第七章合同控制和建设监理合同

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1、第十章第十章 合同控制和建设监理合同合同控制和建设监理合同第一节第一节 合同概述合同概述 一、合同的基本概念一、合同的基本概念 合同是平等主体的自然人、法人、其合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。务关系的协议。 ( (一一) ) 合同的形式和内容合同的形式和内容1合同的形式合同的形式 合同的形式，是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商，合同的形式，是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商，做出共同的意思表示的具体方式。做出共同的意思表示的具体方式。合同法合同法第十条规定：第十条规定：“当事人订立合同，有

2、书面形式、口头形式和其当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”合同法合同法第三十六条规定：第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。对方接受的，该合同成立。”合同法合同法第十一条规定：第十一条规

3、定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内等可以有形地表现所载内容的形式。容的形式。” 2合同的内容合同的内容(1) 当事人的名称或者姓名当事人的名称或者姓名 当事人的名称或者姓名，是指法人和其他组织的名称；住所是指它们的主当事人的名称或者姓名，是指法人和其他组织的名称；住所是指它们的主要办事机构所在地。要办事机构所在地。(2) 标的标的(3) 数量数量 (4) 质量质量 标的物的质量，有国家标准的按国家标准签订；没有国家标准而有行业标标的物的质量，

4、有国家标准的按国家标准签订；没有国家标准而有行业标准的，按行业标准签订，或者有地方标准的按地方标准签订；如果标的物是没有准的，按行业标准签订，或者有地方标准的按地方标准签订；如果标的物是没有上述标准的新产品时，可按企业新产品鉴定的标准上述标准的新产品时，可按企业新产品鉴定的标准(如产品说明书、合格证载明如产品说明书、合格证载明的的)，写明相应的质量标准。，写明相应的质量标准。 (5) 价款或者报酬价款或者报酬 (6) 履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式 履行地点，是指当事人交付标的和支付价款或报酬的地点。它包履行地点，是指当事人交付标的和支付价款或报酬的地点。它包括标的的交付、提取地点；

5、服务、劳务或工程项目建设的地点；价款括标的的交付、提取地点；服务、劳务或工程项目建设的地点；价款或报酬结算的地点等。合同履行地也是一项重要条款，它不仅关系到或报酬结算的地点等。合同履行地也是一项重要条款，它不仅关系到当事人实现权利和承担义务的发生地，还关系到人民法院受理合同纠当事人实现权利和承担义务的发生地，还关系到人民法院受理合同纠纷案件的管辖地问题。因此，合同当事人双方签订合同时，必须将履纷案件的管辖地问题。因此，合同当事人双方签订合同时，必须将履行地点写明，并且要写得具体、准确，以免发生差错而引起纠纷。行地点写明，并且要写得具体、准确，以免发生差错而引起纠纷。 (7) 违约责任违约责任

6、(8) 解决争议的方法解决争议的方法 (二二) 合同示范文本与格式条款合同合同示范文本与格式条款合同 1合同示范文本合同示范文本 合同法合同法第十二条第二款规定：第十二条第二款规定：“当事人可以参照各类合同当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。的示范文本订立合同。” 合同示范文本是指由一定机关事先拟定的对当事人订立合同示范文本是指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作用的合同文本。此类合同文本中的合同条相关合同起示范作用的合同文本。此类合同文本中的合同条款有些内容是拟定好的，有些内容是没有拟定需要当事人双款有些内容是拟定好的，有些内容是没有拟定需要当事人双方协商一致填写的。合同的

7、示范文本只供当事人订立合同时方协商一致填写的。合同的示范文本只供当事人订立合同时参考使用，因此，合同示范文本与格式合同不同。参考使用，因此，合同示范文本与格式合同不同。 2格式条款合同格式条款合同 格式条款合同，是指合同当事人一方格式条款合同，是指合同当事人一方(如某些垄断性企如某些垄断性企业业)为了重复使用而事先拟定出一定格式的文本。文本中的合为了重复使用而事先拟定出一定格式的文本。文本中的合同条款在未与另一方协商一致的前提下已经确定且不可更改。同条款在未与另一方协商一致的前提下已经确定且不可更改。 第三十九条、四十条和四十一条对格式条款合同作了专门第三十九条、四十条和四十一条对格式条款合同

8、作了专门的限制性规定。的限制性规定。 n采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事事 人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 n格式条款合同中具有格式条款合同中具有合同法合同法第五十条和第五十三条规定情形的，或者第五十条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。该提供格式条款一方免除其

9、责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。该条款无效。条款无效。n对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。(三三) 解决合同争议的方式解决合同争议的方式 解决合同争议的方式：解决合同争议的方式：和解、调解、仲裁、诉讼。和解、调解、仲裁、诉讼。 合同当事人之间发生争议，有时是难免的。如果争合同当事人之间

10、发生争议，有时是难免的。如果争议发生了，当事人之间首先应当依据公平合理和诚实信用的议发生了，当事人之间首先应当依据公平合理和诚实信用的原则，本着互谅互让的精神，进行自愿协商解决争议，或者原则，本着互谅互让的精神，进行自愿协商解决争议，或者通过凋解解决纠纷。如果当事人不愿和解、调解或者和解、通过凋解解决纠纷。如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以依据调解不成的，可以依据“或裁或审制或裁或审制”的规定，请求仲裁的规定，请求仲裁机构仲裁，或者向人民法院起诉，以求裁判彼此之间的纠纷。机构仲裁，或者向人民法院起诉，以求裁判彼此之间的纠纷。 合同法合同法第一百二十八条规定：第一百二十八条规定：

11、“当事人可以通过和解或者当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的裁决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可律效

12、力的裁决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。以请求人民法院执行。”第二节第二节 建设监理合同概述建设监理合同概述一、监理合同的概念一、监理合同的概念 建设工程的业主与监理单位，为完成委托的工程建设监理建设工程的业主与监理单位，为完成委托的工程建设监理工作，明确相互权利和义务的协议。工作，明确相互权利和义务的协议。 监理委托合同是委托任务履行过程中当事人双方的行为监理委托合同是委托任务履行过程中当事人双方的行为指南，因此内容应全面，用词要严谨。合同条款的组成结构指南，因此内容应全面，用词要严谨。合同条款的组成结构包括以下几个方面：包括以下几个方面： (1) 合同内所涉及的词

13、语定义和须遵循的法规；合同内所涉及的词语定义和须遵循的法规； (2) 监理人监理人(监理单位监理单位)的义务；的义务； (3) 委托人委托人(业主业主)的义务；的义务； (4) 监理人监理人(监理单位监理单位)的权利；的权利； (5) 委托人委托人(业主业主)的权利；的权利； (6) 监理人监理人(监理单位监理单位)的责任；的责任； (7) 委托人委托人(业主业主)的责任；的责任； (8) 合同生效、变更与终止的规定；合同生效、变更与终止的规定； (9) 监理报酬；监理报酬； (10) 其他方面的规定；其他方面的规定； (11) 争议的解决方式。争议的解决方式。二、监理合同的特点二、监理合同的

14、特点 1监理合同的标的特殊 n 监理合同是技术使用权的转让。监理合同是技术使用权的转让。 n 标的服务对象的单件性和固定性。标的服务对象的单件性和固定性。 2监理合同具有从合同性质监理合同具有从合同性质 所谓所谓“从合同从合同”是指必须以他种合同的存在为前提才是指必须以他种合同的存在为前提才能成立的合同。能成立的合同。 3监理合同履行周期长监理合同履行周期长 4监理具有经济合同和技术合同双重性质监理具有经济合同和技术合同双重性质 三、订立监理合同的必要性三、订立监理合同的必要性1、建设监理的委托与被委托是一种商业行为，签约双方建、建设监理的委托与被委托是一种商业行为，签约双方建 立的是一种经济

15、关系。立的是一种经济关系。 2、依法成立的合同对双方具有法律约束力，可以有效地保、依法成立的合同对双方具有法律约束力，可以有效地保护签约双方的合法权益。护签约双方的合法权益。 法律约束力主要是指：法律约束力主要是指：合同必须全面履行，合同必须全面履行，合同已经签订不得擅自变更或解除，如果客观条件发生变合同已经签订不得擅自变更或解除，如果客观条件发生变化，乙方要求变更或解除合同时，必须经双方协商达成新化，乙方要求变更或解除合同时，必须经双方协商达成新的协议之后才能变更或解除合同，否则就是违约行为；的协议之后才能变更或解除合同，否则就是违约行为；合同是一种法律文书，当事人在履行合同中所发生的争议，

16、合同是一种法律文书，当事人在履行合同中所发生的争议，都应以合同的条款、约定为依据；都应以合同的条款、约定为依据；国家强制力是履行合同的保障，除了不可抗力等法律规定国家强制力是履行合同的保障，除了不可抗力等法律规定的情况外，当事人不履行或不完全履行合同时，就要支付的情况外，当事人不履行或不完全履行合同时，就要支付违约赔偿费，或强制违约方履行合同。因此，用书面的形违约赔偿费，或强制违约方履行合同。因此，用书面的形式来明确工程服务的合同，最终是为委托方和被委托方的式来明确工程服务的合同，最终是为委托方和被委托方的共同的利益服务的。共同的利益服务的。第三节第三节 建设监理合同示范文本建设监理合同示范文

17、本 一、建设监理合同示范文本作用一、建设监理合同示范文本作用 1、有助于签订监理合同当事人了解并掌握有关的法律法规，、有助于签订监理合同当事人了解并掌握有关的法律法规，使经济合同规范化，避免缺款少项和当事人意思表达不使经济合同规范化，避免缺款少项和当事人意思表达不准确、不真实。准确、不真实。 2、有利于减少甲乙双方签订监理合同的工作量。、有利于减少甲乙双方签订监理合同的工作量。 3、有利于合同管理机关加强监督检查、合同仲裁机关和人、有利于合同管理机关加强监督检查、合同仲裁机关和人民法院及时解决合同纠纷，保护当事人的合法权益。民法院及时解决合同纠纷，保护当事人的合法权益。 二、监理合同示范文本的

18、构成二、监理合同示范文本的构成 建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同示范文本由示范文本由“建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同”(“合同合同”)、“标准条件标准条件”、“专用条件专用条件”组成。组成。1“合同合同”是一个总的协议，是纲领性文件。主要内容是当事人双方确认的委托监理工程的概况是一个总的协议，是纲领性文件。主要内容是当事人双方确认的委托监理工程的概况(工程工程名称、地点、规模、工程造价、委托范围等名称、地点、规模、工程造价、委托范围等)、价款和酬金、合同签订、生效、完成时间，并表示、价款和酬金、合同签订、生效、完成时间，并表示双方愿意遵守规定的各项义务，以及明确监理合同文件的

19、组成。双方愿意遵守规定的各项义务，以及明确监理合同文件的组成。 2监理合同标准条件监理合同标准条件 共共49条，其内容涵盖了合同中所用词语定义、适用语言和法规、签约双方的责任、权利和义务、条，其内容涵盖了合同中所用词语定义、适用语言和法规、签约双方的责任、权利和义务、合同变更与终止、监理酬金、风险分担以及履行过程中应遵循的程序及其他一些情况作了详细的规合同变更与终止、监理酬金、风险分担以及履行过程中应遵循的程序及其他一些情况作了详细的规定。它是监理委托合同的通用文本，适用于各类建设工程监理委托，是所有签约工程都应遵守的基定。它是监理委托合同的通用文本，适用于各类建设工程监理委托，是所有签约工程

20、都应遵守的基本条件。本条件。 3监理合同的专用条件监理合同的专用条件 由于标准条件适用于所有的工程建设监理委托，因此其中的某些条款规定的比较笼统，需要在由于标准条件适用于所有的工程建设监理委托，因此其中的某些条款规定的比较笼统，需要在签订具体工程项目的监理委托合同时，就地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对标准签订具体工程项目的监理委托合同时，就地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对标准条件中的某些条款进行补充、修正。如对委托监理的工作内容而言，认为标准条件中的条款还不够条件中的某些条款进行补充、修正。如对委托监理的工作内容而言，认为标准条件中的条款还不够全面，允许在专用条件中

21、增加合同双方议定的条款内容。全面，允许在专用条件中增加合同双方议定的条款内容。第三节第三节 工程索赔的管理工程索赔的管理一、索赔的概念一、索赔的概念 索索赔赔是是指指在在合合同同的的实实施施过过程程中中，合合同同一一方方因因对对方方不不履履行行或或未未能能正正确确履履行行合合同同所所规规定定的的义义务务而而受受到到损损失失，向向对对方方提提出出赔赔偿偿要要求求 索赔的特征：索赔的特征： 1. 索赔是双向的索赔是双向的 2. 只只有有实实际际发发生生了了经经济济损损失失或或权权利利损损害害，一一方方才才能能向向对对方方提提出出索赔要求。索赔要求。 3. 索赔是一种未经对方确认的单方行为。索赔是一

22、种未经对方确认的单方行为。 二、索赔要求二、索赔要求 1. 合同工期的延长合同工期的延长 2. 费用补偿费用补偿三、索赔的起因三、索赔的起因 1. 工程项目的特殊性及内外部环境的复杂性和多工程项目的特殊性及内外部环境的复杂性和多变性。变性。 2. 承包合同在工程开始前签订承包合同在工程开始前签订,是基于对未来情况是基于对未来情况的预测。的预测。 3. 业主要求的变化导致大量的工程变更。业主要求的变化导致大量的工程变更。 4. 工程合同的复杂性及易出错性。工程合同的复杂性及易出错性。四、索赔的作用四、索赔的作用 1. 保证合同的实施。保证合同的实施。 2. 落实和调整合同双方经济责权利关系的手段

23、。落实和调整合同双方经济责权利关系的手段。 3. 索赔是合同和法律赋予受损失者的权利。索赔是合同和法律赋予受损失者的权利。 五、索赔成立的条件五、索赔成立的条件 1. 客观性客观性 2. 合法性合法性 3. 合理性合理性 六、索赔的分类六、索赔的分类 1. 按索赔的要求分按索赔的要求分 工期索赔工期索赔 费用索赔费用索赔 2. 按索赔的起因分按索赔的起因分 业主违约业主违约 合同错误合同错误 合同变更合同变更 工程环境变化工程环境变化 不可抗力因素不可抗力因素 3. 按索赔所依据的理由分按索赔所依据的理由分 合同内索赔合同内索赔 合同外索赔合同外索赔 道义索赔道义索赔 4. 按索赔的处理方式分

24、按索赔的处理方式分 单项索赔单项索赔 综合索赔（总索赔）综合索赔（总索赔） 七、我国工程索赔的现状七、我国工程索赔的现状1. 索赔意识薄弱，对索赔及索赔管理的重要性没有足够的认索赔意识薄弱，对索赔及索赔管理的重要性没有足够的认识，也没有引起足够的重视。识，也没有引起足够的重视。2. 对索赔概念普遍存在模糊认识甚至错误认识。对索赔概念普遍存在模糊认识甚至错误认识。3. 索赔经验及索赔实例资料贫乏索赔经验及索赔实例资料贫乏4. 索赔专门人才缺乏。索赔专门人才缺乏。 既要有良好的交际能力、优雅的举止风范，优秀的外语口既要有良好的交际能力、优雅的举止风范，优秀的外语口语能力，又要有坚实的法律和工程专业

25、理论知识。语能力，又要有坚实的法律和工程专业理论知识。5. 索赔管理的理论研究还不能满足工程实际的需要。索赔管理的理论研究还不能满足工程实际的需要。八、索赔管理八、索赔管理 1. 索赔意识索赔意识 法律意识法律意识 市场经济意识市场经济意识 工程管理意识工程管理意识 2. 索赔管理的任务索赔管理的任务 索赔：索赔： 预测索赔机会。预测索赔机会。 在合同实施中寻找和发现索赔机会。在合同实施中寻找和发现索赔机会。 处理索赔事件，解决索赔争执。处理索赔事件，解决索赔争执。 反索赔：反索赔： 反驳对方不合理的索赔要求。反驳对方不合理的索赔要求。 防止对方提出索赔。防止对方提出索赔。3. 索赔的处理程序

26、索赔的处理程序（1）提出索赔要求，报送索赔资料（索赔报告）提出索赔要求，报送索赔资料（索赔报告）（2）监理工程师裁决）监理工程师裁决（3）会议协商解决）会议协商解决（4）邀请中间人调解）邀请中间人调解（5）提交仲裁或诉讼）提交仲裁或诉讼九、索赔工作的特点九、索赔工作的特点 1. 索赔没有预定的、统一的标准解决方式。索赔没有预定的、统一的标准解决方式。 2. 寻找有利于自己的书面证据。寻找有利于自己的书面证据。 3. 只有只有“索索”，才能，才能“赔赔”。 4. 索赔是以利益为原则，而不是以立场为原则。索赔是以利益为原则，而不是以立场为原则。 5. 注重索赔案例的研究。注重索赔案例的研究。案例案

27、例1 某业主拟开发建设一工程项目，与施工单位按某业主拟开发建设一工程项目，与施工单位按建设工程施工合同文建设工程施工合同文本本签订了工程施工合同，工程未进行投保。但在工程施工过程中，遭受飓签订了工程施工合同，工程未进行投保。但在工程施工过程中，遭受飓风不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位在法定有效时间内向监理风不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位在法定有效时间内向监理单位提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。单位提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。 索赔报告的基本要求如下：索赔报告的基本要求如下： 1遭飓风袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责遭飓风袭击是因非

28、施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。任。 2已建分部工程遭受不同程度破坏，损失计已建分部工程遭受不同程度破坏，损失计22万元，应由业主承担修万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。 3施工单位进场的正在使用机械、设备受到损坏，造成损失施工单位进场的正在使用机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由万元；由于现场停工造成台班费损失于现场停工造成台班费损失4万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任，工万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任，工人窝工费人窝工费4万元，业主应予支付。万元，业主应予支付。 4施工单位人员因此灾害而有几

29、人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总施工单位人员因此灾害而有几人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计计4万元，业主应给予赔偿。万元，业主应给予赔偿。 5因风灾造成现场停工因风灾造成现场停工6天，要求合同工期顺延天，要求合同工期顺延6天。天。 6由于工程破坏，清理现场需费用由于工程破坏，清理现场需费用2.8万元，业主应予以支付。万元，业主应予以支付。问问 1监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作? 2不可抗力发生风险承担的原则是什么不可抗力发生风险承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何对施工单位提出的要求如何 处处理理?1、答

30、答 1监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作： 实地勘察，了解证实有关受灾情况。实地勘察，了解证实有关受灾情况。 验证施工单位提出的索赔项目及证据。验证施工单位提出的索赔项目及证据。 根据法律和合同，划清责任界限。根据法律和合同，划清责任界限。 认可合理索赔要求。对双方均有责任的项目，与施工单位协调划清责任认可合理索赔要求。对双方均有责任的项目，与施工单位协调划清责任和比例。和比例。 拒绝无理索赔要求。拒绝无理索赔要求。 拟定合理索赔款额和延期天数。拟定合理索赔款额和延期天数。 与施工单位协调统一意见。与施工单位协调统一意见。 签发索赔报

31、告文件。签发索赔报告文件。 把处理意见报业主核定批准。把处理意见报业主核定批准。 2不可抗力风险承担责任的原则及对要求的处理意见不可抗力风险承担责任的原则及对要求的处理意见 经济损失由双方分别承担。工期延误应予以签证顺延要求，不完全合理应经济损失由双方分别承担。工期延误应予以签证顺延要求，不完全合理应分别处理。分别处理。 工程本身的损害由业主承担。工程修复、重建工程本身的损害由业主承担。工程修复、重建22万元工程款应由业主支付。万元工程款应由业主支付。 造成施工单位机械、设备的损坏和停工等损失由施工单位承担。造成施工单位机械、设备的损坏和停工等损失由施工单位承担。14万元损万元损失，不予认可。

32、失，不予认可。 人员伤亡由所属单位负责，并承担费用损失的责任。施工人员人员伤亡由所属单位负责，并承担费用损失的责任。施工人员4万元医疗费，万元医疗费，不予认可。不予认可。 因不可抗力因素延误工期，经业主签证应予顺延。应认可顺延合同工期因不可抗力因素延误工期，经业主签证应予顺延。应认可顺延合同工期6天。天。 工程清理和修复工作的责任和费用由双方协议承担。双方另订协议明确承工程清理和修复工作的责任和费用由双方协议承担。双方另订协议明确承担义务。担义务。案例案例2 某学校的教学楼工程，在施工设计图纸没有完成前，业主通过招标选择某学校的教学楼工程，在施工设计图纸没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包

33、单位承包该工程的施工任务。因为设计工作还未完成，所以承了一家总承包单位承包该工程的施工任务。因为设计工作还未完成，所以承包范围内待实施的工程虽性质明确，但是还难以确定工程量。为了减少双方包范围内待实施的工程虽性质明确，但是还难以确定工程量。为了减少双方的风险，双方通过协商，决定采用总价合同形式签订施工合同。在签订施工的风险，双方通过协商，决定采用总价合同形式签订施工合同。在签订施工合同之前，业主委托了一家监理单位，以协助业主签订施工合同和进行施工合同之前，业主委托了一家监理单位，以协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理。在查看了业主阶段监理。在查看了业主(甲方甲方)和施工单位和施工单位(乙方乙

34、方)草拟的施工合同条件后，草拟的施工合同条件后，监理工程师发现合同中有以下一些条款：监理工程师发现合同中有以下一些条款： 1乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位；包给其他施工单位； 2甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网路线资料，供乙方参甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网路线资料，供乙方参考使用；考使用； 3乙方按监理工程师批准的施工组织设计乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案或施工方案)组织施工，乙方不承组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的

35、责任；担因此引起的工期延误和费用增加的责任； 4监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见；监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见； 5乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师接到报告理工程师接到报告3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计计量量)，并在计量，并在计量24小时前通知乙方；小时前通知乙方； 6无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的工程重无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验

36、收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验合格后重新进行覆盖或新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验合格后重新进行覆盖或者修复。检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并者修复。检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担由此发生的费用，但是可以相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担由此发生的费用，但是可以顺延工期。顺延工期。问问 1请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，并改正。请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，并改正。 2施工单位与业主选择的总价合同形式是否恰当施工单位与业主

37、选择的总价合同形式是否恰当?为什么为什么? 3若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分析些主要因素进行分析?答答 1 (1) “允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥。不妥。 改正：不允许分包单位再次分包。改正：不允许分包单位再次分包。 (2) “供乙方参考使用供乙方参考使用”不妥。不妥。 改正：保证资料改正：保证资料(数据数据)真实、准备真实、准备(或作为乙方现场施工的依据或作为乙方现场施工的依据)。 (3) “乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任乙方不应

38、承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥。不妥。 改正：乙方按监理工程师批准的施工组织设计改正：乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案或施工方案)组织施工，组织施工，不应承担非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。不应承担非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。 (4) 不妥。因为监理工程师职责不应出现在施工合同中。不妥。因为监理工程师职责不应出现在施工合同中。 改正：乙方应向监理工程师提交施工组织设计，供其审批或提出修改改正：乙方应向监理工程师提交施工组织设计，供其审批或提出修改意见。意见。 (5) “监理工程师按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量监理工程师按乙方提供的

39、实际完成的工程量报告核实工程量(计量计量)”不妥。不妥。 改正：监理工程师应按设计图纸对已完工程量进行计量。改正：监理工程师应按设计图纸对已完工程量进行计量。 (6) “检验如果不合格，工期可以顺延检验如果不合格，工期可以顺延”不妥。不妥。 改正：工期应不予顺延。改正：工期应不予顺延。 2不妥不妥(或不宜使用总价合同形式或不宜使用总价合同形式)。 因为该项目工程量难以确定因为该项目工程量难以确定(或双方风险或双方风险 较大较大)。 3.影响工程质量的主要因素有：人、材料、环境、施工方法、施工机械。影响工程质量的主要因素有：人、材料、环境、施工方法、施工机械。第八章第八章 建设工程安全管理建设工

40、程安全管理第一节第一节 建设工程安全管理概述建设工程安全管理概述 一、建设工程安全管理概念一、建设工程安全管理概念安全：安全： 是指没有危险，不出事故，未造成人身伤亡、资产损是指没有危险，不出事故，未造成人身伤亡、资产损失。安全不仅包括人员安全，而且包括资产安全。失。安全不仅包括人员安全，而且包括资产安全。建设工程项目施工安全管理：建设工程项目施工安全管理： 就是通过有效的管理活动，使生产要素的不安全行为就是通过有效的管理活动，使生产要素的不安全行为和状态减少或消除，达到减少一般事故，杜绝伤亡事故，和状态减少或消除，达到减少一般事故，杜绝伤亡事故，从而实现安全施工的目标。从而实现安全施工的目标

41、。 二、影响建设工程安全的主要因素二、影响建设工程安全的主要因素1、人的不安行为、人的不安行为 据统计，在建设工程中有据统计，在建设工程中有80%以上的安全事故是由人以上的安全事故是由人的不安全行为造成的。主要体现在身体缺陷、错误行为和的不安全行为造成的。主要体现在身体缺陷、错误行为和违纪违章三个方面。违纪违章三个方面。2、物的不安全状态、物的不安全状态 物的不安全状态主要是指设备、装置的缺陷，机械物的不安全状态主要是指设备、装置的缺陷，机械设备、电器设备等的技术性能降低，结构不良、磨损、失设备、电器设备等的技术性能降低，结构不良、磨损、失灵、腐蚀等，或者重物与机械的振动、断裂、倾覆、抛飞灵、

42、腐蚀等，或者重物与机械的振动、断裂、倾覆、抛飞等。因此，在进行安全管理时，必须采取有效的管理和技等。因此，在进行安全管理时，必须采取有效的管理和技术措施识别和避免现场的不安全状态。术措施识别和避免现场的不安全状态。3、不良的环境条件、不良的环境条件 指作业场所的缺陷、物质和环境的危险源。指作业场所的缺陷、物质和环境的危险源。三、防止建设工程安全事故的最基本方法三、防止建设工程安全事故的最基本方法 人的不安全行为与物的不安全状态是产生事故的直接人的不安全行为与物的不安全状态是产生事故的直接原因，只要能够消除人的不安全行为与物的不安全状态，原因，只要能够消除人的不安全行为与物的不安全状态，就可以预

43、防就可以预防98%的事故。的事故。1、对工程技术方案进行审查与改进，强化安全防护技术。、对工程技术方案进行审查与改进，强化安全防护技术。2、对作业人员进行安全教育，强化他们的安全意识。、对作业人员进行安全教育，强化他们的安全意识。3、对不适宜从事某种作业的人员进行调整。、对不适宜从事某种作业的人员进行调整。4、必要的惩戒。、必要的惩戒。四、监理人员在建设工程安全管理工作中的地位四、监理人员在建设工程安全管理工作中的地位1、业主的利益决定了委托监理合同往往并不要求监理人员承担、业主的利益决定了委托监理合同往往并不要求监理人员承担安全方面的监理工作。安全方面的监理工作。2、监理人员应严格执行、监理

44、人员应严格执行条例条例对监理工作的要求。对监理工作的要求。 建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例 2004年年2月月1日起执行日起执行3、审查施工组织设计的目的是进行目标控制的预控，而不是介、审查施工组织设计的目的是进行目标控制的预控，而不是介入全面的生产管理。入全面的生产管理。4、监理人员的安全管理工作是消除安全事故原因的外部力量。、监理人员的安全管理工作是消除安全事故原因的外部力量。5、监理人员的安全管理是一种间接和补充的监督管理。、监理人员的安全管理是一种间接和补充的监督管理。6、监理人员要针对承包商的不安全行为和物的不安全状态承担、监理人员要针对承包商的不安全行为和物的不安

45、全状态承担属于自身管理工作方面的有限责任。属于自身管理工作方面的有限责任。五、监理机构依法履行监理安全责任的总体五、监理机构依法履行监理安全责任的总体工作程序工作程序1、分析与评价项目所处的安全管理环境、分析与评价项目所处的安全管理环境 自然环境、技术环境、管理环境。自然环境、技术环境、管理环境。2、对有关的监理工作提出安全管理方面的要求、对有关的监理工作提出安全管理方面的要求3、明确安全岗位的工作职责、明确安全岗位的工作职责4、开展安全生产有关的监理工作、开展安全生产有关的监理工作5、定期总结安全状况、改进工作方法、定期总结安全状况、改进工作方法第二节第二节 监理工程师在安全生产控制中的监理

46、工程师在安全生产控制中的主要工作主要工作一、安全生产控制的审查一、安全生产控制的审查 1、施工承包单位安全生产管理体系的检查（机构和人员）、施工承包单位安全生产管理体系的检查（机构和人员） 2、施工承包单位安全生产管理制度的检查、施工承包单位安全生产管理制度的检查 3、工程项目施工安全监督机制的检查、工程项目施工安全监督机制的检查 4、施工承包单位安全教育培训制度落实情况的检查、施工承包单位安全教育培训制度落实情况的检查 5、文明施工的检查、文明施工的检查 6、其它方面安全隐患的检查、其它方面安全隐患的检查 针对安全防护用具、安全防护服装、机械设备、安全施针对安全防护用具、安全防护服装、机械设

47、备、安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程等。工的强制性标准、规章制度和操作规程等。 二、对施工安全技术措施的审查二、对施工安全技术措施的审查（1）基坑支护与降水工程专项措施；）基坑支护与降水工程专项措施；（2）土方开挖工程专项措施；）土方开挖工程专项措施；（3）模板工程专项措施；）模板工程专项措施；（4）起重吊装工程专项措施；）起重吊装工程专项措施；（5）脚手架工程专项措施；）脚手架工程专项措施；（6）拆除、爆破工程专项措施；）拆除、爆破工程专项措施；（7）高处作业专项措施；）高处作业专项措施；（8）施工现场临时用电安全专项措施；）施工现场临时用电安全专项措施；（9）施工现场的防火、防爆安

48、全专项措施；）施工现场的防火、防爆安全专项措施；（10）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。险性较大的工程。 对上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板对上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工承包单位还应当组织专家进行论证、工程的专项施工方案，施工承包单位还应当组织专家进行论证、审查。审查。施工安全控制的基本要求施工安全控制的基本要求（1）必须取得安全行政主管部门颁发的）必须取得安全行政主管部门颁发的安全施工许可证安全施工许可证后才后才可开工。可开工。（2）总承包单位和每

49、一个分包单位都应持有）总承包单位和每一个分包单位都应持有施工企业安全资格施工企业安全资格审查认可证审查认可证。（3）各类人员必须具备相应的执业资格才能上岗。）各类人员必须具备相应的执业资格才能上岗。（4）所有新员工必须经过三级安全教育，即进厂、进车间和进班）所有新员工必须经过三级安全教育，即进厂、进车间和进班组的安全教育。组的安全教育。（5）特殊工种作业人员必须持有特种作业操作证，并严格按规定）特殊工种作业人员必须持有特种作业操作证，并严格按规定定期进行复查。定期进行复查。（6）对查出的安全隐患要做到）对查出的安全隐患要做到“五定五定”，即定整改责任人、，即定整改责任人、定整改措施、定整改完成

50、时间、定整改完成人、定整改定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。验收人。（7）必须把好安全生产）必须把好安全生产“六关六关”，即措施关、交底关、教育，即措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。关、防护关、检查关、改进关。（8）施工现场安全设施齐全，并符合国家及地方有关规定。）施工现场安全设施齐全，并符合国家及地方有关规定。（9）施工机械（特别是现场安设的起重设备等）必须经安全）施工机械（特别是现场安设的起重设备等）必须经安全检查合格后方可使用。检查合格后方可使用。三、施工过程的安全生产控制三、施工过程的安全生产控制1、安全生产的巡视检查、安全生产的巡视检查（1）高空作

51、业情况）高空作业情况（2）安全用电情况）安全用电情况（3）脚手架、模板情况）脚手架、模板情况（4）机械使用情况）机械使用情况（5）安全防护情况）安全防护情况2、安全生产事故的救援与调查处理、安全生产事故的救援与调查处理（1）安全生产事故的应急救援预案）安全生产事故的应急救援预案（2）安全生产事故的应急救援）安全生产事故的应急救援（3）安全生产事故报告制度）安全生产事故报告制度（4）安全生产事故的调查处理）安全生产事故的调查处理n 监理大纲监理大纲n 监理规划监理规划 n 监理实施细则监理实施细则 n 监理月报监理月报 n 监理会议纪要监理会议纪要 n 监理工作日志监理工作日志 n 监理工作总结

52、监理工作总结 n 监理专题报告监理专题报告 n 工程质量评估报告工程质量评估报告 建设工程监理主要文件管理分为如下内容：建设工程监理主要文件管理分为如下内容：第十二章第十二章 建设工程项目监理资料管理建设工程项目监理资料管理一、监理大纲一、监理大纲 监理大纲是在建设单位监理招标过程中，工程监理企业监理大纲是在建设单位监理招标过程中，工程监理企业为承揽监理业务而编写的监理方案性文件，是工程监理企业为承揽监理业务而编写的监理方案性文件，是工程监理企业投标书的核心内容。投标书的核心内容。 监理大纲的作用：监理大纲的作用：n 使建设单位认可监理大纲中的监理方案，从而使得工程监理使建设单位认可监理大纲中

53、的监理方案，从而使得工程监理企业承揽到监理业务；企业承揽到监理业务；n 中标后项目监理机构编写监理规划的直接依据。中标后项目监理机构编写监理规划的直接依据。主要内容：主要内容： 1）监理企业拟派往项目监理机构的监理人员，并对人员资格）监理企业拟派往项目监理机构的监理人员，并对人员资格情况进行介绍。情况进行介绍。 2）拟采用的监理方案。）拟采用的监理方案。 3）计划提供给建设单位的监理阶段性文件。）计划提供给建设单位的监理阶段性文件。二、监理规划二、监理规划 监理规划是工程监理企业接受建设单位委托并签订委托监理规划是工程监理企业接受建设单位委托并签订委托监理合同之后，由项目总监理工程师主持，根据

54、委托监理合同，监理合同之后，由项目总监理工程师主持，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合项目的具体情况，广泛收集工程信在监理大纲的基础上，结合项目的具体情况，广泛收集工程信息和质量的情况下制定整个项目监理机构开展监理工作的指导息和质量的情况下制定整个项目监理机构开展监理工作的指导性文件。性文件。 监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制。以监理大纲为指导，但比监理大纲更详实、全面。编制。以监理大纲为指导，但比监理大纲更详实、全面。 监理规划由项目总监理工程师主持、各专业或子项监理监理规划由项目总监理工程师主持、各专业或子项监理工

55、程师参加编写，经工程监理企业技术负责人审核批准，并在工程师参加编写，经工程监理企业技术负责人审核批准，并在第一次工地会议前报送建设单位，由建设单位确认并监督实施。第一次工地会议前报送建设单位，由建设单位确认并监督实施。 监理规划将委托监理合同中规定的工程监理企业应承担监理规划将委托监理合同中规定的工程监理企业应承担的责任及监理任务具体化，是项目监理机构科学、有序地开展的责任及监理任务具体化，是项目监理机构科学、有序地开展监理工作的基础。也是建设监理主管机构对工程监理企业实施监理工作的基础。也是建设监理主管机构对工程监理企业实施监督管理的依据，还是建设单位确认工程监理企业是否全面履监督管理的依据

56、，还是建设单位确认工程监理企业是否全面履行委托监理合同的依据。行委托监理合同的依据。 监理规划的内容监理规划的内容1、工程项目概况、工程项目概况 该部分主要内容有：工程项目名称、工程项目地点、该部分主要内容有：工程项目名称、工程项目地点、工程项目组成及建筑规模、主要建筑结构类型、预计工程工程项目组成及建筑规模、主要建筑结构类型、预计工程投资总额、工程项目计划工期、工程质量要求、工程项目投资总额、工程项目计划工期、工程质量要求、工程项目设计单位及施工承包单位名称、工程项目结构图与编码系设计单位及施工承包单位名称、工程项目结构图与编码系统。统。2、监理工作范围、监理工作范围 是指监理单位所承担任务

57、的工程项目建设监理的范围。是指监理单位所承担任务的工程项目建设监理的范围。3、监理工作内容、监理工作内容 根据委托监理合同的不同而异，可能编写的监理工作根据委托监理合同的不同而异，可能编写的监理工作内容有：立项阶段、勘察设计阶段、施工招标阶段、材料内容有：立项阶段、勘察设计阶段、施工招标阶段、材料设备采购阶段、施工（包括准备和验收）阶段、质量保修设备采购阶段、施工（包括准备和验收）阶段、质量保修阶段，合同管理工作内容。阶段，合同管理工作内容。4、监理工作目标、监理工作目标 现阶段基本以建设现阶段基本以建设投资、进度、质量、安全、环境投资、进度、质量、安全、环境五五大目标来表示。大目标来表示。5

58、、监理工作的依据、监理工作的依据 主要有：工程建设方面的法律、法规；政府批准的工主要有：工程建设方面的法律、法规；政府批准的工程建设文件；建设工程委托监理合同；其他建设工程合同。程建设文件；建设工程委托监理合同；其他建设工程合同。6、项目监理机构的组织形式、项目监理机构的组织形式 常用组织结构图表示。常用组织结构图表示。7、项目监理机构的人员配备计划、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序、监理工作程序10、监理工作方法及措施、监理工作方法及措施 重点围绕重点围绕投资控制、进度控制、质量控制、安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、

59、安全管理、环境管理、合同管理、信息管理、组织协调环境管理、合同管理、信息管理、组织协调等任务展开。等任务展开。11、监理工作制度、监理工作制度12、监理设施、监理设施三、监理实施细则三、监理实施细则 对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则是项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则是项目监理机构根据监理规划，针对工程项目中某一专业或某理机构根据监理规划，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编写的操作性文件。一方面监理工作编写的操作性文件。 监理实施细则由专业监理工程师编写，经总监理监理实施细则由专业监理工

60、程师编写，经总监理工程师审批。工程师审批。 监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合工监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。 主要内容有：专业工程的特点、监理工作的流程、主要内容有：专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施。施。四、 施工阶段的监理月报 根据工程进展情况、存在的问题，每月以报告书的形根据工程进展情况、存在的问题，每月以报告书的形式向业主和上级监理部门报告，该报告书统称监理月报。式向业主和上级监理部门

61、报告，该报告书统称监理月报。 监理月报由项目总监理工程师组织各专业监理工程师编写，监理月报由项目总监理工程师组织各专业监理工程师编写，其内容应符合其内容应符合建设工程监理规范建设工程监理规范GB50319-2000GB50319-2000第第7.2.17.2.1条的要求。条的要求。 监理月报应全面反映施工过程的进展及监理工作情监理月报应全面反映施工过程的进展及监理工作情况，监理月报应由项目总监理工程师签字，并加盖项目监况，监理月报应由项目总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章。理机构公章。 五、施工阶段的监理会议纪要 工地例会是总监理工程师定期主持召开的工地会议，工地例会是总监理工程师定期主

62、持召开的工地会议，其内容应符合其内容应符合建设工程监理规范建设工程监理规范GB50319-2000GB50319-2000第第5.3.25.3.2条的要求。条的要求。 专题会议是为解决施工过程中的各种专项问题而召专题会议是为解决施工过程中的各种专项问题而召开的不定期会议，会议应有主要议题。开的不定期会议，会议应有主要议题。 会议纪要由项目总监理工程师审阅，与会各方代表会议纪要由项目总监理工程师审阅，与会各方代表签字。签字。 六、 施工阶段的监理日记 监理日记应使用统一制定的表格监理日记应使用统一制定的表格监理日记监理日记，每，每册封面应标明工程名称、册号、记录时间段及建设、设册封面应标明工程名

63、称、册号、记录时间段及建设、设计、施工、监理单位名称，并由总监理工程师签字；计、施工、监理单位名称，并由总监理工程师签字； 监理人员应及时填写监理日记并签字；监理人员应及时填写监理日记并签字； 监理日记不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始监理日记不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始记录。记录。 七、施工阶段的监理工作总结 监理工作总结由总监理工程师组织项目监理机构有关监理工作总结由总监理工程师组织项目监理机构有关人员编写；人员编写； 监理工作总结的内容应符合监理工作总结的内容应符合建设工程监理规范建设工程监理规范GB50319-2000GB50319-2000第第7.3.17.3.1条的规定；

64、条的规定； 监理工作总结由项目总监理工程师、监理单位负责人监理工作总结由项目总监理工程师、监理单位负责人签字盖章，并在施工阶段监理工作结束时，由监理单位向签字盖章，并在施工阶段监理工作结束时，由监理单位向建设单位提交。建设单位提交。 八 、施工阶段的监理专题报告 监理专题报告采用的标题应清楚表明问题的性质，主监理专题报告采用的标题应清楚表明问题的性质，主体内容应详尽的阐述发生问题的情况、原因分析、处理结体内容应详尽的阐述发生问题的情况、原因分析、处理结果和建议；果和建议； 监理专题报告由报告人、总监理工程师签字，并加盖监理专题报告由报告人、总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章；项目监理机构

65、公章； 施工过程中的合同争议、违约处理等可采用监理专题施工过程中的合同争议、违约处理等可采用监理专题报告，并附有关记录。报告，并附有关记录。 九、施工阶段的工程质量评估报告 工程质量评估报告是在被监理工程预验收后，由总监工程质量评估报告是在被监理工程预验收后，由总监理工程师组织专业监理工程师编写；理工程师组织专业监理工程师编写； 工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负责人签字，并加盖监理单位公章。责人签字，并加盖监理单位公章。 承包单位与项目监理机构工作联系技术文件A1 A1 工程开工工程开工/ /复工报审表复工报审表A2 A2 施工组织设

66、计（方案）报审表施工组织设计（方案）报审表A3 A3 分包单位资格报审表分包单位资格报审表A4 A4 报验申请表报验申请表A5 A5 工程款支付申请表工程款支付申请表A6 A6 监理工程师通知回复单监理工程师通知回复单A7 A7 工程临时延期申请表工程临时延期申请表A8 A8 费用索赔申请表费用索赔申请表A9 A9 工程材料工程材料/ /构配件构配件/ /设备报审表设备报审表A10 A10 工程竣工报验单工程竣工报验单A11 A11 项目经理通知单（按施工合同示范文本有关条文编制）项目经理通知单（按施工合同示范文本有关条文编制） 施工阶段监理工作基本表式包括施工阶段监理工作基本表式包括A A、B B、C C三类表格：三类表格：B1 B1 监理工程师通知单监理工程师通知单B2 B2 工程暂停令工程暂停令B3 B3 工程款支付证书工程款支付证书B4 B4 工程临时延期审批表工程临时延期审批表B5 B5 工程最终延期审批表工程最终延期审批表B6 B6 费用索赔审批表费用索赔审批表B7 B7 施工阶段监理月报施工阶段监理月报 C1 C1 监理工作联系单监理工作联系单C2 C2 工程变更单工程变更单