预预 拌拌 混混 凝凝 土土C20m3252553103102 2预预 拌拌 混混 凝凝 土土C25m356056053233233 3预预 拌拌 混混 凝凝 土土C30m33123120 05340340承包人提供主要材料和工程承包人提供主要材料和工程设备一一览表表（适用造价信息差（适用造价信息差额调整法）整法）工程名称：工程名称：

96、 中学教学楼工程中学教学楼工程 标段：段： 第第 页共共 页表表-21-21注：注：1.1.此表由招此表由招标人填写除人填写除“投投标单价价”栏的内容，投的内容，投标人在投人在投标时自主确定投自主确定投标单价。价。 2.2.招招标人人应优先采用工程造价管理机构先采用工程造价管理机构发布的布的单价作价作为基准基准单价，未价，未发布的，通布的，通过市市场调查确定其基准确定其基准单价。价。973 3承包人投标报价中材料单价等于基准单价：承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分

97、按实调整。定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。4 4承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报送发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人价报送发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后报送的确认资料后3 3个工作日不予答复的视为已经认可，个工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价款的依据。如果承包人未报经发包人作为调整合同价款的依据。如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款核对即自行采购材料，再报发包人确认调整

98、合同价款的，如发包人不同意，则不作调整。的，如发包人不同意，则不作调整。 98问题问题2 2：某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需品种见下表，在施工期间，在采购预拌混凝土时，其单品种见下表，在施工期间，在采购预拌混凝土时，其单价分别为价分别为C20C20：327327元元/m/m3 3，C25C25：335335元元/m/m3 3；C30C30：345345元元/m/m3 3，合同约定的材料单价如何调整？，合同约定的材料单价如何调整？序序号号名称、规格名称、规格、型号型号单位单位数量数量风险风险系数系数% %基准基准单价单价（元）元）投标投标单价单价（元

99、）（元）发承包发承包人确认人确认单价单价（元）（元）备注备注1 1预拌混凝土预拌混凝土C20C20m m3 325255 53103103083082 2预拌混凝土预拌混凝土C25C25m m3 35605605 53233233253253 3预拌混凝土预拌混凝土C30C30m m3 3312031205 5340340340340承包人提供主要材料和工程承包人提供主要材料和工程设备一一览表表（适用造价信息差（适用造价信息差额调整法）整法）工程名称：工程名称： 中学教学楼工程中学教学楼工程 标段：段： 第第 页共共 页99解：解：1 1C20C20：327327310-1=5.45%310-

100、1=5.45%投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整：应予调整：308+310308+3100.45%=308+1.495=309.500.45%=308+1.495=309.50元元或：或：308+308+（327-310327-3101.051.05）=309.5=309.5元元2 2C25C25：335335325-1=3.08%325-1=3.08%投标单价高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不投标单价高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不予调整；予调整；3 3C30C30：345345340

101、-1=1.39%340-1=1.39%投标价等于基准价，以基准价算，未超过约定的风险系数，不投标价等于基准价，以基准价算，未超过约定的风险系数，不予调整。予调整。100序序号号名称、规格名称、规格、型号型号单位单位数量数量风险风险系数系数% %基准基准单价单价（元）元）投标投标单价单价（元）（元）发承包发承包人确认人确认单价单价（元）（元）备注备注1 1预拌混凝土预拌混凝土C20C20m m3 325255 5310310308308309.50309.502 2预拌混凝土预拌混凝土C25C25m m3 35605605 53233233253253253253 3预拌混凝土预拌混凝土C30C

102、30m m3 3312031205 5340340340340340340承包人提供主要材料和工程承包人提供主要材料和工程设备一一览表表（适用造价信息差（适用造价信息差额调整法）整法）工程名称：工程名称： 中学教学楼工程中学教学楼工程 标段：段： 第第 页共共 页某承包商于某年承包某外资工程项目施工。该工程施某承包商于某年承包某外资工程项目施工。该工程施工时间从当年工时间从当年5 5月开始至月开始至9 9月，与业主签定的承包合同的月，与业主签定的承包合同的部分内容有：部分内容有：1.1.工程合同价工程合同价20002000万元，工程价款采用调值公式动态结万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工

103、程的不调值部分价款占合同价的算。该工程的不调值部分价款占合同价的15%15%，5 5项可项可调部分价款分别占合同价款的调部分价款分别占合同价款的35%35%，23%23%， 12% 12% ， 8% 8% ， 7% 7% 。2.2.工程款逐月结算。工程款逐月结算。该合同原始报价日期为当年该合同原始报价日期为当年3 3月月1 1日。结算各月份可调值日。结算各月份可调值部分价格指数如下表。部分价格指数如下表。案案例例101可调值部分的价格指数表可调值部分的价格指数表代代号号F01F02F03F04F053月指数月指数100153.4154.4160.3144.4代代号号ABCDE5月指数月指数11

104、0156.2154.4162.2160.26月指数月指数108158.2156.2162.2162.27月指数月指数108158.4158.4162.2164.28月指数月指数110160.2158.4164.2162.49月指数月指数110160.2160.2164.2162.81021039.9 9.9 暂估价暂估价9.9.1 9.9.1 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材材料、工程设备料、工程设备属于依法属于依法必须招标必须招标的，应由发承包双的，应由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定价格，并应以此方以招标的方式选择供应商，确定价格，并应以此为

105、依据取代暂估价，调整合同价款。为依据取代暂估价，调整合同价款。9.9.2 9.9.2 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备：不属于依法必须招标的，应由承包料、工程设备：不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款估价，调整合同价款. .1049.9.3 9.9.3 发包人在工程量清单中给定暂估价的发包人在工程量清单中给定暂估价的专业专业工程工程不属于依法必须招标的，应按照本规范第不属于依法必须招标的，应按照本规范第9.39.3节相应条款的规定确定专业工

106、程价款，并应以此为节相应条款的规定确定专业工程价款，并应以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。9.9.4 9.9.4 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，接受有管辖权的建设工程招标投招标选择专业分包人，接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督，还应符合下列要求：标管理机构的监督，还应符合下列要求：1051.1.除合同另有约定外，除合同另有约定外，承包人不参加投标承包人不参加投标的专业工程的专业

107、工程发包招标，发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。价（投标总报价）中。2.2.承包人参加投标承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。同等条件下，应优先选择承包人中标。

108、3.3.应以专业工程发包应以专业工程发包中标价中标价为依据取代专业工程暂估为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。价，调整合同价款。 1069.10 9.10 不可抗力不可抗力9.10.1 9.10.1 因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期：担并调整合同价款和工期：合同工程本身的损害、因工程损害导致合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方第三方人员人员伤亡和财产损失以及运至施工场地伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工用于施工的的材料和待安装的设备的

109、损害，应由发包人承担；材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；发包人、承包人人员发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；并应承担相应费用；107承包人的施工机械设备承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承损坏及停工损失，应由承包人承担；包人承担；停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的必要的管理人员及保卫人员管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担；的费用应由发包人承担；工程所需工程所需清理、修复清理、修复费用，应由发包人承担。费用，应由发包人承担。9.10.2 9.10.2 不可抗力解除后复工的，

110、若不能按期竣工，不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。发包人承担。1089.11 9.11 提前竣工（赶工补偿）提前竣工（赶工补偿）9.11.1 9.11.1 招标人应依据相关工程的工期定额合理计算招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的定额工期的20%20%，超过，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。者，应在招标文件中明示增加赶工费用。9.11.2 9.11.2 发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承发包人要求合同工程提前

111、竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。此增加的提前竣工（赶工补偿）费。1099.11.3 9.11.3 发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。工结算文件中，应与结算款一并支付。赶工费用主要包括：赶工费用主要包括：人工费的增加，例如新增加投入人

112、工的报酬，不人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等；经济使用人工的补贴等；材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料而材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用、材料运输损耗过大，材料提前交货可能增加的费用、材料运输费的增加等；费的增加等；机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不经济的使用机械等。经济的使用机械等。1109.12 9.12 误期赔偿误期赔偿9.12.1 9.12.1 承包人未按照合同约定施工，导致实际进承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，承包人应加快进度，实现

113、合同度迟于计划进度的，承包人应加快进度，实现合同工期。工期。合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并应按照合同约定向发包人支付误期造成的损失，并应按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。任何义务。9.12.2 9.12.2 发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，并应明确每日历天应赔额度。误期赔偿费应列入竣并应明确每日历天应赔额度。误期赔

114、偿费应列入竣工结算文件中，并应在结算款中扣除。工结算文件中，并应在结算款中扣除。1119.13.1 9.13.1 当合同一方向另一方提出索赔时，应有正当当合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。9.13.2 9.13.2 根据合同约定，承包人认为非承包人原因发生根据合同约定，承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失，应按下列程序向发包人提的事件造成了承包人的损失，应按下列程序向发包人提出索赔：出索赔：1.1.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后2828天天内

115、内，向发包人提交索赔，向发包人提交索赔意向通知书意向通知书，说明发生索赔事件，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。赔的权利。9.13 9.13 索赔索赔1122 2承包人应在发出索赔意向通知书后承包人应在发出索赔意向通知书后2828天天内，向发包内，向发包人正式提交人正式提交索赔通知书索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。由和要求，并应附必要的记录和证明材料。3 3索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔事件具有连续影响的，承包人应继续

116、提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。4 4在索赔事件影响结束后的在索赔事件影响结束后的2828天内天内，承包人应向发包，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并应附必人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并应附必要的记录和证明材料。要的记录和证明材料。1139.13.3 9.13.3 承包人索赔应按下列程序处理：承包人索赔应按下列程序处理：1 1发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验承包人的记录和证明材料。承包人的记录和证明材料。2 2发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步发

117、包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的证明材料后的2828天内天内，将索赔处理结果，将索赔处理结果答复答复承包人，承包人，如果发包人逾期未作出答复，视为承包人索赔要求已如果发包人逾期未作出答复，视为承包人索赔要求已被发包人认可。被发包人认可。3 3承包人接受索赔处理结果的，索赔款项应作为增承包人接受索赔处理结果的，索赔款项应作为增加合同价款，在加合同价款，在当期当期进度款中进行进度款中进行支付支付；承包人不接；承包人不接受索赔处理结果的，应按合同约定的争议解决方式办受索赔处理结果的，应按合同约定的争议解决方式办理。理。1149.13.4 9.13.4 承包人要求赔偿时，可以选择下

118、列一项或承包人要求赔偿时，可以选择下列一项或几项方式获得赔偿：几项方式获得赔偿：1 1延长工期；延长工期；2 2要求发包人支付实际发生的额外费用；要求发包人支付实际发生的额外费用；3 3要求发包人支付合理的预期利润；要求发包人支付合理的预期利润；4 4要求发包人按合同的约定支付违约金。要求发包人按合同的约定支付违约金。标准施工招标文件标准施工招标文件中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款序序号号条款条款号号主要内容主要内容可补偿内容可补偿内容工工期期费费用用利利润润11.10.1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、施工过程发现文物、古迹以及其他

119、遗迹、化石、钱币或物品化石、钱币或物品24.11.2承包人遇到不利物质条件承包人遇到不利物质条件35.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备设备45.2.6发包人提供的材料和工程设备不符合合同发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求要求58.3发包人提供基准资料错误导致承包人的返发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成工程损失工或造成工程损失611.3发包人的原因造成工期延误发包人的原因造成工期延误711.4异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件811.6发包人要求承包人提前竣工发包人要求承包人提前竣工115912.2发包人原因引起的暂停施工发包人

120、原因引起的暂停施工1012.4.2发包人原因造成暂停施工后无法按时复工发包人原因造成暂停施工后无法按时复工1113.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的收标准的1213.5.3监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的程质量符合合同要求的1316.2法律变化引起的价格调整法律变化引起的价格调整1418.4.2发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加位工程导致承包人费用增加1518.6.2发包人的原因导致试运行失败的发包人的原因导

121、致试运行失败的1619.2发包人原因导致的工程缺陷和损失发包人原因导致的工程缺陷和损失1721.3.1不可抗力不可抗力116FIDIC合同条件下部分可以合理补偿承包商索赔的条款合同条件下部分可以合理补偿承包商索赔的条款序序号号条款条款号号主要内容主要内容可补偿内容可补偿内容工工期期费费用用利利润润11.9延误发放图纸延误发放图纸22.1延误移交施工现场延误移交施工现场34.7承包商依据工程师提供的错误数据导致承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误放线错误44.12不可预见的外界条件不可预见的外界条件54.24施工中遇到文物和古迹施工中遇到文物和古迹67.4非承包商原因检验导致施工的延误非承

122、包商原因检验导致施工的延误78.4(a)变更导致竣工时间的延长变更导致竣工时间的延长8（c）异常不利的气候条件异常不利的气候条件9（d）由于传染病或其他政府行为导致工期的由于传染病或其他政府行为导致工期的延误延误11710(e)业主或其他承包商的干扰业主或其他承包商的干扰118.5公共当局引起的延误公共当局引起的延误1210.2业主提前占用工程业主提前占用工程1310.3对竣工检验的干扰对竣工检验的干扰1413.7后续法规引起的调整后续法规引起的调整1518.1业主办理的保险未能从保险公司获得补偿业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分部分1619.4不可抗力事件造成的损害不可抗力事件造成的损

123、害序序号号条款条款号号主要内容主要内容可补偿内容可补偿内容工工期期费费用用利利润润1181199.13.6 9.13.6 发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后，发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后，应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。承包人在提交的最终结清申请中，只限于提何索赔。承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出竣工结算后的索赔，提出索赔的期限应自发承包双出竣工结算后的索赔，提出索赔的期限应自发承包双方最终结清时终止。方最终结清时终止。9.13.7 9.13.7 根据合同约定，发包人认为由于承包人的原根据合同约定，发包人

124、认为由于承包人的原因造成发包人的损失，宜按承包人索赔的程序进行索因造成发包人的损失，宜按承包人索赔的程序进行索赔。赔。案例类型：案例类型：1.1.费用索赔费用索赔例例1 1：某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由：某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价施工企业租得，台班单价300300元元/ /台班，租赁费台班，租赁费100100元元/ /台班，人工工资台班，人工工资4040元元/ /工日，窝工补贴工日，窝工补贴1010元元/ /工日，以工日，以人工费为基数的综合费为人工费为基数的综合费为35%35%。在施工过程中，发生了。在施工过程中，发生了如下事件：如下事

125、件：1.1.出现异常恶劣天气导致停工出现异常恶劣天气导致停工2 2天，人员窝工天，人员窝工3030个工日个工日2.2.因恶劣天气导致场外道路中断，抢修道路用工因恶劣天气导致场外道路中断，抢修道路用工2020个工个工日；日；3.3.场外大面积停电，停工场外大面积停电，停工2 2天，人员窝工天，人员窝工1010个工日。个工日。为此，施工企业可向业主索赔费用为多少？为此，施工企业可向业主索赔费用为多少？120各事件处理结果如下：各事件处理结果如下：1.1.异常恶劣天气导致的停工通常不能进行费用索赔；异常恶劣天气导致的停工通常不能进行费用索赔；2.2.抢修道路用工索赔抢修道路用工索赔=20=20404

126、0（1+35%1+35%）=1080=1080元元3.3.停电导致的索赔额停电导致的索赔额=2=2100+10100+1010=30010=300元元总索赔费用总索赔费用=1080+300=1380=1080+300=1380元元1212.2.工期索赔工期索赔（1 1）网络分析法）网络分析法甲方责任前提下，延误时间与延误事件所在工序的总时甲方责任前提下，延误时间与延误事件所在工序的总时差的关系：差的关系：TTFTTF0 0时，工序为关键工序，时，工序为关键工序，T T为工期索赔额；为工期索赔额；TF T 0TF T 0时，工序为非关键工序，总工期不变，无时，工序为非关键工序，总工期不变，无工期

127、索赔；工期索赔；TTF TTF 0 0时，延误时间超过工序总时差，根据工期时，延误时间超过工序总时差，根据工期改变量讨论改变量讨论发生不可抗力时，发生时间即为工期补偿时间。发生不可抗力时，发生时间即为工期补偿时间。122（2 2）比例计算法）比例计算法 额外增加工程量时，额外增加工程量时，工期索赔值工期索赔值= =（额外增加的工程量（额外增加的工程量/ /原合同工程量）原合同工程量）原合原合同总工期同总工期123例例2 2：某工程原合同规定分两阶段进行施工，土建工程：某工程原合同规定分两阶段进行施工，土建工程2121个月，安装工程个月，安装工程1212个月。假定以一定量的劳动力需个月。假定以一

128、定量的劳动力需要量为相对单位，则合同规定的土建工程量可折算为要量为相对单位，则合同规定的土建工程量可折算为310310个相对单位，安装工程量折算为个相对单位，安装工程量折算为7070个相对单位。合个相对单位。合同规定，在工程量增减同规定，在工程量增减10%10%的范围内作为承包商的工期的范围内作为承包商的工期风险，不能要求工期补偿。在工程施工过程中，土建风险，不能要求工期补偿。在工程施工过程中，土建和安装的工程量都有较大幅度的增加。实际土建工程和安装的工程量都有较大幅度的增加。实际土建工程量增加到量增加到430430个相对单位，安装工程量增加到个相对单位，安装工程量增加到117117个相个相对

129、单位。求承包商可以提出的工期索赔额。对单位。求承包商可以提出的工期索赔额。124解：解：不索赔的土建工程量上限：不索赔的土建工程量上限：310310（1+10%1+10%）=341=341相对单位相对单位不索赔的安装工程量上限：不索赔的安装工程量上限：7070（1+10%1+10%）=77=77相对单位相对单位由于工程量增加而造成的工期延长：由于工程量增加而造成的工期延长：土建工程工期延长：土建工程工期延长：2121 （430-341430-341）/341=5.5/341=5.5个月个月安装工程工期延长：安装工程工期延长：2121 （117-77117-77）/77=6.2/77=6.2个月

130、个月总工期索赔：总工期索赔：5.5+6.2=11.75.5+6.2=11.7个月个月125某建设单位（甲方）与某施工单位（乙方）订立了某某建设单位（甲方）与某施工单位（乙方）订立了某工程项目的施工合同。合同规定：采用单价合同，每一分工程项目的施工合同。合同规定：采用单价合同，每一分项工程的工程量增减超过项工程的工程量增减超过15%15%时，需调整工程单价。合同时，需调整工程单价。合同工期为工期为2525天，工期每提前天，工期每提前1 1天奖励天奖励30003000元，每拖后元，每拖后1 1天罚款天罚款50005000元。乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划如图元。乙方在开工前及时提交了施工网

131、络进度计划如图所示，并得到甲方代表的批准。所示，并得到甲方代表的批准。 126案案例例工程施工中发生以下几项事件：工程施工中发生以下几项事件：事件事件1 1：因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电，使工作因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电，使工作A A和工作和工作B B的工效降低，作业时间分别拖延的工效降低，作业时间分别拖延2 2天和天和1 1天；多用人工天；多用人工8 8个和个和1010个工个工日；工作日；工作A A租赁的施工机械每天租赁费为租赁的施工机械每天租赁费为560560元，工作元，工作B B的自有机械的自有机械每天折旧费每天折旧费280280元。元。事件事件2 2：为保证施工质

132、量，乙方在施工中将工作为保证施工质量，乙方在施工中将工作C C原设计尺寸扩大，增原设计尺寸扩大，增加工程量加工程量16m16m3 3, ,该工作全费用单价为该工作全费用单价为8787元元/m/m3 3，作业时间增加，作业时间增加2 2天。天。事件事件3 3：因设计变更，工作因设计变更，工作E E的工程量由的工程量由300m300m3 3增至增至360m360m3 3，该工作原全，该工作原全费用单价为费用单价为6565元元/m/m3 3, , 经协商调整全费用单价为经协商调整全费用单价为5858元元/m/m3 3。事件事件4 4：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在工作鉴于该工程工期较紧，经

133、甲方代表同意乙方在工作G G和工作和工作I I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使这两项工作作业时作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使这两项工作作业时间均缩短了间均缩短了2 2天，该两项加快施工的技术组织措施费分别为天，该两项加快施工的技术组织措施费分别为20002000元、元、25002500元。其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。元。其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。127问题：1.1.上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求？上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求？哪些事件不能提出工期和费用补偿要求？简述其理由。哪些事件不能提出工期和费用补偿要求？

134、简述其理由。2.2.每项事件的工期补偿是多少天？总工期补偿多少天？每项事件的工期补偿是多少天？总工期补偿多少天？3.3.该工程实际工期为多少天？工期奖罚款为多少元？该工程实际工期为多少天？工期奖罚款为多少元？4.4.假设人工工日单价为假设人工工日单价为5050元元/ /工日，应由甲方补偿的人工日，应由甲方补偿的人工窝工和降效费工窝工和降效费2020元元/ /工日，管理费、利润等不予补偿。工日，管理费、利润等不予补偿。试计算甲方应给予乙方的追加工程款为多少？试计算甲方应给予乙方的追加工程款为多少？1281299.14 9.14 现场签证现场签证9.14.1 9.14.1 承包人应发包人要求完成合

135、同以外的零承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及时以时以书面形式书面形式向承包人发出指令，并应提供所需的向承包人发出指令，并应提供所需的相关资料；承包人在收到指令后，应及时向发包人相关资料；承包人在收到指令后，应及时向发包人提出现场签证要求。提出现场签证要求。130 9.14.2 9.14.2 承包人应在收到承包人应在收到发包人指令发包人指令后的后的7 7天内天内向向发包人提交现场发包人提交现场签证报告签证报告，发包人应在收到现场签，发包人应在收到现场签证报告后的证报告后的4848小时小时内对报告内容进行核实，

136、予以确内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见。发包人在收到承包人现场签证认或提出修改意见。发包人在收到承包人现场签证报告后的报告后的4848小时内未确认也未提出修改意见的，应小时内未确认也未提出修改意见的，应视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。1319.14.3 9.14.3 合同工程发生现场签证事项，未经发包人合同工程发生现场签证事项，未经发包人签证确认，承包人便擅自施工的，除非征得发包人签证确认，承包人便擅自施工的，除非征得发包人书面同意，否则发生的费用应由承包人承担。书面同意，否则发生的费用应由承包人承担。9.14.5 9.14.

137、5 现场签证工作现场签证工作完成后的完成后的7 7天内天内，承包人应按照，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为增现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为增加合同价款，与进度款同期支付。加合同价款，与进度款同期支付。 132工程结算与决算工程结算与决算主要知识点：主要知识点：1.1.建安工程价款的结算方法建安工程价款的结算方法2.2.工程预付款计算与支付工程预付款计算与支付 （1 1）工程预付款的）工程预付款的支付时间支付时间（2 2）工程预付款的）工程预付款的额度额度（3 3）工程预付款的）工程预付款的扣还扣还13310 10 合同价款期中支付合同价款期中支付10.11

138、0.1预付款预付款10.1.2 10.1.2 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的签约合同价（扣除暂列金额）的10%10%，不宜高于签约合，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的同价（扣除暂列金额）的30%30%。10.1.3 10.1.3 承包人应在签订合同或向发包人提供与预承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。请。返回返回13410.1.4 10.1.4 发包人应在收到支付申请的发包人应在收到支付申请的7 7天内天内进行核进行核实，

139、向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的书后的7 7天内向承包人支付预付款。天内向承包人支付预付款。10.1.5 10.1.5 发包人没有按合同约定按时支付预付款的，发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7 7天内天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的仍未支付的，承包人可在付款期满后的第第8 8天起天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并应向承包人支付合理利润。期，并应向承包人支付合理利润

140、。 返回返回10 10 合同价款期中支付合同价款期中支付13510.1.6 10.1.6 预付款应从每一个支付期应支付给承包人预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。的预付款金额为止。预付款扣还：预付款扣还：1 1）按公式计算起扣点和抵扣额）按公式计算起扣点和抵扣额起扣点施工合同总值未完工程价值起扣点施工合同总值未完工程价值施工合同总值工程预付款主要材料比重施工合同总值工程预付款主要材料比重 即：即：T=P-M/NT=P-M/N2 2）按专用条款约定不同的扣回方法）按专用条款约定不同的扣回

141、方法1363 3、工程计量与工程进度款计算与支付、工程计量与工程进度款计算与支付已完工程计量已完工程计量 已完工程量复核已完工程量复核 提交进度款支付申请提交进度款支付申请 支付进度款支付进度款 4 4、工程质量保证金的计算、工程质量保证金的计算政府投资的建设项目，按结算工程款的政府投资的建设项目，按结算工程款的5%5%左右左右比例预留。（其他项目可参照执行。）比例预留。（其他项目可参照执行。）5 5、工程价款的调整、工程价款的调整13713810.2 10.2 安全文明施工费安全文明施工费10.2.2 10.2.2 发包人应在工程开工后的发包人应在工程开工后的2828天内天内预付不低预付不低

142、于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。度款同期支付。13910.3 10.3 进度款进度款10.3.1 10.3.1 发承包双方应按照合同约定的时间、程序和发承包双方应按照合同约定的时间、程序和方法，根据工程计量结果，办理期中价款结算，支付进方法，根据工程计量结果，办理期中价款结算，支付进度款。度款。10.3.3 10.3.3 已标价工程量清单中的单价项目，承包人已标价工程量清单中的单价项目，承包人应按工程计量确认的工程量与综合单价计

143、算；综合单应按工程计量确认的工程量与综合单价计算；综合单价发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计价发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算进度款。算进度款。14010.3.5 10.3.5 发包人提供的甲供材料金额，应按照发发包人提供的甲供材料金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除，包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除，列入本周期应扣减的金额中。列入本周期应扣减的金额中。10.3.6 10.3.6 承包人现场签证和得到发包人确认的索承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额应列入本周期应增加的金额中。赔金额应列入本周期应增加的金额中。10.3.7 10.3.7

144、 进度款的支付比例按照合同约定，按期中进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于结算价款总额计，不低于60%60%，不高于，不高于90%90%。14111 11 竣工竣工结算与支付算与支付11.111.1一般规定一般规定11.1.1 11.1.1 工程完工后，发承包双方必须在合同约定工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。时间内办理工程竣工结算。 11.1.3 11.1.3 当发承包双方或一方对工程造价咨询人出当发承包双方或一方对工程造价咨询人出具的竣工结算文件有异议时，可向工程造价管理机构具的竣工结算文件有异议时，可向工程造价管理机构投诉，申请对其进行执业

145、质量鉴定。投诉，申请对其进行执业质量鉴定。14211.1.5 11.1.5 竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算文件报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管算文件报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门的工程造价管理机构备案，竣工结算文件应理部门的工程造价管理机构备案，竣工结算文件应作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。14311.511.5质量保证金质量保证金11.5.2 11.5.2 承包人未按照合同约定履行属于自身责任承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中的工程缺

146、陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。经查验，工程缺陷属扣除用于缺陷修复的各项支出。经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。复的费用。11.5.3 11.5.3 在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人应按照本规范第应按照本规范第11.611.6节的规定，将剩余的质量保证金节的规定，将剩余的质量保证金返还给承包人。返还给承包人。 14411.611.6最终结清最终结清11.6.1 11.6.1 缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定缺陷责任期终止后，承包人

147、应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。终结清支付申请。 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：程价款的合同内容有：1 1建筑安装工程造价建筑安装工程造价660660万元，建筑材料及设备费占万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为施工产值的比重为6

148、0%60%；2 2工程预付款为建筑安装工程造价的工程预付款为建筑安装工程造价的20%20%。工程实施。工程实施后后, ,工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；付款，竣工前全部扣清；背背景景:145【案例】3 3工程进度款逐月计算；工程进度款逐月计算；4 4工程质量保证金为建筑安装工程实际总造价的工程质量保证金为建筑安装工程实际总造价的3%3%，竣工，竣工

149、结算月一次扣留；结算月一次扣留；5 5建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（按当地工程造价管理部门有关规定上半年关规定执行（按当地工程造价管理部门有关规定上半年材料和设备价差上调材料和设备价差上调10%10%，在，在6 6月份一次调增）。月份一次调增）。工程各月实际完成产值如表工程各月实际完成产值如表4-14-1背背景景:月份二三四五六完成产值55110165220110各月实际完成值单位：万元146问题：问题：1.1.该工程的工程预付款、起扣点为多少？该工程的工程预付款、起扣点为多少？2.2.该工程该工程2 2月至月至5

150、5月每月拨付工程款为多少？累计工程款月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？为多少？3.3.6 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？甲方应付工程结算款为多少？4.4.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费理费1.51.5万元，该项费用如何处理？万元，该项费用如何处理？147【案例二】148某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。某项工程项目业主与承包商签

151、订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为合同中估算工程量为5300m35300m3，全费用单价为，全费用单价为180180元元m3m3。合同工期为。合同工期为6 6个月。有关付款条款如下：个月。有关付款条款如下：（）开工前业主应向承包商支付估算合同总价（）开工前业主应向承包商支付估算合同总价2020的工的工程预付款；程预付款；（）业主自第一个月起，从承包商的工程款中按（）业主自第一个月起，从承包商的工程款中按5 5的的比例扣留质量保证金；比例扣留质量保证金；（）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量（）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的的10%10%时，可进行调价，调价系数时

152、，可进行调价，调价系数 为为0.90.9（或（或1.11.1）；）；背背景景:149( () )每月支付工程款最低金额为每月支付工程款最低金额为1515万元；万元；( () )工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%30%以后的下一个月起，至工程发生第以后的下一个月起，至工程发生第5 5个月均匀扣除。个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表1 1所示。所示。表1每月实际完成工程量月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累计完成工程量(m3)80018003000420054005900150问题：问题：1. 1. 估算合同总价为多少？估算合同总价为多少？2.2.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少月应扣工程预付款为多少? ?3. 3. 每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？为多少？151