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1、保利地产资产负债表分析保利地产资产负债表分析水平分析表图图1-1-资产资产n总资产增加，增加幅度为总资产增加，增加幅度为10.99%10.99%，说明该公司资产规模相对增加。，说明该公司资产规模相对增加。n1 1、流动资产增加了、流动资产增加了66.33%66.33%，使资产规模增加了，使资产规模增加了65.81%65.81%，说明企业，说明企业的流动性在增强。的流动性在增强。n货币资金的增加大幅上升是由于本期经营活动及投资活动现金流货币资金的增加大幅上升是由于本期经营活动及投资活动现金流量净额的增加所致。货币资金增加，对增强企业的偿债能力满足量净额的增加所致。货币资金增加，对增强企业的偿债能
2、力满足流动性是有利的。应收账款同比上升流动性是有利的。应收账款同比上升261,502,459261,502,459元，主要原因房元，主要原因房地产销售业务增长，带来的经营性应收款项增加，对总资产影响地产销售业务增长，带来的经营性应收款项增加，对总资产影响是是0.49%0.49%。预付款项增加。预付款项增加75.55%75.55%，对总资产的影响是，对总资产的影响是9.82%9.82%。n存货同比增加了存货同比增加了19,903,301,22019,903,301,220元，对总资产的影响最大元，对总资产的影响最大37.11%37.11%。n2 2、非流动资产中，投资性房地产增加了、非流动资产中
3、，投资性房地产增加了1140.92%1140.92%，对总资产影响，对总资产影响占占1.38%1.38%，是非流动资产中增加最大的一个项目。，是非流动资产中增加最大的一个项目。n3.3.由于流动资产增加了由于流动资产增加了3,529,292,23953,529,292,2395元，增幅元，增幅66.33%66.33%，对总资，对总资产影响是增长产影响是增长65.81%65.81%，非流动资产增加了，非流动资产增加了905,638,720905,638,720元，增幅元，增幅215.15%215.15%，对总资产影响是增长，对总资产影响是增长1.69%1.69%，使总资产增长了，使总资产增长了6
4、7.49%67.49%。图图2-2-负债负债图图3-3-股东权益股东权益n1 1、公司权益总额增加，本年度负债增加，其中流动负债、公司权益总额增加，本年度负债增加，其中流动负债增加了增加了95.92%95.92%，主要是预收款项增加了，主要是预收款项增加了204.44%204.44%，应付职，应付职工薪酬和应交税费增加（受产品销售及生产周期影响，工薪酬和应交税费增加（受产品销售及生产周期影响，报告期末应交增值税有所增加，营业利润增加，应交所报告期末应交增值税有所增加，营业利润增加，应交所得税有所增加）。本期减少了应付利息、应付股利、其得税有所增加）。本期减少了应付利息、应付股利、其他应付款和一
5、年内到期的非流动负债，减轻公司财务费他应付款和一年内到期的非流动负债，减轻公司财务费用负担。但减少的项目减少程度不及增加项目，所以导用负担。但减少的项目减少程度不及增加项目，所以导致本年度负债增加。致本年度负债增加。n2 2、本期海外子公司的外币报表折算差额减少。、本期海外子公司的外币报表折算差额减少。n3 3、本期资本公积、盈余公积、未分配利润均有大幅上升，、本期资本公积、盈余公积、未分配利润均有大幅上升，同时股本也有所增长。同时股本也有所增长。垂直分析表图图4-4-资产资产n资产结构的分析评价资产结构的分析评价n1 1、从静态方面分析、从静态方面分析n企业流动资产变现能力强，其资产分享较小
6、；非流动资产企业流动资产变现能力强，其资产分享较小；非流动资产变现能力较差，其资产风险较大。所以，流动资产比重较变现能力较差，其资产风险较大。所以，流动资产比重较大时候，企业资产的流动性强而风险小，非流动资产比重大时候，企业资产的流动性强而风险小，非流动资产比重高时，企业资产弹性较差，不利于企业灵活调度资金，风高时，企业资产弹性较差，不利于企业灵活调度资金，风险较大。该公司本期流动资产比重为险较大。该公司本期流动资产比重为98.52%98.52%，而非流动资，而非流动资产比重为产比重为1.48%1.48%，因此该公司的资产流动性较非流动性较强，因此该公司的资产流动性较非流动性较强，资产风险较小
7、。资产风险较小。n2 2、从动态方面分析、从动态方面分析n本期该公司流动资产比重下降了本期该公司流动资产比重下降了0.69%0.69%，非流动资产比重上，非流动资产比重上升了升了0.69%0.69%，货币资金比重上升了，货币资金比重上升了6.75%6.75%，有助于提高该公，有助于提高该公司的即期支付能力，存货下降了司的即期支付能力，存货下降了8.04%8.04%，其他项目变化不大，其他项目变化不大，说明该公司的资产结构相对比较稳定。说明该公司的资产结构相对比较稳定。图图5-5-负债负债图图6-6-股东权益股东权益n资本结构的分析评价资本结构的分析评价n1 1、从静态方面看，该公司股东权益比重
8、为、从静态方面看，该公司股东权益比重为30.01%30.01%，负债，负债比重为比重为69.99%69.99%，资产负债率比较高，说明财务风险相对，资产负债率比较高，说明财务风险相对较大。较大。n2 2、从动态方面分析，该公司股东权益比重上升了、从动态方面分析，该公司股东权益比重上升了0.79%0.79%，负债比重下降了，负债比重下降了0.79%0.79%，各项目中预收账款上升了，各项目中预收账款上升了14.94%14.94%，其他应付款下降了，其他应付款下降了3.27%3.27%，一年内到期的非流动，一年内到期的非流动负债下降了负债下降了3.81%3.81%，长期借款下降，长期借款下降3.65%3.65%，应付债券下降，应付债券下降了了3.18%3.18%，其他项目变化不大，表明该公司结构相对稳定，其他项目变化不大，表明该公司结构相对稳定，不过财务实力略有上升。不过财务实力略有上升。 OVER！
