《2024年物业服务合同协议书7篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年物业服务合同协议书7篇（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年物业服务合同协议书7篇 物业服务合同协议书？随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它可以保护民事法律关系。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面我给大家带来了物业服务合同协议书7篇，供大家参考。 物业服务合同协议书 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理(服务)，特订立本合同。 物业基本情况： 楼房名称： 物业类型： 位置： 占地面积：建筑面积：_;楼房栋数：_。 一、委托物业服务事项： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱
2、落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。 2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等(共用部分)、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。 3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。 4、维护公共秩序(门卫)。 5、甲方提供各业主的住房面积花名册。 二、保洁服务 1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。 2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。 3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区
3、内积水。 4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。 三、供水时间 1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。 2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。 四、公用设施、设备维护、养护 1、公用设施(含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等)的.养护修复费用由物业公司承担。 2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。 3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。 4、公共部位和共用
4、部位人为损坏的由责任人负责。 五、院内公共秩序维护 1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。 2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚整洁。 3、门卫对进出小区负责查看。 六、物业管理(服务)收费标准 1、管理服务收费每月每平方0.36元。 2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。 3、清运垃圾费：50元/年/户。 以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在管理中做到： 1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。 2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任
5、协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。 3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。 4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。 七、委托管理服务期限 委托服务期限自20_年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。 八、违约责任： 1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。 (1)甲方可以解除乙方为其服务。 (2)乙方有权弃管。 2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同
6、服务项目如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行。 本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。 本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。 甲方：乙方： 甲方负责人签字(章)：乙方负责人签字(章)： 20_年_月_日 物业服务合同协议书 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：_代表人：_地址:_联系电话：_ 第二条受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道
7、)_号四至：_ 占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米(委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场 第七
8、条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_ 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_、_、_。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理费：_2.保洁费：_3.保安费：_4.房屋设备运行费：_5.维修养护费：_ 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
9、 第十五条对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条其他委托事项 第三章委托管理期限 第十七条委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方制定的物业管理方案; 4.检查监督乙方管理工作的执行情况; 5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 6、.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1)
10、无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供; 8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付; 9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)_(2)_ 10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; 第十九条乙方权利义务 1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 4.选聘专营公司承担本物业的专项管
11、理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况; 8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商 后报有关部门批准方可实施; 9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章物业管理服务要求标准 第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物
12、业使用人对乙方的管理满意率达到_% 1.房屋外观：_2.设备运行：_3.房屋及设施、设备的维修、养护：_4.公共环境：_5.绿化：_6.交通秩序：_7.保安：_8.急修：_小修：_ 第六章物业管理服务费用 第二十一条物业管理服务费 1.管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取; 2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取; 3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取; 4.高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取; 5.管理服务费标准的调整，按_调整; 6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍收取。 第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取; 1.露天车位：_2.车库车位：_ 第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下： 1._2._ 第二十六条房屋共用部位、
