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1、2024年深圳商品房买卖合同7篇 买卖合同的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。深圳商品房买卖合同如何写?下面是我为大家整理的深圳商品房买卖合同,仅供参考,喜欢可以收藏分享一下哟! 深圳商品房买卖合同 甲方:_ 乙方:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议: 第一条:房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的房屋坐落于德州市德城区_楼单元号,该房屋产权证尚未办理开发商为_,建筑面积_平方米,附属设施为:_。 第二条:付款方式 1、双方议定上述房产出售价格为_元整。此房原价
2、款为元,甲方已经向开发商缴清见附件,乙方支付首付款后,甲方负责去开发商处办理乙方与开发商的换名手续。 2、协议生效后,乙方向甲方支付首付款_元整,5日内甲方为乙方办理与开发商的更名手续,届时乙方享有甲方初始购房的一切权利。 3、甲方如不能办理初始购房变更手续,在本协议生效10日内返还乙方首付款。 4、余款_元整,甲方在办理初始购房变更手续改为乙方名字后经乙方核实,由银行直接划拨至甲方账户。 5、买卖上述房产因甲方未经房产局办理网签交易手续,因此过户归乙方的程续中不产生费用,如有费用,均由甲方承担缴纳,乙方不承担房屋开发商处甲方应缴纳未缴纳的任何费用。 第三条:房屋交易中的保密义务 甲乙双方均应
3、积极配合办理开发商的过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方,交易完成后半年内双方任何乙方不得将交易情况泄露给第三方,如有违反导致另一方损失的违约方应承担赔偿义务。 第四条:双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2、甲方应在条件具备后的_年_月_日前将该房产钥匙交付乙方。 3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的其他费用由乙方承担。 第五条:在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后
4、签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。 第六条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如违约承担守约方全部损失。 第七条:其他约定_ 第八条:本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力,经双方签字之日起即生效。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 _年_月_日 深圳商品房买卖合同 出卖人(甲方):_ 身份证号码:_ 买受人(乙方):_ 身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于包头市_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同
5、保证定金_万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后,按期缴纳银行按揭贷款。 四、本合同签订后,甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付
6、乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同
7、的解除,甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用等。 5、当过户条件成熟时,甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超过_个自然天的,乙方有权单方解除合同,甲方除按照当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外,支付乙方_万元人民币作为赔偿金。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向青山区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式叁份,甲方执两份,乙执一份。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ _年_月_日 _年_月_
8、日 深圳商品房买卖合同 甲方:(卖方)_身份证号码:_ 乙方:(买方)_身份证号码:_ 根据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,一致同意,就买卖房屋达成以下条件: 一、买卖房屋基本情况 1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋结构:_结构。 3、房屋面积:共计_平方米。 4、房产证号:_。 二、房屋总售价: 大写人民币_元(小写_元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日,乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元); 第二次付款:在_年_月_日前,乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。 第三次付款:在办理
9、乙方名下的相关手续后,乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议,绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事,否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后,不得因市场涨价或政策原因等为理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方违约,应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约,甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方约定其他事项 1、本合同若有未尽事宜,双方可另行补充合同,补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方:
10、_身份证:_ 乙方:_身份证:_ _年_月_日 深圳商品房买卖合同 出售方(称甲方):_ 购买方(称乙方):_ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定制定。 第二条 甲方经_市人民政府文件批准,取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地使用权,使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年,土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇,属_结构,定名为_,由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元,建筑面积为_平方尺,占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:
11、 (1)人力不可抗拒的自然灾害; (2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的; (3)其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必须经_市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款:帐户名称:_;帐号:_. 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时_市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。 第七条