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1、北京建筑工程造价管理协会造价员继续教育培训课程 7/28/20247/28/20241 1培训时间安排培训先讲培训先讲“了解了解”的内容，即建筑工的内容，即建筑工程造价形成的过程；程造价形成的过程；接着讲接着讲“熟悉熟悉”的内容，即建安造价的内容，即建安造价形成过程及相关问题；形成过程及相关问题；接着讲接着讲“掌握掌握”的内容，即造价形成的内容，即造价形成过程中工程量清单和预算的概念；过程中工程量清单和预算的概念；最后介绍清单具体操作方法土方案最后介绍清单具体操作方法土方案例例。7/28/20247/28/20242 2培训时间安排（续1）上午上午8:30至至11:30,中间休息中间休息15分
2、钟，分钟，下午下午13:00至至15:30,中间休息中间休息15分钟，分钟， 下午下午15:30至至16:00，清单答疑时间，清单答疑时间 第二天上午继续讲课，下午为定额和第二天上午继续讲课，下午为定额和法规讲解和答疑。法规讲解和答疑。7/28/20247/28/20243 3工程投资1 1）工程投资的概念）工程投资的概念）工程投资的概念）工程投资的概念投资人为了投资人为了投资人为了投资人为了商业或使用商业或使用商业或使用商业或使用的目的，在工程上进行价值垫的目的，在工程上进行价值垫的目的，在工程上进行价值垫的目的，在工程上进行价值垫付，以便获得预期付，以便获得预期付，以便获得预期付，以便获得
3、预期收益或效益收益或效益收益或效益收益或效益的行为。的行为。的行为。的行为。2 2）工程投资的过程）工程投资的过程）工程投资的过程）工程投资的过程工程定位工程定位工程定位工程定位 工程设计工程设计工程设计工程设计 工程实现工程实现工程实现工程实现 工程出售工程出售工程出售工程出售/ /使用使用使用使用3 3）投资主体分私人投资和政府投资，私人投资来源主）投资主体分私人投资和政府投资，私人投资来源主）投资主体分私人投资和政府投资，私人投资来源主）投资主体分私人投资和政府投资，私人投资来源主要是自有资金或贷款，政府投资来源是纳税或举债；要是自有资金或贷款，政府投资来源是纳税或举债；要是自有资金或贷
4、款，政府投资来源是纳税或举债；要是自有资金或贷款，政府投资来源是纳税或举债；4 4）私人投资包括国营企业投资、股份公司投资、民营）私人投资包括国营企业投资、股份公司投资、民营）私人投资包括国营企业投资、股份公司投资、民营）私人投资包括国营企业投资、股份公司投资、民营企业投资，其中股份公司投资可分为国有投资为主或企业投资，其中股份公司投资可分为国有投资为主或企业投资，其中股份公司投资可分为国有投资为主或企业投资，其中股份公司投资可分为国有投资为主或民营投资为主。民营投资为主。民营投资为主。民营投资为主。7/28/20247/28/20244 4工程造价1）工程造价：投资人为实现工程出售或自用）工
5、程造价：投资人为实现工程出售或自用为目的而取得各种资源为目的而取得各种资源 所支付的费用（即所支付的费用（即“价值垫付价值垫付”）后凝聚在工程上的建造成本；）后凝聚在工程上的建造成本；2）工程费用：包括市场调查费用、项目评估）工程费用：包括市场调查费用、项目评估费用、设计费用、土地费用、拆迁费用、建费用、设计费用、土地费用、拆迁费用、建安施工费用、工程调试费用、政府批准费用、安施工费用、工程调试费用、政府批准费用、投资人管理费、贷款利息等；投资人管理费、贷款利息等；3）工程建造成本不包括资源的浪费和市场交）工程建造成本不包括资源的浪费和市场交易中的降价损失，所以有易中的降价损失，所以有“工程造
6、价管理工程造价管理”；4）工程成本加上销售利润形成工程售价，实）工程成本加上销售利润形成工程售价，实现投资人的投资回报。现投资人的投资回报。7/28/20247/28/20245 5工程造价（续1）1）工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工程建筑安装直至工程出售程建筑安装直至工程出售程建筑安装直至工程出售程建筑安装直至工程出售/ /使用的全过程；使用的全过程；使用的全过程；使用的全过程；2 2）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，占）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，
7、占）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，占）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，占全部投资节约总额的全部投资节约总额的全部投资节约总额的全部投资节约总额的70708080；3 3）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进行造价管理的主要阶段；行造价管理的主要阶段；行造价管理的主要阶段；行造价管理的主要
8、阶段；4 4）将工程设计阶段也纳入造价管理是内地造价行）将工程设计阶段也纳入造价管理是内地造价行）将工程设计阶段也纳入造价管理是内地造价行）将工程设计阶段也纳入造价管理是内地造价行业新的挑战，这需要内地更好的市场环境、投资业新的挑战，这需要内地更好的市场环境、投资业新的挑战，这需要内地更好的市场环境、投资业新的挑战，这需要内地更好的市场环境、投资人更强的组织能力和造价人员有更多的造价控制人更强的组织能力和造价人员有更多的造价控制人更强的组织能力和造价人员有更多的造价控制人更强的组织能力和造价人员有更多的造价控制和管理经验。和管理经验。和管理经验。和管理经验。7/28/20247/28/2024
9、6 6工程造价控制三阶段方案设计方案设计施工图设计施工图设计初步设计初步设计投资估算投资估算设计概算设计概算合同总价合同总价工程投资的工程投资的初步确定初步确定 工程投资工程投资的最后确定的最后确定工程投资的工程投资的控制和调整控制和调整7/28/20247/28/20247 7工程设计阶段的造价控制1）方案阶段除了方案图纸和工程模型以外，还应方案阶段除了方案图纸和工程模型以外，还应方案阶段除了方案图纸和工程模型以外，还应方案阶段除了方案图纸和工程模型以外，还应编制说明了工程主要材料的档次、性能、规格和编制说明了工程主要材料的档次、性能、规格和编制说明了工程主要材料的档次、性能、规格和编制说明
10、了工程主要材料的档次、性能、规格和型号的设计说明书以及样板工程照片，以便作为型号的设计说明书以及样板工程照片，以便作为型号的设计说明书以及样板工程照片，以便作为型号的设计说明书以及样板工程照片，以便作为第三方的造价咨询公司在与建筑师充分交流后对第三方的造价咨询公司在与建筑师充分交流后对第三方的造价咨询公司在与建筑师充分交流后对第三方的造价咨询公司在与建筑师充分交流后对方案进行造价估算，并在投资人的工程投资限额方案进行造价估算，并在投资人的工程投资限额方案进行造价估算，并在投资人的工程投资限额方案进行造价估算，并在投资人的工程投资限额内进行调整或作为方案设计优选的经济依据；内进行调整或作为方案设
11、计优选的经济依据；内进行调整或作为方案设计优选的经济依据；内进行调整或作为方案设计优选的经济依据；2 2）应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计）应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计）应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计）应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；标底价能衡量报价，必要时通过设计变更调整报标底价能衡量报价，必要时通过设计变更调整报标底价能衡量报价，必要时通过设计变更调整报标底价能衡量报价，必要时通
12、过设计变更调整报价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全过程造价控制。过程造价控制。过程造价控制。过程造价控制。7/28/20247/28/20248 8工程实施阶段的造价控制1 1）施工图阶段招标人编制招标文件和标底，招标）施工图阶段招标人编制招标文件和标底，招标）施工图阶段招标人编制招标文件和标底，
13、招标）施工图阶段招标人编制招标文件和标底，招标文件主要内容包括文件主要内容包括文件主要内容包括文件主要内容包括 a a）投标须知；）投标须知；）投标须知；）投标须知；b b）工程技术说）工程技术说）工程技术说）工程技术说明；明；明；明；c c）工程量清单；）工程量清单；）工程量清单；）工程量清单；d d）承包合同条款；）承包合同条款；）承包合同条款；）承包合同条款；e e）履）履）履）履约保函样本、保修合同样本等格式文件；约保函样本、保修合同样本等格式文件；约保函样本、保修合同样本等格式文件；约保函样本、保修合同样本等格式文件；f f）合同）合同）合同）合同图纸等；图纸等；图纸等；图纸等；2
14、2）投标人根据招标文件编制投标文件，中间有现）投标人根据招标文件编制投标文件，中间有现）投标人根据招标文件编制投标文件，中间有现）投标人根据招标文件编制投标文件，中间有现场踏勘、投标答疑或项目经理面试等过程；场踏勘、投标答疑或项目经理面试等过程；场踏勘、投标答疑或项目经理面试等过程；场踏勘、投标答疑或项目经理面试等过程；3 3）项目经理面试内容包括：）项目经理面试内容包括：）项目经理面试内容包括：）项目经理面试内容包括：a)a)对合同文件的理解，对合同文件的理解，对合同文件的理解，对合同文件的理解，包括承包范围；包括承包范围；包括承包范围；包括承包范围；b)b)对工程进度的安排，包括对招对工程
15、进度的安排，包括对招对工程进度的安排，包括对招对工程进度的安排，包括对招标文件中进度里程碑的理解；标文件中进度里程碑的理解；标文件中进度里程碑的理解；标文件中进度里程碑的理解；c)c)对工程施工难度对工程施工难度对工程施工难度对工程施工难度的理解，包括对指定分包的协调；的理解，包括对指定分包的协调；的理解，包括对指定分包的协调；的理解，包括对指定分包的协调；d)d)对工程量清对工程量清对工程量清对工程量清单或图纸中的问题答疑；单或图纸中的问题答疑；单或图纸中的问题答疑；单或图纸中的问题答疑；e)e)对本工程降低成本的对本工程降低成本的对本工程降低成本的对本工程降低成本的建议。建议。建议。建议。
16、7/28/20247/28/20249 9工程实施阶段的造价控制（续1）4）投标人根据投标截至时间回标，招标人组）投标人根据投标截至时间回标，招标人组织进行清标、评标和决定中标人。原则上织进行清标、评标和决定中标人。原则上由编写工程量清单及合同的单位进行清标由编写工程量清单及合同的单位进行清标具体工作。清标的内容包括具体工作。清标的内容包括 a)检查计算错检查计算错误；误；b)横向比较投标人的单价和总价，如横向比较投标人的单价和总价，如某些单价过高或过低，则要求被确认后用某些单价过高或过低，则要求被确认后用于今后的变更，而不调整投标总价；于今后的变更，而不调整投标总价；c)确确认投标人在工程量
17、清单的每个分部分项中认投标人在工程量清单的每个分部分项中的的“其他其他”项增加或减少的报价子目是否项增加或减少的报价子目是否超出或小于本工程投标范围。超出或小于本工程投标范围。7/28/20247/28/20241010工程实施阶段的造价控制（续2）5 5）双方签署合同协议书、发包人发出中标通知书、）双方签署合同协议书、发包人发出中标通知书、）双方签署合同协议书、发包人发出中标通知书、）双方签署合同协议书、发包人发出中标通知书、双方签署承包合同、承包人提交履约保函和预付双方签署承包合同、承包人提交履约保函和预付双方签署承包合同、承包人提交履约保函和预付双方签署承包合同、承包人提交履约保函和预付
18、款保函、发包人支付预付款；款保函、发包人支付预付款；款保函、发包人支付预付款；款保函、发包人支付预付款；6 6）承包人进行施工，发包人支付进度款。进度款）承包人进行施工，发包人支付进度款。进度款）承包人进行施工，发包人支付进度款。进度款）承包人进行施工，发包人支付进度款。进度款的程序包括承包人递交本期进度款申请，发包人的程序包括承包人递交本期进度款申请，发包人的程序包括承包人递交本期进度款申请，发包人的程序包括承包人递交本期进度款申请，发包人组织监理、承包人和造价人员共同为承包人的付组织监理、承包人和造价人员共同为承包人的付组织监理、承包人和造价人员共同为承包人的付组织监理、承包人和造价人员共
19、同为承包人的付款申请的付款申请视察现场，监理确认经验收的款申请的付款申请视察现场，监理确认经验收的款申请的付款申请视察现场，监理确认经验收的款申请的付款申请视察现场，监理确认经验收的完成量、造价人员根据完成量确认本期付款金额；完成量、造价人员根据完成量确认本期付款金额；完成量、造价人员根据完成量确认本期付款金额；完成量、造价人员根据完成量确认本期付款金额；7 7） 施工过程中变更、洽商和索赔事件的处理；施工过程中变更、洽商和索赔事件的处理；施工过程中变更、洽商和索赔事件的处理；施工过程中变更、洽商和索赔事件的处理；8 8）工程结算审核后承发包双方进行签署确认。）工程结算审核后承发包双方进行签署
20、确认。）工程结算审核后承发包双方进行签署确认。）工程结算审核后承发包双方进行签署确认。 7/28/20247/28/20241111对工程造价了解内容的总结投投资资人人工工程程项项目目1出出售售或或使使用用调查调查调查调查投资投资投资投资设计设计设计设计 施工施工施工施工再调查再调查再调查再调查再投资再投资再投资再投资工工程程项项目目2 工程总成本工程总成本 销售利润销售利润 税金税金市场调查费用市场调查费用市场调查费用市场调查费用项目研究费用项目研究费用项目研究费用项目研究费用有关单位有关单位有关单位有关单位利润和税金利润和税金利润和税金利润和税金工程土地费用工程土地费用工程土地费用工程土地
21、费用工程拆迁费用工程拆迁费用工程拆迁费用工程拆迁费用有关单位有关单位有关单位有关单位利润和税金利润和税金利润和税金利润和税金工程设计费用工程设计费用工程设计费用工程设计费用工程建安费用工程建安费用工程建安费用工程建安费用有关单位有关单位有关单位有关单位利润和税金利润和税金利润和税金利润和税金发包人管理费、贷款利息、工程保险等发包人管理费、贷款利息、工程保险等发包人管理费、贷款利息、工程保险等发包人管理费、贷款利息、工程保险等7/28/20247/28/20241212工程建安费用组成1）工程建安费用主要是）工程建安费用主要是建筑施工建筑施工和和安装费用安装费用，包括直接费、间接费、利润、税金四
22、部分；包括直接费、间接费、利润、税金四部分；2）建筑施工和安装费用由）建筑施工和安装费用由承包合同价承包合同价变更变更洽商洽商费用组成；费用组成；3）承包合同分为）承包合同分为总价合同总价合同、单价合同单价合同、成本成本加酬金合同加酬金合同三种基本类型；三种基本类型；4）变更洽商分为）变更洽商分为设计变更设计变更和和现场洽商现场洽商两种；两种；7/28/20247/28/20241313工程建安费用组成（续1）5）工程直接费指根据）工程直接费指根据设计图纸设计图纸完成完成工程建安工程建安过程中的费用，包括人工费、材料（设备）过程中的费用，包括人工费、材料（设备）费、机械费等；费、机械费等；6）
23、工程简接费指根据）工程简接费指根据施工组织和技术方案施工组织和技术方案辅辅助助工程实现工程实现的各种费用，包括企业管理费、的各种费用，包括企业管理费、现场管理费、临时设施费等；现场管理费、临时设施费等；7）直接费中的材料费分为甲供、甲指乙供和）直接费中的材料费分为甲供、甲指乙供和乙供三种方式；乙供三种方式；7/28/20247/28/20241414工程建造费用组成（续2）8）甲指乙供材料分为认质认价和认质不认价）甲指乙供材料分为认质认价和认质不认价两种。两种。9）认质认价的招标项目需要标明暂定单价，）认质认价的招标项目需要标明暂定单价，认质不认价的招标项目需要标明指定的品牌认质不认价的招标项
24、目需要标明指定的品牌或厂家，一般为三家供投标人选择询价；或厂家，一般为三家供投标人选择询价；10）甲供材料需要在合同中约定损耗率，甲）甲供材料需要在合同中约定损耗率，甲指乙供材料中认质认价的项目需要在合同中指乙供材料中认质认价的项目需要在合同中约定：按图纸数量乘以暂定单价与实际供应约定：按图纸数量乘以暂定单价与实际供应单价的差价再乘以固定税率即为该材料调整单价的差价再乘以固定税率即为该材料调整的总价，而主材损耗费用约定包括在安装费的总价，而主材损耗费用约定包括在安装费用中。用中。7/28/20247/28/20241515工程建造费用组成（续3）11）招标图纸如果局部不详则采用）招标图纸如果局
25、部不详则采用“暂定数量暂定数量”，以获得投标人的固定单价；承包范围中，以获得投标人的固定单价；承包范围中局部工程未设计，则采用局部工程未设计，则采用“暂定工程暂定工程”项目，项目，以使得合同承包范围完整，两者均在有施工以使得合同承包范围完整，两者均在有施工图纸时按实调整。图纸时按实调整。12）工程建造期间有业主直接签署的总承包合）工程建造期间有业主直接签署的总承包合同、独立承包合同和业主指定后由总承包与同、独立承包合同和业主指定后由总承包与指定分包（业主通过总包付款）签署两方合指定分包（业主通过总包付款）签署两方合同或业主、总承包和指定分包签署三方合同同或业主、总承包和指定分包签署三方合同（业
26、主直接付款）。（业主直接付款）。7/28/20247/28/20241616对工程造价熟悉内容的总结工程建安费用工程建安费用工程建安费用工程建安费用总承包总承包总承包总承包合同总价合同总价合同总价合同总价指定分包指定分包指定分包指定分包合同总价合同总价合同总价合同总价独立承包独立承包独立承包独立承包合同总价合同总价合同总价合同总价工程直接费工程直接费工程直接费工程直接费工程间接费工程间接费工程间接费工程间接费利润、税金利润、税金利润、税金利润、税金人工费人工费人工费人工费材料费材料费材料费材料费施工机械费施工机械费施工机械费施工机械费甲指乙供材料甲指乙供材料甲指乙供材料甲指乙供材料乙供材料乙供
27、材料乙供材料乙供材料甲供材料甲供材料甲供材料甲供材料7/28/20247/28/20241717计价规范前的定额关系框图预预算算定定额额 招标人招标人投标人投标人图纸图纸计算计算数量数量套定套定额、额、取费取费总价让总价让利利7/28/20247/28/20241818计价规范的关系框图计计价价范范规规招标人招标人投标人投标人工程量清工程量清单的编制单的编制工程量清工程量清单计价单计价清单数清单数量计算量计算综合综合单价单价组价组价7/28/20247/28/20241919计价规范中的重要概念 1. 所有计价规范中加重字体的条款都是强所有计价规范中加重字体的条款都是强制性条文。制性条文。2.
28、计计价价规规范范包包括括土土建建、装装饰饰、市市政政、安安装装、园林五部分附录，各部分可以互相借用。园林五部分附录，各部分可以互相借用。3.每每个个附附录录的的每每个个子子项项均均有有9位位唯唯一一代代码码，清清单单编编制制人人可可以以根根据据工工程程具具体体情情况况随随后后增增加加三三位位代代码进行细分列项。码进行细分列项。4.分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的项项目目9位位代代码码、项项目目名名称称、计计量量单单位位和和工工程程量量计计算算规规则则都都是是强强制制性性条条件。件。7/28/20247/28/20242020与定额计价方法的比较与定额计价方法的比较1.市市场场形形成成价
29、价格格,合合同同约约定定付付款款。定定额额计计价价政政府府制制定定游游戏戏规规则则，甲甲乙乙双双方方共共同同遵遵守守，如如果果发发生生争争议议共共同同到到政政府府部部门门获获得得解解释释；清清单单计计价价是是甲甲方方制制定定游游戏戏规规则则，同同时时承承担担编编制制规规则则所所带带来来的的风风险险，乙乙方方响响应应游游戏戏规规则则，并并且且市市场场供供求求关关系系决决定定了了响响应应的的程程度度。如如果果双双方方发发生生争争议议不不能能及及时时解解决决，最最后后将将共共同走向法庭；同走向法庭；7/28/20247/28/20242121与定额计价方法的比较（续与定额计价方法的比较（续1）2.工
30、工程程量量清清单单是是招招标标人人先先计计算算数数量量和和列列项项，既既可可以以在在发发标标书书前前通通过过计计算算工工程程量量解解决决图图纸纸问问题题，又又可可以以使使工工程程量量成成为为一一把把尺尺子子，去去衡衡量量所所有有投投标标人人每每个个子子项项的的报报价价，所所以以它它的的评评标标过程比较复杂。过程比较复杂。 3.清清单单计计价价时时图图纸纸数数量量和和现现场场数数量量分分别别计计量量计计价价。除除非非合合同同另另有有对对变变更更幅幅度度的的约约定定，否否则则设设计计变变更更时时一一般般只只调调整整图图纸纸数数量量，而而措措施施项目费用不予调整。项目费用不予调整。7/28/2024
31、7/28/20242222与定额计价方法的比较（续与定额计价方法的比较（续2）4.进度款支付的方法更准确，更容易。进度款支付的方法更准确，更容易。 清清单单编编号号分分部部分分项项工工程程名名称称单单位位工程工程量量综合综合单价单价总包申请总包申请监监理理审审核核意意见见 测量师审核意见测量师审核意见本月本月完成完成量量本月本月申请申请工程工程款款本本月月累累计计工工程程量量本本月月完完成成工工程程量量本月本月累计累计工程工程款款本月本月工程工程款款12321314.1/2/FI级级钢钢筋筋吨吨 10003900100390000806008034400003120007/28/20247/2
32、8/20242323与定额计价方法的比较（续与定额计价方法的比较（续3） 5.定额与计价规范计算原则的不同定额与计价规范计算原则的不同工程项目 定额计算规则 清单计算规则工程数量图示尺寸系数 图示尺寸及可计算的图示尺寸计算数量考虑的因素国家施工规范、行业规范、技术措施 图示设计说明区别较大的项目平整场地、土方工程。 7/28/20247/28/20242424与定额计价方法的比较（续与定额计价方法的比较（续4） 6. 定额与计价规范计算规则的不同定额与计价规范计算规则的不同工程项目北京定额计算规则清单计算规则平整场地首层建筑面积1.4按首层建筑面积计算基础土方基础底面积加工作面宽度并考虑放坡土
33、方增量以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡。现浇/预制钢筋混凝土桩计算单位：立方米计算单位：根或延长米7/28/20247/28/20242525工程量清单的重要概念1.表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2. 招标人招标人依据图纸计算分部分项工程数量依据图纸计算分部分项工程数量,根根据现场情况列出措施项目和其他项目；据现场情况列出措施项目和其他项目；投标投标人人依据招标文件的要求，包括设计文件、合依据招标文件的要求，包括设计文件、合同条件、技术规范、现场条件和施
34、工技术文同条件、技术规范、现场条件和施工技术文件计算分部分项的综合单价、措施项目费以件计算分部分项的综合单价、措施项目费以及其他费用。及其他费用。3. 分部分项工程的综合单价根据建设部和财分部分项工程的综合单价根据建设部和财政部政部建标建标2019206号文件号文件改为包括税金和规改为包括税金和规费。费。7/28/20247/28/20242626编制工程量清单需要考虑的内容1.合同框架：总包承包范围总包照管的指合同框架：总包承包范围总包照管的指定分包范围总包合同范围定分包范围总包合同范围2. 承包范围中的甲指乙供和甲供材料、设备承包范围中的甲指乙供和甲供材料、设备的暂定价；的暂定价；3. 承
35、包范围中的暂定数量、暂定工程项目；承包范围中的暂定数量、暂定工程项目；4. 指定分包范围、指定金额以及与总包的分指定分包范围、指定金额以及与总包的分界说明；界说明；7/28/20247/28/20242727编制工程量清单考虑的内容（续1） 熟悉图纸熟悉图纸是否有做法？描述项目特征是否可以计算？按规定计算数量编制清单按合同约定调整暂定数量是否可以在招标文件中说清楚？暂定工程否是是是否否7/28/20247/28/20242828编制工程量清单考虑的内容（续2）1. 工程量清单分三大部分。分部分项工程量工程量清单分三大部分。分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单；清单、措施项目清单、其他
36、项目清单；2.与规范结合自己编制工程清单统一代码。与规范结合自己编制工程清单统一代码。分部分项子项代码分部分项子项代码 每页分部分项每页分部分项代码代码 分部分项代码分部分项代码 单项工程单项工程代码代码 项目总计代码；项目总计代码；3.根据工程情况填写项目特征和工程内容；根据工程情况填写项目特征和工程内容；4. 将暂定工程汇总到综合总计中作为一项；将暂定工程汇总到综合总计中作为一项；7/28/20247/28/20242929分部分项工程量清单实际操作1.列项原则：让投标人与你理解一致；列项原则：让投标人与你理解一致；2.分部分项工程量清单包括项目代码、项目分部分项工程量清单包括项目代码、项
37、目名称名称 、计量单位、工程数量四部分需要、计量单位、工程数量四部分需要招标人列项和填写；招标人列项和填写；3. 建筑工程分别以土方工程、建筑工程分别以土方工程、 混凝土混凝土工程工程 为例：为例：4. 装饰工程以幕墙工程装饰工程以幕墙工程 为例；为例；5. 编制单价说明文件。编制单价说明文件。7/28/20247/28/20243030工程量清单单价说明节选单价内容说明单价内容说明A. 如单价内容总说明与国家标准建设工如单价内容总说明与国家标准建设工程工程量清单计价规范程工程量清单计价规范GB50500-2019计算方法有任何不相一致时计算方法有任何不相一致时, 应以国家标应以国家标准建设工
38、程工程量清单计价规范准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2019为准。为准。B. 凡查阅所有在本工程量清单内的说明时凡查阅所有在本工程量清单内的说明时必须同时参阅下列各项与此合同内全部必须同时参阅下列各项与此合同内全部工程有关适用之工作内容总说明条款。工程有关适用之工作内容总说明条款。7/28/20247/28/20243131措施项目清单的实际操作1. 编制措施项目说明并根据现场情况列出措施编制措施项目说明并根据现场情况列出措施项目；项目；2. 承包合同中应有措施项目费的付款条件约定；承包合同中应有措施项目费的付款条件约定；3. 措施项目说明为现场工作部分的专用合同条措施项目说明为现
39、场工作部分的专用合同条款；款；4. 措施项目费为包括管理费、利润、税金和规费的措施项目费为包括管理费、利润、税金和规费的综合总价；综合总价；5.每个承包合同应只有一个措施项目清单。每个承包合同应只有一个措施项目清单。6. 如果招标后招标工程可能会被分为几个合同段，如果招标后招标工程可能会被分为几个合同段，则应在则应在投标须知投标须知中说明措施费的分摊方法。中说明措施费的分摊方法。7/28/20247/28/20243232措施项目清单的实际操作（续措施项目清单的实际操作（续1）6. 措施费清单编制的一个案例措施费清单编制的一个案例 7. 计算标底措施费的原则计算标底措施费的原则 a）考虑现场具
40、体情况及合同工期的影响；）考虑现场具体情况及合同工期的影响； b）考虑投标人可能的措施费报价；）考虑投标人可能的措施费报价； c）标底是告诉招标人本项目措施费的平）标底是告诉招标人本项目措施费的平均水平应该是多少；均水平应该是多少； d）模板和脚手架的工程量应实算。）模板和脚手架的工程量应实算。7/28/20247/28/20243333其他项目清单的实际操作1. 零星工作项目。零星工作费用的报价普遍采零星工作项目。零星工作费用的报价普遍采取四种办法：一是在合同中规定变更费用的取四种办法：一是在合同中规定变更费用的最低允许支付额，避免零星工作费的零星支最低允许支付额，避免零星工作费的零星支付；
41、二是在清单中规定人工费和机械台班的付；二是在清单中规定人工费和机械台班的单价，当零星变更发生时，用现场监理确认单价，当零星变更发生时，用现场监理确认数量乘以双方确认的单价即可；三是招标人数量乘以双方确认的单价即可；三是招标人列出项目名称，要求投标人既报零星工作数列出项目名称，要求投标人既报零星工作数量也报综合单价、总价，并作为投标总价的量也报综合单价、总价，并作为投标总价的一部分包干使用；四是在零星工作项目的数一部分包干使用；四是在零星工作项目的数量为暂估数量，最后按实际调整，投标人填量为暂估数量，最后按实际调整，投标人填报单价和总价，并进入投标总价。报单价和总价，并进入投标总价。7/28/2
42、0247/28/20243434其他项目清单的实际操作（续其他项目清单的实际操作（续1） 2.总包服务费。该项目费用进入投标总价；总包服务费。该项目费用进入投标总价； 2.1.总包管理费有固定总价和根据指定合同总包管理费有固定总价和根据指定合同总价调整两种。即总价调整两种。即 总包管理费总包管理费=某项指定某项指定分包合同总价（指定金额）分包合同总价（指定金额）X 总包服务费总包服务费率。率。 2.2. 有的招标人并不要求投标人对总包服务有的招标人并不要求投标人对总包服务费进行报价，而是在合同中规定，一旦发费进行报价，而是在合同中规定，一旦发包人要求总包对某个指定专业分包提供服包人要求总包对某
43、个指定专业分包提供服务和照管时，将按指定分包的总价（机电务和照管时，将按指定分包的总价（机电扣除设备费）为基数收取不超过扣除设备费）为基数收取不超过2的总包的总包管理费。管理费。7/28/20247/28/20243535其他项目清单的实际操作其他项目清单的实际操作 （续2）3. 业主预留金。为变更工程或其他与本工程有关的业主预留金。为变更工程或其他与本工程有关的项目准备的备用金，只有发包人有权动用。一般项目准备的备用金，只有发包人有权动用。一般不放置在合同总价中以免承包人产生过高的变更不放置在合同总价中以免承包人产生过高的变更期望。一般甲供材料、设备只在合同中列出损耗期望。一般甲供材料、设备
44、只在合同中列出损耗率作为约定，而不列入工程量清单；率作为约定，而不列入工程量清单；4. 甲供和甲指乙供材料、设备的暂定单价清单。甲甲供和甲指乙供材料、设备的暂定单价清单。甲供材料、设备由发包人按供材料、设备由发包人按实际使用数量实际使用数量采购并运采购并运至现场，由承包卸货、验收场内运输和保管。所至现场，由承包卸货、验收场内运输和保管。所以合同中要约定甲供材料、设备的损耗率，防止以合同中要约定甲供材料、设备的损耗率，防止使用甲供材料的承包人超限量使用，同时还要约使用甲供材料的承包人超限量使用，同时还要约定承包人的提前通知采购、场内卸货、场内二次定承包人的提前通知采购、场内卸货、场内二次7/28
45、/20247/28/20243636其他项目清单的实际操作其他项目清单的实际操作（续3） 次搬运、检验和保管的责任和义务以及安装费用中次搬运、检验和保管的责任和义务以及安装费用中考虑约定的损耗率不足所增加的费用；考虑约定的损耗率不足所增加的费用；4.1.甲指乙供材料和设备的确认有两种方式：一是甲指乙供材料和设备的确认有两种方式：一是在招标文件中确定品牌或指定几家供货商，由投在招标文件中确定品牌或指定几家供货商，由投标人通过询价后报固定总价（认质不认价）；二标人通过询价后报固定总价（认质不认价）；二是在招标时先放一个暂定单价，最后甲方对实际是在招标时先放一个暂定单价，最后甲方对实际供货商进行招标
46、后确认单价，乙方根据确认单价供货商进行招标后确认单价，乙方根据确认单价的厂家或品牌进行采购（认质认价）的厂家或品牌进行采购（认质认价） ；案例：招标人在工程量清单中既指定品牌又设定暂案例：招标人在工程量清单中既指定品牌又设定暂定单价的后果。定单价的后果。7/28/20247/28/20243737其他项目清单的实际操作其他项目清单的实际操作（续4） 4.2. 由于甲指乙供材料、设备的暂定价是工由于甲指乙供材料、设备的暂定价是工程量清单中程量清单中图纸数量图纸数量的单价，甲方必然也的单价，甲方必然也要求供货商按同一口径根据工程量清单中要求供货商按同一口径根据工程量清单中的该项目的该项目图纸数量图
47、纸数量规模报一个综合单价，规模报一个综合单价，而乙方则是按而乙方则是按实际使用数量实际使用数量进行采购，两进行采购，两者之间产生一个主材损耗量产生的差值，者之间产生一个主材损耗量产生的差值，这需要在招标时的合同约定由投标人将该这需要在招标时的合同约定由投标人将该差值产生的费用放入该项目的差值产生的费用放入该项目的“安装费安装费”中，并且如果合同约定为图纸数量包干时中，并且如果合同约定为图纸数量包干时该费用不能获得补偿。该费用不能获得补偿。7/28/20247/28/20243838其他项目清单的实际操作其他项目清单的实际操作（续5） 4.3. 若实际的供应单价与原暂定单价不同，若实际的供应单价
48、与原暂定单价不同，则按以下公式计算材料价差，合同总价及中则按以下公式计算材料价差，合同总价及中期付款额也相应调整：期付款额也相应调整： 材料设备价差材料设备价差 图纸计算的工程量图纸计算的工程量X （实（实际供应单价际供应单价 暂定单价）暂定单价）X 1.034的税金。的税金。 为简化起见，可在合同中约定该部分价差所为简化起见，可在合同中约定该部分价差所产生的承包人管理费、利润或其他费用由投产生的承包人管理费、利润或其他费用由投标人放入相同项目的安装费中。标人放入相同项目的安装费中。7/28/20247/28/20243939投标报价的注意事项投标报价的注意事项 1. 若对招标文件的图纸、合同
49、条款、技术规范有若对招标文件的图纸、合同条款、技术规范有两种以上的解释，而且又没有获得投标答疑，可两种以上的解释，而且又没有获得投标答疑，可以按价格较低一种解释计算的价格报价，并将报以按价格较低一种解释计算的价格报价，并将报价的依据编制为投标报价说明，使得自己的价的依据编制为投标报价说明，使得自己的风险最小，并为将来可能发生的变更设定依据；风险最小，并为将来可能发生的变更设定依据；2. 当选择专业分包为自己报价，应防止将专业分包当选择专业分包为自己报价，应防止将专业分包的税金重复作为计算总报价税金基数的问题，一的税金重复作为计算总报价税金基数的问题，一般承包人可提供完税证明给分包人即可。般承包
50、人可提供完税证明给分包人即可。3.一些将占总价比重很高的材料或设备价作为计算一些将占总价比重很高的材料或设备价作为计算综合费率时应降低费率，以防总报价过高。如锅综合费率时应降低费率，以防总报价过高。如锅炉、钢窗和大截面的钢构件安装等等。炉、钢窗和大截面的钢构件安装等等。7/28/20247/28/20244040计价规范中关于变更的规定计价规范中关于变更的规定 4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需要调整合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：定：1.工程量漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，工程量漏项或设计变更引起
51、新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。为结算的依据。 2.由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。7/28/20247/
52、28/20244141 清单的变更与索赔清单的变更与索赔 变更发生的来源：变更发生的来源：1.设计变更：包括业主和设计代表提出的变更。设计变更：包括业主和设计代表提出的变更。表现在设计图纸上，即可以根据新旧设计图表现在设计图纸上，即可以根据新旧设计图纸的纸的设计差异设计差异计算变更数量。计算变更数量。2.工程洽商：监理工程师发出的指令和被监理工程洽商：监理工程师发出的指令和被监理及业主代表批准的承包商提出的经济洽商包及业主代表批准的承包商提出的经济洽商包括零星工作洽商等，其数量不能依据设计图括零星工作洽商等，其数量不能依据设计图纸计算。纸计算。3. 7/28/20247/28/20244242
53、清单的变更与索赔（续清单的变更与索赔（续1） 单价合同与总价合同的区别：单价合同与总价合同的区别：1.单价合同的数量为单价合同的数量为“暂定数量暂定数量”，最后根据，最后根据施工图纸施工图纸实测实量的工程数量乘以合同单价实测实量的工程数量乘以合同单价得到结算价。结算价包括了设计变更和原图得到结算价。结算价包括了设计变更和原图纸深化设计所增加的费用。纸深化设计所增加的费用。2. 总价合同的工程数量已被合同约定，监理和总价合同的工程数量已被合同约定，监理和业主代表只对于变更或洽商的事实和数量进业主代表只对于变更或洽商的事实和数量进行确认，该项费用是否支付则要由双方合同行确认，该项费用是否支付则要由
54、双方合同部门根据有关合同条款确定。部门根据有关合同条款确定。7/28/20247/28/20244343 清单的变更与索赔（续清单的变更与索赔（续2）变更及索赔费用的支付依据：变更及索赔费用的支付依据：1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；已有的价格变更合同价款；2.合同中只有类似于变更工程的价格合同中只有类似于变更工程的价格(一般为质一般为质量标准和同品牌的变更量标准和同品牌的变更)，原合同类似材料或，原合同类似材料或设备单价加上或减去一个市场价差。设备单价加上或减去一个市场价差。3.合同中没有类似的变更价格，由承包人根据合同
55、中没有类似的变更价格，由承包人根据市场价提出发包人确认，或者指向定额市场价提出发包人确认，或者指向定额,即：即：a)市场信息主材价，市场信息主材价，b)直接费直接费 取费取费15，人工费取费人工费取费60，包括税金和规费。，包括税金和规费。7/28/20247/28/20244444 清单的变更与索赔（续清单的变更与索赔（续3） 案例案例1：乙方预算报价时漏项很多，合同总价：乙方预算报价时漏项很多，合同总价1000万元包死后图纸又发生很多变更，万元包死后图纸又发生很多变更，施工施工中没有随时办理变更签证，最后出了竣工图。中没有随时办理变更签证，最后出了竣工图。如果根据竣工图进行结算为如果根据竣
56、工图进行结算为1500万元是否应万元是否应该补乙方该补乙方500万元？甲方不同意，认为这是万元？甲方不同意，认为这是用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算总价应为总价应为1450万元，即只应给乙方变更费用万元，即只应给乙方变更费用50万元，其余部分算乙方让利，但乙方不同万元，其余部分算乙方让利，但乙方不同意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只能是能是1000万元。万元。7/28/20247/28/20244545 清单的变更与索赔（续清单的变更
57、与索赔（续4） 案例案例2：合同中配电箱原为：合同中配电箱原为4回路，每个回路，每个2000元，后来图纸发生变更，元，后来图纸发生变更，配电箱改为配电箱改为6回路回路。市场价格市场价格4回路配电箱为回路配电箱为1200元，元，6回路为回路为1800元。合同可能有元。合同可能有3种规定变更费用计算种规定变更费用计算的方法：的方法：1市场价减合同类似价，结果市场价减合同类似价，结果1800-2000= -200元；元；2合同类似价减市场价，即合同类似价减市场价，即2000-1800=200元。元。3按合同价加上市场同按合同价加上市场同类价格与市场变更价格的价差，即类价格与市场变更价格的价差，即20
58、00元元(1800-1200) = 2600元元7/28/20247/28/20244646 清单的变更与索赔（续清单的变更与索赔（续5） 案例案例3：某工程招标图纸表明室内地面做法为：某工程招标图纸表明室内地面做法为瓷砖，但踢脚部分只有做法说明，而图纸只瓷砖，但踢脚部分只有做法说明，而图纸只有一道示意横线。施工时，深化详图为不锈有一道示意横线。施工时，深化详图为不锈钢踢脚线，承包人因此提出全额索赔要求，钢踢脚线，承包人因此提出全额索赔要求，理由是投标时没有考虑踢脚线的报价。经查理由是投标时没有考虑踢脚线的报价。经查招标图纸，有经验的承包人当时应能够判断招标图纸，有经验的承包人当时应能够判断该
59、道横线为踢脚线做法，但又只能根据地面该道横线为踢脚线做法，但又只能根据地面瓷砖判断为瓷砖踢脚线，而无法判断为不锈瓷砖判断为瓷砖踢脚线，而无法判断为不锈钢踢脚线，所以最后给予承包人瓷砖与不锈钢踢脚线，所以最后给予承包人瓷砖与不锈钢踢脚线的价差补偿。钢踢脚线的价差补偿。7/28/20247/28/20244747 清单的清标与评标清单的清标与评标1. 清标是评标的基础；清标是评标的基础；2. 清标的工作包括开标以后检查计算错误、审清标的工作包括开标以后检查计算错误、审查报价范围、确认暂定工程或暂定单价没有查报价范围、确认暂定工程或暂定单价没有被擅自修改，审查过高和过低的单价，并将被擅自修改，审查过
60、高和过低的单价，并将投标人确认的调整单价作为将来变更单价等。投标人确认的调整单价作为将来变更单价等。3. 在不实质性压价的条件下进行计算检查：对在不实质性压价的条件下进行计算检查：对每个分部分项工程的子项数量乘以单价是否每个分部分项工程的子项数量乘以单价是否等于合计；每页的总价合计是否等于本页每等于合计；每页的总价合计是否等于本页每个子项的合计；每个分部分项的总价合计是个子项的合计；每个分部分项的总价合计是否等于每页的合计；每个单项工程的总价合否等于每页的合计；每个单项工程的总价合7/28/20247/28/20244848清单的清标与评标（续清单的清标与评标（续1） 计是否等于每个分部分项工
61、程合计；每个分计是否等于每个分部分项工程合计；每个分项合计汇总是否等于每个单位工程合计，每项合计汇总是否等于每个单位工程合计，每个单位工程合计是否等于本次投标总价等。个单位工程合计是否等于本次投标总价等。4. 可以在合同中约定，如果分部分项部分的计可以在合同中约定，如果分部分项部分的计算错误使得原投标价增加或减少，则分部分算错误使得原投标价增加或减少，则分部分项的总金额将加上一个修正错误的调整数，项的总金额将加上一个修正错误的调整数，使得投标书上的总金额与计算正确的投标总使得投标书上的总金额与计算正确的投标总价一致。该等修正错误的差值价一致。该等修正错误的差值, 无论是净减无论是净减少或净增加
62、少或净增加, 都将以报价的分部分项总金额都将以报价的分部分项总金额为基数以百分比计算。若该差值正负大于为基数以百分比计算。若该差值正负大于7/28/20247/28/20244949清单的清标与评标（续清单的清标与评标（续2） 0.25%, 则工程量清单内除含暂定工程以外的则工程量清单内除含暂定工程以外的所有分部分项单价须按照该比例打折扣或调所有分部分项单价须按照该比例打折扣或调升升, 而该修订后的单价将作为支付工程进度而该修订后的单价将作为支付工程进度款和工程变更增减项目的计价依据。如果计款和工程变更增减项目的计价依据。如果计算出来的正负差值少于算出来的正负差值少于0.25%, 则仅仅对发生
63、则仅仅对发生计算错误的项目进行修正，但投标的其他项计算错误的项目进行修正，但投标的其他项目的单价不能修改，其他项目的单价则不被目的单价不能修改，其他项目的单价则不被调整。工程量清单中的基本项目则不在整体调整。工程量清单中的基本项目则不在整体调整范围之内。调整范围之内。 7/28/20247/28/20245050清单的清标与评标（续清单的清标与评标（续3） 5.将所有投标人的分部分项工程单价并列进行将所有投标人的分部分项工程单价并列进行比较，对于某些分部分项工程单价偏低或偏比较，对于某些分部分项工程单价偏低或偏高，则招标高，则招标 人发清标函列项说明，投标人如人发清标函列项说明，投标人如果返回
64、调整单价则用于工程变更支付而不调果返回调整单价则用于工程变更支付而不调整原投标总价；整原投标总价；6. 审查投标说明，如果有实质性不响应招标文审查投标说明，如果有实质性不响应招标文件的条件则应要求投标人作出解释，如果不件的条件则应要求投标人作出解释，如果不合理则要求其删除，否则按没有响应招标文合理则要求其删除，否则按没有响应招标文件处理。件处理。7/28/20247/28/20245151 清单的清标与评标（续清单的清标与评标（续4）7. 投标人对招标的分部分项工程项目没有报价或投标人对招标的分部分项工程项目没有报价或在清单中新增项目应作为清标重点：在清单中新增项目应作为清标重点： 7.1.没
65、有报价的项目应发函确认包含在投标总价没有报价的项目应发函确认包含在投标总价中中; 7.2.要求投标人补充提供没有报价项目的单价分要求投标人补充提供没有报价项目的单价分析表以便以后该项目发生变更有计价依析表以便以后该项目发生变更有计价依; 7.3投标人新增的项目要求其提供该项目在图纸投标人新增的项目要求其提供该项目在图纸上的具体轴线位置，以便判断新增项目是原清上的具体轴线位置，以便判断新增项目是原清单漏项还是将非承包范围的项目也包括在总价单漏项还是将非承包范围的项目也包括在总价内。后一种情况应要求其删除，并调整总价，内。后一种情况应要求其删除，并调整总价，以便保持与其他投标人报价范围一致。以便保
66、持与其他投标人报价范围一致。 7/28/20247/28/20245252清单与招标文件及合同之间的关系构成本合同的合同文件之间应是相互说明和构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方应立即以书面形式通知工料测量师，工料测量应立即以书面形式通知工料测量师，工料测量师应就此向乙方做出必要的书面澄清，同时书师应就此向乙方做出必要的书面澄清，同时书面通知甲方和监理工程师。面通知甲方和监理工程师。 受本款上述约定的制约，除非合同中另有约受本款上述约
67、定的制约，除非合同中另有约定，合同文件的组成及优先解释顺序如下：定，合同文件的组成及优先解释顺序如下： 7/28/20247/28/20245353清单、招标文件及合同之间的关系(续1) 1. 合同协议书合同协议书2. 中标通知书中标通知书3. 投标书及附件和投标答疑文件投标书及附件和投标答疑文件4. 总包合同条件总包合同条件(合同专用条件合同专用条件)5. 措施项目说明措施项目说明6. 分包合同条件分包合同条件(合同通用条件合同通用条件)7. 工程规范、标准和技术说明工程规范、标准和技术说明8. 合同图纸（附图纸目录）合同图纸（附图纸目录）9.单价说明单价说明10.10. 中标的施工组织设计
68、文件或施工方案中标的施工组织设计文件或施工方案11. 标价的工程量清单标价的工程量清单12. 确认的变更洽商价格文件确认的变更洽商价格文件13. 投标须知投标须知 7/28/20247/28/20245454清单、招标文件及合同之间的关系（续2） 进一步规定如下：进一步规定如下：a)如果如果“ 工程规范和技术工程规范和技术说明说明”与与“ 合同图纸合同图纸”之间出现歧义或矛之间出现歧义或矛盾时，数量以盾时，数量以“合同图纸合同图纸”为准，质量要为准，质量要求或工艺标准以求或工艺标准以“工程规范和技术说明工程规范和技术说明”为准；为准；b)对于同一类合同文件，以其最新对于同一类合同文件，以其最新
69、版本或最新颁发者为准；版本或最新颁发者为准；c)除非另有约定，除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。它合同文件的相互关系而定。7/28/20247/28/20245555国际合同的简单介绍 合同名称合同主导人 合同性质合同使用范围FIDIC工程师单价合同土木工程，国际范围JCT建筑师总价合同建筑工程，英联邦国家NEC业主项目经理单价或总价六种土木和建筑工程，英联邦国家7/28/20247/28/20245656两种建安造价控制比较 项目阶段项目阶段目前的造价控制目前的造价控制工料测量师完成工料测量师完成工程前期项目投资人估算部投资估算设计人经济部设计概算造价咨询机构编制工程量清单招标代理机构编制招标文件政府有关部门编制合同条款工程中期工程监理公司工程进度款审核业主工程部处理工程变更工程后期造价咨询机构审查结算7/28/20247/28/20245757致 谢 7/28/20247/28/20245858
