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1、建筑供配电系统物业供配电基本知识一、建筑供配一、建筑供配电系系统概述概述一、一、电力系力系统和和电力网力网v1电力系力系统和和电力网力网v电力系力系统是由是由发电、电力网、用力网、用户组成。成。物业供配电基本知识2电力网的力网的电压等等级v从从输电的角度看，的角度看，电压越高越高则输送的距离就越送的距离就越远，传输的容量越大，的容量越大，电能的能的损耗就越小；但耗就越小；但电压越高，要求的越高，要求的绝缘水平也越高，因而造价水平也越高，因而造价也越高。也越高。v我国常用我国常用电压等等级主要有主要有220V、380V、3KV、6KV、10KV、35KV、110KV、220KV等。等。3频率率标
2、准准v我国我国电网的网的频率率标准是准是50Hz，频率率变化化对电网网的运行的运行质量影响量影响较大，正大，正负偏差偏差0.5Hz。物业供配电基本知识二、二、线路的敷路的敷设v电缆、电线的敷的敷设应根据建筑的功能、室根据建筑的功能、室内装内装饰的要求和使用的要求和使用环境等因素，境等因素，经技技术、经济比比较后确定，后确定，1架空架空线路路2电缆线路路3绝缘导线的敷的敷设v绝缘导线的敷的敷设方式可分方式可分为明敷和暗敷。明敷和暗敷。物业供配电基本知识导线穿管敷穿管敷设注意事注意事项：v钢管弯曲半径不得小于管弯曲半径不得小于该管径的管径的6倍，倍，钢管弯管弯曲角度不得小于曲角度不得小于90。v管
3、内所穿管内所穿导线的的总面面积不能超不能超过管内截面的管内截面的40，管内，管内导线的数目不能超的数目不能超过8根。根。v管内管内导线不允不允许出出现接接头和扭和扭拧现象，所有象，所有导线的接的接头和分支都和分支都应在接在接线盒内盒内进行。行。v不同回路和不同不同回路和不同电压的的导线除特殊情况外不除特殊情况外不应穿在同一根管内。穿在同一根管内。v塑料管布塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐一般适用于室内和有酸碱腐蚀性介性介质的的场所，但在宜受机械所，但在宜受机械损伤的的场所不宜明敷。所不宜明敷。物业供配电基本知识三、建筑物用三、建筑物用电负荷的分荷的分类和和类别1.将民用建筑用将民用建筑用电负
4、荷分荷分为三三级：（1）符合下列情况之一）符合下列情况之一时，应为一一级负荷：荷：v中断供中断供电将造成人身将造成人身伤亡亡时；v中断供中断供电将造成重大政治影响者；将造成重大政治影响者；v中断供中断供电将造成重大将造成重大经济损失者；失者；v中断供中断供电将造成公共将造成公共场所的秩序所的秩序严重混乱者。重混乱者。v一一级负荷需采用两个以上独立荷需采用两个以上独立电源，同源，同时还需需增增设应急急电源。源。物业供配电基本知识三、建筑物用三、建筑物用电负荷的分荷的分类和和类别（2）符合下列情况之一）符合下列情况之一时，应为二二级负荷：荷：v中断供中断供电将造成将造成较大政治影响者；大政治影响者
5、；v中断供中断供电将造成将造成较大大经济损失者；失者；v中断供中断供电将造成公共将造成公共场所秩序混乱所秩序混乱者者v二二级负荷尽可能有两个独立荷尽可能有两个独立电源供源供电。物业供配电基本知识三、建筑物用三、建筑物用电负荷的分荷的分类和和类别（3）不属于一）不属于一级和二和二级负荷者荷者应为三三级负荷，荷，对供供电无特殊要求。无特殊要求。2建筑物建筑物负荷荷类别v（1）照明和划入照明）照明和划入照明电价的非工价的非工业负荷荷v（2）非工）非工业负荷荷v（3）普通工）普通工业用用电物业供配电基本知识四、低四、低压配配电v低低压配配电方式是指低方式是指低压干干线的配的配线方方式。低式。低压配配电
6、一般采用一般采用380/220V中性中性点直接接地的系点直接接地的系统。v低低压配配电的的结线方式主要有放射式、方式主要有放射式、树干式和混合式三种。干式和混合式三种。物业供配电基本知识图9 9- -1 1 低低压配配电方方式式 物业供配电基本知识五、高五、高层建筑供建筑供电（1）高）高层建筑的建筑的负荷分荷分级v一一级负荷：消防用荷：消防用电设备，应急照明，消防急照明，消防电梯。梯。v二二级负荷：客用荷：客用电梯，供水系梯，供水系统，公用照明。，公用照明。v三三级负荷：居民用荷：居民用电等其他用等其他用电设备。（2）高）高层建筑的供建筑的供电要求要求v因因为高高层建筑存在着一建筑存在着一级或
7、二或二级负荷，所以荷，所以现代高代高层建筑均是采用至少两路独立的建筑均是采用至少两路独立的10kV电源同源同时供供电。物业供配电基本知识（3 3）高）高层建筑常用的供建筑常用的供电方案方案物业供配电基本知识电力力变压器器1电力力变压器的用途器的用途v电力力变压器是改器是改变交流交流电压而保持交流而保持交流电频率不率不变的的电气气设备。v我国目前我国目前远距离交流距离交流输电线路路电压大都在大都在35kV以上，在以上，在输电时要用要用变压器将器将电压升升高。高。v电能能输送到用送到用电区后，区后，为了保了保证安全用安全用电和和用用电设备的的电压要求，要求，还必必须用用电力力变压器器将将电压降低。
8、降低。物业供配电基本知识物业供配电基本知识电力力变压器用符号器用符号 表示表示吸湿器储油柜油标防爆管气体继电器高压套管低压套管分接开关油箱信号温度计铭牌小车接地端子绕组及绝缘放油阀物业供配电基本知识电力力变压器器2电力力变压器的基本器的基本结构构v电力力变压器主要部件是器主要部件是绕组和和铁心（器身）心（器身）构成的构成的电磁部分。磁部分。还有油箱、冷却装置、有油箱、冷却装置、绝缘套管、套管、调压和保和保护装置等部件。装置等部件。v变压器油起两个作用：器油起两个作用：在在变压器器绕组与与绕组、绕组与与铁心及油箱心及油箱之之间起起绝缘作用；作用；变压器油受器油受热后后产生生对流，流，对变压器器铁
9、心心和和绕组起散起散热作用。作用。物业供配电基本知识3 3变压器的基本工作原理器的基本工作原理原原绕组接入交流接入交流电源后就有交流源后就有交流电流通流通过，于是，于是在在铁心中心中产生交生交变磁通，所以磁通，所以铁心上的主磁通同心上的主磁通同时通通过一次一次侧绕组和二次和二次侧绕组。一次。一次侧绕组产生自生自感感电动势的同的同时，在二次，在二次侧绕组中中产生互感生互感电动势，就有感就有感应电流流流流过负载。 物业供配电基本知识第三第三节变配配电室室v物物业小区供配小区供配电系系统是指从高是指从高压电网网引入引入电源，到各用源，到各用户的所有的所有电气气设备、配配电线路的路的组合。合。v变配配
10、电所（室）是小区供配所（室）是小区供配电系系统的的枢枢纽，它担，它担负着接受着接受电能、能、变换电压、分配分配电能的任能的任务。物业供配电基本知识 物物业小区小区变配配电系系统构成示意构成示意图 物业供配电基本知识一、低一、低压配配电箱（箱（盘）v配配电箱（箱（盘）是直接向低）是直接向低压用用电设备分配分配电能的控制、能的控制、计量量盘，在小区建筑中用量，在小区建筑中用量很大。很大。 v配配电盘的位置的位置应尽量置于用尽量置于用电负荷中心，以荷中心，以缩短配短配电线路和减少路和减少电压损失。失。 v还应注意所注意所选配配电盘位置位置应有利于有利于维修、干燥且通修、干燥且通风、采光良好，不影响建
11、筑美采光良好，不影响建筑美观和建筑和建筑结构的安全等。构的安全等。 物业供配电基本知识二、配二、配电柜（屏）柜（屏）配配电柜是用于成套安装供配柜是用于成套安装供配电系系统中受配中受配电设备的定型的定型柜。有高柜。有高压、低、低压配配电柜两柜两大大类。 在安装在安装时，受，受电配配电柜居中，柜居中，分支配分支配电柜分居两柜分居两侧；控制、；控制、信号部件及空气开关信号部件及空气开关对应装装配于配配于配电柜的正面，柜的正面，这样安安装便于装便于监视、操作及保养。、操作及保养。配配电柜背面只有母柜背面只有母线，检查及及维修也很方便。修也很方便。 物业供配电基本知识三、建筑物的三、建筑物的变配配电所所
12、v变配配电所由高所由高压配配电室、室、变压器室和低器室和低压配配电室三部分室三部分组成，成，1位置的位置的选择v变配配电所的位置在其配所的位置在其配电范范围内内应尽量布置尽量布置在接近在接近电源源侧，并位于或接近于用，并位于或接近于用电负荷中荷中心，保心，保证进出出线路路顺直、方便、最短，直、方便、最短，变配配电所不所不应选在有在有剧烈震烈震动的的场所，不宜所，不宜选在在多多尘、水、水雾和有腐和有腐蚀性气体的性气体的场所，所，物业供配电基本知识物业供配电基本知识三、建筑物的三、建筑物的变配配电所所v有人有人值班的班的变配配电所所应单独独设值班室，班室，只有低只有低压配配电室室时，值班室可与低班
13、室可与低压配配电室合并，但室合并，但应保保证值班人班人员工作工作的一面或一端，低的一面或一端，低压配配电装置到装置到墙的的距离不距离不应小于小于3m。v变配配电所房所房间内部内部设备的布置的布置应做到做到线路路顺直、最短、直、最短、进出方便，有利于出方便，有利于操作、巡操作、巡视、试验和和检修。修。物业供配电基本知识第四第四节低低压配配电系系统保保护装置装置v为保保证线路的正常运行，路的正常运行，线路路应具具备一定的保一定的保护装置，在低装置，在低压配配电线路中路中的保的保护包括有短路保包括有短路保护、过负荷保荷保护，接地故障保接地故障保护和中性和中性线保保护。v常用的低常用的低压保保护电器主
14、要有刀开关、器主要有刀开关、熔断器、自熔断器、自动开关、漏开关、漏电保保护装置等。装置等。物业供配电基本知识一、刀开关一、刀开关物业供配电基本知识二、熔断器二、熔断器v熔断器是一种保熔断器是一种保护电器。是人器。是人为地在地在电网中网中设置一个最薄弱的置一个最薄弱的发热元件，当元件，当过载或短路或短路电流流流流过该元件元件时，利用元件，利用元件（即熔体）本身（即熔体）本身产生的生的热量将自己熔断，量将自己熔断，从而使从而使电路断开，达到保路断开，达到保护电网和网和电气气设备的目的。主要由熔体和安装熔体用的目的。主要由熔体和安装熔体用的的绝缘器器组成。成。物业供配电基本知识三三、自自动空空气气开
15、开关关物业供配电基本知识四、漏四、漏电保保护器器v漏漏电保保护器又称触器又称触电保安器，它是一保安器，它是一种自种自动电器，装有器，装有检漏元件漏元件联动执行行元件自元件自动分断分断发生故障的生故障的线路。漏路。漏电保保护器能迅速断开器能迅速断开发生人身触生人身触电、漏、漏电和和单相接地故障的低相接地故障的低压线路。路。物业供配电基本知识TATA0 0零序零序电流互感器；流互感器；S S试验按按钮；Y Y漏漏电脱扣器脱扣器图9.2 9.2 单相相电子式漏子式漏电开关工作原理开关工作原理图物业供配电基本知识漏漏电保保护器的器的选择v漏漏电保保护装置装置动作作电流流值的整定原的整定原则是：在是：在
16、躲开开电网泄漏网泄漏电流的前提下尽量小。流的前提下尽量小。v总保保护的的动作作电流流值大多是可大多是可调的，的，调节范范围一般在一般在15100mA之之间，最大可达，最大可达200mA以上。其以上。其动作作时间一般不超一般不超过0.1s。v家庭中安装的漏家庭中安装的漏电开关，主要作用是防止人开关，主要作用是防止人身触身触电，漏，漏电开关的开关的动作作电流流值，一般不大，一般不大于于30mA。物业供配电基本知识建筑供配建筑供配电系系统的的维护与管理与管理v建筑供配建筑供配电系系统管理的目的在于：管理的目的在于：安全。在安全。在电能使用中不能使用中不发生生设备和人身和人身伤亡事故。亡事故。可靠。可
17、靠。满足用足用户对电能可靠性的要求，能可靠性的要求，不随意断不随意断电。优质。满足用足用户对电压和和频率的要求。率的要求。经济。使用。使用费用要低。用要低。物业供配电基本知识一、建筑供配一、建筑供配电系系统的管理的管理v1配配备专业的管理人的管理人员v2建立供建立供电设备档案档案v3明确供明确供电系系统的的产权分界分界v4供供电系系统管理管理v5供供电设备运行中的巡运行中的巡视管理管理v6发电机房管理机房管理v7配配电房管理房管理v8配配电室交接班管理室交接班管理物业供配电基本知识安全用安全用电与建筑防雷与建筑防雷第一第一节 安安 全全 用用 电v安全用安全用电是指在用是指在用电和和电气操作中
18、保气操作中保证人身安全及人身安全及设备安全。物安全。物业小区安小区安全用全用电工作的重点是防止工作的重点是防止发生人身触生人身触电事故。事故。物业供配电基本知识一、常一、常见的触的触电方式方式1单相触相触电v单相触相触电是指人站在地面区域接地是指人站在地面区域接地导体上，人体触及一相体上，人体触及一相带电体的触体的触电事事故。大部分触故。大部分触电事故是事故是单相触相触电事故事故.2两相触两相触电v人体的两人体的两处同同时触及两相触及两相带电体的触体的触电事故，事故，这时人体承受的是人体承受的是380V的的线电压，其危，其危险性一般比性一般比单相触相触电大。大。物业供配电基本知识一、常一、常见
19、的触的触电方式方式3跨步跨步电压触触电v在高在高压接地点附近地面接地点附近地面电位很高，距位很高，距接地点越接地点越远则电位越低。位越低。v应立即将故障地点隔离，不能随便触立即将故障地点隔离，不能随便触及，也不能在故障地点附近移及，也不能在故障地点附近移动。已。已受到跨步受到跨步电压威威胁者者应采取采取单脚或双脚或双脚并脚并拢方式迅速跳出危方式迅速跳出危险区域。区域。物业供配电基本知识图12.112.1单相触相触电示意示意图图12. 2 12. 2 两相触两相触电示意示意图图12. 3 12. 3 跨步跨步电压触触电物业供配电基本知识二、二、电流流对人体的人体的伤害害v电流流对人体的人体的伤害
20、程度与下述因素有关：害程度与下述因素有关：1通通过人体的人体的电流流值v电流是危害人体的直接因素，一般流是危害人体的直接因素，一般认为30mA以下是安全以下是安全电流。流。2人体人体电阻阻值v一般在干燥一般在干燥环境中，人体境中，人体电阻大阻大约在在2k左左右；皮肤出汗右；皮肤出汗时，约为lk左右；皮肤有左右；皮肤有伤口口时，约为800左右。人体触左右。人体触电时，皮肤，皮肤与与带电体的接触面体的接触面积越大，人体越大，人体电阻越小。阻越小。物业供配电基本知识二、二、电流流对人体的人体的伤害害3电流通流通过人体人体时间的的长短短v电流在人体内持流在人体内持续的的时间越越长，使人，使人体体发热和
21、和电解越解越严重，重，电阻减小，使阻减小，使流流过人体的人体的电流逐流逐渐增大，增大，伤害越来害越来越大。越大。4电流流流流过人体的途径人体的途径v电流流从从头部部到到身身体体任任何何部部位位及及从从左左手手经前胸到脚的途径是最危前胸到脚的途径是最危险的。的。物业供配电基本知识二、二、电流流对人体的人体的伤害害5电流的流的频率率v直直流流电、高高频和和超超高高频电流流对人人体体的的伤害害程程度度较小小 。例例如如人人体体能能耐耐受受50mA的直流的直流电流流.6触触电电压v电压越越高高对人人体体的的危危险越越大大，通通常常规定定36V或或36V以下的以下的电压为安全安全电压。物业供配电基本知识
22、三、常用的安全用三、常用的安全用电措施措施1安全安全电压v根据工作根据工作场地的情况，可使用地的情况，可使用36V、24V或或12V安全安全电压。2保保护用具用具3保保护接地、保接地、保护接零和漏接零和漏电保保护物业供配电基本知识注意事注意事项:v判断判断电线或用或用电设备是否是否带电，必，必须用用试电器（或器（或测电笔等），决不允笔等），决不允许用手去触用手去触摸。摸。v在在检修修电气气设备或更或更换熔体熔体时，应切断切断电源，并在开关源，并在开关处挂上挂上“严禁合禁合闸”的牌子。的牌子。v安装照明安装照明线路路时，开关和插座离地一般，开关和插座离地一般不低于不低于1.3m。有必要。有必要时
23、，插座可以装低，插座可以装低，但离地不但离地不应低于低于15cm。不要用湿手去摸开。不要用湿手去摸开关、插座、灯关、插座、灯头等，也不要用湿布去擦灯泡。等，也不要用湿布去擦灯泡。物业供配电基本知识注意事注意事项:v在在电力力线路附近，不要安装收音机、路附近，不要安装收音机、电视机的天机的天线，不放，不放风筝；不要在筝；不要在带电设备周周围使用使用钢板尺，板尺，严禁用禁用铜丝代替熔代替熔丝。v发现电线或或电气气设备起火，起火，应迅速切断迅速切断电源，在源，在带电状状态下，决不能用水或泡沫下，决不能用水或泡沫灭火器火器灭火。火。v雷雷电天尽量不外出；遇雨天尽量不外出；遇雨时不要在大不要在大树下下躲
24、雨或站在高雨或站在高处，而，而应就地蹲在低洼就地蹲在低洼处，并尽量将双脚并并尽量将双脚并拢。物业供配电基本知识四、触四、触电急救急救v关关键在一个在一个“快快”字。一是快脱离字。一是快脱离电源；二是快做医源；二是快做医务救救护处理。理。1自救自救2互救互救3医医务抢救救v（1）口）口对口人工呼吸法口人工呼吸法v（2）胸外心）胸外心脏挤压法法物业供配电基本知识第二第二节电气气设备保保护措施措施一、接地保一、接地保护v采用接地保采用接地保护，可使接触，可使接触电压和跨步和跨步电压远小于小于设备故障故障时的的对地地电压。接地保接地保护只只应用于不接地用于不接地电网中。网中。物业供配电基本知识保保护接
25、地，就是把用接地，就是把用电设备的金属外壳与接地体的金属外壳与接地体连接起来，使用接起来，使用电设备与大地与大地紧密密连通。在通。在电源源为三三相三相三线制中性点不直接接地或制中性点不直接接地或单相制相制电力系力系统中中应设保保护接地接地线。若漏。若漏电设备已采取接地保已采取接地保护措施，措施，故障故障电流将会通流将会通过接地体流散，流接地体流散，流过人体的人体的电流流仅是全部接地是全部接地电流中的一部分。流中的一部分。在在电源源为三相四三相四线制制变压器中性点直接接地的器中性点直接接地的电力力系系统中，如果中，如果单纯采取保采取保护接地，当某相接地，当某相发生碰壳生碰壳短路短路时，人体与保，人体与保护接地装置接地装置处于并于并联状状态，加在，加在人体上的人体上的电压等于接地等于接地电阻的阻的电压降，一般可达降，一般可达110V，这个个电压对人体人体还是很危是很危险的。的。物业供配电基本知识图1 12 2- -5 5 不不接接地地的的危危险性性示示意意图 图1 12 2- -6 6 保保护接接地地原原理理图物业供配电基本知识
