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1、2024年物业管理合同协议书完整版 对于物业管理合同，是有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上签订的合同，那么如何写物业管理合同呢?下面是我给大家带来的2024物业管理合同协议书_物业管理合同完整版5篇，以供大家参考，我们一起来看看吧! 物业管理合同协议书范本(一) 托付方(以下简称甲方)_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方)_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律，法规，在自愿，同等，协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条 乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，
2、担当相应的责任。 其次条 物业基本状况 此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整) 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构。经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。 第三条 托付管理事项 1、房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2、共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3、公共设施和附属建
3、筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5、交通与车辆停放秩序的管理。 6、维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗执勤等。 7、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 ： 1、甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的运用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在
4、甲方提出托付时，乙方可以接受托付并合理收费。 2、甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。 第五条 托付管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1、随时检查监督乙方管理工作的执行状况。 2、刚好缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当。 3、甲方刚好向乙方供应运用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方运用此物业7日内交给乙方。 4、刚好与乙方沟通本合同执行期间所发生
5、的其他问题。 5、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化，文化生活。 第七条 乙方权利义务 1、 依据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案。 2、选聘专业人员担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 3、乙方有权对物主运用人违反业主公约的行为进行处理。 4、向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 5、对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 第八条 违约责任 1、甲、乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，
6、合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 2、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地运用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的。该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用或拆迁的。 3、甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九条 附则 1、甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。 2、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决。协
7、商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3 、本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 4、本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份 甲方(签章)_乙方(签章)_ 法定代表人/代表：_ 法定代表人/代表：_ 身份证：_身份证：_ 签约日期：_年_月_日，签约日期：_年_月_日 物业管理合同协议书范本(二) 托付方(以下简称甲方)：_ 受托付方(以下简称甲方)：_ 依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付于
8、乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本状况 物业类型：_ 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑面积：_ 其次条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。 B.人员编制：_人。 C.保洁标准：_ 2.楼宇保洁 A.主楼_层_层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。_楼电梯口。_层地面及电梯间及楼面平台卫生。电梯、平安通道及消防通道卫生。一楼室外平台及两侧通道。 综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生。 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。 人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人。 保洁标准_ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树
9、木管理。 2.人员编制：_人。 3.绿化标准：_ 三、保卫 1.保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序。 2.人员编制：_人 标准：_ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项. 第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理) 1.室外保洁：_ 2.室外保洁：_ 3.交通秩序：_ 4.绿化：_ 5.保安：_ 6.物业运用人对乙方的满足率达到：_ 第四条托付物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1.工资及福利费、管理费用、税费。 2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。 3.保安器械及劳服用品。 4.绿化工具及劳服用品。 第五条物业管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日
10、止。 第六条甲乙双方经协商一样，本物业的托付物业管理费用为(大写)_(小写)_. 第七条托付物业管理费用及支付方式：_ 第八条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理。 (2)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)。 (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。 (4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同。 (6)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从支配。 (9)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有
11、权要求换人 (5)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系。 (6)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度。 (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督。 (3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目。 (6对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。 (6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员。 (7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况。 (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。 (11)开展卓有成效的社区便民服务工作
