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1、2024年住房借款合同模板（通用篇）住房借款合同1合同编号：（_年）第_号立合同单位：借款单位（简称甲方）：_地址：_贷款银行（简称乙方）：_地址：_签订日期：_年_月_日签订地点：_甲方为需要，依据单位住房贷款办法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）_，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：_年_月_日_元；_年_月_日_元；_。三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_年_月_日_元；_年_月_日_元；_。四、贷款利息。自支用贷款之日起，以转入
2、结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_，不按规定用途使用贷款，加收利息_。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效
3、期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。九、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_份，送_。十三、补充条款：_。贷款单位（公章）：_ 贷款银行（公章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表或（签字）：_担保单位（公章）：_法人代
4、表（签字）：_住房借款合同2甲方(以下简称甲方)：_乙方(以下简称乙方)：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币(大写) 贰拾伍万元整，(小写)25万元。第二条 借款用途甲方借款用于 购房第三条 借款期限甲方借款期限为120个月(_年_月_日至_年_月_日)。第四条 借款利率罚息利率和计息、结息一、借款利率为月利率 5.46 ，贷款逾期的罚息利率为12.35挤占挪用贷款的罚息利率为 15.66。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按季结息
5、，入甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。如遇中国人民银行利率调整，乙方无须通知甲方，本合同项下未到期贷款利息按合同利率执行。对贷款逾期和挤占挪用贷款的按联社新调整的逾期贷款和挤占挪用贷款利率执行。二、结息;本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的_日。第五条 借款的发放与支付一、 发放借款的前提条件(一) 只有满足下列前提条件，乙方才有义务发放借款：1、甲方已按照有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付及其他法定手续;2、本合同没有担保的，符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效;3、在申请贷款的过程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和资料，且该些文件和资料继续保
6、持有效;4、甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项;5、甲方对贷款资金支付方式采取自主支付的，办妥提款申请和提供符合贷款用途的相关资料及资金使用计划;6、双方约定的其他发放借款的前提条件：(二) 乙方在甲方满足上述前提条件后三个法定工作日内开始发放借款。二、 贷款资金的支付方式、标准与支付对象本次贷款的支付方式确定为 1 ；1、受托支付;2、自主支付 。(一)采取乙方受托支付方式付款的， 甲方的借款由甲方不可撤销地授权或委托乙方在本合同担保生效后(或登记备案后)，由乙方将贷款资金根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方
7、的借款由乙方根据甲方的提款申请将贷款资金直接发放至甲方账户，并由甲方自主支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。 具体的借款支付金额与支付对手为甲方提款申请指定的支付对手和支付金额。甲方的提款申请、贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第六条 还款一、按季结息，到期还本。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。二、分期还款的，按季结息，按合同约定还款。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。 三、甲方未按期还款的，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构的存款账户中划收，本条约定视为甲方对乙方直接划收款项用于偿还，贷款本息的不可撤销授权。四
8、、提前还款甲方提前还本时，须提前_日向乙方提出申请，经乙方同意，可提前偿还部分或全部本金。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。五、贷款展期或延期(一)甲方应按合同规定的时间还款。如甲方需要将借款展期或延期，应在借款到期前，三十日内向乙方提出申请。乙方按照甲方的申请重新对甲方进行授信审查，经乙方审查同意后办理展期或延期手续。(二)乙方审查同意办理展期或延期手续后，借款期限和担保期限应有效至贷款本息全部还清为止或相应延长。(三)如乙方不同意展期，则甲方仍按本合同约定偿还贷款本息。第七条 借款担保本合同项下借款的担保方式为： 抵押第八条 甲方的权利和义务一、 甲方的权利(一)有权
9、按照本合同约定的用途使用还款;(二)有权要求乙方对甲方提供的有关贷款资料予以保密，但法律法规和盖章另有规定的除外。一、 甲方的义务(一)必须按照乙方的要求提供有关贷款资料，并且对所提供的资料的真实性、完整性和有效性负债;(二)应按本合同约定的用途使用借款，不得挤占、挪用、不得用以国家禁止生产、经营的领域和用途;(三)甲方承若：配合乙方进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查;发生影响偿债能力的重大不利事项及时通知对方;(四)采用甲方自主支付的，甲方应定期汇总报告贷款资金支付情况，应按乙方的要求及时提供贷款资金使用记录和资料;(五)应积极配合并自觉接受乙方对其生产经营、财务活动及本合同项下借款使用情
10、况的检查、监督;(六)在未还清乙方贷款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同项下的贷款形成的资产向第三人提供担保;(七)本合同有效期内，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其本合同项下还款能力的，应提前书面通知乙方并征得乙方同意;八 不以与任何第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行;(九) 本合同有效期内，甲方必须在下列事项发生或可能发生之日起_日内书面通知乙方：甲方或其家庭成员的工作情况、家庭收入发生重大变化;甲方的家庭发生重大变故;抵押物发生毁损，价值明显减少;质押物的权利价值明显减少;保证人的财务发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的借款;发生其他影响甲方偿债能力的事件;甲方
11、通讯地址、电话号码变更的;(十) 本合同有效期间，甲方如进行对外投资、实质性增加债务融资、承包、租赁等足以影响乙方贷款权利实现的行为，应当提前十五日书面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落实本合同项下的清偿及担保;(十一) 应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、签订、公证等费用。第九条 乙方的权利和义务一 乙方的权利(一) 有权了解甲方的消费、生产经营活动，有权要求甲方提供有关的贷款文件资料;(二)对于任何依据本合同发生的甲方应付乙方款项，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上扣划款项;(三)乙方有权指定专门资金回笼账户，必要时可对该账户进行监控，并根
12、据资金回笼情况提前收回贷款;(四)借款支付过程中，甲方信用状况下降、还款能力不强、借款资金使用出现异常的，乙方有权补充借款发放和支付条件，有权变更借款支付方式。停止借款资金的发放和支付。二、乙方的义务(一)按照本合同的约定按期足额发放贷款，单因甲方原因造成迟延的除外;(二)对方提供的有关贷款资料应予以保密，但法律法规和规章另有规定的除外。第十条 违约责任一、违约情形(一)甲方的违约发生下列一项或多项情形的，构成甲方的违约：1、 未完全适当地遵守或履行本合同项下的任何承诺、保证义务或责任;2、未按乙方的要求提供真实、完整、有效的贷款资料或隐瞒重要事实;3、未按双方约定用途使用借款;4、未按约定方
13、式进行贷款资金支付;5、未按重大交叉违约事件;6、未按期归还债务本息;7、拒绝或阻碍乙方对借款使用情况实施监督检查;8、转移资产，抽逃资金，以逃避债务;9、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入诉讼仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益;10、甲方死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力人，而无继承人、受遗赠人，监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代甲方履行本合同项下义务的;11、甲方涉嫌违法活动或刑事案件;12、甲方经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构贷款本息的;13、甲方或担保人下落不明或无法联系;14、所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务履行;15、在合同有效期内，实施承包、租赁、联营等改变经营方式或转移经营机制的行为，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益;16、乙方认为足影响债权实施的其他情形;17、违反本合同其他约定义务;(二)保证人出现以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的
