《2024年简单商铺经营权转让合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年简单商铺经营权转让合同（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年简单商铺经营权转让合同 简单商铺经营权转让合同要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的简单商铺经营权转让合同样本能让你事半功倍，下面分享，供你选择借鉴。 简单商铺经营权转让合同篇1 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地,面积_平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米,库房位置为_。 第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租
2、金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日,第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日,_。 第四条保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起_日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为:_ 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、
3、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_. 6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修
4、保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。 7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的'经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使
5、用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方
6、应按照_的标准支付违约金: 1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地,经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,
7、按照_的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金。_。 第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的,本
8、合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。 第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式: 1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。 第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁
9、的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。 第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(只能选择一种): 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份,甲方_份,乙方_份,_。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法
10、律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 简单商铺经营权转让合同篇2 出让方：_ 受让方：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成本租赁合同，约定如下： 第一条、合同标的 1、地点：_ 2、商铺位置：_ 3、商铺面积：_ 第二条、商铺经营权的内容 甲方将本合同标的转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权力和义务。 第三条、出让期限、价款及付款方式 1、出让期限：原
11、房东与甲方签订的租赁合同，合同期限自_年_月_日至_月_日。乙方受让后，将继续代替甲方向原房东履行租赁合同。甲方于_年_月_日前，将合同约定商铺交付给乙方。 出让价款：该商铺五年经营权出让价款为_，。 3、乙方按照分期方式付款，乙方于_年_月_日支付，再于_年_月_日支付。 4、现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后按照租赁合同的约定履行。乙方同样不向甲方做出其他补偿。 第四条、其他费用 其他费用是指：乙方向甲方支付的出让金中，包含甲方向房东缴纳的肆万元保证金。租赁期满后，房东应将此款退给乙方。 第五条、营业执照，卫生许可证等全部经营证照，甲方需配合乙方于最后
12、一笔转让款支付前办理过户登记。 第六条、违约责任 1、乙方应按合同规定经营项目经营，未经甲方同意不得改变经营范围，否则甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。 2、甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方违约，乙方有权向甲方追索拖延期间的迟延履行金500元/日。超期三十日未交付者，视为根本违约，甲方除应继续履行交付标的的.义务以外，还应按照出让总价款的30%赔偿违约金。 第七条、免责条款 1、本合同履约期间如因自然灾害、战争等不可抗力的原因而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。 2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须拆除该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将
13、未履约完的剩余出让金退还乙方，并按照市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修成本。 第八条、其他事项 1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定期限的商铺经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。 2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同共计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。 甲方：_乙方：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 电话：_电话：_ 合同签订日期：_年_月_日 简单商铺经营权转让合同篇3 转让方(甲方)：_身份证号码：_ 承租方(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于_的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_)，租金为一次
