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1、2024年上海房屋买卖中介合同范本（通用篇）上海房屋买卖中介合同1出卖方(甲方)：购买方(乙方)：依据中华人民共和国合同法等法律规定，甲、乙双方经充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方的毛坯房事项达成以下一致意见：第一条：乙方购买甲方座落在_市_路_小区_栋_室的商品房一套，建筑面积为_平方米。第二条：甲方保证对出卖的房屋拥有完整产权并有权进行处置。第三条：房屋出售价格为人民币(大写)_万元整(_)，乙方应在签订合同时一次性付清。乙方在付清房款后，甲方应当即将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。第四条：与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记
2、费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。第五条：乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在5日内到市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。第六条：甲方已经交纳的.房屋维修基金_元、水电煤气立户费_元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。第七条：甲方若违背本合同第二条的约定，乙方要求退房，甲方应接受乙方的退房，并完整退回乙方所缴纳的购房款和同期银行利息。同时，甲方应向乙方支付违约金伍万圆整，并负责赔偿由此给乙方造成的所有损失。乙方若不要求退房，甲方应承担因其违约行
3、为所引起的一切责任。同时，甲方应向乙方支付违约金伍万圆整，并负责赔偿由此给乙方造成的所有损失。第八条：本合同经双方签字后立即生效。本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。第九条：本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。甲方签字：签订合同日期：乙方签字：签订合同日期：上海房屋买卖中介合同2甲方：_乙方：_甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：一、甲方将其所有的位于_市_区_路_号_苑第_栋_单元_层的_号房屋出租给乙方做住宅使用。二、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商
4、所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。三、甲方已于20_年_月_日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙_把、水卡电卡燃气卡各一张），甲乙双方约定租赁期间为_年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。四、租赁期限内，租赁房屋每月租金为_元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。五、自20_年_月_日起，每四
5、个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户：_开户银行：_银行_支行收款人名称：_账号(卡号)：_六、乙方应交给甲方_佰元做为履行保证金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋（包括房屋钥匙及水电气卡）后5日内，甲方无息退还该保证金给乙方。七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲
6、方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。九、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。十、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。十一、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙_把，水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态，包括房屋的所
7、有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。十二、甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方，并在支付对方_仟元的违约金后方可解除。但双方另有约定的除外。十三、乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日万分之_向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过20日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。甲方因此解除本合同的，乙方还应支付甲方违约金_仟元，且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。十五、如因本合同发生纠纷，任何一方均可向_所在地人民法院提起诉讼。十六、本合同经甲乙双方签字后即生效，合同一式两份，甲乙各执壹份,
8、每份效力同等。甲方：日期：_年_月_日乙方：日期：_年_月_日上海房屋买卖中介合同3甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：共有权人：甲方与共有权人之间的关系：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况（一）甲方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以房屋所有权证登记为准。（二）该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品
9、清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋性质为下列选项中第_种情形：1、商品房；2、已购公有住房；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（二）该房屋产权证号为：。（三）该房屋的抵押情况为第_种：1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（四）该房屋的出租情况为第_种：1、甲方未将该房屋出租。2、甲方已将该房屋出租，承租人为：，出租时间及租期，甲方应在日内要求承租人腾出该房
10、屋。第三条成交价格、付款方式（一）该房屋成交价格为：人民币_元（大写_元整）。（二）该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择1、甲方赠与乙方；2、甲乙双方另行约定，以的价款卖给乙方。（三）乙方付款方式：1、全款支付，于合同签订之日起日内以（现金或银行转账的方式）向甲方支付2、分期付款，合同签订时支付_元（大写_元整）人民币，_年_月_日前支付_元（大写_元整）人民币，_年_月_日前支付（大写元整）元人民币。第四条房屋产权及具体状况的承诺（一）甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任（诉讼费用、律师代理费等）。（二）甲方保证已
11、如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。（三）甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（四）在_年_月_日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方承担；_年_月_日以后发生的费用由乙方承担。（五）甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。（六）乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付甲方应当在_年_月_日前将该房屋交付给乙
12、方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙。第六条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第（1）种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违
13、约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的向买方支付违约金。（二）逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第（1）种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。（三）房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款10%的违约金，另一方有权解除合同。第七条违约甲方将该
