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1、2024年商品房购房合同范文 商品房购房合同范文5篇 不管是买过房子的还是计划买房的人都知道，人们在和开发商达成了购房意向之后，就需要签订购房合同，缴纳相关费用等等，购房合同对于购房者来说是非常重要的，如果在后续收房的时候遇到纠纷，合同就是重要的凭证。下面我给大家带来商品房购房合同范文5篇，希望大家能够喜欢。 商品房购房合同范文1 甲方：(卖方)_ 身份证号码:_ 乙方：(买方)_ 身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件： 一、买卖房屋基本情况 1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋
2、_单元_号。 2、房屋结构：_结构。 3、房屋面积：共计_平方米。 4、房产证号：_。 二、房屋总售价：大写人民币_元(小写_元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元); 第二次付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。 第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收
3、回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方约定其他事项 1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 身份证：_ _年_月_日 商品房购房合同范文2 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方协商一致，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在X年X月X日
4、前交付房屋价款，方式。 3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担 4、违约及救济： (1)乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。 (2)若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。 (3)若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。 本合同一式X份，甲乙各X份保管。 5、签订本合同意味着 (1)乙对房屋进行了细致检查并满意 (2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 (3)甲收取了乙的押金X元 (4)双方身份证复印件 (5)甲方房产证复印件 6、双方约定的其他事项 签字、手印 甲方
5、 乙方 商品房购房合同范文3 买方(以下简称乙方)：_ 根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本情况 1.甲方依据_房许字第_号商品房销售许可证将坐落在_市_区_路(街)_号(小区)_号楼(总层数、用途、结构)_单元_层_室_厅_号(管理号_)的商品房出售给乙方。 2.乙方购买商品房_套，建筑面积(大写)_平方米，(小写)_平方米。房屋建筑面积以_市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至_年_月_日。 4
6、.甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有_等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米_元销售给乙方，总价款(小写)_元，(大写)_元。 2.自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付购房定金_元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于_年_月_日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第_次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 合同定额(元) 付款日期 定金_年_月_日 一期(大写)_(小写)_年_月_日 二期(大写)_(小写)_年_月_日 三期(大写)_(小写)_年_月_日 四期(大写)_(小写)_年_
7、月_日 五期(大写)_(小写)_年_月_日 贷款(大写)_(小写)_年_月_日 4.其中第_期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息; 2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整; 四
8、、合同登记 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。 六、产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。 七、设计变更的约定_预售商品房开发建设
9、过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 八、配套设施的 甲方与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 九、房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。 甲方不得擅自改变与该商品房有关
10、联的公共设施、公共用地的使用性质。 十、合同的变更和解除 1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_日内通知对方变更或解除合同。 2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。 3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。 4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。 十一、违约责任 1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之_向甲方追究逾期期
11、间的违约金。 如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任： 2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任： 3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额_%的违约金。 十二、争议的解决方式 甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.直接向人民法院起诉。 十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市
