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1、2024年物业管理服务合同范本(7篇) 物业管理服务合同范本？社会发展促进人们法律意识的增强，我们经常在生活或工作中发现合同的身影。签订合同后要诚实遵守合同的规定。那么您知道合同应该怎么拟制吗?下面我给大家带来了物业管理服务合同范本(7篇)，供大家参考。 物业管理服务合同 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(_物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：_ 坐落位置：_市_区_路(街道)_号; 占地面积：_m; 建筑面积：_m。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责
2、任。 第二章委托管理事项 第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理： 1、房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。 2、公共设施的修缮和管理。 3、社区服务配套设施的经营和管理。 4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。 5、物业档案资料管理。 6、建筑管理。 7、公共环境卫生。 8、保安。 9、高层住宅电梯、水泵运行服务管理。 第三章委托管理期限 第五条本合同自_年_月_日至_年_月_日止。 第四章双方权利义务 第六条甲方权利义务 1、负责制定住宅使用公约和住宅使用说明书并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2、审定乙方制定的
3、物业管理方案。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的'执行情况。 4、审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。 5、保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第_种方式处理： (1)甲方负责返修。 (2)委托乙方返修，支付全部费用。 (3)其他。 6、在合同生效之日起_日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行： (1)无偿使用。 (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于物业管理和服务。 7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供。 8、当业主和物业使用人不
4、按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以_方式偿付。 9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 11、其他。 第七条乙方权利义务 1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 3、按本合同相关的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。 4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。 6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有
5、关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 7、每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。 8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 9、其他。 第五章物业管理服务要求标准 第八条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到%。 1、房屋外观：_ 2、设备运行：_ 3、房屋及设施、设备的维修、养护： 4、公共环境：_ 5、绿化：_ 6、交通秩序：_ 7、保安：_ 8、急修：_ 小修：_ 第六章物业管理服务费用 第九条物业管理服务费(略)。 第十条
6、住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。 第十一条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取： 1、露天车位：_ 2、车库车位：_ 3、其他：_ 第十二条乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。 第十三条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：(自定)。 第十四条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用按以下方式承担： 1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、保养费用由甲方承担。 2、不属保修范围内的维修、养护费用由业户按建筑面积承担。
7、第七章违约责任 甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应承担相应的违约责任。违约金按项目总额的20%由违约方承担。造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。 第八章附件 第十五条双方约定自本合同成效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。 第十六条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 第十七条本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十八条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有
8、同等法律效力。 第十九条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的坚定为准。 第二十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第二十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决(当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。 第二十三条本合同自签订之日起生效。 甲方签章：_乙方签章：_ 代表人：_代表人：_ 日期：_
9、日期：_ 物业管理服务合同 委托人：公司(以下简称甲方) 受托人：公司(以下简称乙方) 根据物权法及物业管理条例的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议： 一、管理服务内容： 1、管理范围。委托乙方全权管理。不得针对停放车辆收取任何费用。 2、安全管理。乙方负责安全生产及经营秩序维持工作(另行签订安全责任书作为本合同的补充协议)。 3、环境卫生管理。乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。 4、财产管理。合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。 5、配合甲方搞好市场
10、建设及一切创建评优活动。 二、人员配备及服务费标准 1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：20_年1月1日至20_年12月31日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。 2、管理服务费用按2500元/月?人(包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等)进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。 3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。 4、甲方支付乙方已拨费用总额的15作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。 三、双方权利和义务 (一)甲方权利和义务 1、甲方权利。 指定和调整点管理的具体范围。
11、 不定期检查乙方管理服务事项的.履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。 因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。 制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为(如有)。 2、甲方义务。 甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。 甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。 协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。 (二)乙方权利和义务 1、乙方权利。 对管理范围的车辆、人员按照规定进行管理。 按照实际履行的管理服务事项索取服务费。 反映管理过程中存在的问题。 合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除
12、合同。 2、乙方义务。 负责的一切安全管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。 负责人员的素质、技能等培训工作，指派思想素质好、责任心强，有一定协调能力的人员上岗。 负责的看护和清洁卫生的打扫。政府职能部门(等)统一要求进行环境卫生整治时，乙方应积极配合并达标，不得给甲方造成不良影响。 和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，保护广大入住商家人身财产安全。 因乙方人员故意、擅离职守、服务不到位等原因，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。 乙
13、方与派驻及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责承担他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。 四、甲方委托乙方代收物业管理费。 甲方委托乙方负责经营户20_年度物业管理费(按甲方和经营户签订的收费标准执行)并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完成本年度物管费90的收取工作，若未完成，甲方将在本年度的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费。 五、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。 乙方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 六、本协议有效期间为20_年1月1日起至20_年12月31日止。 若因政策调整，甲方不再管理上述或其他不能履行合同的不可
