建筑工程管理实务案例部分课件

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1、关于考试考试日期考试日期科目科目分值分值考试时考试时间间24日9:00-12:00施工1003h15:00-17:00 法规1202h25日9:00-12:00专业课程 1203h11建筑工程管理实务(案例部分)关于考试题型单选多选案例题量20个10个4个分数1分/题2分/题20分/题21建筑工程管理实务(案例部分)答题技巧单选： 较简单，无论对错均要答上。较简单，无论对错均要答上。多选： 1 1到到5 5个备选项至少个备选项至少2 2个符合，个符合， 若全对，满分；若全对，满分； 若有错误选项，若有错误选项，0 0分；分； 若选项不全，每个选项若选项不全，每个选项0.50.5分。分。案例：

2、阅读背景至少两遍；阅读背景至少两遍； 答案符合相关知识点，观点正确，切忌根据实际经验发挥；答案符合相关知识点，观点正确，切忌根据实际经验发挥； 关键词表述准确，语言简洁，把握不准的地方尽量回避；关键词表述准确，语言简洁，把握不准的地方尽量回避； 分要点答题，不要混淆几个要点。分要点答题，不要混淆几个要点。31建筑工程管理实务(案例部分)建建筑筑工工程程管管理理与与实实务务建筑工程技术建筑工程技术建筑工程施工管理实务建筑工程施工管理实务建筑工程法规及相关知识建筑工程法规及相关知识41建筑工程管理实务(案例部分)2A320010 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计考点一考点一 单位工程施工组

3、织设计的管理单位工程施工组织设计的管理（1）单位工程施工组织设计编制与审批：由项目负责人编制，企业技术负责人、总监理工程师批准签字后实施。（2）单位工程施工组织设计的内容：编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划。51建筑工程管理实务(案例部分)考点二考点二 危险性较大工程的专项施工方案危险性较大工程的专项施工方案（1 1）开挖深度超过）开挖深度超过3m3m的基坑、基槽支护与降水工程的基坑、基槽支护与降水工程（2 2）开挖深度超过）开挖深度超过3m3m的基坑、基槽的土方开挖工程的基坑、基槽的土方开挖工程（3 3）模板工

4、程）模板工程（搭设高度（搭设高度5m5m及以上；搭设跨度及以上；搭设跨度10m10m及以上；及以上； 施工总荷载施工总荷载10 KN/m10 KN/m2 2及以上及以上; ;集中线荷载集中线荷载15 KN/m15 KN/m及以及以上）。上）。（4 4）起重吊装及安装拆卸工程）起重吊装及安装拆卸工程（5 5）脚手架工程（高度超过）脚手架工程（高度超过24m24m的落地式钢管脚手架）的落地式钢管脚手架）（6 6）拆除、爆破工程）拆除、爆破工程61建筑工程管理实务(案例部分)考点三考点三 下列危险性较大工程的专项施工方案组织专家进行论证下列危险性较大工程的专项施工方案组织专家进行论证（1）开挖深度超

5、过5m的基坑、基槽支护与降水工程（2）开挖深度超过5m的基坑、基槽的土方开挖工程（3）模板工程（搭设高度（搭设高度8m及以上；搭设跨度及以上；搭设跨度18m及以上；及以上； 施工总荷载施工总荷载15KN/m2及以上及以上;集中线荷载集中线荷载20 KN/m及以上）。及以上）。（4）起重吊装及安装拆卸工程（5）脚手架工程（高度超过50m的落地式钢管脚手架）（6）拆除、爆破工程71建筑工程管理实务(案例部分)考点四考点四 施工平面布置图施工平面布置图（1）施工平面图的设计步骤：确定起重机的位置，确定仓库、堆场、加工场地的位置，布置运输道路， 布置临时房屋，布置水电管线， 计算技术经济指标（2）消防

6、通道宽度不得小于4m,消火栓间距不大于120m，距离拟建房屋不小于5m,也不大于25m，距离路边不大于2m。81建筑工程管理实务(案例部分)2A320020 施工进度控制施工进度控制n考点一考点一 等节奏流水施工等节奏流水施工n【考点内容】【考点内容】n重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。n（1）流水施工参数n1.工艺参数（施工过程数）n2.空间参数（施工段数）n3.时间参数（流水节拍、流水步距、工期）n(2)所有的流水节拍都相等n(3)流水步距等于流水节拍n 91建筑工程管理实务(案例部分)施工过程数是指参与一组流水的施工过程的数目施工过程数是指参与一组流水的施工过程

7、的数目“” ” 。施工段是指在组织流水施工时，通常把拟建工程划分为若施工段是指在组织流水施工时，通常把拟建工程划分为若干个劳动量干个劳动量大致相等的区段，称大致相等的区段，称“流水段流水段”，一般用，一般用“M”“M”表示表示流流水水节节拍拍是是指指从从事事某某施施工工过过程程的的施施工工班班组组在在一一个个施施工工段段完完成施工成施工任务所需的时间任务所需的时间 流流水水步步距距是是相相邻邻两两施施工工过过程程在在同同一一施施工工段段开开始始工工作作的的时时间间间隔。间隔。101建筑工程管理实务(案例部分)n考点二考点二 异节奏流水施工异节奏流水施工n【考点内容】【考点内容】n重点掌握异节奏

8、流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容n如下。n(1)同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍n不全相等，但它们之间存在最大公约数n(2)流水步距等于流水节拍的最大公约数111建筑工程管理实务(案例部分)n考点三考点三 无节奏流水施工无节奏流水施工n【考点内容】【考点内容】n重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容n如下。n(1)所有的流水节拍不全相等n(2)流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，错位相减，取大差）121建筑工程管理实务(案例部分)352D234C212B132A MN N 2，5，6） 2，3，5KA,B=max 2, 3, 3, -5 =

9、 3天天 2， 3， 5） 4， 7， 9 KB,C=max 2, -1, -2, -9 = 2天天T=K+TN=3+2+5+(2+5+3)=20天天“逐段累加，错位相减逐段累加，错位相减差之取大差之取大”同理：同理： KC,D=5天天2.2.流水工期的确定流水工期的确定131建筑工程管理实务(案例部分)二、无节奏流水KA,B=3天天 KB,C=2天天KC,D=5天天T=20天天过程施 工 进 度 （天）1234567891011121314151617181920ABCD141建筑工程管理实务(案例部分)n考点四考点四 双代号网络计划双代号网络计划n【考点内容】【考点内容】n重点掌握双代号网

10、络图中关键线路的判定、时间参数的计算、n工期费用的调整。n关键线路的确定：n(1)从起点节点到终点节点为止，线路时间最长n(2)工作总时差为零的线路n时间参数及其计算步骤：n最早开始时间（ES)、最早完成时间(EF)、最迟完成时间(LF)、最迟开始时间(LS)、总时差(TF)、自由时差(FF) 151建筑工程管理实务(案例部分)n双代号网络图中，一条箭线代表一项工作。箭线的方向表示工作的开展双代号网络图中，一条箭线代表一项工作。箭线的方向表示工作的开展方向，箭尾表示工作的开始，箭头表示工作的结束。将工作的名称标注方向，箭尾表示工作的开始，箭头表示工作的结束。将工作的名称标注于箭线上方，工作持续

11、的时间标注于箭线的下方。于箭线上方，工作持续的时间标注于箭线的下方。 n i j 工作名称工作名称工作持续时间工作持续时间虚工作在双代号网络图中起着正确表达工序间逻辑关系的重要作用虚工作在双代号网络图中起着正确表达工序间逻辑关系的重要作用虚工作在双代号网络图中起着正确表达工序间逻辑关系的重要作用虚工作在双代号网络图中起着正确表达工序间逻辑关系的重要作用 161建筑工程管理实务(案例部分)n 双代号网络图逻辑关系的表达方法双代号网络图逻辑关系的表达方法a.a.工艺关系工艺关系是由是由生产工艺客观上所决定生产工艺客观上所决定的各项工作之间的先后顺序关系。的各项工作之间的先后顺序关系。b.b.组织关

12、系组织关系是在是在生产组织生产组织安排中，考虑劳动力、机具、材料或工期的影响，安排中，考虑劳动力、机具、材料或工期的影响，在各项工作之间在各项工作之间主观上安排主观上安排的先后顺序关系。的先后顺序关系。171建筑工程管理实务(案例部分)n双代号网络图中工作间有紧前工作、紧后工作和平行工作三种关系。双代号网络图中工作间有紧前工作、紧后工作和平行工作三种关系。181建筑工程管理实务(案例部分)191建筑工程管理实务(案例部分)n1 1、双代号网络计划时间参数及其含义、双代号网络计划时间参数及其含义n(1) (1) 工作的时间参数工作的时间参数n 工作的持续时间（工作的持续时间（D D）n 工作的最

13、早开始时间（工作的最早开始时间（ESES）n 工作的最早完成时间（工作的最早完成时间（EFEF）n 工作的最迟开始时间（工作的最迟开始时间（LSLS）n 工作的最迟完成时间（工作的最迟完成时间（LFLF）n 工作的总时差（工作的总时差（TFTF）n 工作的自由时差工作的自由时差 （FFFF）ij201建筑工程管理实务(案例部分) 节点的最早时间（节点的最早时间（ETET） 指节点（也称为事件）的最早可能发生时间。指节点（也称为事件）的最早可能发生时间。 节点的最迟时间（节点的最迟时间（LTLT） 指在不影响工期的前提下，节点的最迟结束时间。指在不影响工期的前提下，节点的最迟结束时间。 (2)节

14、点的时间参数211建筑工程管理实务(案例部分)时间参数计算公式时间参数计算公式时间参数计算公式时间参数计算公式a.a.a.a.节点最早时间节点最早时间节点最早时间节点最早时间ETETETET的计算的计算的计算的计算 0 (i0 (i0 (i0 (i节点为始节点节点为始节点节点为始节点节点为始节点) ) ) ) ET ET ET ET Max(ET+D) (iMax(ET+D) (iMax(ET+D) (iMax(ET+D) (i节点前面有多个节点节点前面有多个节点节点前面有多个节点节点前面有多个节点) ) ) )b.b.b.b.节点最迟时间节点最迟时间节点最迟时间节点最迟时间LTLTLTLT的

15、计算的计算的计算的计算 T T T TC C C C （节点为终节点）（节点为终节点）（节点为终节点）（节点为终节点） LTLTLTLT Min(LTMin(LTMin(LTMin(LTD)D)D)D) （节点后面有多个节点）（节点后面有多个节点）（节点后面有多个节点）（节点后面有多个节点）221建筑工程管理实务(案例部分)C5E6H3B1G5F5D2012345611151116 时间参数计算示例时间参数计算示例231建筑工程管理实务(案例部分)C5E6H3B1G5F5D20 01234561511 115 511 1316 16 时间参数计算示例时间参数计算示例241建筑工程管理实务(案例

16、部分)n1.1.工作的最早开始时间（工作的最早开始时间（ESES）= =左节点的最早时间左节点的最早时间n2.2.工作的最早完成时间（工作的最早完成时间（EFEF）= ES += ES +持续时间持续时间n3.3.工作的最迟开始时间（工作的最迟开始时间（LSLS）= LF -= LF -持续时间持续时间n4.4.工作的最迟完成时间（工作的最迟完成时间（LFLF）= =右节点的最迟时间右节点的最迟时间n5.5.工作的总时差（工作的总时差（TFTF）= =右节点的最迟时间右节点的最迟时间- -左节点的最早时间左节点的最早时间n - -工作时间工作时间n6.6.工作的自由时差工作的自由时差 （FFF

17、F）= =右节点的最早时间右节点的最早时间- -左节点的最早时间左节点的最早时间- -n 工作时间工作时间251建筑工程管理实务(案例部分)n考点五考点五 双代号时标网络计划双代号时标网络计划n【考点内容】【考点内容】n重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定、工期n费用的调整。n关键线路的确定：从起点节点到终点节点为止，没有波形线的线路n时间参数：自由时差可直接在图中识读261建筑工程管理实务(案例部分) 34238G271A5436823BD4 CFHIn20n18n3n6n10n0n6n141 23456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 201 1

18、2 23 34 46 65 57 78 8271建筑工程管理实务(案例部分)2A320030 建筑工程项目质量管理建筑工程项目质量管理281建筑工程管理实务(案例部分)n考点一考点一 建筑工程材料的质量管理建筑工程材料的质量管理n【考点内容】【考点内容】n进场材料质量控制的要点( )n (1)(1)掌握材料信息，优选供货厂家掌握材料信息，优选供货厂家n (2) (2)合理组织材料供应，确保施工正常进行合理组织材料供应，确保施工正常进行n (3) (3)合理组织材料使用，减少材料损失合理组织材料使用，减少材料损失n (4) (4)加强材料检查验收，严把材料质量关加强材料检查验收，严把材料质量关n

19、 (5) (5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料n (6) (6)加强现场材料管理加强现场材料管理291建筑工程管理实务(案例部分)n考点二考点二 建筑装饰装修材料的质量管理建筑装饰装修材料的质量管理 n【考点内容】【考点内容】n1.材料复试的主要项目：n(1)(1)水泥的凝结时间、安定性和抗压强度水泥的凝结时间、安定性和抗压强度n(2)(2)厕浴间使用的防水材料厕浴间使用的防水材料n(3)(3)人造木板的甲醛含量人造木板的甲醛含量n(4)(4)室内用天然花岗石石材的放射性室内用天然花岗石石材的放射性 (5) (5)外墙陶瓷面砖吸

20、水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性外墙陶瓷面砖吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性n(6)(6)金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能 （7 7）石材幕墙工程中石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性进）石材幕墙工程中石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性进行复验。行复验。301建筑工程管理实务(案例部分)2.2.进口硅酮结构密封胶进口硅酮结构密封胶: :（1 1）有商检报告；）有商检报告；（2 2）与其相接触材料的相容性试验；）与其相接触材料的相容性试验；（3 3）剥离粘结性试验；）剥离粘结性试验；（4 4）邵氏硬度；）邵氏硬度；（5 5）

21、标准状态拉伸粘结性能）标准状态拉伸粘结性能3.3.大理石饰面板产生不规则的花斑的原因（泛碱现象）大理石饰面板产生不规则的花斑的原因（泛碱现象）4.4.产生空鼓的原因产生空鼓的原因1 1）砂浆结合层（）砂浆结合层（7 710mm10mm）2 2）灌浆高度）灌浆高度150 150 200mm 200mm，且不超过板高的，且不超过板高的1/31/33 3）初凝后方可灌注上层水泥砂浆）初凝后方可灌注上层水泥砂浆311建筑工程管理实务(案例部分)n考点三考点三 建筑工程质量检查与检验建筑工程质量检查与检验 n【考点内容】【考点内容】n基坑验槽的要求：基坑验槽的要求：n（1 1）基坑验槽时应重点观察柱基、

22、墙角、承重墙下或）基坑验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理计等有关单位进行处理n（2 2）基坑验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责）基坑验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、施工、设计、勘察等单位的项目人组织建设、监理、施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人进行检查，并做好基坑验槽记录和和技术质量负责人进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录隐蔽工程记录321建筑工程管理实务(案例部分)钢筋混凝土工程施工质量控制：一、模板工程施工质量控制（模板起拱、底模

23、拆除）一、模板工程施工质量控制（模板起拱、底模拆除）二、现场质量检查的方法（目测法、实测法和试验法二、现场质量检查的方法（目测法、实测法和试验法) )三、建筑工程质量检查中三检制（自检、互检和专检）三、建筑工程质量检查中三检制（自检、互检和专检）四、砼表面石子外露的原因四、砼表面石子外露的原因1 1）称量偏差大）称量偏差大2 2）混凝土离析）混凝土离析3 3）混凝土搅拌时间短）混凝土搅拌时间短4 4）混凝土振捣不密实）混凝土振捣不密实5 5）模板缝隙大，混凝土漏浆）模板缝隙大，混凝土漏浆331建筑工程管理实务(案例部分)n考点四考点四 建筑工程质量验收建筑工程质量验收 ()n【考点内容】【考点

24、内容】n1.1.检验批及分项工程验收的内容程序和组织检验批及分项工程验收的内容程序和组织 n2.2.分部工程验收的内容、程序和组织分部工程验收的内容、程序和组织n3.3.单位工程验收的内容、程序和组织单位工程验收的内容、程序和组织n4.4.隐蔽工程验收的内容隐蔽工程验收的内容n5.5.工程质量验收的要求工程质量验收的要求341建筑工程管理实务(案例部分)钢筋分项工程的质量管理（隐蔽工程验收的内容）钢筋分项工程的质量管理（隐蔽工程验收的内容） ：n（1 1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；置等；n（2 2）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、）钢筋的连

25、接方式、接头位置、接头数量、接头面积的百分率接头面积的百分率n（3 3）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距等；距等；n（4 4）预埋件的规格、数量位置等）预埋件的规格、数量位置等351建筑工程管理实务(案例部分)单位工程竣工验收应当具备下列条件：单位工程竣工验收应当具备下列条件：1 1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2 2）有完整的技术档案和施工管理资料；）有完整的技术档案和施工管理资料；3 3）有有工工程程使使用用的的主主要要建建筑筑材材料料、建建筑筑构构配配件件和和设设备备的进场试验报告；的进场试验报告；

26、4 4）有有勘勘察察、设设计计、施施工工、工工程程监监理理等等单单位位分分别别签签署署的质量合格文件；的质量合格文件；5 5）有承包商签署的工程保修书。）有承包商签署的工程保修书。361建筑工程管理实务(案例部分)单位工程竣工验收合格的条件：单位工程竣工验收合格的条件：（1 1）单单位位（子子单单位位）工工程程所所含含分分部部（子子分分部部）工工程程的的质质量量均均应验收合格；应验收合格；（2 2）质量控制资料应完整；）质量控制资料应完整；（3 3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；测资料应完整；（4 4）主要功能项

27、目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；的规定；（5 5）观感质量验收应符合要求。）观感质量验收应符合要求。371建筑工程管理实务(案例部分)6.6.工程质量不符合要求时的处理工程质量不符合要求时的处理n工程质量不符合要求按如下原则处理：工程质量不符合要求按如下原则处理：(1)(1)经返工重做，应重新进行验收经返工重做，应重新进行验收(2)(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以应予以验收验收(3)(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设经有资质的

28、检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的榆验批，可予以验收算认可能够满足结构安全和使用功能的榆验批，可予以验收(4)(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收(5)(5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位单位( (子单位子单位) )工程，严禁验收工程，严禁验收 381建筑工程管理实务(案例部分)

29、考点五考点五 材料材料ABCABC分类法的应用分类法的应用n根据根据ABCABC分类法的基本原理，累计频率属于分类法的基本原理，累计频率属于0 08080区区间的因素定为间的因素定为A A类因素，即主要因素，应进行重点管理；类因素，即主要因素，应进行重点管理；n80809090区间的因素定为区间的因素定为B B类因素，即次要因素，应类因素，即次要因素，应进行次要问题的管理；进行次要问题的管理；n将将9090100100区间的因素定为区间的因素定为C C类因素，即一般因素，类因素，即一般因素，按照常规方法应适当加强管理。按照常规方法应适当加强管理。391建筑工程管理实务(案例部分)考点一 脚手架

30、安全控制要点n 脚手架检查与验收程序脚手架检查与验收程序n 1 1、脚手架检查与验收应由项目经理组织，按照施工方案、脚手架检查与验收应由项目经理组织，按照施工方案和规范规定分段进行逐项检查验收，确认符合要求后，方可和规范规定分段进行逐项检查验收，确认符合要求后，方可投入使用投入使用n 2 2、脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收、脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收n （1 1）基础完工后及脚手架搭设前。（）基础完工后及脚手架搭设前。（2)2)作业层上施加荷作业层上施加荷载前。载前。 （3 3）每搭设完）每搭设完101013m13m高度后（高度后（4 4）达到设计高度后）达到设

31、计高度后 （5 5）遇有六级及六级以上大风、大雨后）遇有六级及六级以上大风、大雨后 （6 6）寒冷地区土层解冻后（）寒冷地区土层解冻后（7 7）停用超过）停用超过1 1个月个月n 401建筑工程管理实务(案例部分)n3 3、脚手架定期检查的主要项目包括、脚手架定期检查的主要项目包括n（1 1）杆件的设置和连接）杆件的设置和连接 n（2 2）地基是否有积水）地基是否有积水n（3 3）扣件螺栓是否松动）扣件螺栓是否松动n（4 4）高度）高度24m24m以上的脚手架，立杆的沉降与垂以上的脚手架，立杆的沉降与垂直度是否符合技术规范直度是否符合技术规范n（5 5）架体的安全防护措施）架体的安全防护措施n

32、（6 6）是否有超载使用现象）是否有超载使用现象411建筑工程管理实务(案例部分)4.安全检查标准 建筑施工安全检查标准包括保证项目和一般项目。建筑施工安全检查标准包括保证项目和一般项目。保证项目为保证项目为一票否决项目一票否决项目。在实施安全检查评分时，。在实施安全检查评分时，当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足计得分不足4040分时，此张检查评分表不得分。分时，此张检查评分表不得分。落地式外脚手架检查评分表保证项目：落地式外脚手架检查评分表保证项目：施工方案、立杆施工方案、立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、

33、脚基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、底与验收手板与防护栏杆、底与验收421建筑工程管理实务(案例部分)n考点二 事故处理n事故原因分析：现场安全管理不到位，安全意识淡薄n事故发生后，单位负责人应当在1小时内向安全生产监督管理部门报告，其内容包括n（1 1）事故发生单位概况）事故发生单位概况n（2 2）故发生的时间、地点以及事故现场情况）故发生的时间、地点以及事故现场情况n（3 3）事故的简要经过）事故的简要经过n（4 4）故已经造成或者可能造成的伤亡人数）故已经造成或者可能造成的伤亡人数n（5 5）经采取的措施）经采取的措施 （6 6）其他应当报告的情况）其他应当报

34、告的情况 431建筑工程管理实务(案例部分)安全事故的分类：安全事故的分类：（1 1）一一般般事事故故（3 3人人以以下下死死亡亡，或或者者1010人人以以下下重重伤伤，或或者者10010010001000万）万）（2 2）较较大大事事故故（1010人人以以下下死死亡亡，或或者者5050人人以以下下重重伤伤，或或者者1000100050005000万）万） （3 3）重重大大事事故故（3030人人以以下下死死亡亡，或或者者100100人人以以下下重重伤伤，或或者者500050001 1亿）亿）（4 4）特特别别重重大大事事故故（死死亡亡3030人人以以上上或或者者100100人人以以上上重重伤

35、伤，或或者经济损失者经济损失1 1亿元以上）亿元以上）441建筑工程管理实务(案例部分)n“四不放过四不放过”：是指在调查处理工伤事故时，必须坚是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则不处理不放过的原则n施工单位项目经理安全生产岗位职责：（施工单位项目经理安全生产岗位职责：（1 1）对建设工）对建设工程项目的安全施工负责；（程项目的安全施工负责；（2 2）负责落实安全生产责任）负责落实安全生产责任制度、

36、安全生产规章制度和操作规程制度、安全生产规章制度和操作规程（3 3）确保安全生）确保安全生产费用的有效使用产费用的有效使用（4 4）根据工程的特点组织制定安全）根据工程的特点组织制定安全措施计划，消除安全事故隐患（措施计划，消除安全事故隐患（5 5）及时、如实报告生）及时、如实报告生产安全事故产安全事故451建筑工程管理实务(案例部分)考点三考点三 安全技术交底内容及三级安全教育内容安全技术交底内容及三级安全教育内容安全技术交底内容安全技术交底内容 （1 1）工作场所或工作岗位可能存在的不安全因素；）工作场所或工作岗位可能存在的不安全因素； （2 2）所接触的安全设施、用具和劳动防护用品的正）

37、所接触的安全设施、用具和劳动防护用品的正确使用；确使用； （3 3）安全技术操作规程；）安全技术操作规程； （4 4）安全注意事项。）安全注意事项。 安全教育培训：安全教育培训：安全思想、安全法制、安全技能和基本常识。461建筑工程管理实务(案例部分)n三级安全教育内容n三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育的安全教育n 三级教育内容、时间及考核结果要有记录。按有关规定：三级教育内容、时间及考核结果要有记录。按有关规定：n (1) (1)公司教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、公司教育内容：国家和地方有关安全生产的方针

38、、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等n (2) (2)项目经理部教育内容：工地安全制度、施工现场环项目经理部教育内容：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等n (3) (3)施工班组教育内容：本工种的安全操作规程、事故施工班组教育内容：本工种的安全操作规程、事故安全剖析、劳动纪律和岗位讲评等安全剖析、劳动纪律和岗位讲评等471建筑工程管理实务(案例部分)考点四考点四 洞口临边、模板工程、施工用电、物料提升机、洞口临边、模板工程、施工用电、物料提升机、高空作业、拆除

39、工程和基坑支护的安全控制要点高空作业、拆除工程和基坑支护的安全控制要点（1 1）“四口四口”是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口； “ “五临边五临边”是指：是指： 基础周边；楼层周边；基础周边；楼层周边； 楼梯侧边；楼梯侧边；平台或阳台边；屋面周边。平台或阳台边；屋面周边。（2 2）影响木板钢管支架整体稳定性的因素）影响木板钢管支架整体稳定性的因素n立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙杆的连接、立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙杆的连接、扣件的扣件的n紧固程度；紧固程度；（3 3）施工现场临时用电设备在）施工现场临时用电设备在5 5台及以上

40、或设备总用量在台及以上或设备总用量在50kW50kW及以上者，应编制用电组织设计；及以上者，应编制用电组织设计； 481建筑工程管理实务(案例部分)（4）物料提升机安全控制要点n1 1）物料提升机在安装与拆除作业前制定详细的施工方）物料提升机在安装与拆除作业前制定详细的施工方案；案；n2 2）物料提升机的基础应按图纸要求施工；）物料提升机的基础应按图纸要求施工；n3 3）物料提升机的吊篮安全停靠装置、钢丝绳断绳保护）物料提升机的吊篮安全停靠装置、钢丝绳断绳保护装置等装置必须齐全、可靠；装置等装置必须齐全、可靠；n4 4）为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在）为保证物料提升机整体稳定采用

41、缆风绳时，高度在20m20m以下可设以下可设1 1组，高度组，高度30m30m以下不少于以下不少于2 2组，超过组，超过30m30m时时应采用连墙杆等刚性措施；应采用连墙杆等刚性措施；n5 5）物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护；）物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护；n6 6）各层通道口处都应设置常闭型的防护门；）各层通道口处都应设置常闭型的防护门；n7 7）验收合格后方可投入使用。）验收合格后方可投入使用。491建筑工程管理实务(案例部分)（5）施工起重机械验收合格之日起施工起重机械验收合格之日起3030日内，向建设行政日内，向建设行政主管部门登记备案。主管部门登记备案。（6 6

42、）高空作业的分级）高空作业的分级n1 1）高处作业高度在）高处作业高度在2 25m5m时，划定为一级高处作业，时，划定为一级高处作业，其坠落半径为其坠落半径为2m2m；n2 2）高处作业高度在）高处作业高度在5 515m15m时，划定为二级高处作业，时，划定为二级高处作业，其坠落半径为其坠落半径为3m3m；n3 3）高处作业高度在）高处作业高度在151530m30m时，划定为三级高处作业，时，划定为三级高处作业，其坠落半径为其坠落半径为4m4m；n4 4）高处作业高度大于）高处作业高度大于30m30m时，划定为四级高处作业，时，划定为四级高处作业，其坠落半径为其坠落半径为5m5m。501建筑工

43、程管理实务(案例部分)n考点一 建筑工程价款的计算n合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金n合同 n变更合同价款的原则 (1)合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款n(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款n(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行 n注：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。511建筑工程管理实务(案例部分)合同价款的调整因素合同价款的调整因素（1 1）工程量清单的工程数量与施工图纸存在差）工程量清单的工程数量

44、与施工图纸存在差异，幅度在异，幅度在3%3%以内的，不予调整，超出以内的，不予调整，超出3%3%的部分据实调整；的部分据实调整；（2 2）措施项目清单：包干使用，不做调整）措施项目清单：包干使用，不做调整（3 3）综合单价的调整：出现新增、错项、漏项）综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化幅度超过的项目或原有清单工程量变化幅度超过10%10%的调整综合单价的调整综合单价例：工程量清单给出的基础垫层工程量为例：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m180m3 3，而根据施工图计算的垫层工程量为而根据施工图计算的垫层工程量为185m185m3 3。521建筑工程管理实务(

45、案例部分)有关工程预付款的规定：有关工程预付款的规定：n预付时间应不迟于约定的开工日期前7天 预付备料款的回扣公式：预付备料款的回扣公式： n起扣点=承包工程价款总额一(预付备料款主要材料所占比重)工程进度款计算的有关规定：工程进度款计算的有关规定：n在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款n（1）当月完成工程款当月完成工程款 n（2）应签证的工程款应签证的工程款= =当月完成工程款当月完成工程款 - - 保留金保留金1.（3）实际签发的付款凭证金额实际签发的付款凭证金额531建筑工程管理实务(案例部分)n式中式中PP调值后合同价款或工程实际结算款；调值后合同价款或工程实际结算款；

46、P0P0合同价款中工程预算进度款；合同价款中工程预算进度款；a0a0固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；a1a1、a2a2、a3a3、a4a4代表有关成本要素（如人工代表有关成本要素（如人工费、钢材费、水泥费、运输费等）在合同总价中所占的比费、钢材费、水泥费、运输费等）在合同总价中所占的比重，重，a0+a1+a2+a3+a4=1a0+a1+a2+a3+a4=1；A A0 0、B B0 0、C C0 0基期价格指数或价格基期价格指数或价格n A A、B B、CC工程结算日期的价格指数或价格工程结算日期的价格指数或价格 541建筑工程管理实务(案例部分)

47、n考点二考点二 成本控制方法的应用成本控制方法的应用n挣值法挣值法 n已完工作预算费用(BCWP)、计划工作预算费用(BCWS)和已完工作实际费用(ACWP) n费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用 费用偏差费用偏差CVCVBCWP-ACWPBCWP-ACWP（负值表示超支，正值表示节约）（负值表示超支，正值表示节约）n进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用 进度偏差进度偏差SVSVBCWP-BCWSBCWP-BCWS（负值表示延误，正值表示提前）（负值表示延误，正值表示提前）551建筑工程管理实务(案例部分)考点一考点一 建设工程施工合同组成建设工程施工合同组成n施工合同文件的

48、组成及解释顺序n(1)(1)本合同协议书本合同协议书n(2)(2)中标通知书中标通知书n(3)(3)投标书及其附件投标书及其附件n(4)(4)本合同专用条款本合同专用条款n(5)(5)本合同通用条款本合同通用条款n(6)(6)标准、规范及有关技术文件标准、规范及有关技术文件n(7)(7)图纸图纸n(8)(8)工程量清单工程量清单n(9)(9)工程报价单或预算书工程报价单或预算书2A320060 施工合同管理施工合同管理561建筑工程管理实务(案例部分)n考点二考点二 建筑工程施工合同建筑工程施工合同 n建设工程合同的分类建设工程合同的分类n以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合以工

49、程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同同、单价合同和成本加酬金合同n (1) (1)总价合同适用于工程量小太大且能精确计算、工期总价合同适用于工程量小太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，较短、技术不太复杂、风险不太大的项目， （承包商承（承包商承担的风险大）担的风险大）n (2) (2)单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润本节约中提高利润n (3) (3)成本加酬金合同

50、是业主须承担项目实际发生的一切成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险571建筑工程管理实务(案例部分)n建筑工程中分包合同的应用建筑工程中分包合同的应用n第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合同后，总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担同后，总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担连带责任，而且要求总承包人对分包工程负管理之责，否连带责任，而且要求总承包人对分包工程负管理之责，否则，将被认定为转包行为则，将被认定为转包行为n施工单

51、位采购材料的相关责任：施工单位采购材料的相关责任：n承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担由承包人承担n建设单位采购材料的相关责任：建设单位采购材料的相关责任：n发包人供应的材料设备在使用前，由承包人负责检验或试发包人供应的材料设备在使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担581建筑工程管理实务(案例部分)n考点三考点三 建筑工程施工索赔建

52、筑工程施工索赔n承包商索赔成立的条件承包商索赔成立的条件n(1)(1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失期损失n(2)(2)造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任责任和风险责任n(3)(3)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告的书面意向通知和索赔报告n索赔的内容：工期和费用索赔的内容：工期和费用 591建筑工程管理实务(案例部分)不可抗力事件造成的损失，应按下列方法分别承担：不可抗力事件造成的损失，应按下列方法分别承担：

53、（1 1）工程本身的损害由发包人承担；）工程本身的损害由发包人承担；（2 2）人员伤亡由其所在单位负责；）人员伤亡由其所在单位负责；（3 3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4 4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要要的管理人员的费用由发包人承担；的管理人员的费用由发包人承担；（5 5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（6 6）延误的工期相应顺延。）延误的工期相应顺延。601建筑工程管理实务(案例部分)n索赔的计算n1.工期索赔的计

54、算方法n（1）网络分析法（分析延误前后的施工网络计划）n（2）比例分析法n（3）其他方法（按实际增加的天数）n2.费用索赔计算方法n（1）总费用法n（2）分项法611建筑工程管理实务(案例部分)n考点一考点一 施工现场文明施工施工现场文明施工n文明施工主要内容文明施工主要内容 n(1)规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生n(2)创造文明有序安全生产的条件和氛围 (3)减少施工对居民和环境的不利影响n(4)落实项目文化建设n文明施工管理要点文明施工管理要点n五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图621建筑工程管理实务(案例部

55、分)（1）现场必须实施封闭管理（一般路段的围挡高度不得）现场必须实施封闭管理（一般路段的围挡高度不得低于低于1.8m市区主要路段的围挡高度不得低于市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m）（2）现场出入口明显处应设置五牌一图；）现场出入口明显处应设置五牌一图；（3）现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防）现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求；要求；（4）现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰；）现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰；（5）现场应设置畅通的排水沟渠系统；）现场应设置畅通的排水沟渠系统；（6）现场应按要求设置消防通道；）现场应按要求设置消防通道；（7）现场应设宣传

56、栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警）现场应设宣传栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警示标志牌。示标志牌。631建筑工程管理实务(案例部分)n考点二考点二 施工现场防火施工现场防火n施工现场防火要求施工现场防火要求 n(1)(1)临时木工间、油漆间、木机具间等，每临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m25m2 2配备一只配备一只灭火器灭火器n(2)(2)一般临时设施，每一般临时设施，每100m100m2 2配备两个配备两个10L10L的灭火器的灭火器n(3)(3)安装临时消防竖管、管径不得小于安装临时消防竖管、管径不得小于75mm75mmn(4)(4)消防安全工作的方针：预防为主、防消结合、综合治消

57、防安全工作的方针：预防为主、防消结合、综合治理理n(5)24(5)24米高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵米高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵n动火等级的划分（一级、二级和三级动火）动火等级的划分（一级、二级和三级动火）641建筑工程管理实务(案例部分)考点三考点三 施工临时用电施工临时用电n（1 1）现场临时用电包括临时动力用电和临时照明用电。）现场临时用电包括临时动力用电和临时照明用电。n（2 2）现场临时用电必须编制临时用电施工组织设计或方案。）现场临时用电必须编制临时用电施工组织设计或方案。n（3 3）电工作业应持证上岗。）电工作业应持证上岗。651建筑工程管理实务(案例部

58、分)考点四考点四 施工临时用水施工临时用水（1 1）现场临时用水包括机械用水、生活用水、生产）现场临时用水包括机械用水、生活用水、生产用水、消防用水用水、消防用水（2 2）现场临时用水必须编制临时用水方案。）现场临时用水必须编制临时用水方案。（3 3）消防用水如自行设计，消防干管直径应不小于）消防用水如自行设计，消防干管直径应不小于100mm100mm，消火栓周围，消火栓周围3m3m内不准存放物品。内不准存放物品。（4 4）2424米高度以上建筑工程，应安装临时消防竖管，米高度以上建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于管径不得小于75mm75mm，严禁消防竖管作为施工用水管，严禁消防竖管作为施工用水管线线661建筑工程管理实务(案例部分)