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1、2024年商品房预售合同与买卖合同 商品房预售合同与买卖合同10篇 在签订一份正确的合法的合同之后，双方应该要去严格遵守商品房预售合同与买卖合同。以下是我为大家精心整理的关于商品房预售合同与买卖合同，希望这些可以给大家带来帮助！ 商品房预售合同与买卖合同（精选篇1） 甲方(卖方)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_ 乙方(买方)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方决
2、定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于_日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为6层。 第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_平方米，共_室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共万_千_百_拾_(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方
3、每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的39;违约金。该商品房登记过户由
4、乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。 第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退
5、房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起_日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起_日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第_日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房
6、的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。 第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。 第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 日期：_
7、 日期：_ 商品房预售合同与买卖合同（精选篇2） 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1、甲方所拥有的坐落于其现用途为自住。 2、甲方已于_年月日取得上述房屋的原购房合同。 3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。 三、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款：一
8、次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。 四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。 五、甲乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。 2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。 房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。 房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。 3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。 甲方未按约定日期交付房
9、屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。 六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决： 1、向新洲区仲裁
10、委员会提交仲裁 2、向房屋所在地法院起诉。 七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。 补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。 八、本合同于_年月日在武汉市新洲区心连心中介所签订。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 甲方姓名：_住址：_身份证号：_联系电话：_ 乙方姓名：_住址：_身份证号：_联系电话：_ 签订日期：_ 商品房预售合同与买卖合同（精选篇3） 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证
11、符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方; 3、乙方愿意购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共 元整; 5、本合同项下房屋的房地产权证尚未办理。 根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。 一、标的房屋基本情况 1、位置： 市 区 路 号 。 2、户型： 建筑面积： 套内面积： 。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 二、房屋价款 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)
12、。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、付款方式及期限 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾 元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起_天内支付。 四、房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内，及时办理权属登记(指房屋的房地产权证)。 3、甲方应当
13、在取得房地产权属证书(指房屋的房地产权证)之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。 五、税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 六、违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。 3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 七、争议的解决方式 本合同在
