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1、世茂五里河世茂五里河T6T6酒店公寓介绍酒店公寓介绍世茂五里河酒店式公寓营销篇1.项目区位及周边环境项目区位及周边环境世茂五里河酒店式公寓营销篇 项目原址为五里河体育场，东侧为青年大街，北侧为文体路，西侧为城市道路，东北角为城市公共广场，与夏宫、科学馆、儿童中心、图书馆等文体设施相望 。紧邻喜来登、万豪、久丽（原西武）、茂业等高端商业项目。片区成熟，形象良好。五里河公园、南湖公园、青年公园等几大供居民休闲的市政公园都在区域内，给居民提供了良好的生活环境。 政府把五里河列为重点培育的商贸区，要将区域发展成为集商务、科技、体育、会展、休闲娱乐等功能为一体的商贸圈，1.11.1周边资源概况周边资源概
2、况世茂五里河酒店式公寓营销篇距离沈阳市桃仙机场仅20分钟车程。五里河版块为沈阳的门户区域。区域内集合了万豪、喜来登两家五星级酒店，年入住率超过80%，以及科学宫等早年沈阳市知名的娱乐场所、以及久丽百货等高档消费场所。区域内的河畔花园是沈阳市最早的高档社区，聚集了大量的影视明星和外籍人士。1.21.2周边资源概况周边资源概况请插入项目周边资源图片T6喜来登万豪五里河大厦河畔花园世茂五里河酒店式公寓营销篇2.产品介绍产品介绍世茂五里河酒店式公寓营销篇2.12.1产品概述产品概述总规划用地面积：总规划用地面积：6 6，299m299m2 2地上面建筑面积：地上面建筑面积： 8181，751m751m
3、2 2公寓：公寓：2222层层-37-37层，总高层，总高180m180m，每层，每层2222户，共户，共352352户，总销售面积户，总销售面积3535，000m000m2 2层高：层高：3.7m3.7m，3737层高层高5.1m5.1m目前公寓在售户型面积：目前公寓在售户型面积：6666平、平、150150平、平、180180平、平、200200平平世茂五里河酒店式公寓营销篇2.22.2户型配比户型配比共四种户型面积66，占总户型配比的72.7%，共256套150，占总户型配比的9.1%，共32套184，占总户型配比的9.1%，共32套201，占总户型配比的9.1%，共32套户型户型1 1
4、房标间房标间2 2房房3 3房房标间标间2 2房房2 2厅厅2 2卫卫3 3房房2 2厅厅2 2卫卫3 3房房2 2厅厅2 2卫卫建筑面积建筑面积66150184201户数配比户数配比72.7%9.1%9.1%9.1%备注备注 所给面积均为测绘部门出具的正式预测量面积。世茂五里河酒店式公寓营销篇2.3.12.3.1产品概述产品概述户型图户型图66平方米标间世茂五里河酒店式公寓营销篇2.3.22.3.2产品概述产品概述户型图户型图150平方米2房2厅2卫世茂五里河酒店式公寓营销篇2.3.32.3.3产品概述产品概述户型图户型图184平方米3房2厅2卫世茂五里河酒店式公寓营销篇2.3.42.3.4
5、产品概述产品概述户型图户型图201平方米3房2厅2卫世茂五里河酒店式公寓营销篇2.42.4项目形象定位项目形象定位VIVI识别系统识别系统项目案名项目案名【铂晶宫铂晶宫】LOGOLOGO1 1、推广定位语、推广定位语地处五里河城市高端地处五里河城市高端板块板块中央酒店区中央酒店区成功引进希尔顿酒店成功引进希尔顿酒店位于希尔顿酒店位于希尔顿酒店之上之上2 2、SLOGANSLOGAN基于建筑精致耀眼的外立基于建筑精致耀眼的外立面造型，与铂金、钻石的面造型，与铂金、钻石的精工质感神似，故采用精工质感神似，故采用“ “铂晶铂晶” ”作为案名气质的关作为案名气质的关键词：铂，键词：铂，2020亿年前陨
6、石亿年前陨石带到地球上的罕见金属，带到地球上的罕见金属，古埃及、古印加文明以及古埃及、古印加文明以及近代欧洲人心目中的稀世近代欧洲人心目中的稀世珍宝，也是今天上流社会、珍宝，也是今天上流社会、皇家贵族的最爱。皇家贵族的最爱。中央酒店区中央酒店区 世界收藏品世界收藏品希尔顿酒店之上希尔顿酒店之上 国际酒店式公寓国际酒店式公寓世茂五里河酒店式公寓营销篇2.52.5卖点总结卖点总结A.A.地处城市核心地处城市核心五里河高端版块五里河高端版块五里河高端版块五里河高端版块，这里是高端人群的居住地，传统富人区，这里是高端人群的居住地，传统富人区B.B.与皇朝万豪、喜来登两大与皇朝万豪、喜来登两大5 5星级
7、高端酒店咫尺相邻，形成星级高端酒店咫尺相邻，形成五星级酒店群五星级酒店群五星级酒店群五星级酒店群C.C.沈阳新旧城区的第一结合点，从机场进入沈阳的沈阳新旧城区的第一结合点，从机场进入沈阳的门户地带门户地带门户地带门户地带D.D.20112011年，我们成功引入世界顶级酒店之一年，我们成功引入世界顶级酒店之一希尔顿酒店，享有希尔顿酒店，享有五星级酒店服务五星级酒店服务五星级酒店服务五星级酒店服务E.E.3.73.7米层高，提升产品自身舒适度米层高，提升产品自身舒适度F.F.造型别致，视野开阔，造型别致，视野开阔，观景观景优势明显，北观金廊繁华夜景，南观美丽浑河优势明显，北观金廊繁华夜景，南观美丽
8、浑河G.G.面向青年大街，靠近地铁面向青年大街，靠近地铁2#2#线，桃仙机场，路网密集，交通便利，四通八达；线，桃仙机场，路网密集，交通便利，四通八达；H.H.周边周边配套成熟配套成熟配套成熟配套成熟，高级消费场所久丽、茂业、世茂百货、万象城，让我们的生活更加的快捷与舒适；，高级消费场所久丽、茂业、世茂百货、万象城，让我们的生活更加的快捷与舒适；I.I.自身包括公寓、酒店、写字楼和商业，五分钟轻松搞定您的自身包括公寓、酒店、写字楼和商业，五分钟轻松搞定您的衣食住行衣食住行衣食住行衣食住行J. J.北侧紧邻北侧紧邻2.42.4万平的城市广场，金廊青年大街唯一的一块绿地广场就在身边。万平的城市广场
9、，金廊青年大街唯一的一块绿地广场就在身边。K. K.电梯间，公共走廊等部分装修与希尔顿酒店同等豪华标准。均为大尺度设计，彰显五星级酒店式品质电梯间，公共走廊等部分装修与希尔顿酒店同等豪华标准。均为大尺度设计，彰显五星级酒店式品质L. L.商住两用，宜商宜住，物超所值，投资回报高。不限购，可贷款。商住两用，宜商宜住，物超所值，投资回报高。不限购，可贷款。世茂五里河酒店式公寓营销篇2.62.6答客问答客问1T6为何种建筑结构？框架剪力墙结构2T6的建筑层数？楼体高度？40层180米3T6楼建筑设计特色及风格？现代设计风格，全部采用玻璃幕墙4房屋层高？是否每层层高一样？22-36层3.7米，37层5
10、.1米，38层及夹层3.35米，39层5米，40层3.65米5外墙材质？保温材质？岩棉及玻璃保温6T6采用何种基础，桩基多深，抗震级别？采用桩基及天然地基，抗震设计烈度为7度7公共走道及楼梯如何处理？楼梯的宽度是多少？公共走道3.4米，楼梯间2.85米。8交房及装修标准？精装修交房，宣传标准3000-4000元/平方米9有无天然气，如何收费？公寓未设计燃气，配备电磁炉世茂五里河酒店式公寓营销篇10电梯是否采用刷卡？电梯共有几部？品牌？载重？速度？能否直达地下停车场？4部电梯，刷卡；品牌待定；载重1600KG；梯速2.5米/秒；有2部直达地下车库11油烟排放方式及油污处理方式？固定成品烟道，室外
11、公共隔油池12供水系统是怎样的？有无水泵？会否对居民造成影响？供水系统为中心泵房加压供水，含有加压泵，泵房位于地下室，无影响13T6得房率为多少？朝向？得房率约为60%，南北向14 希尔顿酒店何时开业？2013-8-1试营业15合同中约定的土地的使用年限、具体的始末日期？土地使用年限至2047年8月9日止，根据土地使用权证确定。16房屋及精装的保修时限？根据住宅质量保证书确定，精装修保修期根据国家法律规定为2年。17卫浴配置标准TOTO及科勒18厨房电器配置标准西门子及casarte2.62.6答客问答客问世茂五里河酒店式公寓营销篇3.物业服务介绍物业服务介绍世茂五里河酒店式公寓营销篇酒店公寓
12、，兼顾居住、商务、投资、酒店公寓，兼顾居住、商务、投资、社交多功能，拥享五星级物业标准、社交多功能，拥享五星级物业标准、一站式一站式VIPVIP服务服务【铂晶宫铂晶宫】，聚集寰球精英圈层，国际级生活品质，一生奢享。，聚集寰球精英圈层，国际级生活品质，一生奢享。茂御居提供茂御居提供茂御居提供茂御居提供24242424小时酒店服务小时酒店服务小时酒店服务小时酒店服务3.13.1物业介绍物业介绍世茂五里河酒店式公寓营销篇3.23.2物业介绍物业介绍世茂五里河酒店式公寓营销篇4.项目序盘词项目序盘词世茂五里河酒店式公寓营销篇世茂五里河希尔顿酒店公寓位于金廊龙头，金廊即世茂五里河希尔顿酒店公寓位于金廊龙
13、头，金廊即“ “中央都市走廊中央都市走廊” ”, ,是是沈阳沈阳城市发展战略中城市发展战略中的核心区域，也是沈阳充满活力的政治、经济、金融、交通中心。世茂希尔顿将与相邻的万鑫、的核心区域，也是沈阳充满活力的政治、经济、金融、交通中心。世茂希尔顿将与相邻的万鑫、万豪、喜来登等五星级酒店，形成沈阳的中央酒店区。在这个区域还汇聚了顶级写字楼、住宅、万豪、喜来登等五星级酒店，形成沈阳的中央酒店区。在这个区域还汇聚了顶级写字楼、住宅、商场、饭店及娱乐场所，如果您能拥有一套希尔顿上的酒店公寓不仅投资回报高更是实力与荣商场、饭店及娱乐场所，如果您能拥有一套希尔顿上的酒店公寓不仅投资回报高更是实力与荣耀的象征
14、耀的象征. .酒店公寓外立面采用玻璃幕墙材质，造型成菱柱形设计，简约时尚，极像一颗璀璨的水晶体，酒店公寓外立面采用玻璃幕墙材质，造型成菱柱形设计，简约时尚，极像一颗璀璨的水晶体，充满着现代与神秘的质感。它的建成将成为金廊上，即皇朝万鑫后，又一惊叹沈城的地标性建充满着现代与神秘的质感。它的建成将成为金廊上，即皇朝万鑫后，又一惊叹沈城的地标性建筑。筑。T6T6的总高的总高4040层近层近180180米，米，1-201-20层为希尔顿酒店，层为希尔顿酒店，2222层层-38-38层为酒店式公寓，每层的建筑面层为酒店式公寓，每层的建筑面积达到了两千多平方米。公寓户型从积达到了两千多平方米。公寓户型从6
15、666平米的标间到平米的标间到200200平米的豪华大套房，平米的豪华大套房， 3.73.7米的阔绰层高米的阔绰层高、豪华精致的装修，加上世茂旗下顶级酒店公寓管理品牌、豪华精致的装修，加上世茂旗下顶级酒店公寓管理品牌茂御居提供全天候五星级的服务、茂御居提供全天候五星级的服务、让您感受尊荣和享受。与五星级酒店同处一栋楼、让您更便捷的享受希尔顿同样的奢华配套。让您感受尊荣和享受。与五星级酒店同处一栋楼、让您更便捷的享受希尔顿同样的奢华配套。豪华大堂、多功能大型宴会厅、西餐厅和豪华大堂、多功能大型宴会厅、西餐厅和SPASPA游泳会馆，这些高端配套让我们游泳会馆，这些高端配套让我们T6T6酒店公寓成为
16、酒店公寓成为沈城公寓中的王者，让您在朋友面前颜面倍增。沈城公寓中的王者，让您在朋友面前颜面倍增。住酒店的客人去机场是经常的事情，从希尔顿酒店到机场只需要住酒店的客人去机场是经常的事情，从希尔顿酒店到机场只需要2020分钟的车程分钟的车程. .公寓的楼下就公寓的楼下就是地铁二号线的出入口，它贯穿着城市的南北。南侧的二环桥又解决了市内堵车的难题。可谓是地铁二号线的出入口，它贯穿着城市的南北。南侧的二环桥又解决了市内堵车的难题。可谓是东西南北畅通无阻。除此之外，这里更是都市中心，这里有最高端的商场、最奢华的品牌、是东西南北畅通无阻。除此之外，这里更是都市中心，这里有最高端的商场、最奢华的品牌、有浑河
17、最自然的美景，有五里河公园城市天然绿肺！有浑河最自然的美景，有五里河公园城市天然绿肺！目前沈阳以青年大街为首的五里河区域集中了多个城市综合体项目，集中开发了多个大型百货目前沈阳以青年大街为首的五里河区域集中了多个城市综合体项目，集中开发了多个大型百货商场，商场，5A5A写字楼，完美的商业配套让五里河成为了招待洽谈住宿会客的首选之处。目前周边写字楼，完美的商业配套让五里河成为了招待洽谈住宿会客的首选之处。目前周边区域五星级宾馆的每晚客房费都在千元左右，按此推算，在希尔顿之上的酒店公寓投资回报率区域五星级宾馆的每晚客房费都在千元左右，按此推算，在希尔顿之上的酒店公寓投资回报率之高，可想而知。之高，可想而知。4.14.1序盘词序盘词世茂五里河酒店式公寓营销篇ENDEND世茂五里河酒店式公寓营销篇
