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1、2016.2016.万科软质景观品质管控标万科软质景观品质管控标准堪称业界宝典准堪称业界宝典序： 为加强集团景观工程的标准化和规范化，为集团景观工程施工管理提供帮助和参考，推进公司系统内景观工程统一管理体系和管理标准。特制定软质景观品质管控标准目录一、万科园林地形规划品质标准二、万科乔木移植品质标准三、万科灌木与藤本移植品质标准四、万科草坪移植品质标准五、花卉及地被类移植六、万科水生植物移植品质标准附录：术语解释一、万科园林地形规划品质标准一、万科园林地形规划品质标准（一）种植土（一）种植土1、客土进场验收客土进场后监理组织建园单位、甲方工程师一同对种植土外观土色及密实度进行检查，对不符合要求
2、的材料予以退场。2、种植土表观种植土外观土色及密实度应符合下列规定：无白色盐霜，无建筑垃圾、杂草、树根，疏松不板结，土块易捣碎。3、基层处理(1)、深翻标准：种植前土壤应进行深翻细作，翻地深度不应小于50cm，清除石块、残根、杂草；(2)、种植土有效厚度：保证土壤土的有效厚度应为30cm，采用疏松、肥沃、富含有机质的土壤。甲方工程师及监理对深翻后30cm厚度内的场地及质量是否满足种植土要求进行把控，如不满足应采取有效的土壤改良。4、土壤改良方式(1)、增施有机质：土壤贫瘠时可增施有机质肥，如：草炭土、堆肥等；一般100的施用量2.5M3，约增加3CM表土。(2)、土壤性状改良：a.土质太黏：应
3、结合施有机肥掺入粗沙（不能用细沙）。掺沙量：原有土壤体积的1/3。 b.土质太沙：在结合施用有机肥时掺入种植土。掺土量：原有土壤体积的1/3。（二）地形塑造（二）地形塑造1、种植土地形平整度：、种植土地形平整度：地表基本平整，回填的种植土已达到自然沉降的状态，无明显的低洼和积水处；每平方米的平整高差不超5cm，对于较开阔空间需考虑微地形处理；2、地形标高、排水坡度：地形需结合排水考虑，贴近建筑处不可设计低地形。3、建筑外墙绿地标高不可高于正负零4、楼板结构层上绿地需考虑荷载能力，地形设计也必须符合荷载要求二、万科乔木移植品质标准二、万科乔木移植品质标准（一）乔木移植标准（一）乔木移植标准1 1
4、、选苗：苗：在种植地现场选苗后作出圃准备，并留存选苗书面记录建立苗木出圃档案；2 2、起苗：、起苗：(1)、起苗时间：要求尽量避开高温干燥的天气，起苗最好安排在早晨或下午4点以后， 以减少苗木水分损失。(2)、土坨规格标准（见下表）土坨规格标准 注：进场苗木的土球必须包扎结实，不易散落，无假泥球。带土球起掘的树木，土球应完整，不得掘破土球，土球包扎形式应保证牢固防止土球破碎。(3)、树体保护：起苗之前对树冠喷抗蒸腾剂；树木绑扎处应夹衬软垫，不伤树木，稳定牢固；3、运苗：、运苗：对树体做有效的绑扎固定；运输途中最好用无纺布或彩条布将树冠裹严，以减少苗木水分蒸腾；（二）栽植标准二）栽植标准1、进场
5、植物材料（植物材料（乔木）木）质量量验收收(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害；树木主干基本挺直（特殊姿态要求除外），冠形完整；生长健壮，植物的地上部分应剪去枯死枝、损伤枝、病虫枝、过密枝等。对不符合要求的予以退场。(2)、如有提前选苗定样的，甲方设计师应协同建园单位、监理工程师对进场的苗木，查验确定是否为选定的苗木，如不符合予以退场。(3)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。(4)、如无提前选苗的乔木质量验收标准按照，乔木的允许偏差表乔木的允许偏差
6、和检验方法2、放、放样定位、定向及排列定位、定向及排列(1)、定点挖掘的树穴与种植的树种和数量必须符合设计图纸要求。(2)、孤植树或单植树树形应完整不偏冠（特殊要求树形除外），列植树的排列应整齐划一(3)、允许偏差值：(4)、孤植树或单植树：应完全按设计图纸进行定位，其允许偏差为3cm。(5)、群植树：应符合设计所在位置，允许偏差50cm。(6)、树木与架空电力线路导线的垂直距离规定如下：树木与架空电力线路的最小垂直距离电压（KV）1-1035-110154-220330(7)、树木与地下管线的外边缘的最小水平距离规定如下：树木与地下管线边缘最小水平距离(8)、树木与其他设施最小水平距离规定如
7、下：树木与其他设施最小水平距离(9)、监理要进行复线，甲方工程师应对整体情况进行把控。3、树穴穴标准：准：(1)、树穴的直径必穴的直径必须通通过土球或裸根土球或裸根树根系直径的大小而定，每根系直径的大小而定，每边必必须放放宽20cm以上，但以上，但树穴的直径必穴的直径必须大于大于100cm，深度必，深度必须大于大于100cm，严禁在禁在树穴下有不透穴下有不透水水层，上下口径一致。，上下口径一致。(2)、对有建筑垃圾、有害物质的树穴，树穴的规格放大20cm。(3)、植物在栽前，先在穴槽内填以适量的肥土，栽植时将根群舒展在穴槽内，使根与土密接后扶正。(4)、监理抽检并做影像资料记录，合格后方可进行
8、下道工序。(5)、树穴示意图附注：附注：H=h+30cm100cm；a=20cm、b=土坨，2a+b100cm；水堰高20cm左右；土坨顶部要略高于种植地坪5cm；种植土要求进行改良的客土。4、散苗、散苗标准：准：散苗速度应与栽苗速度相适应，边散边栽，散毕栽完，减少树根暴露时间。5、回填土要求：、回填土要求：(1)、树穴回填要求采用种植土；(2)、回填土分回填土分层间隙隙捣实，每，每层不超不超过20cm；(3)、土坨顶部要略高于种植地坪5cm。6、绑扎支扎支护：(1)、树干或树干重心应与地面基本垂直；(2)、支撑设施应因树因地设桩，树木木绑扎扎处应夹衬软垫，不，不伤树木，木，稳定牢固，定牢固，
9、支柱要牢固，支柱要牢固，绑扎后扎后树干必干必须保持正直；保持正直；a.示范区移植乔木，尤其是行道树，应做四柱绑扎法支撑。b.第一分支点低于1M以下的乔木，支撑可用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。c.单桩的扎缚材料应在距护树桩顶端20cm处呈“”字形扎缚三道加腰箍三道以上，保持主干直立。d.扁担桩应在离地面1.0m高处主干内侧架一水平的横档，分别与苗木主干、护树桩缚牢，保持主干直立。7、水堰、水堰标准：准：树木栽植后按栽植穴、槽木栽植后按栽植穴、槽规格的外格的外缘做好水堰，堰高做好水堰，堰高20cm左右。左右。监理抽检并做影像资料记录，报甲方相关人员检验各项是否符合要求。大树移植工程基本
10、项目表（三）后期养护（三）后期养护1 1、日常养护、日常养护(1)、修剪标准：落叶乔木应保持原有树形，适当疏枝，保持主侧枝分布均匀，对保留的主侧枝应在健壮叶芽上方短截，可剪去枝条1/52/3。常绿针叶树，只剪除病虫技、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂技。规则式用作广场遮荫和规则式用作广场遮荫和行道树的乔木，相邻株形应保持一致。行道树的乔木，相邻株形应保持一致。(2)、浇水标准：栽植后应立即浇水养护，此次浇水要浇足浇透，以土壤10cm内含水充足，地表几乎形成径流为浇水停止信号；监理抽检并做影像资料记录，报甲监理抽检并做影像资料记录，报甲方相关人员检验各项是否符合要求。方相关人员检验各项是否
11、符合要求。(3)、苗木遮荫：在夏季炎热的天气，要对于新栽植的珍贵树种或生长势较弱的苗木（例如雪松），必须采用遮荫棚对树冠进行遮荫，棚的大小和树的冠幅相当，定时浇水来保持湿度，提高苗木的成活率。(4)、苗木栽植后半月内，监理抽检并做影像资料记录，报甲方相关人员检验各项苗木栽植后半月内，监理抽检并做影像资料记录，报甲方相关人员检验各项是否符合要求。是否符合要求。2 2、冬季养护、冬季养护(1)、及时灌冻水：应在11月初，对树木尤其是新栽植的树木灌1次透水。灌后，应在树木基部培土堆，既供应了树本身所需的水分，也提高了树的抗寒力。(2)、施肥：应于秋末冬初视树龄大小和栽植时间的长短，适当施一些有机肥或
12、化肥，且使肥料渗入，例如采用放射沟(辐射状)施肥与枝干涂抹相结合。(3)、整形修剪：根据树木的生长特性，如发现枯死枝、衰弱枝、病虫枝的情况下，要求将其一并剪下。疏枝后树体上的伤口，直径2cm以上的大伤口，应用刀把伤口刮平削光，用消毒液消毒后涂抹保护剂。(4)(4)、树干涂白：、树干涂白：a.涂白高度：隔离带行道树统一涂白高度一涂白高度1.21.21.51.5米，米，其它按1.2m要求进行，同一路段、区域的涂白高度应保持一致。b.涂抹标准：对树皮缝隙、洞孔、树杈等处要重复涂刷两遍，且避免涂刷流失、刷花刷漏、干后脱落。c.涂白时间：每年应在秋末冬初雨季后进行，最好早春再涂一次，效果更好。d.监理对
13、冬季养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，甲方工程师应对冬季养护整体情况进行把控。e.e.冬季养护情况应于本年冬季养护情况应于本年1212月初由监理抽检并做影像资料记录，报甲方相关人员月初由监理抽检并做影像资料记录，报甲方相关人员检验各项是否符合要求。检验各项是否符合要求。三、万科灌木与藤本移植品质标准三、万科灌木与藤本移植品质标准（一）灌木与藤本移植标准（一）灌木与藤本移植标准1 1、选苗要求：、选苗要求：(1)、灌木类：植株姿态自然、优美，根系完好，土球符合要求，无明显病虫害。(2)、藤本类：地径1cm以上，树干已具有攀援性，根系发达，枝叶茂密，无明显病虫害。(3)、苗出圃的同时，要留存
14、选苗书面记录建立苗木出圃档案。苗出圃的同时，要留存选苗书面记录建立苗木出圃档案。2 2、起苗时间：、起苗时间：应避开高温干燥的天气，起苗要安排在早晨或下午起苗要安排在早晨或下午4 4点以后。点以后。( (二二) )、到场定植：、到场定植：1 1、植物材料（灌木及藤本）质量验收、植物材料（灌木及藤本）质量验收(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害；球类灌木冠幅及高度要符合图纸要求，对不符合要求的予以退场。(2)、如有提前选苗定样的，甲方设计师应协同建园单位、监理工程师对进场的苗木，查验确定是否为选定的苗木，如不
15、符合予以退场。(3)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。2 2、进场苗木土坨基本要求、进场苗木土坨基本要求监理工程师对进场带土球起掘的灌木，要查看土球是否完整，土球包扎形式应保证牢固防止土球破碎；对于小灌木或泥球直径在三十厘米以下的苗木，可用稻草一束摊平，由底向上翻包，在植株基部近处扎缚牢实。灌木带土球或根盘规格3 3、放样定位、放样定位(1)、定点挖掘的树穴与种植的树种和数量必须符合设计图纸要求。(2)、种植槽放线（模纹或绿篱）：a.规则式各植槽应严格按图纸大样进行放线，位置偏差不超过3cm；b.自然式种植槽的边线应标识清晰，线条必须
16、流畅，图案式样与图纸相符。c.监理要进行复线，甲方工程师应对整体情况进行把控。4 4、树穴基本要求、树穴基本要求(1)、监理工程师要查验穴槽内是否有填以适量的肥土，以利于提高苗木成活率。(2)、栽植时将根群舒展在穴槽内，周围均匀培上松土。（三）后期养护（三）后期养护1 1、修剪标准、修剪标准(1)、有明显主干型灌木，修剪时应保持原有树型，主枝分布均匀，主枝短截长度应不超过1/2。(2)、丛枝型灌木预留枝条大于30cm，多干型灌木适当疏枝。(3)、用作绿篱、色块、造型的苗木，在种植后按设计要求整形修剪，修剪断面整齐，线条分明。(4)、孤植树树形应完整不偏冠（特殊要求树形除外），列植树的排列应整齐
17、划一2 2、浇水标准、浇水标准浇水次数要根据实际情况来决定。(1)、栽植后应立即浇水养护，此次浇水要浇足浇透，以土壤此次浇水要浇足浇透，以土壤10cm10cm内含水充足，地内含水充足，地表几乎形成径流为浇水停止信号；表几乎形成径流为浇水停止信号；(2)、每年于发芽前、封冻前各灌一次透水；(3)、生长季节每周浇2次透水。确保生长旺盛，枝叶健壮，无死树。3 3、遮荫标准、遮荫标准在夏季炎热的天气，对于新栽植的苗木，可用遮荫棚对苗木进行遮荫，棚的大小和苗木冠幅相当，定时浇水来保持湿度，提高苗木的成活率。监理对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，甲方工程师应对养护整体情况进行把控。四、万科草坪移植
18、品质标准四、万科草坪移植品质标准（一）草坪移植标准（一）草坪移植标准1 1、运苗：、运苗：草皮的运输时间一般不要超过48小时，在运输途中要注意保湿和通风，防止运输途中草皮失水和发热，造成草皮死亡。2 2、地形塑造：、地形塑造：按设计标高将地面整平，注意保持一定排水坡度（一般采用0.3-0.5%的坡度）。3 3、植物材料（草坪、地被）工程、植物材料（草坪、地被）工程检验批批质量量验收收记录(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害，对不符合要求的予以退场。(2)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗
19、木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。(3)、草块质量要求：进场时要求草块基本一致，厚薄均匀，泥厚应不少于23cm。一般为33cm见方的正方形，切割好后每5块一沓，用草绳捆扎好进行运输。杂草不得超过5%，生长良好。严禁带有明显的病、虫、草害。4 4、铺草：草：监理旁站并做影像资料记录，报甲方相关人员检验各项是否符合要求。(1)(1)、场地碾压、场地碾压：草坪铺植前，须用机械或碾子将场地碾压2遍并找平，待草坪铺完后用碾子再碾压一遍，不得2cm以上的坑。(2)(2)、沁地：在栽植前，浇灌一遍水、沁地：在栽植前，浇灌一遍水，翌日，对出现低洼处，再次整平。要求平整，防止有低洼之处。(3)(3)、铺沙
20、：滚压同时加、铺沙：滚压同时加2 23cm3cm厚细沙，扫平厚细沙，扫平。(4)(4)、铺种：、铺种：草皮铺种时应平整，衔接整齐，不留缝隙，铺种方向应与坡向横切，边缘铺种应使用整块草皮 ，应在应在3 3小时内铺装完毕；做到随运随栽。小时内铺装完毕；做到随运随栽。(5)(5)、浇水：、浇水：铺完之后，立即浇定植水，浇足浇透，用滚筒压紧，及时覆土压实被水冲出的草根。（二）草坪养护措施：（二）草坪养护措施：1 1、浇水：应在每天上午、浇水：应在每天上午1010时前，下午时前，下午4 4时后浇水，时后浇水，在生长季节的干旱期，每周浇1次水；在炎热和严重干旱条件下，每周浇2次甚至更多的水量；每次浇水要浇
21、深浇透，必须达到20cm以上。2 2、修剪：、修剪：草坪高度应保持在35cm，冬季基本上不进行修剪。3 3、施肥：、施肥：一般每年施肥2次，第一次在返青后3、4月份，第二次在8、9月份，施肥量1015g/平米，使用化肥，可拌土撒施，及时浇水，平时结合喷药加入尿素作叶面施肥（浓度23）施肥也根据实际的具体情况制定施肥的次数。4 4、防止杂草：、防止杂草：清除路边荒地杂草，防止杂草的种子、地下茎向草坪地延伸；5 5、病虫害防治、病虫害防治(1)、通过修剪，可清除叶、虫叶，减少虫害密度和危害的机会。(2)、使用杀虫剂是草坪虫害防治的最重要的手段。6 6、监理对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，
22、甲方工程师应对养护整体、监理对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，甲方工程师应对养护整体情况进行把控。情况进行把控。五、花卉及地被类移植五、花卉及地被类移植( (一一) )、花卉及地被移植标准、花卉及地被移植标准1 1、植物材料（草花、地被）工程检验批质量验收记录、植物材料（草花、地被）工程检验批质量验收记录(1)、植物材料进场后监理组织建园单位、甲方工程师、甲方设计师对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害，对不符合要求的予以退场。(2)、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。2 2、花卉及地被质量控制要点、花卉
23、及地被质量控制要点(1)(1)、花卉：、花卉：a.花卉应统一规格，同一品种株高、花色、冠径、花期等无明显差异；b.花卉进场时处于开花初期，既花蕾形成并露色，或少量绽放；c. 花卉生长健壮，无明显病虫害，无枯黄叶，根系完好，无严重损伤；d.地栽花苗起掘应带宿土，用盛器运输，防止机械损伤，保持湿润状态。监理抽检营养钵内土坨质量是符合要求并做影像资料记录，合格后方可进行栽植工序。(2)(2)、地被：、地被：a.植株同一品种时，规格大小应无明显差异；b.植株根系完好，生长旺盛；植株无明显病虫害和较严重的机械损伤；c.监理抽检地被植物质量是符合要求并做影像资料记录，合格后方可进行栽植工序。（二）栽植要求
24、（二）栽植要求1、 种植花卉的各种花坛（花带、花境等），应按照设计图与现场实际地形定点放线，在地面准确划出位置、轮廓线；2、 种植花苗的株行距，应按植株高低、分孽多少、冠丛大小决定。以成苗后不露出地面为宜；3、花苗种植时，种植深度宜为原种植深度，不得损伤茎叶，并保持根系完整，栽后填土应充分压实，使穴面与地面相平略凹；4、人工修边，边缘下卧，保证花卉栽植的边缘与草坪或铺装成活面有810cm的高差，以避免土坨高出地面；模纹状栽植，收边整齐与否很重要，收边应有专人负责，筛选出低矮且单株形象最佳的植株收边。5、花卉种植后应及时浇水，栽后应用细眼喷头浇足水分，待水沉后再浇一次。结合浇水可施以腐熟的稀薄有
25、机肥料，施后叶面要用清水喷淋。球根和木本花卉一般不需要再浇水，待土壤干时再浇。六、万科水生植物移植品质标准六、万科水生植物移植品质标准(一)、水生植物基本项目检验批质量验收记录(二)、水生花卉应根据不同种类、品种习性进行种植。为适合水深的要求，可砌筑栽植槽或用缸盆架设水中，种植时应牢固埋入泥中，防止浮起；(三)、对漂浮类水生花卉，可从产地捞起移入水面，任其漂浮繁殖；(四)、主要水生花卉最适水深，应符合下表的规定。水生花卉最适水深附录：术语解释附录：术语解释1.1.地被绿化：地被绿化：在园林的空旷地、坡地、疏林地及大树下等裸露地面，种植1-2个品种地被植物，形成一个常绿、单季或随季相变化的景观。
26、并能稳定地复盖地面，保护和改善环境。2.2.阳性地被植物：阳性地被植物：要求有充分的直射阳光才能生长良好的植物。否则会导致植株的枝条细弱、叶色淡，且不开花。 3.3.荫性地被植物：荫性地被植物：在荫蔽度50%以上的弱光下能生长发育的植物。4.4.中性地被植物：中性地被植物：对光线要求不太严格，光线强弱均能生长、发育的植物。5.5.一、二年生花卉：一、二年生花卉：这类植物从下种到新种子成熟的生命周期在一年之内完成，春播的秋季采种；秋播的到翌年春末采种。6.6.多年生草本花卉：多年生草本花卉：生命能延续多年，包括终年常绿的和地上部分开花后枯萎的，以芽或根蘖、地下部根茎越冬越夏的花卉，包括须根类、非
27、须根类和变态茎类。7.7.模纹花坛：模纹花坛：是一种规则式，以图案形式种植的花坛。8.8.自然花坛：自然花坛：一般采用一个品种的花卉，单色或多色，按设计株行距种植，是充分表现花卉群体美的种植形式。 9.9.草坪：草坪：用多年生的矮生草本植物为主密植，经修剪成均匀一致如毯状的地坪，称为草坪。 10.10.覆盖度：覆盖度：草坪覆盖土壤的面积与草坪面积的百分比。11.11.冷季型草：冷季型草：是温带气候条件下生长的草种，适于15-20。C。耐踏性相对较低，生长迅速，需频频修剪，杭州地区可安全越冬，夏季稍有休眠。12.12.暖季型草：暖季型草：是热带和亚热带条件下生长的草种，适于25-30。C。耐踏性
28、13.13.种植土：种植土：理化性能好，结构疏松、通气，保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤。 14.14.客土：客土：将栽植地点或种植穴中不适合种植的土壤更换成适合种植的土壤，或掺入某种土壤改善理化性质。 15.15.假植：假植：苗木不能及时种植时，将苗木根系用湿润土壤临时性填埋的措施。16.16.定于高度：定于高度：乔木从地面至树冠分枝处即第一个分枝点的高度。 17.17.树池透气护栅：树池透气护栅：护盖树穴，避免人为践踏，保持树穴通气的铁篦等构筑物。 18.18.浸穴：浸穴：种植前的树穴灌水。19.19.行道树：行道树：为了美化、遮荫、防护等目的，在道路两旁成排成行栽植的树木。20
29、.20.落叶树：落叶树：指冬季整株树叶凋落的树木。21.21.常绿树：常绿树：指树上常年有绿叶的树木。22.22.衰弱树：衰弱树：生长势减退，年生长量比正常量小的树木，有明显树瘤。23.23.衰老树：衰老树：树龄进入衰老阶段，树木本身基本已无自我调节能力的树木。24.24.受损树：受损树：因人为影响、机械损伤、自然灾害等种种因素影响而受损的树木。25.25.徒长枝：徒长枝：生长过旺的枝条，通常较直立、节间长。26.26.病虫枝：病虫枝：受病虫危害的枝条。27.27.造型修剪：造型修剪：通过人为控制的手法调整树木的自然姿态，以满足某种特殊树木形态需要的修剪方法，通常修剪量大。28.28.疏枝：疏枝：将过密枝条自着生基部剪去的修剪方法。29.29.短截：短截：将枝条顶端一部分剪去1/41/3的修剪方法。30.30.树穴：树穴：为满足树木生长需要而预留在树木根部的穴池。31.31.施肥：施肥：人工补充养分或提高土壤肥力，以满足植物生长需要的措施。32.32.基肥：基肥：定植前结合树穴挖掘或整地而施用的肥料。33.33.追肥：追肥：定植后在植物生长发育期所进行的施肥，其目的是满足植物在不同生育期对养分的特殊需要。
