《教学课件第七章担保物权》由会员分享，可在线阅读，更多相关《教学课件第七章担保物权（73页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第七章 担保物权 上海政法学院 民法学课题组制作民法学课题组制作7/28/20241学习目标n n了解：担保物权的现实意义。了解：担保物权的现实意义。n n理解：抵押权的设立与登记；理解：抵押权的设立与登记； 动产质权的设定；动产质权的设定；权利质权的类型及其设立。权利质权的类型及其设立。n n掌握：担保物权的概念、特征、种类；抵押权的掌握：担保物权的概念、特征、种类；抵押权的概念、特征、效力；最高额抵押的概念、特征；概念、特征、效力；最高额抵押的概念、特征；质权的概念、特征、分类；留置权的概念、特征、质权的概念、特征、分类；留置权的概念、特征、成立条件、效力。成立条件、效力。7/28/202
2、42知识网络图 担保物权留置权质权抵押权担保物权概述担保物权的种类担保物权的概念和特征抵押权的概念抵押权的设立抵押权的登记抵押权的效力抵押权的实现特殊抵押权质权的概念和特征动产质权权利质权留置权的概念和特征留置权成立的条件留置权的效力留置权的实现7/28/20243第一节 担保物权概述n n一、担保物权的概念和特征一、担保物权的概念和特征n n二、担保物权的种类二、担保物权的种类7/28/20244一、担保物权的概念和特征n n 概念：概念：n n 担保物权是指为了担保债务的履行，在担保物权是指为了担保债务的履行，在债务债务人或第三人特定的财产人或第三人特定的财产上设定的具有优先受偿上设定的具
3、有优先受偿权内容的一种他物权。权内容的一种他物权。n n 特征：特征：n n（一）从属性（一）从属性n n（二）不可分性（二）不可分性n n（三）担保物权以确保债务的履行为目的（三）担保物权以确保债务的履行为目的n n（四）担保物权是在债务人或者第三人的特定（四）担保物权是在债务人或者第三人的特定财产上设定的权利财产上设定的权利7/28/20245二、担保物权的种类n n（一）以（一）以担保物权发生的原因担保物权发生的原因为标准，担保物权可分为为标准，担保物权可分为法定担保物权和意定担保物权；法定担保物权和意定担保物权；n n（二）以（二）以担保物权具有的主要效力担保物权具有的主要效力为标准，
4、担保物权可为标准，担保物权可分为留置性担保物权和优先清偿性担保物权；分为留置性担保物权和优先清偿性担保物权；n n（三）以担保物的种类不同，担保物权可分为动产担保（三）以担保物的种类不同，担保物权可分为动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权；物权、不动产担保物权和权利担保物权；n n（四）以（四）以是否移转担保物的占有是否移转担保物的占有为标准，担保物权可分为标准，担保物权可分为占有担保物权和非占有担保物权；为占有担保物权和非占有担保物权；n n（五）以（五）以担保物权的发生是否以登记公示担保物权的发生是否以登记公示为必要为标准，为必要为标准，担保物权可以分为登记担保物权和非登记担保物权。
5、担保物权可以分为登记担保物权和非登记担保物权。n n（六）根据（六）根据物权法的规定物权法的规定，担保物权有抵押权、质，担保物权有抵押权、质权和留置权。权和留置权。7/28/20246第二节 抵押权n n一、抵押权的概念和特征一、抵押权的概念和特征一、抵押权的概念和特征一、抵押权的概念和特征n n二、抵押权的设立二、抵押权的设立二、抵押权的设立二、抵押权的设立n n三、抵押权的登记三、抵押权的登记三、抵押权的登记三、抵押权的登记n n四、抵押权的效力四、抵押权的效力四、抵押权的效力四、抵押权的效力n n五、抵押权的实现五、抵押权的实现五、抵押权的实现五、抵押权的实现n n六、抵押权的消灭六、抵
6、押权的消灭六、抵押权的消灭六、抵押权的消灭n n七、特殊抵押权七、特殊抵押权七、特殊抵押权七、特殊抵押权7/28/20247一、抵押权的概念和特征n n 抵押权是指债权人对于债务人或者第三人抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移不移转占有转占有而提供的财产担保债务的履行，在债务人而提供的财产担保债务的履行，在债务人不履行债务时，依法享有的按照法律的规定以该不履行债务时，依法享有的按照法律的规定以该财产变价而优先受偿的权利。在抵押法律关系中，财产变价而优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人是债权人，是抵押权人；提供一享有抵押权的人是债权人，是抵押权人；提供一定财产作担保的债务人或者第
7、三人是抵押人；抵定财产作担保的债务人或者第三人是抵押人；抵押人提供的财产为抵押物。押人提供的财产为抵押物。 7/28/20248n n 抵押权除具有担保物权的一般特征外，还具有以抵押权除具有担保物权的一般特征外，还具有以下特征：下特征：n n 1 1抵押权的抵押权的标的物标的物是债务人或第三人提供担保是债务人或第三人提供担保的的不动产及其他财产不动产及其他财产。n n 2 2抵押权的设定抵押权的设定不需要移转抵押物的占有不需要移转抵押物的占有。n n 3 3抵押权是抵押权是约定担保物权约定担保物权。7/28/20249二、抵押权的设立n n（一）抵押权设定方式（一）抵押权设定方式n n（二）抵
8、押物（二）抵押物n n（三）抵押权的登记（三）抵押权的登记7/28/202410（一）抵押权设定方式n n 抵押权可以采取两种设定方式：抵押权可以采取两种设定方式：n n 一是一是根据法律的规定直接产生根据法律的规定直接产生。根据法律的规定设定。根据法律的规定设定的抵押权是法定抵押权。的抵押权是法定抵押权。n n 二是二是基于当事人之间所订立的抵押合同而设定基于当事人之间所订立的抵押合同而设定。n n 我国法律规定的抵押权是约定抵押权我国法律规定的抵押权是约定抵押权。根据物权法。根据物权法第一百八十五条的规定，抵押合同应当采取书面形式，第一百八十五条的规定，抵押合同应当采取书面形式，抵押合同应
9、当包括以下内容：被担保的主债权的种类、数抵押合同应当包括以下内容：被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围。范围。7/28/202411（二）抵押物n n根据物权法第一百八十条：债务人或者第三根据物权法第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：人有权处分的下列财产可以抵押：n n（一）建筑物和其他土地附着物；（一）建筑物和其他土地附着物；n n（二）建设用地使用权；（二）建设用地使用权；n
10、 n（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；地等土地承包经营权；n n（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；n n（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；7/28/202412n n（六）交通运输工具；（六）交通运输工具；n n（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。n n抵押人可将前款所列财产一并抵押。抵押人可将前款所列财产一并抵押。7/28/202413n n根据物权法第一百八十四条：下列财产不得根据物权法第一
11、百八十四条：下列财产不得抵押：抵押：n n（一）土地所有权（一）土地所有权n n（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；n n（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；其他社会公益设施；n n（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；n n（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（五）依法
12、被查封、扣押、监管的财产；n n（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。7/28/202414（三）抵押权的登记n n 根据物权法的根据物权法的根据物权法的根据物权法的187187条的规定，当事人以建筑物条的规定，当事人以建筑物条的规定，当事人以建筑物条的规定，当事人以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营
13、权、正在公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。登记时设立。登记时设立。登记时设立。n n 根据第根据第根据第根据第188188条的规定，以生产设备、原材料、半成条的规定，以生产设备、原材料、半成条的规定，以生产设备、原材料、半成条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、或正在建造的船舶、航空品、产品、交通运输工具、或正在建造的船舶、
14、航空品、产品、交通运输工具、或正在建造的船舶、航空品、产品、交通运输工具、或正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。不得对抗善意第三人。不得对抗善意第三人。不得对抗善意第三人。7/28/202415三、抵押权的效力n n（一）抵押权所担保的债权范围（一）抵押权所担保的债权范围n n（二）抵押物的范围（二）抵押物的范围n n（三）抵押关系当事人的权利义务（三）抵押关系当事人的权利义务7/28/202416（
15、一）抵押权所担保的债权范围n n 抵押权所担保的债权范围包括主债权及利息、抵押权所担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。合同另有约定的，按照约定。7/28/202417（二）抵押物的范围n n 抵押权的效力及于抵押物的范围，除抵押物原抵押权的效力及于抵押物的范围，除抵押物原物外，还包括抵押物的从物、从权利、添附物、物外，还包括抵押物的从物、从权利、添附物、孳息、代位物等。孳息、代位物等。7/28/202418（三）抵押关系当事人的权利义务n n1 1抵押人的权利抵押人的权利n n2 2抵押权
16、人的权利抵押权人的权利7/28/2024191抵押人的权利n n（1 1）抵押人对抵押物的占有、使用、收益的权利。）抵押人对抵押物的占有、使用、收益的权利。n n（2 2）抵押人对抵押物的处分权。但在抵押期间，抵押人转）抵押人对抵押物的处分权。但在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人转让抵押物的价款明显低于转让物已经抵押的情况。抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵
17、押物。抵押人转让抵押物所得的价人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。人约定的第三人提存。n n（3 3）抵押人对抵押物再设定抵押的权利。但不得超出其余）抵押人对抵押物再设定抵押的权利。但不得超出其余额部分。额部分。7/28/202420n n（4 4）抵押物的出租权。不适用）抵押物的出租权。不适用“ “买卖不破租赁买卖不破租赁” ”的原则的原则 “ “抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押
18、人押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。租人，原租赁合同继续有效。n n（5 5）用益物权的设定权。在抵押权实现时，后设）用益物权的设定权。在抵押权实现时，后设定的用益物权消灭。定的用益物权消灭。n n（6 6）物上保证人对债务人的代位求偿权。）物上保证人对债务人的代位求偿权。n n司考链接一7/28/2024212抵押权人的权利n n（1 1）抵押权的保全权。）抵押权的保全权。n n（2 2）抵押
19、权的处分权。但必须与债权一并转让。）抵押权的处分权。但必须与债权一并转让。n n（3 3）优先受偿权。第一，在一般情况下，抵押权人优）优先受偿权。第一，在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿。第二，在抵押物被查封、被执行先于普通债权人受偿。第二，在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第三，在抵押人被宣布破产时，抵押权优先于执行权。第三，在抵押人被宣布破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人享有别时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人享有别除权。除权。n n（4 4）孳息收取权。在债务履行期届满、债务人不履行）孳息收取权。在债务履行期届满、债务人不履行债务而使抵押物被人民法
20、院依法扣押的，自扣押之日起债务而使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物所产生的孳息。收取的孳息抵押权人有权收取由抵押物所产生的孳息。收取的孳息应按照下列顺序清偿：应按照下列顺序清偿：1 1）收取孳息的费用；）收取孳息的费用；2 2）主债）主债权的利息；主债权。权的利息；主债权。n n司考链接三司考链接三7/28/202422五、抵押权的实现n n（一）抵押权实现的条件（一）抵押权实现的条件n n1 1债务人的债务已届清偿期。债务人的债务已届清偿期。n n2 2债务人未履行债务。债务人未履行债务。n n3 3必须存在合法有效的债权。必须存在合法有效的债权。n n（二）
21、抵押权实现的方式（二）抵押权实现的方式n n1 1抵押物的拍卖。抵押物的拍卖。n n2 2抵押物的变卖。抵押物的变卖。n n3 3抵押物的折价。抵押物的折价。“ “流质契约流质契约” ”为无效契约。为无效契约。n n司考链接二7/28/202423六、抵押权的消灭n n1 1主债权消灭主债权消灭n n2 2抵押物消灭抵押物消灭n n3 3抵押权实行抵押权实行7/28/202424七、特殊抵押权n n（一）共同抵押权（一）共同抵押权n n（二）最高额抵押（二）最高额抵押7/28/202425（一）共同抵押权n n 1 1当事人特别约定了各个抵押财产所担保的当事人特别约定了各个抵押财产所担保的金额
22、的，抵押权人在实现抵押权时，应就各个金额的，抵押权人在实现抵押权时，应就各个抵押财产所担保的金额优先受偿，即各个财产抵押财产所担保的金额优先受偿，即各个财产分别以其价值按照其应当负担的金额担保债权分别以其价值按照其应当负担的金额担保债权人的债权受偿，相互之间人的债权受偿，相互之间无连带关系无连带关系。n n 2 2当事人未约定各个抵押财产所担保的金额当事人未约定各个抵押财产所担保的金额的，抵押权人于实现抵押权时可就各个抵押财的，抵押权人于实现抵押权时可就各个抵押财产同时行使权利，也可以任意就其中的某项抵产同时行使权利，也可以任意就其中的某项抵押财产行使权利。押财产行使权利。7/28/20242
23、6（二）最高额抵押n n 所谓最高额抵押是指抵押人与抵押权人达成协议，在所谓最高额抵押是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物对连续发生的债权作担保。最高债权额限度内，以抵押物对连续发生的债权作担保。n n 1 1最高额抵押是为最高额抵押是为将来发生的债权将来发生的债权作担保。作担保。不以债权不以债权的存在为前提的存在为前提，具有相对的独立性。，具有相对的独立性。n n 2 2最高额抵押所最高额抵押所担保的债权的不特定性担保的债权的不特定性。n n 3 3最高额抵押所最高额抵押所担保的债权具有最高限额担保的债权具有最高限额。n n 4 4最高额抵押是对最高额抵押是对一定期间内
24、连续发生的债权一定期间内连续发生的债权作担保。作担保。n n 5 5最高额抵押最高额抵押不得转让不得转让。7/28/202427第三节 质 权n n一、质权的概念和特征一、质权的概念和特征n n二、动产质权二、动产质权n n三、权利质权三、权利质权7/28/202428一、质权的概念和特征n n 质权是指债务人或者第三人将其质权是指债务人或者第三人将其动产或者权利动产或者权利移交债权人占有移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，债，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人享有依法以该财产折务人不履行债务时，债权人享有依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。价或者拍卖、变卖
25、的价款优先受偿的权利。 7/28/202429n n 具有担保物权的一般特征，此外，质权还具有具有担保物权的一般特征，此外，质权还具有以下特征：以下特征：n n 1 1质权的质权的标的标的一般是一般是动产动产或者或者所有权之外的财所有权之外的财产权利产权利。n n 2 2质权是以质权是以债权人占有质物为要件债权人占有质物为要件的担保物权。的担保物权。质权的设定必须转移质物的占有质权的设定必须转移质物的占有。n n 3 3从公示方式来看，尽管抵押权和质权的产生从公示方式来看，尽管抵押权和质权的产生都需要公示，但其方法不完全相同。以一般动产和都需要公示，但其方法不完全相同。以一般动产和其他权利出质
26、并不需要登记，因为质权的设定要移其他权利出质并不需要登记，因为质权的设定要移转占有，而占有移转本身就是一种公示方法。转占有，而占有移转本身就是一种公示方法。 n n 7/28/202430n n 4 4从担保物权人享有的权利来看，在质押的从担保物权人享有的权利来看，在质押的情况下，质权人因质物移转占有，可直接对质物情况下，质权人因质物移转占有，可直接对质物行使占有权，因此有权收取质物所产生的孳息。行使占有权，因此有权收取质物所产生的孳息。7/28/202431二、动产质权 （一）动产质权的概念（一）动产质权的概念n n（二）动产质权的设定（二）动产质权的设定n n（三）动产质权的效力（三）动产
27、质权的效力n n（四）动产质权的实现（四）动产质权的实现7/28/202432（一）动产质权的概念n n 动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人享有依法以该财产折价或不履行债务时，债权人享有依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。 7/28/202433(二)动产质权的设定n n 设定动产质权，出质人和质权人应当以书面形式订立质设定动产质权，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同的内容应当包括
28、如下条款：押合同。质押合同的内容应当包括如下条款：n n (1) (1)被担保的主债权种类、数额；被担保的主债权种类、数额；n n (2) (2)债务人履行债务的期限；债务人履行债务的期限；n n (3) (3)质物的名称、数量、质量、状况；质物的名称、数量、质量、状况；n n (4) (4)质押担保的范围；质押担保的范围；n n (5) (5)质物移交的时间。在质权合同中，出质人和质权质物移交的时间。在质权合同中，出质人和质权人不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物人不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。的所有权转移为质权人所有。n n 动产质权的设
29、定不仅要订立书面的质押合同，还必须动产质权的设定不仅要订立书面的质押合同，还必须要移转动产的占有。要移转动产的占有。n n根据物权法第一百一十二条规定：质权自出质人交根据物权法第一百一十二条规定：质权自出质人交付质押财产时设立。付质押财产时设立。n n司考链接四7/28/202434(三)动产质权的效力n n 1 1动产质权所担保的债权范围动产质权所担保的债权范围n n 质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。质押合同另有约定的，按照约定。n
30、 n 2 2质物的范围。质权的效力及于质的范围，质物的范围。质权的效力及于质的范围，除质押的原物外，还包括质押物的从物、从权利、除质押的原物外，还包括质押物的从物、从权利、添附物、孳息、代位物等。添附物、孳息、代位物等。7/28/2024353出质人和质权人的权利和义务 n n（1 1）出质人的权利和义务）出质人的权利和义务n n（2 2）质权人的权利和义务）质权人的权利和义务7/28/202436（1）出质人的权利和义务n n出质人的权利主要有：出质人的权利主要有：n n第一，出质人的处分权。第一，出质人的处分权。n n第二，出质人也可以与质权人在合同中特别约定，第二，出质人也可以与质权人在
31、合同中特别约定，由出质人继续享有对质物的收益权。由出质人继续享有对质物的收益权。n n出质人的主要义务是，不得妨害质权人享有并行出质人的主要义务是，不得妨害质权人享有并行使对质物的权利。使对质物的权利。7/28/202437（2）质权人的权利和义务n n质权人的权利主要有：质权人的权利主要有：n n 第一，对质物的占有和留置权。第一，对质物的占有和留置权。n n 第二，收取质物的孳息。质权人有权收取质物第二，收取质物的孳息。质权人有权收取质物所生的孳息，但孳息应当首先冲抵收取孳息的费所生的孳息，但孳息应当首先冲抵收取孳息的费用。当然质押合同另有约定的，按照约定。用。当然质押合同另有约定的，按照
32、约定。7/28/202438n n 第三，质物转质权。第三，质物转质权。n n 质权人在债权存续中，为了对自己的债务提供担保而将质权人在债权存续中，为了对自己的债务提供担保而将物移转占有给第三人，从而在该质物上设定了新的质权，此物移转占有给第三人，从而在该质物上设定了新的质权，此种情况称为转质。种情况称为转质。n n 转质包括承诺转质和责任转质两种情况。所谓承诺转质，转质包括承诺转质和责任转质两种情况。所谓承诺转质，是指质权人取得出质人的同意，为担保自己的债务的履行，是指质权人取得出质人的同意，为担保自己的债务的履行，而将质物移转占有给第三人，并在质物上设立新质权的行为，而将质物移转占有给第三
33、人，并在质物上设立新质权的行为，质权人在转质时取得了出质人的同意，意味着出质人已将质质权人在转质时取得了出质人的同意，意味着出质人已将质物质押的处分权利授予了原质权人。物质押的处分权利授予了原质权人。n n 担保法司法解释担保法司法解释担保法司法解释担保法司法解释第第9494条承认了承诺转质。所谓责任条承认了承诺转质。所谓责任转质是指在质权存续期间，质权人未经出质人同意，而以自转质是指在质权存续期间，质权人未经出质人同意，而以自己的责任将质物转质给第三人，从而设立新的质权。对责任己的责任将质物转质给第三人，从而设立新的质权。对责任转质我国没有规定。转质我国没有规定。7/28/202439n n
34、第四，质权的保全。第四，质权的保全。n n第五，优先受偿权。第五，优先受偿权。n n 质权人的主要义务是妥善保管质物。债权消灭，质权人的主要义务是妥善保管质物。债权消灭，质权也应当随之消灭，质权人不应继续占有质物。质权也应当随之消灭，质权人不应继续占有质物。n n司考链接五7/28/202440(四)动产质权的实现n n 1质物的折价。n n 2质物的拍卖、变卖。7/28/202441三、权利质权n n权利质权是指为了担保债权实现，以债务人或第权利质权是指为了担保债权实现，以债务人或第三人的可转让的权利为标的物而设定的质权。三人的可转让的权利为标的物而设定的质权。n n权利质权的客体是权利：权
35、利质权的客体是权利：n n （1 1）必须是所有权以外的财产权，人身权不能）必须是所有权以外的财产权，人身权不能转让，不能作为质权的客体；转让，不能作为质权的客体；n n （2 2）必须是可以转让的财产权。）必须是可以转让的财产权。 7/28/202442n n根据物权法第二百二十三条规定：根据物权法第二百二十三条规定： 可以作为权利质权客可以作为权利质权客体的权利，有以下几种类型：体的权利，有以下几种类型：n n（一）汇票、支票、本票；（一）汇票、支票、本票；n n（二）债券、存款单；（二）债券、存款单；n n（三）仓单、提单；（三）仓单、提单；n n（四）可以转让的基金份额、股权；（四）可
36、以转让的基金份额、股权；n n（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；产权中的财产权；n n（六）应收账款；（六）应收账款；n n（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。n n司考链接六7/28/202443第四节 留置权n n一、留置权的概念和特点一、留置权的概念和特点一、留置权的概念和特点一、留置权的概念和特点n n二、留置权的成立条件二、留置权的成立条件二、留置权的成立条件二、留置权的成立条件n n三、留置权的效力三、留置权的效力三、留置权的效力三、留置
37、权的效力n n四、留置权的实现四、留置权的实现四、留置权的实现四、留置权的实现n n五、留置权的消灭五、留置权的消灭五、留置权的消灭五、留置权的消灭 7/28/202444一、留置权的概念和特点n n 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，并可以留置的的，债权人有权依法留置该财产，并可以留置的财产折价或者以拍卖、变卖所获得的价款优先受财产折价或者以拍卖、变卖所获得的价款优先受偿。偿。7/28/202445n n 第一，留置权只能发生在特定的
38、合同关系中，保第一，留置权只能发生在特定的合同关系中，保管合同、运输合同、加工承揽合同管合同、运输合同、加工承揽合同n n 第二，留置权是一种法定担保物权。第二，留置权是一种法定担保物权。n n 第三，留置权可以两次发生效力。第三，留置权可以两次发生效力。n n 第四，留置权具有不可分性。第四，留置权具有不可分性。n n 第五，留置权具有从属性。第五，留置权具有从属性。7/28/202446二、留置权的成立条件n n（一）留置权成立的积极条件（一）留置权成立的积极条件n n1 1债权人必须占有债务人的动产。债权人必须占有债务人的动产。n n2 2债权须已届清偿期而债务人未按规定的期限履行义务。
39、债权须已届清偿期而债务人未按规定的期限履行义务。n n3 3占有的动产必须与债权有牵连关系。占有的动产必须与债权有牵连关系。n n（二）留置权成立的消极条件（二）留置权成立的消极条件n n1 1对动产的占有不是因非法取得的。对动产的占有不是因非法取得的。n n2 2对他人动产的留置不得违反法律和公序良俗。对他人动产的留置不得违反法律和公序良俗。n n3 3对他人动产的留置不得与债权人所承担的义务相抵触。对他人动产的留置不得与债权人所承担的义务相抵触。n n司考链接七 7/28/202447三、留置权的效力n n（一）（一）（一）（一）留置权人权利和义务留置权人权利和义务n n（二）债务人的权利
40、和义务（二）债务人的权利和义务7/28/202448（一）留置权人权利和义务n n1 1留置权人主要权利：留置权人主要权利：n n 第一，对留置标的物的占有权。第一，对留置标的物的占有权。n n 第二，收取留置物孳息的权权。第二，收取留置物孳息的权权。n n 第三，必要使用权。第三，必要使用权。n n 第四，必要费用的偿还权。第四，必要费用的偿还权。n n 第五，优先受偿权。第五，优先受偿权。n n2 2留置权人的主要义务留置权人的主要义务n n妥善保管留置物，不得擅自使用和利用留置物。妥善保管留置物，不得擅自使用和利用留置物。7/28/202449（二）债务人的权利和义务n n 1 1债务人
41、的主要权利是，在留置物被留置以后债务人债务人的主要权利是，在留置物被留置以后债务人并不丧失对留置物的所有权。并不丧失对留置物的所有权。n n 2 2债务人的主要义务是在留置权发生后，不得干扰、债务人的主要义务是在留置权发生后，不得干扰、阻碍留置权人行使留置权，并应偿付因留置物而支出的必阻碍留置权人行使留置权，并应偿付因留置物而支出的必要的费用。要的费用。7/28/202450四、留置权的实现n n 债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。留置
42、物折价或通知债务人在该期限内履行债务。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。债务人所有，不足部分由债务人清偿。7/28/202451五、留置权的消灭n n1 1、主债权消灭；、主债权消灭；n n2 2、留置权实现；、留置权实现；n n3 3、留置物灭失；、留置物灭失；n n4 4、债务人另行提供担保并被债权人接受的。、债务人另行提供担保并被债权人接受的。7/28/202452司考链接一n n甲将房屋一间作抵押向乙借款甲将房屋一间作抵押向乙借款2000020000元。抵押期间，知元。抵押期间，知情人丙向某
43、甲表示愿以情人丙向某甲表示愿以3000030000元购买甲的房屋，甲也想元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的? ? n nA A甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙 n nB B甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 n nC C 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意意 n nD D甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
44、7/28/202453n nA n n返回7/28/202454司考链接二n n甲向乙借款甲向乙借款2020万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为值均为1515万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？正确的？ A.A.乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不
45、足押权弥补不足 n nB.B.乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现5050债权债权 n nC.C.乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足押权弥补不足 n nD.D.乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权权 7/28/202455n nCD n n返回7/28/202456司考链接三n n5 5月月1010日，甲以自有房屋日，甲以自有房屋1 1套为债权人乙设定抵套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。押并办理抵押登记。6 6月月1010日，甲又
46、以该房屋为日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9 9月月1010日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？户登记。下列哪种说法是错误的？ n nA A乙可对该房屋行使抵押权乙可对该房屋行使抵押权 n nB B甲与丙之间的抵押合同已生效甲与丙之间的抵押合同已生效 n nC C甲与丁之间转让房屋的合同无效甲与丁之间转让房屋的合同无效 n nD D丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 7/28/202457n nB n n返回7/28/202458
47、司考链接四n n方某向孙某借款方某向孙某借款1 1万元，孙某要求其提供担保，万元，孙某要求其提供担保，方某说：方某说：“ “我有一部手提电脑被刘某租去用了，我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。就以它作质押吧，但租金不作质押。” ”孙同意，孙同意，遂付款。下列哪种说法是正确的？遂付款。下列哪种说法是正确的？ n nA A孙某实际占有电脑时质押合同才生效孙某实际占有电脑时质押合同才生效 n nB B如刘某书面同意，则质押合同生效如刘某书面同意，则质押合同生效 n nC C如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效同生效 n nD
48、D如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金 7/28/202459n nCn n返回返回7/28/202460司考链接五n n （多选）甲向乙借款甲向乙借款50005000元，并将自己的一台元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正确的？正确的？ n nA A甲有权基于其所有权请求丁返还电脑甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 n nB
49、 B乙有权基于其质权请求丁返还电脑乙有权基于其质权请求丁返还电脑 n nC C丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 n nD D丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务 7/28/202461n n n nA B Cn n返回 7/28/202462司考链接六n n（多选）甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款（多选）甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3 3万万元。乡信用社要求甲用其中元。乡信用社要求甲用其中1.51.5万元购买信用社发行的有万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了奖无息定期一年的
50、无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以1.451.45万元的价万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的? ? n nA A甲与乡信用社之间的借款协议无效甲与乡信用社之间的借款协议无效 n nB B甲与乡信用社之间的质押协议未生效甲与乡信用社之间的质押协议未生效 n nC C甲与乙之间转让存单的
51、行为有效甲与乙之间转让存单的行为有效 n nD D乡信用社应将存单兑现给乙乡信用社应将存单兑现给乙 7/28/202463n nBCD n n（单选）周某以公司债券出质，债券上未进行任（单选）周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？说法哪项是正确的？ A.A.质押合同成立但不生效质押合同成立但不生效 n nB.B.质押合同不成立质押合同不成立 n nC.C.质押合同生效，但不具有对抗效力质押合同生效，但不具有对抗效力 n nD.D.质押合同生效且具有对抗效力质押合同生效且具有对抗效力 7/28/20
52、2464n nC n n甲将所持有的甲将所持有的A A公司债券交付乙，作为向乙借款公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书券上背书“ “质押质押” ”字样。借款到期后甲未还款。字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？列说法哪一个是正确的？ n nA A质押合同无效质押合同无效n nB B质押合同自签订书面质押合同之日起生效质押合同自签订书面质押合同之日起生效n nC C乙对该债券不享有质权乙对该债券不享有质权n nD D乙以
53、债券已出质对抗丙的执行申请，不能得乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持到法院的支持7/28/202465n nDn n返回 7/28/202466司考链接七n n依我国法律规定，下列合同中可能发生留置权依我国法律规定，下列合同中可能发生留置权的有哪几种？的有哪几种？n nA A保管合同保管合同n nB B委托合同委托合同n nC C加工承揽合同加工承揽合同n nD D行纪合同行纪合同7/28/202467n nACDn n甲于甲于2 2月月3 3日向乙借用一台彩电，乙于日向乙借用一台彩电，乙于2 2月月6 6日向甲日向甲借用了一部手机。到期后，甲未向乙归还彩电，借用了一部手机。到
54、期后，甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归还手机。关于乙的行为，下乙因此也拒绝向甲归还手机。关于乙的行为，下列哪些说法是错误的？列哪些说法是错误的？n nA A是行使同时履行抗辩权是行使同时履行抗辩权n nB B是行使不安抗辩权是行使不安抗辩权n nC C是行使留置权是行使留置权n nD D是行使抵销权是行使抵销权7/28/202468n nABCD n n返回7/28/202469n nAC n n返回7/28/202470本章争议问题简介 n n一、关于抵押权登记的效力，有两种观点。一是一、关于抵押权登记的效力，有两种观点。一是登记要件主义（德国），一是登记对抗主义（法登记要件主义（德国）
55、，一是登记对抗主义（法国）。国）。n n二、关于承认责任转质学术界存在不同的观点。二、关于承认责任转质学术界存在不同的观点。n n三、在留置权成立的条件中，如何认定债权的发三、在留置权成立的条件中，如何认定债权的发生与该动产有牵连关系。生与该动产有牵连关系。7/28/202471本章复习思考题 n n1 1试述担保物权的概念和特征。试述担保物权的概念和特征。n n2 2简述如何确定抵押物的范围。简述如何确定抵押物的范围。n n3 3试述抵押权的效力。试述抵押权的效力。n n4 4简述最高额抵押的特点。简述最高额抵押的特点。n n5 5简述质权的特点和种类。简述质权的特点和种类。n n6 6试述权利质权的设立。试述权利质权的设立。n n7 7简述留置权的特征和成立条件。简述留置权的特征和成立条件。7/28/202472本章课外阅读书籍及论文n n梁慧星、陈华彬：物权法（第四版）n n王利明：物权法研究n n尹田：物权法理论评析与思考（第二版）n n孙宪忠：物权总论n n陈华彬：物权法原理7/28/202473
